二零二五年度新零售門(mén)店租賃及管理服務(wù)合同范本4篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度新零售門(mén)店租賃及管理服務(wù)合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.門(mén)店租賃基本信息2.1門(mén)店地址2.2租賃面積2.3租賃期限2.4租金及支付方式3.租賃費(fèi)用及支付3.1租金計(jì)算方式3.2水電費(fèi)承擔(dān)3.3物業(yè)管理費(fèi)3.4保證金4.門(mén)店使用及維護(hù)4.1門(mén)店用途4.2門(mén)店裝修4.3門(mén)店維護(hù)4.4門(mén)店設(shè)施設(shè)備5.門(mén)店管理服務(wù)5.1管理服務(wù)內(nèi)容5.2管理服務(wù)費(fèi)用5.3管理服務(wù)質(zhì)量6.違約責(zé)任6.1出租方違約責(zé)任6.2承租方違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力條款10.2合同附件10.3合同簽訂及生效日期11.合同附件11.1門(mén)店租賃合同11.2門(mén)店裝修合同11.3門(mén)店管理服務(wù)合同12.合同簽署12.1合同簽署人12.2合同簽署日期13.合同備案13.1合同備案機(jī)構(gòu)13.2合同備案日期14.合同附件清單14.1附件一：門(mén)店租賃合同14.2附件二：門(mén)店裝修合同14.3附件三：門(mén)店管理服務(wù)合同第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱(chēng)：________________1.1.2出租方地址：________________1.1.3出租方法定代表人：________________1.1.4出租方聯(lián)系方式：________________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱(chēng)：________________1.2.2承租方地址：________________1.2.3承租方法定代表人：________________1.2.4承租方聯(lián)系方式：________________2.門(mén)店租賃基本信息2.1門(mén)店地址：________________2.2租賃面積：________________（平方米）2.3租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止2.4租金及支付方式：2.4.1租金總額：人民幣_(tái)___元整2.4.2支付方式：每月____日前支付上月租金，租金支付至出租方指定賬戶(hù)3.租賃費(fèi)用及支付3.1租金計(jì)算方式：按月計(jì)算，租金為固定金額3.2水電費(fèi)承擔(dān)：由承租方承擔(dān)3.3物業(yè)管理費(fèi)：按物業(yè)管理公司收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付3.4保證金：人民幣_(tái)___元整，合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付4.門(mén)店使用及維護(hù)4.1門(mén)店用途：僅用于新零售業(yè)務(wù)，不得從事任何違法活動(dòng)4.2門(mén)店裝修：裝修方案需經(jīng)出租方同意，裝修費(fèi)用由承租方承擔(dān)4.3門(mén)店維護(hù)：承租方負(fù)責(zé)日常維護(hù)，保持門(mén)店整潔4.4門(mén)店設(shè)施設(shè)備：由出租方提供，租賃期間由承租方負(fù)責(zé)管理及維護(hù)5.門(mén)店管理服務(wù)5.1管理服務(wù)內(nèi)容：包括但不限于安全監(jiān)控、環(huán)境衛(wèi)生、消防管理等5.2管理服務(wù)費(fèi)用：人民幣_(tái)___元/月，按月支付5.3管理服務(wù)質(zhì)量：達(dá)到行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保門(mén)店正常運(yùn)營(yíng)6.違約責(zé)任6.1出租方違約責(zé)任：6.1.1未按時(shí)交付門(mén)店，應(yīng)向承租方支付____%的違約金6.1.2未按時(shí)收取租金，應(yīng)向承租方支付____%的違約金6.2承租方違約責(zé)任：6.2.1未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租方支付____%的違約金6.2.2損壞門(mén)店設(shè)施設(shè)備，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商解決7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟8.合同解除8.1合同解除條件8.1.1出租方單方面解除合同的條件：a)承租方未按時(shí)支付租金，經(jīng)催告后仍不支付的；b)承租方違反租賃用途，從事違法活動(dòng)的；c)門(mén)店出現(xiàn)嚴(yán)重安全隱患，經(jīng)出租方提出整改，承租方在合理期限內(nèi)未整改的。8.1.2承租方單方面解除合同的條件：a)出租方未按時(shí)交付門(mén)店，經(jīng)催告后仍不交付的；b)出租方未按約定承擔(dān)物業(yè)管理責(zé)任，影響承租方正常經(jīng)營(yíng)的；c)出租方違反合同約定，嚴(yán)重影響承租方權(quán)益的。8.2合同解除程序8.2.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書(shū)面解除協(xié)議；8.2.2一方提出解除合同的，應(yīng)提前____個(gè)工作日書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因；8.2.3收到解除通知的一方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)，若同意解除，雙方應(yīng)簽訂書(shū)面解除協(xié)議。9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1雙方簽署合同并簽字蓋章；9.1.2保證金及首期租金已支付；9.1.3合同已按照法律規(guī)定進(jìn)行備案。9.2合同終止條件9.2.1租賃期限屆滿(mǎn)；9.2.2合同解除；9.2.3雙方協(xié)商一致終止合同。10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力條款10.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；10.1.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等；10.1.3發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能措施減輕損失。10.2合同附件10.2.1本合同附件包括但不限于：a)門(mén)店租賃合同；b)門(mén)店裝修合同；c)門(mén)店管理服務(wù)合同；d)其他雙方認(rèn)為必要的文件。10.3合同簽訂及生效日期10.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；10.3.2合同簽訂日期：____年____月____日。11.合同附件清單11.1附件一：門(mén)店租賃合同11.2附件二：門(mén)店裝修合同11.3附件三：門(mén)店管理服務(wù)合同12.