2025年度個(gè)人信用擔(dān)保房屋貸款合同范本3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度個(gè)人信用擔(dān)保房屋貸款合同范本1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（借款人）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話(huà)：________________2.乙方（貸款銀行）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話(huà)：________________3.丙方（擔(dān)保人）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話(huà)：________________二、合同前言2.1背景：本合同簽訂背景為甲方因購(gòu)買(mǎi)房屋需要貸款，乙方作為貸款銀行，同意向甲方提供房屋貸款。為保證貸款安全，丙方作為擔(dān)保人，同意為甲方提供擔(dān)保。2.2目的：本合同旨在明確甲乙丙三方在2025年度個(gè)人信用擔(dān)保房屋貸款中的權(quán)利、義務(wù)、履行方式、生效和終止條件等，確保各方權(quán)益得到保障。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)：（1）房屋貸款：指乙方根據(jù)甲方的申請(qǐng)，向甲方提供的用于購(gòu)買(mǎi)房屋的貸款。（2）擔(dān)保：指丙方為保證甲方按時(shí)償還貸款本息，向乙方提供的擔(dān)保。（3）貸款利率：指乙方根據(jù)國(guó)家規(guī)定和貸款政策，對(duì)甲方貸款所收取的利息。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)海?）貸款期限：指甲方從乙方取得貸款之日起至全部還清貸款本息之日止的時(shí)間。（2）貸款金額：指甲方從乙方取得的貸款總額。（3）還款方式：指甲方按照約定的期限和方式向乙方償還貸款本息。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)按照合同約定向乙方申請(qǐng)房屋貸款。（2）甲方應(yīng)按照合同約定按時(shí)償還貸款本息。（3）甲方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得將貸款用于非法用途。（4）甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行貸款調(diào)查、審核和貸后管理。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)根據(jù)國(guó)家法律法規(guī)和貸款政策，對(duì)甲方的貸款申請(qǐng)進(jìn)行審核。（2）乙方有權(quán)按照合同約定向甲方收取貸款利息。（3）乙方有權(quán)對(duì)甲方的貸款使用情況進(jìn)行監(jiān)督。（4）乙方應(yīng)按照合同約定向甲方提供貸款服務(wù)。4.3丙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）丙方有權(quán)要求甲方按照合同約定償還貸款本息。（2）丙方有權(quán)在甲方未按時(shí)償還貸款本息時(shí)，代為償還并追究甲方責(zé)任。（3）丙方應(yīng)按照合同約定履行擔(dān)保義務(wù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效，貸款期限為_(kāi)___年。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同履行地點(diǎn)為甲方住所地。5.3合同履行方式：（1）甲方應(yīng)按照合同約定按時(shí)償還貸款本息。（2）乙方應(yīng)按照合同約定向甲方提供貸款服務(wù)。（3）丙方應(yīng)按照合同約定履行擔(dān)保義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙丙三方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：（1）貸款本息全部?jī)斶€完畢。（2）合同約定的其他終止條件。6.3終止程序：（1）甲乙丙三方協(xié)商一致，簽訂終止合同。（2）乙方收回貸款本息及相關(guān)費(fèi)用。6.4終止后果：（1）合同終止后，甲乙丙三方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。（2）合同終止后，甲乙丙三方不再承擔(dān)合同約定的權(quán)利和義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）貸款利息：按照中國(guó)人民銀行規(guī)定的同期貸款利率計(jì)算，具體利率以合同簽訂日中國(guó)人民銀行公布的利率為準(zhǔn)。（2）擔(dān)保費(fèi)：根據(jù)丙方提供的擔(dān)保金額和擔(dān)保期限，按照約定的費(fèi)率計(jì)算。（3）其他費(fèi)用：包括但不限于評(píng)估費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、抵押登記費(fèi)等，具體費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況確定。7.2支付方式（1）貸款利息：甲方應(yīng)按月支付貸款利息，具體支付日由雙方另行約定。（2）擔(dān)保費(fèi)：甲方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)向丙方支付擔(dān)保費(fèi)。