二手房全款購買協(xié)議規(guī)范文本2024版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL二手房全款購買協(xié)議規(guī)范文本2024版本合同目錄一覽1.房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋所有權(quán)2.購房者信息2.1購房者姓名2.2購房者身份證號2.3購房者聯(lián)系方式3.房屋交易價格3.1成交價格3.2付款方式3.3付款時間4.房屋交付時間及條件4.1交付時間4.2交付條件5.房屋過戶手續(xù)5.1過戶所需材料5.2過戶時間5.3過戶費(fèi)用6.房屋維修責(zé)任6.1保修期限6.2維修范圍7.稅費(fèi)承擔(dān)7.1購房者需承擔(dān)的稅費(fèi)7.2賣方需承擔(dān)的稅費(fèi)8.違約責(zé)任8.1購房者違約責(zé)任8.2賣方違約責(zé)任9.爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3訴訟解決10.合同的變更和解除10.1變更條件10.2解除條件11.合同的生效11.1生效條件11.2生效時間12.附加條款12.1裝修情況12.2家具家電清單13.雙方簽字13.1購房者簽字13.2賣方簽字14.合同附件14.1房屋所有權(quán)證14.2購房者的身份證復(fù)印件14.3賣方的身份證復(fù)印件14.4其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置：上海市浦東新區(qū)路號室1.2房屋面積：建筑面積為平方米，使用面積為平方米1.3房屋戶型：室廳衛(wèi)1.4房屋所有權(quán)：房屋所有權(quán)證編號為，權(quán)利人為X（賣方姓名）第二條購房者信息2.1購房者姓名：X（購房者姓名）2.2購房者身份證號：X（購房者身份證號碼）2.3購房者聯(lián)系方式：電話號碼為X，郵箱為X第三條房屋交易價格3.1成交價格：房屋成交總價為人民幣萬元整（大寫：人民幣肆拾萬元整）3.2付款方式：購房者通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式一次性支付房屋成交總價3.3付款時間：購房者應(yīng)于本合同簽訂之日起X個工作日內(nèi)，將房款支付至賣方指定的銀行賬戶第四條房屋交付時間及條件4.1交付時間：房屋交付時間為本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)4.2交付條件：房屋及附屬設(shè)施應(yīng)保持完好，水、電、煤氣等各項(xiàng)生活服務(wù)設(shè)施應(yīng)正常使用第五條房屋過戶手續(xù)（1）房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件（2）購房者身份證原件及復(fù)印件（3）婚姻狀況證明原件及復(fù)印件（如購房者已婚，需提供結(jié)婚證原件及復(fù)印件；如未婚，需提供單身證明原件及復(fù)印件）（4）其他相關(guān)材料5.2過戶時間：雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)共同前往不動產(chǎn)登記中心辦理過戶手續(xù)5.3過戶費(fèi)用：過戶費(fèi)用包括稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，具體費(fèi)用按不動產(chǎn)登記中心的規(guī)定執(zhí)行第六條房屋維修責(zé)任6.1保修期限：自房屋交付之日起，房屋及附屬設(shè)施的保修期限為X年6.2維修范圍：房屋及附屬設(shè)施在保修期限內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換，維修范圍包括但不限于：（1）房屋結(jié)構(gòu)問題（2）水電煤氣管線問題（3）門窗及五金配件問題（4）衛(wèi)生間及廚房設(shè)施問題（5）其他附屬設(shè)施問題第八條違約責(zé)任8.1購房者違約責(zé)任：如購房者未能按照本合同約定的時間、方式支付房款，視為違約。違約者應(yīng)支付違約金，違約金為本合同約定的房款總額的1%8.2賣方違約責(zé)任：如賣方未能按照本合同約定的時間、條件交付房屋，視為違約。違約者應(yīng)支付違約金，違約金為本合同約定的房款總額的1%第九條稅費(fèi)承擔(dān)9.1購房者需承擔(dān)的稅費(fèi)：包括契稅、印花稅等，具體稅費(fèi)按照相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定執(zhí)行9.2賣方需承擔(dān)的稅費(fèi)：包括個人所得稅、增值稅等，具體稅費(fèi)按照相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定執(zhí)行第十條合同的變更和解除10.1變更條件：合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議10.2解除條件：合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，互相退還已收取的款項(xiàng)，并按照約定支付違約金第十一條合同的生效11.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效11.2生效時間：本合同自簽字（或蓋章）之日起X個工作日內(nèi)生效第十二條附加條款12.1裝修情況：房屋現(xiàn)有裝修情況如下：（1）墻面：色涂料（2）地面：材質(zhì)地板（3）衛(wèi)生間：品牌衛(wèi)浴設(shè)施（4）廚房：品牌廚房設(shè)施（5）家具家電：清單附后12.2家具家電清單：（1）家具：床、沙發(fā)、餐桌、椅子等（2）家電：電視、冰箱、洗衣機(jī)、空調(diào)等第十三條雙方簽字13.1購房者簽字：____________________13.2賣方簽字：____________________第十四條合同附件14.1房屋所有權(quán)證：附件一14.2購房者的身份證復(fù)印件：附件二14.3賣方的身份證復(fù)印件：附件三14.4其他相關(guān)文件：附件四第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件二：購房者的身份證復(fù)印件附件三：賣方的身份證復(fù)印件附件四：其他相關(guān)文件1.房屋所有權(quán)證：附件一為房屋所有權(quán)證原件的復(fù)印件。房屋所有權(quán)證編號為，權(quán)利人為X（賣方姓名）。房屋所有權(quán)證應(yīng)由賣方提供，并保證其真實(shí)有效。2.購房者的身份證復(fù)印件：附件二為購房者身份證原件的復(fù)印件。購房者身份證號碼為X（購房者身份證號碼）。身份證復(fù)印件應(yīng)清晰可辨，并由購房者本人簽字確認(rèn)。3.賣方的身份證復(fù)印件：附件三為賣方身份證原件的復(fù)印件。賣方身份證號碼為X（賣方身份證號碼）。身份證復(fù)印件應(yīng)清晰可辨，并由賣方本人簽字確認(rèn)。4.其他相關(guān)文件：附件四包括房屋買賣合同、房屋過戶手續(xù)所需的相關(guān)材料等。其他相關(guān)文件應(yīng)按照雙方約定和法律法規(guī)要求提供。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.購房者違約行為：未能按照合同約定時間、方式支付房款。購房者遲延支付房款，未在規(guī)定時間內(nèi)完成支付。購房者擅自更改合同內(nèi)容，未經(jīng)賣方同意。2.賣方違約行為：未能按照合同約定時間、條件交付房屋。賣方遲延交付房屋，未在規(guī)定時間內(nèi)完成交付。賣方擅自更改合同內(nèi)容，未經(jīng)購房者同意。3.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約金為本合同約定的房款總額的1%。違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的額外費(fèi)用，如訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。違約方應(yīng)支付對方因違約所造成的直接損失。示例說明：若購房者未能在合同約定的時間內(nèi)支付房款，賣方有權(quán)要求購房者支付違約金，并有權(quán)要求購房者繼續(xù)履行合同。若賣方未能在合同約定的時間內(nèi)交付房屋，購房者有權(quán)要求賣方支付違約金，并有權(quán)要求賣方繼續(xù)履行合同。說明三：法律名詞及解釋：1.二手房：指已經(jīng)發(fā)生過一次買賣的房屋，即非首次交易的房屋。2.全款購買：指購房者一次性支付房屋全部成交價的方式購買房屋。3.房屋所有權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件，由不動產(chǎn)登記中心頒發(fā)。4.契稅：指購房者根據(jù)房