合同簽署12.1合同簽署人12.1.1出租方簽署人：________________12.1.2承租方簽署人：________________12.2合同簽署日期12.2.1出租方簽署日期：____年____月____日12.2.2承租方簽署日期：____年____月____日13.合同備案13.1合同備案機(jī)構(gòu)13.1.1合同備案機(jī)構(gòu)：________________13.2合同備案日期13.2.1合同備案日期：____年____月____日14.合同附件清單14.1附件一：門(mén)店租賃合同14.2附件二：門(mén)店裝修合同14.3附件三：門(mén)店管理服務(wù)合同第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同內(nèi)容而介入的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、咨詢(xún)方、監(jiān)理方等。15.2第三方介入的條件15.2.1甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入以保障合同履行；15.2.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠獨(dú)立承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.3第三方介入的程序15.3.1甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方的介入事項(xiàng)、職責(zé)和權(quán)限；15.3.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利和義務(wù)；15.3.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)保持與第三方的溝通，確保第三方能夠有效履行職責(zé)。16.甲乙雙方在第三方介入時(shí)的額外條款16.1.1第三方的職責(zé)范圍；16.1.2第三方的報(bào)告義務(wù)；16.1.3第三方的保密義務(wù)；16.1.4第三方的責(zé)任限額。16.2.1第三方的介入不得影響甲乙雙方的合同權(quán)利和義務(wù)；16.2.2第三方的介入不得增加甲乙雙方的責(zé)任；16.2.3第三方的介入不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的介入目的、職責(zé)和可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行合理確定；17.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確約定；17.3若第三方在履行職責(zé)過(guò)程中造成甲乙雙方的損失，甲乙雙方應(yīng)向第三方索賠，超過(guò)責(zé)任限額的部分由甲乙雙方根據(jù)合同約定分擔(dān)。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方介入后，其與甲乙雙方、其他第三方之間的關(guān)系應(yīng)明確劃分：18.1.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方應(yīng)遵守甲乙雙方的要求，獨(dú)立履行職責(zé)；18.1.2第三方與其他第三方之間的關(guān)系為獨(dú)立合同關(guān)系，各第三方應(yīng)按照各自的合同約定履行義務(wù)；18.1.3第三方與其他第三方之間的糾紛，應(yīng)由各自合同約定解決，不影響甲乙雙方的合同履行。19.第三方介入的終止19.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)將第三方介入?yún)f(xié)議及相關(guān)文件歸檔保存。20.本修正條款的生效20.1本修正條款自雙方簽字蓋章之日起生效；20.2本修正條款作為原合同的一部分，與原合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.門(mén)店租賃合同詳細(xì)要求：包含租賃雙方基本信息、門(mén)店基本信息、租賃期限、租金及支付方式、租賃費(fèi)用及支付、門(mén)店使用及維護(hù)、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件為合同主體，詳細(xì)規(guī)定了甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.門(mén)店裝修合同詳細(xì)要求：包含裝修范圍、裝修方案、裝修費(fèi)用、裝修期限、雙方責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件用于明確門(mén)店裝修的相關(guān)事宜，確保裝修工程順利進(jìn)行。3.門(mén)店管理服務(wù)合同詳細(xì)要求：包含管理服務(wù)內(nèi)容、管理服務(wù)費(fèi)用、管理服務(wù)質(zhì)量、違約責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件用于明確門(mén)店管理服務(wù)的相關(guān)事宜，確保門(mén)店正常運(yùn)營(yíng)。4.門(mén)店設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)要求：包含門(mén)店內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的名稱(chēng)、型號(hào)、數(shù)量、使用狀況等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件用于明確門(mén)店設(shè)施設(shè)備情況，便于雙方后續(xù)管理和維護(hù)。5.門(mén)店照片及視頻資料詳細(xì)要求：包含門(mén)店外觀、內(nèi)部環(huán)境、裝修前后對(duì)比等照片及視頻資料。說(shuō)明：本附件用于記錄門(mén)店現(xiàn)狀，作為雙方日后解決爭(zhēng)議的依據(jù)。6.不可抗力事件證明材料詳細(xì)要求：包含不可抗力事件發(fā)生的時(shí)間、地點(diǎn)、影響范圍、證明材料等。說(shuō)明：本附件用于證明不可抗力事件的發(fā)生，減輕甲乙雙方的責(zé)任。7.違約金支付憑證詳細(xì)要求：包含違約金金額、支付時(shí)間、支付方式等。說(shuō)明：本附件用于證明違約金的支付情況，作為雙方履行合同義務(wù)的憑證。8.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包含第三方基本信息、介入目的、職責(zé)、權(quán)限、責(zé)任限額等。說(shuō)明：本附件用于明確第三方介入的相關(guān)事宜，確保第三方有效履行職責(zé)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：租金逾期未支付，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付____%的違約金。示例說(shuō)明：若租金逾期一個(gè)月未支付，承租方應(yīng)向出租方支付一個(gè)月租金的____%作為違約金。2.未按時(shí)交付門(mén)店責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租方未按時(shí)交付門(mén)店，每逾期一日，應(yīng)向承租方支付____%的違約金。示例說(shuō)明：若出租方逾期一個(gè)月未交付門(mén)店，出租方應(yīng)向承租方支付一個(gè)月租金的____%作為違約金。3.