二零二五年度城市更新項目承包商工程款保障合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度城市更新項目承包商工程款保障合同合同編號_________一、合同主體1.甲方（發(fā)包方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方（承包商）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景和目的鑒于我國城市化進程的加快，為推進城市更新項目，改善城市環(huán)境，提高居民生活質(zhì)量，根據(jù)我國相關法律法規(guī)及政策，特制定本合同。本合同旨在明確甲乙雙方在二零二五年度城市更新項目中的權利義務，保障工程款的安全與合規(guī)支付，確保工程項目的順利進行。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國招標投標法》、《城市更新條例》等法律法規(guī)及相關政策制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語（1）城市更新項目：指對城市現(xiàn)有建筑、設施、環(huán)境等進行綜合改造、提升和優(yōu)化，以提高城市品質(zhì)和居民生活質(zhì)量。（2）工程款：指甲方支付給乙方的用于完成城市更新項目的資金。3.2關鍵詞解釋（1）合同：指本合同所規(guī)定的甲乙雙方的權利義務。（2）工期：指乙方完成城市更新項目的時間。（3）驗收：指甲方對乙方完成的城市更新項目進行質(zhì)量、進度等方面的檢查，確認符合合同約定的要求。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權對乙方完成的城市更新項目進行驗收，確認符合合同約定的要求。（2）甲方有權要求乙方按照合同約定的工期完成項目。（3）甲方有權要求乙方提供相關工程資料，包括但不限于施工圖紙、材料清單、工程進度等。（4）甲方有權對乙方違反合同約定行為進行處理，包括但不限于暫停支付工程款、終止合同等。4.2乙方的權利和義務（1）乙方有權按照合同約定獲得工程款。（2）乙方應按照合同約定的工期、質(zhì)量要求完成城市更新項目。（3）乙方應配合甲方進行工程驗收，提供相關工程資料。（4）乙方應遵守國家法律法規(guī)及政策，確保工程項目的合規(guī)性。五、履行條件5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，工期為____個月。5.2合同履行地點城市更新項目所在地：_________5.3合同履行方式乙方應在合同約定的時間內(nèi)，按照甲方要求完成城市更新項目，并配合甲方進行工程驗收。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同約定的工期屆滿，且乙方完成城市更新項目，經(jīng)甲方驗收合格。（2）因不可抗力等原因，導致合同無法履行。（3）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序（2）合同終止后，甲乙雙方應按照法律法規(guī)及相關政策辦理相關手續(xù)。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應按照合同約定，向甲方退還剩余工程款。（2）合同終止后，甲乙雙方應按照法律法規(guī)及相關政策，承擔相應的法律責任。七、費用與支付7.1費用構成（1）工程直接費用：包括但不限于人工費、材料費、機械使用費、運輸費、施工管理費等。（2）間接費用：包括但不限于設計費、監(jiān)理費、檢測費、安全文明施工費等。（3）利潤：根據(jù)雙方協(xié)商確定的利潤比例計算。（4）其他費用：根據(jù)合同約定或?qū)嶋H情況產(chǎn)生的其他費用。7.2支付方式（1）預付款：合同簽訂后，乙方提交相關手續(xù)，甲方支付合同總金額的_____%作為預付款。（2）進度款：根據(jù)工程進度，甲方按月或按階段支付工程款，具體支付比例和節(jié)點由雙方協(xié)商確定。（3）結算款：工程竣工驗收合格后，甲方支付剩余工程款。7.3支付時間（1）預付款支付時間：合同簽訂后____個工作日內(nèi)。（2）進度款支付時間：每月____日前，或按工程進度節(jié)點支付。（3）結算款支付時間：工程竣工驗收合格后____個工作日內(nèi)。7.4支付章件（1）甲方支付工程款時，應提供付款申請、工程進度報告、驗收報告等相關資料。（2）乙方收到工程款后，應出具收款憑證。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按合同約定支付工程款，應向乙方支付違約金，違約金為未支付工程款金額的_____%。（2）甲方未按合同約定提供工程資料，導致乙方無法正常施工，甲方應承擔相應的責任。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定完成工程，應向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的_____%。