2025版城市綜合體委托經(jīng)營(yíng)管理公司綜合服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版城市綜合體委托經(jīng)營(yíng)管理公司綜合服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式1.4合同雙方地址2.合同標(biāo)的及范圍2.1城市綜合體概述2.2經(jīng)營(yíng)管理公司服務(wù)內(nèi)容2.3合同服務(wù)期限3.經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)用及支付方式3.1經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)用總額3.2費(fèi)用支付方式3.3費(fèi)用支付時(shí)間3.4費(fèi)用調(diào)整機(jī)制4.權(quán)利與義務(wù)4.1經(jīng)營(yíng)管理公司權(quán)利4.2經(jīng)營(yíng)管理公司義務(wù)4.3業(yè)主權(quán)利4.4業(yè)主義務(wù)5.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與質(zhì)量要求5.1服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量要求5.3服務(wù)質(zhì)量考核辦法6.合同履行與變更6.1合同履行6.2合同變更6.3合同解除7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同生效及終止9.1合同生效9.2合同終止9.3合同解除10.合同附件10.1附件一：城市綜合體詳細(xì)資料10.2附件二：經(jīng)營(yíng)管理公司服務(wù)內(nèi)容明細(xì)10.3附件三：費(fèi)用支付明細(xì)11.其他約定事項(xiàng)11.1合同簽訂日期11.2合同簽訂地點(diǎn)11.3合同附件12.合同簽訂12.1合同簽訂主體12.2合同簽訂程序12.3合同簽訂日期13.合同備案13.1合同備案機(jī)關(guān)13.2合同備案時(shí)間13.3合同備案手續(xù)14.合同解除與終止14.1合同解除條件14.2合同終止條件14.3合同解除與終止程序第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]；[甲方電子郵箱]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]；[乙方電子郵箱]1.4合同雙方地址甲方地址：[甲方詳細(xì)地址]乙方地址：[乙方詳細(xì)地址]第二條合同標(biāo)的及范圍2.1城市綜合體概述本合同所指城市綜合體為位于[城市名稱]的[綜合體名稱]，包括但不限于購(gòu)物中心、寫(xiě)字樓、酒店、公寓等配套設(shè)施。2.2經(jīng)營(yíng)管理公司服務(wù)內(nèi)容（1）綜合體的日常運(yùn)營(yíng)管理；（2）物業(yè)維護(hù)與維修；（3）租賃管理；（4）市場(chǎng)營(yíng)銷與推廣；（5）安全保障；（6）其他相關(guān)服務(wù)。2.3合同服務(wù)期限本合同服務(wù)期限自[起始日期]起至[終止日期]止，共計(jì)[服務(wù)期限]年。第三條經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)用及支付方式3.1經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)用總額本合同經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)用總額為人民幣[費(fèi)用總額]元。3.2費(fèi)用支付方式（1）乙方每月向甲方支付經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)用，具體金額為人民幣[每月金額]元；（2）支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方指定賬戶為[甲方銀行賬戶信息]。3.3費(fèi)用支付時(shí)間乙方應(yīng)在每月[支付日]前將當(dāng)月經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)用支付至甲方指定賬戶。3.4費(fèi)用調(diào)整機(jī)制如國(guó)家政策調(diào)整或市場(chǎng)行情變動(dòng)，經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)用可按雙方協(xié)商一致的原則進(jìn)行調(diào)整。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1經(jīng)營(yíng)管理公司權(quán)利（1）根據(jù)合同約定，收取經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)用；（2）對(duì)城市綜合體進(jìn)行日常運(yùn)營(yíng)管理；（3）對(duì)違反合同規(guī)定的行為進(jìn)行制止和處理。4.2經(jīng)營(yíng)管理公司義務(wù)（1）按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)；（2）遵守國(guó)家法律法規(guī)，確保城市綜合體安全、穩(wěn)定運(yùn)營(yíng)；（3）定期向甲方報(bào)告工作情況。4.3業(yè)主權(quán)利（1）監(jiān)督乙方履行合同義務(wù)；（2）參與城市綜合體重大決策；（3）享有合同約定的其他權(quán)利。4.4業(yè)主義務(wù)（1）配合乙方履行合同義務(wù)；（2）遵守城市綜合體管理規(guī)定；（3）承擔(dān)合同約定的其他義務(wù)。第五條服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與質(zhì)量要求5.1服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范，提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。5.2質(zhì)量要求（1）城市綜合體設(shè)施設(shè)備完好，運(yùn)行正常；（2）環(huán)境衛(wèi)生整潔，公共區(qū)域無(wú)安全隱患；（3）租賃合同簽訂及時(shí)，租金收取準(zhǔn)確。5.3服務(wù)質(zhì)量考核辦法甲方將對(duì)乙方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行定期考核，考核結(jié)果作為調(diào)整經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)用的依據(jù)。第六條合同履行與變更6.1合同履行雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。6.2合同變更如需變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書(shū)面變更協(xié)議。6.3合同解除（1）在合同履行期間，如一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同。