2025年度個(gè)人存量房交易合同范本（含中介費(fèi)用）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度個(gè)人存量房交易合同范本（含中介費(fèi)用）本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1合同訂立依據(jù)1.2合同適用范圍2.房屋基本情況2.1房屋基本信息2.2房屋權(quán)屬證明2.3房屋現(xiàn)狀描述3.交易雙方基本情況3.1買方基本情況3.2賣方基本情況3.3中介方基本情況（如有）4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋交付條件5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4驗(yàn)收時(shí)間及程序6.產(chǎn)權(quán)過戶及稅費(fèi)承擔(dān)6.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.2稅費(fèi)承擔(dān)6.3稅費(fèi)支付時(shí)間7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償計(jì)算方式8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決程序8.3爭議解決費(fèi)用9.合同解除條件及程序9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.合同附件及補(bǔ)充條款11.1合同附件11.2補(bǔ)充條款12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)一12.2其他約定事項(xiàng)二12.3其他約定事項(xiàng)三13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署日期13.2合同生效日期14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同適用范圍本合同適用于2025年度個(gè)人之間進(jìn)行存量房交易的買賣雙方，包括房屋買賣、租賃以及其他相關(guān)交易活動(dòng)。2.房屋基本情況2.1房屋基本信息房屋位于[具體地址]，建筑面積為[面積]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)]，房屋用途為[用途]。2.2房屋權(quán)屬證明賣方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件，買方有權(quán)在合同簽訂前對房屋權(quán)屬進(jìn)行核實(shí)。2.3房屋現(xiàn)狀描述房屋現(xiàn)狀為[現(xiàn)狀描述]，包括但不限于房屋的裝修、設(shè)備、設(shè)施等。3.交易雙方基本情況3.1買方基本情況買方為[買方姓名]，身份證號碼為[身份證號碼]，聯(lián)系方式為[聯(lián)系方式]。3.2賣方基本情況賣方為[賣方姓名]，身份證號碼為[身份證號碼]，聯(lián)系方式為[聯(lián)系方式]。3.3中介方基本情況（如有）中介方為[中介方名稱]，聯(lián)系方式為[聯(lián)系方式]。4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格房屋交易價(jià)格為人民幣[金額]元整。4.2付款方式（1）首付款：買方應(yīng)在合同簽訂后[天數(shù)]日內(nèi)支付首付款人民幣[金額]元；（2）尾款：買方應(yīng)在房屋交付后[天數(shù)]日內(nèi)支付尾款人民幣[金額]元。4.3付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)首付款支付時(shí)間：[具體日期]；尾款支付時(shí)間：[具體日期]。5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間賣方應(yīng)在[具體日期]前將房屋交付給買方。5.2房屋交付條件（1）房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬爭議；（2）房屋無抵押、查封等限制；（3）房屋內(nèi)部設(shè)施、設(shè)備齊全，符合合同約定；（4）房屋外部環(huán)境無影響居住的污染。5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)買方在房屋交付后[天數(shù)]日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或不符合合同約定，買方有權(quán)要求賣方在[天數(shù)]日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或賠償。6.產(chǎn)權(quán)過戶及稅費(fèi)承擔(dān)6.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，買方負(fù)責(zé)支付相關(guān)稅費(fèi)。6.2稅費(fèi)承擔(dān)房屋買賣涉及的稅費(fèi)包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、印花稅等，具體稅費(fèi)由買賣雙方按照國家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。6.3稅費(fèi)支付時(shí)間稅費(fèi)支付時(shí)間與房款支付時(shí)間一致。8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決程序爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在[天數(shù)]日內(nèi)協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.3爭議解決費(fèi)用爭議解決過程中產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用、律師費(fèi)用等，由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定。9.合同解除條件及程序9.1合同解除條件（1）一方違反合同約定，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（2）一方因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）一方違反法律法規(guī)，導(dǎo)致合同無效；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序任何一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前[天數(shù)]日書面通知對方，并說明解除原因。