二零二五年度城市更新改造承攬合同建設(shè)施工合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度城市更新改造承攬合同建設(shè)施工合同范本1合同目錄一、合同總則1.合同背景2.合同目的3.合同依據(jù)4.合同當(dāng)事人5.合同期限6.合同生效條件二、項(xiàng)目概述1.項(xiàng)目名稱2.項(xiàng)目地點(diǎn)3.項(xiàng)目規(guī)模4.項(xiàng)目?jī)?nèi)容5.項(xiàng)目進(jìn)度三、合同雙方的權(quán)利與義務(wù)1.承攬方的權(quán)利與義務(wù)2.業(yè)主方的權(quán)利與義務(wù)3.第三方的權(quán)利與義務(wù)四、工程量清單及價(jià)格1.工程量清單編制2.工程量清單審核3.工程量清單價(jià)格確定4.工程變更及價(jià)格調(diào)整五、施工組織與管理1.施工組織設(shè)計(jì)2.施工進(jìn)度管理3.施工質(zhì)量管理4.施工安全管理5.施工環(huán)境保護(hù)六、合同履行與驗(yàn)收1.合同履行條件2.合同驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)3.合同驗(yàn)收程序4.合同驗(yàn)收結(jié)果七、合同變更與解除1.合同變更條件2.合同解除條件3.合同變更與解除程序4.合同變更與解除后的責(zé)任八、違約責(zé)任1.承攬方違約責(zé)任2.業(yè)主方違約責(zé)任3.第三方違約責(zé)任4.違約責(zé)任承擔(dān)方式九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決程序3.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用十、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止后的處理十一、合同附件1.工程量清單2.施工組織設(shè)計(jì)3.合同履行情況記錄4.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件十二、其他約定1.保密條款2.通知與送達(dá)3.合同修改與補(bǔ)充4.合同解除后的處理十三、合同簽訂與生效1.合同簽訂2.合同生效3.合同備案十四、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除與終止程序4.合同解除與終止后的處理合同編號(hào)202501一、合同總則1.合同背景項(xiàng)目背景介紹項(xiàng)目必要性說明2.合同目的明確合同雙方合作目標(biāo)確保項(xiàng)目順利進(jìn)行3.合同依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)政府批文和規(guī)劃4.合同當(dāng)事人承攬方基本信息業(yè)主方基本信息5.合同期限合同起始日期合同終止日期6.合同生效條件合同簽署日期合同雙方簽字蓋章合同備案二、項(xiàng)目概述1.項(xiàng)目名稱城市更新改造項(xiàng)目名稱2.項(xiàng)目地點(diǎn)項(xiàng)目具體地理位置3.項(xiàng)目規(guī)模項(xiàng)目占地面積項(xiàng)目建筑面積4.項(xiàng)目?jī)?nèi)容土建工程安裝工程裝飾裝修工程5.項(xiàng)目進(jìn)度項(xiàng)目總工期各階段工期安排三、合同雙方的權(quán)利與義務(wù)1.承攬方的權(quán)利與義務(wù)按照合同要求進(jìn)行施工保證施工質(zhì)量按時(shí)完成工程量遵守安全生產(chǎn)規(guī)定2.業(yè)主方的權(quán)利與義務(wù)提供施工場(chǎng)地配合施工進(jìn)度監(jiān)督施工質(zhì)量按時(shí)支付工程款3.第三方的權(quán)利與義務(wù)參與項(xiàng)目管理的第三方提供專業(yè)服務(wù)四、工程量清單及價(jià)格1.工程量清單編制工程量清單編制依據(jù)工程量清單內(nèi)容2.工程量清單審核審核程序?qū)徍藰?biāo)準(zhǔn)3.工程量清單價(jià)格確定價(jià)格確定方式價(jià)格調(diào)整機(jī)制4.工程變更及價(jià)格調(diào)整工程變更程序價(jià)格調(diào)整原則五、施工組織與管理1.施工組織設(shè)計(jì)施工組織設(shè)計(jì)內(nèi)容施工組織設(shè)計(jì)審批2.施工進(jìn)度管理進(jìn)度計(jì)劃編制進(jìn)度控制措施3.施工質(zhì)量管理質(zhì)量管理標(biāo)準(zhǔn)質(zhì)量檢查與驗(yàn)收4.施工安全管理安全生產(chǎn)責(zé)任制安全防護(hù)措施5.施工環(huán)境保護(hù)環(huán)境保護(hù)措施環(huán)境監(jiān)測(cè)與評(píng)估六、合同履行與驗(yàn)收1.合同履行條件合同雙方履行條件施工條件2.合同驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)容3.合同驗(yàn)收程序驗(yàn)收程序步驟驗(yàn)收組織4.合同驗(yàn)收結(jié)果驗(yàn)收合格標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收不合格處理七、合同變更與解除1.合同變更條件合同變更原因合同變更程序2.合同解除條件合同解除原因合同解除程序3.合同變更與解除程序變更或解除通知雙方協(xié)商書面確認(rèn)4.合同變更與解除后的責(zé)任變更或解除后責(zé)任承擔(dān)經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償或賠償八、違約責(zé)任1.承攬方違約責(zé)任未按時(shí)完成工程量施工質(zhì)量不達(dá)標(biāo)安全生產(chǎn)事故未履行保密義務(wù)2.