2025年度科技園區(qū)場(chǎng)地租賃及科技項(xiàng)目孵化服務(wù)合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度科技園區(qū)場(chǎng)地租賃及科技項(xiàng)目孵化服務(wù)合同合同目錄第一章合同概述1.1合同簽訂背景1.2合同目的與意義1.3合同期限1.4合同雙方基本信息第二章場(chǎng)地租賃2.1租賃場(chǎng)地位置及面積2.2租賃期限2.3租金及支付方式2.4場(chǎng)地使用權(quán)限2.5場(chǎng)地維修保養(yǎng)責(zé)任第三章科技項(xiàng)目孵化服務(wù)3.1孵化服務(wù)內(nèi)容3.2孵化服務(wù)期限3.3孵化服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.4項(xiàng)目孵化支持措施3.5項(xiàng)目退出機(jī)制第四章合同雙方權(quán)利與義務(wù)4.1租賃方權(quán)利與義務(wù)4.2孵化方權(quán)利與義務(wù)4.3合同雙方保密義務(wù)4.4合同解除與終止第五章場(chǎng)地使用規(guī)范5.1場(chǎng)地使用范圍5.2場(chǎng)地使用時(shí)間5.3場(chǎng)地使用限制5.4場(chǎng)地安全責(zé)任第六章項(xiàng)目孵化管理6.1項(xiàng)目孵化流程6.2項(xiàng)目孵化考核6.3項(xiàng)目孵化成果轉(zhuǎn)化6.4項(xiàng)目孵化風(fēng)險(xiǎn)管理第七章合同爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決程序7.3爭議解決地點(diǎn)7.4爭議解決費(fèi)用第八章合同生效與變更8.1合同生效條件8.2合同變更程序8.3合同變更效力第九章違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約責(zé)任追究第十章不可抗力10.1不可抗力事件范圍10.2不可抗力發(fā)生后的處理10.3不可抗力解除合同的條件第十一章合同附件11.1場(chǎng)地租賃合同附件11.2科技項(xiàng)目孵化服務(wù)合同附件11.3其他相關(guān)附件第十二章合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除與終止程序第十三章合同續(xù)簽13.1合同續(xù)簽條件13.2合同續(xù)簽程序13.3合同續(xù)簽期限第十四章合同解除后的處理14.1合同解除后的場(chǎng)地退還14.2合同解除后的費(fèi)用結(jié)算14.3合同解除后的其他事項(xiàng)處理合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同簽訂背景本合同簽訂背景為甲方（租賃方）需要租賃乙方（孵化方）擁有的科技園區(qū)場(chǎng)地，用于開展科技項(xiàng)目研發(fā)及經(jīng)營活動(dòng)。同時(shí)，甲方希望乙方提供科技項(xiàng)目孵化服務(wù)，以促進(jìn)項(xiàng)目成長。1.2合同目的與意義本合同旨在明確雙方在2025年度內(nèi)關(guān)于場(chǎng)地租賃及科技項(xiàng)目孵化服務(wù)的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保雙方合作順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)互利共贏。1.3合同期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年，自2025年1月1日起至2025年12月31日止。1.4合同雙方基本信息甲方（租賃方）：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________乙方（孵化方）：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________第二章場(chǎng)地租賃2.1租賃場(chǎng)地位置及面積租賃場(chǎng)地位于__________，總面積為__________平方米。2.2租賃期限租賃期限為一年，自2025年1月1日起至2025年12月31日止。2.3租金及支付方式租金為每月__________元，分__________次支付，每次支付__________元。支付方式為__________。2.4場(chǎng)地使用權(quán)限甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用乙方提供的場(chǎng)地，包括但不限于辦公、研發(fā)、生產(chǎn)等。2.5場(chǎng)地維修保養(yǎng)責(zé)任場(chǎng)地維修保養(yǎng)責(zé)任由乙方承擔(dān)，確保場(chǎng)地設(shè)施的正常使用。第三章科技項(xiàng)目孵化服務(wù)3.1孵化服務(wù)內(nèi)容（1）提供項(xiàng)目所需的辦公場(chǎng)地、實(shí)驗(yàn)室等基礎(chǔ)設(shè)施；（2）協(xié)助項(xiàng)目進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研、技術(shù)評(píng)估等；（3）提供項(xiàng)目申報(bào)、融資、知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)等方面的咨詢服務(wù)；（4）組織項(xiàng)目交流活動(dòng)，促進(jìn)項(xiàng)目合作。3.2孵化服務(wù)期限孵化服務(wù)期限為一年，自2025年1月1日起至2025年12月31日止。3.3孵化服務(wù)費(fèi)用及支付方式孵化服務(wù)費(fèi)用為__________元，分__________次支付，每次支付__________元。支付方式為__________。3.4項(xiàng)目孵化支持措施（1）提供項(xiàng)目所需的辦公場(chǎng)地、實(shí)驗(yàn)室等基礎(chǔ)設(shè)施；（2）協(xié)助項(xiàng)目進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研、技術(shù)評(píng)估等；（3）組織項(xiàng)目交流活動(dòng)，促進(jìn)項(xiàng)目合作；（4）為項(xiàng)目提供必要的政策、資金支持。3.5項(xiàng)目退出機(jī)制項(xiàng)目在孵化期間如需退出，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第四章合同雙方權(quán)利與義務(wù)4.1租賃方權(quán)利與義務(wù)（1）甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用乙方提供的場(chǎng)地；（2）甲方應(yīng)按照合同約定支付租金及孵化服務(wù)費(fèi)用；（3）甲方應(yīng)遵守場(chǎng)地使用規(guī)范，合理使用場(chǎng)地。4.2孵化方權(quán)利與義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照合同約定提供場(chǎng)地及孵化服務(wù)；（2）乙方應(yīng)確保場(chǎng)地設(shè)施的正常使用；（3）乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理項(xiàng)目申報(bào)、融資、知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)等事宜。4.3合同雙方保密義務(wù)雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及項(xiàng)目信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。4.4合同解除與終止（1）合同雙方可協(xié)商一致解除本合同；（2）如一方違約，另一方有權(quán)解除本合同。第五章場(chǎng)地使用規(guī)范5.1場(chǎng)地使用范圍甲方僅限于在租賃場(chǎng)地上開展與科技項(xiàng)目研發(fā)及經(jīng)營活動(dòng)相關(guān)的活動(dòng)。