二零二五年度農(nóng)村房屋租賃補(bǔ)充協(xié)議3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度農(nóng)村房屋租賃補(bǔ)充協(xié)議合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱(chēng)：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方（承租方）：名稱(chēng)：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：名稱(chēng)：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景和目的本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，為明確甲乙雙方在農(nóng)村房屋租賃過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本補(bǔ)充協(xié)議。2.2合同依據(jù)1.《中華人民共和國(guó)合同法》2.《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》3.《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》4.《農(nóng)村土地承包法》5.《農(nóng)村房屋租賃管理辦法》三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)1.“農(nóng)村房屋”是指位于農(nóng)村集體土地上的房屋及其附屬設(shè)施。2.“租賃期限”是指乙方租賃甲方房屋的起止時(shí)間。3.“租金”是指乙方支付給甲方的房屋使用費(fèi)用。4.“押金”是指乙方為保證履行本協(xié)議義務(wù)，向甲方支付的保證金。3.2關(guān)鍵詞解釋1.“農(nóng)村房屋租賃”是指在農(nóng)村集體土地上，甲方將房屋出租給乙方使用，乙方支付租金的行為。2.“租賃合同”是指甲乙雙方簽訂的關(guān)于農(nóng)村房屋租賃的書(shū)面協(xié)議。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金。2.甲方有權(quán)要求乙方按照約定使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。3.甲方有權(quán)在租賃期限屆滿(mǎn)后收回房屋。4.甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付押金。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照約定使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。2.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用房屋，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)賣(mài)。3.乙方有權(quán)要求甲方按照約定提供房屋維修服務(wù)。4.乙方有權(quán)在租賃期限屆滿(mǎn)后退還押金。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為_(kāi)________年。5.2合同履行地點(diǎn)租賃房屋位于：_________5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)按照約定支付租金，租金支付方式為：_________。2.甲方應(yīng)按照約定提供房屋維修服務(wù)，維修費(fèi)用由_________承擔(dān)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿(mǎn)，本協(xié)議自行終止。2.乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。3.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，本協(xié)議自行終止。6.3終止程序1.甲方或乙方要求解除本協(xié)議，應(yīng)提前_________日書(shū)面通知對(duì)方。2.本協(xié)議解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋退還及押金退還手續(xù)。6.4終止后果1.本協(xié)議解除后，雙方應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.本協(xié)議解除后，雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)農(nóng)村房屋租賃市場(chǎng)的正常秩序。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金。2.押金：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)一次性支付押金，押金金額為租金的_________倍。3.維修費(fèi)用：租賃期間，因乙方使用不當(dāng)造成的房屋及其附屬設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。4.其他費(fèi)用：根據(jù)雙方協(xié)商一致的其他費(fèi)用。7.2支付方式1.租金支付：乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付租金。2.押金支付：乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬支付押金。3.維修費(fèi)用支付：乙方應(yīng)在維修完成后，按照實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用支付。7.3支付時(shí)間1.租金支付時(shí)間：乙方應(yīng)于每月的_________日前支付當(dāng)月租金。2.押金支付時(shí)間：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)支付押金。3.維修費(fèi)用支付時(shí)間：乙方應(yīng)在維修完成后，按照實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用支付。7.4支付條款1.乙方支付租金、押金及維修費(fèi)用時(shí)，應(yīng)確保款項(xiàng)到達(dá)甲方指定賬戶(hù)。