業(yè)主方違約責(zé)任未按時(shí)支付工程款未提供施工場(chǎng)地未配合施工進(jìn)度違反合同約定3.第三方違約責(zé)任提供的服務(wù)不滿足要求未履行合同義務(wù)給項(xiàng)目造成損失4.違約責(zé)任承擔(dān)方式經(jīng)濟(jì)賠償暫停施工終止合同九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式協(xié)商仲裁法院訴訟2.爭(zhēng)議解決程序提出爭(zhēng)議協(xié)商或仲裁程序法院訴訟程序3.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會(huì)法院4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用費(fèi)用承擔(dān)方十、合同終止1.合同終止條件項(xiàng)目完工合同雙方協(xié)商一致違約導(dǎo)致合同解除2.合同終止程序終止通知終止確認(rèn)終止后的處理3.合同終止后的處理工程結(jié)算質(zhì)量保修資料移交十一、合同附件1.工程量清單2.施工組織設(shè)計(jì)3.合同履行情況記錄4.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件十二、其他約定1.保密條款雙方保密義務(wù)保密信息范圍保密期限2.通知與送達(dá)通知方式送達(dá)地址送達(dá)時(shí)間3.合同修改與補(bǔ)充修改程序補(bǔ)充內(nèi)容4.合同解除后的處理資料歸檔費(fèi)用結(jié)算十三、合同簽訂與生效1.合同簽訂雙方代表簽字合同副本交付2.合同生效合同生效日期合同備案3.合同備案?jìng)浒笝C(jī)構(gòu)備案程序十四、合同解除與終止1.合同解除條件雙方協(xié)商一致違約行為不可抗力2.合同終止條件項(xiàng)目完工合同到期雙方協(xié)商一致3.合同解除與終止程序解除或終止通知雙方確認(rèn)書面確認(rèn)4.合同解除與終止后的處理工程結(jié)算質(zhì)量保修資料移交合同方簽字：承攬方（蓋章）：業(yè)主方（蓋章）：日期：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方主導(dǎo)權(quán)條款說明：本條款旨在明確甲方在項(xiàng)目中的主導(dǎo)地位，確保項(xiàng)目按照甲方的要求和計(jì)劃進(jìn)行。內(nèi)容：甲方有權(quán)決定項(xiàng)目的整體規(guī)劃、設(shè)計(jì)變更、進(jìn)度調(diào)整等重大事項(xiàng)，乙方需配合甲方的工作安排。2.甲方指定監(jiān)理?xiàng)l款說明：甲方有權(quán)指定監(jiān)理單位，對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行全程監(jiān)督和管理。內(nèi)容：甲方有權(quán)指定具有相應(yīng)資質(zhì)的監(jiān)理單位，乙方需接受監(jiān)理單位的監(jiān)督管理，并配合其工作。3.甲方審批條款說明：甲方對(duì)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、施工方案等有審批權(quán)，以確保項(xiàng)目質(zhì)量符合規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)。內(nèi)容：甲方對(duì)乙方提交的設(shè)計(jì)、施工方案等進(jìn)行審批，乙方需在甲方審批后執(zhí)行。4.甲方支付進(jìn)度款條款說明：甲方根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)度支付工程款，以確保乙方有足夠的資金進(jìn)行施工。內(nèi)容：甲方按照合同約定的支付進(jìn)度，在乙方完成相應(yīng)工程量后支付工程款。5.甲方提供施工資料條款說明：甲方需提供施工所需的各項(xiàng)資料，包括但不限于設(shè)計(jì)圖紙、地質(zhì)勘察報(bào)告等。內(nèi)容：甲方在項(xiàng)目開工前，向乙方提供完整的施工資料，乙方根據(jù)資料進(jìn)行施工。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方主導(dǎo)權(quán)條款說明：本條款旨在明確乙方在項(xiàng)目中的主導(dǎo)地位，確保項(xiàng)目按照乙方的施工能力和經(jīng)驗(yàn)進(jìn)行。內(nèi)容：乙方有權(quán)提出合理的施工方案和進(jìn)度安排，甲方需尊重乙方的專業(yè)建議。2.乙方指定分包條款說明：乙方有權(quán)選擇合適的分包單位，以提高施工效率和質(zhì)量。內(nèi)容：乙方在征得甲方同意后，可指定分包單位進(jìn)行部分工程，分包單位需符合資質(zhì)要求。3.乙方施工質(zhì)量保證條款說明：乙方對(duì)施工質(zhì)量負(fù)責(zé)，確保項(xiàng)目達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。內(nèi)容：乙方需按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，對(duì)施工過程中出現(xiàn)的問題負(fù)責(zé)整改。4.乙方進(jìn)度控制條款說明：乙方需確保項(xiàng)目按期完成，如有延誤，乙方需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。內(nèi)容：乙方需按照合同約定的進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行施工，如有延誤，乙方需向甲方支付違約金。5.乙方施工安全保障條款說明：乙方需確保施工現(xiàn)場(chǎng)安全，防止安全事故的發(fā)生。