2025年度個人二手房交易稅費籌劃合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度個人二手房交易稅費籌劃合同本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1術(shù)語定義1.2交易稅費1.3合同目的2.合同雙方信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.房地產(chǎn)基本信息3.1房地產(chǎn)位置3.2房地產(chǎn)面積3.3房地產(chǎn)權(quán)屬4.稅費籌劃方案4.1稅費籌劃原則4.2稅費計算方法4.3稅費籌劃方案具體內(nèi)容5.合同雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方權(quán)利和義務(wù)5.2乙方權(quán)利和義務(wù)6.交易稅費支付6.1支付方式6.2支付時間6.3付款證明7.稅費籌劃效果評估7.1評估標準7.2評估方法7.3評估結(jié)果8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件10.違約責任10.1違約行為定義10.2違約責任承擔10.3違約責任追究11.保密條款11.1保密信息范圍11.2保密義務(wù)11.3保密責任12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除通知13.合同續(xù)訂與變更13.1續(xù)訂條件13.2變更條件13.3變更程序14.合同附件與補充14.1附件清單14.2補充條款14.3補充條款生效條件第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1術(shù)語定義1.1.1"甲方"指在2025年度個人二手房交易稅費籌劃合同中委托乙方進行稅費籌劃的自然人。1.1.2"乙方"指接受甲方委托，提供2025年度個人二手房交易稅費籌劃服務(wù)的專業(yè)機構(gòu)或個人。1.1.3"稅費籌劃"指乙方根據(jù)甲方提供的房地產(chǎn)交易信息，通過合法途徑降低甲方應(yīng)繳納的稅費。1.1.4"交易稅費"指甲方在房地產(chǎn)交易過程中應(yīng)繳納的各種稅費，包括但不限于契稅、個人所得稅、土地增值稅等。1.2交易稅費1.2.1甲方應(yīng)繳納的交易稅費包括但不限于契稅、個人所得稅、土地增值稅、印花稅等。1.2.2乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的交易信息，計算并告知甲方可能產(chǎn)生的各項稅費金額。1.3合同目的1.3.1本合同旨在明確甲方與乙方在2025年度個人二手房交易稅費籌劃中的權(quán)利、義務(wù)和責任。1.3.2通過本合同，甲方委托乙方提供專業(yè)的稅費籌劃服務(wù)，以降低交易成本。2.合同雙方信息2.1甲方信息2.1.1甲方姓名：________________2.1.2甲方身份證號碼：________________2.1.3甲方聯(lián)系方式：________________2.2乙方信息2.2.1乙方名稱：________________2.2.2乙方法定代表人：________________2.2.3乙方聯(lián)系方式：________________3.房地產(chǎn)基本信息3.1房地產(chǎn)位置：________________3.2房地產(chǎn)面積：________________平方米3.3房地產(chǎn)權(quán)屬：________________4.稅費籌劃方案4.1稅費籌劃原則4.1.1合法性原則：乙方提供的稅費籌劃方案必須符合國家法律法規(guī)和政策。4.1.2經(jīng)濟性原則：乙方應(yīng)努力降低甲方應(yīng)繳納的稅費，實現(xiàn)經(jīng)濟利益最大化。4.2稅費計算方法4.2.1乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的交易信息，按照國家規(guī)定的稅費計算方法進行計算。4.2.2乙方應(yīng)向甲方提供詳細的稅費計算依據(jù)和計算過程。4.3稅費籌劃方案具體內(nèi)容4.3.1乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的房地產(chǎn)交易信息，制定具體的稅費籌劃方案。4.3.2乙方應(yīng)向甲方提供籌劃方案的具體措施、預期效果和風險評估。5.合同雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方權(quán)利和義務(wù)5.1.1甲方有權(quán)要求乙方提供專業(yè)的稅費籌劃服務(wù)。5.1.2甲方應(yīng)如實提供房地產(chǎn)交易信息，配合乙方進行稅費籌劃。5.1.3甲方應(yīng)按照約定支付乙方服務(wù)費用。5.2乙方權(quán)利和義務(wù)5.2.1乙方有權(quán)要求甲方提供必要的房地產(chǎn)交易信息。5.2.2乙方應(yīng)按照約定提供專業(yè)的稅費籌劃服務(wù)。5.2.3乙方應(yīng)保守甲方提供的信息，不得泄露給任何第三方。6.交易稅費支付6.1支付方式：甲方應(yīng)按照約定的支付方式向乙方支付服務(wù)費用。6.2支付時間：甲方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付首期服務(wù)費用，剩余費用在稅費籌劃方案實施完畢后支付。6.3付款證明：乙方應(yīng)在收到甲方支付的服務(wù)費用后，向甲方提供相應(yīng)的付款證明。7.稅費籌劃效果評估7.1評估標準：乙方應(yīng)根據(jù)國家規(guī)定的稅費計算方法和甲方提供的交易信息，對稅費籌劃效果進行評估。7.2評估方法：乙方應(yīng)采用合理的評估方法，對稅費籌劃效果進行量化評估。7.3評估結(jié)果：乙方應(yīng)在稅費籌劃方案實施完畢后，向甲方提供評估報告，報告內(nèi)容包括但不限于籌劃效果、預期節(jié)省的稅費金額等。