2025年度個人私有房屋購買合同（綠色建筑標準版）2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度個人私有房屋購買合同（綠色建筑標準版）合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方（買受方）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關方：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景：本合同旨在規(guī)范2025年度個人私有房屋購買行為，保障甲乙雙方合法權益，明確雙方在房屋買賣過程中的權利與義務，促進房地產市場的健康發(fā)展。2.2目的：本合同旨在明確甲方將位于________________________的房屋出售給乙方，乙方同意購買該房屋，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，達成如下協(xié)議。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：1.綠色建筑：指在建筑的全壽命周期內，最大限度地節(jié)約資源（節(jié)能、節(jié)地、節(jié)水、節(jié)材）、保護環(huán)境和減少污染，提供健康、適用、高效的使用空間，與自然和諧共生的建筑。2.房屋：指位于________________________的房屋，具有合法的產權證明。3.2關鍵詞解釋：1.甲方：指本合同中的出賣方，即房屋的所有權人。2.乙方：指本合同中的買受方，即購買房屋的個人。3.房屋價格：指甲方出售房屋的價格，雙方在合同中約定為人民幣________________________元整。4.付款方式：指乙方支付房屋價格的支付方式，雙方在合同中約定為________________________。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：1.甲方有權要求乙方按照合同約定支付房屋價格。2.甲方保證所出售的房屋具有合法的產權證明，并負責辦理房屋過戶手續(xù)。3.甲方應保證房屋的質量符合國家相關標準，如有質量問題，甲方應承擔相應的責任。4.2乙方的權利和義務：1.乙方有權要求甲方按照合同約定交付房屋。2.乙方應按照合同約定支付房屋價格。3.乙方應遵守國家相關法律法規(guī)，合理使用房屋。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，甲方應在本合同生效之日起________________________日內將房屋交付給乙方。5.2合同履行地點：房屋交付地點為________________________。5.3合同履行方式：1.甲方應將房屋交付給乙方，并辦理房屋過戶手續(xù)。2.乙方應按照合同約定支付房屋價格。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：1.合同期滿，雙方未達成續(xù)約協(xié)議的；2.任何一方違約，經對方書面通知后，違約方未在規(guī)定期限內采取補救措施的；3.因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行的。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致，簽訂終止合同協(xié)議；2.一方違約，對方有權解除合同，并要求違約方承擔相應責任。6.4終止后果：1.合同終止后，雙方應按照合同約定履行各自的權利和義務；2.合同終止后，房屋所有權歸乙方所有。七、費用與支付7.1費用構成1.房屋購買價格：人民幣________________________元整，為本合同房屋的購買價格。2.交易稅費：根據(jù)國家相關政策，乙方需支付的相關稅費，具體金額以實際發(fā)生為準。3.其他費用：包括但不限于房屋維修基金、物業(yè)服務費等，具體費用由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式1.乙方應按照合同約定的時間和方式支付房屋購買價格。a.銀行轉賬；b.現(xiàn)金支付；c.其他雙方約定的支付方式。7.3支付時間1.乙方應在合同簽訂之日起________________________日內支付房屋購買價格的________________________%。2.乙方應在房屋交付前支付房屋購買價格的________________________%。3.乙方應在辦理房屋過戶手續(xù)前支付房屋購買價格的________________________%。4.乙方應在合同約定的其他時間節(jié)點支付剩余的房屋購買價格。7.4支付條款1.乙方支付房屋購買價格時，應向甲方提供支付憑證。2.甲方收到乙方支付的款項后，應及時出具收款憑證。3.甲方應在收到乙方支付款項后________________________日內，將房屋交付給乙方。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定時間交付房屋的，應向乙方支付違約金，違約金為房屋購買價格的________________________%。2.甲方交付的房屋不符合合同約定的，應承擔相應的賠償責任。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定時間支付房屋購買價格的，應向甲方支付違約金，違約金為房屋購買價格的________________________%。2.乙方逾期支付房屋購買價格的，應按日向甲方支付滯納金。8.3賠償金額和方式1.違約方應按照合同約定支付違約金或賠償金。2.違約金或賠償金應以人民幣支付，支付方式為________________________。九、保密條款9.1保密內容1.雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、經營信息等。2.雙方在本合同履行過程中產生的任何涉及商業(yè)秘密、技術秘密、經營信息等的內容。9.2保密期限1.本合同約定的保密期限為________________________年。2.保密期限自合同簽訂之日起計算。9.3保密履行方式1.雙方應采取合理的措施，確保保密內容的保密性。2.