5.2場(chǎng)地使用時(shí)間甲方應(yīng)在正常工作時(shí)間內(nèi)使用租賃場(chǎng)地，不得占用乙方正常辦公時(shí)間。5.3場(chǎng)地使用限制（1）違法活動(dòng)；（2）影響他人正常使用場(chǎng)地；（3）損壞場(chǎng)地設(shè)施。5.4場(chǎng)地安全責(zé)任甲方應(yīng)確保在租賃場(chǎng)地上進(jìn)行的活動(dòng)符合安全要求，如因甲方原因?qū)е聢?chǎng)地安全事故，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六章項(xiàng)目孵化管理6.1項(xiàng)目孵化流程（1）項(xiàng)目申報(bào)；（2）項(xiàng)目評(píng)估；（3）項(xiàng)目簽約；（4）項(xiàng)目實(shí)施；（5）項(xiàng)目考核；（6）項(xiàng)目退出。6.2項(xiàng)目孵化考核乙方將對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行定期考核，考核內(nèi)容包括項(xiàng)目進(jìn)度、成果、風(fēng)險(xiǎn)等。6.3項(xiàng)目孵化成果轉(zhuǎn)化乙方將協(xié)助項(xiàng)目進(jìn)行成果轉(zhuǎn)化，包括但不限于專利申請(qǐng)、產(chǎn)品開發(fā)等。6.4項(xiàng)目孵化風(fēng)險(xiǎn)管理乙方將對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，并提出相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)防范措施。第七章合同爭議解決7.1爭議解決方式合同雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決程序爭議解決程序如下：（1）爭議雙方在爭議發(fā)生后__________日內(nèi)協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.3爭議解決地點(diǎn)爭議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。7.4爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。第八章合同生效與變更8.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同變更程序任何一方要求變更本合同時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議，變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.3合同變更效力合同變更后，雙方應(yīng)按照變更后的內(nèi)容履行各自的義務(wù)。第九章違約責(zé)任9.1違約情形（1）任何一方未按合同約定支付租金或孵化服務(wù)費(fèi)用；（2）任何一方未按合同約定履行場(chǎng)地使用或孵化服務(wù)義務(wù)；（3）任何一方違反保密義務(wù)，泄露對(duì)方商業(yè)秘密；（4）任何一方違反合同約定的其他條款。9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約責(zé)任追究任何一方認(rèn)為對(duì)方違約時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，并提出追究違約責(zé)任的請(qǐng)求。違約責(zé)任追究程序按照第七章爭議解決方式執(zhí)行。第十章不可抗力10.1不可抗力事件范圍不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等，導(dǎo)致合同無法履行或履行成本顯著增加。10.2不可抗力發(fā)生后的處理發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取措施減輕損失。如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除合同或部分條款。10.3不可抗力解除合同的條件如不可抗力事件持續(xù)超過__________日，雙方可協(xié)商一致解除合同。第十一章合同附件11.1場(chǎng)地租賃合同附件包括但不限于場(chǎng)地租賃協(xié)議、租金支付憑證等。11.2科技項(xiàng)目孵化服務(wù)合同附件包括但不限于孵化服務(wù)協(xié)議、孵化項(xiàng)目評(píng)估報(bào)告等。11.3其他相關(guān)附件包括但不限于政府批文、合作協(xié)議等。第十二章合同解除與終止12.1合同解除條件（1）合同雙方協(xié)商一致；（2）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。12.2合同終止條件合同期限屆滿，合同自行終止。12.3合同解除與終止程序合同解除或終止時(shí)，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于場(chǎng)地退還、費(fèi)用結(jié)算等。第十三章合同續(xù)簽13.1合同續(xù)簽條件合同到期前，雙方可協(xié)商一致續(xù)簽本合同。13.2合同續(xù)簽程序合同續(xù)簽程序按照第八章合同變更程序執(zhí)行。13.3合同續(xù)簽期限合同續(xù)簽期限由雙方協(xié)商確定。第十四章合同解除后的處理14.1合同解除后的場(chǎng)地退還合同解除后，甲方應(yīng)按照合同約定退還租賃場(chǎng)地。14.2合同解除后的費(fèi)用結(jié)算合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算相關(guān)費(fèi)用。14.3合同解除后的其他事項(xiàng)處理合同解除后，雙方應(yīng)妥善處理與合同相關(guān)的其他事項(xiàng)。__________甲方（租賃方）簽字：__________乙方（孵化方）簽字：__________簽訂日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方主導(dǎo)項(xiàng)目選擇與孵化條款：甲方有權(quán)在租賃場(chǎng)地內(nèi)主導(dǎo)選擇科技項(xiàng)目進(jìn)行孵化，乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行項(xiàng)目篩選、評(píng)估和孵化。說明：此條款確保甲方在項(xiàng)目選擇和孵化過程中的主導(dǎo)地位，乙方需根據(jù)甲方的要求提供必要的協(xié)助和支持。1.2甲方指定項(xiàng)目負(fù)責(zé)人條款：甲方有權(quán)指定項(xiàng)目負(fù)責(zé)人，負(fù)責(zé)項(xiàng)目在孵化過程中的日常管理和協(xié)調(diào)工作。說明：甲方指定項(xiàng)目負(fù)責(zé)人有利于確保項(xiàng)目在孵化過程中的順利進(jìn)行，提高項(xiàng)目管理效率。1.3甲方優(yōu)先使用權(quán)條款：甲方在租賃場(chǎng)地內(nèi)享有優(yōu)先使用權(quán)，如需在孵化項(xiàng)目上使用場(chǎng)地，乙方應(yīng)予以優(yōu)先安排。說明：此條款保障甲方在場(chǎng)地使用上的優(yōu)先權(quán)，有助于甲方在孵化項(xiàng)目上的資源整合。1.4甲方對(duì)孵化項(xiàng)目的最終決策權(quán)條款：甲方對(duì)孵化項(xiàng)目的最終決策權(quán)，包括項(xiàng)目退出、轉(zhuǎn)嫁、合并等。說明：甲方作為主導(dǎo)方，對(duì)孵化項(xiàng)目的最終決策權(quán)有助于確保項(xiàng)目發(fā)展方向與甲方戰(zhàn)略目標(biāo)的一致性。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方主導(dǎo)項(xiàng)目選擇與孵化條款：乙方有權(quán)在租賃場(chǎng)地內(nèi)主導(dǎo)選擇科技項(xiàng)目進(jìn)行孵化，甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行項(xiàng)目篩選、評(píng)估和孵化。