二零二五年度高端百貨大廈化妝品專柜租賃協(xié)議4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度高端百貨大廈化妝品專柜租賃協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.2合同術(shù)語2.租賃雙方2.1租賃方信息2.2承租方信息3.租賃物3.1租賃物描述3.2租賃物品質(zhì)4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3逾期支付6.租賃物的使用6.1使用范圍6.2使用限制6.3使用責(zé)任7.租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)7.1維護(hù)責(zé)任7.2保養(yǎng)責(zé)任8.保險(xiǎn)8.1租賃方保險(xiǎn)8.2承租方保險(xiǎn)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序12.合同生效12.1生效條件12.2生效日期13.合同變更13.1變更條件13.2變更程序14.其他14.1合同附件14.2通知與送達(dá)14.3合同份數(shù)14.4合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.1.1"租賃方"指甲方，即高端百貨大廈；1.1.2"承租方"指乙方，即從事化妝品銷售的經(jīng)營者；1.1.3"租賃物"指位于高端百貨大廈內(nèi)乙方所租賃的化妝品專柜；1.1.4"租賃期限"指本合同約定的租賃開始和終止的時(shí)間段；1.1.5"租金"指乙方應(yīng)支付給甲方的租金金額；1.1.6"物業(yè)管理費(fèi)"指乙方應(yīng)支付給甲方的物業(yè)管理費(fèi)用；1.2合同術(shù)語1.2.1"交付"指租賃物按照本合同約定條件由甲方移交給乙方的行為；1.2.2"使用"指乙方按照本合同約定對租賃物的合理使用；1.2.3"維護(hù)"指乙方對租賃物進(jìn)行的日常保養(yǎng)和必要的維修；1.2.4"保險(xiǎn)"指乙方對租賃物按照本合同約定進(jìn)行的保險(xiǎn)事宜。2.租賃雙方2.1租賃方信息2.1.1名稱：高端百貨大廈2.1.2地址：[具體地址]2.1.3聯(lián)系人：[具體姓名]2.1.4聯(lián)系電話：[具體電話號(hào)碼]2.2承租方信息2.2.1名稱：[具體化妝品經(jīng)營者的名稱]2.2.2地址：[具體地址]2.2.3聯(lián)系人：[具體姓名]2.2.4聯(lián)系電話：[具體電話號(hào)碼]3.租賃物3.1租賃物描述3.1.1租賃物為位于[具體樓層、位置]的化妝品專柜；3.1.2專柜面積為[具體面積]平方米；3.1.3專柜內(nèi)設(shè)施包括但不限于：貨架、展示柜、照明設(shè)備等；3.2租賃物品質(zhì)3.2.2租賃方保證租賃物在交付時(shí)無任何權(quán)利瑕疵。4.租賃期限4.1租賃起始日期：2025年1月1日4.2租賃終止日期：2025年12月31日5.租金及支付方式5.1租金金額：每月人民幣[具體金額]元；5.2支付方式：乙方應(yīng)于每月[具體日期]前將租金支付至甲方指定賬戶；5.3逾期支付：乙方逾期支付租金的，應(yīng)向甲方支付[具體金額]的滯納金。6.租賃物的使用6.1使用范圍：乙方僅限于在租賃物內(nèi)進(jìn)行化妝品的展示、銷售及售后服務(wù)；6.2使用限制：乙方不得在租賃物內(nèi)從事與化妝品銷售無關(guān)的經(jīng)營活動(dòng)；6.3使用責(zé)任：乙方應(yīng)對租賃物進(jìn)行合理使用，保持其整潔，不得損壞或擅自改動(dòng)租賃物。7.租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)7.1維護(hù)責(zé)任：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行；7.2保養(yǎng)責(zé)任：乙方應(yīng)定期對租賃物進(jìn)行清潔和保養(yǎng)，發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備損壞應(yīng)及時(shí)通知甲方。8.保險(xiǎn)8.1租賃方保險(xiǎn)8.1.1租賃方應(yīng)為其擁有或管理的財(cái)產(chǎn)投?；馂?zāi)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于租賃物的實(shí)際價(jià)值；8.1.2租賃方應(yīng)在保險(xiǎn)合同中明確約定，因火災(zāi)或其他不可抗力導(dǎo)致的租賃物損失，由保險(xiǎn)人負(fù)責(zé)賠償；8.2承租方保險(xiǎn)8.2.1承租方應(yīng)為其經(jīng)營活動(dòng)中可能發(fā)生的意外事故投保責(zé)任保險(xiǎn)；8.2.2承租方應(yīng)確保保險(xiǎn)金額足以覆蓋其可能承擔(dān)的賠償責(zé)任。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1乙方未按時(shí)支付租金；9.1.2乙方損壞或擅自改動(dòng)租賃物；9.1.3乙方違反租賃物使用范圍或使用限制；9.1.4乙方未按照約定進(jìn)行租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)；9.2違約責(zé)任9.2.1乙方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向甲方支付滯納金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；9.2.2乙方損壞或擅自改動(dòng)租賃物的，應(yīng)賠償甲方相應(yīng)的修復(fù)或更換費(fèi)用；9.2.3乙方違反租賃物使用范圍或使用限制的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；9.2.4乙方未按照約定進(jìn)行租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)的，甲方有權(quán)要求乙方立即進(jìn)行整改，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟；10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為租賃物所在地的人民法院。11.合同解除11.1解除條件11.1.1乙方嚴(yán)重違約，經(jīng)甲方書面通知后仍不改正的；11.1.2不可抗力事件導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；11.2解除程序11.2.1甲方應(yīng)在解除條件成就后，以書面形式通知乙方；11.2.2乙方應(yīng)在接到解除通知后[具體時(shí)間]內(nèi)，采取必要措施減少損失；11.2.3合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理租賃物的交接手續(xù)。12.合同生效12.1生效條件12.1.1雙方在本合同上簽字蓋章；12.1.2雙方按約定支付首期租金；12.2生效日期12.