2025年度民房屋租賃合同附租賃房屋智能化升級服務(wù)4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度民房屋租賃合同附租賃房屋智能化升級服務(wù)合同目錄一、合同概述1.合同簽訂雙方2.合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)3.合同有效期限4.合同簽訂目的二、租賃房屋基本情況1.房屋位置與面積2.房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施3.房屋權(quán)屬證明4.房屋租賃用途三、租金及支付方式1.租金金額及支付周期2.租金調(diào)整機(jī)制3.租金支付方式4.水電費(fèi)及其他費(fèi)用承擔(dān)四、租賃房屋智能化升級服務(wù)內(nèi)容1.升級項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)2.升級時(shí)間安排3.升級費(fèi)用及支付方式4.升級驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)五、租賃雙方權(quán)利與義務(wù)1.租賃雙方的權(quán)利2.租賃雙方的義務(wù)3.租賃雙方違約責(zé)任六、租賃房屋的維護(hù)與管理1.房屋日常維護(hù)責(zé)任2.房屋維修責(zé)任3.房屋管理責(zé)任4.房屋安全責(zé)任七、租賃合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除與終止程序4.合同解除與終止后的處理八、爭議解決方式1.爭議解決原則2.爭議解決途徑3.爭議解決費(fèi)用九、合同附件1.房屋租賃合同附件一2.房屋租賃合同附件二3.其他相關(guān)附件十、合同簽署與生效1.合同簽署2.合同生效條件3.合同生效日期十一、其他約定事項(xiàng)1.合同變更2.合同解除3.合同終止4.合同爭議十二、合同解除與終止后的處理1.租金結(jié)算2.房屋返還3.費(fèi)用結(jié)算4.其他處理事項(xiàng)十三、合同備案1.合同備案要求2.合同備案程序3.合同備案責(zé)任十四、合同簽署日期與地點(diǎn)1.簽署日期2.簽署地點(diǎn)3.簽署人簽字合同編號_________一、合同概述1.1合同簽訂雙方1.2合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)簽訂時(shí)間：_________________簽訂地點(diǎn)：_________________1.3合同有效期限合同自簽訂之日起至_________________止有效。1.4合同簽訂目的本合同旨在明確甲乙雙方在2025年度民房屋租賃關(guān)系中的權(quán)利和義務(wù)，并約定租賃房屋智能化升級服務(wù)相關(guān)事宜。二、租賃房屋基本情況2.1房屋位置與面積房屋地址：_________________房屋面積：_________________平方米2.2房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施房屋結(jié)構(gòu)：_________________房屋設(shè)施：_________________2.3房屋權(quán)屬證明甲方提供的房屋權(quán)屬證明文件：_________________2.4房屋租賃用途租賃用途：_________________三、租金及支付方式3.1租金金額及支付周期租金金額：_________________元/月支付周期：_________________3.2租金調(diào)整機(jī)制租金調(diào)整條件：_________________租金調(diào)整方式：_________________3.3租金支付方式乙方應(yīng)在每月的_________________日前將租金支付至甲方指定賬戶。3.4水電費(fèi)及其他費(fèi)用承擔(dān)水電費(fèi)：由乙方承擔(dān)，按實(shí)際使用量結(jié)算。其他費(fèi)用：_________________四、租賃房屋智能化升級服務(wù)內(nèi)容4.1升級項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)升級項(xiàng)目：_________________升級標(biāo)準(zhǔn)：_________________4.2升級時(shí)間安排升級時(shí)間：_________________4.3升級費(fèi)用及支付方式升級費(fèi)用：_________________元支付方式：_________________4.4升級驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：_________________五、租賃雙方權(quán)利與義務(wù)5.1租賃雙方的權(quán)利甲方有權(quán)要求乙方遵守合同約定，合理使用房屋。乙方有權(quán)使用房屋，享受智能化升級服務(wù)。5.2租賃雙方的義務(wù)甲方應(yīng)保證房屋的安全和設(shè)施的正常使用。乙方應(yīng)愛護(hù)房屋及設(shè)施，合理使用智能化升級服務(wù)。5.3租賃雙方違約責(zé)任甲方違約責(zé)任：_________________乙方違約責(zé)任：_________________六、租賃房屋的維護(hù)與管理6.1房屋日常維護(hù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)。乙方負(fù)責(zé)房屋及設(shè)施的日常使用維護(hù)。6.2房屋維修責(zé)任因自然原因造成的房屋損壞，由甲方負(fù)責(zé)維修。因乙方使用不當(dāng)造成的房屋損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修。6.3房屋管理責(zé)任甲方負(fù)責(zé)房屋的管理工作。乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定。6.4房屋安全責(zé)任甲方負(fù)責(zé)房屋的安全保障。乙方應(yīng)確保自身及他人的人身安全。七、租賃合同解除與終止7.1合同解除條件甲方在合同期內(nèi)，如因房屋本身原因無法繼續(xù)履行合同，可解除合同。乙方在合同期內(nèi)，如因甲方原因無法繼續(xù)履行合同，可解除合同。7.2合同終止條件合同期滿，雙方無續(xù)租意愿。一方違約，另一方有權(quán)解除合同。7.3合同解除與終止程序解除合同前，雙方應(yīng)協(xié)商一致。解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。7.4合同解除與終止后的處理租金結(jié)算：按照合同約定結(jié)算剩余租金。房屋返還：乙方應(yīng)在合同解除后，將房屋完好無損地返還給甲方。費(fèi)用結(jié)算：雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算相關(guān)費(fèi)用。八、爭議解決方式8.1爭議解決原則雙方應(yīng)本著公平、公正、誠實(shí)信用的原則解決爭議。8.2爭議解決途徑雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。若協(xié)商不成，可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。8.3爭議解決費(fèi)用爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。九、合同附件9.1房屋租賃合同附件一房屋租賃合同附件一的具體內(nèi)容。9.2房屋租賃合同附件二房屋租賃合同附件二的具體內(nèi)容。9.3其他相關(guān)附件其他相關(guān)附件的具體內(nèi)容。十、合同簽署與生效10.1合同簽署本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同生效條件雙方簽字蓋章，合同即生效。10.3合同生效日期合同生效日期為_________________。