2025年度酒店式公寓租賃管理協(xié)議4篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度酒店式公寓租賃管理協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方當(dāng)事人2.1出租方2.2承租方3.租賃物概述3.1房屋基本情況3.2租賃用途4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3支付日期6.租金調(diào)整6.1調(diào)整原因6.2調(diào)整頻率6.3調(diào)整方式7.押金7.1押金金額7.2押金退還條件8.使用與維護(hù)8.1使用規(guī)定8.2維護(hù)責(zé)任9.修繕與維修9.1修繕責(zé)任9.2維修責(zé)任10.物業(yè)管理費(fèi)用10.1物業(yè)管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)10.2費(fèi)用支付方式11.違約責(zé)任11.1承租方違約責(zé)任11.2出租方違約責(zé)任12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)14.其他約定14.1通知方式14.2合同附件14.3合同份數(shù)14.4合同生效14.5合同解除14.6合同終止14.7合同解除后的處理14.8合同爭(zhēng)議解決14.9合同解釋14.10合同的修改與補(bǔ)充第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1"出租方"是指本合同中出租酒店式公寓的一方，即[出租方全稱]。1.1.2"承租方"是指本合同中承租酒店式公寓的一方，即[承租方全稱]。1.1.3"租賃物"是指出租方提供的位于[租賃物地址]的酒店式公寓。1.1.4"租賃期限"是指本合同約定的租賃起始日期至租賃終止日期的時(shí)間段。1.1.5"租金"是指承租方根據(jù)本合同約定的金額向出租方支付的費(fèi)用。1.1.6"押金"是指承租方在簽訂本合同時(shí)一次性支付給出租方的一定金額，作為租賃期間的責(zé)任保證金。1.2解釋1.2.1本合同中的"本合同"指《2025年度酒店式公寓租賃管理協(xié)議》。1.2.2本合同中的"雙方"指出租方和承租方。2.雙方當(dāng)事人2.1出租方2.1.1出租方名稱：[出租方全稱]2.1.2出租方地址：[出租方地址]2.1.3聯(lián)系人：[聯(lián)系人姓名]2.1.4聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]2.2承租方2.2.1承租方名稱：[承租方全稱]2.2.2承租方地址：[承租方地址]2.2.3聯(lián)系人：[聯(lián)系人姓名]2.2.4聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]3.租賃物概述3.1房屋基本情況3.1.1房屋地址：[租賃物地址]3.1.2房屋面積：[租賃物面積]平方米3.1.3房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)類(lèi)型]3.1.4房屋裝修：[裝修標(biāo)準(zhǔn)]3.2租賃用途3.2.1承租方承諾僅將租賃物用于居住用途。4.租賃期限4.1租賃起始日期：[租賃起始日期]4.2租賃終止日期：[租賃終止日期]5.租金及支付方式5.1租金金額：[租金金額]元/月5.2支付方式：5.2.1承租方應(yīng)在每月的[支付日]前將當(dāng)月租金支付至出租方指定的賬戶。5.2.2支付賬戶信息：[銀行名稱]、[賬戶號(hào)碼]、[賬戶戶名]6.租金調(diào)整6.1調(diào)整原因：因物價(jià)上漲、政策調(diào)整等不可抗力因素，租金可進(jìn)行調(diào)整。6.2調(diào)整頻率：租金調(diào)整每[調(diào)整周期]進(jìn)行一次。6.3調(diào)整方式：調(diào)整后的租金按照調(diào)整前后的比例計(jì)算。7.押金7.1押金金額：[押金金額]元7.2押金退還條件：7.2.1租賃期滿，租賃物無(wú)損壞且無(wú)欠繳費(fèi)用，押金全額退還。7.2.2租賃期間，如因承租方原因造成租賃物損壞，押金部分或全部不予退還。8.使用與維護(hù)8.1使用規(guī)定8.1.1承租方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行任何破壞性裝修。8.1.2承租方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他任何方式轉(zhuǎn)讓給第三方使用。8.1.3承租方在使用過(guò)程中應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。8.2維護(hù)責(zé)任8.2.1租賃期間，租賃物的日常維修保養(yǎng)責(zé)任由承租方承擔(dān)。8.2.2因不可抗力或非承租方原因造成的租賃物損壞，維修責(zé)任由出租方承擔(dān)。9.修繕與維修9.1修繕責(zé)任9.1.1出租方負(fù)責(zé)租賃物的主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施和設(shè)備的大修。9.1.2承租方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和小修。9.2維修責(zé)任9.2.1承租方在發(fā)現(xiàn)租賃物需要維修時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知出租方。9.2.2出租方應(yīng)在接到通知后[響應(yīng)時(shí)間]內(nèi)進(jìn)行維修。10.物業(yè)管理費(fèi)用10.1物業(yè)管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)10.1.1物業(yè)管理費(fèi)用為[費(fèi)用金額]元/月，由承租方支付。10.1.2物業(yè)管理費(fèi)用包含但不限于公共區(qū)域清潔、安保、綠化等。10.2費(fèi)用支付方式10.2.1物業(yè)管理費(fèi)用與租金同期支付。11.違約責(zé)任11.1承租方違約責(zé)任11.1.1如承租方未按時(shí)支付租金，每逾期一日應(yīng)向出租方支付[違約金比例]%的違約金。11.1.2如承租方違反使用規(guī)定，出租方有權(quán)解除合同并要求賠償。11.2出租方違約責(zé)任11.2.1如出租方未按時(shí)交付租賃物，每逾期一日應(yīng)向承租方支付[違約金比例]%的違約金。11.2.2如出租方未履行維修義務(wù)，承租方有權(quán)自行維修并要求出租方承擔(dān)費(fèi)用。12.合同解除12.1解除條件12.1.1出租方有權(quán)在承租方嚴(yán)重違約的情況下解除合同。12.1.2承租方有權(quán)在出租方嚴(yán)重違約的情況下解除合同。12.2解除程序12.2.1解除合同需提前[通知期限]書(shū)面通知對(duì)方。12.2.2解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。13.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為[具體機(jī)構(gòu)名稱]。14.其他約定14.1通知方式14.1.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送至對(duì)方指定的地址或電子郵箱。