雙方不得泄露、復制、傳播保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義1.不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.不可抗力包括但不限于自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災害：如地震、洪水、臺風等。2.政府行為：如政策調整、法律法規(guī)變更等。3.社會異常事件：如罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方。2.雙方應盡力減輕不可抗力事件的影響。3.不可抗力事件導致合同無法履行的，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實例1.自然災害：地震、洪水、臺風等。2.政府行為：政策調整、法律法規(guī)變更等。3.社會異常事件：罷工、暴亂等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。2.協(xié)商解決期限為________________________日。11.2調解、仲裁或訴訟1.協(xié)商解決期限屆滿，爭議仍未解決的，雙方可申請調解、仲裁或訴訟。2.調解、仲裁或訴訟地點為________________________。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定1.未經對方同意，任何一方不得轉讓本合同。2.經雙方同意，本合同可以轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形1.甲方因房屋產權問題無法轉讓的；2.乙方因個人原因無法轉讓的。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留對房屋的最終所有權，直至乙方按照合同約定支付完畢全部房屋購買價格。2.乙方在房屋交付前，不得將房屋進行抵押、出租或轉讓。13.2特殊權力保留1.甲方保留在房屋交付前對房屋進行必要維修和保養(yǎng)的權利。2.乙方在房屋交付前，應遵守甲方關于房屋使用的相關規(guī)定。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.本合同的修改和補充，應經雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。2.修改和補充的內容作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1.本合同的修改和補充，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.未經雙方書面同意，任何一方不得對本合同進行單方面修改或補充。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應在本合同履行過程中，相互提供必要的協(xié)助和配合。2.雙方應按照合同約定，及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應通過書面形式或口頭形式，及時溝通和協(xié)調。2.雙方應指定專人負責合同的履行和協(xié)調工作。十六、其他條款16.1法律適用1.本合同適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應依法解決。16.2合同的完整性和獨立性1.本合同為本合同的完整文件，任何與本合同相抵觸的文件均無效。2.本合同各條款相互獨立，任何條款的無效或變更不影響其他條款的效力。16.3增減條款1.本合同簽訂后，任何一方不得擅自增減合同條款。2.如需增減合同條款，應經雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：____________________簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（買受方）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：____________________簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________見證人：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________簽字：____________________日期：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋產權證明文件2.房屋測繪報告3.房屋交易稅費計算明細4.房屋維修基金繳納憑證5.付款憑證6.收款憑證7.合同修改和補充協(xié)議8.爭議解決相關文件9.不可抗力事件證明文件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按合同約定時間交付房屋：認定違約，需支付違約金。房屋不符合約定質量：認定違約，需承擔賠償責任。2.乙方違約行為及認定：未按合同約定時間支付房屋購買價格：認定違約，需支付違約金。逾期支付房屋購買價格：認定違約，需支付滯納金。房屋交付后擅自抵押、出租或轉讓：認定違約，需承擔相應責任。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為、社會異常事件等。2.爭議解決：指在合同履行過程中，因合同條款或履行方式產生的爭議，可以通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決。3.合同主體：指在合同中享有權利、承擔義務的自然人、法人或其他組織。4.違約責任：指一方當事人違反合同約定，應當承擔的法律責任。5.保密條款：指雙方在合同中約定的，對某些信息進行保密的條款。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按合同約定時間交付房屋。解決辦法：乙方有權要求甲方支付違約金，并可要求甲方在合理期限內交付房屋。2.問題：乙方未按合同約定時間支付房屋購買價格。解決辦法：甲方有權要求乙方支付違約金，并可要求乙方在合理期限內支付房屋購買價格。3.