（3）其他費(fèi)用：甲方應(yīng)在相關(guān)費(fèi)用發(fā)生后的____個(gè)工作日內(nèi)向乙方支付。7.3支付時(shí)間（1）貸款利息：每月的____日為支付日。（2）擔(dān)保費(fèi)：合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)。（3）其他費(fèi)用：相關(guān)費(fèi)用發(fā)生后的____個(gè)工作日內(nèi)。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)確保支付款項(xiàng)的及時(shí)性和準(zhǔn)確性，逾期支付將產(chǎn)生滯納金。（2）乙方有權(quán)要求甲方提供支付憑證，以證明款項(xiàng)已支付。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按時(shí)償還貸款本息的，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。（2）甲方未按約定用途使用貸款的，乙方有權(quán)提前收回貸款，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按約定提供貸款服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為貸款總額的____%。（2）乙方泄露甲方個(gè)人信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）甲方違約導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)實(shí)際損失確定。（2）乙方違約導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)實(shí)際損失確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同項(xiàng)下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶(hù)信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同項(xiàng)下的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）甲乙丙三方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，甲乙丙三方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。（2）不可抗力事件發(fā)生導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，甲乙丙三方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府政策調(diào)整等均屬于不可抗力事件。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決甲乙丙三方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向雙方共同認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家秘密或商業(yè)秘密的內(nèi)容。（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）乙方保留在合同履行期間對(duì)貸款資金使用情況進(jìn)行監(jiān)督的權(quán)利。（2）丙方保留在合同履行期間對(duì)甲方貸款用途進(jìn)行監(jiān)督的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）在甲方未按時(shí)償還貸款本息的情況下，乙方有權(quán)采取法律手段追討欠款。（2）在合同約定的特殊情況下，丙方有權(quán)提前終止擔(dān)保責(zé)任。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序?qū)Ρ竞贤男薷暮脱a(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)甲乙丙三方簽字（或蓋章）的修改和補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)甲乙丙三方應(yīng)相互協(xié)助，共同履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)向乙方提供相關(guān)資料。（2）乙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)向甲方提供貸款服務(wù)。（3）丙方應(yīng)按照合同約定，履行擔(dān)保義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙丙三方之間關(guān)于2025年度個(gè)人信用擔(dān)保房屋貸款的全部協(xié)議，具有獨(dú)立性。16.3增減條款未經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，任何一方不得單方面增減合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（借款人）：（簽字或蓋章）____________________（日期）____________________乙方（貸款銀行）：（簽字或蓋章）____________________（日期）____________________丙方（擔(dān)保人）：（簽字或蓋章）____________________（日期）____________________見(jiàn)證人：（簽字或蓋章）____________________（日期）____________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.