2025版住宅小區(qū)安全責(zé)任書(shū)（含公共秩序）3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版住宅小區(qū)安全責(zé)任書(shū)（含公共秩序）本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同主體2.1甲方2.2乙方2.3第三方3.合同目的4.責(zé)任范圍4.1甲方責(zé)任4.2乙方責(zé)任4.3第三方責(zé)任5.公共秩序管理5.1日常管理5.2應(yīng)急處理5.3違規(guī)行為處理6.安全防范措施6.1安全設(shè)施6.2安全制度6.3安全培訓(xùn)7.消防安全7.1消防設(shè)施7.2消防巡查7.3消防演練8.交通安全8.1交通設(shè)施8.2交通管理8.3交通事故處理9.突發(fā)事件處理9.1事件預(yù)警9.2事件應(yīng)對(duì)9.3事件善后10.合同期限11.違約責(zé)任11.1甲方違約責(zé)任11.2乙方違約責(zé)任11.3第三方違約責(zé)任12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決程序13.合同生效與解除13.1合同生效條件13.2合同解除條件13.3合同解除程序14.其他條款14.1法律適用14.2合同附件14.3合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“住宅小區(qū)”指位于本合同甲方名下的，由乙方負(fù)責(zé)管理的居住區(qū)域。1.1.2“公共秩序”指住宅小區(qū)內(nèi)的社會(huì)秩序、治安秩序、交通秩序等。1.1.3“安全責(zé)任”指甲方、乙方及第三方在住宅小區(qū)內(nèi)應(yīng)承擔(dān)的安全管理責(zé)任。1.2解釋1.2.1本合同所述的“安全責(zé)任”包括但不限于防火、防盜、防事故、防災(zāi)害等方面。1.2.2本合同所述的“公共秩序”包括但不限于居民行為規(guī)范、公共設(shè)施維護(hù)、環(huán)境整潔等方面。2.合同主體2.1甲方2.1.1甲方為住宅小區(qū)的所有權(quán)人，負(fù)責(zé)小區(qū)的整體規(guī)劃、建設(shè)和管理。2.2乙方2.2.1乙方為住宅小區(qū)的管理服務(wù)單位，負(fù)責(zé)小區(qū)的日常管理和維護(hù)。2.3第三方2.3.1第三方指與甲方、乙方無(wú)直接利益關(guān)系的其他個(gè)人或單位。3.合同目的3.1確保住宅小區(qū)的安全和公共秩序，保障居民的生活質(zhì)量。3.2明確甲方、乙方及第三方在住宅小區(qū)安全責(zé)任中的權(quán)利和義務(wù)。4.責(zé)任范圍4.1甲方責(zé)任4.1.1保障住宅小區(qū)的安全設(shè)施完善，定期進(jìn)行安全檢查和維護(hù)。4.1.2制定小區(qū)安全管理制度，組織居民參與安全教育和培訓(xùn)。4.2乙方責(zé)任4.2.1負(fù)責(zé)住宅小區(qū)的日常安全管理，確保公共秩序良好。4.2.2定期組織安全巡查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)整改。4.3第三方責(zé)任4.3.1第三方應(yīng)遵守本合同約定，配合甲方、乙方做好安全管理工作。5.公共秩序管理5.1日常管理5.1.1乙方應(yīng)制定小區(qū)公共秩序管理細(xì)則，明確居民行為規(guī)范。5.1.2乙方負(fù)責(zé)小區(qū)公共設(shè)施的維護(hù)和管理，確保設(shè)施完好。5.2應(yīng)急處理5.2.1乙方應(yīng)建立健全應(yīng)急處理機(jī)制，確保突發(fā)事件得到及時(shí)處理。5.2.2乙方負(fù)責(zé)組織應(yīng)急演練，提高居民的應(yīng)急應(yīng)對(duì)能力。5.3違規(guī)行為處理5.3.1乙方對(duì)違規(guī)行為應(yīng)依法進(jìn)行處罰，并及時(shí)通報(bào)甲方。6.安全防范措施6.1安全設(shè)施6.1.1甲方應(yīng)確保住宅小區(qū)的安全設(shè)施符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，定期進(jìn)行檢查和更換。6.1.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)小區(qū)安全設(shè)施的日常維護(hù)和管理。6.2安全制度6.2.1甲方、乙方應(yīng)共同制定小區(qū)安全管理制度，明確安全責(zé)任。6.2.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)安全制度的宣傳和執(zhí)行。6.3安全培訓(xùn)6.3.1甲方、乙方應(yīng)定期組織安全培訓(xùn)，提高居民的安全意識(shí)。7.消防安全7.1消防設(shè)施7.1.1甲方應(yīng)確保住宅小區(qū)的消防設(shè)施齊全，定期進(jìn)行檢查和維護(hù)。7.1.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)小區(qū)消防設(shè)施的日常管理。7.2消防巡查7.2.1乙方應(yīng)定期進(jìn)行消防巡查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)整改。7.3消防演練7.3.1乙方應(yīng)定期組織消防演練，提高居民的應(yīng)急逃生能力。8.交通安全8.1交通設(shè)施8.1.1甲方負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)交通設(shè)施的規(guī)劃、建設(shè)和維護(hù)，確保交通標(biāo)志、標(biāo)線(xiàn)清晰可見(jiàn)。8.1.2乙方負(fù)責(zé)交通設(shè)施的日常管理，定期檢查交通設(shè)施的完好性。8.2交通管理8.2.1乙方負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)交通秩序的管理，包括車(chē)輛停放、行人通行等。