住宅買賣中介服務(wù)合同

住宅買賣中介服務(wù)合同甲方（買方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（中介方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、服務(wù)內(nèi)容描述1.服務(wù)項(xiàng)目乙方提供住宅買賣中介服務(wù)，包括但不限于尋找房源、協(xié)助談判、合同起草等。乙方應(yīng)確保所提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。2.服務(wù)質(zhì)量要求乙方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房源信息，確保信息的時(shí)效性和有效性。乙方應(yīng)盡力維護(hù)甲方的合法權(quán)益，確保交易過程順利進(jìn)行。二、服務(wù)費(fèi)用與支付1.服務(wù)費(fèi)用乙方中介服務(wù)費(fèi)用為成交金額的______%，具體金額以實(shí)際成交金額為準(zhǔn)。甲方應(yīng)在簽訂本合同后______個(gè)工作日內(nèi)向乙方支付中介服務(wù)費(fèi)用。2.支付方式甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式支付中介服務(wù)費(fèi)用。三、服務(wù)期限與地點(diǎn)1.服務(wù)期限乙方提供中介服務(wù)期限自合同簽訂之日起至交易完成之日止。交易完成以買賣雙方簽訂正式房屋買賣合同并辦理過戶手續(xù)為準(zhǔn)。2.服務(wù)地點(diǎn)乙方應(yīng)在甲方所在地提供中介服務(wù)，具體地點(diǎn)為甲方指定的房產(chǎn)交易場所。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任甲方如未按約定支付中介服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付______%的違約金。甲方如違反合同約定，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任乙方如未按約定提供中介服務(wù)，應(yīng)退還甲方已支付的中介服務(wù)費(fèi)用。乙方如泄露甲方個(gè)人信息或提供虛假房源信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)要求乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房源信息，并有權(quán)對(duì)房源進(jìn)行實(shí)地查看。有權(quán)在交易過程中提出合理的要求，包括但不限于價(jià)格談判、交易條件等。義務(wù)：在交易過程中，甲方應(yīng)遵守誠實(shí)信用的原則，不得隱瞞或偽造相關(guān)信息。應(yīng)按照約定支付中介服務(wù)費(fèi)用，并在交易完成后辦理過戶手續(xù)。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的個(gè)人信息和財(cái)務(wù)狀況。有權(quán)根據(jù)甲方的需求推薦合適的房源，并有權(quán)對(duì)交易過程進(jìn)行指導(dǎo)和監(jiān)督。義務(wù)：應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房源信息，不得故意隱瞞或夸大房源情況。應(yīng)在交易過程中維護(hù)甲方的合法權(quán)益，確保交易安全、公平。六、服務(wù)期限與成果1.服務(wù)期限乙方提供中介服務(wù)期限自合同簽訂之日起至交易完成之日止。交易完成以買賣雙方簽訂正式房屋買賣合同并辦理過戶手續(xù)為準(zhǔn)。2.服務(wù)成果乙方應(yīng)確保在服務(wù)期限內(nèi)完成交易，如因乙方原因?qū)е陆灰孜茨芡瓿?，乙方?yīng)退還甲方已支付的中介服務(wù)費(fèi)用。七、保密條款1.保密內(nèi)容雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及交易過程中的相關(guān)信息負(fù)有保密義務(wù)，不得向任何第三方泄露。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至交易完成后的______年內(nèi)。八、爭議解決1.爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.訴訟管轄本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。訴訟管轄法院為合同簽訂地人民法院。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時(shí)長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于房源信息、交易價(jià)格等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時(shí)長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______簽署日期：____