2025年度個人購置海景房及配套設施使用協(xié)議4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度個人購置海景房及配套設施使用協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議甲方1.2協(xié)議乙方2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構2.4房產(chǎn)配套設施3.使用期限3.1使用起始日期3.2使用結(jié)束日期4.使用費用4.1房產(chǎn)購置費用4.2配套設施使用費用4.3其他相關費用5.使用范圍5.1房產(chǎn)使用范圍5.2配套設施使用范圍6.使用規(guī)則6.1使用時間6.2使用方式6.3使用限制7.維護保養(yǎng)7.1房產(chǎn)維護7.2配套設施維護8.保險責任8.1房產(chǎn)保險8.2配套設施保險9.違約責任9.1甲方違約責任9.2乙方違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同變更與解除12.1合同變更12.2合同解除13.其他約定事項13.1其他約定事項一13.2其他約定事項二14.合同附件14.1附件一：房產(chǎn)購置合同14.2附件二：配套設施使用合同第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議甲方甲方名稱：甲方身份證號碼：05678甲方聯(lián)系方式：138001380001.2協(xié)議乙方乙方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)乙方營業(yè)執(zhí)照號碼：05678乙方聯(lián)系方式：139001390002.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)地址：海南省三亞市天涯區(qū)海景大道1號2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)總面積：100平方米2.3房產(chǎn)結(jié)構房產(chǎn)為別墅結(jié)構，共三層，帶地下室。2.4房產(chǎn)配套設施配套設施包括：游泳池、健身房、停車場、海濱步道等。3.使用期限3.1使用起始日期使用起始日期：2025年1月1日3.2使用結(jié)束日期使用結(jié)束日期：2030年12月31日4.使用費用4.1房產(chǎn)購置費用房產(chǎn)購置費用：人民幣500萬元整4.2配套設施使用費用配套設施使用費用：每年人民幣10萬元整4.3其他相關費用其他相關費用包括但不限于物業(yè)管理費、水電費等，按實際發(fā)生金額收取。5.使用范圍5.1房產(chǎn)使用范圍甲方有權在房產(chǎn)內(nèi)居住、辦公、娛樂等。5.2配套設施使用范圍甲方有權使用游泳池、健身房、停車場、海濱步道等配套設施。6.使用規(guī)則6.1使用時間甲方可在每日日出后至日落前使用房產(chǎn)及配套設施。6.2使用方式甲方應遵守相關使用規(guī)則，如需預約使用設施，應提前與乙方聯(lián)系。6.3使用限制甲方不得將房產(chǎn)及配套設施出租、轉(zhuǎn)借或用于非法活動。7.維護保養(yǎng)7.1房產(chǎn)維護甲方應保持房產(chǎn)的整潔與完好，如因甲方原因造成房產(chǎn)損壞，甲方應負責修復或賠償。7.2配套設施維護甲方應愛護配套設施，如因甲方原因造成配套設施損壞，甲方應負責修復或賠償。8.保險責任8.1房產(chǎn)保險甲方應自合同簽訂之日起，購買并維持有效的房產(chǎn)保險，保險金額應不低于房產(chǎn)購置費用的120%，保險受益人為乙方。8.2配套設施保險乙方應自合同簽訂之日起，購買并維持有效的配套設施保險，保險金額應不低于配套設施購置費用的110%，保險受益人為乙方。9.違約責任9.1甲方違約責任若甲方未按約定支付購置費用或使用費用，乙方有權要求甲方立即支付，并按每日萬分之五支付滯納金。若甲方違反使用規(guī)則，造成第三方損失或設施損壞，甲方應承擔全部責任。9.2乙方違約責任若乙方未按約定提供配套設施或服務，甲方有權要求乙方立即整改，并承擔由此產(chǎn)生的損失。若乙方未按約定購買保險，甲方有權要求乙方立即購買，并承擔由此產(chǎn)生的額外費用。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決合同執(zhí)行過程中的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構除非雙方另有約定，爭議解決機構為合同簽訂地的人民法院。11.合同生效與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。12.合同變更與解除12.1合同變更任何一方要求變更合同內(nèi)容，應書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議后生效。12.2合同解除（1）因不可抗力導致合同無法履行；（2）一方嚴重違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補救措施；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。13.其他約定事項13.1其他約定事項一本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。13.2其他約定事項二本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.