2025年度個人房產(chǎn)買賣合同范本（含產(chǎn)權(quán)清晰承諾）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度個人房產(chǎn)買賣合同范本（含產(chǎn)權(quán)清晰承諾）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.2賣方信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)用途3.產(chǎn)權(quán)情況3.1產(chǎn)權(quán)性質(zhì)3.2產(chǎn)權(quán)歸屬3.3產(chǎn)權(quán)清晰承諾4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.2付款方式4.3付款時間5.房產(chǎn)交付及驗收5.1交付時間5.2驗收標準5.3驗收程序6.房產(chǎn)過戶手續(xù)6.1過戶時間6.2過戶費用6.3過戶手續(xù)7.交房條件7.1交房前房屋狀況7.2交房后房屋維護責任8.違約責任8.1買方違約責任8.2賣方違約責任9.爭議解決方式9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同解除條件10.1合同解除條件10.2解除合同程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項12.1其他約定事項12.2其他約定事項13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)信息表13.2附件二：付款憑證13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.1.1買方名稱：1.1.2買方法定代表人：1.1.3買方聯(lián)系方式：1.2賣方信息1.2.1賣方名稱：1.2.2賣方法定代表人：1.2.3賣方聯(lián)系方式：2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址：2.2房產(chǎn)面積：2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：2.4房產(chǎn)用途：3.產(chǎn)權(quán)情況3.1產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：3.2產(chǎn)權(quán)歸屬：3.3產(chǎn)權(quán)清晰承諾：3.3.1賣方承諾所售房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。3.3.2賣方保證房產(chǎn)無抵押、無查封、無租賃等情況。4.交易價格及支付方式4.1交易價格：4.2付款方式：4.2.1首付款：買方應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)支付交易價格的____%作為首付款。4.2.2尾款：買方應(yīng)在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)后____日內(nèi)支付剩余交易價格的____%作為尾款。4.3付款時間：4.3.1首付款支付時間：____年____月____日。4.3.2尾款支付時間：____年____月____日。5.房產(chǎn)交付及驗收5.1交付時間：5.2驗收標準：5.2.1房屋結(jié)構(gòu)安全、無損壞。5.2.2房屋內(nèi)部設(shè)施齊全、完好。5.3驗收程序：5.3.1買方應(yīng)在交付后____日內(nèi)對房屋進行驗收。5.3.2驗收過程中，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，買方應(yīng)在驗收后____日內(nèi)向賣方提出書面整改要求。6.房產(chǎn)過戶手續(xù)6.1過戶時間：6.2過戶費用：6.3過戶手續(xù)：6.3.1賣方應(yīng)配合買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。6.3.2過戶手續(xù)費用由買方承擔。7.交房條件7.1交房前房屋狀況：7.2交房后房屋維護責任：8.違約責任8.1買方違約責任8.1.1如買方未按約定時間支付首付款或尾款，應(yīng)向賣方支付_____%的違約金。8.1.2如買方在合同簽訂后____日內(nèi)提出解除合同，應(yīng)向賣方支付_____%的違約金。8.2賣方違約責任8.2.1如賣方未按約定時間交付房產(chǎn)，應(yīng)向買方支付_____%的違約金。8.2.2如賣方所提供的房產(chǎn)信息不真實，導(dǎo)致合同無法履行，賣方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，并賠償買方損失。9.爭議解決方式9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。10.合同解除條件10.1合同解除條件10.1.1如一方違反合同約定，致使合同目的不能實現(xiàn)，另一方有權(quán)解除合同。10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可解除合同。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方在合同上簽字或蓋章后，合同生效。11.2合同終止條件11.2.1合同履行完畢后終止。11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同后終止。12.其他約定事項12.1其他約定事項12.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。12.1.2本合同未盡事宜，按照國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)信息表13.2附件二：付款憑證13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署14.1簽署日期：____年____月____日14.2簽署地點：14.3簽署人簽字蓋章：14.3.1買方代表簽字：14.3.2賣方代表簽字：第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1定義1.1.1本合同中“第三方”是指除買方、賣方之外的，在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助或參與交易的其他個人或機構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、律師、評估機構(gòu)、公證機構(gòu)等。