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于租賃物清單、押金收據(jù)等。14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份。14.4合同生效14.4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.5合同解除14.5.1合同解除后，除法律另有規(guī)定外，本合同即告終止。14.6合同終止14.6.1本合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定履行清算和結(jié)算義務(wù)。14.7合同解除后的處理14.7.1合同解除后，出租方應(yīng)退還承租方已支付的押金扣除損壞賠償。14.8合同爭(zhēng)議解決14.8.1本合同爭(zhēng)議解決適用中華人民共和國(guó)法律。14.9合同解釋14.9.1本合同以中文書(shū)寫(xiě)，如有歧義，以中文為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1"第三方"是指在本合同執(zhí)行過(guò)程中，因特定目的或服務(wù)需要，由甲乙雙方共同認(rèn)可或由一方委托介入的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商、法律顧問(wèn)等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是為了確保合同的順利履行，提高服務(wù)質(zhì)量，解決合同執(zhí)行過(guò)程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議或問(wèn)題。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方應(yīng)就第三方介入達(dá)成一致，并明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。15.3.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)合同。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及甲乙雙方協(xié)商確定。15.4.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合作協(xié)議或服務(wù)合同中明確約定。15.5第三方責(zé)權(quán)利15.5.1第三方的權(quán)利：15.5.1.1按照合作協(xié)議或服務(wù)合同的規(guī)定，獨(dú)立行使職責(zé)。15.5.1.2在職責(zé)范圍內(nèi)，獲取必要的資料和信息。15.5.1.3對(duì)甲乙雙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。15.5.2第三方的義務(wù)：15.5.2.1按照合作協(xié)議或服務(wù)合同的規(guī)定，履行相應(yīng)的職責(zé)。15.5.2.2保證提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。15.5.2.3對(duì)在履行職責(zé)過(guò)程中知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密和隱私保密。15.5.3第三方的責(zé)任：15.5.3.1因第三方自身原因?qū)е碌姆?wù)瑕疵或違約，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.5.3.2因第三方原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.6第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.6.1第三方介入后，其職責(zé)范圍僅限于合作協(xié)議或服務(wù)合同中約定的內(nèi)容。15.6.2第三方不得超越其職責(zé)范圍，干預(yù)甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。15.6.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如需與甲乙雙方進(jìn)行溝通，應(yīng)通過(guò)甲乙雙方指定的聯(lián)系方式。15.7第三方介入合同變更15.7.1如因第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容需變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并在本合同中相應(yīng)條款進(jìn)行修改。15.7.2第三方介入合同變更后，甲乙雙方和第三方應(yīng)重新簽訂或修改合作協(xié)議或服務(wù)合同。15.8第三方介入合同終止15.8.1如第三方介入合同因任何原因終止，甲乙雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取必要措施確保合同履行的連續(xù)性。15.9第三方介入爭(zhēng)議解決15.9.1第三方介入過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。15.9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。15.10第三方介入保密條款15.10.1第三方在介入過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方商業(yè)秘密和隱私負(fù)有保密義務(wù)。15.10.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.租賃物清單詳細(xì)列出租賃物的具體信息，包括房間數(shù)量、面積、設(shè)施設(shè)備等。要求：清單需與實(shí)際租賃物相符，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。2.押金收據(jù)出租方收訖押金的憑證，需注明押金金額、收訖日期等。要求：收據(jù)需加蓋出租方公章，并由出租方負(fù)責(zé)人簽字確認(rèn)。3.租金支付憑證承租方支付租金的憑證，需注明支付金額、支付日期等。要求：憑證需加蓋銀行公章，并由承租方簽字確認(rèn)。4.物業(yè)管理費(fèi)用支付憑證承租方支付物業(yè)管理費(fèi)用的憑證，需注明支付金額、支付日期等。要求：憑證需加蓋物業(yè)管理公司公章，并由承租方簽字確認(rèn)。5.第三方合作協(xié)議或服務(wù)合同甲乙雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議或服務(wù)合同，需注明第三方職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)等。要求：合同需經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章，并由第三方簽字確認(rèn)。6.租賃物修繕記錄記錄租賃物在租賃期間的修繕情況，包括修繕日期、修繕內(nèi)容、修繕費(fèi)用等。要求：記錄需由甲乙雙方簽字確認(rèn)，并由修繕人員簽字確認(rèn)。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議甲乙雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，就爭(zhēng)議解決方式達(dá)成的協(xié)議。