2025年度商業(yè)綜合體場(chǎng)地租賃及廣告位使用權(quán)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度商業(yè)綜合體場(chǎng)地租賃及廣告位使用權(quán)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同甲方1.2合同乙方2.租賃場(chǎng)地基本情況2.1場(chǎng)地位置2.2場(chǎng)地面積2.3場(chǎng)地用途2.4場(chǎng)地權(quán)屬3.租賃期限3.1租賃起始時(shí)間3.2租賃終止時(shí)間3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3逾期支付違約責(zé)任5.租金調(diào)整5.1調(diào)整方式5.2調(diào)整時(shí)間5.3調(diào)整條件6.租金押金6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還方式7.場(chǎng)地使用規(guī)則7.1使用范圍7.2使用時(shí)間7.3使用限制7.4使用責(zé)任8.附屬設(shè)施及設(shè)備8.1附屬設(shè)施清單8.2設(shè)備清單8.3設(shè)備使用規(guī)范9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一：場(chǎng)地平面圖12.2附件二：租賃清單12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同變更及解除13.1合同變更條件13.2合同解除條件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同甲方名稱：X商業(yè)綜合體地址：省市區(qū)路號(hào)法定代表人：X1.2合同乙方名稱：X企業(yè)地址：省市區(qū)路號(hào)法定代表人：X2.租賃場(chǎng)地基本情況2.1場(chǎng)地位置位于X商業(yè)綜合體一層，具體位置為區(qū)域2.2場(chǎng)地面積租賃場(chǎng)地面積為200平方米2.3場(chǎng)地用途租賃場(chǎng)地用于商業(yè)展示、產(chǎn)品銷售及客戶接待2.4場(chǎng)地權(quán)屬租賃場(chǎng)地所有權(quán)歸甲方所有，乙方租賃期間享有場(chǎng)地使用權(quán)3.租賃期限3.1租賃起始時(shí)間2025年1月1日3.2租賃終止時(shí)間2028年12月31日3.3租賃期限變更如需變更租賃期限，雙方應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方，經(jīng)協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議4.租金及支付方式4.1租金金額租賃期間，每月租金為人民幣20,000元4.2租金支付方式乙方應(yīng)在每月5日前將租金支付至甲方指定賬戶4.3逾期支付違約責(zé)任如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期租金的1%作為違約金5.租金調(diào)整5.1調(diào)整方式租金根據(jù)市場(chǎng)行情及雙方協(xié)商情況進(jìn)行調(diào)整5.2調(diào)整時(shí)間租金調(diào)整時(shí)間為每?jī)赡暌淮?.3調(diào)整條件調(diào)整條件為市場(chǎng)租金上漲或雙方協(xié)商一致6.租金押金6.1押金金額租賃保證金為人民幣10,000元6.2押金退還條件租賃期滿或提前解除合同時(shí)，乙方無違約行為，甲方應(yīng)退還押金6.3押金退還方式押金退還至乙方指定賬戶7.場(chǎng)地使用規(guī)則7.1使用范圍乙方僅可在租賃場(chǎng)地范圍內(nèi)進(jìn)行商業(yè)展示、產(chǎn)品銷售及客戶接待等活動(dòng)7.2使用時(shí)間租賃場(chǎng)地使用時(shí)間為每日9:00至22:007.3使用限制乙方不得在租賃場(chǎng)地內(nèi)從事任何違法活動(dòng)，不得損害甲方及第三方權(quán)益7.4使用責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地的日常維護(hù)和清潔，并承擔(dān)因自身原因造成的場(chǎng)地?fù)p壞責(zé)任8.附屬設(shè)施及設(shè)備8.1附屬設(shè)施清單冷暖空調(diào)照明設(shè)備公共衛(wèi)生間垃圾桶消防器材8.2設(shè)備清單展示架貨架辦公桌椅8.3設(shè)備使用規(guī)范乙方應(yīng)愛護(hù)并合理使用甲方提供的設(shè)備，不得擅自拆除或改造乙方在使用設(shè)備過程中產(chǎn)生的故障或損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修或更換9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任如甲方未按時(shí)提供租賃場(chǎng)地，應(yīng)向乙方支付每日租金的2%作為違約金如甲方未履行合同約定的維修保養(yǎng)義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方立即進(jìn)行修復(fù)，否則乙方有權(quán)自行修復(fù)并從租金中扣除修復(fù)費(fèi)用9.2乙方違約責(zé)任如乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付每日租金的1%作為違約金如乙方擅自改變場(chǎng)地用途或損壞場(chǎng)地及附屬設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)賠償相應(yīng)損失10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為省市仲裁委員會(huì)11.