個(gè)性化民用購(gòu)房交易合同范本2024

個(gè)性化民用購(gòu)房交易合同范本2024本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（買(mǎi)方）1.2乙方（賣(mài)方）1.3合同標(biāo)的第二條：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋所有權(quán)第三條：交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條：交付及過(guò)戶(hù)4.1交付時(shí)間4.2過(guò)戶(hù)時(shí)間4.3過(guò)戶(hù)費(fèi)用第五條：房屋質(zhì)量及維修5.1房屋質(zhì)量5.2維修責(zé)任5.3維修費(fèi)用第六條：物業(yè)及公共設(shè)施6.1物業(yè)管理6.2公共設(shè)施第七條：合同的變更與解除7.1變更條件7.2解除條件第八條：違約責(zé)任8.1甲方違約8.2乙方違約第九條：爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑第十條：合同的生效、終止與繼承10.1合同生效10.2合同終止10.3合同繼承第十一條：保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限第十二條：其他約定12.1房屋交易稅費(fèi)12.2房屋保險(xiǎn)12.3房屋租賃第十三條：附件13.1房屋所有權(quán)證13.2房屋土地使用權(quán)證13.3其他相關(guān)文件第十四條：合同的簽署與生效14.1簽署時(shí)間14.2簽署地點(diǎn)14.3合同生效時(shí)間第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（買(mǎi)方）：指具備完全民事行為能力的自然人/法人/其他組織，名稱(chēng)/姓名：________，住所/注冊(cè)地：________。1.2乙方（賣(mài)方）：指具備完全民事行為能力的自然人/法人/其他組織，名稱(chēng)/姓名：________，住所/注冊(cè)地：________。1.3合同標(biāo)的：指本合同約定的乙方出售的位于________的房產(chǎn)，房屋所有權(quán)證號(hào)：________，土地使用權(quán)證號(hào)：________。第二條：房屋基本信息2.1房屋位置：位于________省________市（縣）________街道（鎮(zhèn)）________路________號(hào)，房屋棟號(hào)/門(mén)牌號(hào)：________。2.2房屋面積：建筑總面積為_(kāi)_______平方米，其中套內(nèi)建筑面積為_(kāi)_______平方米，共有建筑面積為_(kāi)_______平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)：________（結(jié)構(gòu)類(lèi)型，如：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等）。2.4房屋所有權(quán)：乙方保證對(duì)該房屋享有完整的所有權(quán)，不存在任何抵押、租賃、債務(wù)等權(quán)利限制。第三條：交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：雙方協(xié)商一致，本房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：________元整（小寫(xiě)）：________元。（1）一次性付款；（2）分期付款；（3）按揭付款；（4）其他方式：________。3.3支付時(shí)間：甲方應(yīng)按照本合同約定的支付方式，在________年________月________日前將交易價(jià)格支付給乙方。第四條：交付及過(guò)戶(hù)4.1交付時(shí)間：乙方應(yīng)在本合同簽訂后________天內(nèi)，將房屋交付給甲方。4.2過(guò)戶(hù)時(shí)間：雙方應(yīng)在本合同簽訂后________天內(nèi)，共同辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。4.3過(guò)戶(hù)費(fèi)用：雙方按照法律規(guī)定承擔(dān)各自應(yīng)負(fù)擔(dān)的過(guò)戶(hù)費(fèi)用。第五條：房屋質(zhì)量及維修5.1房屋質(zhì)量：乙方保證該房屋不存在重大質(zhì)量問(wèn)題，符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。5.2維修責(zé)任：自房屋交付之日起，甲方負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)與維修。5.3維修費(fèi)用：因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的維修費(fèi)用，由乙方承擔(dān)；因甲方使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。第六條：物業(yè)及公共設(shè)施6.1物業(yè)管理：甲方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)交納物業(yè)管理費(fèi)。6.2公共設(shè)施：房屋所涉及的公共設(shè)施（如：電梯、消防設(shè)施、綠化等）應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，確保正常使用。第八條：違約責(zé)任8.1甲方違約：甲方未按照本合同約定的時(shí)間、方式支付交易價(jià)格的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的________%。8.2乙方違約：乙方未按照本合同約定的時(shí)間交付房屋或過(guò)戶(hù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的________%。第九條：爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決本合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。9.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院申請(qǐng)調(diào)解。9.3法律途徑：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條：合同的生效、終止與繼承10.1合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止：本合同約定的房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后，本合同終止。