合同附件14.1附件一：房產(chǎn)購置合同14.2附件二：配套設施使用合同14.3附件三：房產(chǎn)及配套設施保險合同14.4附件四：本合同簽訂日期的證明文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中所述第三方，包括但不限于中介機構、物業(yè)服務公司、保險代理機構、維修服務提供商、法律顧問等，以及任何因履行本合同而涉及的第三方服務提供者。15.2第三方責任限額15.2.1房產(chǎn)及配套設施維修服務第三方維修服務提供商在履行維修服務時，若因維修不當造成甲方或乙方損失，其責任限額為每次事故不超過人民幣10萬元。15.2.2物業(yè)服務物業(yè)服務公司因提供服務不當造成甲方或乙方損失，其責任限額為每次事故不超過人民幣5萬元。15.2.3保險代理保險代理機構在代理購買保險過程中，若因代理失誤導致保險未能有效覆蓋，其責任限額為每次事故不超過人民幣5萬元。15.3第三方責任劃分15.3.1甲方責任甲方應確保第三方在提供相關服務時，遵守本合同及相關法律法規(guī)，并對第三方行為承擔監(jiān)督責任。15.3.2乙方責任乙方應確保第三方在提供相關服務時，符合合同約定，并對第三方行為承擔連帶責任。15.3.3第三方責任第三方應自行承擔因其服務行為產(chǎn)生的法律責任，并確保其行為不違反本合同及法律法規(guī)。15.4第三方介入程序15.4.1中介機構若甲方或乙方需要中介機構的介入，雙方應共同選擇中介機構，并簽訂中介服務協(xié)議，明確中介機構的職責和權利。15.4.2物業(yè)服務公司乙方有權選擇物業(yè)服務公司，并與其簽訂物業(yè)服務合同，甲方應遵守物業(yè)服務公司的相關規(guī)定。15.4.3保險代理甲方或乙方有權選擇保險代理機構，并與其簽訂保險代理合同，明確保險代理機構的職責和權利。15.4.4維修服務提供商甲方或乙方有權選擇維修服務提供商，并與其簽訂維修服務合同，明確維修服務提供商的職責和權利。15.5第三方責任免除15.5.1不可抗力若第三方因不可抗力導致無法履行合同義務，其責任免除，但應及時通知甲方或乙方。15.5.2合同約定若第三方履行合同義務的行為違反本合同約定，其責任不因合同約定而免除。15.5.3法規(guī)限制若第三方履行合同義務的行為受到法律法規(guī)的限制，其責任不因法規(guī)限制而免除。15.6第三方變更若第三方需要更換，甲方或乙方應書面通知對方，并經(jīng)對方同意后，與新的第三方簽訂相關服務協(xié)議。15.7第三方爭議解決15.7.1爭議解決方式第三方在履行合同過程中產(chǎn)生的爭議，應通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權根據(jù)本合同第十條的規(guī)定提起爭議解決。15.7.2爭議解決機構第三方爭議解決機構為合同簽訂地的人民法院。15.8第三方保密第三方在履行合同過程中知悉的甲方或乙方商業(yè)秘密，應予以保密，未經(jīng)甲方或乙方書面同意，不得向任何第三方泄露。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)購置合同詳細要求：包含房產(chǎn)購置價格、付款方式、交付時間、產(chǎn)權轉(zhuǎn)移等條款。附件說明：本附件為甲方與乙方簽訂的房產(chǎn)購置合同，是本合同的重要組成部分。2.附件二：配套設施使用合同詳細要求：包含配套設施的使用規(guī)則、費用、維護保養(yǎng)責任等條款。附件說明：本附件為甲方與乙方簽訂的配套設施使用合同，規(guī)定了甲方對配套設施的使用權利和責任。3.附件三：房產(chǎn)及配套設施保險合同詳細要求：包含保險種類、保險金額、保險期限、保險費用等條款。附件說明：本附件為甲方與乙方簽訂的保險合同，規(guī)定了房產(chǎn)及配套設施的保險責任和賠償范圍。4.附件四：本合同簽訂日期的證明文件詳細要求：提供合同簽訂日期的證明文件，如公證書、見證人簽字等。附件說明：本附件用于證明合同簽訂的日期，確保合同的法律效力。5.附件五：中介服務協(xié)議（如有）詳細要求：包含中介機構的服務內(nèi)容、費用、雙方權利義務等條款。附件說明：本附件為甲方與中介機構簽訂的服務協(xié)議，明確了中介機構在房產(chǎn)購置過程中的職責。6.附件六：物業(yè)服務合同（如有）詳細要求：包含物業(yè)服務內(nèi)容、費用、服務標準、違約責任等條款。附件說明：本附件為甲方與物業(yè)服務公司簽訂的合同，規(guī)定了物業(yè)服務公司的服務內(nèi)容和責任。7.附件七：維修服務合同（如有）詳細要求：包含維修服務內(nèi)容、費用、維修期限、維修質(zhì)量保證等條款。附件說明：本附件為甲方與維修服務提供商簽訂的合同，明確了維修服務的責任和標準。8.附件八：保險代理合同（如有）詳細要求：包含保險代理服務內(nèi)容、費用、代理責任等條款。附件說明：本附件為甲方與保險代理機構簽訂的合同，規(guī)定了保險代理機構的職責。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定違約行為：未按約定支付購置費用或使用費用。責任認定：甲方應立即支付欠款，并按每日萬分之五支付滯納金。2.乙方違約行為及責任認定違約行為：未按約定提供配套設施或服務。責任認定：乙方應立即整改，并承擔由此產(chǎn)生的損失。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：維修不當、服務不當、泄露商業(yè)秘密等。責任認定：第三方應自行承擔因其違約行為產(chǎn)生的法律責任。4.示例說明示例一：若第三方維修服務提供商在維修過程中造成甲方財產(chǎn)損失，其責任限額為人民幣10萬元。