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同變更13.1變更條件13.1.1雙方協(xié)商一致；13.1.2變更內(nèi)容不影響合同的履行；13.2變更程序13.2.1雙方應(yīng)以書面形式提出變更請求；13.2.2變更內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.其他14.1合同附件14.1.1本合同附件包括租賃物清單、租金支付計(jì)劃等；14.2通知與送達(dá)14.2.1任何通知應(yīng)以書面形式送達(dá)，送達(dá)地址為合同中約定的地址；14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式[具體份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份；14.4合同解釋權(quán)14.4.1本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1"第三方"指在本合同履行過程中，為甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，包括但不限于提供的服務(wù)質(zhì)量、履行職責(zé)的準(zhǔn)確性、專業(yè)意見的有效性等，均應(yīng)以其合同中約定的責(zé)任限額為準(zhǔn)。15.3第三方介入的情形15.3.1甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入以協(xié)助履行本合同；15.3.2本合同約定的第三方介入條款觸發(fā)，如租賃物評(píng)估、裝修監(jiān)理等。15.4第三方介入的程序15.4.1甲乙雙方應(yīng)共同選擇合適的第三方，并與其簽訂服務(wù)合同；15.4.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方保持溝通，確保第三方了解合同內(nèi)容及其職責(zé)；15.4.3第三方應(yīng)按照合同約定和甲乙雙方的要求，獨(dú)立、公正地履行其職責(zé)。15.5第三方權(quán)利與義務(wù)15.5.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以完成其服務(wù)；15.5.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方；15.5.3第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量要求完成其服務(wù)。15.6第三方與其他各方的劃分說明15.6.1第三方作為獨(dú)立第三方，其責(zé)任僅限于其合同約定的范圍內(nèi)，不承擔(dān)甲乙雙方合同項(xiàng)下的直接責(zé)任；15.6.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，應(yīng)按照其合同約定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；15.6.3第三方在履行職責(zé)過程中，如因甲乙雙方原因?qū)е缕錈o法履行職責(zé)或產(chǎn)生損失的，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.7第三方介入的額外條款15.7.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的配合和支持，包括但不限于提供必要的場所、設(shè)施和人員；15.7.2第三方介入的費(fèi)用，應(yīng)由甲乙雙方按照合同約定分擔(dān)；15.7.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同項(xiàng)下的其他義務(wù)。15.8第三方責(zé)任限額的明確15.8.1第三方責(zé)任限額應(yīng)在第三方服務(wù)合同中明確約定，并作為本合同附件；15.8.2如第三方服務(wù)合同未約定責(zé)任限額，則其責(zé)任限額應(yīng)不超過本合同項(xiàng)下甲乙雙方各自承擔(dān)的責(zé)任限額；15.8.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式修改本合同。15.9第三方介入的合同終止15.9.1如第三方因故無法繼續(xù)履行其服務(wù)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商決定是否繼續(xù)使用第三方服務(wù)；第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單詳細(xì)列出租賃物的名稱、型號(hào)、數(shù)量、規(guī)格等詳細(xì)信息。要求附件中包含租賃物照片，以便雙方核對。2.租賃物交接確認(rèn)單列出租賃物在交付時(shí)的狀況，包括外觀、功能等。要求雙方在確認(rèn)單上簽字蓋章，作為交接確認(rèn)。3.租金支付計(jì)劃表詳細(xì)列出每月租金的支付金額、支付日期、支付方式等信息。要求附件中包含支付憑證的樣本。4.第三方服務(wù)合同詳細(xì)列出第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任限額等信息。要求附件中包含第三方的營業(yè)執(zhí)照和資質(zhì)證明。5.保險(xiǎn)合同詳細(xì)列出保險(xiǎn)的險(xiǎn)種、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期間、保險(xiǎn)費(fèi)等信息。要求附件中包含保險(xiǎn)公司的營業(yè)執(zhí)照和保險(xiǎn)條款。6.合同變更協(xié)議詳細(xì)列出合同變更的內(nèi)容、變更日期、變更后的合同條款等信息。要求附件中包含變更雙方的簽字蓋章。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為乙方未按時(shí)支付租金：乙方應(yīng)支付滯納金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方損壞或擅自改動(dòng)租賃物：乙方應(yīng)賠償甲方相應(yīng)的修復(fù)或更換費(fèi)用。乙方違反租賃物使用范圍或使用限制：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方未按照約定進(jìn)行租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)：甲方有權(quán)要求乙方立即進(jìn)行整改，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約行為的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)以合同約定為準(zhǔn)。甲方在乙方違約后，應(yīng)及時(shí)通知乙方，要求其改正或賠償。乙方在接到通知后[具體時(shí)間]內(nèi)未采取改正措施或未賠償損失，甲方有權(quán)采取法律手段維護(hù)自身權(quán)益。