2025年度綠色住宅個人租賃服務(wù)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度綠色住宅個人租賃服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.房屋基本信息2.1.房屋地址2.2.房屋面積2.3.房屋結(jié)構(gòu)2.4.房屋設(shè)施3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃期限延長4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.支付方式4.3.付款時間4.4.逾期付款5.房屋使用及維護5.1.房屋使用范圍5.2.房屋維護責任5.3.房屋損壞賠償6.裝修及改造6.1.裝修限制6.2.裝修審批6.3.裝修費用承擔7.水電費用7.1.水電費用承擔7.2.水電費用結(jié)算8.物業(yè)管理費8.1.物業(yè)管理費金額8.2.物業(yè)管理費支付方式8.3.物業(yè)管理費結(jié)算9.房屋租賃保證金9.1.保證金金額9.2.保證金支付方式9.3.保證金退還10.違約責任10.1.違約情形10.2.違約責任承擔11.爭議解決11.1.爭議解決方式11.2.爭議解決機構(gòu)12.合同解除12.1.合同解除條件12.2.合同解除程序13.合同生效及終止13.1.合同生效條件13.2.合同終止條件14.其他約定事項14.1.通知方式14.2.合同附件14.3.合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方全稱：__________________1.1.2.出租方地址：__________________1.1.3.出租方聯(lián)系人：__________________1.1.4.出租方聯(lián)系電話：__________________1.2.承租方信息1.2.1.承租方全稱：__________________1.2.2.承租方地址：__________________1.2.3.承租方聯(lián)系人：__________________1.2.4.承租方聯(lián)系電話：__________________2.房屋基本信息2.1.房屋地址：__________________2.2.房屋面積：__________________平方米2.3.房屋結(jié)構(gòu)：__________________2.4.房屋設(shè)施：2.4.1.供暖設(shè)施：__________________2.4.2.空調(diào)設(shè)施：__________________2.4.3.水電設(shè)施：__________________2.4.4.廚房設(shè)施：__________________2.4.5.衛(wèi)生間設(shè)施：__________________3.租賃期限3.1.租賃起始日期：__________________3.2.租賃終止日期：__________________3.3.租賃期限延長：在租賃期限屆滿前，雙方協(xié)商一致可延長租賃期限，延長部分按原合同約定執(zhí)行。4.租金及支付方式4.1.租金金額：每月人民幣______________元整。4.2.支付方式：承租方應(yīng)于每月______________日前，將租金支付至出租方指定的銀行賬戶。4.3.付款時間：逾期付款的，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付相當于租金總額______________%的違約金。4.4.逾期付款：若承租方未在約定的付款時間內(nèi)支付租金，出租方有權(quán)解除本合同。5.房屋使用及維護5.1.房屋使用范圍：承租方僅可按房屋用途居住使用，不得將房屋用于任何商業(yè)活動或出租他人。5.2.房屋維護責任：5.2.1.承租方負責保持房屋及其設(shè)施的良好狀態(tài)。5.2.2.承租方不得擅自改動房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施。5.2.3.房屋損壞維修費用由承租方承擔，但人為損壞除外。5.3.房屋損壞賠償：若因承租方原因?qū)е路课莼蛟O(shè)施損壞，承租方應(yīng)負責修復(fù)或賠償相應(yīng)損失。6.裝修及改造6.1.裝修限制：未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得對房屋進行任何裝修或改造。6.2.裝修審批：若承租方需進行裝修或改造，應(yīng)向出租方提出申請，經(jīng)出租方批準后方可進行。6.3.裝修費用承擔：裝修費用由承租方承擔，但不得影響房屋的結(jié)構(gòu)安全和使用功能。7.水電費用7.1.水電費用承擔：水電費用由承租方承擔，按實際使用量結(jié)算。7.2.水電費用結(jié)算：水電費用每月結(jié)算一次，于每月______________日前支付。8.物業(yè)管理費8.1.物業(yè)管理費金額：每月人民幣______________元整，用于支付物業(yè)管理服務(wù)費用。8.2.物業(yè)管理費支付方式：與租金同期支付，具體支付方式同租金支付方式。8.3.物業(yè)管理費結(jié)算：物業(yè)管理費按月結(jié)算，如有欠繳，承租方應(yīng)立即補繳，并支付滯納金。9.房屋租賃保證金9.1.保證金金額：人民幣______________元整，作為房屋租賃期間的押金。9.2.保證金支付方式：承租方應(yīng)在簽訂本合同之日起______________日內(nèi)支付保證金。9.3.保證金退還：租賃期滿且房屋及設(shè)施無損壞的情況下，保證金將在驗收合格后無息退還給承租方。10.違約責任10.1.違約情形：10.1.1.