示例二：若物業(yè)服務公司未能按時提供約定的服務，甲方有權要求乙方承擔相應責任。全文完。2025年度個人購置海景房及配套設施使用協(xié)議1合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：______________________地址：______________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：______________________2.乙方：名稱：______________________地址：______________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：______________________3.其他相關方：名稱：______________________地址：______________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：______________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲乙雙方就2025年度個人購置海景房及配套設施使用事宜的權利、義務和責任，保障雙方合法權益，實現(xiàn)合作共贏。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規(guī)，結(jié)合甲乙雙方實際協(xié)商一致，簽訂本協(xié)議。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語1.海景房：指位于海岸線附近，面向海洋的住宅或別墅。2.配套設施：指為滿足海景房居住、休閑、娛樂等需求，由乙方提供的相關設施，如泳池、健身房、停車場等。3.2關鍵詞解釋1.本合同：指甲乙雙方簽訂的《2025年度個人購置海景房及配套設施使用協(xié)議》。2.履約保證金：指乙方在合同簽訂后，為確保其履行合同義務，向甲方繳納的保證金。3.履約期限：指本合同約定的甲乙雙方履行合同義務的時間范圍。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權要求乙方按照合同約定提供海景房及配套設施。2.甲方有權要求乙方在合同履行過程中，確保海景房及配套設施的質(zhì)量、安全。3.甲方有權要求乙方按照合同約定，在合同終止后，將海景房及配套設施恢復原狀。4.2乙方的權利和義務1.乙方有權要求甲方按照合同約定支付購房款及相關費用。2.乙方有權要求甲方在合同履行過程中，配合其提供海景房及配套設施。3.乙方有權要求甲方在合同終止后，按照約定支付其賠償金。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限為2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地點海景房及配套設施所在地。5.3合同履行方式1.甲方按照合同約定支付購房款及相關費用。2.乙方按照合同約定提供海景房及配套設施。3.雙方按照合同約定履行其他義務。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.合同約定的履行期限屆滿。2.雙方協(xié)商一致解除合同。3.因不可抗力導致合同無法履行。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同，應當以書面形式通知對方。2.因不可抗力導致合同無法履行，乙方應當在發(fā)生不可抗力事件之日起10日內(nèi)，以書面形式通知甲方。6.4終止后果1.合同終止后，甲方應按照約定支付乙方賠償金。2.雙方應按照約定履行合同終止后的其他義務。七、費用與支付7.1費用構成1.房屋購置款：包括海景房本身的購買價格以及相關稅費。2.配套設施費用：包括泳池、健身房、停車場等配套設施的購置費用及維護費用。3.其他費用：包括但不限于物業(yè)費、供暖費、水電費等日常使用費用。7.2支付方式1.甲方應按照合同約定的支付比例和金額，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付房屋購置款。2.配套設施費用及其他費用，甲方應按照乙方提供的費用清單，通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。7.3支付時間1.房屋購置款支付：甲方應在合同簽訂后的30個工作日內(nèi)，支付房屋購置款的50%作為預付款。2.配套設施費用支付：甲方應在交付海景房及配套設施后30個工作日內(nèi)，支付配套設施費用的80%。3.余額支付：甲方應在交付海景房及配套設施后的60個工作日內(nèi)，支付剩余的配套設施費用及其他費用。7.4支付條款1.甲方支付的款項應注明合同編號，以便乙方核對。2.乙方收到款項后，應在3個工作日內(nèi)向甲方開具相應的收款憑證。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按約定支付購房款的，應向乙方支付應付款項的5%作為違約金。2.甲方未按約定支付配套設施費用及其他費用的，應向乙方支付應付款項的5%作為違約金。8.2乙方違約1.乙方未按約定提供海景房及配套設施的，應向甲方支付相當于海景房及配套設施市場價值10%的違約金。2.乙方未按約定履行維護責任的，應向甲方支付相當于維修費用50%的違約金。8.3賠償金額和方式1.違約金應以人民幣計算，雙方同意以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。2.若違約造成的損失超過違約金數(shù)額的，乙方應按照實際損失賠償甲方。