違反租賃用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方違反租賃用途，造成出租方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：若承租方將門(mén)店用于非法活動(dòng)，造成出租方財(cái)產(chǎn)損失，承租方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.門(mén)店設(shè)施設(shè)備損壞責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方損壞門(mén)店設(shè)施設(shè)備，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：若承租方損壞門(mén)店空調(diào)，應(yīng)負(fù)責(zé)修理或賠償空調(diào)價(jià)值。5.未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：物業(yè)管理費(fèi)逾期未支付，每逾期一日，應(yīng)向物業(yè)管理方支付____%的違約金。示例說(shuō)明：若物業(yè)管理費(fèi)逾期一個(gè)月未支付，承租方應(yīng)向物業(yè)管理方支付一個(gè)月物業(yè)管理費(fèi)的____%作為違約金。全文完。二零二五年度新零售門(mén)店租賃及管理服務(wù)合同范本1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱(chēng)：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話(huà)：_________2.乙方：名稱(chēng)：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話(huà)：_________3.其他相關(guān)方：名稱(chēng)：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話(huà)：_________二、合同前言2.1背景隨著我國(guó)新零售行業(yè)的蓬勃發(fā)展，為滿(mǎn)足市場(chǎng)需求，甲方擬租賃乙方位于_________的新零售門(mén)店，雙方本著平等、互利、誠(chéng)信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2目的本合同的目的是明確甲方、乙方及其他相關(guān)方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保新零售門(mén)店租賃及管理服務(wù)的順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)雙方共同利益的最大化。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)1.新零售門(mén)店：指甲方租賃給乙方的，用于開(kāi)展新零售業(yè)務(wù)的場(chǎng)所。2.租賃期限：指本合同約定的甲方租賃乙方新零售門(mén)店的期限。3.管理服務(wù)：指乙方為甲方提供的新零售門(mén)店租賃期間的相關(guān)服務(wù)，包括但不限于物業(yè)管理、市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)、客戶(hù)服務(wù)等。3.2關(guān)鍵詞解釋2.門(mén)店：指乙方提供的新零售門(mén)店，包括門(mén)店的實(shí)體空間及設(shè)施設(shè)備。3.管理服務(wù)費(fèi)：指乙方為甲方提供管理服務(wù)所收取的費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.按照本合同約定，享有新零售門(mén)店的租賃權(quán)。2.乙方在租賃期間應(yīng)保證新零售門(mén)店的設(shè)施設(shè)備完好，如發(fā)生損壞，甲方有權(quán)要求乙方修復(fù)或更換。3.甲方應(yīng)遵守乙方制定的新零售門(mén)店管理規(guī)定，確保門(mén)店的正常運(yùn)營(yíng)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方應(yīng)按照本合同約定，將新零售門(mén)店租賃給甲方使用。2.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)新零售門(mén)店的物業(yè)管理，確保門(mén)店的設(shè)施設(shè)備完好，如發(fā)生損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換。3.乙方應(yīng)提供新零售門(mén)店的相關(guān)管理服務(wù)，包括但不限于市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)、客戶(hù)服務(wù)等。4.乙方應(yīng)按照本合同約定，收取管理服務(wù)費(fèi)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為_(kāi)________年，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。5.2合同履行地點(diǎn)新零售門(mén)店位于：_________5.3合同履行方式1.甲方應(yīng)按照本合同約定，支付租賃費(fèi)用及管理服務(wù)費(fèi)。2.乙方應(yīng)按照本合同約定，提供新零售門(mén)店的租賃及管理服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.本合同約定的租賃期限屆滿(mǎn)。2.雙方協(xié)商一致解除本合同。3.出現(xiàn)不可抗力，致使本合同無(wú)法履行。6.3終止程序1.本合同終止前，雙方應(yīng)按照本合同約定，完成未了事宜的處理。2.本合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定，進(jìn)行相關(guān)事宜的結(jié)算。6.4終止后果1.本合同終止后，甲方應(yīng)將新零售門(mén)店及設(shè)施設(shè)備歸還乙方。2.本合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定，結(jié)算租賃費(fèi)用及管理服務(wù)費(fèi)。3.本合同終止后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)因終止合同而產(chǎn)生的責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租賃費(fèi)用：甲方應(yīng)按照本合同約定的租賃期限和租金標(biāo)準(zhǔn)，向乙方支付租賃費(fèi)用。2.管理服務(wù)費(fèi)：甲方應(yīng)按照本合同約定的管理服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和支付方式，向乙方支付管理服務(wù)費(fèi)。3.其他費(fèi)用：包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、維修費(fèi)等，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式由雙方另行約定。7.2支付方式1.租賃費(fèi)用及管理服務(wù)費(fèi)可采用銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或雙方約定的其他方式支付。2.甲方應(yīng)在每個(gè)支付周期開(kāi)始前，按照約定的支付方式將費(fèi)用支付至乙方指定賬戶(hù)。