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1若雙方同意，爭議可以提交至中國仲裁委員會仲裁解決。8.2.2仲裁地點為：中國市。8.3爭議解決程序8.3.1爭議提交仲裁或訴訟后，雙方應(yīng)積極配合，提供必要的證據(jù)和資料。8.3.2爭議解決過程中，未經(jīng)對方同意，任何一方不得擅自采取影響爭議解決的行為。9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.1.1雙方簽字蓋章后，本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.1.2甲方支付首期服務(wù)費用后，合同正式生效。9.2合同終止條件9.2.1合同履行完畢，達到合同目的。9.2.2因不可抗力導致合同無法履行。9.2.3雙方協(xié)商一致解除合同。9.3合同解除條件9.3.1乙方未按約定提供稅費籌劃服務(wù)，甲方有權(quán)解除合同。9.3.2甲方未按約定支付服務(wù)費用，乙方有權(quán)解除合同。10.違約責任10.1違約行為定義10.1.1甲方未按約定支付服務(wù)費用。10.1.2乙方未按約定提供稅費籌劃服務(wù)。10.1.3任何一方違反保密條款。10.2違約責任承擔10.2.1違約方應(yīng)承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失。10.2.2違約責任的具體計算方式應(yīng)根據(jù)實際情況確定。10.3違約責任追究10.3.1違約方應(yīng)在收到違約通知后____個工作日內(nèi)采取補救措施。10.3.2若違約方未采取補救措施或補救措施不充分，守約方有權(quán)要求違約方承擔相應(yīng)的違約責任。11.保密條款11.1保密信息范圍11.1.1雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等。11.1.2任何一方提供的房地產(chǎn)交易信息。11.2保密義務(wù)11.2.1雙方對本合同及合同履行過程中知悉的保密信息負有保密義務(wù)。11.2.2未經(jīng)對方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密信息。11.3保密責任11.3.1若因一方泄露保密信息導致對方遭受損失，泄露方應(yīng)承擔全部責任。12.合同解除12.1解除條件12.1.1合同約定的解除條件成就。12.1.2任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。12.2解除程序12.2.1解除合同應(yīng)書面通知對方。12.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事務(wù)。12.3解除通知12.3.1解除通知應(yīng)在解除條件成就后____個工作日內(nèi)發(fā)出。13.合同續(xù)訂與變更13.1續(xù)訂條件13.1.1雙方同意續(xù)訂合同。13.1.2合同續(xù)訂應(yīng)符合法律法規(guī)和政策規(guī)定。13.2變更條件13.2.1雙方同意變更合同內(nèi)容。13.2.2變更內(nèi)容應(yīng)符合法律法規(guī)和政策規(guī)定。13.3變更程序13.3.1變更合同應(yīng)書面通知對方。13.3.2變更合同后，雙方應(yīng)按照變更后的內(nèi)容履行合同義務(wù)。14.合同附件與補充14.1附件清單14.1.1房地產(chǎn)交易信息清單。14.1.2稅費籌劃方案。14.1.3其他相關(guān)文件。14.2補充條款14.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。14.2.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3補充條款生效條件14.3.1補充條款經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.3.2補充條款的生效不影響本合同其他條款的效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1"第三方"指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系，提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨立第三方機構(gòu)或個人。15.1.2第三方不包括甲乙雙方及其關(guān)聯(lián)方。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。15.2.2第三方介入應(yīng)符合法律法規(guī)和政策規(guī)定。15.2.3第三方介入應(yīng)有利于合同的履行和目的的實現(xiàn)。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方應(yīng)共同與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責任。15.3.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)作為本合同的附件。16.第三方責任16.1責任限額16.1.1第三方在本合同項下的責任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。16.1.2若第三方責任限額未在協(xié)議中約定，則第三方對本合同項下的責任限額為人民幣____萬元。16.2責任承擔16.2.1第三方在合同項下的責任，由其自行承擔。16.2.2第三方責任不因甲乙雙方之間的責任劃分而免除。16.2.3若第三方責任導致甲乙雙方遭受損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方賠償。17.第三方權(quán)利17.1第三方在合同項下的權(quán)利包括但不限于：17.1.1根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費用。