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在履行本合同過程中所知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等。2.本合同的具體條款、簽訂時間、雙方簽字蓋章等。9.2保密期限本合同約定的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后5年。9.3保密履行方式1.雙方應對保密內(nèi)容予以嚴格保密，不得向任何第三方泄露。2.雙方應采取合理措施，防止保密內(nèi)容的泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.地震、洪水、臺風等自然災害。2.戰(zhàn)爭、騷亂、恐怖襲擊等政府行為。3.疫情等公共衛(wèi)生事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.不可抗力發(fā)生時，雙方應及時通知對方。2.雙方應根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責任。3.不可抗力發(fā)生期間，雙方應盡力減少損失。10.4不可抗力實例1.疫情導致的航班取消、封鎖區(qū)域等。2.地震導致的房屋損壞、基礎設施破壞等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方發(fā)生爭議時，應友好協(xié)商解決。2.協(xié)商期限為爭議發(fā)生后30日內(nèi)。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.若協(xié)商不成，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟解決爭議。2.仲裁機構為______仲裁委員會，仲裁規(guī)則為《中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會仲裁規(guī)則》。3.訴訟管轄地為______市______區(qū)人民法院。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分本合同項下的權利和義務。2.如一方需要轉(zhuǎn)讓合同，應提前30日書面通知對方，并經(jīng)對方同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.乙方作為海景房及配套設施的提供方，不得轉(zhuǎn)讓其提供海景房及配套設施的權利和義務。2.甲方作為購房方，不得將其購房權利轉(zhuǎn)讓給第三方。十三、權利的保留13.1權力保留1.乙方保留對海景房及配套設施的所有權，直至甲方支付完畢全部購房款及相關費用。2.甲方在未支付完畢全部購房款及相關費用前，不得擅自出售、抵押或以其他方式處分海景房及配套設施。13.2特殊權力保留1.乙方保留在合同履行期間，對海景房及配套設施進行合理維護和改進的權力。2.乙方保留在合同履行期間，對海景房及配套設施的租金進行合理調(diào)整的權力。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.合同的修改和補充應當以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。2.任何修改或補充均不得變更本合同的核心條款。14.2修改和補充效力1.修改或補充的內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改或補充的內(nèi)容與本合同原有條款不一致的，以修改或補充的內(nèi)容為準。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應就合同履行過程中出現(xiàn)的問題，及時溝通，共同尋求解決方案。2.雙方應按照合同約定，相互提供必要的協(xié)助和便利。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應通過書面形式、電話或其他通訊工具進行溝通。2.雙方應按照合同約定的時間和方式，提供必要的文件和資料。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成甲乙雙方就海景房及配套設施使用事宜的完整協(xié)議，任何補充或修改均應以書面形式進行。16.3增減條款1.任何增減條款均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確定。2.增減條款的效力與本合同原有條款相同。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：________________乙方代表（簽字）：________________簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方身份證明文件。2.乙方身份證明文件。3.海景房及配套設施的產(chǎn)權證明文件。4.購房款支付憑證。5.配套設施費用清單。6.合同修改和補充文件。7.爭議解決過程中的相關文件。8.其他雙方約定的附件。二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按約定支付購房款。乙方未按約定提供海景房及配套設施。甲方擅自出售、抵押或以其他方式處分海景房及配套設施。乙方未按約定進行海景房及配套設施的合理維護和改進。雙方未按約定進行溝通和協(xié)作。2.違約行為的認定：違約行為的認定依據(jù)合同條款和雙方之間的書面協(xié)議。如一方違反合同約定，另一方應提供證據(jù)證明違約行為的存在。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.