合同生效及終止11.1合同生效條件雙方在本合同上簽字蓋章后生效11.2合同終止條件租賃期限屆滿雙方協(xié)商一致解除合同甲方有權(quán)在乙方嚴(yán)重違約的情況下解除合同12.合同附件12.1附件一：場(chǎng)地平面圖描述租賃場(chǎng)地具體位置及布局的平面圖12.2附件二：租賃清單列明租賃場(chǎng)地內(nèi)附屬設(shè)施及設(shè)備的清單12.3附件三：其他相關(guān)文件包括租賃合同簽訂雙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等13.合同變更及解除13.1合同變更條件雙方協(xié)商一致13.2合同解除條件租賃期限屆滿雙方協(xié)商一致解除合同甲方有權(quán)在乙方嚴(yán)重違約的情況下解除合同14.其他約定事項(xiàng)14.1通知送達(dá)除非合同另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式送達(dá)，并視為已送達(dá)給對(duì)方14.2不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)相互理解并協(xié)商解決14.3合同解釋本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決；本合同條款如有歧義，以甲方解釋為準(zhǔn)14.4合同語(yǔ)言本合同以中文書就，如外文譯本與中文文本有沖突，以中文文本為準(zhǔn)第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、咨詢顧問、監(jiān)理單位、維修服務(wù)提供者、法律顧問等，以及任何被甲乙雙方授權(quán)或委托協(xié)助履行本合同義務(wù)的其他實(shí)體。15.2第三方介入范圍第三方介入范圍包括但不限于：介協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行場(chǎng)地租賃及廣告位使用權(quán)的談判和簽訂；提供專業(yè)的咨詢意見，包括法律、財(cái)務(wù)、技術(shù)等方面的建議；監(jiān)督合同履行情況，確保甲乙雙方的權(quán)益不受侵害；提供維修、保養(yǎng)、咨詢服務(wù)；在法律訴訟或其他爭(zhēng)議解決過程中提供專業(yè)支持。16.第三方介入的程序與條件16.1第三方介入程序第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意；甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的委托協(xié)議或服務(wù)合同；第三方應(yīng)在委托協(xié)議或服務(wù)合同約定的范圍內(nèi)行使權(quán)利，履行義務(wù)。16.2第三方介入條件第三方必須具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠勝任所委托的任務(wù)；第三方介入不應(yīng)影響甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，且不應(yīng)增加甲乙雙方的額外負(fù)擔(dān)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同中第三方的責(zé)任限額，是指第三方在履行本合同過程中因自身原因造成甲乙雙方損失的賠償責(zé)任上限。17.2責(zé)任限額金額第三方的責(zé)任限額為人民幣100萬(wàn)元；如第三方責(zé)任限額不足以賠償甲乙雙方損失，超出部分由第三方另行承擔(dān)。17.3責(zé)任限額的調(diào)整如甲乙雙方認(rèn)為有必要，可以協(xié)商一致調(diào)整第三方的責(zé)任限額；調(diào)整后的責(zé)任限額應(yīng)在委托協(xié)議或服務(wù)合同中明確約定。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1第三方與甲方責(zé)任劃分第三方在履行本合同過程中對(duì)甲方造成的損失，由第三方按照合同約定承擔(dān)責(zé)任；甲方對(duì)第三方的行為承擔(dān)責(zé)任，除非甲方已盡到合理的監(jiān)督和管理義務(wù)。18.2第三方與乙方責(zé)任劃分第三方在履行本合同過程中對(duì)乙方造成的損失，由第三方按照合同約定承擔(dān)責(zé)任；乙方對(duì)第三方的行為承擔(dān)責(zé)任，除非乙方已盡到合理的監(jiān)督和管理義務(wù)。18.3第三方與其他第三方責(zé)任劃分如涉及多個(gè)第三方，各方責(zé)任按照各自的委托協(xié)議或服務(wù)合同約定劃分；如第三方之間發(fā)生糾紛，應(yīng)各自協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按相關(guān)法律規(guī)定處理。19.第三方介入的終止19.1終止條件合同履行完畢；雙方協(xié)商一致解除第三方介入；第三方履行完委托協(xié)議或服務(wù)合同約定的義務(wù)。19.2終止程序第三方介入終止時(shí)，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方；第三方應(yīng)立即停止介入活動(dòng)，并協(xié)助甲乙雙方完成相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.