十一、其他約定事項(xiàng)11.1合同變更合同的任何變更，必須以書面形式經(jīng)雙方同意后生效。11.2合同解除合同解除應(yīng)符合合同約定的解除條件。11.3合同終止合同終止應(yīng)符合合同約定的終止條件。11.4合同爭議合同爭議的解決應(yīng)遵循本合同約定的爭議解決方式。十二、合同解除與終止后的處理12.1租金結(jié)算合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算剩余租金。12.2房屋返還乙方應(yīng)在合同解除或終止后，將房屋完好無損地返還給甲方。12.3費(fèi)用結(jié)算雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算相關(guān)費(fèi)用。12.4其他處理事項(xiàng)合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理遺留問題。十三、合同備案13.1合同備案要求本合同需按照相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行備案。13.2合同備案程序雙方應(yīng)按照當(dāng)?shù)胤抗懿块T的要求辦理合同備案手續(xù)。13.3合同備案責(zé)任雙方應(yīng)各自承擔(dān)合同備案的相關(guān)責(zé)任。十四、合同簽署日期與地點(diǎn)14.1簽署日期合同簽署日期：_________________14.2簽署地點(diǎn)合同簽署地點(diǎn)：_________________甲方（簽字）：_________________日期：_________________乙方（簽字）：_________________日期：_________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方負(fù)責(zé)智能化升級項(xiàng)目的全面規(guī)劃和管理。說明：甲方作為主導(dǎo)方，負(fù)責(zé)智能化升級項(xiàng)目的整體規(guī)劃，包括項(xiàng)目設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收等各個(gè)環(huán)節(jié)的管理工作。1.2甲方應(yīng)確保智能化升級項(xiàng)目的質(zhì)量和進(jìn)度。說明：甲方需對智能化升級項(xiàng)目的質(zhì)量進(jìn)行嚴(yán)格把控，確保項(xiàng)目按照既定標(biāo)準(zhǔn)完成，并對項(xiàng)目進(jìn)度進(jìn)行跟蹤，確保按時(shí)完成。1.3甲方有權(quán)對乙方使用智能化設(shè)施進(jìn)行指導(dǎo)和監(jiān)督。說明：甲方有權(quán)對乙方在使用智能化設(shè)施過程中的操作進(jìn)行指導(dǎo)和監(jiān)督，以確保智能化設(shè)施的正常運(yùn)行和安全性。1.4甲方應(yīng)提供智能化升級項(xiàng)目的相關(guān)技術(shù)支持。說明：甲方應(yīng)提供智能化升級項(xiàng)目所需的技術(shù)支持，包括技術(shù)培訓(xùn)、故障排除等，確保乙方能夠熟練掌握和使用智能化設(shè)施。1.5甲方在智能化升級項(xiàng)目完成后，應(yīng)向乙方提供詳細(xì)的操作手冊和售后服務(wù)。說明：甲方應(yīng)在智能化升級項(xiàng)目完成后，向乙方提供詳細(xì)的操作手冊，指導(dǎo)乙方正確使用智能化設(shè)施，并提供售后服務(wù)，確保設(shè)施的正常運(yùn)行。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方有權(quán)對智能化升級項(xiàng)目的具體內(nèi)容和實(shí)施方式進(jìn)行提議。說明：乙方作為承租方，有權(quán)對智能化升級項(xiàng)目的具體內(nèi)容和實(shí)施方式提出建議，以更好地滿足其租賃需求。2.2乙方應(yīng)參與智能化升級項(xiàng)目的決策過程。說明：乙方有權(quán)參與智能化升級項(xiàng)目的決策過程，包括項(xiàng)目方案的選擇、實(shí)施進(jìn)度的安排等，確保項(xiàng)目的順利進(jìn)行。2.3乙方有權(quán)要求甲方提供智能化升級項(xiàng)目的進(jìn)度報(bào)告。說明：乙方有權(quán)要求甲方定期提供智能化升級項(xiàng)目的進(jìn)度報(bào)告，以便了解項(xiàng)目進(jìn)展情況。2.4乙方有權(quán)對智能化升級項(xiàng)目的質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收。說明：乙方有權(quán)對智能化升級項(xiàng)目的質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收，確保項(xiàng)目達(dá)到約定的標(biāo)準(zhǔn)。2.5乙方在智能化升級項(xiàng)目完成后，有權(quán)要求甲方提供長期的技術(shù)支持和維護(hù)服務(wù)。說明：乙方有權(quán)要求甲方在智能化升級項(xiàng)目完成后提供長期的技術(shù)支持和維護(hù)服務(wù)，確保智能化設(shè)施能夠持續(xù)穩(wěn)定運(yùn)行。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽(yù)。說明：中介機(jī)構(gòu)作為合同雙方之間的橋梁，其資質(zhì)和信譽(yù)是保證合同順利執(zhí)行的重要因素。3.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。說明：中介機(jī)構(gòu)在執(zhí)行合同過程中，必須遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，保障合同雙方的合法權(quán)益。3.3中介機(jī)構(gòu)應(yīng)如實(shí)向雙方提供信息，不得隱瞞或誤導(dǎo)。說明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)如實(shí)向雙方提供合同相關(guān)信息，不得隱瞞或誤導(dǎo)，確保雙方在充分了解情況下達(dá)成一致。3.4中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方進(jìn)行合同簽訂和履行過程中的溝通協(xié)調(diào)。說明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方在合同簽訂和履行過程中進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)，解決合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)的爭議。3.5中介機(jī)構(gòu)應(yīng)收取中介服務(wù)費(fèi)用，并開具正規(guī)發(fā)票。說明：中介機(jī)構(gòu)提供中介服務(wù)，有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)用，并開具正規(guī)發(fā)票，雙方應(yīng)按照約定支付中介服務(wù)費(fèi)用。3.6中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中應(yīng)履行保密義務(wù)。說明：中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，對雙方提供的信息應(yīng)履行保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋租賃合同附件一：房屋租賃合同具體條款。2.房屋租賃合同附件二：租賃房屋智能化升級服務(wù)具體條款。3.房屋權(quán)屬證明文件。4.房屋租賃登記備案證明。5.智能化升級項(xiàng)目設(shè)計(jì)圖紙及施工方案。6.智能化升級項(xiàng)目驗(yàn)收報(bào)告。7.甲方提供的操作手冊及售后服務(wù)協(xié)議。8.