承租方未按約定支付租金或物業(yè)管理費的；10.1.2.承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施的；10.1.3.承租方將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或用于違法活動的；10.1.4.出租方未按約定提供房屋或設(shè)施，影響承租方正常使用的。10.2.違約責任承擔：10.2.1.承租方違約的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2.2.出租方違約的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于退還租金、賠償損失等。11.爭議解決11.1.爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。11.2.爭議解決機構(gòu)：協(xié)商不成時，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。12.合同解除12.1.合同解除條件：12.1.1.雙方協(xié)商一致解除合同的；12.1.2.出租方或承租方違約，經(jīng)對方催告后______________日內(nèi)仍未糾正的；12.1.3.因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行的。12.2.合同解除程序：合同解除應(yīng)當書面通知對方，并采取必要的措施保護雙方合法權(quán)益。13.合同生效及終止13.1.合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2.合同終止條件：租賃期限屆滿或合同解除后，本合同終止。14.其他約定事項14.1.通知方式：雙方通訊地址、聯(lián)系人及聯(lián)系電話如有變更，應(yīng)及時通知對方。14.2.合同附件：本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.3.合同份數(shù)及效力：本合同一式______________份，雙方各執(zhí)______________份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定義15.1.1.本合同所稱第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、法律顧問、維修服務(wù)提供商等，以及任何因履行本合同而介入的第三方個人或?qū)嶓w。15.2.第三方介入的情形15.2.1.中介機構(gòu)介入：在房屋租賃過程中，如雙方同意，可引入中介機構(gòu)提供居間服務(wù)。15.2.2.評估機構(gòu)介入：在房屋租賃合同簽訂前，雙方可委托評估機構(gòu)對房屋進行評估。15.2.3.法律顧問介入：在合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方可邀請法律顧問提供法律意見。15.2.4.維修服務(wù)提供商介入：房屋或設(shè)施出現(xiàn)損壞時，雙方可委托維修服務(wù)提供商進行維修。15.3.第三方責任15.3.1.第三方在履行其職責過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準，確保其服務(wù)不損害甲乙雙方的合法權(quán)益。15.3.2.第三方因故意或重大過失導致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。16.甲乙雙方額外條款16.1.中介服務(wù)費用16.1.1.如引入中介機構(gòu)，中介服務(wù)費用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確費用支付方式和時間。16.1.2.中介服務(wù)費用應(yīng)在租賃合同簽訂時一次性支付，或按中介機構(gòu)要求的其他支付方式支付。16.2.評估結(jié)果16.2.2.評估費用由委托方承擔，并在合同中明確。16.3.法律意見16.3.2.法律意見費用由咨詢方承擔，并在合同中明確。16.4.維修服務(wù)16.4.1.維修服務(wù)費用由損壞方承擔，并在合同中明確費用支付方式和時間。16.4.2.維修服務(wù)應(yīng)在甲乙雙方協(xié)商一致的情況下進行。17.第三方責任限額17.1.第三方責任限額17.1.1.第三方因履行其職責而產(chǎn)生的賠償責任，其責任限額不得超過本合同約定的甲乙雙方應(yīng)承擔的責任限額。17.1.2.第三方責任限額應(yīng)在合同中明確，如無約定，則以法律規(guī)定為準。17.2.責任劃分17.2.1.第三方在履行職責過程中，其行為后果由其自行承擔。17.2.2.第三方行為對甲乙雙方造成損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔相應(yīng)的賠償責任。17.2.3.若第三方責任難以界定，甲乙雙方應(yīng)共同承擔損失，并按比例分擔。17.3.第三方更換17.3.1.如甲乙雙方認為第三方不再適合履行其職責，可協(xié)商更換第三方。17.3.2.更換第三方應(yīng)書面通知甲乙雙方，并經(jīng)雙方同意。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同副本：包含合同雙方的基本信息、房屋基本信息、租賃期限、租金及支付方式等。2.房屋狀況說明書：詳細記錄房屋及設(shè)施的狀況，包括損壞情況、設(shè)施清單等。3.租金支付憑證：記錄租金支付的時間、金額和方式。4.物業(yè)管理費支付憑證：記錄物業(yè)管理費支付的時間、金額和方式。5.房屋租賃保證金收據(jù)：證明保證金已支付。6.