2025年度農(nóng)家樂(lè)旅游住宿設(shè)施租賃與物業(yè)管理承包合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度農(nóng)家樂(lè)旅游住宿設(shè)施租賃與物業(yè)管理承包合同合同目錄一、合同概述1.合同訂立背景2.合同目的與原則3.合同適用范圍4.合同簽訂雙方信息二、農(nóng)家樂(lè)旅游住宿設(shè)施租賃條款1.租賃標(biāo)的物2.租賃期限3.租金及支付方式4.租賃費(fèi)用調(diào)整5.租賃押金及退還6.租賃標(biāo)的物維修與保養(yǎng)責(zé)任三、物業(yè)管理承包條款1.物業(yè)管理范圍2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.物業(yè)管理費(fèi)用及支付方式4.物業(yè)管理責(zé)任與義務(wù)5.物業(yè)管理合同期限及續(xù)約四、安全管理與衛(wèi)生1.安全管理責(zé)任2.安全設(shè)施設(shè)備3.衛(wèi)生管理責(zé)任4.衛(wèi)生設(shè)施設(shè)備5.食品安全與衛(wèi)生五、環(huán)保與資源利用1.環(huán)保要求2.節(jié)約用水用電3.垃圾分類與處理4.資源循環(huán)利用六、人力資源與培訓(xùn)1.人員配置2.員工培訓(xùn)3.員工福利與待遇4.員工考核與晉升七、財(cái)務(wù)管理與審計(jì)1.財(cái)務(wù)管理制度2.財(cái)務(wù)報(bào)表及審計(jì)3.費(fèi)用報(bào)銷與結(jié)算4.財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)控制八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決程序3.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)4.爭(zhēng)議解決期限九、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除或終止程序4.合同解除或終止后的責(zé)任十、保密條款1.保密內(nèi)容2.保密期限3.保密責(zé)任4.保密違約責(zé)任十一、法律適用與管轄1.法律適用2.管轄法院3.法律變更與適用十二、合同附件1.附件一：農(nóng)家樂(lè)旅游住宿設(shè)施租賃清單2.附件二：物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目清單3.附件三：人力資源配置計(jì)劃4.附件四：財(cái)務(wù)報(bào)表十三、合同生效及其他1.合同生效條件2.合同變更與補(bǔ)充3.合同解除與終止4.合同爭(zhēng)議解決5.合同其他約定事項(xiàng)十四、合同簽署1.簽署日期2.簽署雙方代表3.簽署單位公章4.簽署地點(diǎn)合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同訂立背景a.雙方均為合法注冊(cè)的獨(dú)立法人或其他組織。b.雙方自愿簽訂本合同，以實(shí)現(xiàn)農(nóng)家樂(lè)旅游住宿設(shè)施租賃與物業(yè)管理承包。2.合同目的與原則a.本合同旨在明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保農(nóng)家樂(lè)旅游住宿設(shè)施的正常運(yùn)營(yíng)。b.雙方應(yīng)遵循公平、公正、誠(chéng)實(shí)信用的原則，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。3.合同適用范圍a.本合同適用于2025年度農(nóng)家樂(lè)旅游住宿設(shè)施租賃與物業(yè)管理承包。b.合同約定的內(nèi)容適用于合同期間內(nèi)雙方的所有相關(guān)活動(dòng)。4.合同簽訂雙方信息1.全稱：_________________2.地址：_________________3.聯(lián)系人：_________________4.聯(lián)系電話：_________________1.全稱：_________________2.地址：_________________3.聯(lián)系人：_________________4.聯(lián)系電話：_________________二、農(nóng)家樂(lè)旅游住宿設(shè)施租賃條款1.租賃標(biāo)的物a.甲方將位于_________________的農(nóng)家樂(lè)旅游住宿設(shè)施出租給乙方。b.租賃標(biāo)的物包括但不限于客房、餐廳、娛樂(lè)設(shè)施等。2.租賃期限a.租賃期限自2025年1月1日起至2025年12月31日止。b.租賃期滿后，如雙方無(wú)異議，可續(xù)簽合同。3.租金及支付方式a.租金為每月人民幣_(tái)________________元。b.乙方應(yīng)于每月前五日內(nèi)向甲方支付租金。4.租賃費(fèi)用調(diào)整a.租金可根據(jù)市場(chǎng)行情和雙方協(xié)商進(jìn)行調(diào)整。b.調(diào)整后的租金應(yīng)書面通知乙方。5.租賃押金及退還a.乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付人民幣_(tái)________________元作為押金。b.合同期滿或終止后，甲方在扣除應(yīng)付款項(xiàng)后，無(wú)息退還押金。6.租賃標(biāo)的物維修與保養(yǎng)責(zé)任a.乙方負(fù)責(zé)租賃期間內(nèi)標(biāo)的物的日常維護(hù)和保養(yǎng)。b.甲方負(fù)責(zé)標(biāo)的物的重大維修和保養(yǎng)。三、物業(yè)管理承包條款1.物業(yè)管理范圍a.乙方負(fù)責(zé)農(nóng)家樂(lè)旅游住宿設(shè)施的物業(yè)管理，包括但不限于安全管理、環(huán)境衛(wèi)生、公共設(shè)施維護(hù)等。2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容1.安全巡查；2.環(huán)境衛(wèi)生清潔；3.公共設(shè)施維護(hù)；4.客戶投訴處理；5.其他物業(yè)管理服務(wù)。3.物業(yè)管理費(fèi)用及支付方式a.物業(yè)管理費(fèi)用為每月人民幣_(tái)________________元。b.乙方應(yīng)于每月前五日內(nèi)向甲方支付物業(yè)管理費(fèi)用。4.物業(yè)管理責(zé)任與義務(wù)a.乙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，履行物業(yè)管理責(zé)任和義務(wù)。b.乙方應(yīng)確保農(nóng)家樂(lè)旅游住宿設(shè)施的安全、衛(wèi)生和正常運(yùn)行。5.物業(yè)管理合同期限及續(xù)約a.物業(yè)管理合同期限與租賃期限一致。b.合同期滿后，如雙方無(wú)異議，可續(xù)簽合同。四、安全管理與衛(wèi)生1.安全管理責(zé)任a.乙方應(yīng)制定安全管理制度，確保農(nóng)家樂(lè)旅游住宿設(shè)施的安全。b.乙方應(yīng)定期進(jìn)行安全檢查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)和消除安全隱患。2.安全設(shè)施設(shè)備a.乙方應(yīng)配備必要的安全設(shè)施設(shè)備，如消防器材、監(jiān)控設(shè)備等。b.安全設(shè)施設(shè)備應(yīng)定期檢查和維護(hù)，確保其正常運(yùn)行。3.衛(wèi)生管理責(zé)任a.乙方應(yīng)制定衛(wèi)生管理制度，確保農(nóng)家樂(lè)旅游住宿設(shè)施的衛(wèi)生。b.乙方應(yīng)定期進(jìn)行衛(wèi)生清潔，保持設(shè)施整潔。4.衛(wèi)生設(shè)施設(shè)備a.乙方應(yīng)配備必要的衛(wèi)生設(shè)施設(shè)備，如垃圾桶、洗手間等。b.衛(wèi)生設(shè)施設(shè)備應(yīng)定期檢查和維護(hù)，確保其正常運(yùn)行。5.食品安全與衛(wèi)生a.乙方應(yīng)確保食品來(lái)源合法，符合食品安全標(biāo)準(zhǔn)。b.