（2）乙方在施工過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題，應承擔修復責任，并賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式違約方的賠償金額按實際損失計算，賠償方式包括但不限于現(xiàn)金支付、修復工程等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、工程信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年。9.3保密履行方式甲乙雙方應采取有效措施，確保保密內(nèi)容的保密性，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、臺風、戰(zhàn)爭、政府政策變動等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件時，甲乙雙方應及時通知對方。（2）因不可抗力導致合同無法履行或履行困難，雙方應協(xié)商解決。（3）不可抗力事件發(fā)生后的責任和義務，按法律法規(guī)及相關政策執(zhí)行。10.4不可抗力實例地震、洪水、戰(zhàn)爭、政府政策變動等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方發(fā)生爭議時，應友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或提交仲裁委員會仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、商業(yè)秘密等特殊情形。（2）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權利的保留13.1權力保留甲方保留對乙方完成的城市更新項目的監(jiān)督權和驗收權，確保項目符合合同約定和設計要求。13.2特殊權力保留（1）甲方保留對乙方提供的技術資料和工程圖紙的審查權。（2）甲方保留對乙方施工過程中出現(xiàn)的安全隱患進行整改和要求的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序合同在履行過程中，如需修改或補充，甲乙雙方應書面協(xié)商一致，并簽署補充協(xié)議或修改書。14.2修改和補充效力補充協(xié)議或修改書與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項甲乙雙方應相互協(xié)作，共同完成城市更新項目，包括但不限于信息共享、協(xié)調(diào)進度、解決問題等。15.2協(xié)作與配合方式甲乙雙方應通過定期會議、書面報告、電話溝通等方式進行協(xié)作與配合。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)，合同爭議的解決應按照中華人民共和國法律進行。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成甲乙雙方之間就城市更新項目承包商工程款保障的全部協(xié)議，任何修改或補充均應以書面形式進行。16.3增減條款本合同中未列明的其他條款，甲乙雙方可根據(jù)實際情況另行協(xié)商確定。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：_________法定代表人（簽字）：_________日期：_________乙方（蓋章）：_________法定代表人（簽字）：_________日期：_________甲方（蓋章）：_________法定代表人（簽字）：_________日期：_________乙方（蓋章）：_________法定代表人（簽字）：_________日期：_________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.合同簽訂雙方的營業(yè)執(zhí)照副本或相關資質(zhì)證明文件。2.城市更新項目的設計圖紙、施工方案、預算書等。3.工程進度報告、驗收報告、質(zhì)量檢測報告等。4.付款申請、收款憑證等財務文件。5.不可抗力事件證明文件。6.爭議解決過程中產(chǎn)生的相關文件。7.合同修改和補充協(xié)議或修改書。二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約：a.未按合同約定支付工程款。b.未按合同約定提供工程資料或協(xié)助乙方施工。c.未按合同約定進行工程驗收。乙方違約：a.未按合同約定完成工程或工程質(zhì)量不符合要求。b.未按合同約定提供技術資料或工程圖紙。c.在施工過程中出現(xiàn)安全隱患，未及時整改。2.違約行為的認定：違約行為的認定應以合同約定為準，如有爭議，可提交仲裁或訴訟解決。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間民事權利義務關系的法律。2.招標投標法：規(guī)范招標投標活動的法律。3.城市更新條例：規(guī)范城市更新活動的行政法規(guī)。