裝修申請審批文件：如有裝修，提供裝修申請和審批文件。7.水電費用結(jié)算單：記錄水電費用的結(jié)算情況。8.物業(yè)管理費結(jié)算單：記錄物業(yè)管理費的結(jié)算情況。9.第三方服務(wù)合同：如引入第三方服務(wù)，提供相關(guān)服務(wù)合同。10.爭議解決文件：如發(fā)生爭議，提供雙方協(xié)商或訴訟的文件。11.其他相關(guān)文件：根據(jù)實際情況可能需要的其他文件。附件詳細要求和說明：所有附件應(yīng)為原件或經(jīng)雙方認可的復(fù)印件。附件應(yīng)與合同一致，并注明附件編號。附件應(yīng)由合同雙方簽字或蓋章確認。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1.承租方未按約定支付租金。1.2.承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施。1.3.承租方將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或用于違法活動。1.4.出租方未按約定提供房屋或設(shè)施。1.5.第三方未按約定履行服務(wù)義務(wù)。2.責任認定標準：2.1.未按約定支付租金：承租方應(yīng)支付逾期租金及違約金。2.2.擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施：承租方應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償損失。2.3.將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或用于違法活動：出租方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。2.4.出租方未按約定提供房屋或設(shè)施：出租方應(yīng)賠償承租方因此遭受的損失。2.5.第三方未按約定履行服務(wù)義務(wù)：第三方應(yīng)承擔違約責任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說明：承租方未按約定支付租金，逾期10天，應(yīng)支付逾期租金人民幣100元，并承擔每日逾期租金的1%作為違約金。承租方擅自拆除房屋內(nèi)的隔斷墻，應(yīng)恢復(fù)原狀，如無法恢復(fù)，賠償人民幣500元作為損失賠償。全文完。2025年度綠色住宅個人租賃服務(wù)協(xié)議1合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景：本合同雙方本著平等互利、誠實信用的原則，為滿足乙方在2025年度對綠色住宅租賃的需求，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。2.2目的：本合同旨在明確甲方將綠色住宅出租給乙方，乙方租賃甲方綠色住宅的具體事宜，保障雙方的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.綠色住宅：指在建筑、設(shè)計、施工、運營等環(huán)節(jié)中，充分考慮資源節(jié)約、環(huán)境保護、生態(tài)平衡等因素，采用綠色建材、節(jié)能設(shè)備、環(huán)保技術(shù)等，以達到節(jié)能減排、改善居住環(huán)境、提高居住舒適度的住宅。2.租賃期限：指乙方租賃甲方綠色住宅的時間范圍。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.甲方：指本合同中的出租方。2.乙方：指本合同中的承租方。3.綠色住宅：指符合綠色住宅標準的住宅。4.租賃費：指乙方支付給甲方的租金。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金。2.甲方有義務(wù)保證綠色住宅符合相關(guān)法律法規(guī)和標準。3.甲方有義務(wù)在租賃期間對綠色住宅進行必要的維修和保養(yǎng)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)按照約定使用綠色住宅。2.乙方有義務(wù)按照約定支付租金。3.乙方有義務(wù)愛護綠色住宅，不得損壞、擅自改變綠色住宅的結(jié)構(gòu)和用途。4.乙方有義務(wù)遵守國家法律法規(guī)和甲方制定的規(guī)章制度。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為____年。5.2合同履行地點：綠色住宅地址：____________________5.3合同履行方式：1.乙方按月支付租金，租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。2.乙方在租賃期間，如需對綠色住宅進行裝修、改造，應(yīng)事先征得甲方同意，并承擔相應(yīng)費用。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：1.租賃期滿，本合同自動終止。2.任何一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同。6.3終止程序：1.終止合同前，雙方應(yīng)就終止事宜進行協(xié)商。2.協(xié)商不成，任何一方均可向人民法院提起訴訟。6.4終止后果：1.租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將綠色住宅交還甲方，并承擔相應(yīng)的拆除、恢復(fù)費用。2.雙方應(yīng)按照約定結(jié)算租金及其他相關(guān)費用。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：1.