7.3支付時(shí)間1.租賃費(fèi)用：甲方應(yīng)在每個(gè)租賃周期開(kāi)始前支付當(dāng)期的租賃費(fèi)用。2.管理服務(wù)費(fèi)：甲方應(yīng)在每個(gè)管理服務(wù)周期開(kāi)始前支付當(dāng)期的管理服務(wù)費(fèi)。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在支付費(fèi)用時(shí)，注明合同編號(hào)、支付款項(xiàng)類(lèi)型及付款人信息。2.乙方應(yīng)在收到甲方支付的費(fèi)用后，向甲方出具相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按時(shí)支付租賃費(fèi)用或管理服務(wù)費(fèi)的，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。2.甲方違反本合同約定，擅自改變門(mén)店用途或損壞門(mén)店設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按時(shí)提供管理服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按未提供服務(wù)天數(shù)乘以每日管理服務(wù)費(fèi)計(jì)算。2.乙方違反本合同約定，未妥善保管門(mén)店設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.甲方、乙方違約造成的損失，應(yīng)按照實(shí)際損失進(jìn)行賠償。2.賠償金額的計(jì)算方式由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成時(shí)，可依法向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同內(nèi)容及其相關(guān)資料。2.雙方在履行本合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。9.2保密期限本合同約定的保密期限為自合同簽訂之日起______年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.政府行為：如政策調(diào)整、征收、禁令等。3.社會(huì)異常事件：如罷工、暴亂、戰(zhàn)爭(zhēng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可暫停履行或解除合同。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.政府行為：政策調(diào)整、征收、禁令等。3.社會(huì)異常事件：罷工、暴亂、戰(zhàn)爭(zhēng)等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商期限為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起______日內(nèi)。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，可向有關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。2.調(diào)解不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以轉(zhuǎn)讓本合同，但轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)因轉(zhuǎn)讓而產(chǎn)生的責(zé)任。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同涉及國(guó)家秘密或商業(yè)秘密的。2.本合同約定的權(quán)利和義務(wù)具有特定性的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)門(mén)店裝修風(fēng)格、品牌形象、營(yíng)銷(xiāo)策略等方面的最終決定權(quán)。2.乙方保留對(duì)門(mén)店日常運(yùn)營(yíng)、管理服務(wù)等方面的最終決定權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.雙方在本合同中約定的保密信息，乙方保留未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得向任何第三方泄露的權(quán)利。2.乙方保留對(duì)甲方經(jīng)營(yíng)行為進(jìn)行監(jiān)督的權(quán)利，以確保甲方符合國(guó)家法律法規(guī)及合同約定。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.雙方對(duì)本合同內(nèi)容有修改或補(bǔ)充意愿的，應(yīng)書(shū)面提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，由乙方負(fù)責(zé)修改和補(bǔ)充。2.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.本合同的修改或補(bǔ)充內(nèi)容，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得擅自修改或補(bǔ)充本合同。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)本著誠(chéng)信原則，相互配合，共同推動(dòng)門(mén)店的經(jīng)營(yíng)與發(fā)展。2.甲方應(yīng)配合乙方開(kāi)展各項(xiàng)管理工作，確保門(mén)店的正常運(yùn)營(yíng)。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過(guò)定期會(huì)議、書(shū)面通知等方式保持溝通，及時(shí)解決問(wèn)題。2.雙方應(yīng)按照本合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，任何補(bǔ)充、修改或變更均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。16.3增減條款本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.門(mén)店租賃合同附件2.管理服務(wù)協(xié)議附件3.裝修設(shè)計(jì)圖紙及預(yù)算4.不可抗力事件證明材料5.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件6.修改和補(bǔ)充協(xié)議7.其他雙方約定的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付租賃費(fèi)用或管理服務(wù)費(fèi)，認(rèn)定為違約。擅自改變門(mén)店用途或損壞門(mén)店設(shè)施，認(rèn)定為違約。違反保密條款，認(rèn)定為違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)提供管理服務(wù)，認(rèn)定為違約。未妥善保管門(mén)店設(shè)施，認(rèn)定為違約。違反保密條款，認(rèn)定為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的情況。2.保密信息：指雙方在履行本合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。3.補(bǔ)充協(xié)議：指對(duì)本合同未盡事宜，雙方另行簽訂的具有同等法律效力的協(xié)議。