第七條違約責(zé)任7.1違約情形（1）乙方未按合同約定提供服務(wù)；（2）乙方違反合同約定，造成甲方損失；（3）甲方未按合同約定支付經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)用。7.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失；（2）甲方未按時(shí)支付經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]進(jìn)行仲裁。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，除法律另有規(guī)定外，由敗訴方承擔(dān)。第九條合同生效及終止9.1合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止（1）合同期滿自然終止；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行，另一方有權(quán)解除合同。第十條合同附件10.1附件一：城市綜合體詳細(xì)資料包括但不限于：綜合體地理位置圖綜合體建筑結(jié)構(gòu)圖綜合體配套設(shè)施清單10.2附件二：經(jīng)營(yíng)管理公司服務(wù)內(nèi)容明細(xì)包括但不限于：服務(wù)項(xiàng)目列表服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)說(shuō)明服務(wù)流程圖10.3附件三：費(fèi)用支付明細(xì)包括但不限于：費(fèi)用構(gòu)成說(shuō)明支付時(shí)間表支付方式說(shuō)明第十一條合同簽訂11.1合同簽訂主體本合同由甲方法定代表人[甲方法定代表人姓名]和乙方法定代表人[乙方法定代表人姓名]代表雙方簽字蓋章。11.2合同簽訂程序合同簽訂前，雙方應(yīng)進(jìn)行充分的協(xié)商，確保合同內(nèi)容的完整性和準(zhǔn)確性。11.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為[簽訂日期]。第十二條合同備案12.1合同備案機(jī)關(guān)本合同需報(bào)送[備案機(jī)關(guān)名稱]進(jìn)行備案。12.2合同備案時(shí)間本合同簽訂后[備案時(shí)間]內(nèi)，雙方應(yīng)將合同報(bào)送備案。12.3合同備案手續(xù)雙方應(yīng)按照備案機(jī)關(guān)的要求，辦理合同備案手續(xù)。第十三條合同解除與終止13.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。13.2合同終止條件（1）合同期滿；（2）雙方協(xié)商一致終止合同；（3）因一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行。13.3合同解除與終止程序合同解除或終止，雙方應(yīng)提前[通知期限]書(shū)面通知對(duì)方，并按合同約定處理相關(guān)事宜。第十四條合同其他14.1通知方式除合同另有約定外，雙方之間的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，通過(guò)約定的聯(lián)系方式送達(dá)。14.2合同解釋本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。14.3合同未盡事宜本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.4合同語(yǔ)言本合同以中文書(shū)就，作為雙方共同使用的正式文本。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)本合同約定，參與合同履行、提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助解決爭(zhēng)議的獨(dú)立第三方。15.2第三方類型（1）中介機(jī)構(gòu)：如房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等；（2）專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)：如物業(yè)管理公司、工程咨詢公司等；（3）技術(shù)支持方：如IT服務(wù)公司、維修服務(wù)公司等；（4）其他第三方：如擔(dān)保公司、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。16.第三方介入程序16.1第三方選擇甲乙雙方有權(quán)自行選擇第三方，或經(jīng)協(xié)商一致后共同選定。16.2第三方資質(zhì)要求第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)證書(shū)和行業(yè)許可，確保其服務(wù)符合本合同要求。16.3第三方協(xié)議簽訂甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。17.第三方權(quán)利與義務(wù)17.1第三方權(quán)利（1）根據(jù)協(xié)議約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）在甲乙雙方授權(quán)范圍內(nèi)，獨(dú)立開(kāi)展業(yè)務(wù)；（3）獲得甲乙雙方提供的必要信息和資料。17.2第三方義務(wù)（1）按照協(xié)議約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)自身行為負(fù)責(zé)。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方因違約、疏忽或侵權(quán)行為，對(duì)甲乙雙方造成的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。18.2責(zé)任限額約定（1）甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定責(zé)任限額；（2）責(zé)任限額應(yīng)包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和間接經(jīng)濟(jì)損失；（3）責(zé)任限額應(yīng)在第三方協(xié)議中明確約定。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1責(zé)任劃分（1）第三方僅對(duì)其自身行為負(fù)責(zé)，不對(duì)甲乙雙方之間因第三方介入而產(chǎn)生的爭(zhēng)議承擔(dān)責(zé)任；（2）甲乙雙方對(duì)第三方介入前后的行為各自承擔(dān)責(zé)任；（3）第三方介入過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。19.2爭(zhēng)議解決（1）第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)先由甲乙雙方協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成的，可提交至[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)]解決；（3）第三方介入過(guò)程中，甲乙雙方應(yīng)相互配合，確保第三方能夠正常履行職責(zé)。