8.2.2乙方應(yīng)制定交通管理辦法，并向居民公布，確保居民遵守。8.3交通事故處理8.3.1發(fā)生交通事故時(shí)，乙方應(yīng)立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，組織救援。8.3.2乙方應(yīng)協(xié)助交警部門(mén)處理交通事故，并及時(shí)向居民通報(bào)事故情況。9.突發(fā)事件處理9.1事件預(yù)警9.1.1乙方應(yīng)建立健全突發(fā)事件預(yù)警機(jī)制，及時(shí)收集和分析可能引發(fā)突發(fā)事件的信息。9.1.2乙方應(yīng)定期進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，制定應(yīng)急預(yù)案。9.2事件應(yīng)對(duì)9.2.1發(fā)生突發(fā)事件時(shí)，乙方應(yīng)立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，采取相應(yīng)措施進(jìn)行應(yīng)對(duì)。9.2.2乙方應(yīng)確保居民的生命財(cái)產(chǎn)安全，并及時(shí)疏散人員。9.3事件善后9.3.2乙方應(yīng)向居民通報(bào)事件處理結(jié)果，恢復(fù)小區(qū)的正常秩序。10.合同期限10.1本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為_(kāi)___年。10.2合同期滿(mǎn)前，甲方、乙方可協(xié)商續(xù)簽合同。11.違約責(zé)任11.1甲方違約責(zé)任11.1.1若甲方未按時(shí)履行本合同約定的責(zé)任，應(yīng)向乙方支付違約金。11.1.2若甲方造成小區(qū)安全事故或公共秩序混亂，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。11.2乙方違約責(zé)任11.2.1若乙方未按時(shí)履行本合同約定的責(zé)任，應(yīng)向甲方支付違約金。11.2.2若乙方造成小區(qū)安全事故或公共秩序混亂，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。11.3第三方違約責(zé)任11.3.1第三方違約時(shí)，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。12.1.2若協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.2.1雙方可約定選擇仲裁機(jī)構(gòu)解決爭(zhēng)議。12.3爭(zhēng)議解決程序12.3.1爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。13.合同生效與解除13.1合同生效條件13.1.1本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.2合同解除條件13.2.1合同期滿(mǎn)或雙方協(xié)商一致解除合同。13.3合同解除程序13.3.1合同解除前，雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并就解除后的善后事宜達(dá)成一致。14.其他條款14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于：安全管理制度、應(yīng)急預(yù)案等。14.3合同解釋權(quán)14.3.1本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”是指在合同執(zhí)行過(guò)程中，經(jīng)甲方或乙方邀請(qǐng)或推薦，參與住宅小區(qū)安全管理、公共秩序維護(hù)或其他相關(guān)服務(wù)的個(gè)人或單位。15.1.2第三方不包括本合同甲方、乙方及其直接關(guān)聯(lián)方。15.2第三方資質(zhì)要求15.2.1第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)證書(shū)，如安全管理人員資格證、物業(yè)管理資質(zhì)證等。15.3第三方責(zé)任范圍15.3.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的安全管理、公共秩序維護(hù)等責(zé)任。15.3.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、本合同及甲方、乙方制定的相關(guān)規(guī)章制度。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。15.4.2第三方有權(quán)在履行職責(zé)過(guò)程中，提出合理化建議。15.5第三方義務(wù)15.5.1第三方應(yīng)按時(shí)完成合同約定的各項(xiàng)任務(wù)。15.5.2第三方應(yīng)配合甲方、乙方進(jìn)行工作協(xié)調(diào)和溝通。16.甲乙方額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)向第三方提供必要的工作條件和資源支持。16.1.2甲方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作質(zhì)量，確保其履行合同義務(wù)。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)協(xié)助甲方監(jiān)督第三方的工作，確保其履行合同義務(wù)。16.2.2乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告第三方的工作進(jìn)展和存在問(wèn)題。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方在履行合同過(guò)程中，因自身原因造成甲方、乙方或居民損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.1.2第三方責(zé)任限額由合同雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在合同中明確。