二零二五年度租賃住房配套設施升級改造合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度租賃住房配套設施升級改造合同2合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期1.5合同期限1.6合同目的1.7合同履行地點第二章房屋及配套設施描述2.1房屋基本情況2.2配套設施清單2.3配套設施現(xiàn)狀2.4配套設施升級改造內容第三章租賃雙方權利義務3.1租賃方權利3.2租賃方義務3.3出租方權利3.4出租方義務3.5雙方違約責任第四章配套設施升級改造方案4.1升級改造項目4.2改造方案說明4.3改造進度安排4.4改造費用預算4.5改造資金來源4.6配套設施驗收標準第五章配套設施升級改造實施5.1施工單位選擇5.2施工合同簽訂5.3施工現(xiàn)場管理5.4施工安全與環(huán)保5.5施工進度監(jiān)控5.6施工質量驗收5.7施工合同變更5.8施工合同解除第六章配套設施使用與維護6.1配套設施使用規(guī)定6.2配套設施維護責任6.3配套設施維修費用6.4配套設施保養(yǎng)要求6.5配套設施使用糾紛處理第七章租賃費用及支付方式7.1租賃費用構成7.2租賃費用支付方式7.3租賃費用調整7.4租賃費用結算7.5違約金及滯納金第八章合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除程序8.4合同終止程序8.5合同解除后的處理8.6合同終止后的處理第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序9.4爭議解決費用9.5爭議解決期限第十章合同附件10.1附件一：房屋及配套設施清單10.2附件二：配套設施升級改造方案10.3附件三：施工合同10.4附件四：租賃費用支付憑證10.5附件五：其他相關文件第十一章合同簽署11.1合同簽署地點11.2合同簽署日期11.3合同簽署人11.4合同簽署單位第十二章合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期12.3合同生效程序第十三章合同備案13.1合同備案機關13.2合同備案程序13.3合同備案期限13.4合同備案費用第十四章合同解除與終止后的處理14.1合同解除后的處理14.2合同終止后的處理14.3合同解除與終止后的費用結算14.4合同解除與終止后的資料歸檔合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“二零二五年度租賃住房配套設施升級改造合同”。1.2合同雙方甲方（出租方）：_________乙方（租賃方）：_________1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。1.4合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.5合同期限本合同期限自____年____月____日起至____年____月____日止。1.6合同目的本合同旨在明確甲方將租賃住房的配套設施進行升級改造，乙方同意并配合甲方進行相關改造工作。1.7合同履行地點本合同履行地點為甲方租賃住房所在地。第二章房屋及配套設施描述2.1房屋基本情況房屋地址：_________房屋面積：_________房屋結構：_________2.2配套設施清單配套設施清單如下：1.供水設施2.供電設施3.供暖設施4.衛(wèi)生設施5.通訊設施6.其他配套設施2.3配套設施現(xiàn)狀配套設施現(xiàn)狀詳見附件一。2.4配套設施升級改造內容升級改造內容詳見附件二。第三章租賃雙方權利義務3.1租賃方權利1.享有配套設施升級改造后的使用權益。2.在合同期限內，有權要求甲方按照約定進行配套設施升級改造。3.2租賃方義務1.配合甲方進行配套設施升級改造工作。2.不得擅自改動升級改造后的配套設施。3.3出租方權利1.有權對租賃住房的配套設施進行升級改造。2.在升級改造過程中，有權要求乙方配合。3.4出租方義務1.按照合同約定進行配套設施升級改造。2.保證升級改造后的配套設施符合使用要求。第四章配套設施升級改造方案4.1升級改造項目詳見附件二。4.2改造方案說明詳見附件二。4.3改造進度安排詳見附件二。4.4改造費用預算詳見附件二。4.5改造資金來源詳見附件二。4.6配套設施驗收標準詳見附件二。第五章配套設施升級改造實施5.1施工單位選擇甲方有權選擇具備相應資質的施工單位進行改造。5.2施工合同簽訂甲方與施工單位簽訂施工合同，明確雙方權利義務。5.3施工現(xiàn)場管理甲方負責施工現(xiàn)場的管理，確保施工安全、環(huán)保。5.4施工安全與環(huán)保施工單位必須遵守國家相關安全、環(huán)保規(guī)定，確保施工安全、環(huán)保。