租金：乙方應(yīng)按照合同約定的租金標準支付租金，租金包括但不限于房屋使用費、物業(yè)管理費等。2.押金：乙方在簽訂本合同并入住前，應(yīng)向甲方支付相當于一個月租金的押金，押金在租賃期滿或合同解除后無違約的情況下，無息退還乙方。3.其他費用：包括但不限于水、電、燃氣、網(wǎng)絡(luò)等日常使用費用，乙方應(yīng)按實際使用情況支付。7.2支付方式：1.銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將租金及其他費用轉(zhuǎn)入甲方指定的銀行賬戶。2.現(xiàn)金支付：乙方可在約定的時間內(nèi)，將租金及其他費用以現(xiàn)金形式支付給甲方或其指定代理人。7.3支付時間：1.租金：乙方應(yīng)在每月的指定日期前支付當月租金。2.押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同并入住前支付押金。3.其他費用：乙方應(yīng)在使用相關(guān)服務(wù)或資源后，按照實際發(fā)生情況支付費用。7.4支付條款：1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的費用后，向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)。2.乙方未按時支付租金或其他費用，甲方有權(quán)采取必要措施，包括但不限于停止提供租賃服務(wù)。八、違約責任8.1甲方違約：1.甲方未能按照合同約定提供符合標準的綠色住宅，應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于退還租金、賠償損失等。2.甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。8.2乙方違約：1.乙方未按時支付租金或其他費用，應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付滯納金、賠償損失等。2.乙方損壞綠色住宅或違反合同約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。8.3賠償金額和方式：違約方的賠償金額應(yīng)根據(jù)實際情況，按照合同約定或法律規(guī)定確定。賠償方式包括但不限于貨幣賠償、實物賠償?shù)?。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同中的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均屬保密內(nèi)容。9.2保密期限：本合同約定的保密期限自合同簽訂之日起至租賃期滿后三年。9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風等。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策、法律、法規(guī)的變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù)：1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)立即通知對方。2.雙方應(yīng)采取一切可能的措施，減輕不可抗力事件的影響。3.因不可抗力事件導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任。10.4不可抗力實例：1.地震導致綠色住宅損壞，無法居住。2.政府政策變更，導致租賃合同無法繼續(xù)履行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向雙方認可的仲裁機構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.乙方不得將租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。2.甲方不得將綠色住宅出租給未經(jīng)乙方同意的第三方。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對綠色住宅的所有權(quán)，乙方僅獲得租賃使用權(quán)。2.甲方保留對綠色住宅的維修、保養(yǎng)和改造權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在緊急情況下進入綠色住宅的權(quán)利。2.甲方保留在乙方違約時解除合同的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：1.合同的修改和補充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。2.修改和補充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂補充協(xié)議，作為本合同的附件。14.2修改和補充效力：1.修改和補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.修改和補充協(xié)議的簽訂日期晚于本合同簽訂日期的，以修改和補充協(xié)議為準。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：1.雙方應(yīng)相互配合，確保綠色住宅的正常使用。2.雙方應(yīng)共同維護綠色住宅的公共設(shè)施和綠化環(huán)境。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)定期召開會議，討論綠色住宅的維護和管理事宜。2.