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的關(guān)系18.1.1第三方與甲方之間為服務(wù)合同關(guān)系，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。18.1.2第三方應(yīng)接受甲方的監(jiān)督和指導(dǎo)。18.2第三方與乙方的關(guān)系18.2.1第三方與乙方之間為合作關(guān)系，雙方應(yīng)共同維護(hù)住宅小區(qū)的安全和公共秩序。18.2.2第三方應(yīng)服從乙方的協(xié)調(diào)和管理。18.3第三方與居民的關(guān)系18.3.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)尊重居民的人格和合法權(quán)益。18.3.2第三方應(yīng)向居民提供必要的服務(wù)，并接受居民的監(jiān)督和評(píng)價(jià)。19.第三方退出機(jī)制19.1第三方退出條件19.1.1第三方因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)提前向甲方、乙方提出退出申請(qǐng)。19.1.2第三方在合同履行期間，如出現(xiàn)重大違約行為，甲方、乙方有權(quán)解除合同。19.2第三方退出程序19.2.1第三方提出退出申請(qǐng)后，甲方、乙方應(yīng)在收到申請(qǐng)之日起____日內(nèi)，共同決定是否批準(zhǔn)退出。19.2.2第三方退出后，甲方、乙方應(yīng)根據(jù)合同約定，妥善處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.安全管理制度詳細(xì)要求和說(shuō)明：包括但不限于小區(qū)安全巡查制度、消防管理制度、交通安全管理制度、突發(fā)事件應(yīng)急預(yù)案等，應(yīng)具體列出各項(xiàng)安全措施和責(zé)任分工。2.應(yīng)急預(yù)案詳細(xì)要求和說(shuō)明：針對(duì)可能發(fā)生的各類(lèi)突發(fā)事件（如火災(zāi)、自然災(zāi)害、公共衛(wèi)生事件等）的應(yīng)急預(yù)案，應(yīng)包括預(yù)警機(jī)制、應(yīng)急響應(yīng)流程、救援措施等。3.第三方資質(zhì)證明文件詳細(xì)要求和說(shuō)明：第三方參與服務(wù)前，應(yīng)提供其資質(zhì)證明文件，如營(yíng)業(yè)執(zhí)照、專(zhuān)業(yè)許可證等，以證明其具備相應(yīng)的服務(wù)能力。4.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，應(yīng)明確服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用支付、違約責(zé)任等內(nèi)容。5.甲方內(nèi)部管理規(guī)定詳細(xì)要求和說(shuō)明：甲方內(nèi)部管理規(guī)定，包括人員配置、崗位職責(zé)、考核制度等，以保障甲方對(duì)小區(qū)的管理能力。6.乙方內(nèi)部管理規(guī)定詳細(xì)要求和說(shuō)明：乙方內(nèi)部管理規(guī)定，包括人員配置、崗位職責(zé)、服務(wù)規(guī)范、考核制度等，以確保乙方能夠有效執(zhí)行合同。7.居民行為規(guī)范詳細(xì)要求和說(shuō)明：小區(qū)居民應(yīng)遵守的行為規(guī)范，包括公共秩序、環(huán)境衛(wèi)生、鄰里關(guān)系等。8.費(fèi)用清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：合同執(zhí)行過(guò)程中的各項(xiàng)費(fèi)用清單，包括服務(wù)費(fèi)、維修費(fèi)、管理費(fèi)等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為違約行為一：甲方未按時(shí)履行安全設(shè)施維護(hù)義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成安全設(shè)施維護(hù)工作，如未按時(shí)完成，應(yīng)向乙方支付違約金。示例說(shuō)明：甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成消防設(shè)施的維護(hù)，導(dǎo)致設(shè)施無(wú)法正常使用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。違約行為二：乙方未按時(shí)履行公共秩序管理義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成公共秩序管理工作，如未按時(shí)完成，應(yīng)向甲方支付違約金。示例說(shuō)明：乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)處理小區(qū)內(nèi)的噪音擾民問(wèn)題，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。違約行為三：第三方未按時(shí)履行服務(wù)義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成服務(wù)任務(wù)，如未按時(shí)完成，應(yīng)向甲方或乙方支付違約金。示例說(shuō)明：第三方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成小區(qū)綠化維護(hù)工作，甲方或乙方有權(quán)要求第三方支付違約金。違約行為四：任何一方泄露合同信息。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，泄露合同信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說(shuō)明：甲方將合同內(nèi)容泄露給無(wú)關(guān)第三方，應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任。