9.3合同解除后的處理（1）已支付的款項(xiàng)按照合同約定處理；（2）尚未支付的款項(xiàng)，除法律另有規(guī)定外，應(yīng)予以返還；（3）雙方應(yīng)妥善處理房屋交付、產(chǎn)權(quán)過戶等后續(xù)事宜。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同解除；（3）房屋買賣完成，產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。10.3合同終止后的處理（1）已支付的款項(xiàng)按照合同約定處理；（2）尚未支付的款項(xiàng)，除法律另有規(guī)定外，應(yīng)予以返還；（3）雙方應(yīng)妥善處理房屋交付、產(chǎn)權(quán)過戶等后續(xù)事宜。11.合同附件及補(bǔ)充條款11.1合同附件（1）房屋權(quán)屬證明文件；（2）房屋買賣合同；（3）房屋交接清單；（4）稅費(fèi)繳納憑證；（5）其他雙方認(rèn)為需要附件的文件。11.2補(bǔ)充條款本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)一雙方同意，在合同履行過程中，如遇政策調(diào)整，應(yīng)按照調(diào)整后的政策執(zhí)行。12.2其他約定事項(xiàng)二本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。12.3其他約定事項(xiàng)三雙方同意，本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署日期本合同于[具體日期]在[地點(diǎn)]簽署。13.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份。14.2合同保管雙方應(yīng)妥善保管本合同，確保合同內(nèi)容的完整性和有效性。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除買賣雙方及中介方以外的任何個(gè)人或單位，包括但不限于評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、鑒定機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于房屋評估、法律咨詢、產(chǎn)權(quán)鑒定、工程監(jiān)理等，具體介入事項(xiàng)由合同雙方根據(jù)實(shí)際情況約定。16.第三方介入的程序16.1第三方選定甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致選定第三方，并簽訂相應(yīng)服務(wù)協(xié)議。16.2第三方職責(zé)第三方應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)，并向甲乙雙方提供專業(yè)意見或服務(wù)。17.第三方介入的職責(zé)與義務(wù)17.1第三方職責(zé)第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、專業(yè)的服務(wù)，并保證服務(wù)的質(zhì)量和時(shí)效性。17.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，尊重甲乙雙方的合法權(quán)益，保守商業(yè)秘密。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義本合同中的“責(zé)任限額”是指第三方因履行職責(zé)不當(dāng)或違反法律法規(guī)給甲乙雙方造成的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。18.2責(zé)任限額確定責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，可根據(jù)第三方服務(wù)內(nèi)容、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素確定。18.3責(zé)任限額的調(diào)整如第三方責(zé)任限額不足以彌補(bǔ)損失，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額。19.第三方與其他各方的責(zé)任劃分19.1第三方與甲方的責(zé)任劃分第三方對甲方承擔(dān)的職責(zé)和義務(wù)，甲方有權(quán)要求第三方履行。19.2第三方與乙方的責(zé)任劃分第三方對乙方承擔(dān)的職責(zé)和義務(wù)，乙方有權(quán)要求第三方履行。19.3第三方與中介方的責(zé)任劃分第三方與中介方的責(zé)任劃分由雙方在服務(wù)協(xié)議中約定。20.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)20.1費(fèi)用承擔(dān)原則第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)，具體分擔(dān)比例由合同雙方協(xié)商確定。20.2費(fèi)用支付方式第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中明確支付方式，甲乙雙方應(yīng)按照約定支付。21.第三方介入合同的變更與解除21.1變更與解除條件如因不可抗力等原因?qū)е碌谌浇槿牒贤瑹o法履行，甲乙雙方可協(xié)商變更或解除合同。21.2變更與解除程序變更或解除第三方介入合同，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并協(xié)商確定后續(xù)事宜。22.第三方介入合同爭議解決22.1爭議解決途徑第三方介入合同發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。22.2爭議解決程序爭議發(fā)生后，甲乙雙方應(yīng)在[天數(shù)]日內(nèi)協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。23.第三方介入合同的其他條款23.1合同附件第三方介入合同附件包括但不限于服務(wù)協(xié)議、費(fèi)用清單等。23.2補(bǔ)充條款本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證的清晰復(fù)印件，確保信息完整、清晰可辨。說明：此附件用于證明房屋權(quán)屬的合法性。2.