17.1.2要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。17.1.3在合同履行過程中，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督。18.第三方義務(wù)18.1第三方在合同項下的義務(wù)包括但不限于：18.1.1按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。18.1.2保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和交易信息。18.1.3在合同履行過程中，遵守法律法規(guī)和政策規(guī)定。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分：19.1.1第三方對甲方提供的服務(wù)，甲方應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費用。19.1.2第三方對甲方造成的損失，甲方有權(quán)要求第三方賠償。19.2第三方與乙方的劃分：19.2.1第三方對乙方提供的服務(wù)，乙方應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費用。19.2.2第三方對乙方造成的損失，乙方有權(quán)要求第三方賠償。19.3第三方與甲乙雙方共同責任：19.3.1若第三方行為導致甲乙雙方共同遭受損失，甲乙雙方應(yīng)按照各自的責任比例承擔損失。19.3.2第三方責任限額不因甲乙雙方共同責任而增加。20.第三方介入后的合同變更20.1合同變更20.1.1第三方介入后，若需變更合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)與第三方共同協(xié)商，并簽訂書面變更協(xié)議。20.1.2變更協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。20.2合同解除20.2.1第三方介入后，若出現(xiàn)合同解除的情形，甲乙雙方應(yīng)與第三方共同協(xié)商，并簽訂書面解除協(xié)議。20.2.2解除協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。21.第三方介入后的爭議解決21.1爭議解決21.1.1第三方介入后，若發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)嘗試通過協(xié)商解決。21.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。21.2第三方責任爭議21.2.1若第三方責任導致爭議，甲乙雙方應(yīng)先要求第三方承擔責任，若第三方不承擔責任，再由甲乙雙方協(xié)商解決或提交仲裁/訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)交易信息清單要求：包含房產(chǎn)證復印件、產(chǎn)權(quán)人身份證明、房屋登記簿、房屋交易合同等。說明：提供準確、完整的房產(chǎn)交易信息，以便乙方進行稅費籌劃。2.稅費籌劃方案要求：詳細列出籌劃方案的具體措施、預期效果和風險評估。說明：方案應(yīng)合法、合理，能夠有效降低甲方應(yīng)繳納的稅費。3.第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方在合同項下的權(quán)利、義務(wù)和責任。說明：協(xié)議應(yīng)作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。4.支付憑證要求：提供甲方支付服務(wù)費用的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。說明：作為甲方支付服務(wù)費用的證明，以備后續(xù)審計和查詢。5.評估報告要求：由乙方提供，包括籌劃效果、預期節(jié)省的稅費金額等。說明：報告應(yīng)客觀、公正，反映稅費籌劃的實際效果。6.爭議解決相關(guān)文件要求：包括爭議解決協(xié)議、仲裁/訴訟判決書等。說明：作為爭議解決的法律依據(jù)和證據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定違約行為：未按約定支付服務(wù)費用。責任認定：甲方應(yīng)支付滯納金，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：若甲方未在約定時間內(nèi)支付首期服務(wù)費用，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金，并賠償乙方因等待付款而產(chǎn)生的利息損失。2.乙方違約行為及責任認定違約行為：未按約定提供稅費籌劃服務(wù)。責任認定：乙方應(yīng)退還已收取的服務(wù)費用，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：若乙方未在約定時間內(nèi)完成稅費籌劃方案，甲方有權(quán)要求乙方退還已收取的費用，并賠償因乙方違約導致的額外稅費支出。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方未按約定提供或協(xié)助提供相關(guān)服務(wù)。責任認定：第三方應(yīng)承擔違約責任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：若第三方未按約定提供協(xié)助，導致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔賠償責任。4.雙方共同違約行為及責任認定違約行為：甲乙雙方共同導致合同無法履行。責任認定：甲乙雙方應(yīng)根據(jù)各自的責任比例承擔損失。示例：若因甲乙雙方共同原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方應(yīng)按照各自的責任比例分擔損失。