乙方應(yīng)制定食品安全管理制度，確保食品安全與衛(wèi)生。五、環(huán)保與資源利用1.環(huán)保要求a.乙方應(yīng)遵守國(guó)家環(huán)保法律法規(guī)，采取措施減少環(huán)境污染。b.乙方應(yīng)推廣環(huán)保理念，提高員工和客戶的環(huán)保意識(shí)。2.節(jié)約用水用電a.乙方應(yīng)采取有效措施，節(jié)約用水用電。b.乙方應(yīng)定期檢查用水用電設(shè)備，防止浪費(fèi)。3.垃圾分類與處理a.乙方應(yīng)實(shí)行垃圾分類制度，提高垃圾資源化利用率。b.乙方應(yīng)定期將垃圾清運(yùn)至指定地點(diǎn)。4.資源循環(huán)利用a.乙方應(yīng)采取措施，提高資源循環(huán)利用率。b.乙方應(yīng)定期對(duì)廢棄物進(jìn)行分類處理。六、人力資源與培訓(xùn)1.人員配置a.乙方應(yīng)根據(jù)農(nóng)家樂(lè)旅游住宿設(shè)施的經(jīng)營(yíng)需求，合理配置人力資源。b.乙方應(yīng)確保員工具備相應(yīng)的業(yè)務(wù)能力和服務(wù)意識(shí)。2.員工培訓(xùn)a.乙方應(yīng)定期對(duì)員工進(jìn)行業(yè)務(wù)技能和服務(wù)意識(shí)培訓(xùn)。b.培訓(xùn)內(nèi)容應(yīng)包括安全管理、環(huán)境衛(wèi)生、客戶服務(wù)等。3.員工福利與待遇a.乙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，為員工提供合理的福利待遇。b.乙方應(yīng)保障員工的合法權(quán)益。4.員工考核與晉升a.乙方應(yīng)建立健全員工考核制度，對(duì)員工進(jìn)行定期考核。b.乙方應(yīng)根據(jù)考核結(jié)果，對(duì)員工進(jìn)行晉升和獎(jiǎng)懲。七、財(cái)務(wù)管理與審計(jì)1.財(cái)務(wù)管理制度a.乙方應(yīng)建立健全財(cái)務(wù)管理制度，確保財(cái)務(wù)收支的合法性、合規(guī)性。b.乙方應(yīng)定期編制財(cái)務(wù)報(bào)表，向甲方報(bào)告財(cái)務(wù)狀況。2.財(cái)務(wù)報(bào)表及審計(jì)a.乙方應(yīng)定期向甲方提供財(cái)務(wù)報(bào)表，包括但不限于資產(chǎn)負(fù)債表、利潤(rùn)表等。b.甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行財(cái)務(wù)審計(jì)，確保財(cái)務(wù)報(bào)表的真實(shí)性。3.費(fèi)用報(bào)銷與結(jié)算a.乙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)向甲方報(bào)銷相關(guān)費(fèi)用。b.甲方應(yīng)在收到報(bào)銷申請(qǐng)后，及時(shí)進(jìn)行審核和結(jié)算。4.財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)控制a.乙方應(yīng)采取有效措施，控制財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)。b.乙方應(yīng)定期評(píng)估財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)，并采取相應(yīng)措施降低風(fēng)險(xiǎn)。八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式a.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。b.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至_________________法院訴訟解決。2.爭(zhēng)議解決程序a.雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后30日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商。b.協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)a.如雙方同意，可選擇仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。b.仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。4.爭(zhēng)議解決期限a.爭(zhēng)議解決期限自爭(zhēng)議發(fā)生之日起不超過(guò)180天。九、合同解除與終止1.合同解除條件a.任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。b.發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除合同。2.合同終止條件a.合同期限屆滿，合同自然終止。b.雙方協(xié)商一致，可提前終止合同。3.合同解除或終止程序a.解除或終止合同應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方。b.雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜。4.合同解除或終止后的責(zé)任a.合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。十、保密條款1.保密內(nèi)容a.雙方在本合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。2.保密期限a.保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后五年。3.保密責(zé)任a.雙方對(duì)本合同保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。4.保密違約責(zé)任a.違反保密義務(wù)的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。十一、法律適用與管轄1.法律適用a.本合同適用中華人民共和國(guó)法律。2.管轄法院a.本合同爭(zhēng)議由_________________法院管轄。3.法律變更與適用a.如中華人民共和國(guó)法律發(fā)生變更，本合同仍適用原法律。十二、合同附件1.附件一：農(nóng)家樂(lè)旅游住宿設(shè)施租賃清單2.附件二：物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目清單3.附件三：人力資源配置計(jì)劃4.附件四：財(cái)務(wù)報(bào)表十三、合同生效及其他1.合同生效條件a.雙方簽字蓋章后，本合同自之日起生效。2.合同變更與補(bǔ)充a.合同的變更和補(bǔ)充應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。3.合同解除與終止a.合同的解除和終止應(yīng)按照本合同約定的條件和程序進(jìn)行。4.合同其他約定事項(xiàng)a.雙方對(duì)本合同未約定的事項(xiàng)，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。十四、合同簽署1.簽署日期a.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.簽署雙方代表a.甲方代表：_________________b.乙方代表：_________________3.簽署單位公章a.甲方公章：_________________b.乙方公章：_________________4.簽署地點(diǎn)a.甲方簽署地點(diǎn)：_________________b.乙方簽署地點(diǎn)：_________________甲方（蓋章）：_________________乙方（蓋章）：_________________甲方代表簽字：_________________乙方代表簽字：_________________日期：_________________日期：_________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.