二零二五年度生態(tài)旅游區(qū)租賃與生態(tài)保護合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度生態(tài)旅游區(qū)租賃與生態(tài)保護合同合同編號_________一、合同主體1.1甲方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2乙方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.3其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景：隨著我國生態(tài)文明建設(shè)的不斷推進，生態(tài)旅游已成為一種新型旅游方式。為充分發(fā)揮生態(tài)旅游區(qū)的資源優(yōu)勢，實現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展，甲方?jīng)Q定將生態(tài)旅游區(qū)出租給乙方進行經(jīng)營，同時乙方承諾在經(jīng)營過程中加強生態(tài)保護。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在生態(tài)旅游區(qū)租賃與生態(tài)保護方面的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保生態(tài)旅游區(qū)的可持續(xù)發(fā)展，實現(xiàn)經(jīng)濟效益、社會效益和生態(tài)效益的統(tǒng)一。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：生態(tài)旅游：指在保護自然環(huán)境和維護生態(tài)平衡的前提下，依托自然資源、生態(tài)景觀和生態(tài)環(huán)境，為游客提供觀光、休閑、度假、探險等旅游活動的一種旅游方式。3.2關(guān)鍵詞解釋：租賃：指甲方將生態(tài)旅游區(qū)使用權(quán)在一定期限內(nèi)出租給乙方，乙方支付租金并按照約定用途使用。生態(tài)保護：指在生態(tài)旅游區(qū)經(jīng)營過程中，采取有效措施保護生態(tài)環(huán)境，維護生物多樣性，實現(xiàn)人與自然的和諧共生。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：4.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。4.1.2甲方有權(quán)對乙方在生態(tài)旅游區(qū)經(jīng)營過程中進行監(jiān)督檢查。4.1.3甲方有權(quán)要求乙方在合同期滿或終止時，將生態(tài)旅游區(qū)恢復(fù)原狀。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：4.2.1乙方有權(quán)按照合同約定使用生態(tài)旅游區(qū)。4.2.2乙方有義務(wù)在經(jīng)營過程中加強生態(tài)保護，維護生態(tài)環(huán)境。4.2.3乙方有義務(wù)按照合同約定支付租金。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為一年。5.2合同履行地點：生態(tài)旅游區(qū)所在地。5.3合同履行方式：乙方按照合同約定進行生態(tài)旅游區(qū)的經(jīng)營，甲方提供必要的協(xié)助和支持。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：6.2.1合同期滿，雙方同意終止合同。6.2.2任何一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。6.3終止程序：6.3.1雙方協(xié)商一致，簽訂終止合同協(xié)議。6.3.2一方要求解除合同，需提前一個月書面通知另一方。6.4終止后果：6.4.1合同終止后，乙方應(yīng)將生態(tài)旅游區(qū)恢復(fù)原狀。6.4.2甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付違約金。6.4.3合同終止后，雙方應(yīng)相互配合，辦理相關(guān)手續(xù)。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：7.1.1租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，在租賃期內(nèi)支付租金。7.1.2保證金：乙方應(yīng)在簽訂本合同后五日內(nèi)向甲方支付一定數(shù)額的保證金，以保證乙方履行合同義務(wù)。7.1.3維護費用：乙方應(yīng)承擔(dān)生態(tài)旅游區(qū)的日常維護費用，包括但不限于綠化、清潔、設(shè)施維修等。7.1.4生態(tài)保護費用：乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及生態(tài)保護要求，支付生態(tài)保護費用。7.2支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金、保證金和維護費用。具體轉(zhuǎn)賬賬戶信息由甲方提供。7.3支付時間：7.3.1租金：乙方應(yīng)在每個租賃期開始前支付當(dāng)期租金。7.3.2保證金：乙方應(yīng)在簽訂本合同后五日內(nèi)支付保證金。7.3.3維護費用：乙方應(yīng)在維護費用發(fā)生后的五日內(nèi)支付。7.4支付條款：7.4.1乙方未按時支付租金、保證金或維護費用的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日千分之五計算。7.4.2乙方未按時支付生態(tài)保護費用的，甲方有權(quán)暫停乙方在生態(tài)旅游區(qū)的經(jīng)營活動。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：8.1.1甲方未按時提供租賃物的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日租金的百分之五。8.1.2甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約：8.2.1乙方未按時支付租金、保證金或維護費用的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日租金的百分之五。