雙方應(yīng)按照約定，及時解決租賃過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于綠色住宅租賃的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款：1.本合同任何條款的增減，均應(yīng)以書面形式進行。2.未經(jīng)雙方同意，任何一方不得單方面增減合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（承租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.綠色住宅租賃合同2.綠色住宅使用說明3.甲方身份證明文件4.乙方身份證明文件5.綠色住宅維修保養(yǎng)記錄6.租金支付憑證7.不可抗力事件證明文件8.爭議解決相關(guān)文件9.合同修改和補充協(xié)議二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按合同約定提供符合標準的綠色住宅。違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密。未在約定時間內(nèi)對綠色住宅進行維修和保養(yǎng)。2.乙方違約：未按時支付租金或其他費用。損壞綠色住宅或違反合同約定。向第三方泄露甲方商業(yè)秘密。違約行為的認定依據(jù)合同條款和雙方協(xié)商結(jié)果。三、法律名詞及解釋：1.綠色住宅：指在建筑、設(shè)計、施工、運營等環(huán)節(jié)中，充分考慮資源節(jié)約、環(huán)境保護、生態(tài)平衡等因素，采用綠色建材、節(jié)能設(shè)備、環(huán)保技術(shù)等，以達到節(jié)能減排、改善居住環(huán)境、提高居住舒適度的住宅。2.不可抗力：指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。3.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.合同轉(zhuǎn)讓：指合同當事人將其合同權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)提前通知乙方，如乙方仍未支付，甲方可采取停止提供服務(wù)、解除合同等措施。2.問題：綠色住宅出現(xiàn)故障或損壞。解決辦法：甲方應(yīng)及時進行維修，如乙方造成的損壞，乙方應(yīng)承擔賠償責任。3.問題：不可抗力事件導致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向法院提起訴訟。4.問題：爭議解決過程中出現(xiàn)分歧。解決辦法：雙方應(yīng)遵循誠實信用原則，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體名稱及信息：第三方主體名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，參與綠色住宅的租賃活動。第三方有權(quán)獲取租賃收益的分配。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守合同約定，履行其在合同中的義務(wù)。第三方應(yīng)保證其行為不違反法律法規(guī)，不損害甲乙雙方的合法權(quán)益。4.第三方責任：第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。第三方在履行合同過程中，如造成甲方或乙方的損失，應(yīng)承擔賠償責任。二、以乙方的權(quán)益為主導，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的綠色住宅。乙方有權(quán)要求甲方在租賃期間對綠色住宅進行必要的維修和保養(yǎng)。乙方有權(quán)在合同約定的租賃期滿后，無違約的情況下，無息退還押金。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)享受合同約定的租金減免政策。乙方有權(quán)享受甲方提供的綠色住宅增值服務(wù)。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按合同約定提供綠色住宅，應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于退還租金、賠償損失等。甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。甲方不得擅自提高租金，否則乙方有權(quán)解除合同。三、以甲方的權(quán)益為主導，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可根據(jù)市場行情調(diào)整租金，但應(yīng)提前通知乙方。甲方可對綠色住宅進行必要的維修和保養(yǎng)，但應(yīng)不影響乙方的正常使用。2.甲方的利益條款：甲方可享受乙方支付的租金。甲方可享受乙方在租賃期間對綠色住宅的維護和保養(yǎng)。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時支付租金，應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付滯納金、賠償損失等。乙方損壞綠色住宅或違反合同約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。乙方不得擅自改變綠色住宅的結(jié)構(gòu)和用途。全文完。2025年度綠色住宅個人租賃服務(wù)協(xié)議3合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方（承租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景和目的本協(xié)議旨在明確甲方將位于_________的綠色住宅出租給乙方，乙方作為承租方，租賃該綠色住宅進行居住，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成一致，簽訂本協(xié)議。