房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋土地使用權(quán)證的清晰復(fù)印件，確保信息完整、清晰可辨。說明：此附件用于證明房屋土地使用權(quán)的合法性。3.房屋買賣合同要求：提供房屋買賣合同的正式文本，確保合同內(nèi)容完整、雙方簽字蓋章。說明：此附件作為房屋買賣的主要法律文件。4.房屋交接清單要求：提供房屋交接清單，詳細(xì)列明房屋內(nèi)部設(shè)施、設(shè)備的現(xiàn)狀和數(shù)量。說明：此附件用于確認(rèn)房屋交付時(shí)的狀態(tài)。5.稅費(fèi)繳納憑證要求：提供契稅、個(gè)人所得稅、印花稅等稅費(fèi)繳納的憑證。說明：此附件用于證明買方已履行相關(guān)稅費(fèi)支付義務(wù)。6.房屋評估報(bào)告要求：提供第三方評估機(jī)構(gòu)出具的房屋評估報(bào)告，確保評估結(jié)果客觀、公正。說明：此附件用于確定房屋交易價(jià)格。7.法律意見書要求：提供律師事務(wù)所出具的法律意見書，確保合同合法有效。說明：此附件用于證明合同的法律效力。8.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)過戶所需的全部手續(xù)，包括但不限于申請表、證明文件等。說明：此附件用于辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。9.其他相關(guān)文件要求：提供雙方認(rèn)為需要作為附件的其他文件。說明：此附件用于補(bǔ)充合同內(nèi)容，確保合同完整。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買方未按約定時(shí)間支付房款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買方未按合同約定時(shí)間支付房款，構(gòu)成違約。示例說明：買方應(yīng)在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)支付房款，如未按時(shí)支付，應(yīng)向賣方支付違約金。2.違約行為：賣方未按約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方未按合同約定時(shí)間交付房屋，構(gòu)成違約。示例說明：賣方應(yīng)在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)將房屋交付給買方，如未按時(shí)交付，應(yīng)向買方支付違約金。3.違約行為：一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：一方在合同簽訂或履行過程中提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，構(gòu)成違約。示例說明：賣方在合同簽訂前隱瞞房屋存在重大質(zhì)量問題，買方有權(quán)解除合同并要求賣方承擔(dān)違約責(zé)任。4.違約行為：一方違反合同約定的其他條款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：一方違反合同約定的其他條款，構(gòu)成違約。示例說明：合同約定房屋交付時(shí)，賣方應(yīng)保證房屋無任何權(quán)屬爭議，如賣方未履行此義務(wù)，構(gòu)成違約。5.違約行為：第三方未能履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方在合同履行過程中未能履行職責(zé)，構(gòu)成違約。示例說明：評估機(jī)構(gòu)未按時(shí)出具評估報(bào)告，構(gòu)成違約，應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2025年度個(gè)人存量房交易合同范本（含中介費(fèi)用）1合同編號_________一、合同主體1.甲方（賣方）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：___________________2.乙方（買方）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：___________________3.中介方（如有）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：___________________二、合同前言2.1背景：本合同簽訂于2025年，鑒于甲方擁有一套存量房，愿意出售，乙方有意購買，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的：本合同的目的是明確甲乙雙方在個(gè)人存量房交易過程中的權(quán)利、義務(wù)，確保交易順利進(jìn)行，保障雙方的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.存量房：指在房地產(chǎn)市場已存在并可以交易的房屋。2.中介費(fèi)用：指甲方為促成本合同簽訂，支付給中介方的費(fèi)用。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.房屋產(chǎn)權(quán)：指甲方對該房屋擁有的合法、完整的所有權(quán)。2.房屋價(jià)格：指甲乙雙方在本合同中約定的房屋交易價(jià)格。3.交易稅費(fèi)：指根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)，甲方和乙方在交易過程中應(yīng)繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付房屋價(jià)格。2.甲方有義務(wù)向乙方提供真實(shí)、合法的房屋產(chǎn)權(quán)證明文件。3.甲方有義務(wù)按照國家相關(guān)法律法規(guī)，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付房屋。2.乙方有義務(wù)按照本合同約定支付房屋價(jià)格。3.乙方有義務(wù)按照國家相關(guān)法律法規(guī)，配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，甲乙雙方應(yīng)在本合同生效后____個(gè)工作日內(nèi)完成房屋交付。5.2合同履行地點(diǎn)：房屋交付地點(diǎn)為甲方提供的房屋所在地。5.3合同履行方式：1.甲方應(yīng)按照本合同約定，向乙方交付房屋，并確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰、無瑕疵。2.