20.第三方介入合同的變更與解除20.1變更如需變更第三方介入合同，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并通知第三方。20.2解除第三方嚴(yán)重違約；甲乙雙方協(xié)商一致；出現(xiàn)不可抗力事件；其他法定或約定解除事由。（2）合同解除后，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決相關(guān)事宜，包括但不限于費(fèi)用結(jié)算、資料移交等。21.本合同與第三方協(xié)議的沖突21.1沖突解決如本合同與第三方協(xié)議存在沖突，以本合同為準(zhǔn)。21.2補(bǔ)充說(shuō)明本合同對(duì)第三方介入后的修正條款，旨在明確第三方的概念、責(zé)權(quán)利以及與其他各方的劃分，以確保合同履行過(guò)程中的合法權(quán)益。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：城市綜合體詳細(xì)資料要求：包含城市綜合體的地理位置圖、建筑結(jié)構(gòu)圖、配套設(shè)施清單、產(chǎn)權(quán)證明等。說(shuō)明：詳細(xì)資料用于第三方了解城市綜合體的基本情況，為后續(xù)服務(wù)提供依據(jù)。2.附件二：經(jīng)營(yíng)管理公司服務(wù)內(nèi)容明細(xì)要求：列出經(jīng)營(yíng)管理公司提供的服務(wù)項(xiàng)目、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)流程、服務(wù)質(zhì)量考核標(biāo)準(zhǔn)等。說(shuō)明：明細(xì)用于明確經(jīng)營(yíng)管理公司的服務(wù)范圍和質(zhì)量要求，確保服務(wù)質(zhì)量。3.附件三：費(fèi)用支付明細(xì)要求：詳細(xì)列出經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)用的構(gòu)成、支付時(shí)間、支付方式、費(fèi)用調(diào)整機(jī)制等。說(shuō)明：明細(xì)用于明確經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)用的支付方式和調(diào)整機(jī)制，確保費(fèi)用支付透明。4.附件四：第三方協(xié)議要求：包含第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額、爭(zhēng)議解決方式等。說(shuō)明：協(xié)議用于明確第三方與甲乙雙方之間的合作關(guān)系，確保第三方履行職責(zé)。5.附件五：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：包含爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決程序、爭(zhēng)議解決費(fèi)用等。說(shuō)明：協(xié)議用于明確爭(zhēng)議解決方式，確保爭(zhēng)議得到及時(shí)、公正的解決。6.附件六：合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)記錄合同變更的內(nèi)容、變更原因、變更日期等。說(shuō)明：協(xié)議用于記錄合同變更情況，確保合同內(nèi)容準(zhǔn)確無(wú)誤。7.附件七：合同解除協(xié)議要求：詳細(xì)記錄合同解除的原因、解除日期、解除后事宜處理等。說(shuō)明：協(xié)議用于記錄合同解除情況，確保解除后的權(quán)益得到保障。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約行為：未按時(shí)支付經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)用；未配合乙方履行合同義務(wù)；違反城市綜合體管理規(guī)定。乙方違約行為：未按合同約定提供服務(wù)；違反國(guó)家法律法規(guī)，導(dǎo)致城市綜合體安全、穩(wěn)定運(yùn)營(yíng)受到影響；嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約責(zé)任認(rèn)定依據(jù)合同約定和法律法規(guī)。違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：甲方未按時(shí)支付經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)用，乙方有權(quán)向甲方收取滯納金，并保留追究甲方違約責(zé)任的權(quán)利。乙方未按合同約定提供服務(wù)，導(dǎo)致城市綜合體運(yùn)營(yíng)受到影響，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，并賠償因此造成的損失。如乙方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024版城市綜合體委托經(jīng)營(yíng)管理公司綜合服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同名稱1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同雙方當(dāng)事人信息1.5合同簽訂地點(diǎn)2.定義和解釋2.1術(shù)語(yǔ)定義2.2專用名詞解釋2.3通用名詞解釋3.合同目的和范圍3.1合同目的3.2經(jīng)營(yíng)管理服務(wù)范圍3.3服務(wù)內(nèi)容概述4.經(jīng)營(yíng)管理服務(wù)內(nèi)容4.1市場(chǎng)調(diào)研與定位4.2商業(yè)策劃與招商4.3項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理4.4營(yíng)銷推廣與品牌建設(shè)4.5人力資源管理與培訓(xùn)4.6財(cái)務(wù)管理與審計(jì)4.7安全管理與維護(hù)5.雙方權(quán)利和義務(wù)5.1經(jīng)營(yíng)管理公司權(quán)利5.2經(jīng)營(yíng)管理公司義務(wù)5.3委托方權(quán)利5.4委托方義務(wù)6.服務(wù)費(fèi)用及支付6.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)6.2費(fèi)用支付方式6.3費(fèi)用支付時(shí)間6.4費(fèi)用調(diào)整機(jī)制7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計(jì)算8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同期限9.1合同起始日期9.2合同終止日期9.3合同續(xù)簽條件10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更后的效力12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違約責(zé)任13.合同生效及其他13.1合同生效條件13.2合同附件13.3合同解釋13.4合同附件效力14.