丙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.房屋產(chǎn)權(quán)證明5.貸款申請(qǐng)書(shū)6.擔(dān)保合同7.貸款合同8.評(píng)估報(bào)告9.保險(xiǎn)單10.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按時(shí)償還貸款本息。（2）甲方未按約定用途使用貸款。（3）乙方未按約定提供貸款服務(wù)。（4）丙方未按約定履行擔(dān)保義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：（1）甲方未按時(shí)償還貸款本息，經(jīng)乙方催告后仍不履行的，視為違約。（2）甲方使用貸款進(jìn)行非法用途，經(jīng)乙方發(fā)現(xiàn)后仍不改正的，視為違約。（3）乙方未按約定提供貸款服務(wù)，導(dǎo)致甲方利益受損的，視為違約。（4）丙方未按約定履行擔(dān)保義務(wù)，導(dǎo)致乙方損失擴(kuò)大的，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.貸款：指乙方根據(jù)甲方的申請(qǐng)，向甲方提供的用于購(gòu)買(mǎi)房屋的貸款。2.擔(dān)保：指丙方為保證甲方按時(shí)償還貸款本息，向乙方提供的擔(dān)保。3.滯納金：指甲方未按時(shí)償還貸款本息，應(yīng)向乙方支付的違約金。4.不可抗力：指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方無(wú)法按時(shí)償還貸款。解決辦法：甲方應(yīng)提前與乙方溝通，說(shuō)明情況，并尋求延期還款或減免利息的解決方案。2.問(wèn)題：乙方未按約定提供貸款服務(wù)。解決辦法：甲方應(yīng)向乙方提出書(shū)面異議，要求乙方盡快解決。3.問(wèn)題：丙方未按約定履行擔(dān)保義務(wù)。解決辦法：甲方應(yīng)向丙方提出書(shū)面異議，要求丙方履行擔(dān)保義務(wù)，并追究其違約責(zé)任。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：甲乙丙三方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任：（1）按照合同約定，為甲方提供有效的擔(dān)保。（2）在甲方違約時(shí)，根據(jù)合同約定履行擔(dān)保責(zé)任。（3）保證擔(dān)保資金的合法性和安全性。2.第三方權(quán)利：（1）要求甲方按照合同約定履行還款義務(wù)。（2）在甲方違約時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。（3）在合同履行過(guò)程中，有權(quán)要求甲方提供相關(guān)資料。3.第三方義務(wù)：（1）按照合同約定，履行擔(dān)保責(zé)任。（2）未經(jīng)甲方同意，不得擅自變更擔(dān)保條款。（3）在合同履行過(guò)程中，不得泄露甲方商業(yè)秘密。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：（1）乙方有權(quán)對(duì)甲方的貸款用途進(jìn)行監(jiān)督。（2）乙方有權(quán)要求甲方提供相關(guān)財(cái)務(wù)資料。（3）乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，采取法律手段追討欠款。2.乙方利益條款：（1）乙方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)，調(diào)整貸款利率。（2）乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，要求甲方支付違約金。（3）乙方有權(quán)在合同履行期間，收取擔(dān)保費(fèi)。3.甲方的違約及限制條款：（1）甲方未按時(shí)償還貸款本息的，應(yīng)向乙方支付滯納金。（2）甲方未按約定用途使用貸款的，乙方有權(quán)提前收回貸款。（3）甲方提供虛假信息的，乙方有權(quán)解除合同。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供貸款服務(wù)。（2）甲方有權(quán)要求乙方在合同履行期間，不得隨意調(diào)整貸款利率。（3）甲方有權(quán)要求乙方在合同履行期間，不得泄露甲方商業(yè)秘密。2.甲方的利益條款：（1）甲方有權(quán)在合同履行期間，享受乙方提供的優(yōu)惠利率。（2）甲方有權(quán)在合同履行期間，享受乙方提供的優(yōu)質(zhì)服務(wù)。（3）甲方有權(quán)在合同履行期間，享受乙方提供的貸款額度調(diào)整服務(wù)。3.乙方的違約及限制條款：（1）乙方未按時(shí)提供貸款服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金。（2）乙方泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（3）乙方在合同履行期間，不得擅自變更合同條款。全文完。