全文完。2024版住宅小區(qū)安全責(zé)任書(shū)（含公共秩序）1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1住宅小區(qū)1.2安全責(zé)任1.3公共秩序2.責(zé)任主體2.1小區(qū)業(yè)主2.2物業(yè)服務(wù)企業(yè)2.3相關(guān)管理部門(mén)3.安全責(zé)任范圍3.1物業(yè)區(qū)域3.2共用設(shè)施3.3建筑物及附屬設(shè)施4.公共秩序維護(hù)4.1治安管理4.2環(huán)境衛(wèi)生4.3交通秩序5.安全責(zé)任內(nèi)容5.1防火安全5.2防盜安全5.3防疫防疫5.4防止意外事故6.安全管理措施6.1安全教育培訓(xùn)6.2安全設(shè)施配備6.3安全巡查制度7.違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除后果10.合同終止10.1終止條件10.2終止程序10.3終止后果11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密義務(wù)11.3違約責(zé)任12.合同生效12.1生效條件12.2生效日期12.3生效期限13.其他13.1合同變更13.2合同附件13.3合同解釋14.合同簽訂與生效第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1住宅小區(qū)：指由多個(gè)住宅單元組成的居住區(qū)域，包括住宅樓、配套設(shè)施和公共區(qū)域。1.2安全責(zé)任：指合同雙方在住宅小區(qū)內(nèi)，對(duì)小區(qū)業(yè)主、訪客及公共財(cái)產(chǎn)安全所承擔(dān)的保障義務(wù)。1.3公共秩序：指住宅小區(qū)內(nèi)居民的生活秩序、治安秩序、環(huán)境衛(wèi)生秩序和交通秩序。2.責(zé)任主體2.1小區(qū)業(yè)主：指在住宅小區(qū)內(nèi)擁有房產(chǎn)的單位或個(gè)人。2.2物業(yè)服務(wù)企業(yè)：指負(fù)責(zé)住宅小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)的專(zhuān)業(yè)公司。2.3相關(guān)管理部門(mén)：指負(fù)責(zé)住宅小區(qū)安全、消防、環(huán)境衛(wèi)生、交通等管理工作的政府部門(mén)。3.安全責(zé)任范圍3.1物業(yè)區(qū)域：包括住宅樓、地下車(chē)庫(kù)、公共走廊、電梯等。3.2共用設(shè)施：包括供水、供電、供氣、供暖、通訊、網(wǎng)絡(luò)等設(shè)施。3.3建筑物及附屬設(shè)施：包括住宅樓、圍墻、門(mén)衛(wèi)室、綠化帶、健身設(shè)施等。4.公共秩序維護(hù)4.1治安管理：包括小區(qū)內(nèi)治安巡邏、門(mén)禁管理、訪客登記等。4.2環(huán)境衛(wèi)生：包括公共區(qū)域衛(wèi)生保潔、垃圾清運(yùn)、綠化養(yǎng)護(hù)等。4.3交通秩序：包括道路標(biāo)線(xiàn)、交通標(biāo)志、停車(chē)管理等。5.安全責(zé)任內(nèi)容5.1防火安全：包括消防設(shè)施設(shè)備維護(hù)、消防通道暢通、火災(zāi)應(yīng)急預(yù)案等。5.2防盜安全：包括門(mén)禁系統(tǒng)管理、監(jiān)控設(shè)備安裝與維護(hù)、防盜報(bào)警系統(tǒng)等。5.3防疫防疫：包括疫情防控宣傳、防疫物資儲(chǔ)備、防疫措施落實(shí)等。5.4防止意外事故：包括高空墜物預(yù)防、設(shè)施設(shè)備安全檢查、應(yīng)急演練等。6.安全管理措施6.1安全教育培訓(xùn)：包括消防安全、防盜安全、防疫知識(shí)等培訓(xùn)。6.2安全設(shè)施配備：包括消防設(shè)施、防盜設(shè)施、防疫設(shè)施等。6.3安全巡查制度：包括日常巡查、夜間巡查、節(jié)假日巡查等。7.違約責(zé)任7.1違約行為：包括未履行安全責(zé)任、違反公共秩序、造成安全事故等。7.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、恢復(fù)原狀、支付違約金等。7.3違約賠償：違約方應(yīng)按照合同約定，向受害方支付賠償金。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：本合同爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交相關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解；調(diào)解不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁；仲裁不成的，可依法向人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商和調(diào)解可由雙方自行選擇合適的機(jī)構(gòu)和人員；仲裁應(yīng)選擇具有管轄權(quán)的仲裁委員會(huì)；訴訟應(yīng)向合同簽訂地或被告住所地人民法院提起。8.3爭(zhēng)議解決程序：協(xié)商和調(diào)解不設(shè)固定程序，雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則進(jìn)行；仲裁應(yīng)按照仲裁規(guī)則進(jìn)行；訴訟應(yīng)按照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》等法律規(guī)定進(jìn)行。9.合同解除a)一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正；b)由于不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；c)雙方協(xié)商一致決定解除合同。