說明：此條款確保乙方在項(xiàng)目選擇和孵化過程中的主導(dǎo)地位，甲方需根據(jù)乙方的要求提供必要的協(xié)助和支持。2.2乙方指定項(xiàng)目負(fù)責(zé)人條款：乙方有權(quán)指定項(xiàng)目負(fù)責(zé)人，負(fù)責(zé)項(xiàng)目在孵化過程中的日常管理和協(xié)調(diào)工作。說明：乙方指定項(xiàng)目負(fù)責(zé)人有利于確保項(xiàng)目在孵化過程中的順利進(jìn)行，提高項(xiàng)目管理效率。2.3乙方對(duì)孵化項(xiàng)目的最終決策權(quán)條款：乙方對(duì)孵化項(xiàng)目的最終決策權(quán)，包括項(xiàng)目退出、轉(zhuǎn)嫁、合并等。說明：乙方作為主導(dǎo)方，對(duì)孵化項(xiàng)目的最終決策權(quán)有助于確保項(xiàng)目發(fā)展方向與乙方戰(zhàn)略目標(biāo)的一致性。2.4乙方對(duì)場(chǎng)地使用的要求條款：乙方有權(quán)對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行必要的改造和調(diào)整，以滿足孵化項(xiàng)目需求。說明：此條款保障乙方在場(chǎng)地使用上的自主權(quán)，有助于乙方根據(jù)項(xiàng)目需求優(yōu)化場(chǎng)地環(huán)境。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1第三方中介的介入條款：在合同執(zhí)行過程中，如需第三方中介提供服務(wù)，雙方應(yīng)共同協(xié)商確定中介機(jī)構(gòu)，并簽訂相關(guān)協(xié)議。說明：第三方中介的介入有助于解決雙方在合同執(zhí)行過程中可能出現(xiàn)的爭議，提高合同執(zhí)行效率。3.2第三方中介的費(fèi)用承擔(dān)條款：第三方中介的費(fèi)用由雙方按照各自責(zé)任分擔(dān)，具體分擔(dān)比例由雙方協(xié)商確定。說明：此條款明確第三方中介費(fèi)用的承擔(dān)方式，避免后期產(chǎn)生糾紛。3.3第三方中介的保密義務(wù)條款：第三方中介在提供中介服務(wù)過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，不得泄露雙方商業(yè)秘密。說明：此條款保障雙方商業(yè)秘密的安全，防止信息泄露帶來的風(fēng)險(xiǎn)。3.4第三方中介的考核與評(píng)價(jià)條款：雙方應(yīng)定期對(duì)第三方中介的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行考核和評(píng)價(jià)，如發(fā)現(xiàn)服務(wù)質(zhì)量問題，可要求中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行改進(jìn)。說明：此條款確保第三方中介的服務(wù)質(zhì)量，保障雙方利益。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.場(chǎng)地租賃協(xié)議2.科技項(xiàng)目孵化服務(wù)協(xié)議3.場(chǎng)地租賃合同附件（包括租金支付憑證等）4.科技項(xiàng)目孵化服務(wù)合同附件（包括孵化服務(wù)協(xié)議、孵化項(xiàng)目評(píng)估報(bào)告等）5.第三方中介服務(wù)協(xié)議（如有）6.項(xiàng)目退出、轉(zhuǎn)嫁、合并相關(guān)協(xié)議（如有）7.政府批文、合作協(xié)議等（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定支付租金或孵化服務(wù)費(fèi)用。乙方未按合同約定提供場(chǎng)地及孵化服務(wù)。任何一方違反保密義務(wù)，泄露對(duì)方商業(yè)秘密。任何一方違反合同約定的其他條款。2.違約行為認(rèn)定：違約行為發(fā)生后，另一方應(yīng)及時(shí)通知違約方，并提供證據(jù)證明違約事實(shí)。雙方可協(xié)商解決違約問題，協(xié)商不成的，可按合同約定的爭議解決方式處理。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。3.違約責(zé)任：指違約方應(yīng)承擔(dān)的違約行為所產(chǎn)生的法律責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。4.保密義務(wù)：指合同雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及項(xiàng)目信息負(fù)有保密義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方或乙方未能按時(shí)支付租金或孵化服務(wù)費(fèi)用。解決辦法：及時(shí)溝通，明確支付方式和期限，必要時(shí)可尋求第三方調(diào)解。2.問題：場(chǎng)地或孵化服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。解決辦法：雙方協(xié)商解決，如無法達(dá)成一致，可尋求第三方評(píng)估和調(diào)解。3.問題：項(xiàng)目孵化過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：按照合同約定的爭議解決方式處理，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.科技園區(qū)場(chǎng)地租賃。2.科技項(xiàng)目孵化服務(wù)。3.第三方中介服務(wù)。4.項(xiàng)目退出、轉(zhuǎn)嫁、合并。5.政府批文、合作協(xié)議等相關(guān)事宜。全文完。2025年度科技園區(qū)場(chǎng)地租賃及科技項(xiàng)目孵化服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.場(chǎng)地租賃2.1租賃場(chǎng)地基本情況2.2租賃期限2.3租金及支付方式2.4租金調(diào)整機(jī)制3.科技項(xiàng)目孵化服務(wù)3.1孵化服務(wù)內(nèi)容3.2孵化服務(wù)期限3.3孵化服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.4孵化服務(wù)成果分享4.保密條款4.1保密信息范圍4.2保密義務(wù)4.3違約責(zé)任5.違約責(zé)任5.1違約情形5.2違約責(zé)任承擔(dān)5.3違約賠償6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機(jī)構(gòu)6.3爭議解決費(fèi)用7.合同解除7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3合同解除后的處理8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同終止后的處理9.其他約定9.1不可抗力9.2合同附件9.3合同解釋10.合同簽署10.1簽署日期10.2簽署地點(diǎn)10.3簽署人員11.合同附件11.1附件一：場(chǎng)地租賃合同11.2附件二：科技項(xiàng)目孵化服務(wù)協(xié)議11.3附件三：保密協(xié)議12.合同變更12.1變更條件12.2變更程序12.3變更后的合同效力13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序13.3解除后的處理14.合同終止14.1終止條件14.2終止程序14.3終止后的處理第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：__________甲方地址：__________甲方法定代表人：__________甲方聯(lián)系方式：__________1.2乙方基本信息乙方名稱：__________乙方地址：__________乙方法定代表人：__________乙方聯(lián)系方式：__________2.