簡要示例說明：乙方未按時(shí)支付租金，逾期[具體天數(shù)]內(nèi)未支付，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并追究其法律責(zé)任。乙方擅自更改租賃物內(nèi)部布局，導(dǎo)致租賃物結(jié)構(gòu)受損，乙方應(yīng)賠償甲方[具體金額]元修復(fù)費(fèi)用。乙方在租賃物內(nèi)開展與化妝品銷售無關(guān)的活動(dòng)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。二零二五年度高端百貨大廈化妝品專柜租賃協(xié)議1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：（請?zhí)顚懠追矫Q）地址：（請?zhí)顚懠追降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）2.乙方：名稱：（請?zhí)顚懸曳矫Q）地址：（請?zhí)顚懸曳降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）二、合同前言2.1背景鑒于甲方擁有高端百貨大廈的租賃權(quán)，為滿足乙方開設(shè)化妝品專柜的需求，雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的本協(xié)議的目的是明確甲方將化妝品專柜租賃給乙方，乙方在租賃期間對專柜進(jìn)行經(jīng)營管理，甲方提供必要的協(xié)助和支持，實(shí)現(xiàn)雙方的互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于“化妝品專柜”是指乙方在甲方租賃的百貨大廈內(nèi)開設(shè)的用于銷售化妝品的獨(dú)立區(qū)域。3.2關(guān)鍵詞解釋“租賃期限”：指乙方租賃甲方化妝品專柜的時(shí)間范圍；“租金”：指乙方按照本協(xié)議約定支付給甲方的租賃費(fèi)用；“物業(yè)管理費(fèi)”：指乙方按照甲方物業(yè)管理規(guī)定支付的費(fèi)用；“裝修費(fèi)用”：指乙方在租賃期間對化妝品專柜進(jìn)行裝修所產(chǎn)生的費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付租金、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用；2.甲方有權(quán)對乙方在化妝品專柜的經(jīng)營管理進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合法律法規(guī)和商業(yè)道德；3.甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助和支持，包括但不限于提供專柜裝修方案、協(xié)調(diào)物業(yè)等；4.甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，在租賃期間對化妝品專柜進(jìn)行物業(yè)管理。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用化妝品專柜，開展化妝品銷售業(yè)務(wù)；2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付租金、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用；3.乙方應(yīng)確保化妝品專柜的經(jīng)營管理符合法律法規(guī)和商業(yè)道德；4.乙方應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行專柜裝修，并承擔(dān)裝修費(fèi)用；5.乙方應(yīng)遵守甲方物業(yè)管理規(guī)定，保持化妝品專柜的整潔、有序。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年____月____日至____年____月____日。5.2合同履行地點(diǎn)化妝品專柜租賃地點(diǎn)為甲方擁有的高端百貨大廈。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，在租賃期間對化妝品專柜進(jìn)行經(jīng)營管理，甲方提供必要的協(xié)助和支持。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽本協(xié)議；2.乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)解除本協(xié)議；3.甲方因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議，應(yīng)當(dāng)書面通知對方；2.乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.4終止后果1.本協(xié)議終止后，乙方應(yīng)按照約定時(shí)間搬離化妝品專柜；2.甲方有權(quán)收回化妝品專柜，乙方不得再使用；3.雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定處理租金、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用的結(jié)算事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，按月支付租金。租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣_(tái)___元/平方米/月，租金總額為人民幣_(tái)___元。2.物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照甲方物業(yè)管理規(guī)定，按月支付物業(yè)管理費(fèi)。物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為人民幣_(tái)___元/平方米/月，物業(yè)管理費(fèi)總額為人民幣_(tái)___元。3.裝修費(fèi)用：乙方在租賃期間進(jìn)行專柜裝修所產(chǎn)生的費(fèi)用，由乙方自行承擔(dān)。4.其他費(fèi)用：包括但不限于稅費(fèi)、保證金等，具體費(fèi)用根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及實(shí)際情況確定。7.2支付方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付上述費(fèi)用，并將付款憑證發(fā)送至甲方指定聯(lián)系人。7.3支付時(shí)間1.租金：乙方應(yīng)于每月____日前支付下一個(gè)月的租金；2.物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)于每月____日前支付下一個(gè)月的物業(yè)管理費(fèi)；3.其他費(fèi)用：根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及實(shí)際情況確定支付時(shí)間。7.4支付條款1.乙方支付的費(fèi)用應(yīng)準(zhǔn)確無誤，如因乙方原因?qū)е轮Ц跺e(cuò)誤，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任；2.