內(nèi)容：乙方需建立健全施工現(xiàn)場(chǎng)安全管理制度，對(duì)施工人員進(jìn)行安全教育，確保施工安全。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.第三方中介服務(wù)條款說明：本條款旨在明確第三方中介在項(xiàng)目中的職責(zé)和權(quán)利，確保中介服務(wù)的公正和有效。內(nèi)容：第三方中介負(fù)責(zé)對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行全過程監(jiān)督和管理，包括但不限于合同履行、進(jìn)度控制、質(zhì)量驗(yàn)收等。2.第三方中介費(fèi)用條款說明：本條款旨在明確第三方中介服務(wù)的費(fèi)用及其支付方式。內(nèi)容：第三方中介服務(wù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，乙方在項(xiàng)目完工后支付。3.第三方中介保密條款說明：本條款旨在保護(hù)項(xiàng)目信息的保密性，防止信息泄露。內(nèi)容：第三方中介及其工作人員對(duì)項(xiàng)目信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方同意，不得泄露項(xiàng)目信息。4.第三方中介責(zé)任條款說明：本條款旨在明確第三方中介在項(xiàng)目中的責(zé)任，確保其服務(wù)符合合同要求。內(nèi)容：第三方中介需按照合同約定履行職責(zé)，如因中介原因?qū)е马?xiàng)目延誤或質(zhì)量問題，中介需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.第三方中介解除條款說明：本條款旨在明確第三方中介服務(wù)合同的解除條件和程序。內(nèi)容：如第三方中介違反合同約定，甲方有權(quán)解除中介服務(wù)合同，并要求中介承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.工程量清單2.施工組織設(shè)計(jì)3.合同履行情況記錄4.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件5.第三方中介服務(wù)合同6.甲方提供的施工資料（如設(shè)計(jì)圖紙、地質(zhì)勘察報(bào)告等）7.乙方提交的施工方案和進(jìn)度計(jì)劃8.甲方審批文件9.第三方監(jiān)理報(bào)告10.乙方施工質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告11.乙方施工安全記錄12.乙方分包合同（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)完成工程量乙方施工質(zhì)量不達(dá)標(biāo)乙方未履行安全生產(chǎn)責(zé)任甲方未按時(shí)支付工程款甲方未提供施工場(chǎng)地第三方中介未履行合同職責(zé)合同雙方未按約定履行保密義務(wù)2.違約行為認(rèn)定：根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，由合同雙方或第三方中介進(jìn)行認(rèn)定違約行為需有明確證據(jù)支持違約行為認(rèn)定后，雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任三、法律名詞及解釋：1.合同：指雙方或多方當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.違約：指合同當(dāng)事人違反合同約定，未履行合同義務(wù)的行為。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。4.保密義務(wù)：指合同當(dāng)事人對(duì)合同內(nèi)容及相關(guān)信息負(fù)有保密責(zé)任。5.監(jiān)理：指第三方對(duì)工程項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)督管理，確保項(xiàng)目質(zhì)量、進(jìn)度和安全的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：施工過程中出現(xiàn)設(shè)計(jì)變更，導(dǎo)致工期延誤。解決辦法：及時(shí)溝通，由甲方審批變更，調(diào)整施工計(jì)劃。2.問題：乙方施工質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，甲方要求整改。解決辦法：乙方按照甲方要求進(jìn)行整改，直至達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3.問題：甲方未按時(shí)支付工程款，影響乙方施工進(jìn)度。解決辦法：乙方可暫停施工，要求甲方支付工程款，或通過法律途徑解決。4.問題：第三方中介服務(wù)不到位，影響項(xiàng)目進(jìn)度。解決辦法：與第三方中介溝通，要求其履行合同職責(zé)，或更換中介服務(wù)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.城市更新改造項(xiàng)目2.土地開發(fā)項(xiàng)目3.公共基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目4.工業(yè)建設(shè)項(xiàng)目5.商業(yè)綜合體建設(shè)項(xiàng)目6.住宅小區(qū)建設(shè)項(xiàng)目7.文化旅游項(xiàng)目8.教育設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目9.醫(yī)療衛(wèi)生項(xiàng)目10.