場(chǎng)地租賃2.1租賃場(chǎng)地基本情況租賃場(chǎng)地地址：__________租賃場(chǎng)地面積：__________租賃場(chǎng)地用途：__________租賃場(chǎng)地設(shè)施：__________2.2租賃期限租賃起始日期：____年____月____日租賃終止日期：____年____月____日2.3租金及支付方式租金總額：__________租金支付方式：__________租金支付時(shí)間：__________2.4租金調(diào)整機(jī)制租金調(diào)整頻率：__________租金調(diào)整條件：__________3.科技項(xiàng)目孵化服務(wù)3.1孵化服務(wù)內(nèi)容孵化服務(wù)項(xiàng)目：__________孵化服務(wù)形式：__________孵化服務(wù)期限：__________3.2孵化服務(wù)期限孵化服務(wù)起始日期：____年____月____日孵化服務(wù)終止日期：____年____月____日3.3孵化服務(wù)費(fèi)用及支付方式孵化服務(wù)費(fèi)用：__________孵化服務(wù)費(fèi)用支付方式：__________孵化服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間：__________3.4孵化服務(wù)成果分享孵化服務(wù)成果分享方式：__________孵化服務(wù)成果分享比例：__________4.保密條款4.1保密信息范圍保密信息范圍：__________4.2保密義務(wù)保密義務(wù)：__________4.3違約責(zé)任違約責(zé)任：__________5.違約責(zé)任5.1違約情形違約情形：__________5.2違約責(zé)任承擔(dān)違約責(zé)任承擔(dān)：__________5.3違約賠償違約賠償：__________6.爭議解決6.1爭議解決方式爭議解決方式：__________6.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)：__________6.3爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用：__________8.合同生效及終止8.1合同生效條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未采取補(bǔ)救措施或補(bǔ)救措施無效。8.3合同終止后的處理（1）租賃場(chǎng)地使用人應(yīng)立即騰退場(chǎng)地，不得擅自占有；（2）雙方應(yīng)結(jié)清各自應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用；（3）雙方應(yīng)將合同終止情況通知相關(guān)第三方；（4）合同終止后，如涉及知識(shí)產(chǎn)權(quán)等糾紛，雙方應(yīng)依法解決。9.其他約定9.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行的，雙方應(yīng)按照《中華人民共和國合同法》的相關(guān)規(guī)定處理。9.2合同附件（1）場(chǎng)地租賃合同；（2）科技項(xiàng)目孵化服務(wù)協(xié)議；（3）保密協(xié)議；（4）其他雙方認(rèn)為需要附件的文件。9.3合同解釋本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。10.合同簽署10.1簽署日期本合同自____年____月____日簽署。10.2簽署地點(diǎn)本合同在__________簽署。10.3簽署人員甲方代表（簽字）：__________乙方代表（簽字）：__________11.合同附件11.1附件一：場(chǎng)地租賃合同11.2附件二：科技項(xiàng)目孵化服務(wù)協(xié)議11.3附件三：保密協(xié)議12.合同變更12.1變更條件合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂變更協(xié)議。12.2變更程序合同變更程序如下：（1）一方提出變更請(qǐng)求；（2）雙方協(xié)商一致；（3）簽訂變更協(xié)議；（4）變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.3變更后的合同效力變更后的合同與原合同具有同等法律效力。13.合同解除13.1解除條件（1）一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未采取補(bǔ)救措施或補(bǔ)救措施無效；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。13.2解除程序合同解除程序如下：（1）一方提出解除合同的通知；（2）另一方在收到通知后，應(yīng)在合理期限內(nèi)予以回復(fù)；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。13.3解除后的處理（1）租賃場(chǎng)地使用人應(yīng)立即騰退場(chǎng)地；（2）雙方應(yīng)結(jié)清各自應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用；（3）雙方應(yīng)將合同解除情況通知相關(guān)第三方；（4）合同解除后，如涉及知識(shí)產(chǎn)權(quán)等糾紛，雙方應(yīng)依法解決。14.合同終止14.1終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未采取補(bǔ)救措施或補(bǔ)救措施無效。14.2終止程序合同終止程序如下：（1）一方提出終止合同的通知；（2）另一方在收到通知后，應(yīng)在合理期限內(nèi)予以回復(fù)；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。14.3終止后的處理（1）租賃場(chǎng)地使用人應(yīng)立即騰退場(chǎng)地；（2）雙方應(yīng)結(jié)清各自應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用；（3）雙方應(yīng)將合同終止情況通知相關(guān)第三方；（4）合同終止后，如涉及知識(shí)產(chǎn)權(quán)等糾紛，雙方應(yīng)依法解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲方和乙方之外的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、咨詢服務(wù)提供方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了確保合同的履行，提高合同執(zhí)行的效率，或者為了滿足特定合同條款的需要。15.3第三方介入方式（1）作為中介方協(xié)助雙方進(jìn)行合同談判和簽訂；（2）作為擔(dān)保方為合同履行提供擔(dān)保；（3）作為咨詢服務(wù)提供方為甲方或乙方提供專業(yè)咨詢服務(wù)；（4）作為評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)項(xiàng)目或資產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估；（5）作為法律顧問提供法律意見和協(xié)助解決法律問題。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方責(zé)任第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任僅限于其提供的服務(wù)的范圍，且其責(zé)任限額如下：（1）中介方：中介方的責(zé)任限額為中介服務(wù)費(fèi)的三倍；（2）擔(dān)保方：擔(dān)保方的責(zé)任限額為擔(dān)保金額；（3）咨詢服務(wù)提供方：咨詢服務(wù)提供方的責(zé)任限額為咨詢費(fèi)用；（4）評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額為評(píng)估費(fèi)用；（5）法律顧問：法律顧問的責(zé)任限額為法律咨詢費(fèi)用。