合同簽署14.1合同簽署方式14.2合同簽署日期14.3合同簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同名稱：2024版城市綜合體委托經(jīng)營(yíng)管理公司綜合服務(wù)合同1.2合同編號(hào)：2024CG00011.3合同簽訂日期：2024年1月1日1.4合同雙方當(dāng)事人信息1.4.1委托方（甲方）：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司1.4.2經(jīng)營(yíng)管理公司（乙方）：物業(yè)管理有限責(zé)任公司1.5合同簽訂地點(diǎn)：市區(qū)大廈2.定義和解釋2.1術(shù)語(yǔ)定義2.1.1城市綜合體：指集商業(yè)、辦公、居住、娛樂(lè)、休閑等多種功能于一體的綜合性建筑群。2.1.2經(jīng)營(yíng)管理服務(wù)：指乙方根據(jù)甲方委托，對(duì)城市綜合體進(jìn)行商業(yè)策劃、招商、運(yùn)營(yíng)管理、營(yíng)銷推廣、人力資源、財(cái)務(wù)、安全等方面的服務(wù)。2.2專用名詞解釋2.2.1招商：指乙方負(fù)責(zé)引入各類商家入駐城市綜合體，簽訂租賃合同。2.2.2運(yùn)營(yíng)管理：指乙方對(duì)城市綜合體的日常運(yùn)營(yíng)進(jìn)行管理，包括物業(yè)管理、安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生等。2.3通用名詞解釋2.3.1費(fèi)用：指乙方提供經(jīng)營(yíng)管理服務(wù)所收取的費(fèi)用。2.3.2費(fèi)用支付：指甲方按照合同約定向乙方支付費(fèi)用的行為。3.合同目的和范圍3.1合同目的3.1.1通過(guò)委托經(jīng)營(yíng)管理，實(shí)現(xiàn)城市綜合體的高效運(yùn)營(yíng)。3.1.2提升城市綜合體的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力，增加甲方收益。3.2經(jīng)營(yíng)管理服務(wù)范圍3.2.1市場(chǎng)調(diào)研與定位：乙方負(fù)責(zé)對(duì)城市綜合體所在區(qū)域的市場(chǎng)進(jìn)行調(diào)研，確定項(xiàng)目定位。3.2.2商業(yè)策劃與招商：乙方負(fù)責(zé)制定商業(yè)策劃方案，引入優(yōu)質(zhì)商家，簽訂租賃合同。3.2.3項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理：乙方負(fù)責(zé)城市綜合體的日常運(yùn)營(yíng)管理，確保項(xiàng)目正常運(yùn)作。3.2.4營(yíng)銷推廣與品牌建設(shè)：乙方負(fù)責(zé)制定營(yíng)銷推廣計(jì)劃，提升城市綜合體的知名度和美譽(yù)度。3.2.5人力資源管理與培訓(xùn)：乙方負(fù)責(zé)招聘、培訓(xùn)、管理城市綜合體的員工。3.2.6財(cái)務(wù)管理與審計(jì)：乙方負(fù)責(zé)城市綜合體的財(cái)務(wù)管理，定期進(jìn)行審計(jì)。3.2.7安全管理與維護(hù)：乙方負(fù)責(zé)城市綜合體的安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生、設(shè)施維護(hù)等工作。4.經(jīng)營(yíng)管理服務(wù)內(nèi)容4.1市場(chǎng)調(diào)研與定位4.1.1乙方應(yīng)在合同簽訂后1個(gè)月內(nèi)完成市場(chǎng)調(diào)研，提交市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告。4.1.2乙方應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)調(diào)研結(jié)果，制定城市綜合體的定位方案。4.2商業(yè)策劃與招商4.2.1乙方應(yīng)在合同簽訂后3個(gè)月內(nèi)完成商業(yè)策劃方案，提交甲方審核。4.2.2乙方負(fù)責(zé)與商家洽談，簽訂租賃合同，確保商家入駐。4.3項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理4.3.1乙方應(yīng)建立健全運(yùn)營(yíng)管理制度，確保城市綜合體正常運(yùn)營(yíng)。4.3.2乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)情況。4.4營(yíng)銷推廣與品牌建設(shè)4.4.1乙方應(yīng)制定年度營(yíng)銷推廣計(jì)劃，提升城市綜合體知名度。4.4.2乙方應(yīng)定期舉辦各類活動(dòng)，提高城市綜合體的人氣。4.5人力資源管理與培訓(xùn)4.5.1乙方應(yīng)按照國(guó)家規(guī)定，招聘、培訓(xùn)、管理城市綜合體員工。4.5.2乙方應(yīng)建立健全員工培訓(xùn)體系，提高員工綜合素質(zhì)。4.6財(cái)務(wù)管理與審計(jì)4.6.1乙方應(yīng)建立健全財(cái)務(wù)管理制度，確保城市綜合體財(cái)務(wù)狀況良好。4.6.2乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告財(cái)務(wù)狀況，接受審計(jì)。4.7安全管理與維護(hù)4.7.1乙方應(yīng)建立健全安全管理制度，確保城市綜合體安全穩(wěn)定。4.7.2乙方應(yīng)定期進(jìn)行安全檢查，及時(shí)處理安全隱患。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1乙方未按照合同約定提供經(jīng)營(yíng)管理服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的；8.1.2乙方未按照合同約定完成市場(chǎng)調(diào)研、商業(yè)策劃、招商等工作；8.1.3乙方未按照合同約定進(jìn)行項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理，導(dǎo)致城市綜合體經(jīng)營(yíng)狀況惡化；8.1.4乙方未按照合同約定進(jìn)行營(yíng)銷推廣，影響城市綜合體品牌形象；8.1.5乙方未按照合同約定進(jìn)行人力資源管理和培訓(xùn)，影響員工工作表現(xiàn)；8.1.6乙方未按照合同約定進(jìn)行財(cái)務(wù)管理和審計(jì)，導(dǎo)致財(cái)務(wù)狀況不透明；8.1.7乙方未按照合同約定進(jìn)行安全管理和維護(hù)，導(dǎo)致安全事故發(fā)生；8.1.8甲方未按照合同約定支付費(fèi)用；8.1.9雙方協(xié)商一致解除合同，但一方未履行合同解除后的義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1乙方違約的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為未履行部分服務(wù)費(fèi)用的一倍；8.2.2甲方違約的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為未支付費(fèi)用的一倍；8.2.3因違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.3違約金計(jì)算8.3.1違約金按實(shí)際損失計(jì)算，不足部分由違約方補(bǔ)足；8.3.2違約金計(jì)算方式為：實(shí)際損失×違約金比例。