生態(tài)環(huán)保項(xiàng)目全文完。二零二五年度城市更新改造承攬合同建設(shè)施工合同范本2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（委托方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話：_________________________2.乙方（承攬方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話：_________________________3.其他相關(guān)方：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話：_________________________二、合同前言2.1背景和目的隨著我國(guó)城市化進(jìn)程的加快，城市更新改造已成為一項(xiàng)重要的民生工程。為提高城市品質(zhì)，改善居民生活環(huán)境，甲方?jīng)Q定對(duì)城市老舊小區(qū)進(jìn)行更新改造。乙方具備豐富的城市更新改造經(jīng)驗(yàn)，愿意承擔(dān)本項(xiàng)目的建設(shè)施工任務(wù)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致意見，特訂立本合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》等相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合雙方實(shí)際情況，制定本合同。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）城市更新改造：指對(duì)城市老舊小區(qū)進(jìn)行基礎(chǔ)設(shè)施、公共設(shè)施、居住環(huán)境等方面的改造，以提高城市品質(zhì)，改善居民生活環(huán)境。（2）建設(shè)施工：指乙方按照甲方要求，在約定的時(shí)間和地點(diǎn)，完成城市更新改造項(xiàng)目的施工任務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）甲方：指委托方，即城市更新改造項(xiàng)目的主體。（2）乙方：指承攬方，即承擔(dān)城市更新改造項(xiàng)目施工任務(wù)的主體。（3）合同履行時(shí)間：指乙方完成城市更新改造項(xiàng)目施工任務(wù)的時(shí)間。（4）合同履行地點(diǎn)：指城市更新改造項(xiàng)目的施工地點(diǎn)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、質(zhì)量完成城市更新改造項(xiàng)目的施工任務(wù)。（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方在施工過程中的質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面進(jìn)行監(jiān)督。（3）甲方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)向乙方支付工程款。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、質(zhì)量完成城市更新改造項(xiàng)目的施工任務(wù)。（2）乙方應(yīng)確保施工過程中的安全，遵守國(guó)家有關(guān)安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)。（3）乙方應(yīng)按照甲方要求，提供施工過程中所需的各種資料和文件。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成城市更新改造項(xiàng)目的施工任務(wù)。具體施工時(shí)間由雙方協(xié)商確定。5.2合同履行地點(diǎn)城市更新改造項(xiàng)目的施工地點(diǎn)為：_________________________5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照甲方要求，采用合理的施工方案和施工技術(shù)，確保施工質(zhì)量、進(jìn)度和安全。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）合同約定的施工任務(wù)完成。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。（3）雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序（1）任何一方要求終止合同，應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方。（2）終止合同后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行結(jié)算。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)立即停止施工。（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行結(jié)算，甲方應(yīng)支付乙方已完成的工程款。（3）合同終止后，雙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)處理相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）施工費(fèi)用：包括但不限于人工費(fèi)、材料費(fèi)、設(shè)備租賃費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)、施工機(jī)具使用費(fèi)等。