2025年度個(gè)人信用擔(dān)保房屋貸款合同范本2合同目錄第一章合同訂立1.1合同當(dāng)事人信息1.2合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)1.3合同生效條件第二章貸款基本信息2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率2.4還款方式第三章房屋信息3.1房屋所有權(quán)3.2房屋位置及面積3.3房屋評(píng)估價(jià)值第四章個(gè)人信用擔(dān)保4.1擔(dān)保人信息4.2擔(dān)保金額4.3擔(dān)保期限4.4擔(dān)保責(zé)任第五章貸款用途5.1貸款用途說(shuō)明5.2貸款用途監(jiān)督第六章還款責(zé)任6.1還款責(zé)任主體6.2還款順序6.3還款期限及方式第七章逾期責(zé)任7.1逾期定義7.2逾期利率7.3逾期罰息7.4逾期處理方式第八章保險(xiǎn)條款8.1保險(xiǎn)種類(lèi)8.2保險(xiǎn)金額8.3保險(xiǎn)期限第九章合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同變更及解除的程序第十章?tīng)?zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決期限第十一章合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2擔(dān)保人身份證明復(fù)印件11.3貸款申請(qǐng)資料復(fù)印件第十二章其他約定12.1違約責(zé)任12.2合同生效12.3合同解除12.4合同解釋第十三章合同簽訂13.1合同簽訂程序13.2合同簽字蓋章第十四章合同附件14.1房屋評(píng)估報(bào)告14.2個(gè)人信用報(bào)告14.3貸款審批意見(jiàn)書(shū)合同編號(hào)_________第一章合同訂立1.1合同當(dāng)事人信息1.1.1貸款人名稱(chēng)：____________________1.1.2貸款人地址：____________________1.1.3貸款人法定代表人：____________________1.1.4擔(dān)保人名稱(chēng)：____________________1.1.5擔(dān)保人地址：____________________1.1.6擔(dān)保人法定代表人：____________________1.2合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)1.2.1簽訂時(shí)間：____年____月____日1.2.2簽訂地點(diǎn)：____________________1.3合同生效條件1.3.1雙方簽字蓋章后生效。1.3.2貸款人收到全部貸款款項(xiàng)后生效。第二章貸款基本信息2.1貸款金額2.1.1貸款總額：人民幣_(tái)___元整。2.2貸款期限2.2.1貸款期限：____年。2.3貸款利率2.3.1貸款利率：按中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行。2.4還款方式2.4.1按月等額本息還款。2.4.2每月還款日：____日。第三章房屋信息3.1房屋所有權(quán)3.1.1房屋所有權(quán)歸貸款人所有。3.2房屋位置及面積3.2.1房屋位置：____________________3.2.2房屋面積：____平方米。3.3房屋評(píng)估價(jià)值3.3.1房屋評(píng)估價(jià)值：人民幣_(tái)___元整。第四章個(gè)人信用擔(dān)保4.1擔(dān)保人信息4.1.1擔(dān)保人名稱(chēng)：____________________4.1.2擔(dān)保人地址：____________________4.1.3擔(dān)保人法定代表人：____________________4.2擔(dān)保金額4.2.1擔(dān)保金額：人民幣_(tái)___元整。4.3擔(dān)保期限4.3.1擔(dān)保期限：與貸款期限相同。4.4擔(dān)保責(zé)任4.4.1擔(dān)保人對(duì)貸款人承擔(dān)連帶責(zé)任。第五章貸款用途5.1貸款用途說(shuō)明5.1.1貸款用途：用于購(gòu)買(mǎi)房屋。5.2貸款用途監(jiān)督5.2.1貸款人有權(quán)對(duì)貸款用途進(jìn)行監(jiān)督。第六章還款責(zé)任6.1還款責(zé)任主體6.1.1還款責(zé)任主體為貸款人。6.2還款順序6.2.1按合同約定的還款順序進(jìn)行還款。6.3還款期限及方式6.3.1還款期限：與貸款期限相同。6.3.2還款方式：按月等額本息還款。第七章逾期責(zé)任7.1逾期定義7.1.1逾期：指貸款人未按合同約定的還款期限和還款方式償還貸款本金或利息。7.2逾期利率7.2.1逾期利率：按中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率上浮____%執(zhí)行。7.3逾期罰息7.3.1逾期罰息：自逾期之日起，每日按逾期本金及逾期利息的____%計(jì)收罰息。7.4逾期處理方式7.4.1貸款人有權(quán)采取一切法律手段追討逾期款項(xiàng)。第八章保險(xiǎn)條款8.1保險(xiǎn)種類(lèi)8.1.1房屋保險(xiǎn)：由貸款人投保，保障房屋在保險(xiǎn)期間因自然災(zāi)害、意外事故等原因?qū)е碌膿p失。8.2保險(xiǎn)金額8.2.1保險(xiǎn)金額：與房屋評(píng)估價(jià)值相同。8.3保險(xiǎn)期限8.3.1保險(xiǎn)期限：與貸款期限相同。第九章合同變更與解除9.1合同變更條件9.1.1合同任何一方提出書(shū)面變更申請(qǐng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更。9.2合同解除條件9.2.1貸款人未按合同約定提供貸款或提供虛假信息。9.2.2擔(dān)保人未履行擔(dān)保義務(wù)。