要求：協(xié)議需經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1承租方未按時(shí)支付租金。1.2承租方違反租賃物使用規(guī)定，造成租賃物損壞。1.3出租方未按時(shí)交付租賃物。1.4出租方未履行維修義務(wù)。1.5第三方未按協(xié)議或服務(wù)合同履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為的認(rèn)定以事實(shí)為依據(jù)，以本合同及相關(guān)法律法規(guī)為準(zhǔn)。2.2違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.2.1承租方未按時(shí)支付租金，每逾期一日應(yīng)向出租方支付[違約金比例]%的違約金。2.2.2承租方違反租賃物使用規(guī)定，造成租賃物損壞，應(yīng)賠償出租方實(shí)際損失。2.2.3出租方未按時(shí)交付租賃物，每逾期一日應(yīng)向承租方支付[違約金比例]%的違約金。2.2.4出租方未履行維修義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2.5第三方未按協(xié)議或服務(wù)合同履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約示例說(shuō)明：3.1承租方未按時(shí)支付租金，逾期5天，應(yīng)支付[違約金比例]5%的違約金。3.2承租方擅自改動(dòng)租賃物結(jié)構(gòu)，造成墻面損壞，應(yīng)賠償出租方實(shí)際修復(fù)費(fèi)用。3.3出租方未按時(shí)交付租賃物，逾期2天，應(yīng)支付[違約金比例]2%的違約金。3.4租賃物發(fā)生故障，出租方未在[維修期限]內(nèi)進(jìn)行維修，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.5第三方未按時(shí)提供維修服務(wù)，逾期3天，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2025年度酒店式公寓租賃管理協(xié)議1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：（甲方全稱）地址：（甲方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（甲方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（乙方全稱）地址：（乙方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（乙方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（乙方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有位于（具體地址）的酒店式公寓，為滿足乙方租賃需求，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成本協(xié)議，旨在明確雙方的權(quán)利義務(wù)，規(guī)范租賃關(guān)系，保障雙方的合法權(quán)益。2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)（1）“酒店式公寓”指集居住、辦公、休閑娛樂(lè)于一體的公寓式建筑；（2）“租賃”指乙方支付租金，甲方將酒店式公寓的占有、使用和收益權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)?）“租賃期限”：指乙方租賃甲方酒店式公寓的有效期限；（2）“租金”：指乙方支付給甲方的費(fèi)用，用于獲取酒店式公寓的占有、使用和收益權(quán)；（3）“物業(yè)管理費(fèi)”：指乙方支付給物業(yè)管理單位的費(fèi)用，用于保障物業(yè)管理服務(wù)的正常進(jìn)行；（4）“保證金”：指乙方向甲方支付的一定金額，用于確保乙方履行本協(xié)議約定的義務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)利要求乙方按照約定支付租金和物業(yè)管理費(fèi)；（2）甲方有權(quán)利要求乙方在租賃期限內(nèi)合理使用酒店式公寓；（3）甲方有義務(wù)向乙方提供符合約定的酒店式公寓；（4）甲方有義務(wù)保證酒店式公寓的安全、消防等設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)利按照約定使用酒店式公寓；（2）乙方有義務(wù)按照約定支付租金、物業(yè)管理費(fèi)和保證金；（3）乙方有義務(wù)遵守甲方制定的各項(xiàng)管理規(guī)定；（4）乙方有義務(wù)在使用過(guò)程中愛(ài)護(hù)、維護(hù)酒店式公寓的設(shè)施設(shè)備。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租金：根據(jù)雙方協(xié)商確定的租金標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)按月支付租金，具體金額為人民幣（大寫(xiě)）______元整，小寫(xiě)：______元。（2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按月支付物業(yè)管理費(fèi)，具體金額為人民幣（大寫(xiě)）______元整，小寫(xiě)：______元。（3）保證金：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起（具體日期）內(nèi)向甲方支付保證金人民幣（大寫(xiě)）______元整，小寫(xiě)：______元。保證金在租賃期滿且乙方無(wú)違約行為的情況下，無(wú)息退還。7.2支付方式乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付上述費(fèi)用，具體賬戶信息如下：開(kāi)戶行：（甲方開(kāi)戶行名稱）賬戶名稱：（甲方賬戶名稱）賬號(hào)：（甲方銀行賬號(hào)）支付時(shí)請(qǐng)注明：“酒店式公寓租賃費(fèi)用”。7.3支付時(shí)間（1）租金：乙方應(yīng)在每月的（具體日期）前支付當(dāng)月租金。（2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)在每月的（具體日期）前支付當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)。（3）保證金：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起（具體日期）內(nèi)支付保證金。7.4支付條款（1）若乙方未按時(shí)支付租金或物業(yè)管理費(fèi)，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金比例為每日（具體比例）。（2）若乙方未按時(shí)支付保證金，甲方有權(quán)終止本協(xié)議，并要求乙方立即騰退酒店式公寓。八、違約責(zé)任8.1甲方違約若甲方未按約定提供符合標(biāo)準(zhǔn)的酒店式公寓，或未按時(shí)履行維修義務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方損失。