中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明文件（如有）。9.雙方簽字蓋章的合同副本。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間完成智能化升級項(xiàng)目。認(rèn)定：甲方未在合同約定的期限內(nèi)完成智能化升級項(xiàng)目，構(gòu)成違約。2.違約行為：乙方未按約定支付租金。認(rèn)定：乙方未在合同約定的支付周期內(nèi)支付租金，構(gòu)成違約。3.違約行為：乙方損壞租賃房屋或設(shè)施。認(rèn)定：乙方在使用過程中損壞租賃房屋或設(shè)施，構(gòu)成違約。4.違約行為：中介機(jī)構(gòu)未履行保密義務(wù)。認(rèn)定：中介機(jī)構(gòu)泄露合同雙方信息，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋權(quán)屬證明：指證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。2.租賃登記備案：指房屋租賃合同簽訂后，向房屋管理部門登記備案的行為。3.智能化升級：指對房屋進(jìn)行技術(shù)改造，提升房屋智能化水平。4.違約：指合同當(dāng)事人違反合同約定，不履行或不適當(dāng)履行合同義務(wù)的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：智能化升級項(xiàng)目進(jìn)度延誤。解決辦法：雙方協(xié)商確定新的項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃，并明確延誤責(zé)任及賠償措施。2.問題：租金支付爭議。解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請仲裁或訴訟。3.問題：房屋設(shè)施損壞。解決辦法：根據(jù)損壞原因，由責(zé)任方承擔(dān)維修或賠償費(fèi)用。4.問題：中介機(jī)構(gòu)服務(wù)不到位。解決辦法：雙方與中介機(jī)構(gòu)協(xié)商解決，協(xié)商不成可解除中介服務(wù)協(xié)議。五、所有應(yīng)用場景：1.租賃雙方為個(gè)人或企業(yè)，租賃房屋用于居住或辦公。2.租賃雙方通過中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋租賃。3.租賃房屋進(jìn)行智能化升級改造。5.租賃雙方對智能化升級服務(wù)有明確需求。全文完。2025年度民房屋租賃合同附租賃房屋智能化升級服務(wù)1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.2承租方信息2.租賃房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋裝修情況3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3租金支付方式4.租賃房屋智能化升級服務(wù)4.1升級項(xiàng)目及內(nèi)容4.2升級費(fèi)用及支付方式4.3升級時(shí)間及進(jìn)度5.租賃房屋使用規(guī)定5.1使用范圍5.2使用限制5.3維護(hù)責(zé)任6.租賃房屋的交付與驗(yàn)收6.1交付時(shí)間6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收程序7.租賃房屋的維修與保養(yǎng)7.1維修責(zé)任7.2保養(yǎng)責(zé)任7.3維修費(fèi)用承擔(dān)8.租賃房屋的保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)種類8.2保險(xiǎn)金額8.3保險(xiǎn)責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.其他約定事項(xiàng)12.1合同附件12.2合同變更12.3合同生效13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人14.合同附件清單14.1附件一：租賃房屋基本情況表14.2附件二：租賃房屋智能化升級服務(wù)方案14.3附件三：租賃房屋使用規(guī)定14.4附件四：租賃房屋維修保養(yǎng)協(xié)議14.5附件五：租賃房屋保險(xiǎn)合同第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.1.1名稱：_______1.1.2法定代表人：_______1.1.3聯(lián)系電話：_______1.1.4住所：_______1.2承租方信息1.2.1名稱：_______1.2.2法定代表人：_______1.2.3聯(lián)系電話：_______1.2.4住所：_______2.租賃房屋基本情況2.1房屋位置：_______2.2房屋面積：_______平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：_______2.4房屋裝修情況：_______3.租賃期限及租金3.1租賃期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2租金金額：人民幣_______元整。3.3租金支付方式：每月_______日前支付，支付至租賃方指定賬戶。4.租賃房屋智能化升級服務(wù)4.1升級項(xiàng)目及內(nèi)容：_______4.2升級費(fèi)用及支付方式：升級費(fèi)用共計(jì)人民幣_______元整，于合同簽訂之日起_______日內(nèi)一次性支付。4.3升級時(shí)間及進(jìn)度：_______5.租賃房屋使用規(guī)定5.1使用范圍：_______5.2使用限制：_______5.3維護(hù)責(zé)任：_______6.租賃房屋的交付與驗(yàn)收6.1交付時(shí)間：_______6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：_______6.3驗(yàn)收程序：_______7.租賃房屋的維修與保養(yǎng)7.1維修責(zé)任：_______7.2保養(yǎng)責(zé)任：_______7.3維修費(fèi)用承擔(dān)：_______8.租賃房屋的保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)種類：房屋財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)。8.2保險(xiǎn)金額：房屋財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)金額為人民幣_______元整，責(zé)任保險(xiǎn)金額為人民幣_______元整。8.3保險(xiǎn)責(zé)任：詳見保險(xiǎn)合同條款。9.違約責(zé)任9.1違約情形：9.1.1租賃方未按時(shí)交付房屋或交付房屋不符合約定的；9.1.2承租方未按時(shí)支付租金的；9.1.3承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的；9.1.4承租方損壞租賃房屋的；9.1.5雙方約定的其他違約情形。9.2違約責(zé)任承擔(dān)：9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對方損失、支付違約金等；9.2.2違約方造成對方損失的，應(yīng)全額賠償；9.2.3違約金按租金的_______%計(jì)算，一次性支付。10.合同解除10.1合同解除條件：10.1.1雙方協(xié)商一致；10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的；10.1.3一方嚴(yán)重違約的；10.1.4法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。10.2合同解除程序：10.2.1提前_______日以書面形式通知對方；10.2.2收到通知的一方應(yīng)在_______日內(nèi)確認(rèn)；10.2.3雙方應(yīng)共同協(xié)商處理租賃房屋的返還和租金結(jié)算等問題。