5.5施工進度監(jiān)控甲方對施工進度進行監(jiān)控，確保按期完成改造。5.6施工質量驗收改造完成后，甲方組織驗收，確保改造質量。5.7施工合同變更如遇特殊情況，需對施工合同進行變更，雙方協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議。5.8施工合同解除如因不可抗力等原因導致施工合同無法履行，雙方協(xié)商一致后可解除合同。第六章配套設施使用與維護6.1配套設施使用規(guī)定乙方在使用配套設施時，應遵守相關規(guī)定，愛護設施。6.2配套設施維護責任甲方負責配套設施的維護，確保設施正常運行。6.3配套設施維修費用配套設施維修費用由甲方承擔。6.4配套設施保養(yǎng)要求詳見附件二。6.5配套設施使用糾紛處理如發(fā)生使用糾紛，雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成，可向有關部門申請仲裁或訴訟。第八章合同解除與終止8.1合同解除條件1.乙方嚴重違約，經甲方書面通知后，乙方在合理期限內仍未糾正。2.甲方因不可抗力原因無法履行合同，經雙方協(xié)商一致。3.合同約定的解除條件成就。8.2合同終止條件1.合同期限屆滿，雙方未續(xù)簽。2.乙方提前終止租賃關系，并按合同約定支付違約金。3.甲方提前終止租賃關系，并按合同約定支付違約金。8.3合同解除程序1.雙方協(xié)商一致，簽訂解除合同協(xié)議。2.一方提出解除合同，另一方在合理期限內未提出異議。3.向有關部門申請仲裁或訴訟。8.4合同終止程序1.雙方書面通知對方合同終止。2.甲方返還乙方已支付的租金。3.乙方返還甲方房屋及配套設施。第八章合同解除與終止后的處理8.5合同解除后的處理1.乙方應立即停止使用配套設施。2.甲方負責恢復原狀，必要時可要求乙方協(xié)助。3.雙方就合同解除后的費用進行結算。8.6合同終止后的處理1.乙方應立即返還房屋及配套設施。2.甲方退還乙方已支付的租金。3.雙方就合同終止后的費用進行結算。第九章爭議解決9.1爭議解決方式1.雙方協(xié)商解決。2.爭議提交仲裁委員會仲裁。3.爭議向人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構1.雙方協(xié)商確定的仲裁委員會。2.有管轄權的人民法院。9.3爭議解決程序1.雙方書面提交爭議事項及證據。2.仲裁委員會或法院審理并作出裁決。3.裁決生效后，雙方應予以履行。9.4爭議解決費用1.仲裁費用由敗訴方承擔。2.訴訟費用按法律規(guī)定承擔。9.5爭議解決期限1.協(xié)商解決：自爭議發(fā)生之日起____日內。2.仲裁或訴訟：自爭議發(fā)生之日起____日內。第十章合同附件10.1附件一：房屋及配套設施清單10.2附件二：配套設施升級改造方案10.3附件三：施工合同10.4附件四：租賃費用支付憑證10.5附件五：其他相關文件第十一章合同簽署11.1合同簽署地點合同簽署地點為____。11.2合同簽署日期合同簽署日期為____年____月____日。11.3合同簽署人甲方代表：____________________乙方代表：____________________11.4合同簽署單位甲方單位蓋章：____________________乙方單位蓋章：____________________第十二章合同生效12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同生效日期本合同生效日期為____年____月____日。第十三章合同備案13.1合同備案機關合同備案機關為____。13.2合同備案程序1.雙方持合同及相關材料向備案機關申請備案。2.備案機關審核后，予以備案。13.3合同備案期限合同備案期限為____。13.4合同備案費用合同備案費用為____。第十四章合同解除與終止后的處理14.1合同解除后的處理1.乙方應立即停止使用配套設施。2.甲方負責恢復原狀，必要時可要求乙方協(xié)助。3.雙方就合同解除后的費用進行結算。14.2合同終止后的處理1.乙方應立即返還房屋及配套設施。2.甲方退還乙方已支付的租金。3.雙方就合同終止后的費用進行結算。甲方（出租方）：____________________乙方（租賃方）：____________________甲方（出租方）簽字/蓋章：____________________乙方（租賃方）簽字/蓋章：____________________日期：____________________日期：____________________多方為主導時的，附件條款及說明1.當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1改造決策權甲方享有配套設施升級改造的決策權，包括選擇施工單位、確定改造方案、監(jiān)督改造過程等。