中介公司商鋪租賃協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)文本2024版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL中介公司商鋪租賃協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)文本2024版本合同目錄一覽第一條租賃商鋪基本信息1.1商鋪位置1.2商鋪面積1.3商鋪用途第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式第五條維修責(zé)任5.1出租人維修責(zé)任5.2承租人維修責(zé)任第六條保險6.1保險購買責(zé)任6.2保險理賠范圍第七條轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)租條件7.2轉(zhuǎn)租通知期限第八條提前終止租賃8.1提前終止租賃的條件8.2提前終止租賃的違約金第九條違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任9.2承租人違約責(zé)任第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.2仲裁解決10.3法律訴訟第十一條合同的生效、修改和解除11.1合同生效條件11.2合同修改條件11.3合同解除條件第十二條通知12.1通知方式12.2通知期限第十三條附加條款13.1附加條款內(nèi)容第十四條合同的份數(shù)14.1合同原件份數(shù)14.2合同副本份數(shù)第一部分：合同如下：第一條租賃商鋪基本信息1.1商鋪位置本合同所述商鋪位于____________（具體地址），該位置符合承租人經(jīng)營需求。1.2商鋪面積商鋪的總面積為____平方米，包括但不限于商鋪內(nèi)部使用面積及公共區(qū)域使用面積。1.3商鋪用途商鋪主要用于____________（具體用途），如經(jīng)營、展示、辦公等。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃結(jié)束日期租賃期滿后，如雙方未就續(xù)租事宜達(dá)成一致，承租人應(yīng)按照本合同約定將商鋪及附屬設(shè)施交還給出租人。第三條租金及支付方式3.1租金金額商鋪的租金為每月人民幣____元整（大寫：_______________________元整），租金每____個月支付一次。3.2租金支付周期承租人應(yīng)在每個支付周期內(nèi)按時支付租金，支付周期為每____個月。3.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息如下：戶名：____________________賬號：____________________開戶行：____________________第四條押金4.1押金金額承租人應(yīng)向出租人支付押金人民幣____元整（大寫：_______________________元整）。4.2押金退還條件合同期滿或提前終止合同且承租人履行完畢本合同項下全部義務(wù)的，出租人應(yīng)在扣除承租人應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還給承租人。4.3押金退還方式押金退還通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式進(jìn)行，賬戶信息同租金支付方式。第五條維修責(zé)任5.1出租人維修責(zé)任5.2承租人維修責(zé)任承租人應(yīng)妥善使用商鋪及附屬設(shè)施，因承租人使用不當(dāng)或人為損壞導(dǎo)致設(shè)施損壞的，承租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。第六條保險6.1保險購買責(zé)任承租人應(yīng)按照出租人的要求購買相應(yīng)的商業(yè)保險，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等保險，并將保險單據(jù)交出租人留存。6.2保險理賠范圍保險理賠范圍應(yīng)包括但不限于商鋪及附屬設(shè)施因火災(zāi)、盜竊等意外事件導(dǎo)致的損失。第八條提前終止租賃8.1提前終止租賃的條件在租賃期限內(nèi)，任何一方提前終止租賃的，應(yīng)提前____個月書面通知對方，并按雙方約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2提前終止租賃的違約金提前終止租賃的，違約方應(yīng)支付給對方人民幣____元整（大寫：_______________________元整）作為違約金。第九條違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任出租人未按本合同約定提供商鋪的，應(yīng)支付給承租人人民幣____元整（大寫：_______________________元整）作為違約金。9.2承租人違約責(zé)任承租人未按本合同約定支付租金的，應(yīng)支付給出租人人民幣____元整（大寫：_______________________元整）作為違約金。第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。10.2仲裁解決如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。10.3法律訴訟如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、修改和解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同修改條件合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。11.3合同解除條件合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。第十二條通知12.1通知方式雙方通過書面形式進(jìn)行通知。12.2通知期限通知應(yīng)在____天內(nèi)送達(dá)對方。第十三條附加條款13.1附加條款內(nèi)容本合同未盡事宜，雙方可簽訂附加條款，附加條款與本合同具有同等法律效力。第十四條合同的份數(shù)14.1合同原件份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2合同副本份數(shù)本合同副本份數(shù)____份，由雙方按照需要留存。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表本合同附件如下：1.商鋪位置示意圖2.商鋪面積確認(rèn)書3.商鋪用途說明4.租賃期限確認(rèn)書5.租金支付周期確認(rèn)書6.租金支付方式確認(rèn)書7.押金支付確認(rèn)書8.押金退還條件確認(rèn)書9.維修責(zé)任確認(rèn)書10.保險購買責(zé)任確認(rèn)書11.保險理賠范圍確認(rèn)書12.轉(zhuǎn)租條件確認(rèn)書13.提前終止租賃條件確認(rèn)書14.提前終止租賃違約金確認(rèn)書15.違約責(zé)任確認(rèn)書16.爭議解決方式確認(rèn)書17.合同生效、修改和解除條件確認(rèn)書18.通知方式及期限確認(rèn)書19.附加條款確認(rèn)書20.合同份數(shù)確認(rèn)書說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定本合同中涉及的違約行為及責(zé)任認(rèn)定如下：1.出租人未按約定提供商鋪，需支付違約金。示例：如果出租人在合同規(guī)定的租賃開始日期前未能提供商鋪，則應(yīng)向承租人支付人民幣10,000元整作為違約金。2.承租人未按約定支付租金，需支付違約金。示例：如果承租人未能在租金支付周期內(nèi)按時支付租金，則應(yīng)向出租人支付人民幣5,000元整作為違約金。3.承租人未按約定使用商鋪，導(dǎo)致設(shè)施損壞，需承擔(dān)維修費用。示例：如果承租人使用商鋪不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞，承租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用，金額為人民幣2,000元整。4.承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租商鋪，需支付違約金。示例：如果承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租商鋪，則應(yīng)向出租人支付人民幣15,000元整作為違約金。5.提前終止租賃，需支付違約金。示例：如果承租人提前終止租賃合同，則應(yīng)向出租人支付人民幣10,000元整作為違約金。6.雙方未能就爭議解決達(dá)成一致，需按照約定方式解決。示例：如果雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，且未能通過協(xié)商解決，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁，或向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。說明三：法律名詞及解釋本合同中涉及的法律名詞及解釋如下：1.出租人：指合同中提供商鋪給對方使用的當(dāng)事人。2.承租人：指合同中租賃商鋪的當(dāng)事人。3.商鋪：指合同中約定的租賃對象，包括商鋪的位置、面積和用途。4.租賃期限：指合同中約定的承租人可以使用商鋪的時間段。5.租金：指承租人按照合同約定支付給出租人的費用。6.押金：指承租人為了保證合同履行向出租人支付的一定金額的錢。7.維修責(zé)任：指合同中約定的出租人和承