4.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。5.爭議解決：指解決合同履行過程中發(fā)生的爭議的方法。6.仲裁：指由仲裁機構對爭議進行裁決的一種爭議解決方式。7.訴訟：指通過法院對爭議進行審理和裁決的一種爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：工程進度與合同約定不符。解決辦法：雙方協(xié)商調(diào)整工程進度計劃，必要時可申請工程延期。2.問題：工程質(zhì)量不符合要求。解決辦法：乙方應立即整改，并承擔由此產(chǎn)生的費用和責任。3.問題：工程款支付不及時。解決辦法：雙方協(xié)商解決，必要時可申請仲裁或訴訟。4.問題：不可抗力事件導致合同無法履行。解決辦法：根據(jù)不可抗力事件的具體情況，雙方協(xié)商解決或申請合同解除。5.問題：合同爭議。解決辦法：進行協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請仲裁或訴訟。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方名稱：_________2.第三方職責：a.作為工程監(jiān)理單位，對工程質(zhì)量和進度進行監(jiān)督。b.對工程款支付進行審核，確保支付符合合同約定。c.對工程變更和索賠進行審核。3.第三方權利：a.對工程質(zhì)量、進度和費用進行監(jiān)督權。b.對工程款支付進行審核權。c.對工程變更和索賠進行審核權。4.第三方義務：a.按照合同約定和行業(yè)標準進行監(jiān)理工作。b.確保監(jiān)理工作的獨立性和客觀性。c.及時向甲乙雙方報告工程情況。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利條款：a.在工程進度和工程質(zhì)量符合要求的情況下，甲方應按合同約定支付工程款。b.甲方有義務提供必要的施工條件，如場地、水源、電源等。c.乙方有權要求甲方對工程變更和索賠進行及時處理。2.乙方利益條款：a.乙方有權獲得合理的利潤。b.乙方有權要求甲方對因不可抗力導致的損失進行合理賠償。c.乙方有權要求甲方對因甲方違約導致的損失進行賠償。3.甲方的違約及限制條款：a.甲方未按合同約定支付工程款，應向乙方支付違約金。b.甲方未提供必要的施工條件，應承擔相應的責任。c.甲方不得擅自變更工程設計和施工方案，如需變更，應經(jīng)乙方同意。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利條款：a.甲方可對乙方提交的工程進度報告和驗收報告進行審核。b.甲方可要求乙方按照合同約定進行施工，確保工程質(zhì)量和進度。c.甲方可對乙方提交的材料和設備進行驗收。2.甲方的利益條款：a.甲方可獲得工程質(zhì)量、進度和費用等方面的保障。b.甲方可要求乙方對因不可抗力導致的損失進行合理賠償。c.甲方可要求乙方對因乙方違約導致的損失進行賠償。3.乙方的違約及限制條款：a.乙方未按合同約定完成工程或工程質(zhì)量不符合要求，應承擔相應的責任。b.乙方未按合同約定提供材料和質(zhì)量保證，應承擔相應的責任。c.乙方不得擅自變更工程設計和施工方案，如需變更，應經(jīng)甲方同意。全文完。二零二五年度城市更新項目承包商工程款保障合同1合同目錄第一章合同概述1.1合同簽訂背景1.2合同目的1.3合同期限第二章項目概況2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目內(nèi)容第三章承包商責任與義務3.1施工進度保證3.2質(zhì)量保證3.3安全責任3.4施工組織管理第四章工程款支付4.1支付方式4.2支付條件4.3支付時間4.4付款比例第五章風險管理5.1風險識別5.2風險評估5.3風險應對措施第六章合同變更6.1變更程序6.2變更內(nèi)容6.3變更審批第七章糾紛解決7.1糾紛解決方式7.2糾紛解決期限7.3糾紛解決費用第八章合同解除8.1合同解除條件8.2解除程序8.3解除后果第九章違約責任9.1違約行為9.2違約責任承擔9.3違約賠償?shù)谑潞贤K止10.1合同終止條件10.2終止程序10.3終止后果第十一章不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力處理11.3不可抗力證明第十二章合同附件12.1附件一：項目設計方案12.2附件二：施工組織設計12.3附件三：質(zhì)量保證計劃第十三章合同簽訂與生效13.1合同簽訂13.2合同生效13.3合同備案第十四章合同其他約定14.1合同爭議語言14.2合同份數(shù)14.3合同解釋權合同編號_________第一章合同概述1.1合同簽訂背景1.2合同目的本合同目的在于明確甲乙雙方在項目施工過程中的權利、義務和責任，確保項目順利進行。1.3合同期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至項目竣工驗收合格并交付甲方使用之日止。