甲方主導(dǎo)下的設(shè)施升級(jí)條款a.甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)需求和經(jīng)營(yíng)策略，對(duì)農(nóng)家樂(lè)旅游住宿設(shè)施進(jìn)行升級(jí)改造。b.甲方在進(jìn)行升級(jí)改造前應(yīng)提前30日書面通知乙方，并征得乙方同意。c.升級(jí)改造期間，乙方應(yīng)配合甲方的工作，確保施工順利進(jìn)行。d.甲方承擔(dān)升級(jí)改造所需費(fèi)用，但乙方有權(quán)要求甲方對(duì)原有設(shè)施進(jìn)行等值補(bǔ)償。2.甲方主導(dǎo)下的營(yíng)銷推廣條款a.甲方負(fù)責(zé)農(nóng)家樂(lè)旅游住宿設(shè)施的營(yíng)銷推廣活動(dòng)。b.乙方應(yīng)提供必要的支持和協(xié)助，包括提供宣傳資料、參與活動(dòng)等。c.甲方有權(quán)使用乙方的名稱、標(biāo)識(shí)等進(jìn)行宣傳，但需取得乙方書面同意。d.甲方應(yīng)確保營(yíng)銷推廣活動(dòng)的真實(shí)性，不得誤導(dǎo)消費(fèi)者。3.甲方主導(dǎo)下的品牌建設(shè)條款a.甲方有權(quán)對(duì)農(nóng)家樂(lè)旅游住宿設(shè)施進(jìn)行品牌建設(shè)，包括品牌命名、形象設(shè)計(jì)等。b.乙方應(yīng)支持甲方的品牌建設(shè)，不得使用與甲方品牌相沖突的名稱或標(biāo)識(shí)。c.甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行品牌培訓(xùn)，提高乙方對(duì)品牌價(jià)值的認(rèn)識(shí)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.乙方主導(dǎo)下的經(jīng)營(yíng)自主權(quán)條款a.乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)需求和經(jīng)營(yíng)策略，自主決定農(nóng)家樂(lè)旅游住宿設(shè)施的經(jīng)營(yíng)模式。b.甲方應(yīng)尊重乙方的經(jīng)營(yíng)自主權(quán)，不得干預(yù)乙方的正常經(jīng)營(yíng)。c.乙方有權(quán)制定內(nèi)部管理制度，但應(yīng)確保符合國(guó)家法律法規(guī)和合同約定。2.乙方主導(dǎo)下的服務(wù)質(zhì)量條款a.乙方應(yīng)確保農(nóng)家樂(lè)旅游住宿設(shè)施的服務(wù)質(zhì)量，滿足客戶需求。b.甲方有權(quán)對(duì)乙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)意見(jiàn)。c.乙方應(yīng)定期對(duì)員工進(jìn)行服務(wù)質(zhì)量培訓(xùn)，提高服務(wù)水平。3.乙方主導(dǎo)下的收益分成條款a.乙方有權(quán)根據(jù)經(jīng)營(yíng)情況，與甲方協(xié)商確定收益分成比例。b.分成比例應(yīng)公平合理，考慮雙方投入和風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)。c.甲方和乙方應(yīng)按照分成比例，定期進(jìn)行收益結(jié)算。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.第三方中介的引入條款a.如需引入第三方中介進(jìn)行合作，雙方應(yīng)共同協(xié)商確定中介機(jī)構(gòu)。b.第三方中介應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，確保合作順利進(jìn)行。c.雙方應(yīng)與第三方中介簽訂書面合作協(xié)議，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。2.第三方中介的職責(zé)條款a.第三方中介應(yīng)協(xié)助雙方進(jìn)行合同履行，包括但不限于協(xié)調(diào)溝通、監(jiān)督執(zhí)行等。b.第三方中介應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合國(guó)家法律法規(guī)和合同約定。c.第三方中介不得泄露雙方商業(yè)秘密，不得損害雙方合法權(quán)益。3.第三方中介的費(fèi)用承擔(dān)條款a.第三方中介的服務(wù)費(fèi)用由雙方按照協(xié)商一致的比例承擔(dān)。b.第三方中介的服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂后支付，具體支付方式和時(shí)間由雙方約定。c.第三方中介的服務(wù)費(fèi)用如有變動(dòng)，應(yīng)及時(shí)通知雙方，并協(xié)商一致后進(jìn)行調(diào)整。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.附件一：農(nóng)家樂(lè)旅游住宿設(shè)施租賃清單2.附件二：物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目清單3.附件三：人力資源配置計(jì)劃4.附件四：財(cái)務(wù)報(bào)表5.附件五：安全管理制度6.附件六：衛(wèi)生管理制度7.附件七：環(huán)保與資源利用方案8.附件八：?jiǎn)T工培訓(xùn)計(jì)劃9.附件九：財(cái)務(wù)管理規(guī)定10.附件十：第三方中介合作協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方未按時(shí)支付租金或物業(yè)管理費(fèi)用。b.乙方未按時(shí)提供物業(yè)管理服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定。c.任何一方未履行保密義務(wù)，泄露對(duì)方商業(yè)秘密。d.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：a.違約行為應(yīng)通過(guò)書面通知、證據(jù)收集等方式進(jìn)行認(rèn)定。b.違約方應(yīng)在收到違約通知后30日內(nèi)采取補(bǔ)救措施或承擔(dān)違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.合同：指雙方當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.違約：指合同當(dāng)事人違反合同約定，不履行或不適當(dāng)履行合同義務(wù)的行為。3.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。4.仲裁：指雙方當(dāng)事人自愿將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。5.法院管轄：指法院對(duì)特定地域內(nèi)的案件享有審判權(quán)的范圍。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按時(shí)支付租金。解決辦法：乙方可書面通知甲方，要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付租金，否則可采取法律手段。2.問(wèn)題：乙方服務(wù)質(zhì)量不符合約定。解決辦法：甲方可要求乙方整改，如整改無(wú)效，可解除合同并要求賠償。3.問(wèn)題：第三方中介服務(wù)不到位。解決辦法：雙方可協(xié)商更換第三方中介，或要求第三方中介承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.農(nóng)家樂(lè)旅游住宿設(shè)施租賃與物業(yè)管理承包。2.第三方中介參與合作的農(nóng)家樂(lè)旅游住宿設(shè)施租賃與物業(yè)管理。3.甲方或乙方為個(gè)體經(jīng)營(yíng)者的農(nóng)家樂(lè)旅游住宿設(shè)施租賃與物業(yè)管理。4.農(nóng)家樂(lè)旅游住宿設(shè)施租賃與物業(yè)管理涉及多個(gè)承包方的合作。