9.2.3貸款人違反合同約定，經(jīng)催告后仍未改正。9.3合同變更及解除的程序9.3.1變更或解除合同應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。第十章?tīng)?zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至__________________仲裁委員會(huì)仲裁。10.3爭(zhēng)議解決期限10.3.1爭(zhēng)議解決期限自爭(zhēng)議發(fā)生之日起____個(gè)月內(nèi)。第十一章合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2擔(dān)保人身份證明復(fù)印件11.3貸款申請(qǐng)資料復(fù)印件第十二章其他約定12.1違約責(zé)任12.1.1違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對(duì)方造成的損失。12.2合同生效12.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.3合同解除12.3.1合同解除后，雙方應(yīng)立即終止合同約定的權(quán)利和義務(wù)。12.4合同解釋12.4.1本合同以中文文本為準(zhǔn)，如有歧義，以雙方協(xié)商解釋為準(zhǔn)。第十三章合同簽訂13.1合同簽訂程序13.1.1雙方應(yīng)在合同上簽字蓋章。13.2合同簽字蓋章13.2.1貸款人簽字蓋章：____________________13.2.2擔(dān)保人簽字蓋章：____________________第十四章合同附件14.1房屋評(píng)估報(bào)告14.2個(gè)人信用報(bào)告14.3貸款審批意見(jiàn)書(shū)貸款人（簽字）：____________________擔(dān)保人（簽字）：____________________日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1貸款審批權(quán)1.1.1甲方保留對(duì)貸款申請(qǐng)的最終審批權(quán)，有權(quán)根據(jù)貸款政策及風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)果決定是否批準(zhǔn)貸款。1.2貸款利率調(diào)整權(quán)1.2.1在貸款期限內(nèi)，如遇中國(guó)人民銀行調(diào)整貸款基準(zhǔn)利率，甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整貸款利率。1.3貸款用途監(jiān)管權(quán)1.3.1甲方有權(quán)對(duì)貸款用途進(jìn)行監(jiān)管，確保貸款資金用于約定的房屋購(gòu)買(mǎi)。1.4房屋處置權(quán)1.4.1在貸款違約的情況下，甲方有權(quán)依法處置抵押房屋，以?xún)斶€貸款本金及利息。1.5貸款還款提醒權(quán)1.5.1甲方有權(quán)在還款日之前向借款人發(fā)送還款提醒，確保借款人按時(shí)還款。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1貸款選擇權(quán)2.1.1乙方有權(quán)根據(jù)自身需求選擇合適的貸款產(chǎn)品，包括貸款期限、還款方式等。2.2貸款利率談判權(quán)2.2.1乙方有權(quán)與甲方協(xié)商貸款利率，爭(zhēng)取更優(yōu)惠的貸款條件。2.3貸款用途自主權(quán)2.3.1乙方有權(quán)自主決定貸款用途，甲方不得干預(yù)。2.4貸款還款優(yōu)先權(quán)2.4.1乙方有權(quán)優(yōu)先安排貸款還款，確保還款計(jì)劃的順利進(jìn)行。2.5貸款信息查詢(xún)權(quán)2.5.1乙方有權(quán)查詢(xún)貸款相關(guān)信息，包括貸款余額、還款記錄等。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1中介服務(wù)費(fèi)用3.1.1第三方中介提供的服務(wù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。3.2中介責(zé)任3.2.1第三方中介應(yīng)保證提供的服務(wù)真實(shí)、合法，并對(duì)因服務(wù)不當(dāng)導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3中介保密義務(wù)3.3.1第三方中介對(duì)在服務(wù)過(guò)程中獲取的乙方個(gè)人信息負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。3.4中介變更通知3.4.1如乙方更換第三方中介，應(yīng)提前通知甲方，并確保新中介具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽(yù)。3.5中介服務(wù)期限3.5.1第三方中介的服務(wù)期限自合同簽訂之日起至貸款全部還清之日止。3.6中介費(fèi)用支付方式3.6.1中介服務(wù)費(fèi)用可按月支付，也可在貸款發(fā)放時(shí)一次性支付，具體方式由雙方協(xié)商確定。3.7中介糾紛解決3.7.1如乙方與第三方中介發(fā)生糾紛，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.擔(dān)保人身份證明復(fù)印件3.貸款申請(qǐng)資料復(fù)印件4.房屋評(píng)估報(bào)告5.個(gè)人信用報(bào)告6.貸款審批意見(jiàn)書(shū)7.第三方中介服務(wù)協(xié)議（如有）8.