11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；11.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。12.其他約定事項(xiàng)12.1合同附件：合同附件包括但不限于房屋基本情況表、智能化升級服務(wù)方案、使用規(guī)定、維修保養(yǎng)協(xié)議、保險(xiǎn)合同等。12.2合同變更：任何合同的變更均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。12.3合同生效：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.合同簽署13.1簽署日期：_______年_______月_______日13.2簽署地點(diǎn)：_______13.3簽署人：13.3.1租賃方代表（簽字）：_______13.3.2承租方代表（簽字）：_______14.合同附件清單14.1附件一：租賃房屋基本情況表14.2附件二：租賃房屋智能化升級服務(wù)方案14.3附件三：租賃房屋使用規(guī)定14.4附件四：租賃房屋維修保養(yǎng)協(xié)議14.5附件五：房屋財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)合同14.6附件六：責(zé)任保險(xiǎn)合同第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1本合同所指第三方，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司、維修保養(yǎng)服務(wù)商等。2.第三方介入的適用范圍2.1第三方介入適用于本合同項(xiàng)下，涉及房屋租賃、智能化升級服務(wù)、保險(xiǎn)、維修保養(yǎng)等所有相關(guān)事宜。3.第三方介入的程序3.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定第三方的選擇、職責(zé)和權(quán)限。3.2第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和資料。4.第三方介入的職責(zé)4.1.1中介方：提供信息、促成交易、協(xié)助簽訂合同等；4.1.2評估機(jī)構(gòu)：對租賃房屋進(jìn)行評估，提供評估報(bào)告；4.1.3保險(xiǎn)公司：提供保險(xiǎn)服務(wù)，處理保險(xiǎn)理賠；4.1.4維修保養(yǎng)服務(wù)商：提供維修保養(yǎng)服務(wù)，確保租賃房屋的正常使用。5.第三方介入的權(quán)利5.1.1獲取甲乙雙方提供的信息和資料；5.1.2依法依規(guī)處理相關(guān)事宜；5.1.3向甲乙雙方收取合理的服務(wù)費(fèi)用。6.第三方介入的費(fèi)用6.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按協(xié)商一致的比例承擔(dān)。6.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在合同中明確約定，并在實(shí)際發(fā)生時(shí)支付。7.第三方責(zé)任限額7.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，一般不超過其收取服務(wù)費(fèi)用的_______倍。8.第三方責(zé)任的承擔(dān)8.1第三方責(zé)任的承擔(dān)方式包括但不限于：8.1.1賠償損失；8.1.2支付違約金；8.1.3恢復(fù)原狀；8.1.4采取補(bǔ)救措施。9.第三方與其他各方的劃分說明9.1第三方介入本合同后，其與甲乙雙方的關(guān)系如下：9.1.1第三方與甲乙雙方之間是委托代理關(guān)系；9.1.2第三方對甲乙雙方承擔(dān)獨(dú)立的法律責(zé)任；9.1.3第三方對甲乙雙方承擔(dān)的責(zé)任不因甲乙雙方的內(nèi)部關(guān)系而免除。10.第三方介入的變更和終止10.1第三方介入的變更和終止，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式通知對方。10.2第三方介入的變更和終止，不影響本合同其他條款的效力。11.第三方介入的保密11.1第三方在介入本合同過程中，對甲乙雙方提供的信息和資料負(fù)有保密義務(wù)。11.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。12.第三方介入的爭議解決12.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。12.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃房屋基本情況表要求：詳細(xì)記錄租賃房屋的位置、面積、結(jié)構(gòu)、裝修情況等基本信息。說明：此附件作為合同附件，用于明確租賃房屋的具體情況。2.附件二：租賃房屋智能化升級服務(wù)方案要求：詳細(xì)列出智能化升級服務(wù)的項(xiàng)目、內(nèi)容、費(fèi)用、時(shí)間安排等。說明：此附件作為合同附件，用于明確智能化升級服務(wù)的具體內(nèi)容。3.附件三：租賃房屋使用規(guī)定要求：明確租賃房屋的使用范圍、使用限制、維護(hù)責(zé)任等。說明：此附件作為合同附件，用于明確租賃房屋的使用規(guī)范。4.附件四：租賃房屋維修保養(yǎng)協(xié)議要求：明確維修保養(yǎng)的范圍、責(zé)任、費(fèi)用、維修保養(yǎng)服務(wù)商的選擇等。說明：此附件作為合同附件，用于明確租賃房屋的維修保養(yǎng)事宜。5.附件五：房屋財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)合同要求：詳細(xì)記錄保險(xiǎn)種類、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)責(zé)任等。說明：此附件作為合同附件，用于明確租賃房屋的保險(xiǎn)事宜。6.附件六：責(zé)任保險(xiǎn)合同要求：詳細(xì)記錄保險(xiǎn)種類、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)責(zé)任等。說明：此附件作為合同附件，用于明確租賃房屋的責(zé)任保險(xiǎn)事宜。7.附件七：第三方中介服務(wù)協(xié)議要求：明確中介方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、費(fèi)用等。說明：此附件作為合同附件，用于明確中介方的服務(wù)內(nèi)容。8.附件八：第三方評估報(bào)告要求：詳細(xì)記錄評估結(jié)果、評估依據(jù)、評估方法等。說明：此附件作為合同附件，用于明確租賃房屋的評估結(jié)果。9.附件九：第三方維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議要求：明確維修保養(yǎng)服務(wù)商的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、費(fèi)用等。說明：此附件作為合同附件，用于明確維修保養(yǎng)服務(wù)商的服務(wù)內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1租賃方未按時(shí)交付房屋或交付房屋不符合約定的；1.2承租方未按時(shí)支付租金的；1.3承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的；1.4承租方損壞租賃房屋的；1.5第三方未履行職責(zé)或履行職責(zé)不符合約定的；1.6雙方約定的其他違約行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)；2.2責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度和影響范圍確定；2.3責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)公平合理，符合雙方的合法權(quán)益。