1.2第三方介入的目的1.2.1第三方介入的目的是為了保障交易的安全、順利進行，提高交易效率，確保合同各方的合法權(quán)益。2.第三方責任限額2.1責任限額2.1.1第三方因提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助交易過程中出現(xiàn)的失誤或疏忽，對合同各方造成的損失，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，但賠償金額不超過合同交易價格的_____%。2.2責任免除2.2.1如第三方在提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助交易過程中，因不可抗力、買方或賣方原因等非第三方責任因素導(dǎo)致的損失，第三方不承擔賠償責任。3.第三方介入的具體條款3.1第三方選擇3.1.1買方和賣方有權(quán)自行選擇第三方，并承擔相應(yīng)的費用。3.2第三方職責a)為買方和賣方提供專業(yè)咨詢和服務(wù)；b)協(xié)助買方和賣方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；c)對房產(chǎn)進行評估、鑒定等；d)協(xié)助解決交易過程中出現(xiàn)的爭議。3.3第三方費用3.3.1第三方費用由買方和賣方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，并在合同中明確。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與買方的關(guān)系4.1.1第三方與買方之間是委托代理關(guān)系，第三方應(yīng)按照買方的委托行事。4.2第三方與賣方的關(guān)系4.2.1第三方與賣方之間是委托代理關(guān)系，第三方應(yīng)按照賣方的委托行事。4.3第三方與合同其他方的關(guān)系4.3.1第三方與合同其他方（如買方、賣方）之間是獨立的第三方服務(wù)提供者，不承擔合同其他方的責任。5.第三方介入的額外條款及說明5.1第三方介入的額外條款a)第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容和范圍；b)第三方介入的時間安排；c)第三方介入的費用及支付方式；d)第三方介入的保密條款。5.2第三方介入的說明a)第三方介入的必要性；b)第三方介入對合同履行的影響；c)第三方介入可能帶來的風險及防范措施。6.第三方介入的合同修訂6.1合同修訂6.1.1當買方或賣方?jīng)Q定引入第三方介入時，雙方應(yīng)就第三方介入的相關(guān)事宜進行協(xié)商，并在合同中增加或修改相應(yīng)條款。6.2合同簽署6.2.1經(jīng)協(xié)商一致后，合同各方應(yīng)在修訂后的合同上簽字或蓋章，合同繼續(xù)有效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)信息表要求：詳細列出房產(chǎn)的基本信息，包括房產(chǎn)地址、面積、結(jié)構(gòu)、用途、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)等。說明：該表作為合同附件，用于證明房產(chǎn)的基本情況。2.付款憑證要求：提供買方支付首付款和尾款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。說明：該憑證作為合同附件，用于證明買方已按約定支付款項。3.房產(chǎn)過戶手續(xù)相關(guān)文件要求：包括房產(chǎn)證、身份證、戶口本、婚姻狀況證明等。說明：這些文件作為合同附件，用于證明房產(chǎn)過戶的合法性和買方的身份。4.房產(chǎn)評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具的房產(chǎn)評估報告。說明：該報告作為合同附件，用于確定房產(chǎn)的成交價格。5.房產(chǎn)驗收報告要求：由買方和賣方共同簽署的房產(chǎn)驗收報告。說明：該報告作為合同附件，用于證明房產(chǎn)交付時的狀態(tài)。6.第三方服務(wù)協(xié)議要求：第三方提供服務(wù)的詳細協(xié)議，包括服務(wù)內(nèi)容、費用、時間等。說明：該協(xié)議作為合同附件，用于明確第三方在交易中的角色和責任。7.爭議解決協(xié)議要求：雙方協(xié)商確定的爭議解決方式及機構(gòu)的協(xié)議。說明：該協(xié)議作為合同附件，用于在發(fā)生爭議時提供解決依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.買方違約行為及責任認定違約行為：未按約定時間支付首付款或尾款。責任認定：買方應(yīng)向賣方支付_____%的違約金，并承擔由此產(chǎn)生的損失。2.賣方違約行為及責任認定違約行為：未按約定時間交付房產(chǎn)。責任認定：賣方應(yīng)向買方支付_____%的違約金，并承擔由此產(chǎn)生的損失。3.雙方違約行為及責任認定違約行為：任何一方違反合同約定，致使合同目的不能實現(xiàn)。責任認定：雙方應(yīng)承擔各自違約行為所產(chǎn)生的責任，并互付違約金。4.不可抗力違約行為及責任認定違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。責任認定：雙方互不承擔責任，但應(yīng)協(xié)商解決合同無法履行的問題。示例說明：買方在合同約定的時間內(nèi)未支付首付款，應(yīng)向賣方支付首付款金額_____%的違約金。賣方在合同約定的時間內(nèi)未交付房產(chǎn)，應(yīng)向買方支付房產(chǎn)交易價格_____%的違約金。雙方因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)協(xié)商解決合同無法履行的問題，如房產(chǎn)過戶手續(xù)無法辦理。全文完。