2025版小產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同簽訂與履行規(guī)范范本

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版小產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同簽訂與履行規(guī)范范本1合同目錄第一章合同簽訂概述1.1合同簽訂原則1.2合同簽訂程序1.3合同簽訂主體1.4合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)第二章房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)2.2房屋位置與面積2.3房屋權(quán)屬證書2.4房屋用途第三章買賣雙方基本信息3.1買方信息3.2賣方信息3.3代理人信息（如有）第四章買賣合同主要內(nèi)容4.1房屋買賣價(jià)格4.2付款方式與時(shí)間4.3房屋交付方式與時(shí)間4.4房屋過(guò)戶手續(xù)第五章付款與收房5.1付款方式5.2付款時(shí)間5.3收房流程5.4收房時(shí)間第六章房屋過(guò)戶手續(xù)6.1過(guò)戶手續(xù)辦理6.2需提交的材料6.3過(guò)戶費(fèi)用6.4過(guò)戶時(shí)間第七章房屋質(zhì)量與瑕疵7.1房屋質(zhì)量承諾7.2房屋瑕疵處理7.3瑕疵鑒定第八章違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計(jì)算第九章爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決期限第十章合同解除10.1合同解除情形10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理第十一章合同終止11.1合同終止情形11.2合同終止程序11.3合同終止后的處理第十二章合同附件12.1附件一：房屋所有權(quán)證書12.2附件二：房屋買賣合同附件12.3附件三：付款憑證第十三章合同生效與變更13.1合同生效條件13.2合同變更程序13.3合同解除與終止第十四章合同簽訂與履行規(guī)范14.1合同簽訂規(guī)范14.2合同履行規(guī)范14.3合同管理與監(jiān)督合同編號(hào)_________第一章合同簽訂概述1.1合同簽訂原則1.1.1合法原則1.1.2公平原則1.1.3誠(chéng)實(shí)信用原則1.1.4互利共贏原則1.2合同簽訂程序1.2.1簽訂意向書1.2.2進(jìn)行房屋調(diào)查1.2.3簽訂正式合同1.2.4交付定金1.3合同簽訂主體1.3.1買方主體資格1.3.2賣方主體資格1.3.3代理人資格（如有）1.4合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)1.4.1合同簽訂時(shí)間1.4.2合同簽訂地點(diǎn)第二章房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)2.1.1房屋所有權(quán)證明2.1.2房屋權(quán)屬證書2.2房屋位置與面積2.2.1房屋具體位置2.2.2房屋面積2.3房屋權(quán)屬證書2.3.1房屋權(quán)屬證書種類2.3.2房屋權(quán)屬證書有效期2.4房屋用途2.4.1房屋規(guī)劃用途2.4.2房屋實(shí)際用途第三章買賣雙方基本信息3.1買方信息3.1.1買方姓名或名稱3.1.2買方身份證號(hào)碼或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼3.2賣方信息3.2.1賣方姓名或名稱3.2.2賣方身份證號(hào)碼或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼3.3代理人信息（如有）3.3.1代理人姓名3.3.2代理人身份證號(hào)碼3.3.3代理人授權(quán)委托書第四章買賣合同主要內(nèi)容4.1房屋買賣價(jià)格4.1.1房屋買賣價(jià)格總額4.1.2付款方式4.2付款方式與時(shí)間4.2.1付款方式4.2.2付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.3房屋交付方式與時(shí)間4.3.1房屋交付方式4.3.2房屋交付時(shí)間4.4房屋過(guò)戶手續(xù)4.4.1過(guò)戶手續(xù)辦理流程4.4.2需提交的材料第五章付款與收房5.1付款方式5.1.1一次性付款5.1.2分期付款5.2付款時(shí)間5.2.1首付款支付時(shí)間5.2.2尾款支付時(shí)間5.3收房流程5.3.1收房前檢查5.3.2收房手續(xù)辦理5.4收房時(shí)間5.4.1房屋交付時(shí)間5.4.2收房時(shí)間確認(rèn)第六章房屋過(guò)戶手續(xù)6.1過(guò)戶手續(xù)辦理6.1.1辦理機(jī)構(gòu)6.1.2辦理流程6.2需提交的材料6.2.1房屋權(quán)屬證書6.2.2身份證明材料6.2.3付款憑證6.3過(guò)戶費(fèi)用6.3.1過(guò)戶稅費(fèi)6.3.2其他相關(guān)費(fèi)用6.4過(guò)戶時(shí)間6.4.1過(guò)戶申請(qǐng)時(shí)間6.4.2過(guò)戶登記時(shí)間第七章房屋質(zhì)量與瑕疵7.1房屋質(zhì)量承諾7.1.