全文完。2025年度農(nóng)家樂(lè)旅游住宿設(shè)施租賃與物業(yè)管理承包合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.租賃物的基本情況2.1租賃物名稱及位置2.2租賃物面積及結(jié)構(gòu)2.3租賃物設(shè)施設(shè)備3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額及支付方式4.物業(yè)管理承包范圍及服務(wù)內(nèi)容4.1物業(yè)管理范圍4.2服務(wù)內(nèi)容4.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.物業(yè)管理費(fèi)用及支付方式5.1物業(yè)管理費(fèi)用構(gòu)成5.2費(fèi)用支付方式6.物業(yè)管理責(zé)任及義務(wù)6.1甲方責(zé)任及義務(wù)6.2乙方責(zé)任及義務(wù)7.物業(yè)管理權(quán)益及收益7.1甲方權(quán)益及收益7.2乙方權(quán)益及收益8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除條件及程序10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一：租賃物清單12.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議13.其他約定事項(xiàng)14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：__________1.1.2甲方地址：__________1.1.3甲方法定代表人：__________1.1.4甲方聯(lián)系電話：__________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：__________1.2.2乙方地址：__________1.2.3乙方法定代表人：__________1.2.4乙方聯(lián)系電話：__________2.租賃物的基本情況2.1租賃物名稱及位置2.1.1租賃物名稱：農(nóng)家樂(lè)旅游住宿設(shè)施2.1.2租賃物位置：__________2.2租賃物面積及結(jié)構(gòu)2.2.1租賃物總面積：__________平方米2.2.2結(jié)構(gòu)描述：__________2.3租賃物設(shè)施設(shè)備2.3.1客房設(shè)施：__________2.3.2餐飲設(shè)施：__________2.3.3娛樂(lè)設(shè)施：__________2.3.4其他設(shè)施：__________3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.1.1租賃起始日期：2025年1月1日3.1.2租賃終止日期：2025年12月31日3.2租金金額及支付方式3.2.1租金總額：__________元3.2.2支付方式：__________3.2.3支付時(shí)間：__________4.物業(yè)管理承包范圍及服務(wù)內(nèi)容4.1物業(yè)管理范圍4.1.1客房管理4.1.2餐飲管理4.1.3娛樂(lè)設(shè)施管理4.1.4安全保衛(wèi)4.1.5清潔衛(wèi)生4.2服務(wù)內(nèi)容4.2.1客房清潔與維護(hù)4.2.2餐飲服務(wù)與質(zhì)量監(jiān)控4.2.3娛樂(lè)設(shè)施維護(hù)與更新4.2.4安全巡查與應(yīng)急預(yù)案4.2.5清潔衛(wèi)生服務(wù)4.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.3.1客房清潔標(biāo)準(zhǔn)4.3.2餐飲服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.3.3娛樂(lè)設(shè)施使用標(biāo)準(zhǔn)4.3.4安全保衛(wèi)標(biāo)準(zhǔn)4.3.5清潔衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)5.物業(yè)管理費(fèi)用及支付方式5.1物業(yè)管理費(fèi)用構(gòu)成5.1.1人工成本5.1.2設(shè)備維護(hù)成本5.1.3物業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)5.1.4其他費(fèi)用5.2費(fèi)用支付方式5.2.1支付方式：__________5.2.2支付時(shí)間：__________6.物業(yè)管理責(zé)任及義務(wù)6.1甲方責(zé)任及義務(wù)6.1.1保障乙方正常經(jīng)營(yíng)6.1.2提供必要的管理支持6.1.3保障租賃物安全6.2乙方責(zé)任及義務(wù)6.2.1履行物業(yè)管理職責(zé)6.2.2維護(hù)租賃物及設(shè)施6.2.3提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.1.1甲方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按每日租金的__________%計(jì)算。8.1.2甲方違反合同約定，造成乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約責(zé)任8.2.1乙方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按未提供服務(wù)部分的__________%計(jì)算。8.2.2乙方違反合同約定，造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。9.1.2若協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：合同簽訂地人民法院。10.合同解除條件及程序10.1合同解除條件10.1.1任何一方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方書面通知后__________日內(nèi)仍未糾正的。10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的。10.2合同解除程序10.2.1解除合同應(yīng)提前__________日書面通知對(duì)方。10.2.2解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章后生效。11.1.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件11.2.1租賃期限屆滿。11.2.2合同解除。11.2.3雙方協(xié)商一致解除合同。12.合同附件12.1附件一：租賃物清單12.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議12.3附件三：物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)表13.其他約定事項(xiàng)13.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。13.2本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。14.合同簽署及生效日期14.1本合同于__________年__________月__________日簽署。14.2合同簽署地點(diǎn)：__________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及介入條件1.1第三方定義1.1.1第三方是指在甲方、乙方之間提供中介、咨詢、監(jiān)理、評(píng)估等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。1.1.2第三方不包括合同雙方及其關(guān)聯(lián)企業(yè)或個(gè)人。1.2介入條件1.2.1甲方或乙方認(rèn)為有必要引入第三方提供專業(yè)服務(wù)的，應(yīng)在合同中明確約定。1.2.2第三方介入應(yīng)經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并簽署相關(guān)合作協(xié)議。