保險(xiǎn)合同及保險(xiǎn)單9.合同變更協(xié)議（如有）10.爭(zhēng)議解決協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：貸款人未按合同約定的還款期限和還款方式償還貸款本金或利息。認(rèn)定：根據(jù)逾期天數(shù)及逾期金額，貸款人未按時(shí)還款即為違約。2.違約行為：擔(dān)保人未履行擔(dān)保義務(wù)。認(rèn)定：擔(dān)保人未按照合同約定承擔(dān)連帶責(zé)任，即為違約。3.違約行為：貸款人提供虛假信息或未按規(guī)定用途使用貸款。認(rèn)定：經(jīng)查實(shí)，貸款人提供虛假信息或未按規(guī)定用途使用貸款，即為違約。4.違約行為：貸款人違反合同約定，未經(jīng)對(duì)方同意擅自變更合同內(nèi)容。認(rèn)定：貸款人單方面變更合同內(nèi)容，未經(jīng)對(duì)方同意，即為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.連帶責(zé)任：指擔(dān)保人在借款人無(wú)力償還貸款時(shí)，承擔(dān)與借款人相同的償還責(zé)任。2.逾期：指借款人未按合同約定的還款期限和還款方式償還貸款本金或利息。3.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。4.訴訟：指當(dāng)事人通過(guò)法院提起訴訟，依法解決爭(zhēng)議的一種司法途徑。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：貸款人無(wú)法按時(shí)還款。解決辦法：與貸款人協(xié)商，制定合理的還款計(jì)劃，或提供延期還款的方案。2.問(wèn)題：擔(dān)保人無(wú)法履行擔(dān)保義務(wù)。解決辦法：尋找新的擔(dān)保人，或采取其他擔(dān)保措施，確保貸款安全。3.問(wèn)題：房屋價(jià)值下降，抵押物價(jià)值不足。解決辦法：評(píng)估房屋價(jià)值，調(diào)整貸款額度，或?qū)ふ倚碌牡盅何铩?.問(wèn)題：合同條款理解不一致。解決辦法：雙方重新協(xié)商，明確合同條款，確保雙方理解一致。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人購(gòu)買(mǎi)房屋貸款。2.個(gè)人信用擔(dān)保貸款。3.房屋抵押貸款。4.房屋買(mǎi)賣(mài)貸款。5.個(gè)人消費(fèi)貸款。全文完。2025年度個(gè)人信用擔(dān)保房屋貸款合同范本3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（貸款人）：名稱(chēng)：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話(huà)：________________2.乙方（擔(dān)保人）：名稱(chēng)：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話(huà)：________________3.其他相關(guān)方：名稱(chēng)：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話(huà)：________________二、合同前言2.1背景：本合同簽訂于2025年，甲方為滿(mǎn)足個(gè)人信用擔(dān)保房屋貸款需求，向乙方申請(qǐng)擔(dān)保貸款。乙方同意為甲方提供擔(dān)保，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲方、乙方及其他相關(guān)方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保貸款業(yè)務(wù)的順利進(jìn)行，保障各方合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)：（1）個(gè)人信用擔(dān)保：指乙方以其個(gè)人信用為甲方提供擔(dān)保，保證甲方按時(shí)償還貸款本息。（2）房屋貸款：指甲方向銀行或其他金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)的用于購(gòu)買(mǎi)房屋的貸款。（3）貸款本金：指甲方從銀行或其他金融機(jī)構(gòu)借取的貸款金額。（4）貸款利息：指甲方按照約定的利率支付給銀行或其他金融機(jī)構(gòu)的利息。（5）逾期貸款：指甲方未按約定的還款期限償還貸款本息的貸款。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)海?）貸款期限：指甲方從銀行或其他金融機(jī)構(gòu)取得貸款至全部?jī)斶€貸款本息的期限。（2）還款方式：指甲方償還貸款本息的方式，如等額本息、等額本金等。（3）違約金：指甲方未按約定償還貸款本息，應(yīng)向乙方支付的一定比例的罰金。（4）提前還款：指甲方在貸款期限內(nèi)，經(jīng)乙方同意，一次性或分次償還全部或部分貸款本息。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）有權(quán)在貸款期限內(nèi)使用貸款資金。（2）按約定定期償還貸款本息。（3）有權(quán)要求乙方在貸款期限內(nèi)提供必要的協(xié)助和配合。（4）在貸款期限內(nèi)，未經(jīng)乙方同意，不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押、贈(zèng)與或以其他方式處分貸款擔(dān)保物。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）有權(quán)要求甲方按約定定期償還貸款本息。