說明：甲方作為房屋的所有者，對房屋及配套設施的升級改造擁有最終決定權，以確保改造符合其需求和利益。1.2改造費用承擔甲方承擔配套設施升級改造的全部費用，包括材料費、人工費、設計費等。說明：甲方作為出資方，應承擔改造過程中產生的所有費用，以保證改造的順利進行。1.3施工期間甲方責任甲方負責在施工期間保障租賃住房的安全和使用功能，確保乙方的人身和財產安全。說明：甲方在施工期間有責任維護房屋及配套設施的正常狀態(tài)，防止因施工造成的損害。1.4乙方配合義務乙方應積極配合甲方進行配套設施升級改造，包括提供必要的工作條件、允許施工人員進入等。說明：乙方在改造過程中有義務配合甲方的工作，以保證改造工作的順利進行。2.當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1改造需求表達乙方有權提出配套設施升級改造的具體需求和期望，甲方應充分考慮乙方意見。說明：乙方作為房屋的長期使用者，其需求對于改造的滿意度和實用性至關重要，甲方應尊重并考慮乙方的意見。2.2改造費用分攤在滿足甲方基本要求的前提下，乙方有權參與部分改造費用的分攤，具體分攤比例由雙方協(xié)商確定。說明：乙方在承擔一定改造費用的同時，也有權要求甲方根據乙方的貢獻分攤部分費用，以體現(xiàn)公平。2.3施工期間乙方權益保護乙方在施工期間享有使用改造后的配套設施的權利，甲方應確保乙方在改造期間的生活質量。說明：乙方在改造期間有權使用改造后的設施，甲方應采取措施保障乙方的合法權益。3.當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介職責第三方中介負責協(xié)助雙方就配套設施升級改造進行溝通、協(xié)商和監(jiān)督，確保合同的履行。說明：第三方中介在合同中扮演溝通協(xié)調的角色，有助于解決雙方可能出現(xiàn)的爭議，提高合同的執(zhí)行力。3.2中介費用中介費用由甲方和乙方按照約定的比例承擔，具體費用標準在合同中明確。說明：中介服務的費用應由雙方分攤，以確保中介服務的公正性和有效性。3.3中介責任第三方中介對合同的履行負有監(jiān)督責任，如發(fā)現(xiàn)違反合同的行為，有權向雙方提出書面警告。說明：中介機構應負責監(jiān)督合同的履行，確保雙方按照約定行事，維護合同的嚴肅性。3.4中介糾紛解決如中介在履行職責過程中發(fā)生糾紛，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有關部門申請仲裁或訴訟。說明：中介機構在合同履行過程中如遇到問題，應通過法律途徑解決，以保證合同的正常履行。附件及其他補充說明一、附件列表：1.附件一：房屋及配套設施清單2.附件二：配套設施升級改造方案3.附件三：施工合同4.附件四：租賃費用支付憑證5.附件五：其他相關文件6.附件六：第三方中介服務協(xié)議（如有）二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按合同約定時間完成配套設施升級改造。認定：經乙方書面通知后，甲方未在合理期限內完成改造。2.違約行為：乙方未按合同約定支付租賃費用。認定：乙方逾期未支付租賃費用，經甲方催告后仍未支付。3.違約行為：施工單位未按施工合同約定完成改造工程。認定：經甲方驗收，施工單位未達到施工合同約定的質量標準。4.違約行為：乙方擅自改動升級改造后的配套設施。認定：乙方在未經甲方同意的情況下，對改造后的配套設施進行改動。5.違約行為：甲方未按合同約定維護配套設施。認定：甲方未對配套設施進行必要的維護，導致設施損壞。三、法律名詞及解釋：1.合同：雙方當事人之間設立、變更、終止民事權利義務關系的協(xié)議。2.違約：合同當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的行為。3.仲裁：仲裁機構根據當事人的申請，對爭議進行裁決的司法活動。4.訴訟：當事人因合同糾紛向人民法院提起的訴訟。5.不可抗力：因自然原因或社會原因導致合同當事人無法預見、無法避免并不能克服的事件。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：改造過程中出現(xiàn)意外情況，導致工程進度延誤。解決辦法：雙方協(xié)商調整施工計劃，確保工程按時完成。2.問題：乙方對改造后的配套設施不滿意。解決辦法：甲方與乙方協(xié)商，根據乙方意見進行局部調整或提供相應補償。3.問題：第三方中介服務質量不符合要求。解決辦法：與中介協(xié)商解決或更換中介服務。4.問題：合同條款理解不一致。解決辦法：雙方共同查閱合同條款，確保理解一致。五、所有應用場景：1.租賃住房配套設施升級改造。2.租賃雙方就改造事宜達成一致。3.施工單位參與改造工程。4.第三方中介提供專業(yè)服務。5.合同糾紛解決。全文完。