（2）設(shè)計(jì)費(fèi)用：包括但不限于設(shè)計(jì)方案編制費(fèi)、設(shè)計(jì)變更費(fèi)等。（3）監(jiān)理費(fèi)用：包括但不限于監(jiān)理服務(wù)費(fèi)、監(jiān)理人員差旅費(fèi)等。（4）其他費(fèi)用：包括但不限于合同履約保證金、質(zhì)量保證金、安全文明施工保證金等。7.2支付方式（1）甲方應(yīng)按照合同約定，采用銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付費(fèi)用。（2）支付時(shí)，乙方應(yīng)提供合法的發(fā)票或收據(jù)。7.3支付時(shí)間（1）施工費(fèi)用：按照工程進(jìn)度分期支付，具體支付節(jié)點(diǎn)由雙方協(xié)商確定。（2）設(shè)計(jì)費(fèi)用：在設(shè)計(jì)方案通過甲方審核后支付。（3）監(jiān)理費(fèi)用：在監(jiān)理服務(wù)開始后按月支付。（4）其他費(fèi)用：按照合同約定的時(shí)間和方式支付。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)在合同約定的支付時(shí)間內(nèi)，將費(fèi)用支付至乙方指定的賬戶。（2）乙方應(yīng)在收到支付通知后，及時(shí)提供相應(yīng)的發(fā)票或收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按時(shí)支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五。（2）甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常施工的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按時(shí)完成施工任務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的千分之五。（2）乙方施工過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題，導(dǎo)致工程返工的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金和賠償金額的具體計(jì)算方法由雙方協(xié)商確定。（2）賠償金額應(yīng)以人民幣計(jì)算，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）本合同內(nèi)容及其相關(guān)技術(shù)資料、商業(yè)秘密等。（2）雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。9.2保密期限本合同項(xiàng)下的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）政府行為：如政策調(diào)整、政府命令等。（3）社會(huì)異常事件：如罷工、騷亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致施工中斷。（2）政府政策調(diào)整導(dǎo)致工程延期。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。（2）雙方也可選擇仲裁方式解決爭(zhēng)議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定（1）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同。（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致，合同可以轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同中明確約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。（2）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)城市更新改造項(xiàng)目的最終決定權(quán)。（2）乙方在施工過程中，如需進(jìn)行設(shè)計(jì)變更或技術(shù)調(diào)整，應(yīng)征得甲方同意。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)施工過程中的安全、質(zhì)量、進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督的權(quán)力。（2）乙方在施工過程中，如發(fā)現(xiàn)潛在的安全隱患，應(yīng)立即停止施工，并及時(shí)通知甲方。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力修改和補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）雙方應(yīng)相互配合，確保工程順利進(jìn)行。（2）甲方應(yīng)提供必要的施工條件和支持。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)定期召開協(xié)調(diào)會(huì)，討論工程進(jìn)展和問題解決。（2）雙方應(yīng)通過書面或口頭方式及時(shí)溝通，確保信息暢通。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于城市更新改造承攬合同的完整協(xié)議，任何其他口頭或書面協(xié)議均視為無效。