乙方應(yīng)按照本合同約定，支付房屋價(jià)格，并辦理房屋過戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：1.本合同履行完畢，甲方將房屋交付給乙方，乙方支付房屋價(jià)格后，本合同終止。2.雙方協(xié)商一致，經(jīng)書面同意，可以終止本合同。6.3終止程序：1.本合同終止前，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，完成房屋交付和過戶手續(xù)。2.本合同終止后，雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)，處理相關(guān)事宜。6.4終止后果：1.本合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。2.本合同終止后，雙方不得就本合同履行過程中的任何爭議向人民法院提起訴訟。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.房屋價(jià)格：乙方應(yīng)向甲方支付的本合同約定的房屋交易價(jià)格。2.中介費(fèi)用：如本合同中有中介方，乙方應(yīng)向中介方支付的中介費(fèi)用。3.交易稅費(fèi)：甲方和乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)，各自承擔(dān)的交易稅費(fèi)。4.其他費(fèi)用：雙方約定的其他相關(guān)費(fèi)用。7.2支付方式：1.房屋價(jià)格：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付給甲方。2.中介費(fèi)用：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬支付給中介方。3.交易稅費(fèi)：甲方和乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)，自行繳納交易稅費(fèi)。7.3支付時(shí)間：1.房屋價(jià)格：乙方應(yīng)在合同生效后____個(gè)工作日內(nèi)支付房屋價(jià)格。2.中介費(fèi)用：乙方應(yīng)在合同生效后____個(gè)工作日內(nèi)支付中介費(fèi)用。3.交易稅費(fèi)：甲方和乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)繳納交易稅費(fèi)。7.4支付條款：1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的房屋價(jià)格后，向乙方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件。2.中介方應(yīng)在收到乙方支付的中介費(fèi)用后，協(xié)助甲乙雙方辦理房屋過戶手續(xù)。3.甲方和乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)，及時(shí)繳納交易稅費(fèi)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.如甲方未在約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。2.如甲方提供的房屋產(chǎn)權(quán)證明文件不真實(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約：1.如乙方未在約定的時(shí)間內(nèi)支付房屋價(jià)格，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。2.如乙方未在約定的時(shí)間內(nèi)支付中介費(fèi)用，應(yīng)向中介方支付_____%的違約金。8.3賠償金額和方式：1.違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定。2.違約金的支付方式同房屋價(jià)格的支付方式。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密。2.雙方在本合同履行過程中涉及的其他保密信息。9.2保密期限：本合同約定的保密期限為____年。9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)在本合同約定的保密期限內(nèi)，對保密內(nèi)容予以嚴(yán)格保密。2.雙方不得以任何形式泄露、公開或使用保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所指不可抗力是指由于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致本合同無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變動(dòng)等。3.社會(huì)異常事件：戰(zhàn)爭、罷工、恐怖襲擊等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明材料。2.不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法履行或履行困難時(shí)，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例：如發(fā)生地震、洪水等自然災(zāi)害，導(dǎo)致房屋無法交付或過戶。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.雙方可自愿選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭議。2.如選擇仲裁，應(yīng)向有管轄權(quán)的人民法院申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.本合同未經(jīng)對方同意，不得轉(zhuǎn)讓。2.如一方轉(zhuǎn)讓本合同，另一方有權(quán)拒絕。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.本合同涉及國家秘密或商業(yè)秘密。2.本合同約定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對房屋的最終所有權(quán)，直至乙方支付完畢房屋價(jià)格。2.乙方保留在合同履行期間對房屋的占有和使用權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在合同履行期間對房屋進(jìn)行必要維修和保養(yǎng)的權(quán)利。2.乙方保留在合同履行期間對房屋進(jìn)行合理使用的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.