二零二五年度租賃住房配套設施升級改造合同3合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關方：名稱：（如有其他相關方，填寫名稱）地址：（如有其他相關方，填寫地址）聯(lián)系人：（如有其他相關方，填寫聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（如有其他相關方，填寫聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景鑒于甲方租賃住房配套設施存在安全隱患、設施老化、功能不完善等問題，為提高居住品質，保障租戶安全，經甲乙雙方友好協(xié)商，達成一致意見，簽訂本合同。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在租賃住房配套設施升級改造過程中的權利、義務和責任，確保改造工程順利進行，實現(xiàn)雙方共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語1.配套設施：指租賃住房內的水、電、氣、暖、衛(wèi)生、照明、通訊、消防等設施。2.升級改造：指對原有配套設施進行更新、維修、更換、增設等，提高設施的性能和安全性。3.2關鍵詞解釋1.租賃住房：指甲方擁有的、乙方租用的住房。2.升級改造費用：指本合同約定的、乙方承擔的配套設施升級改造相關費用。3.履行期限：指本合同約定的、甲乙雙方完成配套設施升級改造的時間。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權要求乙方按照本合同約定進行配套設施升級改造。2.甲方應提供乙方必要的施工便利，包括但不限于場地、設施等。3.甲方應配合乙方進行現(xiàn)場勘查、施工等工作。4.2乙方的權利和義務1.乙方有權要求甲方按照本合同約定提供必要的施工便利。2.乙方應按照甲方要求，在規(guī)定的時間內完成配套設施升級改造。3.乙方應確保改造工程的質量和安全，遵守相關法律法規(guī)。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為______個月。5.2合同履行地點本合同約定的配套設施升級改造地點為：（填寫具體地址）5.3合同履行方式1.乙方負責組織實施配套設施升級改造工程。2.甲方負責提供必要的施工便利，包括但不限于場地、設施等。3.甲乙雙方應按照本合同約定，共同完成配套設施升級改造。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件1.本合同約定的履行期限屆滿，配套設施升級改造工程完成。2.甲乙雙方協(xié)商一致，決定終止本合同。3.發(fā)生不可抗力事件，致使本合同無法履行。6.3終止程序1.甲乙雙方協(xié)商一致，終止本合同時，應書面通知對方。2.雙方應按照本合同約定，處理終止后的相關事宜。6.4終止后果1.本合同終止后，甲乙雙方應按照約定，結清相關費用。2.本合同終止后，甲乙雙方不再承擔本合同約定的權利和義務。七、費用與支付7.1費用構成1.工程費用：包括但不限于材料費、人工費、施工費等。2.設計費用：包括但不限于設計費、圖紙費等。3.管理費用：包括但不限于監(jiān)理費、協(xié)調費等。4.其他費用：包括但不限于稅費、保險費等。7.2支付方式1.乙方應向甲方提交詳細的工程進度報告和費用清單。2.甲方應在收到乙方提交的報告和清單后，按照約定的支付比例和方式支付費用。7.3支付時間1.工程開始前，甲方應支付合同總價款的_____%作為預付款。2.工程進度達到_____%時，甲方應支付合同總價款的_____%。3.工程完工并驗收合格后，甲方應支付合同總價款的_____%。4.剩余的_____%作為質保金，在質保期滿后無質量問題退還乙方。7.4支付條款1.甲方應在約定的支付時間內，將款項支付至乙方指定的賬戶。2.乙方應在收到款項后，及時提供相應的發(fā)票或收據。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按約定支付費用的，應向乙方支付_____%的違約金。2.甲方未按約定提供施工便利的，應承擔相應的責任。8.2乙方違約1.乙方未按約定時間完成工程或未達到約定質量的，應向甲方支付_____%的違約金。2.乙方未按約定進行升級改造的，應承擔相應的責任。8.3賠償金額和方式1.違約方應按照本合同約定支付違約金。2.違約造成的損失，違約方應承擔賠償責任。九、保密條款9.1保密內容1.雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密。2.雙方在本合同履行過程中涉及的技術秘密、經營秘密等。9.2保密期限1.本合同約定的保密期限為______年。2.保密期限自本合同簽訂之日起計算。9.3保密履行方式1.