第二章項目概況2.1項目名稱二零二五年度城市更新項目2.2項目地點[具體地點]2.3項目規(guī)模[具體規(guī)模]2.4項目內(nèi)容[具體內(nèi)容]第三章承包商責任與義務3.1施工進度保證乙方應嚴格按照合同約定的時間節(jié)點完成施工任務，確保項目按期完工。3.2質(zhì)量保證乙方應嚴格按照國家相關質(zhì)量標準和規(guī)范進行施工，確保工程質(zhì)量達到優(yōu)良標準。3.3安全責任乙方應建立健全安全生產(chǎn)責任制，確保施工現(xiàn)場安全，防止發(fā)生安全事故。3.4施工組織管理乙方應制定合理的施工組織設計，確保施工過程中的各項管理工作有序進行。第四章工程款支付4.1支付方式工程款支付采用分期支付方式，具體支付節(jié)點及比例如下：[具體支付方式及比例]4.2支付條件支付條件包括但不限于：工程進度、質(zhì)量驗收合格、材料供應到位等。4.3支付時間支付時間按照合同約定的支付節(jié)點進行，具體時間如下：[具體支付時間]4.4付款比例各支付節(jié)點的付款比例按照合同約定執(zhí)行。第五章風險管理5.1風險識別乙方應識別項目施工過程中可能出現(xiàn)的風險，包括但不限于：自然災害、人為事故、政策調(diào)整等。5.2風險評估乙方應對識別出的風險進行評估，確定風險等級和應對措施。5.3風險應對措施針對評估出的風險，乙方應采取相應的應對措施，確保項目順利進行。第六章合同變更6.1變更程序任何一方要求變更合同內(nèi)容，應提前書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。6.2變更內(nèi)容變更內(nèi)容應包括但不限于：工程量、工期、質(zhì)量標準、付款方式等。6.3變更審批變更協(xié)議需經(jīng)甲方和乙方相關負責人簽字蓋章后生效。第七章糾紛解決7.1糾紛解決方式雙方應本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過程中發(fā)生的糾紛。7.2糾紛解決期限糾紛解決期限自糾紛發(fā)生之日起不超過30日。7.3糾紛解決費用糾紛解決費用由責任方承擔，雙方另有約定的除外。第八章合同解除8.1合同解除條件（1）一方嚴重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未采取補救措施或補救措施不力；（2）發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行；（3）合同約定的其他解除條件。8.2解除程序一方解除合同時，應提前書面通知對方，并說明解除理由。合同解除后，雙方應立即停止履行合同義務。8.3解除后果（1）已付款項不予退還，未付款項不再支付；（2）已完成的工程量按實際完成情況結算；（3）因解除合同造成的損失，由責任方承擔。第九章違約責任9.1違約行為（1）未按合同約定的時間節(jié)點完成施工任務；（2）工程質(zhì)量不符合合同約定；（3）未按合同約定履行安全生產(chǎn)責任；（4）其他違反合同約定的行為。9.2違約責任承擔違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于：（1）支付違約金；（2）賠償對方因此遭受的損失；（3）承擔其他違約責任。第十章合同終止10.1合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同解除；（3）雙方協(xié)商一致終止合同；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。10.2終止程序（1）書面通知對方；（2）結算已完成的工程量和款項；（3）處理剩余工程和材料；（4）清理合同關系。10.3終止后果（1）已付款項不予退還，未付款項不再支付；（2）已完成的工程量按實際完成情況結算；（3）因終止合同造成的損失，由責任方承擔。第十一章不可抗力11.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。11.2不可抗力處理發(fā)生不可抗力事件時，雙方應立即通知對方，并采取措施減輕損失。合同履行期限可以相應順延。11.3不可抗力證明發(fā)生不可抗力事件，乙方應提供相關證明材料，經(jīng)甲方確認后，合同履行期限可以順延。第十二章合同附件12.1附件一：項目設計方案12.2附件二：施工組織設計12.3附件三：質(zhì)量保證計劃第十三章合同簽訂與生效13.1合同簽訂本合同經(jīng)甲乙雙方代表簽字蓋章后生效。13.2合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.3合同備案本合同生效后，雙方應按照國家有關規(guī)定進行備案。第十四章合同其他約定14.1合同爭議語言本合同爭議解決采用中文。14.2合同份數(shù)本合同一式[具體份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.3合同解釋權本合同的解釋權歸甲方所有。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽字：簽字：日期：日期：多方為主導時的，附件條款及說明1.