8.2.2乙方違反生態(tài)保護義務(wù)，造成生態(tài)環(huán)境損害的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并支付相應(yīng)的賠償金。8.3賠償金額和方式：違約方應(yīng)按照本合同約定支付違約金或賠償金。賠償金的具體金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成時，可依法向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式：雙方應(yīng)采取必要的保密措施，確保保密內(nèi)容不被泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件：本合同所指的不可抗力事件包括地震、洪水、臺風(fēng)、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：10.3.1發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。10.3.2不可抗力事件持續(xù)期間，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，合同履行期限相應(yīng)順延。10.4不可抗力實例：地震、火山爆發(fā)、洪水、瘟疫、戰(zhàn)爭、政府禁令等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或提交仲裁委員會仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利、義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：12.2.1本合同項下的權(quán)利、義務(wù)與甲方、乙方的特定身份有關(guān)，不得轉(zhuǎn)讓。12.2.2本合同項下的權(quán)利、義務(wù)與國家法律法規(guī)、政策規(guī)定相沖突，不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：13.1.1甲方保留對生態(tài)旅游區(qū)的所有權(quán)和使用權(quán)。13.1.2乙方在租賃期間不得擅自改變生態(tài)旅游區(qū)的用途。13.2特殊權(quán)力保留：13.2.1甲方保留對生態(tài)旅游區(qū)進行規(guī)劃、調(diào)整和管理的權(quán)力。13.2.2乙方在經(jīng)營過程中，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得損害社會公共利益。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：14.1.1本合同的修改和補充應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。14.1.2任何修改和補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力：14.2.1修改和補充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2.2修改和補充協(xié)議與本合同不一致的，以修改和補充協(xié)議為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：15.1.1甲乙雙方應(yīng)相互配合，共同維護生態(tài)旅游區(qū)的正常運營。15.1.2乙方應(yīng)積極配合甲方進行生態(tài)旅游區(qū)的規(guī)劃、調(diào)整和管理。15.2協(xié)作與配合方式：15.2.1甲乙雙方應(yīng)定期召開協(xié)調(diào)會議，就生態(tài)旅游區(qū)的經(jīng)營和管理進行溝通。15.2.2雙方應(yīng)通過書面形式或其他約定的方式進行信息交流。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同為本合同的完整文件，構(gòu)成雙方之間就生態(tài)旅游區(qū)租賃與生態(tài)保護事宜的完整協(xié)議。16.3增減條款：任何一方不得對本合同進行增減條款，除非經(jīng)雙方書面同意。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表（簽字）：日期：____年____月____日乙方（蓋章）：代表（簽字）：日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.生態(tài)旅游區(qū)租賃與生態(tài)保護合同文本2.生態(tài)旅游區(qū)平面圖及設(shè)施清單3.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件4.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件5.生態(tài)保護相關(guān)法律法規(guī)及政策文件6.銀行轉(zhuǎn)賬憑證7.不可抗力事件證明文件8.爭議解決相關(guān)文件9.任何其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時支付租金、保證金或維護費用。乙方違反生態(tài)保護義務(wù)，造成生態(tài)環(huán)境損害。甲方未按時提供租賃物。甲方泄露乙方商業(yè)秘密。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款及雙方書面確認(rèn)。甲方或乙方有權(quán)要求對方提供相關(guān)證據(jù)以證明違約行為的存在。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.生態(tài)保護：指在生態(tài)旅游區(qū)經(jīng)營過程中，采取有效措施保護生態(tài)環(huán)境，維護生物多樣性。3.租賃：指甲方將生態(tài)旅游區(qū)使用權(quán)在一定期限內(nèi)出租給乙方，乙方支付租金并按照約定用途使用。4.