3.違約責(zé)任示例說明：3.1租賃方未按時(shí)交付房屋，導(dǎo)致承租方無法按約定入住，租賃方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償承租方因延遲入住造成的損失；3.2承租方未按時(shí)支付租金，租賃方有權(quán)要求承租方支付滯納金，并可根據(jù)合同約定采取法律手段追討租金；3.3承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，造成房屋損壞，承租方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及賠償責(zé)任；3.4第三方未履行職責(zé)，導(dǎo)致租賃房屋損壞或智能化升級服務(wù)不符合約定，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2025年度民房屋租賃合同附租賃房屋智能化升級服務(wù)2合同編號_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景：隨著科技的不斷發(fā)展，智能化技術(shù)在日常生活中得到了廣泛應(yīng)用。為了提高居住環(huán)境舒適度，甲方?jīng)Q定對所擁有的民房屋進(jìn)行智能化升級改造。2.2目的：本合同旨在明確甲方、乙方及其他相關(guān)方在民房屋租賃及智能化升級服務(wù)過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保各方合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于：本合同中涉及的智能化升級服務(wù)，包括但不限于智能家居系統(tǒng)、安防系統(tǒng)、照明系統(tǒng)、環(huán)境監(jiān)測系統(tǒng)等。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）智能化升級：指對民房屋進(jìn)行技術(shù)改造，提高居住環(huán)境舒適度、安全性和便捷性。（2）租賃：指甲方將民房屋出租給乙方使用，乙方支付租金的行為。（3）服務(wù)：指乙方為甲方提供的智能化升級改造及相關(guān)售后服務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供智能化升級服務(wù)。（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在智能化升級過程中的工作進(jìn)度和質(zhì)量。（3）甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整智能化升級方案。（4）甲方應(yīng)按時(shí)支付乙方智能化升級服務(wù)費(fèi)用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照合同約定，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成民房屋的智能化升級改造。（2）乙方應(yīng)確保智能化升級改造的質(zhì)量，符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。（3）乙方應(yīng)提供完善的售后服務(wù)，解決甲方在使用過程中遇到的問題。（4）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用智能化升級服務(wù)從事非法活動(dòng)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為2025年度，具體起止日期以合同約定為準(zhǔn)。5.2合同履行地點(diǎn)：5.3合同履行方式：（1）乙方應(yīng)在合同約定的履行時(shí)間內(nèi)完成民房屋的智能化升級改造。（2）甲方應(yīng)按時(shí)支付乙方智能化升級服務(wù)費(fèi)用。（3）雙方應(yīng)按照合同約定，共同維護(hù)智能化升級改造后的民房屋。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：（1）租賃期滿，雙方協(xié)商一致終止合同。（2）一方違約，另一方有權(quán)終止合同。（3）法律法規(guī)或政策變化導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。6.3終止程序：（1）終止合同前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商。（2）協(xié)商一致后，雙方應(yīng)簽署終止合同協(xié)議。（3）終止合同后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應(yīng)將民房屋恢復(fù)原狀，歸還甲方。（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余費(fèi)用和違約責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）智能化系統(tǒng)設(shè)備采購費(fèi)用；（2）智能化系統(tǒng)安裝調(diào)試費(fèi)用；（3）系統(tǒng)集成費(fèi)用；（4）售后服務(wù)費(fèi)用；（5）相關(guān)稅費(fèi)。7.2支付方式乙方智能化升級服務(wù)費(fèi)用支付方式如下：（1）甲方應(yīng)按照合同約定的進(jìn)度，分階段向乙方支付費(fèi)用；（2）支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息以乙方提供的為準(zhǔn)；（3）雙方可根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商約定其他支付方式。7.3支付時(shí)間（1）智能化系統(tǒng)設(shè)備采購費(fèi)用：在設(shè)備采購合同簽訂后10個(gè)工作日內(nèi)支付；（2）智能化系統(tǒng)安裝調(diào)試費(fèi)用：在系統(tǒng)安裝調(diào)試完畢并驗(yàn)收合格后10個(gè)工作日內(nèi)支付；（3）系統(tǒng)集成費(fèi)用：在系統(tǒng)集成完成并驗(yàn)收合格后10個(gè)工作日內(nèi)支付；（4）售后服務(wù)費(fèi)用：在售后服務(wù)合同簽訂后10個(gè)工作日內(nèi)支付。7.4支付條款（1）甲方支付乙方智能化升級服務(wù)費(fèi)用時(shí)，應(yīng)確保資金來源合法、合規(guī)；（2）甲方應(yīng)在支付費(fèi)用前，向乙方提供付款憑證；（3）乙方應(yīng)在收到甲方付款后，及時(shí)向甲方開具相應(yīng)的發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按時(shí)支付乙方智能化升級服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按未支付金額的千分之五每日計(jì)收；（2）甲方未按時(shí)提供相關(guān)資料或條件的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于延誤工期、增加費(fèi)用等。8.2乙方違約（1）乙方未按時(shí)完成智能化升級改造的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按逾期天數(shù)每日計(jì)收；（2）乙方提供的智能化系統(tǒng)存在嚴(yán)重質(zhì)量問題的，應(yīng)無條件進(jìn)行整改，直至符合合同約定要求；（3）乙方未履行保密義務(wù)，泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給對方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；（2）違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金；（3）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為引起的訴訟費(fèi)用。