當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：附件一：甲方主導條款1.1項目決策權甲方作為項目主導方，擁有對項目整體決策權，包括但不限于設計變更、工程進度調(diào)整、合同解除等。1.2工程變更管理甲方有權根據(jù)項目實際情況提出工程變更，乙方應無條件接受并執(zhí)行。變更后的工程量和費用將按照合同約定進行調(diào)整。1.3質(zhì)量監(jiān)督權甲方有權對施工過程中的工程質(zhì)量進行監(jiān)督，乙方應積極配合，確保工程質(zhì)量符合合同約定。1.4工程驗收權甲方有權組織工程驗收，乙方應按照甲方要求提供相關資料和條件，確保工程驗收順利進行。1.5爭議解決權在合同履行過程中，如發(fā)生爭議，甲方有權提出解決方案，乙方應予以配合。2.當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：附件二：乙方主導條款2.1施工方案決定權乙方作為施工方，擁有對施工方案的決策權，包括但不限于施工工藝、施工順序、施工方法等。2.2材料采購權乙方有權根據(jù)工程需要采購材料，甲方應予以配合，確保材料質(zhì)量符合合同約定。2.3工程進度控制權乙方有權根據(jù)合同約定和工程實際情況調(diào)整施工進度，甲方應予以認可。2.4質(zhì)量控制權乙方有權對施工過程中的工程質(zhì)量進行控制，甲方應予以監(jiān)督和支持。2.5爭議解決權在合同履行過程中，如發(fā)生爭議，乙方有權提出解決方案，甲方應予以考慮。3.當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：附件三：第三方中介條款3.1中介機構職責第三方中介機構負責對項目進行監(jiān)督管理，包括但不限于工程質(zhì)量、工程進度、合同履行等。3.2中介機構權利中介機構有權對項目進行現(xiàn)場檢查，乙方應予以配合，不得拒絕或阻撓。3.3中介機構報告中介機構應定期向甲方和乙方提交項目監(jiān)督報告，報告內(nèi)容包括但不限于工程質(zhì)量、工程進度、合同履行情況等。3.4中介機構費用中介機構的服務費用由甲方承擔，具體費用標準由雙方協(xié)商確定。3.5中介機構責任中介機構在履行職責過程中，如因自身原因?qū)е卤O(jiān)督不力，造成甲方或乙方損失的，中介機構應承擔相應責任。3.6中介機構更換如中介機構無法履行職責或存在重大失誤，甲方和乙方有權協(xié)商更換中介機構。3.7中介機構保密中介機構在履行職責過程中，應對項目信息和雙方商業(yè)秘密予以保密。附件及其他補充說明一、附件列表：1.附件一：項目設計方案2.附件二：施工組織設計3.附件三：質(zhì)量保證計劃4.附件四：甲方主導條款5.附件五：乙方主導條款6.附件六：第三方中介條款二、違約行為及認定：1.違約行為：乙方未按合同約定的時間節(jié)點完成施工任務。乙方工程質(zhì)量不符合合同約定。乙方未按合同約定履行安全生產(chǎn)責任。甲方未按合同約定支付工程款。任何一方未按合同約定履行其責任和義務。2.違約行為的認定：由合同雙方或第三方中介機構根據(jù)合同條款和相關證據(jù)進行認定。違約行為的認定需符合法律規(guī)定和合同約定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為、社會異常事件等。2.合同解除：指在合同履行過程中，因發(fā)生特定情況，合同雙方或單方?jīng)Q定終止合同。3.違約責任：指合同一方因違反合同約定而應承擔的法律責任。4.質(zhì)量保證：指承包商對工程質(zhì)量負責，確保工程質(zhì)量達到合同約定的標準。5.施工進度保證：指承包商按照合同約定的時間節(jié)點完成施工任務。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：施工過程中出現(xiàn)設計變更，導致工期延誤。解決辦法：雙方協(xié)商確定變更內(nèi)容，調(diào)整工期和費用。2.問題：材料供應不及時，影響施工進度。解決辦法：乙方應提前與材料供應商溝通，確保材料及時供應。3.問題：工程質(zhì)量問題，甲方提出整改要求。解決辦法：乙方應立即整改，并承擔相應責任。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方協(xié)商解決，或通過仲裁、訴訟等方式解決。五、所有應用場景：1.城市更新項目施工建設。2.工程款保障合同簽訂。3.甲方和乙方在合同履行過程中的權利和義務。4.第三方中介機構在項目監(jiān)督管理中的作用。5.合同違約行為的處理。全文完。二零二五年度城市更新項目承包商工程款保障合同2合同編號_________一、合同主體1.1甲方（項目業(yè)主）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2乙方（承包商）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.3其他相關方（如有）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景：鑒于我國城市化進程不斷加快，為提升城市形象、改善居民生活環(huán)境，甲方?jīng)Q定實施二零二五年度城市更新項目。