2.第三方職責(zé)及權(quán)利2.1第三方職責(zé)2.1.1中介方：負(fù)責(zé)促成甲乙雙方達(dá)成協(xié)議，并監(jiān)督合同執(zhí)行情況。2.1.2咨詢方：根據(jù)甲乙雙方需求提供專業(yè)咨詢服務(wù)。2.1.3監(jiān)理方：對(duì)項(xiàng)目管理進(jìn)行監(jiān)督和檢查，確保項(xiàng)目按計(jì)劃執(zhí)行。2.1.4評(píng)估方：對(duì)租賃物、設(shè)施設(shè)備等進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。2.2第三方權(quán)利2.2.1獲取合同相關(guān)資料和文件。2.2.2參與合同執(zhí)行過(guò)程中的會(huì)議和活動(dòng)。2.2.3對(duì)甲乙雙方履行合同情況進(jìn)行監(jiān)督。3.第三方與甲乙雙方的劃分3.1責(zé)任劃分3.1.1第三方僅對(duì)提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，不承擔(dān)甲乙雙方合同履行的直接責(zé)任。3.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，若因自身原因?qū)е录追交蛞曳綑?quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2權(quán)利劃分3.2.1第三方享有按協(xié)議約定的報(bào)酬和服務(wù)費(fèi)用。3.2.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，有權(quán)獲得甲方和乙方的配合和支持。4.第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額4.1.1第三方在提供服務(wù)的責(zé)任限額，由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定。4.1.2若第三方責(zé)任限額不足，甲方和乙方可另行協(xié)商確定。4.2責(zé)任免除4.2.1第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，因不可抗力等原因?qū)е录追交蛞曳綑?quán)益受損的，免除其責(zé)任。4.2.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因甲方或乙方原因?qū)е聶?quán)益受損的，免除其責(zé)任。5.第三方介入程序5.1第三方介入程序5.1.1甲乙雙方在協(xié)議中約定第三方介入的具體程序。5.1.2甲方或乙方提出第三方介入需求，并經(jīng)另一方同意后，啟動(dòng)第三方介入程序。5.2第三方介入期限5.2.1第三方介入期限由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定。5.2.2第三方介入期限屆滿，甲乙雙方應(yīng)共同評(píng)估第三方服務(wù)效果。6.第三方合作協(xié)議6.1第三方合作協(xié)議6.1.1甲乙雙方應(yīng)與第三方簽署合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。6.1.2合作協(xié)議應(yīng)包含服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用支付、責(zé)任限額等內(nèi)容。7.合同變更及解除7.1合同變更7.1.1第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容變更的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并在協(xié)議中明確變更內(nèi)容。7.2合同解除7.2.1第三方介入導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，甲乙雙方可協(xié)商解除合同。7.2.2合同解除后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單詳細(xì)要求：包括租賃物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、位置、狀態(tài)等詳細(xì)信息。說(shuō)明：該清單應(yīng)作為合同附件，由甲乙雙方共同確認(rèn)并簽字。2.附件二：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)列出物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用構(gòu)成等。說(shuō)明：該協(xié)議應(yīng)作為合同附件，由甲乙雙方共同確認(rèn)并簽字。3.附件三：物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)要求：列出物業(yè)管理費(fèi)用的構(gòu)成項(xiàng)目、金額、支付方式等。說(shuō)明：該明細(xì)表應(yīng)作為合同附件，由甲乙雙方共同確認(rèn)并簽字。4.附件四：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用支付、責(zé)任限額等。說(shuō)明：該協(xié)議應(yīng)作為合同附件，由甲乙雙方及第三方共同確認(rèn)并簽字。5.附件五：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決的途徑、機(jī)構(gòu)和程序。說(shuō)明：該協(xié)議應(yīng)作為合同附件，由甲乙雙方共同確認(rèn)并簽字。6.附件六：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同變更的內(nèi)容、原因、生效日期等。說(shuō)明：該協(xié)議應(yīng)作為合同附件，由甲乙雙方共同確認(rèn)并簽字。7.附件七：合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同解除的原因、日期、后續(xù)處理等。說(shuō)明：該協(xié)議應(yīng)作為合同附件，由甲乙雙方共同確認(rèn)并簽字。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付租金。乙方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。任何一方違反合同約定，造成對(duì)方損失的。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按每日租金的__________%計(jì)算。乙方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按未提供服務(wù)部分的__________%計(jì)算。任何一方違反合同約定，造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.示例說(shuō)明：示例一：若甲方未按時(shí)支付租金，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金，滯納金為每日租金的1%。示例二：若乙方未按合同約定提供清潔服務(wù)，導(dǎo)致甲方客戶滿意度下降，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未提供服務(wù)部分的2%。全文完。2025年度農(nóng)家樂(lè)旅游住宿設(shè)施租賃與物業(yè)管理承包合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：2.乙方（承租方）：3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懀┒?、合同前?.1背景隨著旅游業(yè)的發(fā)展，農(nóng)家樂(lè)旅游逐漸成為人們休閑娛樂(lè)的重要選擇。為了更好地滿足游客需求，提高農(nóng)家樂(lè)旅游品質(zhì)，甲方?jīng)Q定將其農(nóng)家樂(lè)旅游住宿設(shè)施出租給乙方，并對(duì)其進(jìn)行物業(yè)管理。