15.4.2責(zé)任免除（1）由于甲方或乙方的故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行；（2）由于不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）由于第三方自身原因?qū)е缕浞?wù)無法達(dá)到預(yù)期效果。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系為服務(wù)提供關(guān)系，甲方對(duì)第三方的服務(wù)享有接受或拒絕的權(quán)利。15.5.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系為服務(wù)提供關(guān)系，乙方對(duì)第三方的服務(wù)享有接受或拒絕的權(quán)利。15.5.3第三方與合同雙方的關(guān)系第三方作為合同的一部分，其權(quán)利和義務(wù)由合同約定，第三方對(duì)合同雙方均不承擔(dān)連帶責(zé)任。15.6第三方變更15.6.1第三方變更程序若需變更第三方，應(yīng)經(jīng)合同雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。15.6.2第三方變更責(zé)任第三方變更后，原第三方責(zé)任由新第三方承擔(dān)，原第三方責(zé)任終止。16.額外條款及說明16.1第三方介入后的合同履行（1）合同雙方應(yīng)與第三方保持良好溝通，確保合同履行；（2）第三方應(yīng)按照合同約定履行其服務(wù)義務(wù)；（3）合同雙方應(yīng)積極配合第三方的工作。16.2第三方介入后的爭議解決（1）合同雙方應(yīng)協(xié)商解決爭議；（2）若協(xié)商不成，可提交合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)；（3）合同雙方在爭議解決過程中，應(yīng)保持合作態(tài)度，共同尋找解決方案。16.3第三方介入后的費(fèi)用承擔(dān)第三方介入后的費(fèi)用承擔(dān)如下：（1）中介服務(wù)費(fèi)由中介方收??；（2）擔(dān)保費(fèi)用由擔(dān)保方收??；（3）咨詢服務(wù)費(fèi)用由咨詢服務(wù)提供方收??；（4）評(píng)估費(fèi)用由評(píng)估機(jī)構(gòu)收??；（5）法律咨詢費(fèi)用由法律顧問收取。16.4第三方介入后的合同解除若因第三方介入導(dǎo)致合同無法履行，合同雙方可協(xié)商解除合同，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：場(chǎng)地租賃合同詳細(xì)要求：包含租賃場(chǎng)地基本情況、租賃期限、租金及支付方式、租金調(diào)整機(jī)制等條款。說明：本附件為場(chǎng)地租賃的具體合同，詳細(xì)規(guī)定了租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.附件二：科技項(xiàng)目孵化服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包含孵化服務(wù)內(nèi)容、孵化服務(wù)期限、孵化服務(wù)費(fèi)用及支付方式、孵化服務(wù)成果分享等條款。說明：本附件為科技項(xiàng)目孵化服務(wù)的具體協(xié)議，明確了孵化服務(wù)的具體內(nèi)容和雙方的權(quán)利義務(wù)。3.附件三：保密協(xié)議詳細(xì)要求：包含保密信息范圍、保密義務(wù)、違約責(zé)任等條款。說明：本附件為保密協(xié)議，規(guī)定了雙方在合同履行過程中對(duì)保密信息的處理和保護(hù)。4.附件四：不可抗力事件清單詳細(xì)要求：列出合同履行過程中可能發(fā)生的不可抗力事件及其定義。說明：本附件為不可抗力事件清單，用于明確不可抗力事件的范圍和認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。5.附件五：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包含合同變更的條件、程序、變更后的合同效力等條款。說明：本附件為合同變更協(xié)議，用于雙方在合同履行過程中對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更。6.附件六：合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：包含合同解除的條件、程序、解除后的處理等條款。說明：本附件為合同解除協(xié)議，用于雙方在合同履行過程中對(duì)合同進(jìn)行解除。7.附件七：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包含第三方介入的目的、方式、責(zé)任限額、與其他各方的劃分說明等條款。說明：本附件為第三方介入?yún)f(xié)議，用于明確第三方介入的具體事項(xiàng)和責(zé)任。8.附件八：違約行為及責(zé)任認(rèn)定清單詳細(xì)要求：列出合同履行過程中可能發(fā)生的違約行為及其責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。說明：本附件為違約行為及責(zé)任認(rèn)定清單，用于明確違約行為的范圍和責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付租金；乙方未按時(shí)提供孵化服務(wù)；任何一方未履行保密義務(wù)；任何一方未按照合同約定履行其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生后，違約方應(yīng)在接到另一方書面通知之日起____日內(nèi)采取補(bǔ)救措施；若違約方未在規(guī)定期限內(nèi)采取補(bǔ)救措施或補(bǔ)救措施無效，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失、解除合同等。3.示例說明：示例一：甲方未按時(shí)支付租金，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并解除合同；示例二：乙方未按時(shí)提供孵化服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并解除合同；示例三：任何一方泄露保密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2025年度科技園區(qū)場(chǎng)地租賃及科技項(xiàng)目孵化服務(wù)合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：（請(qǐng)?zhí)顚懠追饺Q）地址：（請(qǐng)?zhí)顚懠追皆敿?xì)地址）聯(lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚懠追铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）2.乙方：名稱：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳饺Q）地址：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳皆敿?xì)地址）聯(lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?zhí)顚懫淙Q）地址：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?zhí)顚懫湓敿?xì)地址）聯(lián)系人：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?zhí)顚懫渎?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?zhí)顚懫渎?lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方與乙方在2025年度關(guān)于科技園區(qū)場(chǎng)地租賃及科技項(xiàng)目孵化服務(wù)的權(quán)利、義務(wù)及合作事宜，以實(shí)現(xiàn)互利共贏、共同發(fā)展的目標(biāo)。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.