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按約定提供房屋或提供房屋不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.甲方擅自提高租金或單方面解除本協(xié)議的，應(yīng)賠償乙方相應(yīng)的損失。8.2乙方違約1.乙方未按約定支付租金、押金及維修費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.乙方在租賃期間造成房屋及其附屬設(shè)施損壞的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.甲方違約，應(yīng)賠償乙方因違約所造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。2.乙方違約，應(yīng)賠償甲方因違約所造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。賠償金額根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方的商業(yè)秘密。2.本協(xié)議的具體內(nèi)容。3.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。9.2保密期限本協(xié)議項(xiàng)下的保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至租賃期滿(mǎn)后_________年。9.3保密履行方式1.雙方對(duì)本協(xié)議項(xiàng)下的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。2.雙方應(yīng)采取必要的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.政府行為：政策調(diào)整、征收、征用等。3.社會(huì)異常事件：罷工、戰(zhàn)爭(zhēng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.不可抗力事件發(fā)生，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行的，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。3.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。10.4不可抗力實(shí)例1.地震導(dǎo)致房屋損壞。2.政府征收房屋。3.罷工導(dǎo)致無(wú)法交付房屋。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。2.經(jīng)雙方同意，本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)可以轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)與特定主體相關(guān)的。2.本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)涉及國(guó)家秘密的。3.法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)租賃房屋的所有權(quán)。2.乙方在租賃期間不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或抵押。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在緊急情況下進(jìn)入租賃房屋的權(quán)利。2.乙方保留在房屋維修期間暫時(shí)搬離的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.雙方對(duì)本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，應(yīng)書(shū)面提出，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。2.任何修改和補(bǔ)充不得與本協(xié)議的宗旨和原則相違背。14.2修改和補(bǔ)充效力本協(xié)議的修改和補(bǔ)充與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)租賃房屋的安全和完好。2.雙方應(yīng)按照約定及時(shí)履行本協(xié)議項(xiàng)下的義務(wù)。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面或口頭方式及時(shí)溝通，協(xié)商解決租賃過(guò)程中的問(wèn)題。2.雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式提供相關(guān)資料和證明。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議構(gòu)成雙方之間關(guān)于農(nóng)村房屋租賃的完整協(xié)議，任何一方不得以任何形式修改或補(bǔ)充本協(xié)議的完整性。16.3增減條款本協(xié)議的任何增減條款，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（蓋章）代表人（簽字）：日期：____年__月__日乙方（承租方）：（蓋章）代表人（簽字）：日期：____年__月__日附件：1.房屋租賃清單2.其他與本協(xié)議相關(guān)的文件和資料附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房屋租賃清單2.其他與本協(xié)議相關(guān)的文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按約定提供房屋或提供房屋不符合約定。擅自提高租金或單方面解除協(xié)議。未及時(shí)履行維修義務(wù)。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按約定支付租金、押金及維修費(fèi)用。擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。在租賃期間造成房屋及其附屬設(shè)施損壞。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.保密條款：指雙方對(duì)本協(xié)議項(xiàng)下的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。3.