2025年度個人二手房買賣合同交易傭金結(jié)算合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度個人二手房買賣合同交易傭金結(jié)算合同本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同術(shù)語的定義1.2通用術(shù)語的解釋2.合同雙方2.1甲方信息2.2乙方信息3.房地產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)位置和詳細(xì)信息3.2房產(chǎn)權(quán)利和產(chǎn)權(quán)證明4.買賣合同內(nèi)容4.1買賣標(biāo)的物4.2買賣價格4.3付款方式4.4交房時間5.傭金結(jié)算5.1傭金標(biāo)準(zhǔn)和比例5.2傭金結(jié)算方式和時間5.3傭金支付責(zé)任6.履約保證金6.1保證金金額和支付時間6.2保證金用途6.3保證金退還7.合同期限和解除7.1合同有效期限7.2合同解除條件7.3合同解除程序8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序10.適用法律10.1適用法律法規(guī)10.2特別規(guī)定11.不可抗力11.1不可抗力事件的范圍11.2不可抗力的認(rèn)定11.3不可抗力的責(zé)任承擔(dān)12.合同附件12.1附件清單12.2附件說明13.其他條款13.1合同生效條件13.2合同變更和補(bǔ)充13.3合同解除后的處理14.合同簽署和備案14.1合同簽署時間和地點14.2合同備案手續(xù)第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同術(shù)語的定義1.1.1“甲方”指本合同中出售二手房的個人。1.1.2“乙方”指本合同中購買二手房的個人。1.1.3“房產(chǎn)”指甲方出售的位于_______的房屋，房產(chǎn)證號為_______。1.1.4“買賣價格”指甲方同意出售房產(chǎn)的價格，金額為人民幣_______元整。1.1.5“傭金”指乙方支付給乙方的服務(wù)費(fèi)用，金額為買賣價格的_______%。1.2通用術(shù)語的解釋1.2.1“交房”指甲方將房產(chǎn)的占有、使用和收益權(quán)移交給乙方。1.2.2“交房時間”指房產(chǎn)交付給乙方的具體日期。1.2.3“付款方式”指乙方支付購房款的具體方式和時間安排。2.合同雙方2.1甲方信息2.1.1姓名：_______2.1.2身份證號：_______2.1.3聯(lián)系電話：_______2.2乙方信息2.2.1姓名：_______2.2.2身份證號：_______2.2.3聯(lián)系電話：_______3.房地產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)位置和詳細(xì)信息3.1.1房產(chǎn)地址：_______3.1.2房產(chǎn)面積：_______平方米3.1.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：_______3.1.4房產(chǎn)權(quán)屬：_______3.2房產(chǎn)權(quán)利和產(chǎn)權(quán)證明3.2.1房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何抵押、查封等限制。3.2.2甲方提供房產(chǎn)證等產(chǎn)權(quán)證明文件。4.買賣合同內(nèi)容4.1買賣標(biāo)的物4.1.1買賣標(biāo)的物為甲方擁有的位于_______的房產(chǎn)。4.2買賣價格4.2.1買賣價格為人民幣_______元整。4.3付款方式4.3.1乙方在簽訂合同時支付定金人民幣_______元。4.3.2乙方在交房前支付剩余購房款。4.4交房時間4.4.1交房時間為_______年_______月_______日。5.傭金結(jié)算5.1傭金標(biāo)準(zhǔn)和比例5.1.1傭金比例為買賣價格的_______%。5.1.2傭金總額為人民幣_______元整。5.2傭金結(jié)算方式和時間5.2.1傭金在交房后_______個工作日內(nèi)支付。5.2.2傭金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。5.3傭金支付責(zé)任5.3.1傭金由乙方支付給乙方。6.履約保證金6.1保證金金額和支付時間6.1.1履約保證金為人民幣_______元。6.1.2保證金在簽訂合同時支付。6.2保證金用途6.2.1保證金用于保證甲乙雙方履行合同義務(wù)。6.3保證金退還6.3.1合同履行完畢后，保證金無息退還乙方。7.合同期限和解除7.1合同有效期限7.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至甲方將房產(chǎn)交付乙方使用之日起終止。7.2合同解除條件7.2.1任何一方違約，對方有權(quán)解除合同。7.2.2出現(xiàn)不可抗力情況，致使合同無法履行時，任何一方均可解除合同。7.2.3經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定解除合同。7.3合同解除程序7.3.1合同解除應(yīng)書面通知對方，并附上相關(guān)證明材料。7.3.2合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1甲方未能按照約定時間交付房產(chǎn)的；8.1.2乙方未能按照約定支付購房款的；8.1.3任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行的；8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2.2違約金數(shù)額為本合同約定總金額的_______%。8.3違約賠償8.3.1因違約行為造成的實際損失，違約方應(yīng)全額賠償對方。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決程序9.2.1提起訴訟的一方應(yīng)在爭議發(fā)生后_______日內(nèi)向法院提起訴訟。9.2.2另一方應(yīng)在收到起訴狀后_______日內(nèi)向法院提交答辯狀。10.適用法律10.1適用法律法規(guī)10.1.1本合同適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。10.1.2若合同內(nèi)容與法律法規(guī)相抵觸，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。10.2特別規(guī)定10.2.1本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。11.不可抗力11.1不可抗力事件的范圍11.1.1不可抗力包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。11.2不可抗力的認(rèn)定11.2.1不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)盡快確認(rèn)。11.3不可抗力的責(zé)任承擔(dān)11.3.1不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。12.合同附件12.1附件清單12.1.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.1.2房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單12.1.3買賣雙方身份證復(fù)印件12.1.4其他雙方認(rèn)為應(yīng)附于本合同中的文件12.2附件說明12.2.1所附文件為本合同的有效組成部分。