2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，以及雙方的具體約定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1）綠色住宅：指符合國家綠色建筑標準，具備節(jié)能、環(huán)保、健康、舒適等特點的住宅。2）物業(yè)服務(wù)：指甲方或甲方委托的物業(yè)服務(wù)企業(yè)提供的相關(guān)服務(wù)，包括但不限于物業(yè)管理、清潔、安保、綠化等。3.2關(guān)鍵詞解釋1）租賃期限：指本協(xié)議約定的乙方租賃綠色住宅的時間段。2）租金：指乙方支付給甲方租賃綠色住宅的費用。3）押金：指乙方為租賃綠色住宅而支付給甲方的一定金額，租賃期滿后無違約情況下，甲方應(yīng)如數(shù)退還乙方。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付租金。2）甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)對綠色住宅進行合理維護和修繕。3）甲方應(yīng)保證綠色住宅符合國家綠色建筑標準，并提供必要的物業(yè)服務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1）乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定租賃綠色住宅，并享受甲方提供的物業(yè)服務(wù)。2）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付租金，不得拖欠。3）乙方應(yīng)合理使用綠色住宅，愛護住宅內(nèi)的設(shè)施設(shè)備。4）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及住宅小區(qū)的各項規(guī)章制度。五、履行條款5.1合同履行時間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點本協(xié)議約定的履行地點為甲方提供的位于_________的綠色住宅。5.3合同履行方式1）租金支付：乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶。2）押金退還：租賃期滿且乙方無違約情況下，甲方應(yīng)于____日內(nèi)退還乙方押金。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1）租賃期滿，雙方同意續(xù)簽的，可重新簽訂租賃協(xié)議。2）甲方或乙方有下列情況之一的，可提前終止本協(xié)議：a）甲方因國家政策調(diào)整、城市規(guī)劃等原因需要收回綠色住宅；b）乙方未按約定支付租金，經(jīng)甲方催告后仍不支付的；c）乙方違反本協(xié)議約定，損害甲方合法權(quán)益的；d）乙方因自身原因需要終止租賃的。6.3終止程序1）提前終止本協(xié)議，應(yīng)提前____日書面通知對方。2）提前終止本協(xié)議的，乙方應(yīng)于終止之日起____日內(nèi)將綠色住宅交還甲方。6.4終止后果1）提前終止本協(xié)議的，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付租金及押金。2）因乙方原因終止本協(xié)議的，乙方應(yīng)承擔違約責任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1）租金：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的租金標準支付租金。租金計算方式為每月____元，租賃期限為____年，總計租金為____元。2）押金：乙方在簽訂本協(xié)議時，應(yīng)向甲方支付押金____元，租賃期滿后無違約情況下，甲方應(yīng)如數(shù)退還。3）物業(yè)服務(wù)費：乙方應(yīng)按照物業(yè)服務(wù)合同約定支付物業(yè)服務(wù)費，物業(yè)服務(wù)費由甲方代收代付。7.2支付方式1）租金及物業(yè)服務(wù)費：乙方應(yīng)于每月____日前將租金及物業(yè)服務(wù)費匯入甲方指定的銀行賬戶。2）押金：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時一次性支付押金。7.3支付時間1）租金及物業(yè)服務(wù)費：乙方應(yīng)在每月____日前支付租金及物業(yè)服務(wù)費。2）押金：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時支付押金。7.4支付條款1）乙方支付費用時，應(yīng)確保款項的準確性和及時性。2）甲方收到乙方支付的費用后，應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責任8.1甲方違約1）甲方未能按時提供符合約定的綠色住宅，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為____元/天。2）甲方未能提供約定的物業(yè)服務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為____元/天。8.2乙方違約1）乙方未按時支付租金及物業(yè)服務(wù)費，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為____元/天。