場(chǎng)地平面圖要求：精確標(biāo)注場(chǎng)地位置、面積、邊界，以及附屬設(shè)施和設(shè)備的布局。說明：用于明確租賃場(chǎng)地的具體范圍和使用情況。2.租賃清單要求：詳細(xì)列出租賃場(chǎng)地內(nèi)的附屬設(shè)施和設(shè)備，包括型號(hào)、數(shù)量、狀態(tài)等。說明：作為租賃雙方對(duì)場(chǎng)地和設(shè)備狀況的確認(rèn)依據(jù)。3.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件要求：提供加蓋公章的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。說明：證明甲方具備合法經(jīng)營(yíng)資格。4.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件要求：提供加蓋公章的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。說明：證明乙方具備合法經(jīng)營(yíng)資格。5.法定代表人身份證明要求：提供法定代表人身份證明文件，如身份證、護(hù)照等。說明：確認(rèn)合同簽署人的法定代表身份。6.委托協(xié)議或服務(wù)合同要求：明確第三方介入的具體事項(xiàng)、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。說明：作為第三方介入合同的附件，確保第三方行為的規(guī)范和責(zé)任明確。7.乙方財(cái)務(wù)狀況證明要求：提供乙方近一年的財(cái)務(wù)報(bào)表或?qū)徲?jì)報(bào)告。說明：證明乙方具備支付租金的能力。8.保證金收據(jù)要求：提供保證金收據(jù)復(fù)印件。說明：作為乙方已繳納保證金的憑證。9.租金支付憑證要求：提供租金支付憑證復(fù)印件。說明：作為乙方已支付租金的憑證。10.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：雙方簽訂的爭(zhēng)議解決協(xié)議。說明：明確雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決途徑。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)提供租賃場(chǎng)地。責(zé)任認(rèn)定：支付乙方每日租金的2%作為違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付租金。責(zé)任認(rèn)定：支付甲方每日租金的1%作為違約金。3.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：擅自改變場(chǎng)地用途或損壞場(chǎng)地及附屬設(shè)施。責(zé)任認(rèn)定：賠償甲方相應(yīng)損失。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未能履行委托協(xié)議或服務(wù)合同約定的義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：按照委托協(xié)議或服務(wù)合同約定承擔(dān)責(zé)任。5.爭(zhēng)議解決違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定參加爭(zhēng)議解決程序。責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)因未參加爭(zhēng)議解決程序而擴(kuò)大的損失。示例說明：甲方未按時(shí)提供租賃場(chǎng)地，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營(yíng)，乙方有權(quán)要求甲方支付每日租金的2%作為違約金。乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付每日租金的1%作為違約金。第三方在提供咨詢服務(wù)時(shí)出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致乙方遭受經(jīng)濟(jì)損失，第三方應(yīng)按照委托協(xié)議或服務(wù)合同約定承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2025年度商業(yè)綜合體場(chǎng)地租賃及廣告位使用權(quán)合同1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方基本信息3.合同簽訂日期4.合同生效日期5.合同終止日期二、場(chǎng)地租賃1.場(chǎng)地位置及面積2.租賃期限3.租金及支付方式4.租金調(diào)整機(jī)制5.場(chǎng)地使用性質(zhì)6.場(chǎng)地使用范圍7.場(chǎng)地使用條件8.場(chǎng)地維護(hù)責(zé)任三、廣告位使用權(quán)1.廣告位位置及面積2.廣告位使用期限3.廣告位租金及支付方式4.廣告位內(nèi)容規(guī)范5.廣告位發(fā)布及維護(hù)責(zé)任6.廣告位使用限制四、費(fèi)用及支付1.租金支付2.廣告位租金支付3.其他費(fèi)用及支付五、合同變更與解除1.合同變更2.合同解除3.合同解除條件4.合同解除程序六、違約責(zé)任1.違約行為2.違約責(zé)任3.違約賠償4.違約責(zé)任追究七、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決程序3.