（2）在甲方違約時(shí)，有權(quán)向甲方追償貸款本息、違約金及實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用。（3）有權(quán)要求甲方提供貸款擔(dān)保物的相關(guān)資料，并對(duì)貸款擔(dān)保物進(jìn)行保管。（4）在甲方提前還款時(shí)，有權(quán)收取一定的提前還款違約金。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，貸款期限為_(kāi)_____年。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同履行地點(diǎn)為甲方貸款擔(dān)保物的所在地。5.3合同履行方式：甲方應(yīng)按照約定的還款方式，在貸款期限內(nèi)按期償還貸款本息。乙方在甲方違約時(shí)，有權(quán)采取法律手段追償。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：（1）貸款本息全部?jī)斶€完畢。（2）貸款期限屆滿(mǎn)，甲方未償還貸款本息。（3）本合同約定的其他終止條件。6.3終止程序：（1）貸款本息全部?jī)斶€完畢，本合同自動(dòng)終止。（2）貸款期限屆滿(mǎn)，甲方未償還貸款本息，乙方有權(quán)采取法律手段追償。（3）本合同約定的其他終止程序。6.4終止后果：（1）合同終止后，各方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。（2）合同終止后，各方不再承擔(dān)本合同約定的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。（3）本合同終止后，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）擔(dān)保費(fèi)：乙方為甲方提供擔(dān)保服務(wù)所收取的費(fèi)用。（2）貸款利息：甲方按照貸款合同約定的利率支付給銀行或其他金融機(jī)構(gòu)的利息。（3）逾期利息：甲方未按約定時(shí)間償還貸款本息，應(yīng)支付的逾期利息。（4）違約金：甲方違約時(shí)，應(yīng)向乙方支付的違約金。（5）其他費(fèi)用：根據(jù)法律法規(guī)和雙方協(xié)商一致，可能產(chǎn)生的其他費(fèi)用。7.2支付方式：（1）擔(dān)保費(fèi)：甲方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付擔(dān)保費(fèi)。（2）貸款利息：甲方應(yīng)按照貸款合同約定的還款方式，定期支付貸款利息。（3）逾期利息和違約金：甲方應(yīng)在逾期后____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付逾期利息和違約金。（4）其他費(fèi)用：甲方應(yīng)在產(chǎn)生其他費(fèi)用后____個(gè)工作日內(nèi)，按照雙方約定的方式支付。7.3支付時(shí)間：（1）擔(dān)保費(fèi)：合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)。（2）貸款利息：按照貸款合同約定的還款時(shí)間支付。（3）逾期利息和違約金：在逾期后____個(gè)工作日內(nèi)支付。（4）其他費(fèi)用：在產(chǎn)生其他費(fèi)用后____個(gè)工作日內(nèi)支付。7.4支付條款：（1）甲方應(yīng)在支付上述費(fèi)用時(shí)，向乙方提供支付憑證。（2）乙方應(yīng)在收到甲方支付憑證后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方開(kāi)具相應(yīng)的收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按約定支付貸款本息、擔(dān)保費(fèi)、逾期利息和違約金等費(fèi)用。（2）甲方未經(jīng)乙方同意，轉(zhuǎn)讓、出租、抵押、贈(zèng)與或以其他方式處分貸款擔(dān)保物。（3）甲方未履行本合同約定的其他義務(wù)。8.2乙方違約：（1）乙方未按約定提供擔(dān)保服務(wù)。（2）乙方泄露甲方商業(yè)秘密或其他信息。（3）乙方未履行本合同約定的其他義務(wù)。8.3賠償金額和方式：（1）甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為_(kāi)____%。（2）乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為_(kāi)____%。（3）違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同涉及的所有商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶(hù)信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)采取必要措施，防止保密內(nèi)容泄露。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所指的不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件：（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。（3）社會(huì)異常事件：戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。