8.2乙方違約（1）若乙方未按時(shí)支付租金、物業(yè)管理費(fèi)或保證金，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付滯納金。（2）若乙方違反本協(xié)議約定的使用規(guī)定，造成酒店式公寓設(shè)施設(shè)備損壞或影響他人正常使用，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。賠償金額和方式由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可依法訴訟解決。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議項(xiàng)下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至租賃期滿后（具體期限）。9.3保密履行方式雙方應(yīng)采取必要的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；（2）政府行為：如政策調(diào)整、戰(zhàn)爭(zhēng)、封鎖等；（3）社會(huì)異常事件：如罷工、騷亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；（2）雙方應(yīng)采取措施減輕不可抗力事件的影響；（3）因不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震；（2）政府頒布的新政策；（3）罷工。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟若協(xié)商不成，任何一方可向（具體調(diào)解機(jī)構(gòu)或仲裁委員會(huì)）申請(qǐng)調(diào)解或仲裁，或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家安全、國(guó)家秘密的事項(xiàng)；（2）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對(duì)酒店式公寓的所有權(quán)，乙方租賃期間僅享有使用權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)酒店式公寓的維修、保養(yǎng)、更新等權(quán)利；（2）甲方保留對(duì)酒店式公寓內(nèi)部設(shè)施設(shè)備的調(diào)整、更換等權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序?qū)Ρ緟f(xié)議的修改和補(bǔ)充，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽署的修改和補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)在本協(xié)議履行過(guò)程中，相互協(xié)助，共同維護(hù)酒店式公寓的正常運(yùn)營(yíng)。15.2協(xié)作與配合方式（1）及時(shí)溝通，共同解決問(wèn)題；（2）遵守本協(xié)議約定，履行各自義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議構(gòu)成雙方之間關(guān)于酒店式公寓租賃管理關(guān)系的完整協(xié)議，具有獨(dú)立性，不因其他協(xié)議的存在而失效。16.3增減條款本協(xié)議的增減條款，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：（具體日期）甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：（具體日期）附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.酒店式公寓租賃管理協(xié)議文本2.甲方酒店式公寓產(chǎn)權(quán)證明文件3.乙方身份證明文件4.銀行賬戶信息確認(rèn)書(shū)5.保證金收據(jù)6.修改和補(bǔ)充協(xié)議（如有）7.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.乙方未按時(shí)支付租金、物業(yè)管理費(fèi)或保證金。b.乙方違反本協(xié)議約定的使用規(guī)定，造成酒店式公寓設(shè)施設(shè)備損壞或影響他人正常使用。c.甲方未按約定提供符合標(biāo)準(zhǔn)的酒店式公寓，或未按時(shí)履行維修義務(wù)。d.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：a.甲方或乙方在違約行為發(fā)生后，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證據(jù)。b.雙方協(xié)商確定違約行為的認(rèn)定，如協(xié)商不成，可依法訴訟解決。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.滯納金：指因未按時(shí)支付費(fèi)用而產(chǎn)生的違約金。3.仲裁：指由仲裁機(jī)構(gòu)根據(jù)雙方協(xié)議，對(duì)爭(zhēng)議事項(xiàng)進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。4.訴訟：指向人民法院提起訴訟，通過(guò)司法程序解決爭(zhēng)議。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付費(fèi)用。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付費(fèi)用。如乙方仍不支付，甲方有權(quán)采取法律手段追討欠款。2.問(wèn)題：酒店式公寓設(shè)施設(shè)備損壞。解決辦法：乙方應(yīng)立即通知甲方，并采取措施防止損失擴(kuò)大。甲方應(yīng)在接到通知后及時(shí)進(jìn)行維修或更換，維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。3.問(wèn)題：合同爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決爭(zhēng)議。如協(xié)商不成，可向相關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解，或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。4.問(wèn)題：合同修改和補(bǔ)充。解決辦法：雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的程序進(jìn)行修改和補(bǔ)充，確保修改和補(bǔ)充協(xié)議的法律效力。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：a.第三方名稱：（第三方全稱）b.第三方地址：（第三方詳細(xì)地址）c.第三方聯(lián)系人：（第三方聯(lián)系人姓名）d.第三方聯(lián)系電話：（第三方聯(lián)系電話）2.第三方的責(zé)任：a.第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。b.