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用八、保密條款1.保密內(nèi)容2.保密期限3.違反保密責(zé)任九、不可抗力1.不可抗力事件2.不可抗力通知3.不可抗力影響4.不可抗力處理十、合同附件1.場(chǎng)地租賃圖2.廣告位租賃圖3.其他附件十一、合同簽署1.簽署日期2.簽署地點(diǎn)3.簽署人4.簽署單位十二、合同附件清單1.附件一：場(chǎng)地租賃圖2.附件二：廣告位租賃圖3.附件三：其他附件十三、合同生效1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同生效方式十四、其他1.法律適用2.合同份數(shù)3.合同份數(shù)效力4.合同解釋權(quán)合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度商業(yè)綜合體場(chǎng)地租賃及廣告位使用權(quán)合同2.合同雙方基本信息：租賃方：[租賃方全稱]承租方：[承租方全稱]3.合同簽訂日期：[簽訂日期]4.合同生效日期：[生效日期]5.合同終止日期：[終止日期]二、場(chǎng)地租賃1.場(chǎng)地位置及面積：地址：[具體地址]面積：[租賃面積]2.租賃期限：開始日期：[開始日期]結(jié)束日期：[結(jié)束日期]3.租金及支付方式：月租金：[月租金金額]支付方式：[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]4.租金調(diào)整機(jī)制：調(diào)整條件：[調(diào)整條件，如通貨膨脹、市場(chǎng)行情等]調(diào)整頻率：[調(diào)整頻率，如每年調(diào)整一次]5.場(chǎng)地使用性質(zhì)：[具體使用性質(zhì)]6.場(chǎng)地使用范圍：[具體使用范圍]7.場(chǎng)地使用條件：[具體使用條件]8.場(chǎng)地維護(hù)責(zé)任：租賃方負(fù)責(zé)：[租賃方維護(hù)責(zé)任]承租方負(fù)責(zé)：[承租方維護(hù)責(zé)任]三、廣告位使用權(quán)1.廣告位位置及面積：地址：[具體地址]面積：[廣告位面積]2.廣告位使用期限：開始日期：[開始日期]結(jié)束日期：[結(jié)束日期]3.廣告位租金及支付方式：月租金：[月租金金額]支付方式：[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]4.廣告位內(nèi)容規(guī)范：[廣告內(nèi)容規(guī)范]5.廣告位發(fā)布及維護(hù)責(zé)任：發(fā)布方負(fù)責(zé)：[發(fā)布方維護(hù)責(zé)任]維護(hù)方負(fù)責(zé)：[維護(hù)方維護(hù)責(zé)任]6.廣告位使用限制：[使用限制內(nèi)容]四、費(fèi)用及支付1.租金支付：首付款：[首付款金額及支付日期]每月租金支付日期：[每月租金支付日期]2.廣告位租金支付：首付款：[首付款金額及支付日期]每月租金支付日期：[每月租金支付日期]3.其他費(fèi)用及支付：[其他費(fèi)用及支付方式]五、合同變更與解除1.合同變更：變更條件：[變更條件]變更程序：[變更程序]2.合同解除：解除條件：[解除條件]解除程序：[解除程序]3.合同解除條件：[具體解除條件]4.合同解除程序：[具體解除程序]六、違約責(zé)任1.違約行為：[具體違約行為]2.違約責(zé)任：[具體違約責(zé)任]3.違約賠償：[具體違約賠償標(biāo)準(zhǔn)]4.違約責(zé)任追究：[具體追究違約責(zé)任的方式]七、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：[爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等]2.爭(zhēng)議解決程序：[具體爭(zhēng)議解決程序]3.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：[具體爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱]4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：[爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)方式]八、保密條款1.保密內(nèi)容：雙方在履行本合同過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和其他應(yīng)當(dāng)保密的信息。2.保密期限：本合同約定的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。3.違反保密責(zé)任：任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于停止侵權(quán)行為、賠償損失等。九、不可抗力1.不可抗力事件：因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)騷亂等不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。2.不可抗力通知：發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。3.不可抗力影響：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或履行困難時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決。