9.2解除程序：解除合同應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并注明解除原因。合同解除后，雙方應(yīng)按照約定或法律規(guī)定處理剩余義務(wù)和權(quán)利。9.3解除后果：合同解除后，除法律另有規(guī)定外，雙方應(yīng)立即終止合同權(quán)利義務(wù)關(guān)系，并按照約定處理已履行部分。10.合同終止a)合同約定的期限屆滿(mǎn)；b)合同解除；c)雙方協(xié)商一致終止合同；d)法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。10.2終止程序：合同終止應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并注明終止原因。合同終止后，雙方應(yīng)按照約定或法律規(guī)定處理剩余義務(wù)和權(quán)利。10.3終止后果：合同終止后，除法律另有規(guī)定外，雙方應(yīng)立即終止合同權(quán)利義務(wù)關(guān)系，并按照約定處理已履行部分。11.保密條款11.1保密內(nèi)容：本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等，雙方應(yīng)予以保密。11.2保密義務(wù)：雙方在合同有效期內(nèi)及合同終止后，對(duì)所知悉的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。11.3違約責(zé)任：違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。12.合同生效12.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2生效日期：合同生效日期以合同簽署日期為準(zhǔn)。12.3生效期限：本合同有效期限自生效之日起至合同終止之日止。13.其他13.1合同變更：任何合同變更需經(jīng)雙方書(shū)面同意，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。13.2合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。13.3合同解釋?zhuān)罕竞贤缬衅缌x，應(yīng)按有利于維護(hù)非違約方權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。14.合同簽訂與生效14.1簽訂：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、技術(shù)服務(wù)提供商等。a)需要專(zhuān)業(yè)評(píng)估或鑒定；b)需要第三方提供技術(shù)服務(wù)或監(jiān)理；c)需要第三方協(xié)助解決合同履行中的爭(zhēng)議；d)雙方認(rèn)為有必要引入第三方的情況。15.3第三方選擇：第三方由甲乙雙方協(xié)商確定，或由合同約定的方式產(chǎn)生。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任限額：第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，包括但不限于因第三方違約或過(guò)失造成的損失，其責(zé)任限額應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。16.2責(zé)任承擔(dān)：第三方在履行本合同過(guò)程中，若因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.3第三方違約：若第三方違反本合同約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。17.第三方權(quán)利a)依據(jù)合同約定，獲得甲乙雙方提供的必要資料和條件；b)在合同約定范圍內(nèi)，獨(dú)立行使職權(quán)，不受甲乙雙方非法干涉；c)依據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的報(bào)酬。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的劃分：第三方在履行本合同過(guò)程中，與甲方的關(guān)系為服務(wù)或合作關(guān)系，甲方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任，但有權(quán)要求第三方按照合同約定履行義務(wù)。18.2第三方與乙方的劃分：第三方在履行本合同過(guò)程中，與乙方的關(guān)系為服務(wù)或合作關(guān)系，乙方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任，但有權(quán)要求第三方按照合同約定履行義務(wù)。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方在履行本合同時(shí)，應(yīng)同時(shí)遵守甲乙雙方的要求，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.第三方介入后的額外條款19.1甲方額外條款：a)甲方應(yīng)確保第三方在履行合同過(guò)程中，遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；b)甲方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作進(jìn)度和質(zhì)量，確保其符合合同要求；c)甲方有權(quán)對(duì)第三方的工作成果進(jìn)行驗(yàn)收，并要求第三方進(jìn)行整改。19.2乙方額外條款：a)乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的協(xié)助和便利；b)乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方報(bào)酬；c)乙方有權(quán)要求第三方在履行合同過(guò)程中，不得損害其合法權(quán)益。