第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，如出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)立即采取措施予以解決。3.第三方的權(quán)利：a.第三方有權(quán)要求甲方按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。b.第三方有權(quán)要求甲方在約定的服務(wù)期限內(nèi)提供必要的工作條件。4.第三方的義務(wù)：a.第三方應(yīng)按照約定提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。b.第三方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：a.乙方有權(quán)要求甲方提供符合約定的酒店式公寓。b.乙方有權(quán)要求甲方在約定的維修期限內(nèi)完成維修工作。c.乙方有權(quán)要求甲方在約定的租賃期限內(nèi)不得單方面解除合同。2.乙方利益條款：a.乙方在租賃期間享有酒店式公寓的占有、使用和收益權(quán)。b.乙方有權(quán)在租賃期滿后，根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金。3.甲方的違約及限制條款：a.甲方違約時(shí)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為（具體金額）。b.甲方不得在租賃期間擅自改變酒店式公寓的用途。c.甲方不得單方面提高租金。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：a.甲方可要求乙方按照約定支付租金和物業(yè)管理費(fèi)。b.甲方可要求乙方在租賃期限內(nèi)合理使用酒店式公寓。c.甲方可要求乙方遵守甲方制定的各項(xiàng)管理規(guī)定。2.甲方的利益條款：a.甲方可從乙方支付的租金中獲取收益。b.甲方可根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金。3.乙方的違約及限制條款：a.乙方違約時(shí)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為（具體金額）。b.乙方不得擅自改變酒店式公寓的用途。c.乙方不得將酒店式公寓轉(zhuǎn)租或分租。全文完。2025年度酒店式公寓租賃管理協(xié)議2合同目錄一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱2.協(xié)議目的3.協(xié)議依據(jù)4.協(xié)議期限5.協(xié)議生效條件二、租賃雙方信息1.租賃方基本信息2.承租方基本信息3.雙方聯(lián)系方式三、租賃房屋信息1.房屋位置2.房屋面積3.房屋結(jié)構(gòu)4.房屋設(shè)施5.房屋用途四、租賃費(fèi)用及支付方式1.租金金額2.租金支付方式3.租金支付時(shí)間4.押金金額及退還條件5.其他費(fèi)用及支付五、租賃期限及續(xù)約1.租賃期限2.續(xù)約條件3.續(xù)約流程4.續(xù)約費(fèi)用六、房屋使用及維護(hù)1.房屋使用規(guī)范2.房屋維護(hù)責(zé)任3.房屋維修及報(bào)修流程4.房屋設(shè)施損壞賠償七、物業(yè)管理1.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用3.物業(yè)服務(wù)投訴及處理4.物業(yè)管理公約八、違約責(zé)任1.租賃方違約責(zé)任2.承租方違約責(zé)任3.違約金計(jì)算及支付4.違約爭(zhēng)議解決九、協(xié)議解除及終止1.協(xié)議解除條件2.協(xié)議終止條件3.解除及終止流程4.解除及終止費(fèi)用十、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用十一、協(xié)議附件1.房屋租賃合同2.房屋設(shè)施清單3.物業(yè)管理公約4.其他相關(guān)文件十二、協(xié)議簽署1.雙方代表簽字2.單位蓋章3.協(xié)議生效日期十三、協(xié)議生效及備案1.協(xié)議生效條件2.協(xié)議備案流程3.協(xié)議備案機(jī)構(gòu)4.協(xié)議備案費(fèi)用十四、其他約定1.不可抗力條款2.法律適用及管轄3.通知方式及送達(dá)4.協(xié)議變更及補(bǔ)充合同編號(hào)_________一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱：2025年度酒店式公寓租賃管理協(xié)議2.協(xié)議目的：明確租賃雙方的權(quán)利義務(wù)，規(guī)范租賃行為，保障雙方合法權(quán)益。3.協(xié)議依據(jù)：《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)。4.協(xié)議期限：自2025年1月1日起至2025年12月31日止。5.協(xié)議生效條件：本協(xié)議雙方簽字蓋章后生效。二、租賃雙方信息1.租賃方基本信息：[租賃方名稱]，地址：[租賃方地址]，聯(lián)系人：[租賃方聯(lián)系人]，聯(lián)系電話：[租賃方電話]。2.承租方基本信息：[承租方名稱]，地址：[承租方地址]，聯(lián)系人：[承租方聯(lián)系人]，聯(lián)系電話：[承租方電話]。3.雙方聯(lián)系方式：[租賃方及承租方聯(lián)系方式]。三、租賃房屋信息1.房屋位置：[具體地址]。2.房屋面積：[面積]平方米。3.房屋結(jié)構(gòu)：[結(jié)構(gòu)描述]。4.房屋設(shè)施：[設(shè)施清單]。5.房屋用途：居住。四、租賃費(fèi)用及支付方式1.租金金額：每月人民幣[租金金額]元。2.租金支付方式：[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]。3.租金支付時(shí)間：每月[具體日期]前。4.押金金額及退還條件：押金人民幣[押金金額]元，租賃期滿后，無(wú)違約行為，押金無(wú)息退還。5.其他費(fèi)用及支付：[其他費(fèi)用清單及支付方式]。五、租賃期限及續(xù)約1.租賃期限：一年。2.續(xù)約條件：租賃期滿前一個(gè)月，雙方協(xié)商一致可續(xù)約。3.續(xù)約流程：[續(xù)約流程描述]。4.續(xù)約費(fèi)用：[續(xù)約費(fèi)用描述]。六、房屋使用及維護(hù)1.房屋使用規(guī)范：[使用規(guī)范描述]。2.房屋維護(hù)責(zé)任：[維護(hù)責(zé)任描述]。3.房屋維修及報(bào)修流程：[維修及報(bào)修流程描述]。4.房屋設(shè)施損壞賠償：[損壞賠償描述]。七、物業(yè)管理1.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容：[服務(wù)內(nèi)容描述]。2.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：[服務(wù)費(fèi)用描述]。3.物業(yè)服務(wù)投訴及處理：[投訴及處理流程描述]。4.物業(yè)管理公約：[公約內(nèi)容]。八、違約責(zé)任1.租賃方違約責(zé)任：如租賃方未按時(shí)支付租金，每逾期一日應(yīng)向承租方支付[逾期違約金比例]%的違約金。2.承租方違約責(zé)任：如承租方擅自改變房屋用途或損壞房屋設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約金計(jì)算及支付：違約金應(yīng)按實(shí)際損失計(jì)算，并在違約行為發(fā)生后[具體時(shí)間]內(nèi)支付。