4.不可抗力處理：如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可根據(jù)實(shí)際情況決定合同的解除或變更。十、合同附件1.場(chǎng)地租賃圖2.廣告位租賃圖3.其他附件十一、合同簽署1.簽署日期：[簽署日期]2.簽署地點(diǎn)：[簽署地點(diǎn)]3.簽署人：租賃方代表：[姓名][職務(wù)]承租方代表：[姓名][職務(wù)]4.簽署單位：租賃方單位：[單位名稱]承租方單位：[單位名稱]十二、合同附件清單1.附件一：場(chǎng)地租賃圖2.附件二：廣告位租賃圖3.附件三：其他附件十三、合同生效1.合同生效條件：雙方簽署并加蓋公章。2.合同生效日期：[生效日期]3.合同生效方式：本合同自雙方簽署之日起生效。十四、其他1.法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。2.合同份數(shù)：本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。3.合同份數(shù)效力：如本合同有多個(gè)副本，以第一份簽署的副本為準(zhǔn)。4.合同解釋權(quán)：本合同的解釋權(quán)歸簽訂本合同的雙方所有。租賃方（蓋章）：________________________承租方（蓋章）：________________________代表（簽字）：________________________代表（簽字）：________________________日期：________________________日期：________________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.甲方權(quán)利與義務(wù)條款甲方有權(quán)對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行規(guī)劃與管理，確保場(chǎng)地符合商業(yè)綜合體整體形象及功能需求。甲方負(fù)責(zé)場(chǎng)地的日常維護(hù)和清潔工作，確保場(chǎng)地的安全與衛(wèi)生。甲方有權(quán)對(duì)承租方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合法律法規(guī)及商業(yè)綜合體相關(guān)規(guī)定。2.場(chǎng)地使用規(guī)范條款承租方須遵守甲方制定的場(chǎng)地使用規(guī)范，包括但不限于營(yíng)業(yè)時(shí)間、人員管理等。甲方有權(quán)對(duì)違反規(guī)范的行為進(jìn)行制止，并要求承租方進(jìn)行整改。3.租金調(diào)整與支付條款甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情、物價(jià)上漲等因素對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整，并提前通知承租方。租金支付方式為：每月[具體日期]前支付當(dāng)月租金。4.甲方責(zé)任條款甲方對(duì)場(chǎng)地的所有權(quán)、使用權(quán)及處置權(quán)享有完全權(quán)利。甲方對(duì)場(chǎng)地的安全、消防等設(shè)施負(fù)有管理責(zé)任，確保承租方及消費(fèi)者的人身財(cái)產(chǎn)安全。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.乙方權(quán)利與義務(wù)條款乙方有權(quán)自主選擇經(jīng)營(yíng)范圍和經(jīng)營(yíng)方式，但須符合商業(yè)綜合體整體規(guī)劃及法律法規(guī)要求。乙方負(fù)責(zé)場(chǎng)地的日常經(jīng)營(yíng)管理，包括但不限于人員招聘、培訓(xùn)、考核等。乙方有權(quán)對(duì)甲方提出的場(chǎng)地使用規(guī)范提出異議，經(jīng)協(xié)商一致后方可執(zhí)行。2.場(chǎng)地使用規(guī)范條款甲方須遵守乙方制定的場(chǎng)地使用規(guī)范，包括但不限于營(yíng)業(yè)時(shí)間、人員管理等。乙方有權(quán)對(duì)違反規(guī)范的行為進(jìn)行制止，并要求甲方進(jìn)行整改。3.租金調(diào)整與支付條款乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情、物價(jià)上漲等因素對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整，并提前通知甲方。租金支付方式為：每月[具體日期]前支付當(dāng)月租金。4.乙方責(zé)任條款乙方對(duì)場(chǎng)地的使用權(quán)、經(jīng)營(yíng)權(quán)及處置權(quán)享有完全權(quán)利。乙方對(duì)場(chǎng)地的安全、消防等設(shè)施負(fù)有管理責(zé)任，確保甲方及消費(fèi)者的人身財(cái)產(chǎn)安全。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.中介服務(wù)條款中介方作為合同雙方的中介，負(fù)責(zé)促成合同的簽訂、履行及糾紛解決。中介方有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)用，具體金額由雙方協(xié)商確定。2.中介責(zé)任條款中介方對(duì)合同的簽訂、履行及糾紛解決負(fù)有連帶責(zé)任，確保合同雙方的合法權(quán)益。中介方在合同履行過程中，應(yīng)積極配合雙方解決爭(zhēng)議，維護(hù)雙方利益。