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議；9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1雙方可約定仲裁機(jī)構(gòu)解決爭(zhēng)議；9.2.2仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)，且雙方均認(rèn)可。9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后30日內(nèi)提交爭(zhēng)議解決申請(qǐng)；9.3.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到申請(qǐng)后60日內(nèi)作出裁決。10.合同期限10.1合同起始日期：2024年1月1日10.2合同終止日期：2027年12月31日10.3合同續(xù)簽條件10.3.1雙方可在合同到期前3個(gè)月協(xié)商續(xù)簽；10.3.2續(xù)簽條件應(yīng)符合雙方利益，并經(jīng)雙方書(shū)面同意。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；11.1.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同；11.1.3出現(xiàn)不可抗力因素，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。11.2合同解除程序11.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知另一方；11.2.2收到通知的一方應(yīng)在15日內(nèi)回復(fù)是否同意解除；11.2.3雙方同意解除合同的，應(yīng)簽訂解除合同協(xié)議。11.3合同解除后的處理11.3.1雙方應(yīng)按照解除合同協(xié)議處理未履行完畢的事項(xiàng)；11.3.2雙方應(yīng)結(jié)清已發(fā)生的費(fèi)用和應(yīng)支付的費(fèi)用。12.合同變更12.1合同變更條件12.1.1雙方協(xié)商一致變更合同內(nèi)容；12.1.2變更內(nèi)容應(yīng)符合法律法規(guī)和雙方利益。12.2合同變更程序12.2.1雙方應(yīng)簽訂合同變更協(xié)議；12.2.2合同變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、生效日期等。12.3合同變更后的效力12.3.1合同變更協(xié)議生效后，原合同內(nèi)容相應(yīng)變更；12.3.2合同變更協(xié)議具有同等法律效力。13.保密條款13.1保密內(nèi)容13.1.1雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密；13.1.2雙方約定應(yīng)保密的其他信息。13.2保密期限13.2.1保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后3年；13.2.2保密期限可經(jīng)雙方協(xié)商一致延長(zhǎng)。13.3違約責(zé)任13.3.1違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；13.3.2違反保密義務(wù)給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。14.合同簽署14.1合同簽署方式14.1.1合同以書(shū)面形式簽署，并由雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字；14.1.2合同簽署后，雙方各執(zhí)一份。14.2合同簽署日期14.2.1合同簽署日期為2024年1月1日。14.3合同簽署地點(diǎn)14.3.1合同簽署地點(diǎn)為市區(qū)大廈。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方邀請(qǐng)或選定的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助或咨詢的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方不包括合同雙方當(dāng)事人及其關(guān)聯(lián)方。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于市場(chǎng)調(diào)研、商業(yè)策劃、招商、項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理、營(yíng)銷推廣、人力資源、財(cái)務(wù)、安全等方面。15.2.2第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容和方式由甲乙雙方另行約定。16.第三方介入程序16.1第三方選定16.1.1甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方介入的范圍和需求，共同選定具備相應(yīng)資質(zhì)和能力的第三方。16.1.2第三方的選定應(yīng)遵循公開(kāi)、公平、公正的原則。16.2第三方合同16.2.1甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面合同，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。16.2.2第三方合同應(yīng)作為本合同的附件。16.3第三方職責(zé)16.3.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。16.3.2第三方應(yīng)接受甲乙雙方的監(jiān)督和管理。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義17.1.1責(zé)任限額是指第三方在履行合同過(guò)程中因自身原因造成損失，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額約定17.2.1甲乙雙方應(yīng)在本合同中約定第三方的責(zé)任限額。17.2.2責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)的性質(zhì)、難度、潛在風(fēng)險(xiǎn)等因素確定。17.3責(zé)任限額調(diào)整17.3.1在合同履行過(guò)程中，如需調(diào)整責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書(shū)面修改合同。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1責(zé)任劃分原則18.1.1第三方在履行合同過(guò)程中，其責(zé)任劃分應(yīng)遵循合同約定和法律法規(guī)。18.1.2第三方與其他各方之間的責(zé)任劃分，應(yīng)根據(jù)各自的權(quán)利、義務(wù)和實(shí)際貢獻(xiàn)確定。