4.違約爭(zhēng)議解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約爭(zhēng)議，協(xié)商不成可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、協(xié)議解除及終止1.協(xié)議解除條件：[具體解除條件描述]。2.協(xié)議終止條件：[具體終止條件描述]。3.解除及終止流程：[解除及終止流程描述]。4.解除及終止費(fèi)用：[解除及終止費(fèi)用描述]。十、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：[爭(zhēng)議解決方式描述]。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)描述]。3.爭(zhēng)議解決程序：[爭(zhēng)議解決程序描述]。4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：[爭(zhēng)議解決費(fèi)用描述]。十一、協(xié)議附件1.房屋租賃合同2.房屋設(shè)施清單3.物業(yè)管理公約4.其他相關(guān)文件十二、協(xié)議簽署1.雙方代表簽字：[租賃方代表簽字][承租方代表簽字]2.單位蓋章：[租賃方蓋章][承租方蓋章]3.協(xié)議生效日期：[生效日期]十三、協(xié)議生效及備案1.協(xié)議生效條件：本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。2.協(xié)議備案流程：[備案流程描述]。3.協(xié)議備案機(jī)構(gòu)：[備案機(jī)構(gòu)描述]。4.協(xié)議備案費(fèi)用：[備案費(fèi)用描述]。十四、其他約定1.不可抗力條款：[不可抗力條款描述]。2.法律適用及管轄：本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律，并由[法院名稱]管轄。3.通知方式及送達(dá)：[通知方式及送達(dá)描述]。租賃方代表簽字：________________承租方代表簽字：________________租賃方蓋章：____________________承租方蓋章：____________________簽訂日期：_______________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.甲方負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和管理，確保房屋設(shè)施正常運(yùn)行。說(shuō)明：甲方作為主導(dǎo)方，承擔(dān)起房屋的維護(hù)和管理責(zé)任，確保承租方居住的舒適和安全。2.甲方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行必要的裝修和改造，但需提前通知承租方，并取得承租方同意。說(shuō)明：甲方在維護(hù)房屋基本功能的前提下，有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行必要的改善，但需尊重承租方的意見(jiàn)。3.甲方應(yīng)保證房屋的消防、安全設(shè)施符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，并定期進(jìn)行檢查和維護(hù)。說(shuō)明：甲方作為房屋的所有者，有義務(wù)確保房屋的安全，防止火災(zāi)等安全事故的發(fā)生。4.甲方在租賃期間，不得將房屋轉(zhuǎn)租或用于其他商業(yè)用途。說(shuō)明：甲方作為主導(dǎo)方，需遵守租賃合同的約定，不得擅自改變房屋用途。5.甲方應(yīng)按照合同約定，向承租方提供水電、燃?xì)獾壬畋匦杵返恼９?yīng)。說(shuō)明：甲方作為房屋的所有者，有責(zé)任保障承租方的基本生活需求。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.乙方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行適當(dāng)裝飾，但需保持房屋原狀，不得損壞房屋結(jié)構(gòu)。說(shuō)明：乙方作為承租方，在尊重房屋原狀的前提下，有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行適當(dāng)裝飾，以適應(yīng)個(gè)人需求。2.乙方在租賃期間，有權(quán)要求甲方對(duì)房屋進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。說(shuō)明：乙方作為承租方，享有要求甲方維護(hù)房屋的權(quán)利，以保證居住環(huán)境的良好。3.乙方有權(quán)要求甲方提供相應(yīng)的物業(yè)服務(wù)，包括保潔、綠化、安保等。說(shuō)明：乙方作為承租方，有權(quán)享受甲方提供的物業(yè)服務(wù)，以提高居住質(zhì)量。4.乙方在租賃期滿前，有權(quán)要求甲方退還押金，并要求甲方對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。說(shuō)明：乙方作為承租方，有權(quán)要求甲方在租賃期滿后退還押金，并對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。5.乙方在租賃期間，如因個(gè)人原因需要提前終止合同，應(yīng)提前[具體時(shí)間]通知甲方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。說(shuō)明：乙方作為承租方，如需提前終止合同，應(yīng)遵守合同約定，提前通知甲方，并承擔(dān)違約責(zé)任。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.中介方在促成租賃雙方達(dá)成協(xié)議后，有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)，具體費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。說(shuō)明：中介方作為促成租賃雙方達(dá)成協(xié)議的第三方，有權(quán)收取合理的服務(wù)費(fèi)。2.中介方應(yīng)保證提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確，并對(duì)因信息錯(cuò)誤導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。說(shuō)明：中介方作為信息提供方，應(yīng)保證信息的真實(shí)性，并對(duì)因信息錯(cuò)誤導(dǎo)致的損失承擔(dān)責(zé)任。3.中介方在租賃雙方簽訂協(xié)議前，應(yīng)向雙方明確告知協(xié)議條款和注意事項(xiàng)。說(shuō)明：中介方有責(zé)任向租賃雙方明確告知協(xié)議條款和注意事項(xiàng)，以確保雙方了解自己的權(quán)利和義務(wù)。4.中介方應(yīng)協(xié)助租賃雙方解決租賃過(guò)程中的糾紛，并在必要時(shí)提供法律咨詢。說(shuō)明：中介方在租賃過(guò)程中應(yīng)發(fā)揮協(xié)調(diào)作用，協(xié)助解決雙方糾紛，并在必要時(shí)提供法律咨詢。