3.中介費(fèi)用支付條款中介服務(wù)費(fèi)用由甲方支付，支付方式為：在合同簽訂后[具體日期]內(nèi)支付。4.中介解除條款如中介方在合同履行過程中出現(xiàn)重大過錯(cuò)，導(dǎo)致合同無法履行，雙方有權(quán)解除中介協(xié)議，并追究中介方的法律責(zé)任。5.中介保密條款中介方對(duì)合同雙方的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.場(chǎng)地租賃圖2.廣告位租賃圖3.中介服務(wù)協(xié)議（如有）4.甲方制定的場(chǎng)地使用規(guī)范5.乙方制定的場(chǎng)地使用規(guī)范6.中介服務(wù)費(fèi)用明細(xì)7.任何其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件或資料二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：未按約定支付租金或廣告位租金。違反場(chǎng)地使用規(guī)范，造成甲方或他人損失。未經(jīng)甲方同意擅自改變場(chǎng)地用途或廣告內(nèi)容。逾期未整改甲方提出的場(chǎng)地使用規(guī)范。故意破壞場(chǎng)地設(shè)施或造成場(chǎng)地?fù)p失。未按時(shí)提供相關(guān)證明文件或資料。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的具體認(rèn)定應(yīng)根據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行。雙方應(yīng)通過協(xié)商或爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益，具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。3.保密期限：指保密信息應(yīng)當(dāng)保密的時(shí)間期限。4.中介服務(wù)：指中介方為促成合同簽訂、履行及糾紛解決提供的服務(wù)。5.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付不及時(shí)。解決辦法：設(shè)立明確的支付方式和時(shí)間，逾期未支付可按約定收取滯納金。2.問題：違反場(chǎng)地使用規(guī)范。解決辦法：制定明確的規(guī)范，定期檢查，違規(guī)行為一經(jīng)發(fā)現(xiàn)立即整改。3.問題：中介服務(wù)爭(zhēng)議。解決辦法：通過協(xié)商、調(diào)解或仲裁解決中介服務(wù)爭(zhēng)議。4.問題：不可抗力事件影響合同履行。解決辦法：根據(jù)不可抗力事件的影響程度，協(xié)商調(diào)整合同條款或解除合同。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.商業(yè)綜合體場(chǎng)地租賃。2.廣告位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓。3.中介服務(wù)合同簽訂。4.商業(yè)活動(dòng)合作。5.法律糾紛解決。全文完。2025年度商業(yè)綜合體場(chǎng)地租賃及廣告位使用權(quán)合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（承租方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：本合同雙方本著平等互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將其商業(yè)綜合體場(chǎng)地及廣告位使用權(quán)出租給乙方使用，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的：甲方將商業(yè)綜合體場(chǎng)地及廣告位使用權(quán)出租給乙方，旨在實(shí)現(xiàn)場(chǎng)地資源的合理利用，提高甲方商業(yè)綜合體的商業(yè)價(jià)值，同時(shí)滿足乙方開展商業(yè)活動(dòng)的需求。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：1.商業(yè)綜合體：指集購(gòu)物、餐飲、娛樂、休閑、辦公等多種功能于一體的綜合性建筑。2.場(chǎng)地租賃：指甲方將商業(yè)綜合體場(chǎng)地出租給乙方使用，乙方支付租金的行為。3.廣告位使用權(quán)：指乙方在甲方商業(yè)綜合體場(chǎng)地內(nèi)設(shè)置廣告位，進(jìn)行廣告宣傳的權(quán)利。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.租賃期限：指乙方租賃甲方商業(yè)綜合體場(chǎng)地及廣告位的時(shí)間范圍。2.租金：指乙方根據(jù)本合同約定，向甲方支付使用甲方商業(yè)綜合體場(chǎng)地及廣告位的費(fèi)用。3.廣告宣傳：指乙方在甲方商業(yè)綜合體場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行廣告宣傳，提高自身品牌知名度的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。2.甲方有權(quán)對(duì)乙方在商業(yè)綜合體場(chǎng)地內(nèi)的廣告宣傳進(jìn)行監(jiān)督和管理。3.甲方有義務(wù)保證商業(yè)綜合體的安全、衛(wèi)生和整潔。