4.獨(dú)立性：指合同各條款之間相互獨(dú)立，不影響其他條款的效力。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按時(shí)支付租賃費(fèi)用或管理服務(wù)費(fèi)。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)發(fā)出書(shū)面催款通知，甲方應(yīng)在收到通知后____日內(nèi)支付欠款，并支付滯納金。2.問(wèn)題：乙方未按時(shí)提供管理服務(wù)。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)與乙方溝通，要求乙方在____日內(nèi)提供相應(yīng)服務(wù)，如乙方未按時(shí)提供，甲方有權(quán)要求賠償。3.問(wèn)題：雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向有關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解或向合同簽訂地人民法院提起訴訟。4.問(wèn)題：門(mén)店設(shè)施損壞。解決辦法：損壞設(shè)施應(yīng)在第一時(shí)間通知對(duì)方，并由責(zé)任方負(fù)責(zé)修復(fù)或更換，修復(fù)或更換費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。5.問(wèn)題：保密信息泄露。解決辦法：發(fā)現(xiàn)保密信息泄露后，雙方應(yīng)立即采取措施防止信息進(jìn)一步泄露，并追究泄露方的責(zé)任。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱(chēng)及信息：第三方名稱(chēng)：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話(huà)：_________2.第三方責(zé)任：第三方負(fù)責(zé)提供門(mén)店裝修設(shè)計(jì)及施工服務(wù)，確保質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。第三方應(yīng)按照甲方要求，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成門(mén)店裝修工程。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)設(shè)計(jì)圖紙及預(yù)算要求，選擇合適的施工材料和設(shè)備。第三方有權(quán)在施工過(guò)程中，對(duì)設(shè)計(jì)進(jìn)行必要的調(diào)整。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)確保施工過(guò)程安全、文明，不得損害他人利益。第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及合同約定，履行合同義務(wù)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付租賃費(fèi)用和管理服務(wù)費(fèi)。乙方有權(quán)對(duì)甲方在門(mén)店內(nèi)的經(jīng)營(yíng)行為進(jìn)行監(jiān)督，確保甲方遵守國(guó)家法律法規(guī)及合同約定。2.乙方的利益條款：乙方有權(quán)獲得甲方支付的租賃費(fèi)用和管理服務(wù)費(fèi)的收益。乙方有權(quán)獲得因甲方違約而產(chǎn)生的違約金。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時(shí)支付租賃費(fèi)用或管理服務(wù)費(fèi)的，應(yīng)向乙方支付滯納金。甲方違反合同約定，擅自改變門(mén)店用途或損壞門(mén)店設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。甲方不得將門(mén)店轉(zhuǎn)租給第三方，否則乙方有權(quán)解除合同。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方按照合同約定提供管理服務(wù)。甲方可要求乙方確保門(mén)店的正常運(yùn)營(yíng)，不得損害甲方利益。2.甲方的利益條款：甲方可獲得因乙方違約而產(chǎn)生的違約金。甲方可獲得因門(mén)店經(jīng)營(yíng)而產(chǎn)生的收益。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時(shí)提供管理服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方不得擅自修改或補(bǔ)充本合同，否則甲方有權(quán)解除合同。全文完。二零二五年度新零售門(mén)店租賃及管理服務(wù)合同范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方信息1.2乙方信息2.租賃門(mén)店基本信息2.1門(mén)店地址2.2門(mén)店面積2.3門(mén)店結(jié)構(gòu)3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3租金支付方式4.租金調(diào)整及支付時(shí)間4.1租金調(diào)整條件4.2租金調(diào)整方式4.3支付時(shí)間5.保證金及押金5.1保證金金額及用途5.2押金金額及退還條件6.租賃用途及限制6.1租賃用途6.2使用限制7.乙方權(quán)利與義務(wù)7.1乙方權(quán)利7.2乙方義務(wù)8.甲方權(quán)利與義務(wù)8.1甲方權(quán)利8.2甲方義務(wù)9.門(mén)店設(shè)施及設(shè)備9.1設(shè)施清單9.2設(shè)備清單9.3維護(hù)責(zé)任10.門(mén)店裝修及改造10.1裝修要求10.2裝修費(fèi)用10.3改造限制11.保險(xiǎn)責(zé)任11.1甲方保險(xiǎn)責(zé)任11.2乙方保險(xiǎn)責(zé)任12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)14.合同生效及其他14.1合同生效條件14.2合同解除條件14.3合同終止條件14.4合同附件14.5其他約定第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方信息1.1.1甲方名稱(chēng)：________________1.1.2甲方法定代表人：_____________1.1.3甲方聯(lián)系方式：_____________1.2乙方信息1.2.1乙方名稱(chēng)：________________1.2.2乙方法定代表人：_____________1.2.3乙方聯(lián)系方式：_____________2.租賃門(mén)店基本信息2.1門(mén)店地址：________________2.2門(mén)店面積：_________平方米2.3門(mén)店結(jié)構(gòu)：________3.租賃期限及租金3.1租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)__年__個(gè)月。3.2租金金額：每月人民幣_(tái)_______元整。3.3租金支付方式：每月租金于每月____日前支付，采用銀行轉(zhuǎn)賬方式。4.租金調(diào)整及支付時(shí)間4.1租金調(diào)整條件：根據(jù)國(guó)家相關(guān)政策、市場(chǎng)行情及租賃雙方協(xié)商一致。