甲方收到乙方支付的費(fèi)用后，應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未能按照本協(xié)議約定提供化妝品專柜的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)___元；2.甲方未能按照本協(xié)議約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)___元。8.2乙方違約1.乙方未能按照本協(xié)議約定支付租金、物業(yè)管理費(fèi)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)___元；2.乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變化妝品專柜的用途或進(jìn)行未經(jīng)甲方同意的裝修，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)___元。8.3賠償金額和方式1.甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金及因此造成的實(shí)際損失；2.乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金及因此造成的實(shí)際損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為雙方保密內(nèi)容。9.2保密期限本協(xié)議簽訂之日起至租賃期滿后____年內(nèi)，雙方對本協(xié)議中的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理的措施，防止保密內(nèi)容的泄露；2.雙方不得以任何形式向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等；3.社會(huì)異常事件：罷工、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)立即通知對方；2.雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商調(diào)整履行本協(xié)議的內(nèi)容；3.因不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、戰(zhàn)爭、政府政策調(diào)整等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；2.雙方也可協(xié)商一致選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)甲方同意，乙方不得將本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.乙方在租賃期間違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的；2.乙方因經(jīng)營不善，無法繼續(xù)履行本協(xié)議的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對化妝品專柜的物業(yè)管理權(quán)；2.甲方保留對乙方在化妝品專柜的經(jīng)營活動(dòng)的監(jiān)督權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在租賃期間對化妝品專柜進(jìn)行必要裝修和維護(hù)的權(quán)利；2.甲方保留在必要時(shí)對化妝品專柜進(jìn)行臨時(shí)調(diào)整的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出；2.修改和補(bǔ)充的協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充的協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效；2.修改和補(bǔ)充的協(xié)議與本協(xié)議有抵觸的，以修改和補(bǔ)充的協(xié)議為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)化妝品專柜的正常運(yùn)營；2.雙方應(yīng)相互協(xié)助，解決化妝品專柜運(yùn)營中遇到的問題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，討論化妝品專柜的運(yùn)營情況；2.雙方應(yīng)通過電話、郵件等方式保持溝通，及時(shí)解決問題。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議構(gòu)成雙方之間關(guān)于化妝品專柜租賃的全部協(xié)議，取代了之前所有書面或口頭協(xié)議。16.3增減條款本協(xié)議的任何增減條款，均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表：（簽字）日期：（年月日）乙方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表：（簽字）日期：（年月日）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方物業(yè)管理制度2.化妝品專柜裝修方案3.租金支付憑證4.物業(yè)管理費(fèi)支付憑證5.不可抗力事件證明材料6.爭議解決相關(guān)文件7.任何雙方認(rèn)為需要附在本協(xié)議中的其他文件或資料二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：未能按照協(xié)議約定提供化妝品專柜或物業(yè)管理服務(wù)。乙方違約：未能按照協(xié)議約定支付租金、物業(yè)管理費(fèi)；擅自改變化妝品專柜用途或進(jìn)行未經(jīng)甲方同意的裝修。2.違約行為的認(rèn)定：甲方違約的認(rèn)定：甲方未能按照協(xié)議提供專柜或服務(wù)，經(jīng)乙方書面通知后仍不改正的，視為違約。乙方違約的認(rèn)定：乙方未按時(shí)支付費(fèi)用或違反裝修約定的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.裝修費(fèi)用：指乙方在租賃期間對化妝品專柜進(jìn)行裝修所產(chǎn)生的費(fèi)用。3.物業(yè)管理費(fèi)：指乙方按照甲方物業(yè)管理規(guī)定支付的費(fèi)用。4.租金：指乙方按照本協(xié)議約定支付給甲方的租賃費(fèi)用。5.違約金：指因違約行為而產(chǎn)生的賠償金額。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付爭議解決辦法：雙方應(yīng)按照協(xié)議約定的支付方式和時(shí)間支付租金，如有爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.