違約金：指一方違反合同約定，應向另一方支付的賠償金。3.保密條款：指雙方就某些特定信息進行保密的約定。4.仲裁：指雙方將爭議提交給仲裁機構進行裁決的一種爭議解決方式。5.訴訟：指雙方將爭議提交給人民法院進行審理的一種爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定支付購房款。解決辦法：乙方應通過書面形式通知甲方，要求其在規(guī)定期限內(nèi)支付購房款。如甲方仍不支付，乙方可依據(jù)合同約定采取法律手段。2.問題：乙方未按約定提供海景房及配套設施。解決辦法：甲方應通過書面形式通知乙方，要求其在規(guī)定期限內(nèi)提供海景房及配套設施。如乙方仍不履行，甲方可要求賠償損失。3.問題：雙方未按約定進行溝通和協(xié)作。解決辦法：雙方應定期召開會議，就合同履行過程中的問題進行溝通和協(xié)商。如協(xié)商不成，可尋求第三方調(diào)解或仲裁。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)不可抗力事件。解決辦法：雙方應按照合同約定處理不可抗力事件，包括免除或部分免除責任。5.問題：合同修改和補充過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟解決。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方合同主體：在原有甲乙雙方基礎上，增加第三方作為合同主體，可能涉及開發(fā)商、物業(yè)管理者等。2.第三方責任：確保海景房及配套設施符合合同約定和法律規(guī)定。負責海景房及配套設施的日常維護和管理。按時向甲方提供物業(yè)服務，并保證服務質(zhì)量。3.第三方權利：收取合同約定的物業(yè)服務費用。在甲方違約時，有權采取相應措施保護自身權益。4.第三方義務：履行合同約定的服務內(nèi)容和質(zhì)量標準。按時向甲方報告海景房及配套設施的使用情況。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利：確保甲方按約定支付購房款及相關費用。在甲方違約時，有權要求賠償損失。在合同履行期間，有權對海景房及配套設施進行合理維護和改進。2.乙方利益條款：甲方未按約定支付購房款，乙方有權暫停提供服務。乙方有權根據(jù)市場行情調(diào)整海景房及配套設施的租金。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按約定支付購房款，應向乙方支付違約金。甲方不得擅自出售、抵押或以其他方式處分海景房及配套設施。甲方違反保密條款，應承擔相應的法律責任。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利：要求乙方按照合同約定提供海景房及配套設施。在乙方違約時，有權要求賠償損失。在合同履行期間，有權監(jiān)督乙方履行合同義務。2.甲方的利益條款：乙方未按約定提供海景房及配套設施，甲方有權要求賠償。甲方有權根據(jù)自身需求，要求乙方對海景房及配套設施進行適當改造。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按約定提供海景房及配套設施，應向甲方支付違約金。乙方不得擅自提高海景房及配套設施的租金。乙方違反保密條款，應承擔相應的法律責任。全文完。2025年度個人購置海景房及配套設施使用協(xié)議2合同目錄一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱2.協(xié)議雙方3.協(xié)議簽訂日期4.協(xié)議有效期5.協(xié)議目的二、房屋基本信息1.房屋位置2.房屋面積3.房屋結(jié)構4.房屋裝修情況5.房屋配套設施三、購置價格及支付方式1.購置價格2.首付款比例3.分期付款安排4.付款時間節(jié)點5.逾期付款責任四、房屋交付與驗收1.房屋交付時間2.房屋驗收標準3.驗收流程4.驗收結(jié)果處理5.房屋產(chǎn)權過戶五、配套設施使用1.配套設施范圍2.使用規(guī)則3.使用時間4.使用費用5.使用責任六、物業(yè)管理1.物業(yè)管理公司2.物業(yè)管理費用3.物業(yè)管理服務內(nèi)容4.物業(yè)管理投訴處理5.物業(yè)管理責任七、稅費及費用承擔1.稅費種類2.稅費承擔方3.費用承擔方式4.費用支付時間5.費用變更通知八、違約責任1.違約情形2.違約責任3.違約賠償4.違約爭議解決5.違約解除協(xié)議九、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構3.爭議解決費用4.爭議解決期限5.爭議解決保密十、其他約定1.協(xié)議變更2.協(xié)議解除3.協(xié)議終止4.協(xié)議附件5.協(xié)議解釋十一、協(xié)議生效1.生效條件2.生效日期3.生效通知4.生效效力5.生效期限十二、協(xié)議附件1.房屋購置合同2.配套設施清單3.物業(yè)管理協(xié)議4.稅費繳納證明5.其他相關文件十三、協(xié)議解除與終止1.解除條件2.解除程序3.終止條件4.終止程序5.解除與終止后的處理十四、協(xié)議附件及其他1.協(xié)議附件清單2.協(xié)議附件內(nèi)容3.協(xié)議附件修改4.協(xié)議附件補充5.協(xié)議附件效力合同編號20251001_一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱：2025年度個人購置海景房及配套設施使用協(xié)議2.協(xié)議雙方：甲方（購房者）：[購房者姓名]乙方（出售方）：[出售方名稱]3.