科技園區(qū)：指經(jīng)國家或地方政府批準(zhǔn)設(shè)立，以科技創(chuàng)新為核心，集研發(fā)、孵化、轉(zhuǎn)化、產(chǎn)業(yè)化等功能于一體的綜合性區(qū)域。2.場(chǎng)地租賃：指甲方將科技園區(qū)內(nèi)的場(chǎng)地出租給乙方使用，乙方支付租金的行為。3.科技項(xiàng)目孵化服務(wù)：指甲方為乙方提供的包括項(xiàng)目申報(bào)、政策咨詢、技術(shù)支持、市場(chǎng)推廣等在內(nèi)的全方位服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋1.租賃期限：指本合同約定的乙方使用場(chǎng)地的時(shí)間范圍。2.租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的場(chǎng)地使用費(fèi)用。3.孵化服務(wù)費(fèi)用：指乙方按照合同約定支付給甲方為乙方提供的科技項(xiàng)目孵化服務(wù)的費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)按照合同約定向乙方收取租金及孵化服務(wù)費(fèi)用。2.甲方應(yīng)保證場(chǎng)地符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保乙方正常使用。3.甲方應(yīng)提供乙方所需的科技項(xiàng)目孵化服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照合同約定使用場(chǎng)地及享受甲方提供的科技項(xiàng)目孵化服務(wù)。2.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金及孵化服務(wù)費(fèi)用。3.乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，合理使用場(chǎng)地。4.乙方應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行科技項(xiàng)目孵化服務(wù)，共同推進(jìn)項(xiàng)目發(fā)展。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為2025年度。5.2合同履行地點(diǎn)本合同約定的履行地點(diǎn)為甲方提供的科技園區(qū)場(chǎng)地。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)在合同約定的租賃期限內(nèi)，按照約定的方式使用場(chǎng)地。2.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金及孵化服務(wù)費(fèi)用。3.甲方應(yīng)按照合同約定提供科技項(xiàng)目孵化服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.合同期滿，雙方未續(xù)簽合同；2.乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致，簽署終止合同協(xié)議；2.乙方違反合同約定，甲方有權(quán)單方面解除合同。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)立即騰退場(chǎng)地，并結(jié)清所有費(fèi)用；2.雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：根據(jù)場(chǎng)地面積、位置等因素，雙方協(xié)商確定的租金標(biāo)準(zhǔn)。2.孵化服務(wù)費(fèi)用：根據(jù)乙方實(shí)際所需服務(wù)的項(xiàng)目及內(nèi)容，雙方協(xié)商確定的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)。3.其他費(fèi)用：如物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等，按實(shí)際發(fā)生額由乙方支付。7.2支付方式1.租金支付：乙方應(yīng)按月支付租金，具體支付日期雙方另行約定。2.孵化服務(wù)費(fèi)用支付：乙方應(yīng)按季度支付孵化服務(wù)費(fèi)用，具體支付日期雙方另行約定。7.3支付時(shí)間1.租金支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每月的約定日期前支付租金。2.孵化服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每個(gè)季度的約定日期前支付孵化服務(wù)費(fèi)用。7.4支付條款1.乙方應(yīng)在支付費(fèi)用時(shí)，將支付憑證送達(dá)甲方。2.甲方應(yīng)在收到支付憑證后，向乙方開具相應(yīng)的發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按約定提供場(chǎng)地或孵化服務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付費(fèi)用的一倍。2.甲方因自身原因?qū)е聢?chǎng)地?zé)o法正常使用，應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約1.乙方未按約定支付租金或孵化服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付費(fèi)用的一倍。2.乙方違反合同約定，造成甲方損失的，應(yīng)賠償甲方實(shí)際損失。8.3賠償金額和方式1.違約金及賠償金額的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。2.賠償方式為現(xiàn)金支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.甲方提供的場(chǎng)地及孵化服務(wù)相關(guān)信息。2.乙方在場(chǎng)地使用過程中獲取的甲方商業(yè)秘密。3.雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同約定的保密期限為合同生效之日起五年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)嚴(yán)格保守保密內(nèi)容，不得泄露給任何第三方。2.雙方在合同履行過程中，應(yīng)采取必要措施確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭：包括戰(zhàn)爭、軍事沖突等。3.政府行為：如政府命令、政策調(diào)整等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.當(dāng)不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力事件引起的合同履行問題。3.若因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1.地震、洪水等自然災(zāi)害；2.戰(zhàn)爭、軍事沖突等；3.政府命令、政策調(diào)整等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.雙方協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。2.調(diào)解不成，可向合同簽訂地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。3.仲裁不成，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.雙方未經(jīng)對(duì)方同意，不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方可以將合同權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.乙方未按約定支付租金或孵化服務(wù)費(fèi)用；2.乙方違反合同約定，造成甲方損失的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)科技園區(qū)場(chǎng)地和孵化服務(wù)的最終管理權(quán)。