10.3合同繼承：本合同的權(quán)利義務(wù)依法繼承。第十一條：保密條款11.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息。11.2保密期限：自本合同生效之日起至本合同終止之日止。第十二條：其他約定12.1房屋交易稅費(fèi)：雙方按照法律規(guī)定承擔(dān)各自應(yīng)負(fù)擔(dān)的房屋交易稅費(fèi)。12.2房屋保險(xiǎn)：甲方自愿購(gòu)買(mǎi)房屋保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。12.3房屋租賃：本合同約定的房屋交付后，如甲方需租賃，需與乙方協(xié)商一致，并簽訂租賃合同。第十三條：附件13.1房屋所有權(quán)證：乙方應(yīng)在本合同簽訂后________天內(nèi)，向甲方出示房屋所有權(quán)證。13.2房屋土地使用權(quán)證：乙方應(yīng)在本合同簽訂后________天內(nèi)，向甲方出示房屋土地使用權(quán)證。13.3其他相關(guān)文件：雙方應(yīng)在本合同簽訂后________天內(nèi)，提供辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)所需的其他相關(guān)文件。第十四條：合同的簽署與生效14.1簽署時(shí)間：本合同雙方簽字（或蓋章）時(shí)間為_(kāi)_______年________月________日。14.2簽署地點(diǎn)：本合同簽署地為_(kāi)_______省________市（縣）________街道（鎮(zhèn)）________路________號(hào)。14.3合同生效時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件二：房屋土地使用權(quán)證附件三：房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件四：房屋過(guò)戶(hù)申請(qǐng)表附件五：付款憑證附件六：收款憑證附件七：房屋交付確認(rèn)書(shū)附件八：物業(yè)管理協(xié)議附件九：房屋保險(xiǎn)單附件十：其他相關(guān)文件附件一：房屋所有權(quán)證詳細(xì)要求和說(shuō)明：乙方應(yīng)在本合同簽訂后________天內(nèi)，向甲方出示房屋所有權(quán)證。該證書(shū)應(yīng)為國(guó)家相關(guān)部門(mén)頒發(fā)的有效證件，證明乙方對(duì)房屋享有完整的所有權(quán)。附件二：房屋土地使用權(quán)證詳細(xì)要求和說(shuō)明：乙方應(yīng)在本合同簽訂后________天內(nèi)，向甲方出示房屋土地使用權(quán)證。該證書(shū)應(yīng)為國(guó)家相關(guān)部門(mén)頒發(fā)的有效證件，證明乙方對(duì)房屋所占土地享有合法的使用權(quán)。附件三：房屋買(mǎi)賣(mài)合同詳細(xì)要求和說(shuō)明：本合同為雙方簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)合同，約定房屋的基本信息、交易價(jià)格、支付方式、交付及過(guò)戶(hù)等事項(xiàng)。附件四：房屋過(guò)戶(hù)申請(qǐng)表詳細(xì)要求和說(shuō)明：雙方應(yīng)在本合同簽訂后________天內(nèi)，共同填寫(xiě)并提交房屋過(guò)戶(hù)申請(qǐng)表，以便辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。附件五：付款憑證詳細(xì)要求和說(shuō)明：甲方應(yīng)按照本合同約定的支付方式，在________天內(nèi)將交易價(jià)格支付給乙方。付款憑證作為支付的證據(jù)。附件六：收款憑證詳細(xì)要求和說(shuō)明：乙方在收到甲方支付的交易價(jià)格后，應(yīng)向甲方出具收款憑證，作為收款的證據(jù)。附件七：房屋交付確認(rèn)書(shū)詳細(xì)要求和說(shuō)明：乙方應(yīng)在本合同簽訂后________天內(nèi)，將房屋交付給甲方。房屋交付確認(rèn)書(shū)作為交付的證據(jù)。附件八：物業(yè)管理協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：甲方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)交納物業(yè)管理費(fèi)。物業(yè)管理協(xié)議作為甲方履行物業(yè)管理義務(wù)的依據(jù)。附件九：房屋保險(xiǎn)單詳細(xì)要求和說(shuō)明：甲方自愿購(gòu)買(mǎi)房屋保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。房屋保險(xiǎn)單作為保險(xiǎn)合同的證據(jù)。附件十：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求和說(shuō)明：雙方應(yīng)在本合同簽訂后________天內(nèi)，提供辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)所需的其他相關(guān)文件。具體文件包括但不限于身份證明、戶(hù)口本、婚姻狀況證明等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照本合同約定的時(shí)間、方式支付交易價(jià)格。2.乙方未按照本合同約定的時(shí)間交付房屋或過(guò)戶(hù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的________%。2.乙方違約：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的________%。示例說(shuō)明：1.若甲方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付交易價(jià)格，則甲方需向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為交易價(jià)格的________%。2.若乙方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋或過(guò)戶(hù)，則乙方需向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為交易價(jià)格的________%。說(shuō)明三：法律名詞