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止之日止，保密期限為____年。9.3保密履行方式（1）雙方均應(yīng)采取必要的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得將保密內(nèi)容泄露給第三方；（3）保密內(nèi)容的保密性不因合同終止而失效。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、武裝沖突、政府行為；（3）社會異常事件，如罷工、暴動(dòng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明材料；（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同；（3）不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震、洪水等自然災(zāi)害；（2）政府禁止進(jìn)出口；（3）社會異常事件，如罷工、暴動(dòng)等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則，解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）協(xié)商不成的，可提交調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解；（2）調(diào)解不成的，可提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁；（3）仲裁不成的，可依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定（1）未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方；（2）轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利和義務(wù)的，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)對方同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、秘密等法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形；（2）合同中明確約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同中未明確約定的權(quán)利，甲方保留相關(guān)權(quán)利；（2）乙方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方存在違約行為，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。13.2特殊權(quán)力保留（1）在合同履行過程中，如遇國家政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等特殊情況，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整合同內(nèi)容；（2）乙方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)智能化升級服務(wù)存在重大質(zhì)量問題，有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）任何一方提出修改或補(bǔ)充合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方；（2）雙方協(xié)商一致后，簽署書面修改或補(bǔ)充協(xié)議。14.2修改和補(bǔ)充效力（1）修改或補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；（2）修改或補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）雙方應(yīng)相互配合，確保合同順利履行；（2）在合同履行過程中，如遇特殊情況，雙方應(yīng)積極協(xié)商，共同解決問題。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)提供相關(guān)資料和條件；（2）雙方應(yīng)定期溝通，共同推進(jìn)合同履行進(jìn)度。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為本合同雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任的總約定，具有完整性和獨(dú)立性。16.3增減條款（1）本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議；（2）任何一方不得擅自增加或減少合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：（年月日）甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：（年月日）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.民房屋租賃合同2.智能化升級服務(wù)方案3.設(shè)備采購合同4.安裝調(diào)試協(xié)議5.售后服務(wù)合同6.修改或補(bǔ)充協(xié)議7.爭議解決相關(guān)文件8.不可抗力證明材料9.其他雙方認(rèn)為必要的文件或資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按時(shí)支付智能化升級服務(wù)費(fèi)用。未按時(shí)提供相關(guān)資料或條件。未遵守保密條款。2.乙方違約：未按時(shí)完成智能化升級改造。提供的智能化系統(tǒng)存在嚴(yán)重質(zhì)量問題。未履行保密義務(wù)，泄露甲方商業(yè)秘密。違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款及相關(guān)法律法規(guī)。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益，具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。3.違約金：指當(dāng)事人一方違約時(shí)，根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，向守約方支付的一定金額的金錢。4.訴訟費(fèi)用：指當(dāng)事人因提起訴訟而支付的費(fèi)用，包括案件受理費(fèi)、代理費(fèi)等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：智能化升級改造過程中，發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)或施工存在缺陷。解決辦法：及時(shí)通知對方，由乙方負(fù)責(zé)整改，直至符合合同要求。2.問題：合同履行過程中，一方未能履行保密義務(wù)。解決辦法：立即停止泄露行為，采取必要措施防止信息進(jìn)一步泄露，并追究違約責(zé)任。3.問題：合同履行過程中，因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照不可抗力條款，協(xié)商解決合同終止事宜，并妥善處理善后工作。4.問題：合同履行過程中，雙方對合同條款理解不一致。解決辦法：通過協(xié)商、調(diào)解或仲裁等方式，解決雙方對合同條款的理解分歧。5.問題：合同履行過程中，一方未履行協(xié)助與配合義務(wù)。解決辦法：及時(shí)提醒對方履行協(xié)助與配合義務(wù)，必要時(shí)可要求對方承擔(dān)違約責(zé)任。