16.3增減條款本合同的任何增減條款，均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式予以確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：_________________________乙方（蓋章）：_________________________甲方代表（簽字）：_________________________乙方代表（簽字）：_________________________簽訂日期：_________________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方提供的城市更新改造項(xiàng)目相關(guān)資料，包括但不限于：項(xiàng)目規(guī)劃文件設(shè)計(jì)圖紙施工圖技術(shù)規(guī)范材料清單2.乙方提交的施工方案、進(jìn)度計(jì)劃、質(zhì)量保證措施等。3.雙方協(xié)商一致的其他文件和資料。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付費(fèi)用：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為超過合同約定的支付時(shí)間未支付。違反合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常施工：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為甲方行為直接導(dǎo)致施工中斷或延誤。2.乙方違約行為及認(rèn)定：施工過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為經(jīng)甲方驗(yàn)收不合格。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指調(diào)整平等主體之間民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范。2.建筑法：指調(diào)整建筑活動(dòng)中的法律關(guān)系，保障建筑工程質(zhì)量，維護(hù)建筑市場(chǎng)秩序的法律規(guī)范。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。4.違約金：指合同當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的金錢。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：施工過程中出現(xiàn)設(shè)計(jì)變更，影響施工進(jìn)度。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)溝通，協(xié)商確定變更方案，并調(diào)整施工進(jìn)度計(jì)劃。2.問題：施工過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題，影響工程驗(yàn)收。解決辦法：乙方應(yīng)立即停止施工，進(jìn)行整改，直至問題解決，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后再繼續(xù)施工。3.問題：合同履行過程中，雙方出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)通過協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。4.問題：不可抗力事件導(dǎo)致施工中斷。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定處理，如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，可協(xié)商解除合同或調(diào)整合同履行期限。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：_________________________2.第三方角色：_________________________3.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合合同要求和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。第三方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，確保其服務(wù)不違反合同約定。4.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，獨(dú)立開展工作。5.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)。第三方應(yīng)積極配合甲方和乙方的工作，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定的時(shí)間支付工程款。乙方有權(quán)在施工過程中，因不可抗力等原因?qū)е鹿て谘诱`時(shí)，要求甲方相應(yīng)延長(zhǎng)工期。乙方有權(quán)在施工過程中，因甲方原因?qū)е虏牧蟽r(jià)格上漲時(shí)，要求甲方承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)獲得合同約定的利潤(rùn)。乙方有權(quán)在合同履行過程中，因甲方違約而獲得違約金。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時(shí)支付工程款的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五。甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常施工的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。甲方不得以任何形式限制乙方的正當(dāng)權(quán)益。