2025年度個人房產(chǎn)買賣合同范本（含產(chǎn)權(quán)清晰承諾）2合同目錄第一章合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立依據(jù)1.2合同訂立目的第二章房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落位置2.2房產(chǎn)面積與結(jié)構(gòu)2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)情況2.4房產(chǎn)用途與性質(zhì)第三章買賣雙方信息3.1買方信息3.2賣方信息3.3代理人信息（如有）第四章房產(chǎn)買賣價格4.1房產(chǎn)成交價格4.2付款方式與期限4.3預(yù)付款及定金第五章產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移方式5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費用5.4產(chǎn)權(quán)過戶登記5.5產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)第六章交房條件與時間6.1交房條件6.2交房時間6.3交房責任6.4交房費用第七章逾期付款責任7.1逾期付款違約金7.2逾期付款處理方式7.3逾期付款賠償?shù)诎苏掠馄诮环控熑?.1逾期交房違約金8.2逾期交房處理方式8.3逾期交房賠償?shù)诰耪潞贤獬c終止9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同終止條件9.4合同終止程序第十章違約責任與爭議解決10.1違約責任10.2爭議解決方式10.3訴訟管轄第十一章其他約定事項11.1稅費承擔11.2合同附件11.3合同份數(shù)11.4合同生效第十二章附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2房產(chǎn)測繪圖12.3其他相關(guān)證明材料第十三章合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人身份證明第十四章合同備案14.1備案機關(guān)14.2備案程序14.3備案費用合同編號_________第一章合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同訂立目的本合同旨在明確買賣雙方的權(quán)利義務(wù)，確保房產(chǎn)買賣的順利進行，維護雙方的合法權(quán)益。第二章房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落位置房產(chǎn)位于______市______區(qū)______街道______號______室。2.2房產(chǎn)面積與結(jié)構(gòu)房產(chǎn)總面積為______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為______。2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)情況房產(chǎn)證號為______，房產(chǎn)性質(zhì)為______。2.4房產(chǎn)用途與性質(zhì)房產(chǎn)用途為______，房產(chǎn)性質(zhì)為______。第三章買賣雙方信息3.1買方信息買方全稱為______，法定代表人為______，聯(lián)系電話為______。3.2賣方信息賣方全稱為______，法定代表人為______，聯(lián)系電話為______。3.3代理人信息（如有）代理人全稱為______，代理人身份證號為______，聯(lián)系電話為______。第四章房產(chǎn)買賣價格4.1房產(chǎn)成交價格房產(chǎn)成交價格為人民幣______元整。4.2付款方式與期限付款方式為______，付款期限為______。4.3預(yù)付款及定金買方應(yīng)在合同簽訂后______日內(nèi)支付人民幣______元作為定金，預(yù)付款在______日內(nèi)支付。第五章產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移方式房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移方式為______。5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間為______。5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費用產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費用由______方承擔。5.4產(chǎn)權(quán)過戶登記買方應(yīng)在產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移后______日內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。5.5產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)賣方應(yīng)配合買方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明材料。第六章交房條件與時間6.1交房條件6.2交房時間交房時間為______。6.3交房責任賣方應(yīng)承擔交房責任，確保房產(chǎn)符合交房條件。6.4交房費用交房費用由______方承擔。第七章逾期付款責任7.1逾期付款違約金買方逾期付款，應(yīng)向賣方支付______的違約金。7.2逾期付款處理方式7.3逾期付款賠償買方逾期付款，除支付違約金外，還應(yīng)承擔賣方因此遭受的損失。第八章逾期交房責任8.1逾期交房違約金賣方逾期交房，應(yīng)向買方支付______的違約金。8.2逾期交房處理方式8.3逾期交房賠償賣方逾期交房，除支付違約金外，還應(yīng)承擔買方因此遭受的損失。第九章合同解除與終止9.1合同解除條件（1）一方違約，另一方給予合理期限后仍未履行；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。9.2合同解除程序合同解除應(yīng)書面通知對方，并自通知到達對方之日起生效。9.3合同終止條件合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。9.4合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房產(chǎn)過戶、款項結(jié)算等。第十章違約責任與爭議解決10.1違約責任雙方應(yīng)嚴格履行合同義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。10.2爭議解決方式發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交______仲裁委員會仲裁。10.3訴訟管轄如仲裁不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一章其他約定事項11.1稅費承擔房產(chǎn)買賣涉及的稅費，按國家相關(guān)規(guī)定由______方承擔。11.2合同附件本合同附件包括但不限于房產(chǎn)證復(fù)印件、房產(chǎn)測繪圖等。