20.第三方介入后的說(shuō)明20.1第三方介入后的合同履行：第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)，第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成合同目的。20.2第三方介入后的合同變更：若因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。20.3第三方介入后的合同終止：若第三方介入導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定終止合同。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：住宅小區(qū)安全責(zé)任書(shū)要求：詳細(xì)列出小區(qū)業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)的安全責(zé)任內(nèi)容，包括但不限于防火、防盜、防疫等方面的具體措施和責(zé)任分配。說(shuō)明：本附件作為合同的重要組成部分，明確了雙方在小區(qū)安全方面的責(zé)任和義務(wù)。2.附件二：公共秩序維護(hù)細(xì)則要求：詳細(xì)規(guī)定小區(qū)內(nèi)的公共秩序維護(hù)措施，包括但不限于治安管理、環(huán)境衛(wèi)生、交通秩序等方面的具體規(guī)定。3.附件三：安全教育培訓(xùn)資料要求：提供消防安全、防盜安全、防疫知識(shí)等方面的培訓(xùn)資料，確保業(yè)主和物業(yè)服務(wù)人員掌握必要的安全知識(shí)。說(shuō)明：本附件用于提高業(yè)主和物業(yè)服務(wù)人員的安全意識(shí)，降低安全事故發(fā)生的風(fēng)險(xiǎn)。4.附件四：安全設(shè)施設(shè)備清單要求：詳細(xì)列出小區(qū)內(nèi)的消防設(shè)施、防盜設(shè)施、防疫設(shè)施等，并注明設(shè)施的數(shù)量、型號(hào)、安裝位置等信息。說(shuō)明：本附件用于確保小區(qū)內(nèi)安全設(shè)施設(shè)備的完好和有效使用。5.附件五：安全巡查記錄要求：記錄小區(qū)內(nèi)日常巡查、夜間巡查、節(jié)假日巡查等的安全情況，包括發(fā)現(xiàn)問(wèn)題、處理措施等信息。說(shuō)明：本附件用于監(jiān)督和評(píng)估安全巡查工作的效果。6.附件六：違約行為記錄要求：記錄雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的違約行為，包括違約時(shí)間、違約原因、處理結(jié)果等信息。說(shuō)明：本附件用于跟蹤和管理違約行為，確保合同的嚴(yán)肅性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a)甲方違約行為：未按照合同約定履行安全責(zé)任；未按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；未按照合同約定提供必要的安全設(shè)施設(shè)備；未經(jīng)乙方同意擅自改變小區(qū)公共秩序維護(hù)措施。b)乙方違約行為：未按照合同約定提供合格的物業(yè)服務(wù)；未按時(shí)進(jìn)行安全巡查和隱患排查；未按照合同約定進(jìn)行安全教育培訓(xùn)；未經(jīng)甲方同意擅自改變小區(qū)安全設(shè)施設(shè)備。c)第三方違約行為：未按照合同約定履行服務(wù)義務(wù)；因第三方原因?qū)е掳踩鹿拾l(fā)生；違反合同約定泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a)違約行為發(fā)生后，由違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；b)違約責(zé)任認(rèn)定應(yīng)根據(jù)合同約定、法律法規(guī)和實(shí)際情況進(jìn)行；c)違約方應(yīng)承擔(dān)違約金、賠償金等經(jīng)濟(jì)損失；d)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律后果。3.違約行為示例說(shuō)明：a)甲方未按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，逾期未支付的部分，應(yīng)按合同約定的違約金比例支付；b)乙方未按時(shí)進(jìn)行安全巡查，導(dǎo)致小區(qū)發(fā)生盜竊案件，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；c)第三方在提供技術(shù)服務(wù)過(guò)程中，因自身原因?qū)е略O(shè)備故障，第三方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用和賠償責(zé)任。全文完。2024版住宅小區(qū)安全責(zé)任書(shū)（含公共秩序）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱(chēng)1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同簽訂背景及目的3.住宅小區(qū)安全責(zé)任范圍3.1公共區(qū)域安全責(zé)任3.2業(yè)主居住安全責(zé)任3.3住宅小區(qū)設(shè)施設(shè)備安全責(zé)任4.公共秩序管理4.1公共秩序維護(hù)人員職責(zé)4.2公共秩序維護(hù)措施4.3違反公共秩序的處理5.安全責(zé)任落實(shí)5.1安全責(zé)任主體5.2安全責(zé)任分工5.3安全責(zé)任追究6.安全培訓(xùn)與教育6.1安全培訓(xùn)內(nèi)容6.2安全教育培訓(xùn)對(duì)象6.3安全教育培訓(xùn)頻率7.安全檢查與巡查7.1安全檢查內(nèi)容7.2安全巡查頻率7.3安全檢查記錄8.應(yīng)急預(yù)案與處置8.1應(yīng)急預(yù)案制定8.2應(yīng)急預(yù)案演練8.3應(yīng)急事件處置9.