為保障項目順利實施，甲方與乙方達成一致，簽訂本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲方與乙方在二零二五年度城市更新項目中的權利義務，確保項目順利進行，保障工程款支付，促進雙方合作共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：本合同中涉及的專業(yè)術語如下：（1）城市更新：指對城市老舊、破舊、功能不全、環(huán)境臟亂差的區(qū)域進行改造和提升，包括拆除、新建、改建、擴建等方式。（2）工程款：指乙方在項目實施過程中，根據(jù)合同約定應得的工程款項。3.2關鍵詞解釋：（1）承包商：指具有相應資質(zhì)，承擔城市更新項目施工任務的乙方。（2）項目業(yè)主：指負責城市更新項目投資、建設、管理的甲方。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：（1）甲方有權要求乙方按照合同約定，按時、按質(zhì)、按量完成城市更新項目。（2）甲方有權對乙方在項目實施過程中的工作進行監(jiān)督、檢查。（3）甲方應按照合同約定，按時足額支付工程款。4.2乙方的權利和義務：（1）乙方有權要求甲方按照合同約定，提供必要的施工條件。（2）乙方應按照合同約定，按時、按質(zhì)、按量完成城市更新項目。（3）乙方應保證工程質(zhì)量，確保項目符合國家相關標準和規(guī)范。（4）乙方應積極配合甲方對項目實施過程中的工作進行監(jiān)督、檢查。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至城市更新項目竣工驗收合格之日止。5.2合同履行地點：城市更新項目所在地。5.3合同履行方式：（1）乙方按照合同約定，組織實施城市更新項目。（2）甲方按照合同約定，提供必要的施工條件，并按時足額支付工程款。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：（1）城市更新項目竣工驗收合格。（2）因不可抗力導致合同無法履行。6.3終止程序：（1）合同終止前，雙方應就終止事宜進行協(xié)商，達成一致意見。（2）合同終止后，雙方應按照約定辦理相關手續(xù)。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應按照約定完成剩余工程。（2）甲方應按照約定支付乙方剩余工程款。七、費用與支付7.1費用構成：（1）工程直接費用：包括但不限于材料費、人工費、機械使用費、運輸費、安裝費等。（2）間接費用：包括但不限于管理費、監(jiān)理費、設計費、勘察費、檢驗費等。（3）其他費用：根據(jù)項目實際情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致，由甲方承擔的其他費用。7.2支付方式：（1）預付款：合同簽訂后，乙方按照甲方要求提供相關資質(zhì)和證明材料，甲方在接到材料后的10個工作日內(nèi)支付合同總價款的10%作為預付款。（2）進度款：在項目實施過程中，根據(jù)實際完成的工程量，按月度進行進度款支付。進度款支付比例為實際完成工程量的70%，支付時間自工程量確認之日起30個工作日內(nèi)完成。（3）竣工結算款：項目竣工驗收合格后，甲方應在30個工作日內(nèi)完成竣工結算，并支付結算款。7.3支付時間：（1）預付款：合同簽訂后10個工作日內(nèi)支付。（2）進度款：按月度支付，具體時間根據(jù)工程進度確定。（3）竣工結算款：項目竣工驗收合格后30個工作日內(nèi)支付。7.4支付章件：（1）甲方在支付款項前，應要求乙方提供稅務發(fā)票、工程進度報告、驗收報告等相關文件。（2）乙方應在收到甲方支付款項后，出具收據(jù)。八、違約責任8.1甲方違約：（1）甲方未按時支付預付款、進度款或竣工結算款的，應向乙方支付違約金，違約金按應付款項的千分之五計算。（2）甲方未按約定提供施工條件的，應承擔由此造成的損失，并支付乙方相應的賠償金。8.2乙方違約：（1）乙方未按時完成工程的，應向甲方支付違約金，違約金按應完成工程量的千分之五計算。（2）乙方施工質(zhì)量不符合合同約定的，應承擔修復費用，并支付甲方相應的賠償金。8.3賠償金額和方式：違約方的賠償金額按實際損失計算，支付方式為貨幣支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：（1）甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術秘密、財務信息等。（2）城市更新項目的相關信息，包括項目方案、工程圖紙、進度安排等。9.2保密期限：保密期限自合同簽訂之日起至項目竣工驗收合格之日止。9.3保密履行方式：（1）雙方應采取必要措施，防止保密信息的泄露。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得將保密信息用于本合同目的之外的其他用途。