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)確保提供的智能化升級服務(wù)符合合同約定，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的責(zé)任。第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事非法活動(dòng)。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定支付費(fèi)用。第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的配合和支持。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和質(zhì)量要求完成智能化升級服務(wù)。第三方應(yīng)提供完善的售后服務(wù)，解決甲方和乙方在使用過程中遇到的問題。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付智能化升級服務(wù)費(fèi)用。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的配合和支持，以確保智能化升級服務(wù)的順利進(jìn)行。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)獲得合同約定的智能化升級服務(wù)費(fèi)用。乙方有權(quán)獲得合同約定的售后服務(wù)。乙方有權(quán)獲得合同約定的違約賠償。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時(shí)支付智能化升級服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方未提供必要配合和支持的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。甲方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方按照合同約定提供智能化升級服務(wù)。甲方可要求乙方提供必要的配合和支持，以確保租賃房屋的正常使用。2.甲方的利益條款：甲方可獲得合同約定的智能化升級服務(wù)。甲方可獲得合同約定的租賃房屋。甲方可獲得合同約定的違約賠償。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時(shí)完成智能化升級改造的，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方提供的智能化系統(tǒng)存在嚴(yán)重質(zhì)量問題的，應(yīng)無條件進(jìn)行整改。乙方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2025年度民房屋租賃合同附租賃房屋智能化升級服務(wù)3本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方信息1.2房屋基本信息1.3租賃期限1.4租金及支付方式2.租賃房屋智能化升級服務(wù)內(nèi)容2.1升級項(xiàng)目概述2.2升級項(xiàng)目具體內(nèi)容2.3升級項(xiàng)目實(shí)施時(shí)間2.4升級項(xiàng)目費(fèi)用及支付方式3.租賃房屋使用規(guī)范3.1使用范圍3.2使用限制3.3維護(hù)責(zé)任3.4安全責(zé)任4.租賃房屋的維修與保養(yǎng)4.1常規(guī)維修4.2大修4.3保養(yǎng)責(zé)任4.4維修費(fèi)用承擔(dān)5.租賃房屋的保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)種類5.2保險(xiǎn)金額5.3保險(xiǎn)責(zé)任5.4保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)6.租賃房屋的轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借6.1轉(zhuǎn)租條件6.2轉(zhuǎn)租程序6.3轉(zhuǎn)租費(fèi)用6.4轉(zhuǎn)借條件6.5轉(zhuǎn)借程序7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除與終止程序9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費(fèi)用10.合同附件10.1房屋租賃合同附件10.2智能化升級服務(wù)協(xié)議附件11.合同生效及修改11.1合同生效條件11.2合同修改程序11.3合同生效日期12.合同解除與終止后的處理12.1租賃房屋的返還12.2租金結(jié)算12.3智能化升級服務(wù)費(fèi)用結(jié)算12.4合同解除與終止后的其他事項(xiàng)13.其他約定事項(xiàng)13.1通知方式13.2不可抗力13.3合同解釋13.4合同附件14.合同簽署與備案14.1合同簽署日期14.2合同備案要求14.3合同備案機(jī)構(gòu)第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方信息1.1.1出租方：姓名/名稱，身份證號/營業(yè)執(zhí)照號，聯(lián)系方式1.1.2承租方：姓名/名稱，身份證號/營業(yè)執(zhí)照號，聯(lián)系方式1.2房屋基本信息1.2.1房屋地址：具體地址1.2.2房屋面積：平方米1.2.3房屋結(jié)構(gòu)：磚混/鋼結(jié)構(gòu)等1.2.4房屋用途：住宅/商用等1.3租賃期限1.3.1租賃起始日期：2025年1月1日1.3.2租賃終止日期：2025年12月31日1.4租金及支付方式1.4.1租金金額：人民幣X元/月1.4.2支付方式：每月日前支付，銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付2.租賃房屋智能化升級服務(wù)內(nèi)容2.1升級項(xiàng)目概述2.1.1升級項(xiàng)目名稱：智能系統(tǒng)2.1.2升級項(xiàng)目目的：提高房屋智能化水平，提升居住舒適度2.2升級項(xiàng)目具體內(nèi)容2.2.1智能家居系統(tǒng)：包括智能門鎖、智能燈光、智能窗簾等2.2.2智能安防系統(tǒng)：包括視頻監(jiān)控、門禁系統(tǒng)、報(bào)警系統(tǒng)等2.2.3智能環(huán)境監(jiān)測系統(tǒng)：包括空氣質(zhì)量檢測、溫度濕度控制等2.3升級項(xiàng)目實(shí)施時(shí)間2.3.1實(shí)施時(shí)間：2025年1月15日至2025年2月15日2.3.2實(shí)施條件：確保房屋內(nèi)無人居住，不影響施工2.4升級項(xiàng)目費(fèi)用及支付方式2.4.1升級項(xiàng)目費(fèi)用：人民幣X元2.4.2支付方式：與租金支付方式相同3.租賃房屋使用規(guī)范3.1使用范圍3.1.1承租方僅限于個(gè)人居住使用3.1.2不得改變房屋結(jié)構(gòu)，不得擅自分割、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借3.2使用限制3.2.1不得從事違法活動(dòng)3.2.2不得損害房屋結(jié)構(gòu)和使用功能3.3維護(hù)責(zé)任3.3.1承租方負(fù)責(zé)保持房屋整潔，及時(shí)報(bào)修3.3.2出租方負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和管理3.4安全責(zé)任3.4.1承租方負(fù)責(zé)個(gè)人和房屋內(nèi)的安全3.4.2出租方負(fù)責(zé)公共區(qū)域的安全4.租賃房屋的維修與保養(yǎng)4.1常規(guī)維修4.1.1常規(guī)維修項(xiàng)目：如燈具、水龍頭等小故障4.1.2常規(guī)維修費(fèi)用：由出租方承擔(dān)4.2大修4.2.1大修項(xiàng)目：如屋頂、墻體等結(jié)構(gòu)性維修4.2.2大修費(fèi)用：由雙方協(xié)商確定，可分?jǐn)?.3保養(yǎng)責(zé)任4.3.1承租方負(fù)責(zé)房屋的日常保養(yǎng)4.3.2出租方負(fù)責(zé)房屋的定期保養(yǎng)4.4維修費(fèi)用承擔(dān)4.4.1常規(guī)維修費(fèi)用：由出租方承擔(dān)4.4.2大修費(fèi)用：按4.2.2條款執(zhí)行5.