5.中介方在租賃雙方簽訂協(xié)議后，應(yīng)監(jiān)督雙方履行協(xié)議，并在發(fā)現(xiàn)違約行為時(shí)及時(shí)采取措施。說(shuō)明：中介方在租賃雙方簽訂協(xié)議后，應(yīng)監(jiān)督雙方履行協(xié)議，并在發(fā)現(xiàn)違約行為時(shí)采取措施，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋租賃合同2.房屋設(shè)施清單3.物業(yè)管理公約4.不可抗力條款5.中介服務(wù)協(xié)議（如有）6.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：租賃方未按時(shí)支付租金。認(rèn)定：自應(yīng)支付租金之日起超過(guò)[具體天數(shù)]未支付，視為違約。2.違約行為：承租方擅自改變房屋用途或損壞房屋設(shè)施。認(rèn)定：經(jīng)甲方或物業(yè)管理方發(fā)現(xiàn)，證實(shí)為擅自改變用途或損壞設(shè)施。3.違約行為：租賃期滿后，承租方未按約定時(shí)間搬離。認(rèn)定：超過(guò)合同約定的搬離期限，且未提前通知甲方。4.違約行為：甲方未按時(shí)提供水電、燃?xì)獾壬畋匦杵返恼９?yīng)。認(rèn)定：經(jīng)承租方提出，超過(guò)[具體時(shí)間]仍未恢復(fù)供應(yīng)。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.合同法：調(diào)整平等主體之間民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律。2.房地產(chǎn)管理法：調(diào)整房地產(chǎn)權(quán)利關(guān)系和房地產(chǎn)管理關(guān)系的法律。3.違約金：一方違約時(shí)，另一方根據(jù)法律規(guī)定或合同約定應(yīng)得的賠償。4.不可抗力：不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租賃雙方對(duì)房屋設(shè)施清單存在爭(zhēng)議。解決辦法：重新核查設(shè)施清單，如有異議，由第三方鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定。2.問(wèn)題：租金支付方式出現(xiàn)分歧。解決辦法：協(xié)商確定租金支付方式，如協(xié)商不成，可申請(qǐng)仲裁或訴訟。3.問(wèn)題：房屋維修責(zé)任歸屬不明。解決辦法：按照房屋維修責(zé)任劃分標(biāo)準(zhǔn)，明確責(zé)任方，如仍有爭(zhēng)議，可申請(qǐng)仲裁或訴訟。4.問(wèn)題：中介服務(wù)費(fèi)用產(chǎn)生爭(zhēng)議。解決辦法：依據(jù)中介服務(wù)協(xié)議和合同約定，協(xié)商解決費(fèi)用問(wèn)題，如協(xié)商不成，可申請(qǐng)仲裁或訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.租賃雙方直接簽訂的酒店式公寓租賃管理協(xié)議。2.經(jīng)第三方中介機(jī)構(gòu)促成租賃雙方簽訂的酒店式公寓租賃管理協(xié)議。3.在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，租賃酒店式公寓的管理協(xié)議。4.包含附加條款和特殊要求的酒店式公寓租賃管理協(xié)議。全文完。2025年度酒店式公寓租賃管理協(xié)議3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：_______（酒店式公寓管理公司名稱）地址：_______（詳細(xì)地址）聯(lián)系人：_______（聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：_______（聯(lián)系電話）2.乙方：_______（租賃方名稱）地址：_______（詳細(xì)地址）聯(lián)系人：_______（聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：_______（聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：（如需添加其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)谙路教顚?xiě)）二、合同前言2.1背景和目的為滿足乙方對(duì)酒店式公寓的租賃需求，甲方作為酒店式公寓管理公司，愿意將位于_______的酒店式公寓提供給乙方使用。本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在租賃期間的權(quán)利、義務(wù)以及雙方應(yīng)遵守的約定。2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》以及《房屋租賃管理辦法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)在本協(xié)議中，“酒店式公寓”指甲方管理的位于_______的具備酒店服務(wù)設(shè)施的公寓；“租賃期限”指本協(xié)議約定的乙方租賃酒店式公寓的時(shí)間；“租金”指乙方根據(jù)本協(xié)議約定向甲方支付的公寓使用費(fèi)用。3.2關(guān)鍵詞解釋四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)利對(duì)乙方租賃的酒店式公寓進(jìn)行管理，確保公寓設(shè)施齊全、安全、衛(wèi)生；（2）甲方有義務(wù)在租賃期間提供必要的物業(yè)服務(wù)，確保乙方正常生活和工作；（3）甲方有義務(wù)在租賃期滿或乙方違約的情況下，按照本協(xié)議約定收回公寓。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)利按照本協(xié)議約定租賃和使用酒店式公寓；（2）乙方有義務(wù)按時(shí)向甲方支付租金；（3）乙方有義務(wù)愛(ài)護(hù)公寓設(shè)施，不得損壞；（4）乙方有義務(wù)遵守甲方制定的各項(xiàng)管理制度。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本協(xié)議租賃期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。5.2合同履行地點(diǎn)乙方租賃的酒店式公寓地址：_______。5.3合同履行方式乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)按時(shí)支付租金，甲方收到租金后視為履行完畢。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）租賃期滿；（2）乙方提前終止租賃；（3）乙方違約，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。6.3終止程序（1）租賃期滿，雙方應(yīng)在合同終止前進(jìn)行協(xié)商，辦理相關(guān)手續(xù)；（2）乙方提前終止租賃，應(yīng)提前_______日向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)；（3）乙方違約，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。