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指合同簽訂后，由于自然力量或社會原因，無法預見、無法避免、無法克服的客觀情況，如地震、洪水、火災、戰(zhàn)爭等。10.2不可抗力事件：（1）自然災害。（2）政府行為或政策變動。（3）社會動蕩或公共安全事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務：（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方。（2）雙方應共同努力，盡量減少不可抗力事件的影響。（3）如不可抗力事件導致合同無法履行，雙方應根據(jù)實際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實例：（1）地震、洪水、臺風等自然災害。（2）政府頒布的征收、征用等政策。（3）社會治安惡化，公共安全事件等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：發(fā)生爭議時，雙方應通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地的仲裁機構申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓或抵押本合同項下的權利和義務。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）本合同約定的保密條款。（2）合同涉及的項目施工權利和義務。（3）合同涉及的其他法律法規(guī)規(guī)定的不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權利的保留13.1權力保留：（1）本合同中，甲乙雙方保留各自的權利，包括但不限于合同終止權、違約追償權等。（2）未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租或以其他方式處置其在本合同項下的權利。13.2特殊權力保留：（1）甲方保留對乙方施工質(zhì)量的最終驗收權。（2）乙方保留對甲方支付行為的監(jiān)督權。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：（1）對本合同的修改和補充，應經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。（2）任何修改和補充的內(nèi)容，均構成本合同的組成部分，具有同等法律效力。14.2修改和補充效力：（1）修改和補充的內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。（2）未經(jīng)雙方同意，任何一方不得單獨變更或撤銷修改和補充的內(nèi)容。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：（1）甲乙雙方應相互協(xié)作，確保項目順利實施。（2）甲方應協(xié)助乙方解決項目實施過程中遇到的困難。15.2協(xié)作與配合方式：（1）雙方應定期召開項目協(xié)調(diào)會議，共同研究解決項目實施過程中的問題。（2）甲方應在接到乙方請求后，及時提供必要的支持。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同是甲乙雙方在平等、自愿的基礎上簽訂的，具有完整性和獨立性，不受任何第三方影響。16.3增減條款：（1）本合同中未列明的條款，由甲乙雙方另行協(xié)商確定。（2）任何增減條款均應書面形式，并經(jīng)雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（項目業(yè)主）簽字：____________乙方（承包商）簽字：____________簽訂日期：________________甲方（項目業(yè)主）蓋章：____________乙方（承包商）蓋章：____________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復印件3.乙方資質(zhì)證書副本復印件4.項目可行性研究報告5.項目設計方案6.施工圖紙及技術規(guī)范7.乙方施工組織設計8.工程量清單及預算9.預付款、進度款、竣工結算款的支付憑證10.項目驗收報告11.不可抗力事件證明材料12.違約金支付憑證13.爭議解決相關文件14.合同修改和補充協(xié)議二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按時支付預付款、進度款或竣工結算款，認定為違約。未按約定提供施工條件，認定為違約。未按約定進行竣工驗收，認定為違約。2.乙方違約行為及認定：未按時完成工程，認定為違約。施工質(zhì)量不符合合同約定，認定為違約。未按約定進行工程量確認，認定為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為或政策變動等。2.違約金：指合同當事人一方違約時，應向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的貨幣。3.竣工驗收：指項目完工后，由甲方組織有關