2025年度商業(yè)地產(chǎn)店鋪門面整體轉(zhuǎn)租合同模板

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度商業(yè)地產(chǎn)店鋪門面整體轉(zhuǎn)租合同模板1合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：___________________聯(lián)系電話：_________________2.乙方：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：___________________聯(lián)系電話：_________________3.其他相關(guān)方：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：___________________聯(lián)系電話：_________________二、合同前言2.1背景和目的本合同雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，就2025年度商業(yè)地產(chǎn)店鋪門面整體轉(zhuǎn)租事宜達(dá)成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：1）商業(yè)地產(chǎn)：指用于商業(yè)經(jīng)營活動(dòng)的房地產(chǎn)；2）店鋪門面：指商業(yè)地產(chǎn)中面向街道的店面；3）轉(zhuǎn)租：指乙方在取得甲方同意的情況下，將所承租的店鋪門面整體出租給第三方。3.2關(guān)鍵詞解釋本合同中關(guān)鍵詞解釋如下：1）甲方：指本合同中的出租方；2）乙方：指本合同中的承租方；3）第三方：指乙方所承租店鋪門面的實(shí)際使用者。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1）甲方有權(quán)對乙方進(jìn)行資格審查，確保乙方具備合法的經(jīng)營資質(zhì)；2）甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金及相關(guān)費(fèi)用；3）甲方有權(quán)對乙方進(jìn)行經(jīng)營指導(dǎo)和監(jiān)督，確保乙方遵守國家法律法規(guī)及商業(yè)道德；4）甲方應(yīng)確保店鋪門面的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用店鋪門面，進(jìn)行合法經(jīng)營活動(dòng)；2）乙方應(yīng)按照約定支付租金及相關(guān)費(fèi)用；3）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及商業(yè)道德，合法經(jīng)營；4）乙方應(yīng)保證店鋪門面的安全，并按照約定進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地點(diǎn)本合同約定的履行地點(diǎn)為甲方提供的商業(yè)地產(chǎn)店鋪門面所在地。5.3合同履行方式1）乙方應(yīng)在合同生效后，按照約定支付租金及相關(guān)費(fèi)用；2）乙方應(yīng)在合同履行期間，按照約定合法經(jīng)營，不得擅自改變店鋪門面的用途；3）甲方應(yīng)在合同履行期間，提供必要的經(jīng)營指導(dǎo)和監(jiān)督。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1）本合同約定的有效期滿；2）雙方協(xié)商一致解除合同；3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；4）一方違約，另一方有權(quán)解除合同。6.3終止程序1）合同終止前，雙方應(yīng)就合同終止事宜進(jìn)行協(xié)商；2）協(xié)商一致后，雙方應(yīng)簽訂終止協(xié)議；3）終止協(xié)議生效后，雙方應(yīng)按照約定處理合同終止后的相關(guān)事宜。6.4終止后果1）合同終止后，乙方應(yīng)按照約定退還店鋪門面；2）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理合同終止后的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1）租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，于每個(gè)支付周期內(nèi)向甲方支付租金。2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，向物業(yè)管理方支付物業(yè)管理費(fèi)。3）公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)：乙方應(yīng)按照公共設(shè)施維護(hù)規(guī)定，支付公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)。4）其他費(fèi)用：雙方約定的其他應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用。7.2支付方式1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將費(fèi)用直接轉(zhuǎn)入甲方指定的銀行賬戶。2）現(xiàn)金支付：乙方可選擇在約定的時(shí)間和地點(diǎn)以現(xiàn)金形式支付費(fèi)用。7.3支付時(shí)間1）租金：乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前支付當(dāng)期租金。2）物業(yè)管理費(fèi)、公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)：乙方應(yīng)在約定的支付周期內(nèi)支付相關(guān)費(fèi)用。7.4支付章件1）乙方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)提供支付憑證，甲方應(yīng)予以核對并保存。2）甲方應(yīng)在收到乙方支付憑證后的五個(gè)工作日內(nèi)，向乙方出具收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1）若甲方未按時(shí)提供符合合同約定的店鋪門面，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日租金的1%。2）若甲方違反保密義務(wù)，泄露乙方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1）若乙方未按時(shí)支付租金或相關(guān)費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日應(yīng)支付金額的1%。2）若乙方擅自改變店鋪門面用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式1）違約方應(yīng)按照合同約定向守約方支付違約金。2）因違約行為給對方造成的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起，至合同終止后五年。