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可對(duì)乙方施工過程中的質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面進(jìn)行監(jiān)督。甲方可要求乙方在施工過程中，按照甲方的要求進(jìn)行設(shè)計(jì)和施工。2.甲方的利益條款：甲方可獲得合同約定的工程款。甲方可因乙方違約而獲得違約金。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時(shí)完成施工任務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的千分之五。乙方施工過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題，導(dǎo)致工程返工的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方不得以任何形式限制甲方的正當(dāng)權(quán)益。全文完。二零二五年度城市更新改造承攬合同建設(shè)施工合同范本3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式1.4合同雙方地址2.合同標(biāo)的2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目?jī)?nèi)容3.項(xiàng)目投資3.1投資總額3.2投資來源3.3投資方式4.工程進(jìn)度及工期4.1工程進(jìn)度安排4.2工期要求4.3工期延誤責(zé)任5.工程質(zhì)量要求5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量檢驗(yàn)5.3質(zhì)量保證6.工程造價(jià)及支付方式6.1工程造價(jià)6.2工程造價(jià)調(diào)整6.3工程款支付方式6.4工程款支付時(shí)間7.合同變更及解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同變更及解除程序8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.合同附件11.1合同附件清單11.2合同附件內(nèi)容12.合同簽署12.1合同簽署日期12.2合同簽署地點(diǎn)12.3合同簽署人員13.合同備案13.1合同備案機(jī)構(gòu)13.2合同備案程序14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：市城市更新改造項(xiàng)目指揮部乙方：建設(shè)集團(tuán)1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同雙方聯(lián)系方式1.4合同雙方地址甲方地址：市區(qū)路號(hào)乙方地址：市區(qū)路號(hào)2.合同標(biāo)的2.1項(xiàng)目名稱市片區(qū)城市更新改造項(xiàng)目2.2項(xiàng)目地點(diǎn)市區(qū)街道2.3項(xiàng)目規(guī)模占地面積：平方米，建筑面積：平方米2.4項(xiàng)目?jī)?nèi)容包括拆除舊有建筑、基礎(chǔ)設(shè)施改造、綠化景觀提升等3.項(xiàng)目投資3.1投資總額人民幣壹億元整（￥100,000,000.00）3.2投資來源甲方自籌資金3.3投資方式甲方以貨幣形式一次性支付乙方工程款4.工程進(jìn)度及工期4.1工程進(jìn)度安排（1）拆除舊有建筑：自合同簽訂之日起60日內(nèi)完成（2）基礎(chǔ)設(shè)施改造：自拆除舊有建筑完成之日起120日內(nèi)完成（3）綠化景觀提升：自基礎(chǔ)設(shè)施改造完成之日起60日內(nèi)完成4.2工期要求總工期為240日歷天4.3工期延誤責(zé)任如乙方未按約定工期完成工程，每延誤一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于每日工程款0.5%的違約金5.工程質(zhì)量要求5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)符合國(guó)家及地方有關(guān)建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定5.2質(zhì)量檢驗(yàn)乙方應(yīng)按照國(guó)家及地方有關(guān)建筑質(zhì)量檢驗(yàn)的規(guī)定進(jìn)行質(zhì)量檢驗(yàn)，并確保工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)5.3質(zhì)量保證乙方應(yīng)保證工程在交付使用后五年內(nèi)無質(zhì)量問題，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)6.工程造價(jià)及支付方式6.1工程造價(jià)根據(jù)甲方提供的工程量清單和乙方報(bào)價(jià)，工程總造價(jià)為人民幣壹億元整（￥100,000,000.00）6.2工程造價(jià)調(diào)整如遇政策性調(diào)整、設(shè)計(jì)變更等非乙方原因?qū)е鹿こ塘吭黾踊驕p少，工程造價(jià)按實(shí)調(diào)整6.3工程款支付方式（1）工程款支付比例：按工程進(jìn)度支付，具體比例由雙方另行約定（2）支付時(shí)間：每個(gè)支付節(jié)點(diǎn)完成后10個(gè)工作日內(nèi)支付7.