2.2目的本合同的目的是明確甲方與乙方在2025年度內(nèi)關(guān)于農(nóng)家樂(lè)旅游住宿設(shè)施租賃與物業(yè)管理的關(guān)系，保障雙方合法權(quán)益，確保農(nóng)家樂(lè)旅游的正常運(yùn)營(yíng)。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)（1）農(nóng)家樂(lè)旅游住宿設(shè)施：指甲方擁有的用于游客住宿的房屋、房間及其配套設(shè)施。（2）物業(yè)管理：指乙方負(fù)責(zé)對(duì)農(nóng)家樂(lè)旅游住宿設(shè)施進(jìn)行日常維護(hù)、保養(yǎng)、清潔、安全保障等工作。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）租賃期限：本合同租賃期限為2025年1月1日至2025年12月31日。（2）租金：乙方應(yīng)按照本合同約定，按月向甲方支付租金。（3）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照本合同約定，向甲方支付物業(yè)管理費(fèi)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行日常經(jīng)營(yíng)管理進(jìn)行監(jiān)督。（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行必要的技術(shù)指導(dǎo)和培訓(xùn)。（3）甲方有權(quán)要求乙方遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，維護(hù)農(nóng)家樂(lè)旅游住宿設(shè)施的正常運(yùn)營(yíng)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照本合同約定，使用農(nóng)家樂(lè)旅游住宿設(shè)施。（2）乙方有權(quán)對(duì)農(nóng)家樂(lè)旅游住宿設(shè)施進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。（3）乙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，確保農(nóng)家樂(lè)旅游住宿設(shè)施的安全、衛(wèi)生、整潔。（4）乙方應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)向甲方支付租金和物業(yè)管理費(fèi)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地點(diǎn)農(nóng)家樂(lè)旅游住宿設(shè)施所在地。5.3合同履行方式（1）乙方應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)支付租金和物業(yè)管理費(fèi)。（2）乙方應(yīng)按照本合同約定，對(duì)農(nóng)家樂(lè)旅游住宿設(shè)施進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)。（3）乙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，確保農(nóng)家樂(lè)旅游住宿設(shè)施的安全、衛(wèi)生、整潔。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿，本合同自動(dòng)終止。（2）任何一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除合同。6.3終止程序（1）終止合同前，乙方應(yīng)按照本合同約定，向甲方支付剩余租金和物業(yè)管理費(fèi)。（2）終止合同后，乙方應(yīng)將農(nóng)家樂(lè)旅游住宿設(shè)施及配套設(shè)施完好無(wú)損地移交給甲方。6.4終止后果（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定，處理與合同相關(guān)的所有事宜。（2）合同終止后，雙方不再承擔(dān)本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，向甲方支付每月租金。（2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照本合同約定的物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，向甲方支付物業(yè)管理費(fèi)。（3）其他費(fèi)用：包括但不限于維修基金、公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)、綠化費(fèi)等，根據(jù)實(shí)際情況另行約定。7.2支付方式乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付租金和物業(yè)管理費(fèi)。7.3支付時(shí)間（1）租金：乙方應(yīng)于每月的一個(gè)工作日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定賬戶。（2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)于每月的一個(gè)工作日前，將當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)支付至甲方指定賬戶。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，出具相應(yīng)的收據(jù)。（2）若乙方未按時(shí)支付費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。八、違約責(zé)任8.1甲方違約若甲方未能按照本合同約定提供農(nóng)家樂(lè)旅游住宿設(shè)施，或未能履行物業(yè)管理義務(wù)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每月租金的10%。8.2乙方違約（1）若乙方未按時(shí)支付租金或物業(yè)管理費(fèi)，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期支付金額的每日萬(wàn)分之五。（2）若乙方違反本合同約定，造成農(nóng)家樂(lè)旅游住宿設(shè)施損壞或安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）賠償金額：乙方應(yīng)按照實(shí)際損失進(jìn)行賠償，包括但不限于維修費(fèi)用、醫(yī)療費(fèi)用、賠償金等。（2）賠償方式：乙方應(yīng)在接到甲方賠償要求后，按照甲方指定的方式支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及到的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限為自合同簽訂之日起至合同終止后的三年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、疫情等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。（3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。10.4不可抗力實(shí)例地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府政策變動(dòng)等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟若協(xié)商無(wú)法解決爭(zhēng)議，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）乙方在合同履行期間，因自身原因?qū)е罗r(nóng)家樂(lè)旅游住宿設(shè)施無(wú)法正常運(yùn)營(yíng)。（2）乙方違反本合同約定，給甲方造成重大損失。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對(duì)農(nóng)家樂(lè)旅游住宿設(shè)施的所有權(quán)，乙方僅獲得租賃使用權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)農(nóng)家樂(lè)旅游住宿設(shè)施進(jìn)行必要維修和改造的權(quán)利。