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟，或向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。4.修改和補(bǔ)充：指對(duì)本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，應(yīng)書(shū)面提出，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租金支付不及時(shí)。解決辦法：明確租金支付時(shí)間，并約定逾期支付的違約金。2.問(wèn)題：房屋維修問(wèn)題。解決辦法：設(shè)立維修基金，明確維修責(zé)任和流程。3.問(wèn)題：房屋損壞賠償。解決辦法：明確房屋損壞的鑒定標(biāo)準(zhǔn)和賠償金額。4.問(wèn)題：保密信息泄露。解決辦法：加強(qiáng)保密意識(shí)，制定保密措施，對(duì)泄露保密信息的行為進(jìn)行追責(zé)。5.問(wèn)題：爭(zhēng)議解決困難。解決辦法：在合同中約定爭(zhēng)議解決的具體程序和時(shí)限，確保爭(zhēng)議得到及時(shí)解決。6.問(wèn)題：合同轉(zhuǎn)讓限制。解決辦法：明確不得轉(zhuǎn)讓的情形，并在合同中約定轉(zhuǎn)讓程序和條件。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義：本協(xié)議中“第三方”是指在本協(xié)議項(xiàng)下提供擔(dān)保、中介或其他相關(guān)服務(wù)的主體。2.第三方責(zé)任：擔(dān)保方：負(fù)責(zé)擔(dān)保乙方按時(shí)支付租金和履行其他相關(guān)義務(wù)。中介方：負(fù)責(zé)提供租賃信息、協(xié)助雙方簽訂租賃協(xié)議等中介服務(wù)。3.第三方權(quán)利：擔(dān)保方：有權(quán)在乙方違約時(shí)，按照擔(dān)保合同約定要求乙方履行義務(wù)。中介方：有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)用，并保證提供的服務(wù)符合雙方要求。4.第三方義務(wù)：擔(dān)保方：應(yīng)按照擔(dān)保合同約定履行擔(dān)保義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。中介方：應(yīng)保證提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確，并對(duì)因信息錯(cuò)誤導(dǎo)致的不良后果承擔(dān)責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：享有在租賃期間合理使用房屋的權(quán)利。享有在房屋維修期間暫時(shí)搬離的權(quán)利。享有在租賃期滿(mǎn)后無(wú)條件退還押金的權(quán)利。2.乙方利益條款：甲方應(yīng)保證房屋安全，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。甲方應(yīng)提供必要的維修服務(wù)，確保房屋處于良好狀態(tài)。甲方應(yīng)按照約定退還押金，不得無(wú)故扣留。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得擅自提高租金，否則乙方有權(quán)解除協(xié)議。甲方不得單方面解除協(xié)議，否則應(yīng)賠償乙方相應(yīng)的損失。甲方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方權(quán)利：享有對(duì)租賃房屋的所有權(quán)。享有在緊急情況下進(jìn)入租賃房屋的權(quán)利。享有在乙方違約時(shí)解除協(xié)議的權(quán)利。2.甲方利益條款：乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，不得拖欠。乙方應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。乙方應(yīng)保證房屋及其附屬設(shè)施的安全和完好。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)解除協(xié)議并要求賠償損失。乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求恢復(fù)原狀并追究責(zé)任。乙方在租賃期間造成房屋及其附屬設(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。全文完。二零二五年度農(nóng)村房屋租賃補(bǔ)充協(xié)議1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.2.承租方基本信息2.房屋基本情況2.1.房屋位置2.2.房屋結(jié)構(gòu)2.3.房屋面積2.4.房屋用途3.租賃期限3.1.租賃起止時(shí)間3.2.租賃續(xù)簽方式4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付方式4.3.租金調(diào)整機(jī)制5.房屋修繕及維修責(zé)任5.1.出租方修繕責(zé)任5.2.承租方維修責(zé)任5.3.修繕及維修費(fèi)用承擔(dān)6.水電及公共事業(yè)費(fèi)用6.1.水電費(fèi)用承擔(dān)6.2.公共事業(yè)費(fèi)用承擔(dān)7.房屋使用限制7.1.房屋使用范圍7.2.房屋使用禁止事項(xiàng)8.房屋轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租8.1.房屋轉(zhuǎn)讓規(guī)定8.2.房屋轉(zhuǎn)租規(guī)定9.房屋交付及接收9.1.房屋交付時(shí)間9.2.房屋交付條件9.3.房屋接收及驗(yàn)收10.房屋退租及違約責(zé)任10.1.房屋退租條件10.2.房屋退租程序10.3.違約責(zé)任及賠償11.爭(zhēng)議解決方式11.1.爭(zhēng)議解決原則11.2.爭(zhēng)議解決途徑12.合同生效及終止12.1.合同生效條件12.2.合同終止條件13.其他約定事項(xiàng)13.1.不可抗力條款13.2.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議14.合同簽署及附件清單14.1.合同簽署日期14.2.合同簽署地點(diǎn)14.3.