11.3合同份數(shù)本合同一式______份，買賣雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。11.4合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十二章附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2房產(chǎn)測繪圖12.3其他相關(guān)證明材料第十三章合同簽署13.1簽署日期______年______月______日13.2簽署地點______市______區(qū)______街道______號13.3簽署人身份證明買方（或賣方）簽署人身份證復(fù)印件。第十四章合同備案14.1備案機關(guān)本合同需在______市______區(qū)房地產(chǎn)交易管理部門備案。14.2備案程序雙方應(yīng)按照備案機關(guān)的要求，提交相關(guān)材料，辦理備案手續(xù)。14.3備案費用備案費用按備案機關(guān)規(guī)定標準收取。______（買方）簽名：____________________日期：__________________________（賣方）簽名：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.1房產(chǎn)查驗甲方有權(quán)在簽訂合同前，自行或委托第三方對房產(chǎn)進行查驗，包括但不限于房產(chǎn)的物理狀況、權(quán)屬狀況等。查驗結(jié)果作為合同簽訂的依據(jù)之一。1.2甲方優(yōu)先購買權(quán)若在合同簽訂后，房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)發(fā)生變化，導(dǎo)致甲方喪失優(yōu)先購買權(quán)，賣方應(yīng)承擔相應(yīng)責任，包括但不限于退還已支付的款項及承擔相應(yīng)的利息。1.3房產(chǎn)用途變更若賣方未經(jīng)甲方同意，擅自變更房產(chǎn)用途，甲方有權(quán)要求解除合同，并要求賣方賠償由此造成的損失。1.4房產(chǎn)貸款事宜若甲方需貸款購買房產(chǎn)，賣方應(yīng)積極配合辦理貸款手續(xù)，包括但不限于提供必要的證明材料。1.5甲方裝修要求甲方有權(quán)在購買房產(chǎn)后進行裝修，賣方應(yīng)保證房產(chǎn)在合同簽訂時無任何裝修限制。二、乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明2.1乙方支付能力乙方應(yīng)在合同簽訂前，提供有效的收入證明或其他證明材料，證明其具備支付房產(chǎn)購買款的資金能力。2.2乙方優(yōu)先購買權(quán)若賣方在合同簽訂前，未告知乙方其已與他人達成購房意向，且賣方與他人達成的購房協(xié)議已被簽訂，乙方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先購買房產(chǎn)。2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)限制乙方有權(quán)在簽訂合同前，要求賣方提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)無爭議的證明，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.4乙方裝修限制賣方應(yīng)保證房產(chǎn)在合同簽訂時，無任何影響乙方裝修的約定或限制。2.5乙方貸款事宜若乙方需貸款購買房產(chǎn)，賣方應(yīng)積極配合辦理貸款手續(xù)，包括但不限于提供必要的證明材料。三、有第三方中介時的附加條款及說明3.1中介服務(wù)費中介服務(wù)費由買方或賣方承擔，具體費用及支付方式由雙方與中介機構(gòu)協(xié)商確定。3.2中介責任中介機構(gòu)應(yīng)保證提供的服務(wù)真實、合法，對因中介服務(wù)引起的糾紛承擔相應(yīng)責任。3.3中介保密義務(wù)中介機構(gòu)對買賣雙方提供的信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.4中介傭金支付中介傭金應(yīng)在合同簽訂后，買賣雙方按約定支付給中介機構(gòu)。3.5中介協(xié)調(diào)與協(xié)助中介機構(gòu)應(yīng)在買賣雙方簽訂合同后，協(xié)調(diào)雙方辦理房產(chǎn)過戶、貸款等事宜，并協(xié)助解決可能出現(xiàn)的糾紛。3.6中介糾紛解決如因中介服務(wù)引起糾紛，買賣雙方應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向中介機構(gòu)所在地的消費者協(xié)會投訴。3.7中介責任期限中介機構(gòu)對因中介服務(wù)引起的糾紛承擔責任的期限為自買賣雙方簽訂合同之日起一年。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.房產(chǎn)測繪圖3.買賣雙方身份證復(fù)印件4.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)無爭議證明5.買賣雙方收入證明或資金能力證明6.中介服務(wù)協(xié)議7.買賣雙方簽訂的合同8.其他相關(guān)證明材料二、違約行為及認定：1.違約行為：買方逾期付款認定：買方未在約定付款期限內(nèi)支付購房款，視為違約。2.違約行為：賣方逾期交房認定：賣方未在約定交房期限內(nèi)交付房產(chǎn)，視為違約。3.違約行為：賣方未履行產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移義務(wù)認定：賣方未在約定時間內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，視為違約。4.違約行為：賣方擅自變更房產(chǎn)用途認定：賣方在未告知買方的情況下，擅自變更房產(chǎn)用途，視為違約。5.違約行為：中介機構(gòu)未履行保密義務(wù)認定：中介機構(gòu)泄露買賣雙方信息，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范。2.房地產(chǎn)管理法：調(diào)整房地產(chǎn)權(quán)利關(guān)系、房地產(chǎn)交易、房地產(chǎn)登記等法律規(guī)范。3.產(chǎn)權(quán)：指對房產(chǎn)享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。4.違約責任：指合同當事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，應(yīng)當承擔的法律責任。