本合同的修改和補(bǔ)充自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同原有條款不一致的，以修改和補(bǔ)充的內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.雙方應(yīng)相互配合，共同完成房屋交付、過戶等事宜。2.雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)，協(xié)助對方辦理房屋過戶手續(xù)。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)通過書面或口頭方式，及時(shí)溝通協(xié)商，解決合同履行過程中的問題。2.雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式，履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于房屋交易的完整協(xié)議，任何與本合同內(nèi)容相抵觸的口頭或書面協(xié)議均無效。16.3增減條款：本合同的增減條款，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：簽字：________________________日期：________________________蓋章：________________________乙方（買方）：簽字：________________________日期：________________________蓋章：________________________中介方（如有）：簽字：________________________日期：________________________蓋章：________________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件（包括但不限于房產(chǎn)證、土地證等）。2.房屋買賣合同草稿。3.中介合同（如有）。4.交易稅費(fèi)計(jì)算表。5.房屋現(xiàn)狀描述及照片。6.雙方身份證復(fù)印件。7.銀行轉(zhuǎn)賬記錄（支付房屋價(jià)格和中介費(fèi)用的憑證）。8.房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未在約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，視為違約。提供的房屋產(chǎn)權(quán)證明文件不真實(shí)，視為違約。2.乙方違約：未在約定的時(shí)間內(nèi)支付房屋價(jià)格，視為違約。未在約定的時(shí)間內(nèi)支付中介費(fèi)用，視為違約。違約行為的認(rèn)定：由甲乙雙方共同協(xié)商或依法進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.存量房：已存在于房地產(chǎn)市場并可交易的房屋。2.交易稅費(fèi)：指在房屋交易過程中，依法應(yīng)當(dāng)繳納的稅費(fèi)。3.房屋過戶：指房屋產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)移手續(xù)。4.違約金：因一方違約，向另一方支付的補(bǔ)償款項(xiàng)。5.不可抗力：因自然災(zāi)害、政府行為等無法預(yù)見、無法避免、無法克服的原因?qū)е潞贤瑹o法履行的情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋交付時(shí)存在質(zhì)量問題。解決辦法：雙方協(xié)商解決，甲方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.問題：乙方逾期支付房屋價(jià)格。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并可要求解除合同，退還已支付的房款。3.問題：中介方未能履行中介義務(wù)。解決辦法：乙方有權(quán)要求中介方退還中介費(fèi)用，并可要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.問題：交易稅費(fèi)計(jì)算錯(cuò)誤。解決辦法：雙方應(yīng)按照實(shí)際發(fā)生的交易稅費(fèi)進(jìn)行調(diào)整，并補(bǔ)繳或退還多繳的稅費(fèi)。5.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決，或根據(jù)不可抗力事件的具體情況，依法進(jìn)行部分或全部免責(zé)。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義：本合同中的第三方指介入甲乙雙方交易過程中的中介機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)收取合同中約定的中介費(fèi)用。第三方有權(quán)協(xié)助甲乙雙方辦理房屋過戶手續(xù)。3.第三方義務(wù)：第三方有義務(wù)提供真實(shí)、合法的中介服務(wù)。第三方有義務(wù)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同條款的解釋和履行。第三方有義務(wù)對交易過程中涉及的信息保密。4.第三方責(zé)任：若第三方未履行中介義務(wù)導(dǎo)致合同無法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。若第三方泄露交易信息，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方在合同生效后按照約定時(shí)間交付房屋。乙方有權(quán)要求甲方提供的房屋信息真實(shí)、完整。乙方有權(quán)在合同履行期間對房屋進(jìn)行檢查和維護(hù)。2.乙方利益條款：若甲方未能按期交付房屋，乙方有權(quán)要求賠償。若房屋存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求修復(fù)或降價(jià)。若合同終止，乙方有權(quán)要求甲方退還已支付的部分款項(xiàng)。3.甲方違約及限制條款：若甲方未能按期交付房屋，甲方應(yīng)支付乙方違約金。若甲方提供的房屋信息不真實(shí)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。甲方不得在合同履行期間擅自改變房屋用途。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方權(quán)利：甲方有權(quán)要求乙方按照約定時(shí)間支付房屋價(jià)格。