雙方應采取合理的措施，保護對方保密內容的安全。2.雙方未經對方同意，不得向任何第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義1.不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災害：如地震、洪水、臺風等。2.社會事件：如戰(zhàn)爭、政府行為、罷工等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方。2.雙方應采取一切可能的措施，減輕不可抗力的影響。10.4不可抗力實例1.自然災害：地震、洪水、臺風等。2.社會事件：戰(zhàn)爭、政府行為、罷工等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟1.如協(xié)商不成，雙方可選擇調解、仲裁或訴訟方式解決爭議。2.爭議解決地點為：（填寫具體地點）十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定1.未經對方同意，任何一方不得轉讓本合同。12.2不得轉讓的情形1.甲方作為出租方，不得將本合同轉讓給第三方。2.乙方作為承租方，不得將本合同轉讓給第三方。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留對租賃住房配套設施的最終決定權。2.乙方在合同履行過程中，應遵守國家相關法律法規(guī)，不得損害甲方權益。13.2特殊權力保留1.甲方保留在緊急情況下，對租賃住房配套設施進行臨時性調整的權利。2.乙方在發(fā)現(xiàn)安全隱患時，應及時通知甲方，并配合甲方采取相應措施。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.任何對合同的修改或補充，必須以書面形式進行。2.修改或補充內容經甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2修改和補充效力1.修改或補充內容為本合同的組成部分，具有同等法律效力。2.未經雙方同意，任何一方不得單方面修改或補充合同。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應相互協(xié)作，確保配套設施升級改造工程順利進行。2.雙方應積極配合，及時解決工程過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應定期召開會議，討論工程進度和問題。2.雙方應及時溝通，確保信息暢通。十六、其他條款16.1法律適用1.本合同適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應遵循公平、公正的原則。16.2合同的完整性和獨立性1.本合同為獨立文件，不依賴其他文件。2.本合同各條款之間相互獨立，不影響其他條款的效力。16.3增減條款1.本合同如有增減條款，應以書面形式進行。2.增減條款與本合同其他條款具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：甲方地址：（填寫甲方地址）乙方地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.配套設施升級改造工程預算書2.配套設施升級改造工程設計圖紙3.施工方案及安全措施4.施工進度計劃表5.質量驗收標準及辦法6.付款進度表7.不可抗力事件證明材料8.協(xié)議書、備忘錄等相關文件9.雙方簽字、蓋章的合同修改和補充文件10.其他雙方認為需要作為附件的材料二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按約定支付費用的，認定甲方違約。未按約定提供施工便利的，認定甲方違約。2.乙方違約行為及認定：未按約定時間完成工程或未達到約定質量的，認定乙方違約。未按約定進行升級改造的，認定乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。2.違約金：指違約方應向守約方支付的一定金額的貨幣，以彌補守約方因違約所造成的損失。3.質保期：指供應商對所售商品或提供的服務在質量上承擔責任的期限。4.法律適用：指合同爭議解決時適用的法律。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：施工過程中發(fā)現(xiàn)設計圖紙與實際情況不符。解決辦法：立即通知甲方，由甲方決定是否修改設計圖紙，并調整施工方案。2.問題：乙方施工進度滯后。解決辦法：分析原因，與乙方協(xié)商解決，必要時可調整付款進度。3.問題：工程質量不符合驗收標準。解決辦法：要求乙方進行整改，直至符合驗收標準。4.問題：不可抗力事件導致工程延期。解決辦法：根據不可抗力事件的影