問題：房屋交付后，乙方擅自抵押、出租或轉讓房屋。解決辦法：甲方有權要求乙方停止違約行為，并可要求乙方承擔相應責任。4.問題：合同履行過程中發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：雙方應協(xié)商解決，如合同無法履行，可依法解除合同或變更合同條款。5.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可申請調解、仲裁或訴訟。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方定義：第三方是指在2025年度個人私有房屋購買合同中，除甲方和乙方之外的，參與合同履行或提供相關服務的自然人、法人或其他組織。2.第三方責任：第三方應按照合同約定，履行其職責，確保其提供的服務或產品符合合同要求。3.第三方權利：第三方有權要求甲方和乙方按照合同約定支付相關費用，并有權要求甲方和乙方配合其履行職責。4.第三方義務：第三方應遵守國家法律法規(guī)，遵守合同約定，確保其提供的服務或產品不侵犯他人的合法權益。5.第三方違約責任：如第三方違反合同約定，導致甲方或乙方遭受損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利條款：乙方有權要求甲方提供房屋的詳細信息和真實情況。乙方有權要求甲方在房屋交付前進行必要的維修和保養(yǎng)。乙方有權要求甲方在房屋交付后提供必要的售后服務。2.乙方利益條款：乙方有權要求甲方在房屋交付時提供相應的配套設施和家具。乙方有權要求甲方在房屋交付后提供相應的物業(yè)管理服務。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得擅自更改房屋的結構和用途。甲方不得在房屋交付前將房屋抵押或出租。甲方在房屋交付后，不得單方面提高物業(yè)費和服務費。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利條款：甲方可要求乙方按照合同約定支付房屋購買價格。甲方可要求乙方在房屋交付前完成所有相關稅費繳納。甲方可要求乙方在房屋交付后按照合同約定使用房屋。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在房屋交付前支付一定比例的定金。甲方可要求乙方在房屋交付后按照合同約定維護房屋。3.乙方的違約及限制條款：乙方不得在房屋交付前擅自改變房屋用途。乙方不得在房屋交付后擅自轉租或抵押房屋。乙方在房屋交付后，不得因個人原因要求解除合同。全文完。2025年度個人私有房屋購買合同（綠色建筑標準版）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房屋出賣人信息1.2房屋買受人信息1.3房屋信息2.房屋買賣雙方的權利和義務2.1出賣人權利和義務2.2買受人權利和義務3.房屋價格及支付方式3.1房屋價格3.2付款方式3.3付款時間4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間4.2房屋驗收標準4.3驗收程序5.房屋產權轉移及登記5.1產權轉移5.2登記手續(xù)5.3登記費用6.房屋質量保證及維修責任6.1質量保證6.2維修責任6.3維修費用7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約金8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決機構8.3爭議解決費用9.合同解除條件及程序9.1解除條件9.2解除程序9.3解除通知10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止通知11.合同附件11.1附件一：房屋買賣合同11.2附件二：房屋買賣合同補充協(xié)議11.3附件三：房屋買賣合同補充協(xié)議12.合同簽署及生效日期12.1簽署日期12.2生效日期13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房屋出賣人信息出賣人名稱：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2房屋買受人信息買受人名稱：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________聯(lián)系電話：____________________1.3房屋信息房屋坐落：____________________房屋產權證號：____________________房屋建筑面積：____________________房屋用途：____________________房屋結構：____________________房屋裝修情況：____________________2.房屋買賣雙方的權利和義務2.1出賣人權利和義務2.1.1出賣人享有房屋的完全產權，有權將該房屋出售給買受人。2.1.2出賣人應保證房屋不存在任何權利瑕疵，包括但不限于抵押、查封、租賃等。2.1.3出賣人應按照合同約定的時間、地點將房屋交付給買受人。2.1.4出賣人應向買受人提供房屋的產權證書、土地使用權證等相關證件。2.2買受人權利和義務2.2.1買受人享有按照合同約定購買房屋的權利。2.2.2買受人應按照合同約定支付房屋價款。2.2.3買受人應按照合同約定的時間、地點接收房屋，并按照房屋驗收標準進行驗收。2.2.4買受人應按照合同約定辦理房屋產權轉移登記手續(xù)。3.房屋價格及支付方式3.1房屋價格房屋總價款：____________________3.2付款方式（1）首付款：合同簽訂之日起____個工作日內支付房屋總價款的_____%；（2）尾款：房屋交付前____個工作日內支付房屋總價款的_____%。3.3付款時間首付款支付時間：____________________尾款支付時間：____________________4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間房屋交付時間：____________________4.2房屋驗收標準房屋驗收標準：按照《綠色建筑評價標準》進行驗收。4.3驗收程序買受人應在房屋交付后____個工作日內對房屋進行驗收，驗收合格后簽署驗收報告。5.