合同附件清單第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名稱(chēng)：____________________1.1.2出租方法定代表人：____________________1.1.3出租方住所：____________________1.1.4出租方聯(lián)系電話：____________________1.2承租方基本信息1.2.1承租方名稱(chēng)：____________________1.2.2承租方法定代表人：____________________1.2.3承租方住所：____________________1.2.4承租方聯(lián)系電話：____________________2.房屋基本情況2.1房屋位置：____________________2.2房屋結(jié)構(gòu)：____________________2.3房屋面積：____________________平方米2.4房屋用途：____________________3.租賃期限3.1租賃起止時(shí)間：自____年____月____日起至____年____月____日止3.2租賃續(xù)簽方式：____________________4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣_(tái)___元整4.2租金支付方式：____________________4.3租金調(diào)整機(jī)制：____________________5.房屋修繕及維修責(zé)任5.1出租方修繕責(zé)任：____________________5.2承租方維修責(zé)任：____________________5.3修繕及維修費(fèi)用承擔(dān)：____________________6.水電及公共事業(yè)費(fèi)用6.1水電費(fèi)用承擔(dān)：____________________6.2公共事業(yè)費(fèi)用承擔(dān)：____________________7.房屋使用限制7.1房屋使用范圍：____________________7.2房屋使用禁止事項(xiàng)：____________________8.房屋轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租8.1房屋轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)出租方書(shū)面同意，承租方不得將房屋轉(zhuǎn)讓給第三方。8.2房屋轉(zhuǎn)租規(guī)定：承租方如需轉(zhuǎn)租房屋，必須取得出租方書(shū)面同意，并簽訂轉(zhuǎn)租協(xié)議，同時(shí)轉(zhuǎn)租期限不得超過(guò)原租賃合同約定的期限。9.房屋交付及接收9.1房屋交付時(shí)間：出租方應(yīng)于租賃期限開(kāi)始前____個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付承租方。9.3房屋接收及驗(yàn)收：承租方應(yīng)在接收房屋后____個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，并書(shū)面通知出租方。10.房屋退租及違約責(zé)任10.1房屋退租條件：租賃合同期滿(mǎn)或雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)，承租方有權(quán)退租。10.2房屋退租程序：承租方應(yīng)在租賃期限屆滿(mǎn)前____個(gè)工作日向出租方提出退租申請(qǐng)，并按照租賃合同約定的方式辦理退租手續(xù)。10.3違約責(zé)任及賠償：任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決原則：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決途徑：通過(guò)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。12.合同生效及終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件：租賃期限屆滿(mǎn)、雙方協(xié)商一致解除合同、因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行等情況。13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分條款無(wú)法執(zhí)行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。13.2合同附件及補(bǔ)充協(xié)議：本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.合同簽署及附件清單14.1合同簽署日期：____年____月____日14.2合同簽署地點(diǎn)：____________________14.3合同附件清單：1.房屋租賃合同2.房屋產(chǎn)權(quán)證明3.其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方的定義：在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方之外的，為履行本合同提供中介、咨詢(xún)、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入的范圍：第三方介入的范圍包括但不限于房屋租賃的中介服務(wù)、法律咨詢(xún)、房屋評(píng)估、擔(dān)保等。2.第三方介入的條件2.1甲乙雙方同意引入第三方介入，并簽訂相關(guān)協(xié)議。2.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。3.第三方的責(zé)任限額3.1第三方在履行本合同過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在相關(guān)協(xié)議中約定，但不得低于法律規(guī)定的最低責(zé)任限額。4.第三方的權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供中介、咨詢(xún)、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)。4.2第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。5.第三方的義務(wù)5.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)信息。5.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。