18.2責(zé)任承擔(dān)18.2.1第三方在履行合同過(guò)程中造成損失的，應(yīng)由第三方承擔(dān)責(zé)任。18.2.2若第三方不能承擔(dān)全部責(zé)任，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定分擔(dān)剩余責(zé)任。18.3責(zé)任追償18.3.1甲乙雙方在承擔(dān)第三方責(zé)任后，有權(quán)向第三方追償。19.第三方介入的額外條款19.1第三方介入的額外條款應(yīng)由甲乙雙方在第三方合同中約定，包括但不限于：19.1.1第三方的保密義務(wù)；19.1.2第三方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬；19.1.3第三方的服務(wù)期限；19.1.4第三方的違約責(zé)任；19.1.5第三方的退出機(jī)制。19.2第三方介入的額外條款應(yīng)與本合同條款相協(xié)調(diào)，不得與本合同條款相抵觸。20.第三方介入的說(shuō)明20.1第三方介入的說(shuō)明應(yīng)由甲乙雙方在第三方合同中明確，包括但不限于：20.1.1第三方的服務(wù)內(nèi)容和范圍；20.1.2第三方的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求；20.1.3第三方的服務(wù)費(fèi)用和支付方式；20.1.4第三方的責(zé)任和風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)。20.2第三方介入的說(shuō)明應(yīng)具體、明確，便于各方理解和執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告要求：詳細(xì)的市場(chǎng)調(diào)研數(shù)據(jù)、分析報(bào)告及結(jié)論。說(shuō)明：乙方應(yīng)在合同簽訂后1個(gè)月內(nèi)提交。2.商業(yè)策劃方案要求：詳細(xì)的商業(yè)定位、招商策略、運(yùn)營(yíng)管理方案。說(shuō)明：乙方應(yīng)在合同簽訂后3個(gè)月內(nèi)提交。3.招商合同要求：租賃雙方的權(quán)利、義務(wù)、租金、租期等條款。說(shuō)明：乙方應(yīng)確保招商合同的合法性和有效性。4.運(yùn)營(yíng)管理手冊(cè)要求：詳細(xì)的運(yùn)營(yíng)管理制度、操作流程、應(yīng)急預(yù)案。說(shuō)明：乙方應(yīng)在合同簽訂后6個(gè)月內(nèi)提交。5.營(yíng)銷推廣方案要求：年度營(yíng)銷計(jì)劃、活動(dòng)策劃、宣傳物料。說(shuō)明：乙方應(yīng)在合同簽訂后9個(gè)月內(nèi)提交。6.人力資源管理制度要求：招聘、培訓(xùn)、考核、晉升等制度。說(shuō)明：乙方應(yīng)在合同簽訂后12個(gè)月內(nèi)提交。7.財(cái)務(wù)管理制度要求：財(cái)務(wù)報(bào)表、成本控制、審計(jì)報(bào)告。說(shuō)明：乙方應(yīng)定期提交財(cái)務(wù)報(bào)告。8.安全管理制度要求：安全保衛(wèi)、應(yīng)急預(yù)案、設(shè)施維護(hù)等制度。說(shuō)明：乙方應(yīng)在合同簽訂后15個(gè)月內(nèi)提交。9.第三方合同要求：第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等條款。說(shuō)明：甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面合同。10.合同變更協(xié)議要求：變更內(nèi)容、生效日期等條款。說(shuō)明：甲乙雙方在合同變更時(shí)簽訂。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為要求：乙方未按照合同約定提供經(jīng)營(yíng)管理服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為未履行部分服務(wù)費(fèi)用的一倍。2.違約行為要求：乙方未按照合同約定完成市場(chǎng)調(diào)研、商業(yè)策劃、招商等工作。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為市場(chǎng)調(diào)研、商業(yè)策劃、招商等工作費(fèi)用的一倍。3.違約行為要求：乙方未按照合同約定進(jìn)行項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理，導(dǎo)致城市綜合體經(jīng)營(yíng)狀況惡化。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為經(jīng)營(yíng)狀況惡化造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。4.違約行為要求：乙方未按照合同約定進(jìn)行營(yíng)銷推廣，影響城市綜合體品牌形象。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為品牌形象受損造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。5.違約行為要求：乙方未按照合同約定進(jìn)行人力資源管理和培訓(xùn)，影響員工工作表現(xiàn)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為員工工作表現(xiàn)下降造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。6.違約行為要求：乙方未按照合同約定進(jìn)行財(cái)務(wù)管理和審計(jì)，導(dǎo)致財(cái)務(wù)狀況不透明。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為財(cái)務(wù)狀況不透明造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。7.違約行為要求：乙方未按照合同約定進(jìn)行安全管理和維護(hù)，導(dǎo)致安全事故發(fā)生。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)全部安全事故責(zé)任，包括但不限于賠償損失、恢復(fù)設(shè)施等。8.違約行為要求：甲方未按照合同約定支付費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為未支付費(fèi)用的一倍。9.違約行為要求：雙方協(xié)商一致解除合同，但一方未履行合同解除后的義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、恢復(fù)設(shè)施等。全文完。2024版城市綜合體委托經(jīng)營(yíng)管理公司綜合服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1委托方信息2.2經(jīng)營(yíng)管理方信息3.合同標(biāo)的3.1經(jīng)營(yíng)管理范圍3.2服務(wù)內(nèi)容4.服務(wù)期限4.1合同起止日期4.2服務(wù)期限調(diào)整5.