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.1.2質(zhì)量承諾期限7.2房屋瑕疵處理7.2.1瑕疵認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)7.2.2瑕疵處理方式7.3瑕疵鑒定7.3.1鑒定機(jī)構(gòu)7.3.2鑒定程序第八章違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1買方違約情形8.1.2賣方違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1買方違約責(zé)任8.2.2賣方違約責(zé)任8.3違約金計(jì)算8.3.1違約金比例8.3.2違約金支付方式第九章爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1協(xié)商解決9.1.2仲裁解決9.1.3訴訟解決9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1仲裁機(jī)構(gòu)9.2.2法院9.3爭(zhēng)議解決期限9.3.1協(xié)商解決期限9.3.2仲裁解決期限9.3.3訴訟解決期限第十章合同解除10.1合同解除情形10.1.1買方解除合同情形10.1.2賣方解除合同情形10.2合同解除程序10.2.1解除通知10.2.2解除確認(rèn)10.3合同解除后的處理10.3.1房屋返還10.3.2付款退還10.3.3違約責(zé)任承擔(dān)第十一章合同終止11.1合同終止情形11.1.1房屋交付完畢11.1.2買賣雙方協(xié)商一致11.2合同終止程序11.2.1終止通知11.2.2終止確認(rèn)11.3合同終止后的處理11.3.1房屋權(quán)屬變更11.3.2付款結(jié)算11.3.3違約責(zé)任承擔(dān)第十二章合同附件12.1附件一：房屋所有權(quán)證書12.2附件二：房屋買賣合同附件12.3附件三：付款憑證第十三章合同生效與變更13.1合同生效條件13.1.1合同簽訂13.1.2付款完成13.1.3房屋交付13.2合同變更程序13.2.1變更通知13.2.2變更確認(rèn)13.3合同解除與終止13.3.1合同解除13.3.2合同終止第十四章合同簽訂與履行規(guī)范14.1合同簽訂規(guī)范14.1.1合同內(nèi)容應(yīng)完整14.1.2合同條款應(yīng)明確14.2合同履行規(guī)范14.2.1買方應(yīng)按約定付款14.2.2賣方應(yīng)按約定交付房屋14.3合同管理與監(jiān)督14.3.1合同管理主體14.3.2合同監(jiān)督機(jī)制[此處為合同方簽字部分]買方（簽字/蓋章）：賣方（簽字/蓋章）：見證人（簽字/蓋章）：日期：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.1甲方提供房屋信息真實(shí)性的承諾甲方承諾提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)、位置、面積、用途等。如因甲方提供虛假信息導(dǎo)致合同解除或損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。1.2甲方負(fù)責(zé)辦理相關(guān)手續(xù)甲方負(fù)責(zé)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記、繳納稅費(fèi)等。如因甲方原因?qū)е逻^(guò)戶手續(xù)無(wú)法按時(shí)辦理，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。1.3甲方保證房屋無(wú)抵押、無(wú)查封甲方保證房屋在簽訂合同時(shí)無(wú)任何抵押、查封等權(quán)利限制，如存在上述情況，甲方應(yīng)在合同簽訂前予以披露。如因甲方隱瞞導(dǎo)致合同解除或損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。1.4甲方承擔(dān)房屋瑕疵責(zé)任甲方保證房屋在交付時(shí)符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，如存在房屋質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償買方損失。1.5甲方提供房屋使用說(shuō)明書甲方應(yīng)在合同簽訂前向買方提供房屋使用說(shuō)明書，內(nèi)容包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施、維護(hù)保養(yǎng)等。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明2.1乙方支付定金及首付款的承諾乙方承諾在合同簽訂后支付定金及首付款。如乙方未按時(shí)支付，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.2乙方提供資金來(lái)源證明乙方應(yīng)在合同簽訂前提供合法的資金來(lái)源證明，確保支付款項(xiàng)的合法性。2.3乙方承擔(dān)房屋過(guò)戶費(fèi)用乙方承擔(dān)房屋過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。