（3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履行。10.4不可抗力實(shí)例：（1）地震、洪水等自然災(zāi)害。（2）政府政策調(diào)整導(dǎo)致的貸款利率變動(dòng)。（3）戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工等社會(huì)異常事件。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：（1）雙方協(xié)商不成的，可向當(dāng)?shù)卣{(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。（2）調(diào)解不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：（1）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利、義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以轉(zhuǎn)讓本合同的權(quán)利、義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）本合同約定的保密內(nèi)容。（2）本合同約定的不可抗力事件。（3）本合同約定的爭(zhēng)議解決方式。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）本合同簽訂后，雙方均保留對(duì)合同內(nèi)容的解釋權(quán)。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得擅自變更、解除本合同。13.2特殊權(quán)力保留：（1）本合同涉及的保密內(nèi)容，雙方均保留對(duì)其的保密權(quán)。（2）本合同涉及的不可抗力事件，雙方均保留對(duì)其的處理權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：（1）對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.2修改和補(bǔ)充效力：（1）經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)的修改和補(bǔ)充內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力。（2）未經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)的修改和補(bǔ)充內(nèi)容，不具有法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：（1）雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保本合同的履行。（2）在履行本合同過(guò)程中，如遇特殊情況，雙方應(yīng)共同協(xié)商解決。15.2協(xié)作與配合方式：（1）雙方應(yīng)按照本合同約定的方式，及時(shí)溝通、協(xié)調(diào)，共同推進(jìn)本合同的履行。（2）雙方應(yīng)在本合同履行過(guò)程中，遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，積極履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同為獨(dú)立文件，與雙方其他合同、協(xié)議等文件無(wú)關(guān)。16.3增減條款：（1）本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。（2）本合同附件為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（貸款人）：簽字：________________日期：________________蓋章：________________乙方（擔(dān)保人）：簽字：________________日期：________________蓋章：________________見(jiàn)證人：簽字：________________日期：________________本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.個(gè)人信用擔(dān)保協(xié)議2.貸款合同3.房屋產(chǎn)權(quán)證明4.擔(dān)保物清單5.乙方信用報(bào)告6.雙方協(xié)商確定的修改和補(bǔ)充文件7.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按約定支付貸款本息、擔(dān)保費(fèi)、逾期利息和違約金等費(fèi)用。（2）甲方未經(jīng)乙方同意，轉(zhuǎn)讓、出租、抵押、贈(zèng)與或以其他方式處分貸款擔(dān)保物。（3）甲方未履行本合同約定的其他義務(wù)。（4）乙方未按約定提供擔(dān)保服務(wù)。（5）乙方泄露甲方商業(yè)秘密或其他信息。（6）乙方未履行本合同約定的其他義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：（1）違約行為的認(rèn)定應(yīng)以事實(shí)為依據(jù)，以本合同約定的條款為準(zhǔn)。（2）違約行為的認(rèn)定應(yīng)由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟或申請(qǐng)仲裁。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.個(gè)人信用擔(dān)保：指擔(dān)保人以其個(gè)人信用為借款人提供擔(dān)保，保證借