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：買方資金不足，無法按時付款解決辦法：協(xié)商延長付款期限或提供擔保。2.問題：賣方房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛解決辦法：要求賣方提供無爭議證明，或解除合同并要求賠償。3.問題：中介機構(gòu)服務(wù)不到位解決辦法：與中介機構(gòu)協(xié)商解決，或向消費者協(xié)會投訴。五、所有應(yīng)用場景：1.個人之間房產(chǎn)買賣2.房地產(chǎn)開發(fā)商與個人之間的房產(chǎn)買賣3.房產(chǎn)中介機構(gòu)促成房產(chǎn)買賣4.房產(chǎn)交易過程中涉及貸款的買賣5.房產(chǎn)交易過程中涉及裝修的買賣全文完。2025年度個人房產(chǎn)買賣合同范本（含產(chǎn)權(quán)清晰承諾）3合同編號_________一、合同主體甲方（賣方）：_______地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________乙方（買方）：_______地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景鑒于甲方擁有一處位于_______的房產(chǎn)，現(xiàn)愿將其出售給乙方；乙方愿意購買該房產(chǎn)。為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2目的本合同的目的是明確甲乙雙方在房產(chǎn)買賣過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保交易順利進行，保障雙方的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.房產(chǎn)：指甲方擁有的位于_______的房產(chǎn)，包括房屋本身及其附屬設(shè)施。2.產(chǎn)權(quán)：指甲方對房產(chǎn)依法享有的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。3.交易：指甲乙雙方在房產(chǎn)買賣過程中的全部活動。3.2關(guān)鍵詞解釋1.本合同：指甲乙雙方根據(jù)本合同約定的條款所訂立的書面協(xié)議。2.買賣雙方：指甲方（賣方）和乙方（買方）。3.房產(chǎn)買賣合同：指甲乙雙方就房產(chǎn)買賣事宜所簽訂的書面協(xié)議。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定的價格購買房產(chǎn)。2.甲方應(yīng)保證房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，不得有法律糾紛。3.甲方應(yīng)按照本合同約定的時間、地點和方式履行交付房產(chǎn)的義務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定的價格出售房產(chǎn)。2.乙方應(yīng)按照本合同約定的時間、地點和方式支付購房款。3.乙方應(yīng)配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為_______。5.2合同履行地點本合同約定的履行地點為_______。5.3合同履行方式1.甲方應(yīng)在本合同約定的履行時間內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。2.乙方應(yīng)在本合同約定的履行時間內(nèi)，支付購房款。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.本合同約定的履行期限屆滿，雙方未履行完畢合同義務(wù)的；2.任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；3.依法應(yīng)當終止合同的其他情形。6.3終止程序1.發(fā)生終止合同的情形時，任何一方均有權(quán)通知對方終止合同。2.收到終止合同通知的一方應(yīng)在_______日內(nèi)予以確認。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。2.合同終止后，雙方應(yīng)相互返還已交付的款項和物品。3.合同終止后，因合同而產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)關(guān)系自行消滅。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.房產(chǎn)買賣價格：甲方同意將房產(chǎn)出售給乙方，成交價格為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。2.過戶稅費：甲方應(yīng)承擔房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的稅費，包括但不限于契稅、印花稅等。3.其他費用：包括但不限于評估費、測繪費、律師費等，具體費用由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式1.乙方應(yīng)按照本合同約定的支付時間，通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付購房款。2.乙方在支付購房款前，應(yīng)向甲方提供支付憑證。7.3支付時間1.首付款：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起_______個工作日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣_______元整（大寫：_______元整）。2.尾款：乙方應(yīng)在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前，向甲方支付剩余購房款人民幣_______元整（大寫：_______元整）。7.4支付條款1.甲方收到乙方支付的首付款后，應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)的鑰匙和相應(yīng)的權(quán)屬證明文件。2.乙方支付購房款后，甲方不得以任何理由拒絕辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定時間、地點和方式交付房產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。2.