全文完。2025年度個人二手房交易稅費籌劃合同1合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方（買受方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擬出售位于____________________的房產(chǎn)，乙方有意購買。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）稅費籌劃：指在遵循國家法律法規(guī)和政策的前提下，通過合理的方式降低或規(guī)避房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費。（2）稅費：指根據(jù)國家法律法規(guī)和政策規(guī)定，在房產(chǎn)交易過程中應(yīng)繳納的各項稅費，包括但不限于契稅、個人所得稅、土地增值稅等。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）房產(chǎn)：指甲方擁有的位于____________________的房屋及其附屬設(shè)施。（2）交易：指甲方將房產(chǎn)出售給乙方的行為。（3）稅費籌劃方案：指為實現(xiàn)稅費籌劃目的，由乙方提供的具體操作方案。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款。（2）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。（3）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付稅費籌劃費用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房產(chǎn)。（2）乙方有權(quán)要求甲方提供房產(chǎn)權(quán)屬證明文件。（3）乙方有權(quán)要求甲方配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。（4）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供稅費籌劃方案。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限為____________________。5.2合同履行地點本合同履行地點為____________________。5.3合同履行方式（1）稅費籌劃方案由乙方在合同生效后____________________日內(nèi)提交甲方。（2）甲方在收到乙方提交的稅費籌劃方案后____________________日內(nèi)，對方案進行審核并確認。（3）雙方按照確認的稅費籌劃方案，共同辦理房產(chǎn)交易手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同履行完畢；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行。6.3終止程序（1）一方提出終止合同，應(yīng)書面通知另一方；（2）雙方應(yīng)在接到終止合同通知后____________________日內(nèi)，就終止合同的有關(guān)事宜進行協(xié)商；（3）協(xié)商不成，任何一方均可向人民法院提起訴訟。6.4終止后果（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定支付已發(fā)生的費用；（2）合同終止后，雙方應(yīng)相互返還已收到的款項；（3）合同終止后，雙方應(yīng)相互協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）稅費籌劃費用：乙方根據(jù)甲方提供的房產(chǎn)信息，制定并實施稅費籌劃方案所需支付的費用。（2）服務(wù)費：乙方提供稅費籌劃服務(wù)的報酬。（3）其他費用：因稅費籌劃過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)費用。7.2支付方式（1）稅費籌劃費用及服務(wù)費：在合同生效后，乙方應(yīng)一次性支付全部稅費籌劃費用及服務(wù)費。（2）其他費用：在實際發(fā)生時，由甲方提交相關(guān)費用清單，乙方應(yīng)按清單金額支付。7.3支付時間（1）稅費籌劃費用及服務(wù)費：合同生效之日起__個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)支付全部稅費籌劃費用及服務(wù)費。（2）其他費用：在實際發(fā)生時，甲方應(yīng)在收到乙方支付指令后__個工作日內(nèi)，將相關(guān)費用支付至甲方指定賬戶。7.4支付條款（1）乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式支付費用。（2）乙方支付的款項應(yīng)注明“2025年度個人二手房交易稅費籌劃合同款項”字樣，以便甲方核對。（3）甲方收到乙方支付的費用后，應(yīng)向乙方開具合法有效的發(fā)票。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按時支付稅費籌劃費用及服務(wù)費的，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按每日千分之__的比例計算。（2）甲方未按時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同總金額的__%。8.2乙方違約（1）乙方未按時提交稅費籌劃方案的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的__%。（2）乙方提供的稅費籌劃方案不符合約定的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。8.3賠償金額和方式雙方因違約行為造成的損失，應(yīng)根據(jù)實際情況進行賠償。