2025寬窄巷子物業(yè)服務合同

?合同編號：地址：聯(lián)系方式：地址：聯(lián)系方式：第一條物業(yè)管理范圍和服務內容1.1物業(yè)管理范圍：物業(yè)的公共區(qū)域及設施，包括但不限于樓道、電梯、公共廁所、停車場、綠化地帶等。1.2物業(yè)管理服務內容：（1）負責物業(yè)的日常維護、保養(yǎng)和管理；（2）保障物業(yè)的安全，維護公共秩序；（3）負責公共設施、設備的檢查、維修和保養(yǎng)；（4）負責物業(yè)的環(huán)境衛(wèi)生，保持公共區(qū)域整潔；（5）提供其他雙方約定的物業(yè)管理服務。第二條服務標準和質量2.1乙方應按照國家和地方的物業(yè)管理相關法規(guī)、標準及行業(yè)規(guī)范，提供符合約定服務標準的物業(yè)管理服務。2.2乙方應建立健全物業(yè)管理規(guī)章制度，確保服務質量，提高業(yè)主滿意度。第三條服務費用3.1乙方向業(yè)主提供的物業(yè)管理服務費用為人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元/月·平方米。3.2物業(yè)管理費用的支付方式為：。3.3乙方應在每季度第一個月的前天內，向甲方提交上一個季度的物業(yè)管理服務費用明細報告。第四條合同的履行和期限4.1雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權利和義務。4.2本合同期限為年，自年月日起至年月日止。4.3如雙方同意續(xù)約，應簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向守約方支付違約金，并賠償給對方造成的損失。5.2本合同的違約金為：人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元。第六條爭議解決6.1對于本合同的解釋或履行發(fā)生的任何爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：年月日注意事項及解決辦法：1.確保雙方填寫的信息真實、準確、完整，如有變更，應及時通知對方。解決辦法：雙方應定期核對合同信息，如有變更，應立即書面通知對方，并簽訂書面變更協(xié)議。2.明確物業(yè)管理的范圍和服務內容，以免發(fā)生爭議。解決辦法：詳細描述物業(yè)管理范圍和服務內容，并在合同中列明，如有爭議，以合同為準。3.注意服務費用的支付方式和時間，確保按時支付。解決辦法：雙方約定明確的支付方式和時間，并在合同中列明。乙方應按時收取費用，甲方應按時支付。4.合同履行過程中，如遇違約情況，應及時溝通解決。解決辦法：雙方應嚴格遵守合同約定，如有違約，應立即溝通，協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可依法解決。5.注意合同的續(xù)約條款，如需續(xù)約，應提前協(xié)商并簽訂書面續(xù)約協(xié)議。解決辦法：雙方在合同到期前，協(xié)商續(xù)約事宜，并簽訂書面續(xù)約協(xié)議。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.物業(yè)管理：指物業(yè)服務企業(yè)按照合同約定，對物業(yè)進行日常維護、保養(yǎng)、管理和提供相關服務的行為。2.物業(yè)：指業(yè)主擁有或使用的房屋及其附屬設施、設備和場地。3.物業(yè)管理費：指物業(yè)服務企業(yè)為提供物業(yè)管理服務，向業(yè)主收取的費用。4.違約金：指一方違反合同約定，應向守約方支付的賠償金。5.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的行為。6.合同簽訂地：指合同雙方簽訂合同的地點。7.甲方：指擁有物業(yè)的業(yè)主或其授權代表。8.乙方：指提供物業(yè)管理服務的企業(yè)或個人。應用場合：1.適用于各類住宅小區(qū)、商業(yè)綜合體、辦公樓、工廠、學校等物業(yè)的物業(yè)管理服務合同。2.適用于物業(yè)服務企業(yè)與業(yè)主或業(yè)主委員會之間的物業(yè)管理合同。3.適用于其他需要物業(yè)服務企業(yè)提供物業(yè)管理服務的場合。補充條款：1.物業(yè)管理的具體項目清單。2.物業(yè)管理服務費用的調整機制。3.緊急情況的應對措施和預案。4.業(yè)主特殊需求的服務內容和標準。5.物業(yè)保險和責任劃分。6.保密條款，涉及雙方商業(yè)秘密和個人信息的保護。7.合同終止和解除的條件及程序。8.雙方約定的其他補充事項。附件列表：1.物業(yè)的基本情況資料，包括房屋產權證明、設施設備清單等。2.物業(yè)的