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟利益、具有實用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)向乙方發(fā)出書面催告，若乙方在催告期限內(nèi)仍未支付，甲方有權(quán)暫停乙方在生態(tài)旅游區(qū)的經(jīng)營活動，并要求乙方支付滯納金。2.問題：乙方違反生態(tài)保護義務(wù)。解決辦法：甲方應(yīng)要求乙方立即采取措施進行整改，若整改無效，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.問題：甲方未按時提供租賃物。解決辦法：甲方應(yīng)立即提供租賃物，并向乙方支付違約金，同時，甲方應(yīng)采取必要措施防止類似情況再次發(fā)生。4.問題：合同爭議。解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議，若協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟解決。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：第三方合同主體是指在生態(tài)旅游區(qū)租賃與生態(tài)保護合同中，除甲方和乙方之外的第三方參與者。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)承擔(dān)其在合同中的具體責(zé)任，如提供專業(yè)咨詢、技術(shù)支持或設(shè)備租賃等。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)獲得合同中約定的報酬或服務(wù)費用。第三方有權(quán)要求甲方或乙方履行其在合同中的義務(wù)。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定，提供高質(zhì)量的服務(wù)或產(chǎn)品。第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和合同條款。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.增加乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供必要的支持和協(xié)助，以確保乙方在生態(tài)旅游區(qū)的經(jīng)營順利進行。乙方有權(quán)要求甲方提供市場推廣和品牌宣傳的支持。2.增加乙方利益條款：乙方有權(quán)在合同期內(nèi)獲得穩(wěn)定的租金收入。乙方有權(quán)享受政府對于生態(tài)旅游發(fā)展的優(yōu)惠政策。3.增加甲方違約及限制條款：甲方違反合同約定，未提供必要支持或協(xié)助的，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方不得擅自改變生態(tài)旅游區(qū)的用途，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.增加甲方權(quán)利條款：甲方有權(quán)對乙方在生態(tài)旅游區(qū)的經(jīng)營活動進行監(jiān)督和管理。甲方有權(quán)要求乙方遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和合同條款。2.增加甲方利益條款：甲方有權(quán)獲得乙方支付的租金和保證金。甲方有權(quán)享受乙方在生態(tài)旅游區(qū)經(jīng)營活動中帶來的經(jīng)濟效益。3.增加乙方違約及限制條款：乙方違反合同約定，未按時支付租金或保證金的，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方違反生態(tài)保護義務(wù)，造成生態(tài)環(huán)境損害的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并支付相應(yīng)的賠償金。全文完。二零二五年度生態(tài)旅游區(qū)租賃與生態(tài)保護合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：___________________聯(lián)系電話：__________________2.乙方（承租方）：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：___________________聯(lián)系電話：__________________3.其他相關(guān)方：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：___________________聯(lián)系電話：__________________二、合同前言2.1背景：隨著我國生態(tài)環(huán)境的日益改善，生態(tài)旅游逐漸成為人們休閑娛樂的新趨勢。為充分發(fā)揮生態(tài)資源優(yōu)勢，促進地方經(jīng)濟發(fā)展，甲方?jīng)Q定將位于_______________________的生態(tài)旅游區(qū)租賃給乙方經(jīng)營。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在生態(tài)旅游區(qū)租賃與生態(tài)保護方面的權(quán)利義務(wù)，確保生態(tài)旅游區(qū)的合理利用與保護，實現(xiàn)互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.生態(tài)旅游區(qū)：指在特定區(qū)域內(nèi)，以自然景觀、生物多樣性、生態(tài)文化為核心，為游客提供休閑、觀光、體驗等服務(wù)的場所。2.租賃期限：指乙方承租甲方生態(tài)旅游區(qū)的起止時間。3.生態(tài)保護：指在生態(tài)旅游區(qū)經(jīng)營過程中，采取有效措施保護生態(tài)環(huán)境，確保生物多樣性，實現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.租賃費用：指乙方支付給甲方的租賃費用，包括但不限于租金、押金等。2.生態(tài)補償：指乙方為彌補生態(tài)旅游區(qū)經(jīng)營過程中對生態(tài)環(huán)境造成的損害，向甲方支付的費用。3.生態(tài)保護措施：指乙方在經(jīng)營過程中采取的防止生態(tài)環(huán)境惡化、保護生物多樣性的措施。