賠償金額及方式如下：（1）違約方應(yīng)向守約方支付賠償金，賠償金為實際損失金額的__%。（2）如損失無法計算，違約方應(yīng)按照合同總金額的__%支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同項下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同項下的保密期限自合同生效之日起__年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)對保密內(nèi)容予以嚴格保密，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。（2）雙方應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密內(nèi)容被泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件（1）自然災害：如地震、洪水、臺風等。（2）政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變動等。（3）社會異常事件：如戰(zhàn)爭、罷工、暴動等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù)（1）不可抗力事件發(fā)生時，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。（2）因不可抗力事件導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任。10.4不可抗力實例（1）地震、洪水、臺風等自然災害；（2）政策調(diào)整、法律法規(guī)變動等政府行為；（3）戰(zhàn)爭、罷工、暴動等社會異常事件。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或提交仲裁委員會仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家利益、社會公共利益的合同；（2）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的合同；（3）本合同另有約定的不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更、轉(zhuǎn)讓或解除合同。（2）甲方保留對房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）在合同履行期間，如遇國家政策調(diào)整，導致稅費籌劃方案無法實施的，甲方有權(quán)單方面終止合同，并退還乙方已支付的費用。（2）如因乙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，乙方應(yīng)承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的損失。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）對本合同的修改和補充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。（2）修改和補充的內(nèi)容為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力本合同的修改和補充自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）雙方應(yīng)按照合同約定，相互提供必要的協(xié)助和配合。（2）在合同履行過程中，如遇特殊情況，雙方應(yīng)積極協(xié)商，共同解決。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)通過電話、郵件、書面等方式進行溝通和協(xié)作。（2）雙方應(yīng)按照約定的時間、地點和方式，履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同為獨立文件，與雙方其他合同、協(xié)議等文件無關(guān)。16.3增減條款本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：（簽字）____________________（日期）____________________（蓋章）____________________乙方（買受方）：（簽字）____________________（日期）____________________（蓋章）____________________見證人：（簽字）____________________（日期）____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)權(quán)屬證明文件（房產(chǎn)證、身份證等）2.稅費籌劃方案3.支付憑證4.不可抗力事件證明材料5.協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟的相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按時支付稅費籌劃費用及服務(wù)費，認定違約。未按時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，認定違約。2.乙方違約：未按時提交稅費籌劃方案，認定違約。提供的稅費籌劃方案不符合約定，認定違約。3.雙方違約：因不可抗力導致合同無法履行，雙方均不承擔違約責任。三、法律名詞及解釋：1.稅費籌劃：指在遵循國家法律法規(guī)和政策的前提下，通過合理的方式降低或規(guī)避房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費。2.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為、社會異常事件等。3.調(diào)解：指在爭議發(fā)生后，由第三方調(diào)解人協(xié)助雙方進行協(xié)商，以達成和解協(xié)議。