5.3第三方應(yīng)按照約定的時(shí)間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)履行服務(wù)義務(wù)。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方作為獨(dú)立的服務(wù)提供者，與甲乙雙方之間不存在直接的合同關(guān)系，其服務(wù)對(duì)象為甲乙雙方。6.2第三方與出租方的關(guān)系：若第三方為出租方提供中介、咨詢(xún)等服務(wù)，其與出租方之間為委托代理關(guān)系，代理出租方行使權(quán)利，履行義務(wù)。6.3第三方與承租方的關(guān)系：若第三方為承租方提供中介、咨詢(xún)等服務(wù)，其與承租方之間為委托代理關(guān)系，代理承租方行使權(quán)利，履行義務(wù)。7.第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明7.1甲乙雙方應(yīng)在本合同中明確約定第三方介入的具體事項(xiàng)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用支付等。7.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。7.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)解決第三方介入過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。8.第三方介入的終止8.1第三方介入期間，若甲乙雙方協(xié)商一致，可以終止第三方介入。8.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，繼續(xù)履行各自的權(quán)利和義務(wù)。9.第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入過(guò)程中，若甲乙雙方與第三方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.本合同其他條款的適用10.1第三方介入后的修正條款與本合同其他條款不一致的，以本修正條款為準(zhǔn)。10.2本合同其他條款未涉及第三方介入的，仍按照原合同約定執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋租賃合同正本要求：合同內(nèi)容完整、清晰，雙方簽字（或蓋章）后生效。說(shuō)明：本合同的正本。2.房屋產(chǎn)權(quán)證明要求：提供房屋所有權(quán)證或土地使用權(quán)證，證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性。說(shuō)明：證明出租方擁有房屋的合法產(chǎn)權(quán)。3.房屋現(xiàn)狀照片要求：照片清晰，能夠真實(shí)反映房屋現(xiàn)狀。4.租金支付憑證要求：支付憑證完整，能夠證明租金已支付。說(shuō)明：作為租金支付的有效證明。5.房屋修繕及維修記錄要求：記錄詳細(xì)，包括修繕時(shí)間、項(xiàng)目、費(fèi)用等。說(shuō)明：作為房屋修繕及維修費(fèi)用的依據(jù)。6.水電及公共事業(yè)費(fèi)用清單要求：清單詳細(xì)，包括費(fèi)用類(lèi)型、金額等。說(shuō)明：作為水電及公共事業(yè)費(fèi)用支付的依據(jù)。7.房屋轉(zhuǎn)租協(xié)議（如有）要求：協(xié)議內(nèi)容完整，雙方簽字（或蓋章）后生效。說(shuō)明：若房屋轉(zhuǎn)租，需提供轉(zhuǎn)租協(xié)議。8.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件要求：文件內(nèi)容完整，包括協(xié)商記錄、訴訟文書(shū)等。說(shuō)明：作為解決爭(zhēng)議的依據(jù)。9.第三方服務(wù)協(xié)議（如有）要求：協(xié)議內(nèi)容完整，雙方簽字（或蓋章）后生效。說(shuō)明：若引入第三方服務(wù)，需提供服務(wù)協(xié)議。10.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況提供，如房屋租賃登記證明等。說(shuō)明：作為補(bǔ)充材料，以證明相關(guān)事項(xiàng)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲乙雙方未按照合同約定支付租金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，未支付租金的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金按應(yīng)支付租金的____%計(jì)算。示例說(shuō)明：若合同約定每月租金為1000元，未支付租金一個(gè)月，則應(yīng)支付違約金100元。2.違約行為：甲乙雙方未按照合同約定交付或接收房屋。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，未按時(shí)交付或接收房屋的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金按應(yīng)交付或接收房屋的時(shí)間價(jià)值的____%計(jì)算。示例說(shuō)明：若合同約定交付房屋時(shí)間為租賃期限開(kāi)始前10個(gè)工作日，未按時(shí)交付，則應(yīng)支付違約金。3.違約行為：出租方未按約定修繕?lè)课?。?zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，出租方未按約定修繕?lè)课莸?，?yīng)承擔(dān)修繕費(fèi)用，并賠償因修繕不及時(shí)給承租方造成的損失。示例說(shuō)明：若因出租方未及時(shí)修繕?lè)课?，?dǎo)致承租方損失1000元，則出租方應(yīng)賠償1000元。4.違約行為：承租方擅自改變房屋用途。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，承租方擅自改變房屋用途的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償出租方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：若承租方擅自將房屋改為商業(yè)用途，導(dǎo)致出租方損失5000元，則承租方應(yīng)賠償5000元。5.