13.其他條款13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字（或蓋章）后，合同即刻生效。13.2合同變更和補(bǔ)充13.2.1合同的任何變更和補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）。13.3合同解除后的處理13.3.1合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)，并妥善處理善后事宜。14.合同簽署和備案14.1合同簽署時間和地點14.1.1本合同于_______年_______月_______日簽署。14.1.2簽署地點為_______。14.2合同備案手續(xù)14.2.1合同簽訂后，雙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定辦理合同備案手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義和范圍1.1“第三方”在本合同中指除甲乙雙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師、公證機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的目的是協(xié)助甲乙雙方完成房產(chǎn)交易，確保交易過程合法、公正、高效。2.第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。2.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠勝任其介入的工作。3.第三方的責(zé)任3.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和本合同的約定，如實提供信息和協(xié)助甲乙雙方完成交易。3.2第三方對因自身過錯造成的甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.第三方的權(quán)利4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供文件、信息等。4.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。5.第三方的責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額為本合同交易金額的_______%。5.2第三方責(zé)任限額的計算方法如下：5.2.1若第三方因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失，損失金額超過責(zé)任限額的部分，由第三方自行承擔(dān)。5.2.2若第三方因不可抗力或甲乙雙方原因?qū)е聯(lián)p失，第三方不承擔(dān)超出責(zé)任限額的部分。6.第三方介入的具體條款6.1第三方介入的類型和內(nèi)容，應(yīng)在合同中明確約定。6.2第三方介入的時間節(jié)點，應(yīng)在合同中明確約定。6.3第三方介入的費(fèi)用，應(yīng)在合同中明確約定，并由甲乙雙方承擔(dān)。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲方的關(guān)系：7.1.1第三方應(yīng)尊重甲方的合法權(quán)益，不得損害甲方利益。7.1.2第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守甲方的指示和約定。7.2第三方與乙方的關(guān)系：7.2.1第三方應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益，不得損害乙方利益。7.2.2第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守乙方的指示和約定。7.3第三方與中介方的關(guān)系（如適用）：7.3.1第三方應(yīng)與中介方保持良好溝通，共同推進(jìn)交易進(jìn)程。7.3.2第三方應(yīng)遵守中介方的相關(guān)規(guī)定，不得違反中介方的利益。8.第三方介入后的合同修改8.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實際情況對合同進(jìn)行必要的修改和補(bǔ)充。8.2修改后的合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方書面確認(rèn)。9.第三方介入后的爭議解決9.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)根據(jù)本合同約定或法律法規(guī)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.第三方介入后的合同解除10.1第三方介入后，如發(fā)生合同解除情形，應(yīng)按照本合同約定或法律法規(guī)處理。10.2合同解除后，第三方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)履行相應(yīng)的義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：清晰的房產(chǎn)證復(fù)印件，顯示房產(chǎn)證號、房產(chǎn)地址、房產(chǎn)面積、權(quán)利人等信息。說明：作為房產(chǎn)權(quán)屬的證明文件，用于核實房產(chǎn)的合法性。2.房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單要求：詳細(xì)的稅費(fèi)清單，包括稅費(fèi)種類、金額、繳納時間等信息。說明：用于明確雙方需繳納的稅費(fèi)，確保交易過程中的稅務(wù)合規(guī)。3.買賣雙方身份證復(fù)印件要求：清晰的身份證復(fù)印件，顯示姓名、身份證號碼、簽發(fā)機(jī)關(guān)等信息。說明：作為買賣雙方身份證明文件，用于核實雙方身份的真實性。4.房產(chǎn)評估報告要求：由具備資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評估報告，顯示評估日期、評估價值等信息。說明：用于確定房產(chǎn)的成交價格，確保交易價格的合理性。5.買賣雙方簽訂的房屋買賣合同要求：雙方簽字（或蓋章）的房屋買賣合同，明確交易條款和約定。說明：作為雙方簽訂的正式交易文件，用于明確交易的具體內(nèi)容和雙方的權(quán)利義務(wù)。6.付款憑證要求：清晰的付款憑證，顯示付款金額、付款時間、付款方式等信息。說明：用于證明乙方已按照合同約定支付購房款。7.履約保證金收據(jù)要求：清晰的收據(jù)，顯示保證金金額、收取時間、收取人等信息。說明：作為保證金收取的憑證，用于證明乙方已支付履約保證金。8.合同解除協(xié)議要求：雙方簽字（或蓋章）的合同解除協(xié)議，明確解除原因和解除后的處理事項。說明：用于明確合同解除的原因和處理方式，確保雙方權(quán)益。9.爭議解決協(xié)議要求：雙方簽字（或蓋章）的爭議解決協(xié)議，明確爭議解決的方式和程序。說明：用于明確爭議解決的途徑，確保雙方在發(fā)生爭議時能夠得到有效解決。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時交付房產(chǎn)乙方未按時支付購房款第三方提供虛假信息或故意隱瞞重要事實任何一方違反合同約定的其他行為2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按時交付房產(chǎn)：甲方應(yīng)支付乙方違約金，違約金數(shù)額為買賣價格的_______%。