甲方有權(quán)要求乙方在合同履行期間不得擅自改變房屋用途。甲方有權(quán)在合同履行期間對乙方使用房屋情況進(jìn)行監(jiān)督。2.甲方利益條款：若乙方未按期支付房屋價(jià)格，甲方有權(quán)要求支付違約金。若乙方違反合同約定改變房屋用途，甲方有權(quán)要求賠償損失。若合同終止，甲方有權(quán)要求乙方支付相應(yīng)的費(fèi)用。3.乙方違約及限制條款：若乙方未按期支付房屋價(jià)格，乙方應(yīng)支付甲方違約金。若乙方擅自改變房屋用途，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方不得在合同履行期間泄露甲方商業(yè)秘密。全文完。2025年度個(gè)人存量房交易合同范本（含中介費(fèi)用）3合同編號_________一、合同主體1.甲方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（買方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.中介方（如有）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：本合同簽訂于2025年度，鑒于甲方擁有位于____________________的存量房一套，愿意出售，乙方有意購買，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在個(gè)人存量房交易過程中的權(quán)利、義務(wù)，確保交易順利進(jìn)行，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.存量房：指在交易前已經(jīng)存在并投入使用的房屋。2.中介費(fèi)用：指乙方支付給中介方的服務(wù)費(fèi)用。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.交易價(jià)格：指甲乙雙方就存量房達(dá)成的買賣價(jià)格。2.交易稅費(fèi)：指根據(jù)國家相關(guān)規(guī)定，甲乙雙方在交易過程中應(yīng)繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)。3.交付使用：指甲方將存量房交付乙方使用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付交易價(jià)格。2.甲方有義務(wù)向乙方提供真實(shí)、完整的存量房信息。3.甲方有義務(wù)按照國家相關(guān)規(guī)定，辦理存量房交易手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付存量房。2.乙方有義務(wù)按照合同約定支付交易價(jià)格。3.乙方有義務(wù)按照國家相關(guān)規(guī)定，辦理存量房交易手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，甲方應(yīng)于合同生效之日起____個(gè)工作日內(nèi)將存量房交付乙方使用。5.2合同履行地點(diǎn)：存量房交付地點(diǎn)為：____________________。5.3合同履行方式：1.甲方應(yīng)將存量房及相關(guān)附屬設(shè)施交付乙方使用。2.乙方應(yīng)按照合同約定支付交易價(jià)格。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：1.合同履行完畢，甲方將存量房交付乙方使用，乙方支付交易價(jià)格后，合同終止。2.雙方協(xié)商一致，解除本合同。6.3終止程序：1.合同終止前，雙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定，辦理存量房交易手續(xù)。2.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果：1.合同終止后，乙方應(yīng)按照合同約定支付交易價(jià)格。2.合同終止后，雙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定，辦理存量房交易手續(xù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.交易價(jià)格：甲方同意將位于____________________的存量房出售給乙方，交易價(jià)格為人民幣_(tái)_____元整（大寫：____________________）。2.中介費(fèi)用：若甲方委托中介方提供中介服務(wù)，中介費(fèi)用按中介方收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，甲方應(yīng)支付人民幣_(tái)_____元整（大寫：____________________）。3.交易稅費(fèi)：根據(jù)國家相關(guān)規(guī)定，甲乙雙方應(yīng)繳納的交易稅費(fèi)包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等，具體金額以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。4.其他費(fèi)用：包括但不限于房屋交接過程中的評估費(fèi)、測繪費(fèi)、公證費(fèi)等，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)。7.2支付方式1.交易價(jià)格及中介費(fèi)用：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式一次性支付給甲方及中介方。2.交易稅費(fèi)：甲乙雙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定，各自承擔(dān)并繳納相應(yīng)的交易稅費(fèi)。7.3支付時(shí)間1.交易價(jià)格及中介費(fèi)用：乙方應(yīng)在合同生效之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方及中介方。2.交易稅費(fèi)：甲乙雙方應(yīng)在辦理存量房交易手續(xù)時(shí)，按照國家相關(guān)規(guī)定繳納相應(yīng)的交易稅費(fèi)。7.4支付條款1.乙方支付交易價(jià)格及中介費(fèi)用后，甲方應(yīng)向乙方提供存量房的房產(chǎn)證等相關(guān)證明文件。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付的交易價(jià)格及中介費(fèi)用后____個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理存量房的過戶手續(xù)。