違約行為：甲乙雙方未履行合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，未履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：若甲乙雙方未履行合同約定的保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方損失10000元，則違約方應(yīng)賠償10000元。全文完。二零二五年度農(nóng)村房屋租賃補(bǔ)充協(xié)議2合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方（出租方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2乙方（承租方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.3其他相關(guān)方（如有）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景：本合同是為了進(jìn)一步明確雙方在農(nóng)村房屋租賃過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定和雙方合法權(quán)益的維護(hù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下補(bǔ)充協(xié)議。2.2目的：本協(xié)議旨在對(duì)原農(nóng)村房屋租賃合同進(jìn)行補(bǔ)充和完善，明確租賃雙方在租賃期間的各項(xiàng)權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，以實(shí)現(xiàn)租賃雙方的共贏。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)：本協(xié)議中涉及的專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)，均按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范進(jìn)行解釋。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)海?）農(nóng)村房屋：指位于農(nóng)村地區(qū)，用于居住的房屋。（2）租賃：指甲方將農(nóng)村房屋出租給乙方使用，乙方支付租金的行為。（3）租賃期限：指乙方使用農(nóng)村房屋的時(shí)間范圍。（4）租金：指乙方支付給甲方的租賃費(fèi)用。（5）押金：指乙方為保障租賃期間的合法權(quán)益，向甲方支付的保證金。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照約定的租金支付租金；（2）甲方有權(quán)要求乙方在租賃期間愛(ài)護(hù)農(nóng)村房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；（3）甲方有權(quán)要求乙方在租賃期滿(mǎn)后，按照約定的時(shí)間將農(nóng)村房屋交還給甲方；（4）甲方有權(quán)在乙方違約的情況下，要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)在租賃期間按照約定使用農(nóng)村房屋；（2）乙方有權(quán)在租賃期滿(mǎn)后，按照約定的時(shí)間將農(nóng)村房屋交還給甲方；（3）乙方有權(quán)要求甲方在租賃期間保證農(nóng)村房屋的安全、衛(wèi)生和設(shè)施完善；（4）乙方有權(quán)在租賃期滿(mǎn)后，按照約定的時(shí)間退還押金。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)：農(nóng)村房屋所在地。5.3合同履行方式：（1）租金支付：乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶(hù)；（2）押金退還：租賃期滿(mǎn)后，乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)在____日內(nèi)退還押金；（3）農(nóng)村房屋交還：租賃期滿(mǎn)后，乙方應(yīng)于____日內(nèi)將農(nóng)村房屋交還給甲方。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：（1）租賃期滿(mǎn)；（2）甲方或乙方單方解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序：（1）租賃期滿(mǎn)，乙方應(yīng)于____日內(nèi)將農(nóng)村房屋交還給甲方；（2）甲方或乙方單方解除合同，應(yīng)提前____日書(shū)面通知對(duì)方；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。6.4終止后果：（1）租賃期滿(mǎn)，乙方應(yīng)按照約定支付租金；（2）甲方或乙方單方解除合同，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租金：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，向甲方支付租金。（2）押金：乙方在簽訂本協(xié)議時(shí)，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的押金。（3）其他費(fèi)用：包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、維修費(fèi)等，根據(jù)實(shí)際情況另行約定。7.2支付方式（1）租金支付：乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式，于每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶(hù)。（2）押金支付：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)，一次性支付押金至甲方指定的賬戶(hù)。（3）其他費(fèi)用支付：按照本協(xié)議約定的支付方式執(zhí)行。7.3支付時(shí)間（1）租金支付時(shí)間：乙方應(yīng)于每月____日前支付下一個(gè)月的租金。（2）押金支付時(shí)間：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)支付押金。（3）其他費(fèi)用支付時(shí)間：按照本協(xié)議約定的支付時(shí)間執(zhí)行。7.4支付條款（1）乙方支付的所有費(fèi)用，均應(yīng)以人民幣計(jì)價(jià)。（2）乙方支付的費(fèi)用，甲方應(yīng)在收到款項(xiàng)后____個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)。