房屋產權轉移及登記5.1產權轉移出賣人應保證房屋產權清晰，無任何權利瑕疵，并將房屋產權轉移給買受人。5.2登記手續(xù)買受人應在房屋交付后____個工作日內辦理房屋產權轉移登記手續(xù)，相關費用由買受人承擔。5.3登記費用房屋產權轉移登記費用：____________________6.房屋質量保證及維修責任6.1質量保證出賣人保證房屋在交付時符合國家現(xiàn)行質量標準，并在交付后____年內對房屋的質量負責。6.2維修責任房屋在保修期內出現(xiàn)質量問題，出賣人應負責維修，維修費用由出賣人承擔。6.3維修費用房屋維修費用：____________________7.違約責任7.1違約情形（1）出賣人未按約定時間、地點交付房屋；（2）出賣人提供的房屋存在權利瑕疵；（3）買受人未按約定支付房屋價款；（4）買受人未按約定辦理房屋產權轉移登記手續(xù)；（5）任何一方違反合同約定的其他義務。7.2違約責任承擔（1）未按約定交付房屋的，出賣人應向買受人支付違約金，違約金為房屋總價款的_____%；（2）房屋存在權利瑕疵的，出賣人應承擔相應的法律責任；（3）未按約定支付房屋價款的，買受人應向出賣人支付違約金，違約金為未支付價款總額的_____%；（4）未按約定辦理房屋產權轉移登記手續(xù)的，違約方應承擔相應的法律責任；（5）任何一方違反合同約定的其他義務，應承擔相應的違約責任。8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機構爭議解決機構：____仲裁委員會8.3爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。9.合同解除條件及程序9.1解除條件（1）因不可抗力導致合同無法履行；（2）一方當事人嚴重違約，經對方書面通知后____日內仍未采取補救措施；（3）合同中約定的其他解除條件。9.2解除程序（1）任何一方要求解除合同時，應書面通知對方；（2）自收到解除通知之日起____日內，雙方應就解除合同的善后事宜進行協(xié)商；（3）協(xié)商不成，任何一方均可向合同約定的爭議解決機構申請仲裁或訴訟。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件（1）房屋交付并辦理產權轉移登記手續(xù)；（2）合同約定的其他終止條件。10.3合同終止通知合同終止后，雙方應相互通知對方。11.合同附件11.1附件一：房屋買賣合同11.2附件二：房屋買賣合同補充協(xié)議11.3附件三：房屋買賣合同補充協(xié)議12.合同簽署及生效日期12.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2生效日期本合同自____年____月____日起生效。13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。13.2合同保管本合同由出賣人保管____份，買受人保管____份。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.4本合同自簽訂之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方是指除合同雙方（甲方和乙方）以外的，為促成合同簽訂或履行而提供服務的任何個人或機構，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。15.2第三方介入方式15.2.1中介方介入中介方是指在房屋買賣過程中，為促成交易而提供服務的第三方機構。中介方應具備相應的資質和許可，并按照相關法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范進行操作。15.2.2其他第三方介入除中介方外，其他第三方介入包括但不限于提供專業(yè)意見、評估、擔保、融資等服務的機構或個人。15.3第三方責任限額15.3.1責任限額定義本合同中，第三方責任限額是指第三方因違反合同約定或因自身過錯導致合同雙方或任何一方遭受損失時，第三方應承擔的最高賠償金額。15.3.2責任限額確定第三方責任限額由合同雙方在合同中約定，并在合同附件中明確。15.4第三方責權利15.4.1責任第三方應按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，履行其義務，并對因其過錯導致合同雙方或任何一方遭受的損失承擔相應的賠償責任。15.4.2權利第三方有權根據(jù)合同約定收取服務費用，并享有合同約定的其他權利。15.4.3義務第三方應確保其提供的服務符合合同約定和法律法規(guī)的要求，并對所提供的服務承擔相應的責任。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1甲方與第三方甲方與第三方之間的關系由雙方另行簽訂的協(xié)議約定，本合同不涉及甲方與第三方之間的權利義務。15.5.2乙方與第三方乙方與第三方之間的關系由雙方另行簽訂的協(xié)議約定，本合同不涉及乙方與第三方之間的權利義務。15.5.3甲方與乙方與第三方在第三方介入的情況下，甲方、乙方與第三方之間的關系如下：（1）甲方與乙方之間的權利義務關系由本合同約定；（2）第三方與甲方、乙方之間的權利義務關系由雙方另行簽訂的協(xié)議約定；（3）甲方、乙方與第三方之間應相互尊重對方的合法權益，不得損害對方利益。16.第三方介入時的額外條款16.1甲方額外條款（1）甲方應確保第三方具備相應的資質和許可；（2）甲方應要求第三方提供相應的服務承諾書或保證書；（3）甲方應要求第三方在合同中明確其責任限額。16.2乙方額外條款（1）乙方應確保第三方提供的服務符合合同約定和法律法規(guī)的要求；（2）乙方應要求第三方在合同中明確其責任限額；（3）乙方應要求第三方在服務過程中保持與甲方的溝通，及時反饋服務情況。17.第三方責任限額的具體條款17.1第三方責任限額的約定（1）第三方責任限額的具體金額；（2）第三方責任限額的適用范圍；（3）第三方責任限額的賠償方式。17.2第三方責任限額的調整在合同履行過程中，如第三方責任限額需要調整，合同雙方應協(xié)商一致，并在合同附件中進行修改。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同要求：合同、雙方簽字蓋章頁、合同附件列表。說明：本附件為房屋買賣合同