平房屋買賣合同

第第頁合同編號(hào):________平房屋買賣合同甲方：__________乙方：__________簽訂時(shí)間：__________簽訂地點(diǎn)：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時(shí)的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實(shí)際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼6/NUMPAGES總頁數(shù)6一、主體與目的平房屋買賣合同甲方（賣方）：【姓名/名稱】，身份證號(hào)碼：【】，地址：【】。乙方（買方）：【姓名/名稱】，身份證號(hào)碼：【】，地址：【】。鑒于甲方合法擁有位于【省/市/區(qū)（縣）】的【街道/鎮(zhèn)】平房屋一套，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：【】，建筑面積：【】，房屋結(jié)構(gòu)：【】，房屋用途：【】，土地使用證號(hào)：【】，土地使用權(quán)面積：【】；乙方愿意購買該房屋。雙方經(jīng)平等協(xié)商，甲乙雙方同意按照本合同約定的條件、價(jià)格和期限進(jìn)行房屋買賣，實(shí)現(xiàn)甲方轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)給乙方，乙方支付相應(yīng)購房款的目的。本合同簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，確保房屋買賣交易順利完成。二、價(jià)格、支付方式1.甲方同意將上述房屋以人民幣【金額】元（大寫：【金額】元整）的價(jià)格出售給乙方，該價(jià)格不含稅費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。2.乙方支付購房款的方式如下：a)乙方在簽署本合同之日起【天數(shù)】內(nèi)，向甲方支付人民幣【首付款金額】元（大寫：【首付款金額】元整）作為購房定金，該定金自支付之日起轉(zhuǎn)為購房款的一部分；b)乙方應(yīng)在甲方房屋所有權(quán)證、土地使用證等相關(guān)手續(xù)齊全，且雙方共同辦理完畢房屋過戶手續(xù)后【天數(shù)】內(nèi)，支付剩余購房款人民幣【剩余款項(xiàng)金額】元（大寫：【剩余款項(xiàng)金額】元整）。3.乙方支付購房款的方式可以為現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等方式，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。乙方支付每筆款項(xiàng)后，甲方應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的收款憑證。4.若乙方未按約定時(shí)間支付購房款，甲方有權(quán)要求乙方按逾期付款金額的【逾期利率】%支付逾期違約金。逾期超過【天數(shù)】的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付相應(yīng)的違約金。5.甲方應(yīng)在收到乙方支付的首付款后，積極配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)，確保房屋所有權(quán)和相關(guān)土地使用權(quán)順利過戶至乙方名下。過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國家及地方相關(guān)政策規(guī)定由雙方承擔(dān)。三、質(zhì)量保證、服務(wù)、履行與變更1.質(zhì)量保證：a)甲方保證所出售的房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系及其他第三方權(quán)利，并保證房屋本身結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備齊全、功能正常。b)甲方應(yīng)在房屋過戶前向乙方披露房屋可能存在的瑕疵，如隱瞞瑕疵給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。c)乙方自房屋過戶之日起享有對(duì)該房屋的質(zhì)量保證，如房屋存在重大質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方負(fù)責(zé)修復(fù)或退還部分購房款。2.服務(wù)：a)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于相關(guān)證件、配合到場(chǎng)等。b)甲方應(yīng)在房屋交付前清理房屋內(nèi)原有物品，確保房屋交付時(shí)清潔、整潔。c)甲方應(yīng)在房屋交易過程中必要的咨詢和協(xié)助，確保交易順利進(jìn)行。3.履行與變更：a)本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。b)在合同履行過程中，如遇不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致合同無法按約定履行的，受影響的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并相關(guān)證明材料，雙方協(xié)商解決。c)雙方同意，在合同履行過程中如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。4.違約責(zé)任：a)任何一方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的違約金，并賠償因其違約給對(duì)方造成的損失。b)在合同履行過程中，如一方明確表示或以行為表明不履行合同，視為根本違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。四、保密條款、爭議解決1.保密條款：a)雙方在合同談判、簽訂及履行過程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等非公開信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。b)保密信息包括但不限于合同條款、交易價(jià)格、支付方式、雙方的個(gè)人資料等。除非依法應(yīng)當(dāng)向行政機(jī)關(guān)、司法機(jī)關(guān)或因履行本合同必需披露外，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露。c)保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，持續(xù)有效至合同終止或履行完畢后【年數(shù)】年。2.爭議解決：a)雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。b)若協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。c)在訴訟過程中，除爭議部分外，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他條款。d)訴訟費(fèi)用、律師費(fèi)用等因解決爭議而產(chǎn)生的費(fèi)用，除法律另有規(guī)定外，由敗訴方承擔(dān)。雙方確認(rèn)已充分了解本合同的所有條款，并在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則下簽訂本合同。本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。五、其他條款、合同簽署1.其他條款：a)本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。b)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。c)本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)過戶至乙方名下，且乙方支付完畢全部購房款時(shí)終止。d)雙方同意，本合同的任何修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式作出，口頭約定無效。e)本合同及其補(bǔ)充協(xié)議的傳真件、復(fù)印件等在經(jīng)過雙方確認(rèn)無誤后，與原本具有同等法律效力。2.合同簽署：a)本合同由甲乙雙方在公平、自愿的原則下簽訂，雙方在簽訂本合同時(shí)已充分了解合同的所有條款。b)雙方在簽訂本合同時(shí)應(yīng)有效的身份證明文件，并在合同上簽字（或蓋章）確認(rèn)。c