（2）甲方保留對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的監(jiān)督權(quán)，確保乙方遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序?qū)Ρ竞贤男薷暮脱a(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力補(bǔ)充協(xié)議與本合同同時(shí)生效，任何一方不得以口頭或其他形式變更或解除。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互協(xié)助，共同維護(hù)農(nóng)家樂(lè)旅游住宿設(shè)施的正常運(yùn)營(yíng)，確保游客的權(quán)益。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)提供必要的經(jīng)營(yíng)指導(dǎo)和技術(shù)支持。（2）乙方應(yīng)積極配合甲方的工作，確保農(nóng)家樂(lè)旅游住宿設(shè)施的安全、衛(wèi)生、整潔。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于農(nóng)家樂(lè)旅游住宿設(shè)施租賃與物業(yè)管理承包的完整協(xié)議，任何口頭承諾均不具有法律效力。16.3增減條款本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：乙方（承租方）：日期：（此處填寫合同簽訂日期）附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方農(nóng)家樂(lè)旅游住宿設(shè)施清單2.乙方農(nóng)家樂(lè)旅游住宿設(shè)施使用說(shuō)明3.農(nóng)家樂(lè)旅游住宿設(shè)施維修保養(yǎng)記錄4.租金和物業(yè)管理費(fèi)支付記錄5.保密協(xié)議6.不可抗力事件證明文件7.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件8.補(bǔ)充協(xié)議9.合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)提供農(nóng)家樂(lè)旅游住宿設(shè)施或未履行物業(yè)管理義務(wù)。乙方未按時(shí)支付租金或物業(yè)管理費(fèi)。乙方違反保密條款，泄露商業(yè)秘密。乙方未按照合同約定進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，造成農(nóng)家樂(lè)旅游住宿設(shè)施損壞或安全事故。2.違約行為的認(rèn)定：甲方未能履行合同義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。乙方未能履行合同義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。違約行為的認(rèn)定以合同約定和實(shí)際情況為準(zhǔn)。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。2.違約金：指因一方違約行為而向另一方支付的賠償金。3.保密協(xié)議：指雙方就保密內(nèi)容達(dá)成的協(xié)議，約定保密期限和保密義務(wù)。4.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租金和物業(yè)管理費(fèi)支付不及時(shí)。解決辦法：設(shè)定明確的支付時(shí)間，并約定滯納金標(biāo)準(zhǔn)，以督促乙方按時(shí)支付費(fèi)用。2.問(wèn)題：農(nóng)家樂(lè)旅游住宿設(shè)施損壞或安全事故。解決辦法：設(shè)立維修保養(yǎng)基金，用于設(shè)施維修和安全事故的處理。3.問(wèn)題：保密內(nèi)容泄露。解決辦法：加強(qiáng)保密意識(shí)教育，制定保密措施，并嚴(yán)格監(jiān)督執(zhí)行。4.問(wèn)題：不可抗力事件發(fā)生。解決辦法：及時(shí)溝通，協(xié)商處理，并按照合同約定處理不可抗力事件。5.問(wèn)題：爭(zhēng)議解決困難。解決辦法：設(shè)立爭(zhēng)議解決機(jī)制，明確爭(zhēng)議解決程序，確保爭(zhēng)議得到及時(shí)、公正解決。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：2.丙方的責(zé)任：丙方應(yīng)確保其投資或合作行為符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。丙方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行農(nóng)家樂(lè)旅游住宿設(shè)施的經(jīng)營(yíng)和管理。3.丙方的權(quán)利：丙方有權(quán)獲取農(nóng)家樂(lè)旅游住宿設(shè)施的經(jīng)營(yíng)收益。丙方有權(quán)參與農(nóng)家樂(lè)旅游住宿設(shè)施的重大決策。4.丙方的義務(wù)：丙方應(yīng)按時(shí)向乙方支付其應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用。丙方應(yīng)遵守本合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的農(nóng)家樂(lè)旅游住宿設(shè)施。乙方有權(quán)對(duì)農(nóng)家樂(lè)旅游住宿設(shè)施進(jìn)行必要的裝修和改造，但需提前通知甲方并取得甲方同意。2.乙方的利益條款：乙方有權(quán)享受甲方提供的經(jīng)營(yíng)管理培訓(xùn)和技術(shù)支持。乙方有權(quán)獲得甲方提供的市場(chǎng)推廣和宣傳支持。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未提供符合合同約定的農(nóng)家樂(lè)旅游住宿設(shè)施，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得收取不合理費(fèi)用。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可對(duì)乙方進(jìn)行必要的經(jīng)營(yíng)管理監(jiān)督，確保乙方遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。甲方可對(duì)乙方進(jìn)行必要的經(jīng)營(yíng)指導(dǎo)和技術(shù)支持。2.甲方的利益條款：甲方可享受乙方支付的租金和物業(yè)管理費(fèi)。甲方可獲得乙方提供的農(nóng)家樂(lè)旅游住宿設(shè)施的經(jīng)營(yíng)收益分成。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按時(shí)支付租金或物業(yè)管理費(fèi)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。乙方不得擅自改變農(nóng)家樂(lè)旅游住宿設(shè)施的結(jié)構(gòu)和功能，未經(jīng)甲方同意不得進(jìn)行裝修或改造。全文完。2025年度農(nóng)家樂(lè)旅游住宿設(shè)施租賃與物業(yè)管理承包合同3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同甲方信息1.2合同乙方信息2.租賃與承包標(biāo)的物2.1農(nóng)家樂(lè)旅游住宿設(shè)施具體位置及面積2.2物業(yè)管理承包范圍3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3付款時(shí)間5.物業(yè)管理費(fèi)用5.1物業(yè)管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用結(jié)算周期6.