問題：物業(yè)管理問題解決辦法：雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同維護(hù)化妝品專柜的正常運(yùn)營，發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)溝通解決。3.問題：裝修爭議解決辦法：乙方裝修前應(yīng)與甲方協(xié)商一致，并獲得甲方同意，裝修完成后應(yīng)經(jīng)甲方驗(yàn)收。4.問題：不可抗力事件解決辦法：雙方應(yīng)按照協(xié)議約定，在不可抗力事件發(fā)生后及時(shí)通知對方，并協(xié)商調(diào)整履行協(xié)議的內(nèi)容。5.問題：爭議解決解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟解決。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義第三方是指在甲方物業(yè)內(nèi)開設(shè)化妝品專柜的乙方之外的任何個(gè)人或法人。2.第三方責(zé)任第三方應(yīng)遵守本協(xié)議的條款，并對自己的經(jīng)營行為負(fù)責(zé)。3.第三方權(quán)利第三方有權(quán)在甲方物業(yè)內(nèi)開設(shè)化妝品專柜，享受本協(xié)議規(guī)定的權(quán)利。4.第三方義務(wù)第三方應(yīng)按時(shí)支付租金及物業(yè)管理費(fèi)。第三方應(yīng)遵守甲方物業(yè)的規(guī)章制度。5.第三方違約責(zé)任第三方如違反本協(xié)議，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款乙方有權(quán)要求甲方提供符合約定的化妝品專柜。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的經(jīng)營支持，如宣傳、促銷活動(dòng)等。2.乙方利益條款乙方有權(quán)享受甲方提供的優(yōu)惠政策和商業(yè)活動(dòng)。乙方有權(quán)在租賃期滿后優(yōu)先續(xù)租。3.甲方的違約及限制條款甲方如未按時(shí)提供化妝品專柜，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方如違反本協(xié)議，限制乙方在租賃期滿后的續(xù)租權(quán)利。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款甲方可對乙方在化妝品專柜的經(jīng)營行為進(jìn)行監(jiān)督。甲方可根據(jù)市場情況調(diào)整租金。2.甲方的利益條款甲方可獲得乙方支付的租金、物業(yè)管理費(fèi)等收益。甲方可享有乙方在經(jīng)營過程中產(chǎn)生的品牌效應(yīng)。3.乙方的違約及限制條款乙方如未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方如違反本協(xié)議，甲方有權(quán)解除租賃協(xié)議。全文完。二零二五年度高端百貨大廈化妝品專柜租賃協(xié)議2合同目錄第一章合同概述1.1合同簽訂目的1.2合同簽訂雙方1.3合同簽訂時(shí)間1.4合同簽訂地點(diǎn)1.5合同有效期第二章租賃物概述2.1租賃物基本信息2.2租賃物位置2.3租賃物面積2.4租賃物裝修情況第三章租賃費(fèi)用及支付方式3.1租金計(jì)算方式3.2租金支付時(shí)間3.3租金支付方式3.4押金及退還方式第四章租賃期限及續(xù)租4.1租賃期限4.2續(xù)租條件4.3續(xù)租程序4.4續(xù)租租金調(diào)整第五章租賃物使用5.1租賃物用途5.2租賃物維護(hù)責(zé)任5.3租賃物損壞賠償5.4租賃物使用限制第六章違約責(zé)任6.1租賃方違約責(zé)任6.2承租方違約責(zé)任6.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)6.4違約處理程序第七章合同解除7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3合同解除后果7.4合同解除通知第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序8.4爭議解決費(fèi)用第九章合同附件9.1租賃物照片9.2租賃物使用說明9.3合同簽訂雙方身份證復(fù)印件9.4其他附件第十章其他約定10.1不可抗力條款10.2合同變更及補(bǔ)充10.3合同附件效力10.4合同解釋第十一章合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時(shí)間11.3合同生效地點(diǎn)第十二章合同解除及終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除及終止程序12.4合同解除及終止后果第十三章合同解除通知13.1解除通知方式13.2解除通知時(shí)間13.3解除通知內(nèi)容13.4解除通知送達(dá)第十四章合同附件14.1合同附件一：租賃物清單14.2合同附件二：租賃物使用說明14.3合同附件三：合同簽訂雙方身份證復(fù)印件14.4合同附件四：其他附件合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同簽訂目的本合同旨在明確租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)，規(guī)范租賃行為，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定運(yùn)行。1.2合同簽訂雙方甲方（出租方）：[出租方全稱]乙方（承租方）：[承租方全稱]1.3合同簽訂時(shí)間[簽訂日期]1.4合同簽訂地點(diǎn)[簽訂地點(diǎn)]1.5合同有效期自[起始日期]至[終止日期]第二章租賃物概述2.1租賃物基本信息[詳細(xì)描述租賃物的品牌、型號(hào)、數(shù)量等]2.2租賃物位置[詳細(xì)描述租賃物在百貨大廈內(nèi)的具體位置]2.3租賃物面積[租賃物面積的具體數(shù)值]2.4租賃物裝修情況[租賃物裝修的詳細(xì)描述，包括裝修風(fēng)格、材質(zhì)等]第三章租賃費(fèi)用及支付方式3.1租金計(jì)算方式[租金計(jì)算的具體公式和標(biāo)準(zhǔn)]3.2租金支付時(shí)間[每次支付租金的具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)]3.3租金支付方式[租金支付的具體方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]3.4押金及退還方式[押金的數(shù)額、支付方式以及退還條件]第四章租賃期限及續(xù)租4.1租賃期限[租賃期限的具體年數(shù)和月數(shù)]4.2續(xù)租條件[續(xù)租需滿足的條件]4.3續(xù)租程序[續(xù)租的具體流程]4.4續(xù)租租金調(diào)整[續(xù)租租金的調(diào)整方式和標(biāo)準(zhǔn)]第五章租賃物使用5.1租賃物用途[租賃物使用的具體用途限制]5.2租賃物維護(hù)責(zé)任[租賃物維護(hù)的具體責(zé)任劃分]5.3租賃物損壞賠償[租賃物損壞的賠償標(biāo)準(zhǔn)和程序]5.4租賃物使用限制[租賃物使用的具體限制條款]第六章違約責(zé)任6.1租賃方違約責(zé)任[租賃方違約的具體情形和相應(yīng)責(zé)任]6.2承租方違約責(zé)任[承租方違約的具體情形和相應(yīng)責(zé)任]6.