租賃房屋的保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)種類5.1.1房屋財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)5.1.2承租人意外傷害保險(xiǎn)5.2保險(xiǎn)金額5.2.1房屋財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)：按房屋市場價(jià)值確定5.2.2承租人意外傷害保險(xiǎn)：每人人民幣X萬元5.3保險(xiǎn)責(zé)任5.3.1保險(xiǎn)責(zé)任范圍：根據(jù)保險(xiǎn)合同約定5.3.2保險(xiǎn)期間：租賃期間5.4保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)5.4.1保險(xiǎn)費(fèi)用：由出租方承擔(dān)房屋財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，承租方承擔(dān)個(gè)人意外傷害保險(xiǎn)6.租賃房屋的轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借6.1轉(zhuǎn)租條件6.1.1未經(jīng)出租方同意，承租方不得轉(zhuǎn)租6.1.2轉(zhuǎn)租方需具備合法的租賃資格6.2轉(zhuǎn)租程序6.2.1承租方應(yīng)提前一個(gè)月書面通知出租方6.2.2出租方有權(quán)在七個(gè)工作日內(nèi)答復(fù)6.3轉(zhuǎn)租費(fèi)用6.3.1轉(zhuǎn)租費(fèi)用：由承租方承擔(dān)6.4轉(zhuǎn)借條件6.4.1未經(jīng)出租方同意，承租方不得轉(zhuǎn)借6.4.2轉(zhuǎn)借方需具備合法的租賃資格6.5轉(zhuǎn)借程序6.5.1承租方應(yīng)提前一個(gè)月書面通知出租方6.5.2出租方有權(quán)在七個(gè)工作日內(nèi)答復(fù)8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1出租方單方面解除：房屋被征收、征用或拆除8.1.2承租方單方面解除：出租方嚴(yán)重違約或房屋存在安全隱患8.2合同終止條件8.2.1租賃期限屆滿8.2.2合同解除后租賃關(guān)系自然終止8.3合同解除與終止程序8.3.1解除或終止合同時(shí)，雙方應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對方8.3.2雙方應(yīng)共同確認(rèn)房屋現(xiàn)狀，辦理交接手續(xù)9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方協(xié)商解決9.1.2協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1仲裁委員會：X仲裁委員會9.2.2仲裁地點(diǎn)：X市9.3爭議解決費(fèi)用9.3.1仲裁費(fèi)用：由敗訴方承擔(dān)，或雙方協(xié)商確定10.合同附件10.1房屋租賃合同附件10.1.1房屋租賃合同副本10.1.2房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2智能化升級服務(wù)協(xié)議附件10.2.1智能化升級服務(wù)協(xié)議副本10.2.2智能化系統(tǒng)操作手冊11.合同生效及修改11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章后生效11.1.2合同附件齊全11.2合同修改程序11.2.1任何一方提出修改，應(yīng)書面通知對方11.2.2雙方協(xié)商一致后，修改內(nèi)容作為合同附件11.3合同生效日期11.3.1合同生效日期：雙方簽字蓋章日期12.合同解除與終止后的處理12.1租賃房屋的返還12.1.1租賃房屋應(yīng)在合同解除或終止后七日內(nèi)返還12.1.2返還房屋應(yīng)保持原狀，不得損壞12.2租金結(jié)算12.2.1租賃關(guān)系終止后，未滿一個(gè)月的租金按實(shí)際使用天數(shù)結(jié)算12.2.2合同解除或終止后的剩余租金不予退還12.3智能化升級服務(wù)費(fèi)用結(jié)算12.3.1智能化升級服務(wù)費(fèi)用按實(shí)際完成情況結(jié)算12.4合同解除與終止后的其他事項(xiàng)12.4.1雙方應(yīng)共同處理房屋及智能化設(shè)備的移除和恢復(fù)原狀12.4.2雙方應(yīng)共同處理合同解除或終止后的債權(quán)債務(wù)關(guān)系13.其他約定事項(xiàng)13.1通知方式13.1.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可通過郵寄、傳真或電子郵箱發(fā)送13.1.2通知送達(dá)日期以收到通知的日期為準(zhǔn)13.2不可抗力13.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任13.2.2不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等13.3合同解釋13.3.1本合同以中文為準(zhǔn)，如有歧義，以雙方協(xié)商解釋為準(zhǔn)14.合同簽署與備案14.1合同簽署日期14.1.1合同簽署日期：雙方簽字蓋章日期14.2合同備案要求14.2.1合同簽訂后，雙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行備案14.2.2備案機(jī)構(gòu)：X房地產(chǎn)交易中心14.3合同備案機(jī)構(gòu)14.3.1合同備案機(jī)構(gòu)：X房地產(chǎn)交易中心第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1第三方定義1.1.1本合同所指的第三方，是指除合同雙方外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、維修服務(wù)提供者等。1.2第三方介入范圍1.2.1第三方介入范圍包括但不限于房屋租賃合同的簽訂、房屋的維修保養(yǎng)、智能化升級服務(wù)的提供、房屋的評估、監(jiān)理以及合同履行過程中的其他相關(guān)服務(wù)。2.第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序2.1.1第三方介入需經(jīng)合同雙方書面同意。2.1.2合同雙方應(yīng)與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。2.2第三方介入條件2.2.1第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。2.2.2第三方的介入不違反法律法規(guī)和本合同的規(guī)定。3.第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義3.1.1責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中因自身原因造成損失時(shí)，對合同雙方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。3.2責(zé)任限額的確定3.2.1第三方責(zé)任限額由合同雙方在第三方協(xié)議中約定，可根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型和風(fēng)險(xiǎn)程度確定。3.2.2責(zé)任限額應(yīng)不低于合同標(biāo)的金額的一定比例，如10%。4.第三方責(zé)任承擔(dān)4.1責(zé)任承擔(dān)原則4.1.1第三方在履行合同過程中