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)按照合同約定使用甲方商業(yè)綜合體場(chǎng)地及廣告位。2.乙方有義務(wù)按照合同約定支付租金。3.乙方有義務(wù)遵守甲方制定的商業(yè)綜合體管理規(guī)定，不得擅自改變場(chǎng)地用途。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)：乙方在甲方商業(yè)綜合體場(chǎng)地內(nèi)使用場(chǎng)地及廣告位。5.3合同履行方式：1.乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)支付租金。2.乙方應(yīng)按照甲方要求，合理利用場(chǎng)地及廣告位，不得擅自改變用途。3.乙方應(yīng)遵守甲方制定的商業(yè)綜合體管理規(guī)定，不得影響其他商戶的正常經(jīng)營(yíng)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.租賃期限屆滿，本合同自動(dòng)終止。2.任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，另一方有權(quán)解除合同。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方協(xié)商一致，可解除合同。6.3終止程序：1.合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見。2.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定，妥善處理場(chǎng)地及廣告位的移交事宜。6.4終止后果：1.合同終止后，乙方應(yīng)按照合同約定，向甲方支付剩余租金。2.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定，妥善處理場(chǎng)地及廣告位的移交事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，向甲方支付場(chǎng)地租賃費(fèi)用。2.廣告位使用費(fèi)：乙方應(yīng)按照本合同約定的廣告位使用費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，向甲方支付廣告位使用費(fèi)用。3.其他費(fèi)用：包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、公共設(shè)施使用費(fèi)等，具體費(fèi)用項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)按照甲方商業(yè)綜合體管理規(guī)定執(zhí)行。7.2支付方式：1.乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付租金及廣告位使用費(fèi)。2.乙方應(yīng)在合同約定的支付時(shí)間內(nèi)，將款項(xiàng)匯入甲方指定的銀行賬戶。7.3支付時(shí)間：1.租金支付時(shí)間：乙方應(yīng)于每月的____日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定賬戶。2.廣告位使用費(fèi)支付時(shí)間：乙方應(yīng)于合同約定的廣告位使用期限開始前____日內(nèi)，將廣告位使用費(fèi)支付至甲方指定賬戶。7.4支付條款：1.乙方未按時(shí)支付租金或廣告位使用費(fèi)的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。2.乙方支付款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)在匯款憑證上注明合同編號(hào)及款項(xiàng)用途。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.甲方未按合同約定提供場(chǎng)地及廣告位使用權(quán)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租金總額的____%。2.甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約：1.乙方未按合同約定支付租金或廣告位使用費(fèi)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期未付款項(xiàng)總額的____%。2.乙方擅自改變場(chǎng)地用途或損壞甲方設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式：1.違約金的計(jì)算和支付方式按照本合同約定執(zhí)行。2.賠償金額的支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)在收到甲方索賠通知后____日內(nèi)支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.甲方商業(yè)綜合體的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、管理經(jīng)驗(yàn)等。2.乙方在合同履行過程中獲取的甲方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、管理經(jīng)驗(yàn)等。9.2保密期限：本合同簽訂之日起至合同終止后____年內(nèi)。9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)采取必要措施，防止保密內(nèi)容的泄露。