2.4乙方不得擅自變更房屋用途乙方承諾在取得甲方書面同意前，不得擅自改變房屋用途。如因乙方擅自改變用途導(dǎo)致合同解除或損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。2.5乙方提供房屋接收確認(rèn)書乙方應(yīng)在接收房屋后及時(shí)向甲方提供房屋接收確認(rèn)書，確認(rèn)房屋已按照合同約定交付。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明3.1中介機(jī)構(gòu)職責(zé)中介機(jī)構(gòu)應(yīng)負(fù)責(zé)促成買賣雙方達(dá)成交易，協(xié)助雙方簽訂合同，并監(jiān)督合同履行。中介機(jī)構(gòu)不得泄露買賣雙方的商業(yè)秘密。3.2中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用由買賣雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同簽訂后收取費(fèi)用。3.3中介機(jī)構(gòu)責(zé)任中介機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中應(yīng)盡到合理注意義務(wù)，如因中介機(jī)構(gòu)原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.4中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù)中介機(jī)構(gòu)應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露買賣雙方的個(gè)人隱私和商業(yè)秘密。3.5中介機(jī)構(gòu)糾紛解決如中介機(jī)構(gòu)與買賣雙方之間發(fā)生糾紛，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可依法向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。3.6中介機(jī)構(gòu)合同解除中介機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中如有違約行為，買賣雙方有權(quán)解除合同，并要求中介機(jī)構(gòu)承擔(dān)違約責(zé)任。3.7中介機(jī)構(gòu)與其他機(jī)構(gòu)合作中介機(jī)構(gòu)在與買賣雙方合作過(guò)程中，如需與其他機(jī)構(gòu)合作，應(yīng)征得買賣雙方同意，并確保合作機(jī)構(gòu)的資質(zhì)和信譽(yù)。3.8中介機(jī)構(gòu)與買賣雙方利益沖突如中介機(jī)構(gòu)在合作過(guò)程中發(fā)現(xiàn)自身利益與買賣雙方利益存在沖突，應(yīng)立即披露并終止合作，以避免損害買賣雙方利益。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.附件一：房屋所有權(quán)證書2.附件二：房屋買賣合同附件3.附件三：付款憑證4.附件四：中介機(jī)構(gòu)合作協(xié)議（如有）5.附件五：房屋使用說(shuō)明書6.附件六：資金來(lái)源證明（乙方）7.附件七：房屋接收確認(rèn)書8.附件八：違約金支付證明9.附件九：爭(zhēng)議解決協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)認(rèn)定：甲方未在約定的時(shí)間內(nèi)完成房屋過(guò)戶手續(xù)，經(jīng)催告后仍未履行。2.違約行為：乙方未按時(shí)支付定金及首付款認(rèn)定：乙方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付定金及首付款，經(jīng)催告后仍未履行。3.違約行為：甲方提供虛假房屋信息認(rèn)定：甲方在合同中提供的房屋信息與實(shí)際不符，經(jīng)核實(shí)后確認(rèn)。4.違約行為：乙方擅自改變房屋用途認(rèn)定：乙方在未取得甲方書面同意的情況下，擅自改變房屋用途。5.違約行為：中介機(jī)構(gòu)泄露買賣雙方商業(yè)秘密認(rèn)定：中介機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中泄露買賣雙方的商業(yè)秘密。三、法律名詞及解釋：1.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記：指將房屋的所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移至買方的法律手續(xù)。2.瑕疵：指房屋在交付時(shí)存在的質(zhì)量不符合合同約定的缺陷。3.違約責(zé)任：指合同一方未履行合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過(guò)程中，因合同條款或履行方式產(chǎn)生的糾紛解決方式。5.仲裁：指由仲裁機(jī)構(gòu)對(duì)合同糾紛進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋過(guò)戶手續(xù)辦理緩慢解決辦法：與相關(guān)部門溝通，了解辦理流程，提供必要的協(xié)助。2.問題：乙方資金來(lái)源不明