協(xié)議簽訂日期：2025年[具體日期]4.協(xié)議有效期：自2025年[具體日期]起至[具體日期]止5.協(xié)議目的：明確甲方購置乙方位于[具體地址]的海景房及其配套設施的使用權利與義務6.協(xié)議生效：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效二、房屋基本信息1.房屋位置：[具體地址]2.房屋面積：[具體面積]3.房屋結(jié)構：[具體結(jié)構]4.房屋裝修情況：[具體裝修情況]5.房屋配套設施：[具體配套設施清單]三、購置價格及支付方式1.購置價格：[具體價格]2.首付款比例：[具體比例]3.分期付款安排：第[期數(shù)]期：[具體金額]，[具體日期]前支付第[期數(shù)]期：[具體金額]，[具體日期]前支付依次類推4.付款時間節(jié)點：[具體時間節(jié)點]5.逾期付款責任：逾期付款按日利率[具體利率]計算罰息，并有權解除協(xié)議四、房屋交付與驗收1.房屋交付時間：[具體日期]2.房屋驗收標準：[具體驗收標準]3.驗收流程：[具體驗收流程]4.驗收結(jié)果處理：[具體處理方式]5.房屋產(chǎn)權過戶：[具體過戶流程和時間]五、配套設施使用1.配套設施范圍：[具體配套設施范圍]2.使用規(guī)則：[具體使用規(guī)則]3.使用時間：[具體使用時間]4.使用費用：[具體費用]5.使用責任：[具體使用責任]六、物業(yè)管理1.物業(yè)管理公司：[具體公司名稱]2.物業(yè)管理費用：[具體費用]3.物業(yè)管理服務內(nèi)容：[具體服務內(nèi)容]4.物業(yè)管理投訴處理：[具體投訴處理流程]5.物業(yè)管理責任：[具體責任說明]七、稅費及費用承擔1.稅費種類：[具體稅費種類]2.稅費承擔方：[具體承擔方]3.費用承擔方式：[具體承擔方式]4.費用支付時間：[具體支付時間]5.費用變更通知：[具體通知方式]八、違約責任1.違約情形：甲方未按時支付房款乙方未按時交付房屋或配套設施雙方未按照協(xié)議約定履行其他義務2.違約責任：甲方違約：應向乙方支付違約金[具體金額]，并承擔因違約造成的損失乙方違約：應向甲方支付違約金[具體金額]，并承擔因違約造成的損失3.違約賠償：雙方應按照實際損失賠償對方4.違約爭議解決：雙方應友好協(xié)商解決爭議協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟5.違約解除協(xié)議：違約方有權解除協(xié)議，但應提前[具體期限]通知對方九、爭議解決1.爭議解決方式：協(xié)商仲裁訴訟2.爭議解決機構：[具體仲裁機構]3.爭議解決費用：仲裁費用由敗訴方承擔4.爭議解決期限：爭議發(fā)生后[具體期限]內(nèi)解決5.爭議解決保密：雙方應保守爭議解決過程中的秘密十、其他約定1.協(xié)議變更：協(xié)議的任何變更需經(jīng)雙方書面同意2.協(xié)議解除：協(xié)議的解除需書面通知對方，并按照約定履行相關手續(xù)3.協(xié)議終止：協(xié)議期滿或雙方協(xié)商一致終止4.協(xié)議附件：本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力5.協(xié)議解釋：本協(xié)議的解釋以雙方協(xié)商一致為準十一、協(xié)議生效1.生效條件：雙方簽字蓋章2.生效日期：[具體日期]3.生效通知：[具體通知方式]4.生效效力：對雙方具有法律約束力5.生效期限：自生效之日起至協(xié)議終止之日止十二、協(xié)議附件及其他1.協(xié)議附件清單：[具體附件名稱]2.協(xié)議附件內(nèi)容：[具體內(nèi)容]3.協(xié)議附件修改：修改需經(jīng)雙方書面同意4.協(xié)議附件補充：補充內(nèi)容需經(jīng)雙方書面同意5.協(xié)議附件效力：與本協(xié)議具有同等法律效力十三、協(xié)議解除與終止1.解除條件：協(xié)議約定的解除條件成立2.解除程序：書面通知對方并履行相關手續(xù)3.終止條件：協(xié)議期滿或雙方協(xié)商一致終止4.終止程序：書面通知對方并履行相關手續(xù)5.解除與終止后的處理：雙方應按照協(xié)議約定處理相關事宜十四、合同簽字部分甲方（購房者）：[購房者姓名]乙方（出售方）：[出售方名稱]甲方（購房者）簽字/蓋章：________________乙方（出售方）簽字/蓋章：________________日期：________________日期：________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.甲方優(yōu)先使用權條款說明：甲方在協(xié)議有效期內(nèi)，享有對該海景房及其配套設施的優(yōu)先使用權。在未經(jīng)甲方同意的情況下，乙方不得將該房屋或配套設施出租或轉(zhuǎn)讓給第三方。2.甲方裝修條款說明：甲方有權對房屋進行裝修，但需提前[具體期限]通知乙方，并確保裝修不影響房屋結(jié)構和使用功能。裝修完成后，甲方應將房屋恢復原狀。3.甲方維修責任條款說明：甲方在使用過程中，應妥善維護房屋及配套設施，如因甲方使用不當造成損壞，甲方應負責維修或賠償。4.甲方特殊使用條款說明：甲方如需進行特殊使用（如舉辦活動等），應提前[具體期限]向乙方申請，并確保活動不影響周邊環(huán)境和他人正常使用。5.甲方退房條款說明：甲方在協(xié)議有效期內(nèi)，如因特殊原因需退房，應提前[具體期限]書面通知乙方，并按照協(xié)議約定承擔相關責任。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：1.