4.仲裁：指爭議發(fā)生后，雙方同意將爭議提交仲裁機構(gòu)進行裁決。5.訴訟：指爭議發(fā)生后，一方或雙方將爭議提交人民法院進行審理。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時支付費用。解決辦法：乙方應(yīng)催告甲方支付，甲方逾期未支付，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金，并可根據(jù)合同約定解除合同。2.問題：乙方未按時提交方案。解決辦法：甲方應(yīng)催告乙方提交方案，乙方逾期未提交，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并可根據(jù)合同約定解除合同。3.問題：不可抗力事件導致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，任何一方均可向人民法院提起訴訟或提交仲裁委員會仲裁。4.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或提交仲裁委員會仲裁。5.問題：稅費籌劃方案實施過程中遇到問題。解決辦法：雙方應(yīng)共同分析問題原因，協(xié)商解決方案，必要時可尋求專業(yè)機構(gòu)協(xié)助。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.第三方責任：第三方應(yīng)對其提供的稅費籌劃方案的真實性、合法性負責。第三方應(yīng)保證其提供的稅費籌劃方案能夠有效降低稅費。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)獲得合同約定的稅費籌劃費用。第三方有權(quán)要求甲方和乙方遵守合同約定，確保稅費籌劃方案的順利實施。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定的時間、地點和質(zhì)量要求，完成稅費籌劃方案的制定和實施。第三方應(yīng)配合甲方和乙方的工作，確保稅費籌劃方案的順利實施。二、以乙方的權(quán)益為主導，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供完整的房產(chǎn)信息，以便乙方制定合理的稅費籌劃方案。乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)支付稅費籌劃費用。乙方有權(quán)要求甲方按照稅費籌劃方案的要求辦理相關(guān)手續(xù)。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，享受降低稅費帶來的利益。乙方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)，要求甲方退還未發(fā)生的稅費籌劃費用。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時支付稅費籌劃費用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付金額的__%。甲方未按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同總金額的__%。甲方不得以任何理由限制乙方的合理權(quán)益。三、以甲方的權(quán)益為主導，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方有權(quán)要求乙方提供完整的購房資格證明，以確保交易合法。甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的支付時間支付購房款。甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的方式辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。2.甲方的利益條款：甲方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，享受房產(chǎn)交易帶來的利益。甲方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)，要求乙方支付購房款。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時支付購房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付金額的__%。乙方未按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的__%。乙方不得以任何理由拒絕甲方提出的合理要求。全文完。2025年度個人二手房交易稅費籌劃合同2合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號3.合同簽訂日期4.合同雙方基本信息5.合同簽訂地點二、稅費籌劃目標1.稅費籌劃的具體目標2.稅費籌劃的預期效果3.稅費籌劃的時間節(jié)點三、稅費籌劃內(nèi)容1.房產(chǎn)交易稅費種類2.稅費計算依據(jù)3.稅費減免政策4.稅費籌劃方案四、稅費籌劃實施步驟1.信息收集與整理2.稅費計算與評估3.稅費籌劃方案制定4.稅費籌劃方案實施五、稅費籌劃責任與義務(wù)1.雙方責任劃分2.信息保密義務(wù)3.合作配合義務(wù)4.稅費籌劃效果保證六、稅費籌劃費用1.費用總額2.費用支付方式3.費用支付時間4.費用變更及調(diào)整七、稅費籌劃效果評估1.評估標準2.評估方法3.評估時間4.評估結(jié)果處理八、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除或終止后的處理九、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決費用十、合同生效與終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同生效日期4.