2）乙方損壞或擅自改變綠色住宅的結(jié)構(gòu)或設(shè)施，應(yīng)負責修復(fù)或賠償。8.3賠償金額和方式1）違約金的計算和支付方式：違約金應(yīng)按日計算，自違約行為發(fā)生之日起至違約行為消除之日止。2）賠償金額的支付方式：違約金和賠償金應(yīng)以人民幣現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議項下的所有商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本協(xié)議簽訂之日起____年內(nèi)，雙方均應(yīng)履行保密義務(wù)。9.3保密履行方式1）雙方應(yīng)采取一切合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風等。2）戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等。3）政府行為：政府政策、法律、法規(guī)的變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù)1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對方。2）不可抗力事件持續(xù)期間，雙方均免除履行本協(xié)議的責任。3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行本協(xié)議。10.4不可抗力實例1）地震導致綠色住宅損壞，無法居住。2）戰(zhàn)爭導致乙方無法正常履行支付租金的義務(wù)。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解協(xié)商不成的，可向雙方所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。11.3仲裁或訴訟調(diào)解不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或向雙方共同選擇的仲裁機構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本協(xié)議的全部或部分權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1）涉及國家安全、公共利益的；2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的；3）根據(jù)本協(xié)議約定不得轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1）本協(xié)議簽訂后，除非雙方另有約定，甲方保留對綠色住宅的所有權(quán)。2）乙方在使用綠色住宅期間，不得轉(zhuǎn)讓、抵押、贈與或以其他方式處分其權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1）甲方保留在租賃期間對綠色住宅進行必要維修和保養(yǎng)的權(quán)力。2）在乙方違約的情況下，甲方保留終止本協(xié)議并收回綠色住宅的權(quán)力。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序本協(xié)議的修改和補充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。14.2修改和補充效力修改和補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應(yīng)在本協(xié)議履行過程中相互協(xié)作，確保合同的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式1）乙方應(yīng)按時支付相關(guān)費用。2）甲方應(yīng)提供必要的物業(yè)服務(wù)。3）雙方應(yīng)按照約定及時溝通，解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本協(xié)議構(gòu)成雙方之間關(guān)于綠色住宅租賃的全部協(xié)議，任何一方不得以口頭或書面形式作出與本協(xié)議相抵觸的陳述。16.3增減條款本協(xié)議的任何增減條款均應(yīng)以書面形式并由雙方簽字蓋章確認。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（蓋章）代表：_________簽字：_________日期：____年____月____日乙方（承租方）：（蓋章）代表：_________簽字：_________日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.綠色住宅租賃合同2.物業(yè)服務(wù)合同3.銀行轉(zhuǎn)賬憑證4.不可抗力事件證明文件5.違約金支付憑證6.爭議解決相關(guān)文件7.合同修改和補充協(xié)議8.其他雙方認為必要的文件二、違約行為及認定：1.違約行為：a）乙方未按時支付租金；b）乙方損壞或擅自改變綠色住宅的結(jié)構(gòu)或設(shè)施；c）甲方未能按時提供符合約定的綠色住宅；d）甲方未能提供約定的物業(yè)服務(wù)。2.違約行為的認定：a）乙方未按時支付租金，經(jīng)甲方催告后仍不支付的，視為違約；b）乙方損壞或擅自改變綠色住宅的結(jié)構(gòu)或設(shè)施，經(jīng)甲方確認后，視為違約；c）甲方未能按時提供符合約定的綠色住宅，經(jīng)乙方確認后，視為違約；d）甲方未能提供約定的物業(yè)服務(wù)，經(jīng)乙方確認后，視為違約。三、法律名詞及解釋