6.4終止后果（1）租賃期滿，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定辦理租賃合同終止手續(xù)；（2）乙方提前終止租賃，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于租賃期間剩余租金的違約金；（3）乙方違約，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租金：乙方按照本協(xié)議約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，向甲方支付公寓的租賃費(fèi)用；（2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方需支付公寓的物業(yè)管理費(fèi)用，包括但不限于公共區(qū)域清潔、綠化、安保等；（3）水電費(fèi)：乙方根據(jù)實(shí)際使用情況，自行支付公寓的水電費(fèi)用；（4）其他費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際情況，可能產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如維修費(fèi)、違約金等。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方將費(fèi)用直接轉(zhuǎn)入甲方指定的銀行賬戶；（2）現(xiàn)金支付：乙方可在約定的時(shí)間內(nèi)，到甲方指定地點(diǎn)進(jìn)行現(xiàn)金支付；（3）其他支付方式：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可采用的其他支付方式。7.3支付時(shí)間（1）租金：乙方應(yīng)在每個(gè)租賃期的開(kāi)始日前，支付當(dāng)期的租金；（2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)在每個(gè)租賃期的開(kāi)始日前，支付當(dāng)期的物業(yè)管理費(fèi)；（3）水電費(fèi)：乙方應(yīng)在水電費(fèi)結(jié)算后，按照實(shí)際使用情況支付費(fèi)用；（4）其他費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際情況，按照約定的支付時(shí)間支付。7.4支付條款（1）乙方應(yīng)在支付費(fèi)用時(shí)，提供支付憑證，甲方應(yīng)予以核對(duì)并妥善保管；（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，出具相應(yīng)的收據(jù)；（3）如乙方逾期支付費(fèi)用，甲方有權(quán)按照約定的違約金標(biāo)準(zhǔn)收取滯納金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）如甲方未按照約定提供符合標(biāo)準(zhǔn)的公寓，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）如甲方未按照約定履行物業(yè)管理職責(zé)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）如甲方違反保密條款，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約（1）如乙方未按照約定支付租金或物業(yè)管理費(fèi)，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金；（2）如乙方損壞公寓設(shè)施，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；（3）如乙方違反保密條款，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）賠償金額：甲方或乙方違約，應(yīng)按照實(shí)際損失計(jì)算賠償金額；（2）賠償方式：賠償金額應(yīng)以貨幣形式支付，雙方協(xié)商一致后確定支付方式。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至租賃期滿后_______年。9.3保密履行方式（1）雙方均應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同履行不能或不能按約定履行的情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；（2）政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等；（3）社會(huì)異常事件：罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；（2）雙方應(yīng)采取措施減輕不可抗力事件的影響；（3）如不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震、洪水等自然災(zāi)害；（2）政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等政府行為；（3）罷工、暴亂等社會(huì)異常事件。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟（1）調(diào)節(jié)：雙方可委托第三方進(jìn)行調(diào)節(jié)；（2）仲裁：雙方可向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁；（3）訴訟：雙方可向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形；（2）涉及國(guó)家安全、公共利益的情形；（3）涉及商業(yè)秘密、技術(shù)秘密的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對(duì)酒店式公寓的所有權(quán)及使用權(quán)，乙方租賃期間不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他任何形式轉(zhuǎn)讓使用權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留甲方保留在緊急情況下進(jìn)入乙方租賃的酒店式公寓進(jìn)行檢查、維修或更換設(shè)備的權(quán)利，但需提前通知乙方。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序?qū)Ρ緟f(xié)議的修改或補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)甲乙雙方書(shū)面確認(rèn)的修改或補(bǔ)充，與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同維護(hù)酒店式公寓的正常運(yùn)營(yíng)和使用。15.2協(xié)作與配合方式甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定及實(shí)際情況，采取有效措施，確保雙方權(quán)利的實(shí)現(xiàn)。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議構(gòu)成甲乙雙方之間