合同終止日期十一、其他約定1.合同附件2.合同附件效力3.合同附件變更4.合同附件補充十二、合同附件1.房產(chǎn)交易稅費清單2.稅費籌劃方案3.雙方簽字蓋章頁4.合同簽訂證明十三、合同附件變更1.變更條件2.變更程序3.變更通知4.變更生效十四、合同補充1.合同補充內(nèi)容2.合同補充效力3.合同補充變更4.合同補充生效合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度個人二手房交易稅費籌劃合同2.合同編號：2025013.合同簽訂日期：2025年X月X日4.合同雙方基本信息：甲方（委托方）：[甲方全稱]甲方地址：[甲方地址]甲方聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人]甲方聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（受托方）：[乙方全稱]乙方地址：[乙方地址]乙方聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人]乙方聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]5.合同簽訂地點：[合同簽訂地點]二、稅費籌劃目標1.稅費籌劃的具體目標：a.降低二手房交易中的稅費總額b.合理避稅，避免不必要的稅費支出2.稅費籌劃的預期效果：a.確保交易順利進行，避免因稅費問題導致交易失敗b.提高交易效率，縮短交易周期3.稅費籌劃的時間節(jié)點：a.在交易前進行稅費評估與籌劃b.在交易過程中根據(jù)實際情況調(diào)整籌劃方案三、稅費籌劃內(nèi)容1.房產(chǎn)交易稅費種類：a.契稅b.土地增值稅c.營業(yè)稅及附加d.個人所得稅e.印花稅f.其他相關(guān)稅費2.稅費計算依據(jù)：a.根據(jù)國家及地方相關(guān)法律法規(guī)計算稅費b.根據(jù)房產(chǎn)交易的具體情況計算稅費3.稅費減免政策：a.查詢并解讀最新稅費減免政策b.分析適用減免政策的情況4.稅費籌劃方案：a.提出初步的稅費籌劃方案b.對籌劃方案進行可行性分析四、稅費籌劃實施步驟1.信息收集與整理：a.收集房產(chǎn)交易相關(guān)信息b.整理收集到的信息，確保信息的準確性和完整性2.稅費計算與評估：a.根據(jù)信息計算預計稅費b.對預計稅費進行評估，確定籌劃重點3.稅費籌劃方案制定：a.根據(jù)評估結(jié)果制定籌劃方案b.對方案進行可行性分析和風險評估4.稅費籌劃方案實施：a.與相關(guān)方溝通，確定籌劃方案的執(zhí)行細節(jié)b.跟進方案執(zhí)行進度，確保方案實施到位五、稅費籌劃責任與義務(wù)1.雙方責任劃分：a.甲方負責提供交易相關(guān)信息b.乙方負責籌劃方案制定及實施2.信息保密義務(wù)：a.甲方對交易信息保密b.乙方對交易信息保密3.合作配合義務(wù)：a.甲方與乙方積極配合籌劃方案的執(zhí)行b.雙方就籌劃方案的調(diào)整及時溝通4.稅費籌劃效果保證：a.乙方確?；I劃方案的有效性b.甲方對籌劃方案的效果負責六、稅費籌劃費用1.費用總額：[具體費用金額]2.費用支付方式：[具體支付方式，如轉(zhuǎn)賬、支票等]3.費用支付時間：[具體支付時間，如合同簽訂后X日內(nèi)支付]4.費用變更及調(diào)整：[具體變更及調(diào)整條款]七、稅費籌劃效果評估1.評估標準：a.稅費總額的降低程度b.稅費籌劃方案的可行性2.評估方法：a.數(shù)據(jù)對比分析b.風險評估3.評估時間：a.稅費籌劃方案實施后b.合同終止前4.評估結(jié)果處理：a.評估結(jié)果作為合同履行情況的重要依據(jù)八、合同解除與終止1.合同解除條件：a.甲方或乙方提出解除合同，并經(jīng)雙方協(xié)商一致b.因不可抗力導致合同無法履行c.合同履行過程中，一方嚴重違約2.合同終止條件：a.稅費籌劃目標實現(xiàn)b.合同約定的終止期限屆滿3.合同解除或終止后的處理：a.雙方就稅費籌劃結(jié)果進行結(jié)算b.解除或終止合同后的爭議解決c.合同解除或終止后，乙方退還甲方已收取的籌劃費用九、爭議解決1.爭議解決方式：a.爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決b.協(xié)商不成，提交[指定仲裁機構(gòu)]仲裁2.爭議解決機構(gòu)：a.[指定仲裁機構(gòu)名稱]b.仲裁地點：[指定仲裁地點]3.爭議解決程序：a.仲裁申請b.仲裁庭組成c.仲裁審理d.仲裁裁決4.爭議解決費用：a.仲裁費用由敗訴方承擔b.雙方另有約定的，從其約定十、合同生效與終止1.合同生效條件：a.雙方簽字蓋章b.合同符合法律法規(guī)2.合同終止條件：a.合同約定的終止期限屆滿b.合同解除c.合同履行完畢3.合同生效日期：a.合同簽訂日期4.合同終止日期：a.合同約定的終止日期十一、其他約定1.合同附件：a.房產(chǎn)交易稅費清單b.稅費籌劃方案c.雙方簽字蓋章頁d.合同簽訂證明2.合同附件效力：a.合同附件與合同具有同等法律效力3.合同附件變更：a.附件變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致b.變更后的附件作為合同的一部分4.合同附件補充：a.雙方可就合同內(nèi)容進行補充b.補充內(nèi)容與合同具有同等法律效力十二、合同附件十三、合同補充十四、合同簽署甲方（委托方）簽字：________________甲方（委托方）蓋章：________________日期：________________乙方（受托方）簽字：________________乙方（受托方）蓋章：________________日期：________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.甲方主導權(quán)條款說明：甲方作為主導方，享有對稅費籌劃方案的最終決定權(quán)。乙方應(yīng)充分尊重甲方的決定，并按照甲方的指示執(zhí)行籌劃方案。2.甲方信息提供義務(wù)說明：甲方應(yīng)確保向乙方提供準確、完整的房產(chǎn)交易信息，包括但不限于房