9.3保密履行方式1）雙方均應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指不可抗力是指由于自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等；2）政府行為：政策調(diào)整、戰(zhàn)爭、封鎖等；3）社會異常事件：罷工、暴動(dòng)、恐怖襲擊等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1）不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明；2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)盡力采取措施減輕損失；3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等；2）政府行為：政策調(diào)整、戰(zhàn)爭、封鎖等；3）社會異常事件：罷工、暴動(dòng)、恐怖襲擊等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟若協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分其在本合同中的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形；2）涉及國家秘密、商業(yè)秘密的情形；3）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1）甲方保留對店鋪門面的所有權(quán)，乙方在租賃期間僅獲得使用權(quán)。2）甲方保留對店鋪門面進(jìn)行必要維護(hù)和修繕的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1）在合同履行期間，若甲方發(fā)現(xiàn)乙方有違法經(jīng)營行為，甲方有權(quán)立即終止合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2）若乙方違反合同約定，甲方有權(quán)采取必要措施，包括但不限于解除合同、要求賠償?shù)?。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1）合同的修改和補(bǔ)充，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。2）合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力合同的修改和補(bǔ)充，自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1）雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)店鋪門面的形象和利益。2）乙方應(yīng)協(xié)助甲方處理店鋪門面相關(guān)的業(yè)務(wù)事宜。15.2協(xié)作與配合方式1）雙方應(yīng)通過定期會議、電話、書面等形式保持溝通。2）遇有緊急事項(xiàng)，雙方應(yīng)立即采取相應(yīng)措施，確保店鋪門面的正常運(yùn)營。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于2025年度商業(yè)地產(chǎn)店鋪門面整體轉(zhuǎn)租的全部協(xié)議，具有完整性和獨(dú)立性。16.3增減條款1）本合同中未規(guī)定的其他事項(xiàng)，雙方應(yīng)本著公平、合理原則協(xié)商解決。2）任何增減條款，均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表（簽字）：_____________________日期：_____________________乙方（蓋章）：代表（簽字）：_____________________日期：_____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.店鋪門面租賃合同原件4.店鋪門面現(xiàn)狀照片5.乙方經(jīng)營資質(zhì)證明文件6.物業(yè)管理費(fèi)繳納憑證7.公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)繳納憑證8.不可抗力事件證明文件9.違約金支付憑證10.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議11.其他雙方約定的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)提供符合合同約定的店鋪門面，視為違約。違反保密義務(wù)，泄露乙方商業(yè)秘密，視為違約。未按合同約定支付違約金，視為違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付租金或相關(guān)費(fèi)用，視為違約。擅自改變店鋪門面用途，視為違約。未按合同約定支付違約金，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范。2.物權(quán)法：調(diào)整物權(quán)的法律規(guī)范。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.違約金：當(dāng)事人一方違約時(shí)，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的金錢。5.保密義務(wù)：當(dāng)事人之間關(guān)于保守商業(yè)秘密的約定。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)提醒乙方，如乙方仍不支付，可要求乙方支付違約金，并保留追究法律責(zé)任的權(quán)利。2.問題：店鋪門面出現(xiàn)安全隱患。解決辦法：乙方應(yīng)立即采取措施排除安全隱患，并及時(shí)通知甲方。3.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照不可抗力條款的規(guī)定，協(xié)商解決合同履行問題。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。5.問題：合同內(nèi)容需要修改或補(bǔ)充。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同修改和補(bǔ)充程序，協(xié)商一致后進(jìn)行修改或補(bǔ)充。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱及信息：第三方名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：___________________聯(lián)系電話：___________________2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定，確保其經(jīng)營活動(dòng)的合法性。第三方應(yīng)承擔(dān)因自身經(jīng)營活動(dòng)給甲方或乙方造成的損失。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)使用店鋪門面。第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對店鋪門面進(jìn)行必要的裝修和改造。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按時(shí)支付租金及相關(guān)費(fèi)用。第三方應(yīng)保持店鋪門面的良好狀態(tài)，并承擔(dān)日常維護(hù)費(fèi)用。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的店鋪門面。乙方有權(quán)要求甲方在合同履行期間，不得擅自改變店鋪門面的用途。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)獲得合同約定的租金收益。乙方有權(quán)獲得合同約定的裝修補(bǔ)償。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按時(shí)提供符合合同約定的店鋪門面，應(yīng)向乙方支付違約金。若甲方違反保密義務(wù)，泄露乙方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。甲方不得未經(jīng)乙方同意，擅自將店鋪門面轉(zhuǎn)租或抵押。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款