4.2租金調(diào)整方式：調(diào)整后的租金應(yīng)經(jīng)雙方書(shū)面確認(rèn)，自調(diào)整之日起生效。4.3支付時(shí)間：同第三條第3.3款規(guī)定。5.保證金及押金5.1保證金金額及用途：保證金為人民幣_(tái)_______元整，用于租賃期間的門(mén)店設(shè)施設(shè)備維護(hù)及租賃雙方違約賠償。5.2押金金額及退還條件：押金為人民幣_(tái)_______元整，在租賃期滿(mǎn)且乙方履行完畢合同約定的各項(xiàng)義務(wù)后，無(wú)違約行為，甲方應(yīng)于____日內(nèi)退還。6.租賃用途及限制6.1租賃用途：乙方僅可使用租賃門(mén)店進(jìn)行新零售業(yè)務(wù)經(jīng)營(yíng)。6.2.1不得擅自改變門(mén)店結(jié)構(gòu)、裝修。6.2.2不得擅自改變門(mén)店名稱(chēng)、招牌。6.2.3不得擅自增設(shè)、拆除門(mén)店設(shè)施設(shè)備。7.乙方權(quán)利與義務(wù)7.1乙方權(quán)利：7.1.1在租賃期限內(nèi)，乙方享有門(mén)店的合法使用權(quán)。7.1.2乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)按照租賃合同約定的方式進(jìn)行門(mén)店經(jīng)營(yíng)。7.2乙方義務(wù)：7.2.1按時(shí)支付租金及保證金。7.2.2維護(hù)租賃門(mén)店的正常運(yùn)營(yíng)，保持門(mén)店設(shè)施設(shè)備的完好。7.2.3嚴(yán)格遵守租賃合同的約定，不得違反法律法規(guī)及公序良俗。7.2.4在租賃期滿(mǎn)后，按照約定的時(shí)間、條件退還租賃門(mén)店，并保持租賃門(mén)店的原狀。8.甲方權(quán)利與義務(wù)8.1甲方權(quán)利：8.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定使用租賃門(mén)店。8.1.2甲方有權(quán)監(jiān)督乙方遵守合同條款，確保租賃門(mén)店的正常運(yùn)營(yíng)。8.1.3甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)采取相應(yīng)的法律措施。8.2甲方義務(wù)：8.2.1甲方應(yīng)保證租賃門(mén)店的合法使用，不得擅自改變租賃用途。8.2.2甲方應(yīng)按照合同約定提供必要的設(shè)施設(shè)備，確保乙方正常經(jīng)營(yíng)。8.2.3甲方應(yīng)按時(shí)收取租金，并妥善保管租賃保證金。9.門(mén)店設(shè)施及設(shè)備9.1設(shè)施清單：詳見(jiàn)附件一。9.2設(shè)備清單：詳見(jiàn)附件二。9.3維護(hù)責(zé)任：租賃期間，甲方負(fù)責(zé)設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)，乙方負(fù)責(zé)設(shè)施設(shè)備的合理使用。10.門(mén)店裝修及改造10.1裝修要求：乙方如需進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先取得甲方書(shū)面同意，并按照甲方要求進(jìn)行。10.2裝修費(fèi)用：裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，但需經(jīng)甲方同意。10.3改造限制：乙方不得擅自改變門(mén)店結(jié)構(gòu)，不得影響公共安全及相鄰方的正常使用。11.保險(xiǎn)責(zé)任11.1甲方保險(xiǎn)責(zé)任：甲方應(yīng)為其所有財(cái)產(chǎn)投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。11.2乙方保險(xiǎn)責(zé)任：乙方應(yīng)為其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)投保相應(yīng)的商業(yè)保險(xiǎn)，包括但不限于責(zé)任保險(xiǎn)和意外傷害保險(xiǎn)。12.違約責(zé)任12.1.1乙方未按時(shí)支付租金或保證金。12.1.2乙方違反租賃用途或使用限制。12.1.3乙方未按約定進(jìn)行裝修或改造。12.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可向租賃門(mén)店所在地人民法院提起訴訟。13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如雙方同意，可約定仲裁機(jī)構(gòu)解決爭(zhēng)議。14.合同生效及其他14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2.1雙方協(xié)商一致。14.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。14.2.3一方嚴(yán)重違約。14.3合同終止條件：租賃期滿(mǎn)或合同解除后，本合同終止。14.4合同附件：本合同附件包括但不限于設(shè)施設(shè)備清單、裝修要求等。14.5其他約定：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢(xún)顧問(wèn)、監(jiān)理方等。15.2第三方介入目的：第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，確保合同的順利執(zhí)行。16.第三方介入的類(lèi)型及職責(zé)16.1中介方：16.1.1職責(zé)：負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方達(dá)成租賃協(xié)議，提供信息咨詢(xún)服務(wù)，監(jiān)督合同履行情況。16.1.2責(zé)任限額：中介方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，不得超過(guò)中介方所收取的中介費(fèi)用。16.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：16.2.1職責(zé)：負(fù)責(zé)對(duì)租賃門(mén)店的設(shè)施設(shè)備、裝修等進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。16.2.2責(zé)任限額：評(píng)估機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，以評(píng)估報(bào)告為準(zhǔn)，不得超過(guò)評(píng)估金額的一定比例。16.3咨詢(xún)顧問(wèn)：16.3.1職責(zé)：負(fù)責(zé)為甲乙雙方提供經(jīng)營(yíng)管理、市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)等方面的專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)。16.3.2責(zé)任限額：咨詢(xún)顧問(wèn)的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，以咨詢(xún)費(fèi)用的一定比例為限。16.4監(jiān)理方：16.4.1職責(zé)：負(fù)責(zé)對(duì)租賃門(mén)店的裝修、改造等工程進(jìn)行監(jiān)理，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度。