乙方管理權條款說明：乙方作為房屋所有者，享有對該海景房及其配套設施的管理權，包括但不限于制定物業(yè)管理規(guī)定、收取物業(yè)管理費等。2.乙方定價權條款說明：乙方有權根據(jù)市場情況調(diào)整房屋及其配套設施的租金或售價，并提前通知甲方。3.乙方維修責任條款說明：乙方應定期對房屋及配套設施進行檢查和維護，確保其處于良好狀態(tài)。4.乙方信息披露條款說明：乙方應及時向甲方提供房屋及配套設施的相關信息，包括產(chǎn)權狀況、配套設施變更等。5.乙方違約責任條款說明：若乙方違反協(xié)議約定，導致甲方權益受損，乙方應承擔相應的違約責任。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.中介服務費用條款說明：中介服務費用由中介機構根據(jù)服務內(nèi)容與雙方協(xié)商確定，并由甲方支付。2.中介保密條款說明：中介機構在提供服務過程中，應保守雙方商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。3.中介責任條款說明：中介機構應按照協(xié)議約定履行中介職責，如因中介機構原因?qū)е聟f(xié)議無法履行，中介機構應承擔相應責任。4.中介解除條款說明：中介機構在協(xié)議履行過程中，如發(fā)現(xiàn)任何一方違反協(xié)議約定，有權解除協(xié)議，并通知雙方。5.中介爭議解決條款說明：中介機構與雙方在履行協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋購置合同2.配套設施清單3.物業(yè)管理協(xié)議4.稅費繳納證明5.爭議解決機構仲裁規(guī)則6.中介服務合同7.甲方裝修設計方案8.乙方維修保養(yǎng)計劃9.甲方退房申請及相關文件10.乙方定價調(diào)整通知11.中介保密協(xié)議12.爭議解決相關文件13.其他雙方約定的附件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按時支付房款乙方未按時交付房屋或配套設施甲方未按照約定使用房屋或配套設施乙方未按照約定進行維修或保養(yǎng)雙方未按照約定履行爭議解決程序2.違約認定：根據(jù)協(xié)議約定及實際履行情況，由爭議解決機構或法院認定三、法律名詞及解釋：1.產(chǎn)權過戶：指將房屋的所有權從一方轉(zhuǎn)移至另一方的法律行為。2.物業(yè)管理：指對房屋及配套設施進行維護、管理和服務的行為。3.違約金：指因一方違約而向另一方支付的一定金額的補償。4.爭議解決：指雙方在發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。5.中介服務：指中介機構在交易過程中提供的信息、協(xié)調(diào)和咨詢等服務。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時支付房款解決辦法：乙方應提前通知甲方，并按照協(xié)議約定收取罰息。2.問題：乙方未按時交付房屋或配套設施解決辦法：甲方有權要求乙方支付違約金，并要求乙方履行交付義務。3.問題：房屋或配套設施出現(xiàn)質(zhì)量問題解決辦法：由乙方負責維修或更換，如乙方未能及時處理，甲方有權要求賠償。4.問題：中介服務不到位解決辦法：甲方有權要求中介機構承擔相應責任，并有權解除中介服務合同。五、所有應用場景：1.個人購置海景房2.配套設施使用3.物業(yè)管理服務4.稅費繳納5.爭議解決6.中介服務7.裝修與維護8.退房與解除協(xié)議全文完。2025年度個人購置海景房及配套設施使用協(xié)議3合同編號_________一、合同主體其他相關方（如有）：二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方有意購置海景房及配套設施，乙方作為海景房及配套設施的提供方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成一致意見，特訂立本協(xié)議。本協(xié)議的目的是明確甲乙雙方在購置海景房及配套設施過程中的權利義務，確保雙方合法權益，實現(xiàn)合作共贏。2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語（1）海景房：指位于海邊，能夠觀賞到海景的住宅或別墅。（2）配套設施：指為滿足海景房居住需求而配套建設的設施，如游泳池、健身房、兒童游樂場等。3.2關鍵詞解釋（1）購置：指甲方按照本協(xié)議約定，購買乙方提供的海景房及配套設施。（2）使用：指甲方在購置海景房及配套設施后，按照本協(xié)議約定使用相關設施。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權要求乙方按照本協(xié)議約定提供海景房及配套設施。（2）甲方應按照本協(xié)議約定，按時足額支付乙方購置款。（3）甲方在使用海景房及配套設施過程中，應遵守相關法律法規(guī)及乙方制定的規(guī)章制度。4.2乙方的權利和義務（1）乙方有權要求甲方按照本協(xié)議約定支付購置款。（2）乙方應按照本協(xié)議約定，向甲方提供符合質(zhì)量標準的海景房及配套設施。（3）乙方應確保海景房及配套設施的正常使用，并承擔相關維修責任。五、履行條款5.1合同履行時間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，合同履行期限為2025年度。5.2合同履行地點海景房及配套設施所在地。5.3合同履行方式甲方按照本協(xié)議約定支付購置款，乙方提供海景房及配套設施。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）本協(xié)議約定的合同履行期限屆滿。