2.甲方保留對(duì)乙方在科技園區(qū)內(nèi)從事活動(dòng)的監(jiān)督權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在緊急情況下進(jìn)入乙方場(chǎng)地進(jìn)行必要維護(hù)和維修的權(quán)利。2.甲方保留在乙方違反合同約定時(shí)，采取必要措施保護(hù)自身權(quán)益的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行。2.修改或補(bǔ)充內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改或補(bǔ)充內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。2.修改或補(bǔ)充內(nèi)容未明確規(guī)定的，仍按本合同原有約定執(zhí)行。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互提供必要的信息和資料，以確保合同的履行。2.雙方應(yīng)相互協(xié)助解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過電話、郵件、會(huì)議等方式進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)。2.雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式提供所需信息和資料。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于場(chǎng)地租賃及科技項(xiàng)目孵化服務(wù)的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款1.本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式明確約定。2.增減條款與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方提供的場(chǎng)地平面圖及設(shè)施清單。2.乙方項(xiàng)目介紹及所需孵化服務(wù)明細(xì)。3.雙方協(xié)商確定的租金及孵化服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)。4.不可抗力事件清單及認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。5.爭議解決機(jī)制的具體操作流程。6.保密協(xié)議。7.合同修改和補(bǔ)充的書面文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定提供場(chǎng)地或孵化服務(wù)，認(rèn)定為違約。提供的場(chǎng)地不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，認(rèn)定為違約。未按約定收取租金或孵化服務(wù)費(fèi)用，認(rèn)定為違約。2.乙方違約：未按約定支付租金或孵化服務(wù)費(fèi)用，認(rèn)定為違約。違反合同約定使用場(chǎng)地，認(rèn)定為違約。未按約定配合甲方提供孵化服務(wù)，認(rèn)定為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間因合同關(guān)系所發(fā)生的民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律。2.物權(quán)法：調(diào)整因物的歸屬和利用而產(chǎn)生的民事關(guān)系的法律。3.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。4.商業(yè)秘密：不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。5.仲裁：當(dāng)事人根據(jù)他們之間達(dá)成的仲裁協(xié)議，自愿將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行審理并作出裁決的一種爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金及孵化服務(wù)費(fèi)用支付不及時(shí)。解決辦法：設(shè)立專門的支付賬戶，約定支付提醒機(jī)制，確保及時(shí)支付。2.問題：場(chǎng)地使用過程中出現(xiàn)設(shè)施損壞。解決辦法：建立設(shè)施維護(hù)記錄，及時(shí)修復(fù)損壞設(shè)施，確保場(chǎng)地正常使用。3.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方協(xié)商確定不可抗力事件的處理方案，如延期履行、部分履行或解除合同。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：進(jìn)行協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或訴訟。5.問題：保密信息泄露。解決辦法：加強(qiáng)保密意識(shí)教育，制定嚴(yán)格的保密制度，對(duì)泄露信息的行為進(jìn)行追責(zé)。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義第三方是指在2025年度科技園區(qū)場(chǎng)地租賃及科技項(xiàng)目孵化服務(wù)合同中，由甲方或乙方引入的，與合同履行直接相關(guān)的獨(dú)立法人或其他組織。2.第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)其在科技園區(qū)場(chǎng)地租賃及科技項(xiàng)目孵化服務(wù)中的相應(yīng)責(zé)任。3.第三方權(quán)利第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的協(xié)助，以保障其履行合同的能力。4.第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，尊重甲方和乙方的合法權(quán)益。5.第三方退出機(jī)制如第三方無法履行合同義務(wù)或違反合同約定，甲方或乙方有權(quán)終止其參與合同的權(quán)利。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的場(chǎng)地及孵化服務(wù)。乙方有權(quán)要求甲方在合同履行過程中提供必要的支持與協(xié)助。2.乙方利益條款乙方有權(quán)獲得甲方提供的科技項(xiàng)目孵化服務(wù)，包括但不限于政策咨詢、技術(shù)支持、市場(chǎng)推廣等。乙方有權(quán)享受甲方提供的優(yōu)惠政策和資源支持。3.甲方的違約及限制條款如甲方未按約定提供場(chǎng)地或孵化服務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方不得擅自提高租金或孵化服務(wù)費(fèi)用。甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款甲方可根據(jù)合同約定，對(duì)乙方在科技園區(qū)內(nèi)的活動(dòng)進(jìn)行必要的監(jiān)督和管理。甲方可要求乙方遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。2.甲方的利益條款甲方可從乙方的項(xiàng)目孵化中獲得經(jīng)濟(jì)利益，包括租金收入和孵化服務(wù)費(fèi)用。甲方可通過乙方的項(xiàng)目孵化，提升科技園區(qū)的知名度和影響力。3.乙方的違約及限制條款如乙方未按約定支付租金或孵化服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方不得擅自改變場(chǎng)地用途，不得損害甲方和其他入駐企業(yè)的利益。乙方不得泄露甲方商業(yè)秘密，不得損害甲方合法權(quán)益。全文完。