16.4.2責(zé)任限額：監(jiān)理方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，以監(jiān)理費(fèi)用的一定比例為限。17.第三方介入的程序17.1介入申請(qǐng)：甲乙雙方均可向?qū)Ψ教岢龅谌浇槿氲纳暾?qǐng)，并說(shuō)明介入目的、所需服務(wù)內(nèi)容等。17.2第三方選擇：雙方協(xié)商確定第三方，并簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議。17.3介入實(shí)施：第三方按照服務(wù)協(xié)議的規(guī)定履行職責(zé)，并及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展。18.第三方責(zé)任劃分18.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的規(guī)定履行職責(zé)，如因第三方原因?qū)е潞贤男惺茏?，第三方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.2甲乙雙方責(zé)任：甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)，第三方不參與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。19.第三方介入的終止19.1.1合同履行完畢。19.1.2雙方協(xié)商一致。19.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。19.2終止程序：終止第三方介入，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知第三方，并按照服務(wù)協(xié)議的規(guī)定處理相關(guān)事宜。20.第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)20.1費(fèi)用承擔(dān)：第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方按照服務(wù)協(xié)議的規(guī)定承擔(dān)，如未約定，由提出方承擔(dān)。20.2費(fèi)用支付：第三方介入費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)協(xié)議約定的支付方式和時(shí)間支付。21.第三方介入的其他約定21.1第三方介入不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。21.2第三方介入不得違反國(guó)家法律法規(guī)及公序良俗。21.3第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.門(mén)店設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括所有租賃門(mén)店內(nèi)的設(shè)施設(shè)備名稱(chēng)、型號(hào)、數(shù)量、規(guī)格、新舊程度等信息。說(shuō)明：此清單作為合同附件，用于確認(rèn)租賃門(mén)店的設(shè)施設(shè)備狀況，作為雙方履約的依據(jù)。2.門(mén)店裝修圖紙及施工方案詳細(xì)要求：圖紙應(yīng)包括門(mén)店的平面圖、立面圖、剖面圖等，施工方案應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明裝修工程的具體內(nèi)容、材料、工藝等。說(shuō)明：此附件用于規(guī)范門(mén)店裝修工程，確保裝修質(zhì)量符合要求。3.租賃保證金收據(jù)詳細(xì)要求：收據(jù)應(yīng)注明保證金金額、交付時(shí)間、甲方收款人等信息。說(shuō)明：此收據(jù)作為租賃保證金交付的憑證。4.保險(xiǎn)單詳細(xì)要求：保險(xiǎn)單應(yīng)包括保險(xiǎn)類(lèi)型、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)人等信息。說(shuō)明：此保險(xiǎn)單作為雙方履行保險(xiǎn)責(zé)任的依據(jù)。5.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用、責(zé)任等條款。說(shuō)明：此協(xié)議作為第三方介入的依據(jù)。6.合同履行過(guò)程中的相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于租賃協(xié)議、裝修合同、維修記錄、費(fèi)用支付憑證等。說(shuō)明：此附件用于證明合同履行過(guò)程中的相關(guān)事項(xiàng)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金或保證金。乙方違反租賃用途或使用限制。乙方未按約定進(jìn)行裝修或改造。甲方未按時(shí)收取租金或保證金。甲方未按約定提供設(shè)施設(shè)備。第三方未按服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金數(shù)額由雙方在合同中約定，如未約定，按實(shí)際損失的一定比例計(jì)算。賠償損失包括但不限于直接損失和間接損失。3.違約責(zé)任示例：乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于租金1%的違約金。甲方未按約定提供設(shè)施設(shè)備，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，甲方應(yīng)賠償乙方因此造成的損失。全文完。二零二五年度新零售門(mén)店租賃及管理服務(wù)合同范本3合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱(chēng)1.2合同簽訂日期1.3合同雙方基本信息1.4合同目的與依據(jù)第二章租賃標(biāo)的2.1門(mén)店位置與面積2.2租賃期限2.3租賃用途第三章租金及支付方式3.1租金金額3.2支付方式3.3付款時(shí)間3.4逾期付款處理第四章租賃保證金4.1保證金金額4.2保證金支付方式4.3保證金退還條件4.4保證金退還流程第五章門(mén)店設(shè)施與維護(hù)5.1門(mén)店設(shè)施清單5.2門(mén)店設(shè)施維護(hù)責(zé)任5.3設(shè)施損壞賠償5.4設(shè)施更新與改造第六章違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約賠償6.4違約爭(zhēng)議解決第七章不可抗力7.1不可抗力定義7.2不可抗力事件處理7.3不可抗力解除合同第八章合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同變更程序8.3合同解除條件8.4合同解除程序第九章合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止程序第十章保密條款10.1保密信息定義10.2保密義務(wù)10.3保密期限10.4違反保密義務(wù)的責(zé)任第十一章法律適用與爭(zhēng)議解決11.1適用法律11.2爭(zhēng)議解決方式11.