（3）如乙方未按時(shí)支付費(fèi)用，甲方有權(quán)采取法律手段追討欠款，并要求乙方支付逾期支付的違約金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）退還乙方已支付的租金；（2）支付乙方相當(dāng)于已支付租金的違約金；（3）賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約（1）支付逾期支付的違約金；（2）賠償甲方因此遭受的損失；（3）如乙方違約行為嚴(yán)重，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方的賠償金額和方式，應(yīng)按照本協(xié)議的約定和實(shí)際情況確定，必要時(shí)可由雙方協(xié)商解決。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）甲乙雙方的商業(yè)秘密；（2）租賃房屋的詳細(xì)情況；（3）本協(xié)議的簽訂、履行和終止情況。9.2保密期限本協(xié)議項(xiàng)下的保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至租賃期滿(mǎn)后____年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；（3）保密義務(wù)不因本協(xié)議的終止而失效。十、不可抗力10.1不可抗力定義本協(xié)議所稱(chēng)不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂等政府行為；（3）其他經(jīng)雙方認(rèn)可的不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明；（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行本協(xié)議；（3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行本協(xié)議。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致農(nóng)村房屋損壞；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致交通中斷；（3）政府行為導(dǎo)致農(nóng)村房屋征收。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或向雙方認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本協(xié)議的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家安全、公共利益的；（2）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的；（3）雙方另有約定的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對(duì)農(nóng)村房屋的所有權(quán)，乙方僅獲得租賃使用權(quán)。租賃期滿(mǎn)或合同終止后，乙方應(yīng)將農(nóng)村房屋完好無(wú)損地交還甲方。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)農(nóng)村房屋的維修、翻新、改造等權(quán)利。（2）未經(jīng)甲方同意，乙方不得將農(nóng)村房屋轉(zhuǎn)租、抵押或以其他方式處分。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序?qū)Ρ緟f(xié)議的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽字蓋章的修改和補(bǔ)充協(xié)議，與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)農(nóng)村房屋的安全、衛(wèi)生和設(shè)施完善。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)定期檢查農(nóng)村房屋的維護(hù)情況，并及時(shí)通知乙方；（2）乙方應(yīng)按照甲方的要求，對(duì)農(nóng)村房屋進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決，均適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議構(gòu)成雙方在農(nóng)村房屋租賃關(guān)系中的全部協(xié)議，任何一方不得以任何形式對(duì)本協(xié)議進(jìn)行修改或補(bǔ)充。16.3增減條款本協(xié)議的增減條款，應(yīng)以書(shū)面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（蓋章）代表人（簽字）：____________________日期：____________________乙方（承租方）：（蓋章）代表人（簽字）：____________________日期：____________________見(jiàn)證人（如有）：（蓋章）見(jiàn)證人（簽字）：____________________日期：____________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方身份證明文件（復(fù)印件）2.乙方身份證明文件（復(fù)印件）3.農(nóng)村房屋產(chǎn)權(quán)證明文件（復(fù)印件）4.農(nóng)村房屋現(xiàn)狀描述及照片5.租賃費(fèi)用支付憑證6.不可抗力事件證明材料7.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件8.其他雙方認(rèn)為需要附在本協(xié)議中的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按時(shí)提供符合約定的農(nóng)村房屋，認(rèn)定違約。未按時(shí)收取租金，認(rèn)定違約。未采取合理措施維護(hù)農(nóng)村房屋，認(rèn)定違約。2.乙方違約：未按時(shí)支付租金、押金或其他費(fèi)用，認(rèn)定違約。擅自改變農(nóng)村房屋結(jié)構(gòu)，認(rèn)定違約。將農(nóng)村房屋轉(zhuǎn)租、抵押或以其他方式處分，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不