事故報(bào)告與調(diào)查9.1事故報(bào)告流程9.2事故調(diào)查程序9.3事故處理措施10.合同履行與監(jiān)督10.1合同履行期限10.2合同履行方式10.3合同履行監(jiān)督11.違約責(zé)任與賠償11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3賠償方式12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除與終止程序13.合同爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.3爭(zhēng)議解決期限14.合同生效與附件14.1合同生效條件14.2合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱(chēng)甲方：[甲方全稱(chēng)]乙方：[乙方全稱(chēng)]1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系地址]、[甲方聯(lián)系電話(huà)]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系地址]、[乙方聯(lián)系電話(huà)]2.合同簽訂背景及目的鑒于甲方擁有[小區(qū)名稱(chēng)]住宅小區(qū)，為保障小區(qū)內(nèi)公共秩序和居民生活安全，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。3.住宅小區(qū)安全責(zé)任范圍3.1公共區(qū)域安全責(zé)任甲方負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域的治安、消防、交通安全等安全責(zé)任。3.2業(yè)主居住安全責(zé)任甲方負(fù)責(zé)保障業(yè)主居住安全，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備安全等。3.3住宅小區(qū)設(shè)施設(shè)備安全責(zé)任甲方負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的定期檢查、維護(hù)和保養(yǎng)，確保其安全運(yùn)行。4.公共秩序管理4.1公共秩序維護(hù)人員職責(zé)乙方指派專(zhuān)人負(fù)責(zé)小區(qū)公共秩序維護(hù)工作，具體職責(zé)包括：（1）維護(hù)小區(qū)內(nèi)公共秩序，保障居民生活安寧；（2）制止、報(bào)告違反小區(qū)管理規(guī)定的行為；（3）協(xié)助處理突發(fā)事件，保障居民人身和財(cái)產(chǎn)安全。4.2公共秩序維護(hù)措施（1）設(shè)立小區(qū)門(mén)衛(wèi)，實(shí)行24小時(shí)值班制度；（2）加強(qiáng)對(duì)小區(qū)內(nèi)公共場(chǎng)所的巡邏，確保公共安全；（3）開(kāi)展宣傳教育活動(dòng)，提高居民安全意識(shí)。4.3違反公共秩序的處理對(duì)于違反公共秩序的行為，乙方將按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行處理，包括但不限于警告、罰款、強(qiáng)制措施等。5.安全責(zé)任落實(shí)5.1安全責(zé)任主體甲方為住宅小區(qū)安全責(zé)任主體，負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)所有安全事項(xiàng)。5.2安全責(zé)任分工（1）甲方負(fù)責(zé)小區(qū)公共區(qū)域的安全責(zé)任；（2）乙方負(fù)責(zé)小區(qū)公共秩序的維護(hù)責(zé)任；（3）業(yè)主負(fù)責(zé)其居住區(qū)域的安全責(zé)任。5.3安全責(zé)任追究對(duì)于因甲方或乙方責(zé)任導(dǎo)致的安全事故，甲方或乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.安全培訓(xùn)與教育6.1安全培訓(xùn)內(nèi)容（1）消防安全知識(shí)；（2）治安防范知識(shí)；（3）應(yīng)急處理能力培訓(xùn)。6.2安全教育培訓(xùn)對(duì)象（1）甲方工作人員；（2）乙方公共秩序維護(hù)人員；（3）小區(qū)業(yè)主。6.3安全教育培訓(xùn)頻率每年至少組織一次安全教育培訓(xùn)，特殊情況可適當(dāng)調(diào)整。7.安全檢查與巡查7.1安全檢查內(nèi)容（1）消防設(shè)施設(shè)備；（2）房屋結(jié)構(gòu)；（3）公共區(qū)域設(shè)施設(shè)備；（4）小區(qū)周邊環(huán)境。7.2安全巡查頻率每日進(jìn)行一次全面巡查，特殊情況可適當(dāng)調(diào)整。7.3安全檢查記錄甲方應(yīng)建立安全檢查記錄，包括檢查時(shí)間、檢查內(nèi)容、檢查結(jié)果等。第一部分：合同如下：8.應(yīng)急預(yù)案與處置8.1應(yīng)急預(yù)案制定甲方應(yīng)制定包括火災(zāi)、盜竊、自然災(zāi)害等突發(fā)事件的應(yīng)急預(yù)案，并報(bào)乙方備案。8.2應(yīng)急預(yù)案演練甲方應(yīng)定期組織應(yīng)急預(yù)案演練，提高應(yīng)急處理能力。8.3應(yīng)急事件處置發(fā)生應(yīng)急事件時(shí)，甲方應(yīng)立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，采取有效措施進(jìn)行處置，并及時(shí)通知乙方及相關(guān)部門(mén)。9.事故報(bào)告與調(diào)查9.1事故報(bào)告流程發(fā)生安全事故后，甲方應(yīng)在24小時(shí)內(nèi)向乙方報(bào)告，并詳細(xì)說(shuō)明事故原因、損失情況及處理措施。9.2事故調(diào)查程序乙方有權(quán)對(duì)事故進(jìn)行調(diào)查，甲方應(yīng)積極配合，提供必要的信息和證據(jù)。