2025年度科技園區(qū)場(chǎng)地租賃及科技項(xiàng)目孵化服務(wù)合同3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2承租方基本信息2.租賃場(chǎng)地基本情況2.1場(chǎng)地位置2.2場(chǎng)地面積2.3場(chǎng)地用途3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3支付方式4.租金調(diào)整4.1調(diào)整依據(jù)4.2調(diào)整頻率4.3調(diào)整程序5.場(chǎng)地使用要求5.1使用范圍5.2使用限制5.3使用維護(hù)6.科技項(xiàng)目孵化服務(wù)6.1服務(wù)內(nèi)容6.2服務(wù)期限6.3服務(wù)費(fèi)用7.服務(wù)質(zhì)量及責(zé)任7.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.2服務(wù)責(zé)任8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密義務(wù)8.3違約責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約賠償10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后果11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.其他約定13.1其他約定事項(xiàng)13.2其他約定解釋14.合同附件14.1附件一：場(chǎng)地租賃協(xié)議14.2附件二：科技項(xiàng)目孵化服務(wù)協(xié)議14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.1.1名稱：科技園區(qū)管理1.1.2地址：省市區(qū)路號(hào)1.1.3法定代表人：1.1.4聯(lián)系電話：1381.2承租方基本信息1.2.1名稱：科技1.2.2地址：省市區(qū)路號(hào)1.2.3法定代表人：1.2.4聯(lián)系電話：13956782.租賃場(chǎng)地基本情況2.1場(chǎng)地位置：省市區(qū)科技園區(qū)內(nèi)，具體位置為棟號(hào)2.2場(chǎng)地面積：200平方米2.3場(chǎng)地用途：辦公及研發(fā)3.租賃期限及租金3.1租賃期限：自2025年1月1日起至2025年12月31日止，共計(jì)12個(gè)月3.2租金金額：每月人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）3.3支付方式：每月租金于每月五個(gè)工作日內(nèi)支付至租賃方指定賬戶4.租金調(diào)整4.1調(diào)整依據(jù)：根據(jù)國家相關(guān)政策及市場(chǎng)行情，租金每年可調(diào)整一次4.2調(diào)整頻率：每年調(diào)整一次4.3調(diào)整程序：雙方協(xié)商一致后，書面通知對(duì)方并簽訂補(bǔ)充協(xié)議5.場(chǎng)地使用要求5.1使用范圍：承租方可在場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行辦公、研發(fā)、會(huì)議等活動(dòng)5.2使用限制：不得用于非法活動(dòng)，不得改變場(chǎng)地結(jié)構(gòu)及用途5.3使用維護(hù)：承租方負(fù)責(zé)場(chǎng)地的日常維護(hù)，保持場(chǎng)地整潔、安全6.科技項(xiàng)目孵化服務(wù)6.1服務(wù)內(nèi)容：提供項(xiàng)目申報(bào)指導(dǎo)、政策咨詢、技術(shù)交流、市場(chǎng)推廣等服務(wù)6.2服務(wù)期限：自合同簽訂之日起至2025年12月31日止6.3服務(wù)費(fèi)用：服務(wù)費(fèi)用為人民幣伍萬元整（￥50,000.00），一次性支付7.服務(wù)質(zhì)量及責(zé)任7.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：按照國家相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和租賃方規(guī)定執(zhí)行7.2服務(wù)責(zé)任：租賃方保證提供的服務(wù)達(dá)到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，如未達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任7.3違約責(zé)任：如因租賃方原因?qū)е路?wù)質(zhì)量問題，承租方有權(quán)要求租賃方采取措施改正，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失8.保密條款8.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等8.2保密義務(wù)：雙方對(duì)保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露或用于其他目的8.3違約責(zé)任：任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方商業(yè)秘密等受到損害的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失9.違約責(zé)任9.1違約情形：包括但不限于未按時(shí)支付租金、未按約定使用場(chǎng)地、泄露對(duì)方保密信息等9.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施，向守約方支付違約金，并賠償因違約行為給守約方造成的損失9.3違約賠償：違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時(shí)，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：雙方可約定將爭議提交至仲裁委員會(huì)仲裁10.3爭議解決程序：按照所選爭議解決方式的程序進(jìn)行11.合同生效及終止11.1合同生效條件：雙方簽訂合同并完成場(chǎng)地租賃手續(xù)后，合同正式生效11.2合同終止條件：租賃期限屆滿、雙方協(xié)商一致解除合同、因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行等11.3合同終止程序：合同終止前，雙方應(yīng)妥善處理剩余事務(wù)，包括場(chǎng)地清退、服務(wù)費(fèi)用結(jié)算等12.其他約定12.1其他約定事項(xiàng)：雙方可在合同中約定其他事項(xiàng)，如補(bǔ)充條款、爭議處理方式等12.2其他約定解釋：如合同中的其他約定與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)13.合同附件13.1附件一：場(chǎng)地租賃協(xié)議13.2附件二：科技項(xiàng)目孵化服務(wù)協(xié)議13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署14.1簽署日期：雙方在合同上簽署日期，自雙方簽字蓋章之日起生效14.2簽署地點(diǎn)：省市區(qū)路號(hào)14.3簽署人員：雙方法定代表人或授權(quán)代表14.4簽署文件：雙方簽署的合同文本及附件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指除合同雙方（甲乙雙方）以外的，為協(xié)助甲乙雙方履行合同而介入合同的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織。2.第三方介入的類型2.1中介方：為甲乙雙方提供中介服務(wù)，促成合同簽訂的第三方。2.2專業(yè)服務(wù)方：為甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)的第三方，如律師、審計(jì)師、評(píng)估師等。2.3技術(shù)支持方：為甲乙雙方提供技術(shù)支持的第三方，如設(shè)備供應(yīng)商、軟件開發(fā)商等。3.第三方介入的條件3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