服務(wù)費(fèi)用5.1費(fèi)用總額5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用支付時(shí)間6.服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)6.1服務(wù)質(zhì)量要求6.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.3質(zhì)量監(jiān)控7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密義務(wù)7.3違約責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3損害賠償9.解除合同9.1解除條件9.2解除程序9.3解除后果10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同生效與終止11.1生效條件11.2生效日期11.3終止條件11.4終止日期12.其他約定12.1其他條款12.2特別約定13.合同附件13.1附件一：服務(wù)清單13.2附件二：費(fèi)用明細(xì)表13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署與生效14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3生效日期第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義（1）“委托方”指甲方，即委托經(jīng)營(yíng)管理方；（2）“經(jīng)營(yíng)管理方”指乙方，即接受委托經(jīng)營(yíng)管理方；（3）“城市綜合體”指委托方擁有的，乙方負(fù)責(zé)經(jīng)營(yíng)管理的綜合體項(xiàng)目；（4）“服務(wù)內(nèi)容”指乙方根據(jù)本合同約定，對(duì)城市綜合體提供的各項(xiàng)經(jīng)營(yíng)管理服務(wù)；（5）“服務(wù)期限”指本合同約定的乙方提供服務(wù)的起止時(shí)間；（6）“服務(wù)費(fèi)用”指乙方根據(jù)本合同約定，從委托方收取的經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)用；（7）“違約責(zé)任”指因一方違反本合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。1.2解釋本合同中如有專用術(shù)語(yǔ)，應(yīng)按照行業(yè)慣例和雙方約定進(jìn)行解釋。第二條合同雙方2.1委托方信息（1）名稱：_______（2）地址：_______（3）法定代表人：_______（4）聯(lián)系電話：_______2.2經(jīng)營(yíng)管理方信息（1）名稱：_______（2）地址：_______（3）法定代表人：_______（4）聯(lián)系電話：_______第三條合同標(biāo)的3.1經(jīng)營(yíng)管理范圍乙方負(fù)責(zé)對(duì)城市綜合體內(nèi)所有商業(yè)、辦公、居住、休閑娛樂(lè)等業(yè)態(tài)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理。3.2服務(wù)內(nèi)容（1）市場(chǎng)調(diào)研與定位；（2）招商與租賃；（3）物業(yè)管理；（4）營(yíng)銷推廣；（5）安全管理；（6）客戶服務(wù)；（7）財(cái)務(wù)管理；（8）其他雙方約定的服務(wù)內(nèi)容。第四條服務(wù)期限4.1合同起止日期本合同自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。4.2服務(wù)期限調(diào)整如因不可抗力或其他合理原因?qū)е路?wù)期限需要調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第五條服務(wù)費(fèi)用5.1費(fèi)用總額本合同服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣_(tái)______元。5.2費(fèi)用支付方式（1）乙方每月向委托方提交費(fèi)用結(jié)算單；（2）委托方應(yīng)在收到結(jié)算單后_______個(gè)工作日內(nèi)支付相應(yīng)費(fèi)用。5.3費(fèi)用支付時(shí)間每月_______日前支付上一個(gè)月的服務(wù)費(fèi)用。第六條服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)6.1服務(wù)質(zhì)量要求乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及雙方約定，提供高質(zhì)量的服務(wù)。6.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)（1）招商率不低于_______%；（2）租賃率不低于_______%；（3）客戶滿意度不低于_______%；（4）其他雙方約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。6.3質(zhì)量監(jiān)控（1）委托方有權(quán)對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督；（2）乙方應(yīng)定期向委托方匯報(bào)服務(wù)情況；（3）如服務(wù)質(zhì)量不符合約定，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第七條保密條款7.1保密內(nèi)容（1）本合同內(nèi)容；（2）城市綜合體的商業(yè)秘密；（3）雙方在履行合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。7.2保密義務(wù)（1）雙方對(duì)本合同內(nèi)容及保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；（3）保密義務(wù)在本合同終止后仍有效。第八條違約責(zé)任8.1違約情形（1）經(jīng)營(yíng)管理方未按約定時(shí)間完成招商或租賃任務(wù)；（2）經(jīng)營(yíng)管理方提供的服務(wù)質(zhì)量不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)；（3）經(jīng)營(yíng)管理方泄露委托方的商業(yè)秘密；（4）經(jīng)營(yíng)管理方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用；（5）經(jīng)營(yíng)管理方違反合同約定的其他行為。