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第十二章合同附件12.1門(mén)店租賃協(xié)議12.2門(mén)店設(shè)施清單12.3其他相關(guān)文件第十三章合同簽訂與生效13.1合同簽訂程序13.2合同生效時(shí)間13.3合同備案第十四章其他約定14.1通知方式14.2合同份數(shù)14.3合同解釋14.4其他約定事項(xiàng)合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同名稱(chēng)：二零二五年度新零售門(mén)店租賃及管理服務(wù)合同1.2合同簽訂日期：____年__月__日1.3合同雙方基本信息：甲方（出租方）：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話(huà)：_______乙方（承租方）：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話(huà)：_______1.4合同目的與依據(jù)：本合同旨在明確甲乙雙方在二零二五年度新零售門(mén)店租賃及管理服務(wù)過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商一致，簽訂本合同。第二章租賃標(biāo)的2.1門(mén)店位置與面積：位于_______，面積_______平方米。2.2租賃期限：自_______年__月__日至_______年__月__日。2.3租賃用途：乙方僅限于在租賃門(mén)店內(nèi)從事新零售業(yè)務(wù)。第三章租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為_(kāi)______元。3.2支付方式：乙方應(yīng)于每月的_______日前將租金支付至甲方指定賬戶(hù)。3.3付款時(shí)間：每月_______日前。3.4逾期付款處理：逾期付款的，乙方應(yīng)向甲方支付_______的滯納金。第四章租賃保證金4.1保證金金額：_______元。4.2保證金支付方式：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起_______日內(nèi)支付保證金。4.3保證金退還條件：合同履行完畢，無(wú)違約行為，門(mén)店設(shè)施完好，乙方有權(quán)要求甲方退還保證金。4.4保證金退還流程：乙方提出退還保證金申請(qǐng)后，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)退還。第五章門(mén)店設(shè)施與維護(hù)5.1門(mén)店設(shè)施清單：詳見(jiàn)附件一。5.2門(mén)店設(shè)施維護(hù)責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)租賃期間的門(mén)店設(shè)施維護(hù)。5.3設(shè)施損壞賠償：乙方造成設(shè)施損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。5.4設(shè)施更新與改造：雙方協(xié)商一致后，可對(duì)門(mén)店設(shè)施進(jìn)行更新與改造。第六章違約責(zé)任6.1違約情形：包括但不限于未按時(shí)支付租金、違反租賃用途、擅自改變門(mén)店設(shè)施等。6.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。6.3違約賠償：違約方應(yīng)按實(shí)際損失支付賠償金。6.4違約爭(zhēng)議解決：雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。第七章不可抗力7.1不可抗力定義：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。7.2不可抗力事件處理：發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可部分或全部免除責(zé)任。7.3不可抗力解除合同：發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方可協(xié)商解除合同。第八章合同變更與解除8.1合同變更條件：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更。8.2合同變更程序：變更內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式通知對(duì)方，經(jīng)雙方簽字確認(rèn)后生效。8.3合同解除條件：包括但不限于合同約定的解除條件、不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行等。8.4合同解除程序：一方提出解除合同，應(yīng)以書(shū)面形式通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后解除。第九章合同生效與終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件：包括合同履行完畢、雙方協(xié)商一致解除、法定解除等。9.3合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十章保密條款10.1保密信息定義：指甲乙雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。10.2保密義務(wù)：雙方應(yīng)對(duì)保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。10.3保密期限：自合同簽訂之日起_______年。10.4違反保密義務(wù)的責(zé)任：違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一章法律適用與爭(zhēng)議解決11.1適用法律：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。11.2爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。11.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：_______仲裁委員會(huì)。第十二章合同附件12.1門(mén)店租賃協(xié)議12.2門(mén)店設(shè)施清單12.3其他相關(guān)文件第十三章合同簽訂與生效13.1合同簽訂程序：雙方代表簽字蓋章后，合同正式生效。13.2合同生效時(shí)間：自雙方簽字蓋章之日起。13.3合同備案：本合同簽訂后，雙方應(yīng)向相關(guān)部門(mén)備案。第十四章其他約定14.1通知方式：雙方應(yīng)以書(shū)面形式相互通知，通知方式以合同附件一為準(zhǔn)。14.2合同份數(shù)：本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份。14.3合同解釋?zhuān)罕竞贤缬衅缌x，應(yīng)按有利于維護(hù)甲乙雙方合法權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。14.4其他約定事項(xiàng)：雙方在本合同中未約定的其他事項(xiàng)，可另行協(xié)商解決。甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________簽字（蓋章）：日期：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1甲方主導(dǎo)裝修條款：說(shuō)明：甲方作為出租方，有權(quán)對(duì)租賃門(mén)店進(jìn)行裝修，以符合新零售業(yè)務(wù)需求。條款：（1）甲方有權(quán)對(duì)租賃門(mén)店進(jìn)行裝修，裝修方案需提前______日通知乙方。（2）裝修期間，乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行裝修工作，不得阻礙裝修進(jìn)度。（3）裝修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但乙方需承