（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。（3）因不可抗力導致本協(xié)議無法履行。6.3終止程序（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議的，應書面通知對方。（2）因不可抗力導致本協(xié)議無法履行的，雙方應立即停止履行本協(xié)議。6.4終止后果（1）本協(xié)議終止后，甲乙雙方應按照約定辦理相關手續(xù)。（2）本協(xié)議終止后，甲乙雙方應按照約定承擔相應責任。（3）本協(xié)議終止后，甲乙雙方應相互返還已支付的購置款和已提供的服務。七、費用與支付7.1費用構成（1）購置款：甲方購買海景房及配套設施所需支付的全部款項。（2）稅費：根據(jù)國家法律法規(guī)，甲方在購置過程中應繳納的稅費。（3）配套設施費用：甲方購置海景房時，乙方提供的配套設施所需支付的費用。（4）其他費用：因購置、使用海景房及配套設施所產(chǎn)生的其他費用。7.2支付方式甲方支付購置款及其他費用的方式如下：（1）現(xiàn)金支付：甲方可在簽訂本協(xié)議后，將購置款及其他費用以現(xiàn)金形式支付給乙方。（2）銀行轉(zhuǎn)賬：甲方可將購置款及其他費用通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付給乙方指定賬戶。（3）其他支付方式：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可采用其他支付方式。7.3支付時間（1）購置款支付時間：甲方應在簽訂本協(xié)議后，按照約定的付款計劃支付購置款。（2）稅費支付時間：甲方應在購置過程中，按照國家法律法規(guī)規(guī)定的時間節(jié)點支付稅費。（3）配套設施費用支付時間：甲方應在購置海景房時，按照約定的付款計劃支付配套設施費用。7.4支付條款（1）甲方支付購置款及其他費用時，應確?？铐椀臏蚀_性和及時性。（2）乙方收到甲方支付的款項后，應及時出具相應的收據(jù)或發(fā)票。（3）如甲方未按約定時間支付款項，乙方有權暫停提供海景房及配套設施服務。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按約定支付購置款及其他費用的，應向乙方支付違約金。（2）甲方違反本協(xié)議約定的其他義務，應承擔相應的違約責任。8.2乙方違約（1）乙方未按約定提供海景房及配套設施的，應向甲方支付違約金。（2）乙方違反本協(xié)議約定的其他義務，應承擔相應的違約責任。8.3賠償金額和方式（1）違約金的計算：違約金按未履行部分費用的百分比計算。（2）賠償金額的支付：違約方應在違約行為發(fā)生后，按照約定的賠償金額和方式支付給對方。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議中涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、經(jīng)營信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本協(xié)議簽訂之日起至海景房及配套設施使用完畢之日止。9.3保密履行方式（1）甲乙雙方應采取保密措施，防止保密內(nèi)容泄露。（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致本協(xié)議無法履行或者履行成本明顯增加的情形。10.2不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火災、戰(zhàn)爭、政府禁令等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件時，甲乙雙方應及時通知對方。（2）因不可抗力導致本協(xié)議無法履行或者履行成本明顯增加的，甲乙雙方應協(xié)商解決。10.4不可抗力實例地震、洪水、火災、戰(zhàn)爭、政府禁令等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方應友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，甲乙雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定本協(xié)議未經(jīng)對方同意，不得轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、國家利益的事項。（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權利的保留13.1權力保留（1）本協(xié)議的簽訂不視為甲方放棄對海景房及配套設施的任何權利。（2）乙方保留對海景房及配套設施的設計、施工、維護等權利。13.2特殊權力保留（1）甲方保留在履行本協(xié)議過程中，對海景房及配套設施提出合理修改建議的權利。（2）乙方保留在必要時，對海景房及配套設施進行必要維修、保養(yǎng)的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序任何對本協(xié)議的修改或補充，均應以書面形式進行，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力修改或補充后的內(nèi)容與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項甲乙雙方應相互協(xié)助，共同確保本協(xié)議的履行。15.2協(xié)作與配合方式（1