9.3事故處理措施根據(jù)事故調(diào)查結(jié)果，甲方應(yīng)采取相應(yīng)措施，包括但不限于維修、賠償、改進(jìn)管理等。10.合同履行與監(jiān)督10.1合同履行期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為[合同期限]，合同期滿(mǎn)前一個(gè)月，雙方應(yīng)協(xié)商續(xù)簽事宜。10.2合同履行方式甲方應(yīng)按照合同約定履行安全責(zé)任，乙方應(yīng)監(jiān)督甲方履行情況。10.3合同履行監(jiān)督乙方有權(quán)對(duì)甲方履行合同情況進(jìn)行監(jiān)督，包括但不限于現(xiàn)場(chǎng)檢查、查閱記錄等。11.違約責(zé)任與賠償11.1違約情形（1）甲方未履行安全責(zé)任，導(dǎo)致安全事故發(fā)生；（2）乙方未履行公共秩序維護(hù)責(zé)任，導(dǎo)致公共秩序混亂；（3）雙方未按合同約定履行其他義務(wù)。11.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、承擔(dān)法律責(zé)任等。11.3賠償方式賠償方式包括但不限于金錢(qián)賠償、恢復(fù)原狀、支付違約金等。12.合同解除與終止12.1合同解除條件（1）合同約定的解除條件成就；（2）一方違約，另一方解除合同。12.2合同終止條件合同履行完畢或雙方協(xié)商一致終止。12.3合同解除與終止程序合同解除或終止，雙方應(yīng)提前[提前通知期限]書(shū)面通知對(duì)方。13.合同爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[仲裁機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]仲裁。13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)[仲裁機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]13.3爭(zhēng)議解決期限爭(zhēng)議應(yīng)在[爭(zhēng)議解決期限]內(nèi)解決。14.合同生效與附件14.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同附件清單（1）本合同；（2）雙方簽訂的安全責(zé)任書(shū)；（3）相關(guān)法律法規(guī)文件；（4）其他與本合同相關(guān)的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)本合同約定參與合同履行、提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助履行合同義務(wù)的任何自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入情形（1）提供專(zhuān)業(yè)技術(shù)服務(wù)，如安全評(píng)估、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等；（2）協(xié)助處理突發(fā)事件，如緊急救援、事故調(diào)查等；（3）提供中介服務(wù)，如合同簽訂、糾紛調(diào)解等。16.第三方責(zé)任與權(quán)利16.1第三方責(zé)任（1）按照合同約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量；（2）遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定，不得損害甲乙雙方合法權(quán)益；（3）因自身原因?qū)е潞贤男惺艿接绊懟蛟斐蓳p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.2第三方權(quán)利（1）獲得合同約定的報(bào)酬；（2）根據(jù)合同約定，享有相應(yīng)的知情權(quán)和參與權(quán)；（3）在合同履行過(guò)程中，享有合法權(quán)益的保護(hù)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同中的“責(zé)任限額”是指第三方在履行合同過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體數(shù)額根據(jù)第三方提供的服務(wù)類(lèi)型、服務(wù)質(zhì)量等因素確定。17.3責(zé)任限額適用（1）第三方在履行合同過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失；（2）第三方違反合同約定，造成甲乙雙方損失。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1責(zé)任劃分（1）甲方責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)提供合同履行所需的條件，包括但不限于場(chǎng)地、設(shè)備等，并承擔(dān)因自身原因造成的損失；（2）乙方責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)合同履行的監(jiān)督和管理，并承擔(dān)因自身原因造成的損失；（3）第三方責(zé)任：第三方根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，其責(zé)任范圍和限額如第17條所述。18.2權(quán)利劃分（1）甲方權(quán)利：甲方享有合同約定的權(quán)益，包括但不限于獲得第三方提供的服務(wù)、要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任等；（2）乙方權(quán)利：乙方享有合同約定的權(quán)益，包括但不限于監(jiān)督第三方履行合同、要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任等；（3）第三方權(quán)利：第三方享有合同約定的權(quán)益，包括但不限于獲