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）經(jīng)營(yíng)管理方違反本合同第八條第（1）項(xiàng)，每延遲一天，應(yīng)向委托方支付_______元的違約金；（2）經(jīng)營(yíng)管理方違反本合同第八條第（2）項(xiàng)，委托方有權(quán)要求經(jīng)營(yíng)管理方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）經(jīng)營(yíng)管理方違反本合同第八條第（3）項(xiàng)，應(yīng)立即停止泄露行為，并向委托方支付_______元的違約金；（4）經(jīng)營(yíng)管理方違反本合同第八條第（4）項(xiàng)，應(yīng)向委托方支付_______元的違約金；（5）經(jīng)營(yíng)管理方違反本合同第八條第（5）項(xiàng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3損害賠償經(jīng)營(yíng)管理方因違約給委托方造成損失的，應(yīng)按照實(shí)際損失賠償，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和可得利益損失。第九條解除合同9.1解除條件（1）經(jīng)營(yíng)管理方嚴(yán)重違反本合同約定，經(jīng)委托方書(shū)面通知后_______日內(nèi)仍未改正；（2）經(jīng)營(yíng)管理方無(wú)法繼續(xù)履行本合同，經(jīng)委托方書(shū)面通知后_______日內(nèi)仍未提供替代方案；（3）發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致本合同無(wú)法履行。9.2解除程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；（2）對(duì)方收到解除合同的通知后_______日內(nèi)，未提出異議，合同解除；（3）雙方協(xié)商一致，簽訂合同解除協(xié)議。9.3解除后果（1）解除合同后，經(jīng)營(yíng)管理方應(yīng)將城市綜合體及附屬設(shè)施完好地移交給委托方；（2）雙方應(yīng)按照本合同約定，處理相關(guān)費(fèi)用結(jié)算；（3）解除合同后，雙方不再承擔(dān)合同約定的權(quán)利義務(wù)。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會(huì)應(yīng)按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。10.3爭(zhēng)議解決程序（1）一方提出仲裁申請(qǐng)，另一方應(yīng)在_______日內(nèi)答辯；（2）仲裁委員會(huì)應(yīng)自受理仲裁申請(qǐng)之日起_______日內(nèi)作出仲裁裁決。第十一條合同生效與終止11.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2生效日期本合同自_______年_______月_______日起生效。11.3終止條件（1）合同期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）合同約定的其他終止條件。11.4終止日期本合同終止日期應(yīng)與合同期限屆滿日期相同。第十二條其他約定12.1其他條款本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。12.2特別約定（1）本合同未盡事宜，以雙方另行簽訂的補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)；（2）本合同附件與本合同具有同等法律效力。第十三條合同附件13.1附件一：服務(wù)清單13.2附件二：費(fèi)用明細(xì)表13.3附件三：其他相關(guān)文件第十四條合同簽署與生效14.1簽署日期本合同自_______年_______月_______日起簽署。14.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為_(kāi)______。14.3生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方定義本合同中，“第三方”是指除委托方（甲方）和經(jīng)營(yíng)管理方（乙方）之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、顧問(wèn)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等。1.2第三方范圍（1）協(xié)助委托方和經(jīng)營(yíng)管理方進(jìn)行項(xiàng)目策劃、市場(chǎng)調(diào)研、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等；（2）提供專業(yè)咨詢服務(wù)，如法律、財(cái)務(wù)、技術(shù)等；（3）執(zhí)行合同中的特定任務(wù)，如監(jiān)理、審計(jì)等；（4）其他經(jīng)委托方和經(jīng)營(yíng)管理方同意的事項(xiàng)。第二條第三方責(zé)任與權(quán)利2.1第三方責(zé)任（1）第三方應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定，確保其行為不違反法律法規(guī)及合同約定；（2）第三方在執(zhí)行合同任務(wù)過(guò)程中，因自身原因造成委托方或經(jīng)營(yíng)管理方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）第三方應(yīng)保守委托方和經(jīng)營(yíng)管理方的商業(yè)秘密。2.2第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)按照合同約定，獲取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）第三方有權(quán)要求委托方和經(jīng)營(yíng)管理方提供必要的工作條件和協(xié)助；（3）第三方有權(quán)要求委托方和經(jīng)營(yíng)管理方在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付相關(guān)費(fèi)用。第三條第三方介入程序3.1第三方介入前的協(xié)商委托方和經(jīng)營(yíng)管理方應(yīng)就第三方介入的事項(xiàng)進(jìn)行充分協(xié)商，并達(dá)成一致意見(jiàn)。3.2第三方介入的確認(rèn)雙方應(yīng)書(shū)面確認(rèn)第三方的介入，并明確第三方的責(zé)任、權(quán)利及服務(wù)內(nèi)容。3.3第三方介入的協(xié)議委托方、經(jīng)營(yíng)管理方和第三方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。第四條第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額定義本合同中的“責(zé)任限額”是指第三方因自身原因造成委托方或經(jīng)營(yíng)管理方損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。4.2責(zé)任限額確定（1）第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方介入的具體任務(wù)、服務(wù)費(fèi)用及風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等因素確定；（2）責(zé)任限額應(yīng)在本合同中或補(bǔ)充協(xié)議中明確約定。4.3超額責(zé)任（1）若