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)[違約賠償?shù)木唧w計(jì)算方式和標(biāo)準(zhǔn)]6.4違約處理程序[違約處理的具體程序和步驟]第七章合同解除7.1合同解除條件[合同解除的具體條件和情況]7.2合同解除程序[合同解除的具體流程和步驟]7.3合同解除后果[合同解除后的具體后果和責(zé)任承擔(dān)]7.4合同解除通知[合同解除通知的具體要求和方式]第八章爭議解決8.1爭議解決方式如雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)[可選]雙方同意將爭議提交至[爭議解決機(jī)構(gòu)名稱]進(jìn)行仲裁。8.3爭議解決程序[仲裁或訴訟的具體程序和步驟]8.4爭議解決費(fèi)用[爭議解決費(fèi)用的承擔(dān)方式和標(biāo)準(zhǔn)]第九章合同附件9.1租賃物照片[附件：租賃物照片清單及照片]9.2租賃物使用說明[附件：租賃物使用說明及操作手冊]9.3合同簽訂雙方身份證復(fù)印件[附件：合同簽訂雙方身份證復(fù)印件]9.4其他附件[其他相關(guān)附件清單]第十章其他約定10.1不可抗力條款如因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明。10.2合同變更及補(bǔ)充本合同如有變更或補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.3合同附件效力本合同附件與本合同具有同等法律效力。10.4合同解釋本合同以中文為準(zhǔn)，如有歧義，以雙方協(xié)商解釋為準(zhǔn)。第十一章合同生效11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同生效時(shí)間[合同生效的具體時(shí)間]11.3合同生效地點(diǎn)[合同生效的具體地點(diǎn)]第十二章合同解除及終止12.1合同解除條件[合同解除的具體條件和情況]12.2合同終止條件[合同終止的具體條件和情況]12.3合同解除及終止程序[合同解除及終止的具體流程和步驟]12.4合同解除及終止后果[合同解除及終止后的具體后果和責(zé)任承擔(dān)]第十三章合同解除通知13.1解除通知方式[解除通知的具體方式和要求]13.2解除通知時(shí)間[解除通知的具體時(shí)間要求]13.3解除通知內(nèi)容[解除通知應(yīng)包含的具體內(nèi)容]13.4解除通知送達(dá)[解除通知的送達(dá)方式和要求]第十四章合同附件14.1合同附件一：租賃物清單[附件：租賃物清單及詳細(xì)信息]14.2合同附件二：租賃物使用說明[附件：租賃物使用說明及操作手冊]14.3合同附件三：合同簽訂雙方身份證復(fù)印件[附件：合同簽訂雙方身份證復(fù)印件]14.4合同附件四：其他附件[其他相關(guān)附件清單]甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________簽訂日期：________________附件清單：1.租賃物照片2.租賃物使用說明3.合同簽訂雙方身份證復(fù)印件4.其他附件第1頁，共__頁多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方裝修與維護(hù)責(zé)任條款條款：1.1.1甲方負(fù)責(zé)租賃物的裝修和維護(hù)工作，包括但不限于設(shè)施的維修、保養(yǎng)和更新。1.1.2甲方應(yīng)定期對租賃物進(jìn)行檢查，確保其符合安全和衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)。1.1.3甲方應(yīng)承擔(dān)因裝修和維護(hù)產(chǎn)生的所有費(fèi)用。2.2租賃物展示與推廣條款說明：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的展示和推廣，包括但不限于店內(nèi)布置、廣告宣傳和促銷活動(dòng)。條款：2.2.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的店內(nèi)布置，確保展示效果吸引顧客。2.2.2甲方應(yīng)定期進(jìn)行廣告宣傳和促銷活動(dòng)，提高租賃物的知名度和銷售額。2.2.3甲方應(yīng)向乙方提供必要的推廣支持和資源。3.3租賃物更新與淘汰條款說明：甲方有權(quán)對租賃物進(jìn)行更新和淘汰，以保持其在市場上的競爭力。條款：3.3.1甲方有權(quán)根據(jù)市場情況和品牌需求，對租賃物進(jìn)行更新或淘汰。3.3.2更新或淘汰的決策應(yīng)提前通知乙方，并給予乙方合理的過渡期。3.3.3更新或淘汰過程中，甲方應(yīng)確保租賃物的正常運(yùn)營不受影響。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.4乙方經(jīng)營與決策條款說明：乙方擁有租賃物的經(jīng)營自主權(quán)，包括但不限于商品選擇、價(jià)格設(shè)定和營銷策略。條款：1.4.1乙方有權(quán)自主決定租賃物的商品種類、價(jià)格和促銷活動(dòng)。1.4.2乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告經(jīng)營狀況，包括但不限于銷售額、庫存和顧客反饋。1.4.3甲方應(yīng)尊重乙方的經(jīng)營決策，不得干預(yù)乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)。2.5乙方品牌推廣與維護(hù)條款說明：乙方負(fù)責(zé)租賃物的品牌推廣和維護(hù)，確保品牌形象和聲譽(yù)。條款：2.5.1乙方應(yīng)制定并執(zhí)行品牌推廣計(jì)劃，提高租賃物的品牌知名度。2.5.2乙方應(yīng)定期對租賃物的品牌形象進(jìn)行維護(hù)，確保品牌一致性。2.5.3乙方應(yīng)向甲方提供品牌推廣活動(dòng)的詳細(xì)報(bào)告和效果評(píng)估。3.6乙方人員管理?xiàng)l款說明：乙方負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)員工的管理和培訓(xùn)，確保服務(wù)質(zhì)量。條款：3.6.1乙方應(yīng)制定并執(zhí)行員工管理制度，包括但不限于招聘、培訓(xùn)和考核。3.6.2乙方應(yīng)確保員工具備必要的專業(yè)知識(shí)和技能，為顧客提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。3.6.3乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告員工管理情況，包括但不限于員工數(shù)量、素質(zhì)和表現(xiàn)。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.7中介服務(wù)條款說明：如合同中涉及第三方中介服務(wù)，應(yīng)明確中介的服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用。