2.雙方未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所指不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等不可預(yù)見、不可避免且無法克服的因素，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、火災(zāi)等。2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變動(dòng)等。3.社會(huì)異常事件：罷工、暴亂、戰(zhàn)爭(zhēng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可解除合同。10.4不可抗力實(shí)例：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變動(dòng)等。3.社會(huì)異常事件：罷工、暴亂、戰(zhàn)爭(zhēng)等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：1.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.爭(zhēng)議解決方式由雙方協(xié)商確定。2.協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，乙方可以將合同權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.乙方在合同履行期間，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行困難的。2.乙方在合同履行期間，違反合同約定，給甲方造成損失的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對(duì)商業(yè)綜合體場(chǎng)地及廣告位的最終管理權(quán)。2.甲方保留對(duì)乙方在商業(yè)綜合體場(chǎng)地內(nèi)廣告宣傳內(nèi)容的審查權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在必要時(shí)對(duì)乙方租賃場(chǎng)地及廣告位進(jìn)行臨時(shí)調(diào)整的權(quán)利。2.甲方保留在緊急情況下進(jìn)入乙方租賃場(chǎng)地及廣告位進(jìn)行維修或安全檢查的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.合同的修改和補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.任何修改和補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.修改和補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以修改和補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)商業(yè)綜合體的正常運(yùn)營(yíng)。2.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同的有效履行。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，討論合同履行過程中的問題。2.雙方應(yīng)保持溝通渠道暢通，及時(shí)解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成雙方之間就商業(yè)綜合體場(chǎng)地租賃及廣告位使用權(quán)達(dá)成的完整協(xié)議，任何口頭承諾或協(xié)議均視為無效。16.3增減條款：1.本合同任何條款的增減，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.任何增減條款與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（蓋章）代表（簽字）：________________日期：____年____月____日乙方（承租方）：（蓋章）代表（簽字）：________________日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.商業(yè)綜合體場(chǎng)地租賃及廣告位使用權(quán)合同文本2.甲方商業(yè)綜合體場(chǎng)地及廣告位使用說明3.甲方商業(yè)綜合體管理規(guī)定4.租金支付憑證5.廣告位使用費(fèi)支付憑證6.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議7.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件8.不可抗力事件證明材料9.其他雙方約定的相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按合同約定支付租金或廣告位使用費(fèi)。乙方擅自改變場(chǎng)地用途或損壞甲方設(shè)施。甲方未按合同約定提供場(chǎng)地及廣告位使用權(quán)。甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為發(fā)生時(shí)，甲方或乙方應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)證明。雙方協(xié)商認(rèn)定違約行為，必要時(shí)可委托第三方進(jìn)行鑒定。三、法律名詞及解釋：1.商業(yè)綜合