甲方在交付房產(chǎn)時，如房產(chǎn)存在產(chǎn)權(quán)糾紛或質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定時間、地點和方式支付購房款的，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。2.乙方在支付購房款前，如因自身原因?qū)е陆灰谉o法繼續(xù)的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。8.3賠償金額和方式1.違約金的具體金額由雙方另行協(xié)商確定。2.違約金支付方式為現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同內(nèi)容及雙方在交易過程中所涉及的商業(yè)秘密。2.雙方在交易過程中所獲得的對方個人信息。9.2保密期限本合同簽訂之日起至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日止。9.3保密履行方式1.雙方對本合同內(nèi)容及商業(yè)秘密負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。2.雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風等。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策、法律、法規(guī)的變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方。2.雙方應(yīng)采取一切可能的措施，減輕不可抗力事件的影響。3.不可抗力事件發(fā)生導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任。10.4不可抗力實例1.自然災(zāi)害：如地震導(dǎo)致房產(chǎn)損壞，無法交付。2.政府行為：如政府征收房產(chǎn)，導(dǎo)致交易無法繼續(xù)。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.如協(xié)商不成，雙方可向房產(chǎn)所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。2.如調(diào)解不成，雙方可選擇仲裁或訴訟解決爭議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。2.如一方同意轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)對方書面同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同涉及的國家秘密或商業(yè)秘密。2.合同約定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的權(quán)利，直至本合同約定的全部購房款支付完畢。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在乙方未按合同約定支付購房款的情況下，解除本合同的權(quán)利。2.乙方保留在甲方未按合同約定交付房產(chǎn)的情況下，要求甲方承擔違約責任的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.合同的修改和補充必須以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認。2.任何修改和補充的文件均為本合同的組成部分。14.2修改和補充效力1.修改和補充的文件與本合同具有同等法律效力。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何修改和補充的文件不得對本合同產(chǎn)生變更。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互配合，共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。2.雙方應(yīng)提供必要的證明文件和資料，確保交易順利進行。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)按照合同約定的期限和方式，及時履行各自義務(wù)。2.雙方應(yīng)保持溝通，及時解決交易過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同為本合同的完整文件，任何與本合同相抵觸的文件或協(xié)議均無效。16.3增減條款1.本合同任何條款的增減，必須以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何增減條款均無效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：簽字：________________日期：____年____月____日蓋章：________________乙方（買方）：簽字：________________日期：____年____月____日蓋章：________________附件：1.房產(chǎn)權(quán)屬證明文件2.其他與本合同相關(guān)的文件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)權(quán)屬證明文件2.房產(chǎn)測繪報告3.房產(chǎn)評估報告4.房產(chǎn)交易稅費繳納憑證5.雙方身份證明文件6.修改和補充合同文件7.其他與本合同相關(guān)的文件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按合同約定時間、地點和方式交付房產(chǎn)，認定為違約。房產(chǎn)存在產(chǎn)權(quán)糾紛或質(zhì)量問題，未及時告知乙方，認定為違約。未經(jīng)乙方同意，擅自處置房產(chǎn)，認定為違約。2.乙方違約行為及認定：未按合同約定時間、地點和方式支付購房款，認定為違約。未經(jīng)甲方同意，擅自處置房產(chǎn)，認定為違約。因自身原因?qū)е陆灰谉o法繼續(xù)，認定為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.房產(chǎn)：指甲方擁有的位于_______的房產(chǎn)，包括房屋本身及其附屬設(shè)施。3.產(chǎn)權(quán)：指甲方對房產(chǎn)依法享有的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。4.交易：指甲乙雙方在房產(chǎn)買賣過程中的全部活動。5.違約金：指因一方違約而向守約方支付的一定金額的