3.甲方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完畢后____個(gè)工作日內(nèi)，將存量房的鑰匙交付乙方。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按約定時(shí)間交付存量房，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于交易價(jià)格_____%的違約金。2.若甲方提供的存量房信息不真實(shí)，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約1.若乙方未按約定時(shí)間支付交易價(jià)格及中介費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于交易價(jià)格_____%的違約金。2.若乙方在辦理過戶手續(xù)過程中，提供虛假信息或故意拖延，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金及賠償金額應(yīng)以人民幣計(jì)算，由違約方支付給守約方。2.賠償方式包括但不限于現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同簽訂過程中所了解的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)狀況等。2.存量房的相關(guān)信息，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、面積、產(chǎn)權(quán)狀況等。9.2保密期限本合同簽訂之日起____年內(nèi)，雙方對本合同保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理的措施，防止保密內(nèi)容的泄露。2.雙方不得以任何形式泄露、披露或使用保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策、法律、法規(guī)的變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明材料。2.不可抗力事件發(fā)生導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，盡量減少損失。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策、法律、法規(guī)的變更等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。2.協(xié)商期限為自一方提出爭議之日起____個(gè)工作日。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.若協(xié)商無法解決爭議，雙方可向有關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請調(diào)解。2.若調(diào)解無效，雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同可以轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方為存量房的產(chǎn)權(quán)人，不得轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。2.乙方為購買存量房的買方，不得轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留在交易前對存量房進(jìn)行必要維修和保養(yǎng)的權(quán)利。2.乙方保留在交易過程中對存量房進(jìn)行實(shí)地查看的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間，因國家政策調(diào)整導(dǎo)致存量房價(jià)值發(fā)生變化時(shí)的調(diào)整權(quán)利。2.乙方保留在合同履行期間，因個(gè)人原因無法繼續(xù)履行合同時(shí)的解除權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.雙方對本合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)采取書面形式。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容不得與本合同原有條款相抵觸。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)在本合同履行過程中，相互協(xié)助辦理存量房的過戶手續(xù)。2.雙方應(yīng)在本合同履行過程中，相互配合解決交易過程中出現(xiàn)的爭議。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定，及時(shí)、全面地提供相關(guān)材料。2.雙方應(yīng)在收到對方通知后，及時(shí)給予答復(fù)和處理。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，未經(jīng)雙方同意，任何一方不得變更、解除或增加本合同的內(nèi)容。16.3增減條款本合同的增減條款應(yīng)由甲乙雙方共同協(xié)商確定，并以書面形式進(jìn)行確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（買方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________中介方（如有）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方房產(chǎn)證復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.中介服務(wù)協(xié)議（如有）4.房屋評估報(bào)告（如有）5.房屋測繪報(bào)告（如有）6.交易稅費(fèi)計(jì)算清單7.交易合同修改和補(bǔ)充協(xié)議（如有）8.其他與本合同相關(guān)的證明材料二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約行為：未按約定時(shí)間交付存量房，提供虛假信息，未按約定辦理過戶手續(xù)等。乙方違約行為：未按約定時(shí)間支付交易價(jià)格及中介費(fèi)用，提供虛假信息，故意拖延辦理過戶手續(xù)等。2.違約認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款和事實(shí)情況。甲方違約的認(rèn)定：甲方未履行合同約定的交付義