合同雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利與義務(wù)6.2乙方權(quán)利與義務(wù)7.乙方經(jīng)營(yíng)內(nèi)容與規(guī)范7.1經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目及服務(wù)內(nèi)容7.2經(jīng)營(yíng)規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)8.設(shè)施設(shè)備維護(hù)與保養(yǎng)8.1設(shè)施設(shè)備維護(hù)責(zé)任8.2設(shè)施設(shè)備保養(yǎng)要求9.財(cái)務(wù)及稅務(wù)處理9.1財(cái)務(wù)核算制度9.2稅務(wù)處理方式10.合同解除與違約責(zé)任10.1合同解除條件10.2違約責(zé)任及賠償11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效及變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序13.合同附件13.1附件一：農(nóng)家樂(lè)旅游住宿設(shè)施清單13.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)規(guī)范14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同甲方信息甲方名稱：旅游開(kāi)發(fā)甲方地址：省市區(qū)路號(hào)甲方法定代表人：1.2合同乙方信息乙方名稱：農(nóng)家樂(lè)經(jīng)營(yíng)管理乙方地址：省市區(qū)路號(hào)乙方法定代表人：2.租賃與承包標(biāo)的物2.1農(nóng)家樂(lè)旅游住宿設(shè)施具體位置及面積標(biāo)的物地址：省市區(qū)鎮(zhèn)村標(biāo)的物面積：共計(jì)3000平方米，包括客房100間、餐廳500平方米、娛樂(lè)設(shè)施500平方米等。2.2物業(yè)管理承包范圍包括但不限于客房管理、餐廳運(yùn)營(yíng)、娛樂(lè)設(shè)施維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生、安全保障、綠化養(yǎng)護(hù)等。3.租賃期限3.1租賃起始日期租賃起始日期：2025年1月1日3.2租賃終止日期租賃終止日期：2025年12月31日4.租金及支付方式4.1租金金額租金總額：人民幣100萬(wàn)元整（￥100,000.00）4.2支付方式乙方應(yīng)于每月5日前向甲方支付當(dāng)月租金，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。5.物業(yè)管理費(fèi)用5.1物業(yè)管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)管理費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用結(jié)算，包括但不限于水、電、氣、暖、網(wǎng)絡(luò)等費(fèi)用。5.2費(fèi)用支付方式物業(yè)管理費(fèi)用隨租金一并支付，支付方式與租金相同。6.合同雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行監(jiān)督檢查，確保乙方按照合同約定履行義務(wù)；甲方應(yīng)按時(shí)支付租金；甲方負(fù)責(zé)標(biāo)的物范圍內(nèi)的基礎(chǔ)設(shè)施維護(hù)。6.2乙方權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)根據(jù)合同約定開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；乙方應(yīng)保證標(biāo)的物范圍內(nèi)的設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行；乙方應(yīng)負(fù)責(zé)標(biāo)的物范圍內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生、安全保障、綠化養(yǎng)護(hù)等工作。7.乙方經(jīng)營(yíng)內(nèi)容與規(guī)范7.1經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目及服務(wù)內(nèi)容乙方經(jīng)營(yíng)內(nèi)容包括客房住宿、餐飲服務(wù)、娛樂(lè)活動(dòng)等，提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，滿足游客需求。7.2經(jīng)營(yíng)規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，嚴(yán)格執(zhí)行行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保服務(wù)質(zhì)量；乙方應(yīng)建立健全各項(xiàng)管理制度，確保經(jīng)營(yíng)秩序。8.設(shè)施設(shè)備維護(hù)與保養(yǎng)8.1設(shè)施設(shè)備維護(hù)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)對(duì)標(biāo)的物范圍內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行日常維護(hù)與保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。8.2設(shè)施設(shè)備保養(yǎng)要求乙方應(yīng)定期對(duì)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)上報(bào)甲方，并采取有效措施進(jìn)行維修；乙方應(yīng)按照設(shè)備廠商的保養(yǎng)指南進(jìn)行保養(yǎng)，確保設(shè)備使用壽命。9.財(cái)務(wù)及稅務(wù)處理9.1財(cái)務(wù)核算制度乙方應(yīng)建立健全財(cái)務(wù)核算制度，確保財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。9.2稅務(wù)處理方式乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)稅務(wù)法規(guī)進(jìn)行稅務(wù)申報(bào)和繳納，甲方不承擔(dān)乙方因稅務(wù)問(wèn)題而產(chǎn)生的任何責(zé)任。10.合同解除與違約責(zé)任10.1合同解除條件任何一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后，仍未在規(guī)定期限內(nèi)糾正的，另一方有權(quán)解除合同。10.2違約責(zé)任及賠償違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)無(wú)12.合同生效及變更12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同變更程序任何一方提出變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。13.合同附件13.1附件一：農(nóng)家樂(lè)旅游住宿設(shè)施清單包括客房、餐廳、娛樂(lè)設(shè)施、廚房設(shè)備、衛(wèi)生設(shè)施等詳細(xì)清單。13.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)規(guī)范包括服務(wù)流程、服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、安全管理制度等。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知送達(dá)本合同中提及的書面通知，均應(yīng)送達(dá)至雙方在合同中指定的地址。14.2合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3合同未盡事宜本合同未盡事宜，雙方