合同變更及解除7.1合同變更條件因不可抗力、政策性調(diào)整、設(shè)計(jì)變更等原因，導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更的，雙方應(yīng)協(xié)商一致7.2合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行（2）一方違約嚴(yán)重，經(jīng)另一方催告后仍未履行（3）合同約定的其他解除條件7.3合同變更及解除程序（1）合同變更：雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議（2）合同解除：符合解除條件時(shí)，一方書面通知另一方，并簽訂書面解除協(xié)議8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）乙方未按合同約定的時(shí)間完成工程（2）乙方提供的材料或施工質(zhì)量不符合合同約定（3）乙方擅自變更工程內(nèi)容或設(shè)計(jì)（4）乙方未按合同約定支付工程款8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）乙方未按合同約定的時(shí)間完成工程，每延誤一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于每日工程款0.5%的違約金（2）乙方提供的材料或施工質(zhì)量不符合合同約定，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的損失（3）乙方擅自變更工程內(nèi)容或設(shè)計(jì)，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的額外費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的損失（4）乙方未按合同約定支付工程款，應(yīng)支付滯納金，并賠償甲方因此遭受的損失8.3違約賠償乙方應(yīng)按照合同約定和實(shí)際損失，向甲方支付違約賠償金9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式（1）雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議（2）如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)合同簽訂地人民法院9.3爭(zhēng)議解決程序（1）提交爭(zhēng)議解決申請(qǐng)（2）人民法院受理并立案（3）人民法院進(jìn)行審理（4）人民法院作出判決或裁定10.合同生效及終止10.1合同生效條件合同雙方簽字蓋章后生效10.2合同終止條件（1）工程竣工并驗(yàn)收合格（2）合同約定的其他終止條件10.3合同終止程序（1）合同雙方書面確認(rèn)合同終止（2）辦理合同終止手續(xù)11.合同附件11.1合同附件清單（1）工程量清單（2）設(shè)計(jì)圖紙（3）施工方案（4）其他相關(guān)文件11.2合同附件內(nèi)容合同附件內(nèi)容應(yīng)與合同內(nèi)容一致，作為合同不可分割的一部分12.合同簽署12.1合同簽署日期合同簽署日期為2005年1月1日12.2合同簽署地點(diǎn)合同簽署地點(diǎn)為市區(qū)路號(hào)12.3合同簽署人員甲方簽署人員：乙方簽署人員：13.合同備案13.1合同備案機(jī)構(gòu)市建設(shè)局13.2合同備案程序（1）合同雙方持合同原件及復(fù)印件到市建設(shè)局備案（2）市建設(shè)局審核后，出具備案證明14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決14.2本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與類型1.1第三方的定義在本合同中，“第三方”是指除合同雙方（甲方和乙方）以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于監(jiān)理單位、咨詢機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的類型（1）監(jiān)理服務(wù)：第三方作為監(jiān)理單位對(duì)施工過程進(jìn)行監(jiān)督管理。（2）咨詢服務(wù)：第三方提供專業(yè)咨詢意見，協(xié)助合同雙方解決問題。（3）審計(jì)服務(wù)：第三方對(duì)合同執(zhí)行情況進(jìn)行審計(jì)，確保合同履行的合規(guī)性。（4）保險(xiǎn)服務(wù)：第三方作為保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)，提供相關(guān)保險(xiǎn)保障。2.第三方介入的引入程序2.1引入第三方（1）甲方或乙方有權(quán)引入第三方參與合同執(zhí)行。（2）引入第三方前，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂相關(guān)合作協(xié)議。2.2協(xié)議內(nèi)容（1）第三方介入的具體職責(zé)和權(quán)利。（2）第三方介入的費(fèi)用和支付方式。（3）第三方介入的時(shí)間范圍。3.第三方介入的責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任范圍第三方的責(zé)任限于其提供的專業(yè)服務(wù)范圍內(nèi)，對(duì)合同執(zhí)行過程中產(chǎn)生的直接損失負(fù)責(zé)。3.2第三方的責(zé)任限額（1）第三方介入的責(zé)任限額由雙方在合作協(xié)議中約定，原則上不超過其收費(fèi)總額的100%。（2）如第三方責(zé)任超出責(zé)任限額，超出部分由合同雙方按比例承擔(dān)。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1甲方與第三方（1）甲方有權(quán)對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。（2）甲方應(yīng)向第三方提供必要的資料和條件，以便其履行職責(zé)。