安置房售房合同范本

第第頁合同編號:________安置房售房合同范本三甲方：__________乙方：__________簽訂時(shí)間：__________簽訂地點(diǎn)：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時(shí)的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實(shí)際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼7/NUMPAGES總頁數(shù)7一、主體與目的本合同范本三系由以下當(dāng)事人簽訂：甲方：中華人民共和國某省某市某區(qū)安置房開發(fā)有限公司（以下簡稱“甲方”）乙方：某省某市某區(qū)符合安置條件的被征收人（以下簡稱“乙方”）背景：根據(jù)我國國有土地上房屋征收與補(bǔ)償?shù)南嚓P(guān)法律法規(guī)，甲方作為征收主體，負(fù)責(zé)開發(fā)建設(shè)安置房。乙方因征收行為喪失原有住房，享有獲得安置房的權(quán)利。合同目的：甲方同意將位于某省某市某區(qū)的安置房出售給乙方，乙方購買該安置房以滿足居住需求。雙方通過本合同明確雙方權(quán)利、義務(wù)，確保合同順利履行，實(shí)現(xiàn)乙方的安置目的。二、價(jià)格與支付條款1.標(biāo)的物價(jià)格：甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確認(rèn)本合同項(xiàng)下的安置房價(jià)格為人民幣【】元整（大寫：【】元整），該價(jià)格包括房屋價(jià)款、配套設(shè)施費(fèi)、物業(yè)維修基金等費(fèi)用，但不包含辦理房屋產(chǎn)權(quán)證書所產(chǎn)生的稅費(fèi)。2.支付方式：乙方在本合同簽訂后，按照以下分期付款方式支付購房款：a)首付款：乙方在合同簽訂之日起【】日內(nèi)，向甲方支付不低于房屋總價(jià)款的【】%（即人民幣【】元整），作為購房首付款。b)尾款：剩余房款（即人民幣【】元整）由乙方在【】年內(nèi)按月等額支付給甲方。具體支付方式為每月【】日前，乙方向甲方指定的賬戶支付人民幣【】元整，共計(jì)【】期。3.支付賬戶：a)首付款支付賬戶：乙方將首付款支付至以下甲方賬戶：賬戶名稱：【】賬號：【】開戶行：【】b)尾款支付賬戶：乙方將尾款按月支付至以下甲方賬戶：賬戶名稱：【】賬號：【】開戶行：【】4.逾期支付：如乙方逾期支付房款，自逾期之日起，乙方應(yīng)按照逾期金額的【】%向甲方支付逾期違約金。逾期超過【】日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付已付款項(xiàng)的【】%作為違約金。本合同價(jià)格與支付條款的約定，是甲乙雙方真實(shí)意愿的表示，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定履行。如有違反，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、履行期限與地點(diǎn)、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任1.履行期限：a)甲方應(yīng)在合同生效之日起【】個(gè)月內(nèi)，完成安置房的交付工作，確保房屋質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)法律法規(guī)要求。b)乙方應(yīng)在合同約定的付款期限內(nèi)，按照本合同第二條的規(guī)定支付購房款。2.履行地點(diǎn)：a)甲方應(yīng)在本合同約定的安置房所在地履行房屋交付義務(wù)。b)乙方應(yīng)將購房款項(xiàng)支付至甲方指定的賬戶。3.雙方權(quán)利與義務(wù)：a)甲方權(quán)利與義務(wù)：-甲方保證所售房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何法律糾紛。-甲方負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)證書，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。-甲方在房屋交付前應(yīng)確保房屋質(zhì)量合格，相關(guān)驗(yàn)收資料。b)乙方權(quán)利與義務(wù)：-乙方有權(quán)按照合同約定接收符合條件的安置房。-乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和金額支付購房款。-乙方在接收房屋后應(yīng)合理使用、妥善保管房屋及其附屬設(shè)施。4.違約責(zé)任：a)甲方未能按照約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)承擔(dān)逾期交付的違約責(zé)任，向乙方支付逾期違約金，每逾期一日，支付金額為房屋總價(jià)款的【】‰。b)乙方未能按照約定時(shí)間支付購房款，應(yīng)承擔(dān)逾期付款的違約責(zé)任，向甲方支付逾期違約金，每逾期一日，支付金額為應(yīng)付款項(xiàng)的【】‰。c)如甲方交付的房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)維修義務(wù)，直至符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)。d)任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)要求違約方支付相應(yīng)的違約金，并有權(quán)要求繼續(xù)履行合同或解除合同。本合同履行期限與地點(diǎn)、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任的約定，是甲乙雙方真實(shí)意愿的表示，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守，確保合同順利履行。如有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。四、保密條款、爭議解決、合同變更與解除1.保密條款：a)甲乙雙方在合同履行過程中，對于知悉的對方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等非公開信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。b)保密義務(wù)不適用于以下信息：-已經(jīng)成為公開信息；-在合同簽訂前已知的；-從合法渠道獲取，且無保密義務(wù)的信息。c)保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。2.爭議解決：a)本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。b)雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。3.合同變更與解除：a)本合同的變更或解除必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。b)在以下情況下，一方有權(quán)書面通知對方解除合同：-對方嚴(yán)重違反合同條款，導(dǎo)致合同無法履行；-不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行；-雙方達(dá)成一致解除合同的協(xié)議。c)合同解除后，雙方應(yīng)按合同約定及法律規(guī)定處理合同解除的善后事宜。本部分保密條款、爭議解決、合同變更與解除的約定，對甲乙雙方具有約束力，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守，確保合同順利履行。如有違反，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、通知與送達(dá)、其他條款、簽字蓋章1.通知與送達(dá)：a)本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、文件、資料等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。b)通知送達(dá)的地址和聯(lián)系方式為雙方在本合同中確認(rèn)的地址和聯(lián)系方式。如需變更，一方應(yīng)書面通知對方。c)通知自發(fā)出之日起，第三日視為送達(dá)。如因郵寄原因?qū)е峦ㄖ诱`，以郵戳日期為準(zhǔn)。2.其他條款：a)本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商，并以書面形式補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。b)本合同的附件是本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。c)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。3.簽字蓋章：a)本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，雙方應(yīng)按照合同