條款：1.7.1如合同中涉及第三方中介服務(wù)，雙方應(yīng)簽訂中介服務(wù)協(xié)議，明確中介的服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用。1.7.2中介服務(wù)協(xié)議應(yīng)包含中介的服務(wù)期限、服務(wù)質(zhì)量要求和違約責(zé)任。1.7.3雙方應(yīng)向中介支付約定的服務(wù)費(fèi)用，并在服務(wù)完成后進(jìn)行驗(yàn)收。2.8中介費(fèi)用支付條款說明：中介費(fèi)用應(yīng)由甲方或乙方支付，具體支付方式和金額應(yīng)在中介服務(wù)協(xié)議中約定。條款：2.8.1中介費(fèi)用由[甲方/乙方]支付，支付方式和金額在中介服務(wù)協(xié)議中明確。2.8.2支付中介費(fèi)用的時(shí)間節(jié)點(diǎn)和方式應(yīng)在中介服務(wù)協(xié)議中約定。2.8.3中介費(fèi)用支付后，中介應(yīng)向支付方提供相應(yīng)的服務(wù)報(bào)告和發(fā)票。3.9中介責(zé)任條款說明：中介在服務(wù)過程中應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，確保合同雙方的權(quán)益。條款：3.9.1中介應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，提供誠實(shí)、公正的服務(wù)。3.9.2中介應(yīng)協(xié)助雙方解決合同履行過程中的問題，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。3.9.3中介在服務(wù)過程中違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.租賃物照片2.租賃物使用說明3.合同簽訂雙方身份證復(fù)印件4.其他附件（包括但不限于中介服務(wù)協(xié)議、裝修設(shè)計(jì)圖紙、品牌推廣計(jì)劃等）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間支付租金或押金。甲方未按約定進(jìn)行租賃物的裝修和維護(hù)。甲方未按約定進(jìn)行租賃物的展示和推廣。乙方未按約定支付租金或押金。乙方未按約定進(jìn)行租賃物的經(jīng)營和管理。乙方未按約定進(jìn)行租賃物的品牌推廣和維護(hù)。雙方未按約定解決合同履行過程中的爭議。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定應(yīng)以合同條款和相關(guān)法律法規(guī)為準(zhǔn)。雙方應(yīng)通過協(xié)商或仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行違約行為的認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生前或發(fā)生后達(dá)成協(xié)議，將爭議提交給仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。3.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.合同解除：指合同雙方在合同履行過程中，經(jīng)協(xié)商一致或依法解除合同關(guān)系。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定進(jìn)行租賃物的裝修和維護(hù)。解決辦法：乙方可向甲方發(fā)出書面通知，要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成裝修和維護(hù)工作。如甲方未按時(shí)完成，乙方有權(quán)要求賠償或解除合同。2.問題：乙方未按約定進(jìn)行租賃物的經(jīng)營和管理。解決辦法：甲方可向乙方發(fā)出書面通知，要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)改正經(jīng)營和管理問題。如乙方未按時(shí)改正，甲方有權(quán)要求賠償或解除合同。3.問題：雙方未按約定解決合同履行過程中的爭議。解決辦法：雙方應(yīng)通過協(xié)商或仲裁機(jī)構(gòu)解決爭議。協(xié)商不成的，可提交至合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于甲方為出租方，乙方為承租方的化妝品專柜租賃。2.適用于乙方為主導(dǎo)的化妝品專柜租賃，包括品牌推廣、人員管理等。3.適用于有第三方中介參與的中介服務(wù)協(xié)議。4.適用于涉及不可抗力、違約責(zé)任、合同解除等法律問題的化妝品專柜租賃合同。全文完。二零二五年度高端百貨大廈化妝品專柜租賃協(xié)議3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景本合同旨在明確甲方將位于高端百貨大廈內(nèi)的化妝品專柜租賃給乙方使用，乙方需按照合同約定支付租金，甲方提供相關(guān)設(shè)施和服務(wù)。2.2目的本合同的目的在于明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定，促進(jìn)雙方共同發(fā)展。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.高端百貨大廈：指位于繁華商業(yè)區(qū)，集購物、餐飲、娛樂、休閑等功能于一體的現(xiàn)代化大型百貨商場。2.化妝品專柜：指在高端百貨大廈內(nèi)設(shè)立的，專門用于銷售化妝品的獨(dú)立店面。3.2關(guān)鍵詞解釋1.租賃期限：指本合同約定的乙方使用化妝品專柜的時(shí)間范圍。2.租金：指乙方按照合同約定向甲方支付的費(fèi)用，用于補(bǔ)償甲方提供專柜使用的成本。3.履行地點(diǎn)：指乙方使用化妝品專柜的具體位置。4.履行方式：指乙方按照合同約定進(jìn)行租賃活動(dòng)的方式。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。2.甲方有權(quán)要求乙方遵守租賃場所的管理規(guī)定，維護(hù)租賃場所的秩序。3.甲方有義務(wù)提供符合約定的專柜設(shè)施和服務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照合同約定使用化妝品專柜。2.乙方有權(quán)要求甲方提供符合約定的專柜設(shè)施和服務(wù)。3.乙方有義務(wù)按照合同約定支付租金。4.乙方有義務(wù)遵守租賃場所的管理規(guī)定，維護(hù)租賃場所的秩序。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同租賃期限自____年____月____日至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)乙方使用化妝品專柜的具體位置為：高端百貨大廈____樓____號(hào)。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，甲方按照約定提供專柜設(shè)施和服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿；2.甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；3.出現(xiàn)合同約定的其他終止情形。6.3終止程序1.甲乙雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書面通知對方；2.乙方應(yīng)在合同終止后，將專柜設(shè)施及場地恢復(fù)原狀。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)按照約定支付剩余租金；2.合同終止后，甲乙雙方應(yīng)相互返還對方提供的物品；3.合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定處理合同約定的其他事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方需按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，每月向甲方支付租金。2.保證金：乙方在簽訂本合同時(shí)，需向甲方支付一定數(shù)額的保證金，以保證合同的履行。3.公用事業(yè)費(fèi)：乙方需按照實(shí)際使用情況支付專柜內(nèi)的水、電、暖、氣等公用事業(yè)費(fèi)用。4.維修費(fèi)用：專柜內(nèi)的設(shè)施如因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方需承擔(dān)維修費(fèi)用。5.稅費(fèi)：乙方需按照國家相關(guān)法律法規(guī)，支付專柜經(jīng)營產(chǎn)生的稅費(fèi)。7.2支付方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付租金及其他費(fèi)用。7.3支付時(shí)間1.租金：乙方應(yīng)在每月的____日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定賬戶。2.保證金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____日內(nèi)，支付保證金至甲方指定賬戶。3.公用事業(yè)費(fèi)：乙方應(yīng)在每月的____日前，將上月產(chǎn)生的公用事業(yè)費(fèi)用支付至甲方指定賬戶。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的租金及其他費(fèi)用后，向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，及時(shí)將費(fèi)用用于專柜的經(jīng)營和維護(hù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未能按照合同約定提供專柜設(shè)施和服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.甲方未能按照合同約定退還保證金的，應(yīng)向乙方支付相應(yīng)的違約金。8.2乙方違約1.乙方未能按照合同約定支付租金及其他費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.乙方違反合同約定，造成專柜設(shè)施損壞的，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。3.乙方違反合同約定，造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金的計(jì)算：甲方違約金為租金總額的____%，乙方違約金為租金總額的____%。2.賠償方式：違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金或賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同簽訂之日起，雙方應(yīng)共同保守本合同涉及的保密內(nèi)容，保密期限為____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密內(nèi)容的泄露。2.雙方不得向任何第三方泄露本合同涉及的保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的因素，導(dǎo)致合同履行不能或難以履行的情形。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2.政府行為：如政策調(diào)整、法律變更等；3.社會(huì)異常事件：如戰(zhàn)爭、罷工、恐怖襲擊等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明材料。2.不可抗力事件發(fā)生期間，雙方均免除履行合同的責(zé)任。3.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。10.4不可抗力實(shí)例如因地震導(dǎo)致專柜無法正常經(jīng)營，屬于不可抗力事件。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解協(xié)商不成時(shí)，雙方可申請第三方進(jìn)行調(diào)解。11.3仲裁或訴訟調(diào)解不成時(shí)，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或向雙方約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.如一方需轉(zhuǎn)讓本合同，應(yīng)提前____日書面通知對方，并經(jīng)對方同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同約定的租賃期限未滿；2.乙方尚未支付完畢所有租金及其他費(fèi)用；3.合同約定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對專柜內(nèi)所有商品的所有權(quán)，乙方在租賃期間僅獲得商品的使用權(quán)。2.甲方保留對專柜內(nèi)部裝飾、裝修的最終決定權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同期限內(nèi)對專柜進(jìn)行定期檢查和維護(hù)的權(quán)利。2.甲方保留在緊急情況下進(jìn)入專柜進(jìn)行必要處理的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對本合同的修改或補(bǔ)充，均需雙方書面同意，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力修改或補(bǔ)充的條款與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保專柜的正常運(yùn)營。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，討論專柜運(yùn)營中的問題。2.雙方應(yīng)相互提供必要的信息和協(xié)助，以支持對方的業(yè)務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議