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)對乙方在生態(tài)旅游區(qū)的經(jīng)營行為進行監(jiān)督管理。2.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租賃費用及生態(tài)補償。3.甲方有義務(wù)向乙方提供符合約定的生態(tài)旅游區(qū)設(shè)施及服務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)按照合同約定租賃生態(tài)旅游區(qū)，開展相關(guān)經(jīng)營活動。2.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供符合約定的生態(tài)旅游區(qū)設(shè)施及服務(wù)。3.乙方有義務(wù)按照合同約定支付租賃費用及生態(tài)補償。4.乙方有義務(wù)采取有效措施保護生態(tài)環(huán)境，確保生物多樣性，實現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年。5.2合同履行地點：甲方位于_______________________的生態(tài)旅游區(qū)。5.3合同履行方式：乙方應(yīng)按照合同約定，在生態(tài)旅游區(qū)開展相關(guān)經(jīng)營活動，并履行生態(tài)保護義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：1.合同期滿，乙方不再續(xù)租。2.甲方因國家政策、規(guī)劃調(diào)整等原因，需要收回生態(tài)旅游區(qū)。3.乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同。6.3終止程序：1.合同期滿或終止條件成就時，雙方應(yīng)按照合同約定辦理合同終止手續(xù)。2.雙方應(yīng)妥善處理合同終止后的相關(guān)事宜，包括但不限于設(shè)施設(shè)備歸還、租賃費用結(jié)算等。6.4終止后果：1.合同終止后，乙方應(yīng)立即停止在生態(tài)旅游區(qū)的經(jīng)營活動。2.雙方應(yīng)按照合同約定，辦理合同終止后的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于設(shè)施設(shè)備歸還、租賃費用結(jié)算等。3.合同終止后，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.租金：乙方需按照約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，向甲方支付租賃費用。2.保證金：乙方在簽訂本合同時，需向甲方支付一定數(shù)額的保證金，作為履行合同保證。3.生態(tài)補償費：乙方在經(jīng)營過程中，需按照國家相關(guān)政策和本合同約定，向甲方支付生態(tài)補償費。4.管理費：乙方需按照約定的比例，向甲方支付生態(tài)旅游區(qū)的管理費用。5.其他費用：根據(jù)雙方約定，可能產(chǎn)生的其他費用。7.2支付方式乙方支付上述費用的方式如下：1.租金：乙方應(yīng)于每月的____日前，將租金匯入甲方指定的賬戶。2.保證金：乙方應(yīng)于簽訂本合同之日起____日內(nèi)，將保證金支付至甲方指定賬戶。3.生態(tài)補償費：乙方應(yīng)于每季度第一個月的____日前，將生態(tài)補償費支付至甲方指定賬戶。4.管理費：乙方應(yīng)于每月的____日前，將管理費支付至甲方指定賬戶。5.其他費用：按照雙方約定的支付方式和時間支付。7.3支付時間1.租金：每月的____日前。2.保證金：簽訂本合同之日起____日內(nèi)。3.生態(tài)補償費：每季度第一個月的____日前。4.管理費：每月的____日前。7.4支付條款1.乙方支付的費用應(yīng)真實、準(zhǔn)確、完整，不得有任何虛假記載。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付的費用后，向乙方開具相應(yīng)的發(fā)票或收據(jù)。3.如乙方未按時支付費用，甲方有權(quán)采取必要的法律措施追討。八、違約責(zé)任8.1甲方違約若甲方違反本合同約定，造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：1.支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的____%。2.賠償乙方因此遭受的直接損失。8.2乙方違約若乙方違反本合同約定，造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：1.支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的____%。2.賠償甲方因此遭受的直接損失。8.3賠償金額和方式違約責(zé)任的賠償金額和方式，雙方應(yīng)在合同中明確約定。如合同未約定，按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的所有商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理的措施，防止保密內(nèi)容的泄露。2.未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。3.社會異常事件：罷工、騷亂、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明。2.不可抗力事件發(fā)生導(dǎo)致合同無法履行的，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。10.4不可抗力實例1.地震導(dǎo)致生態(tài)旅游區(qū)設(shè)施損壞。2.政府政策調(diào)整，導(dǎo)致生態(tài)旅游區(qū)經(jīng)營受限。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向雙方約定的仲裁機構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同主體發(fā)生變更。2.合同內(nèi)容發(fā)生重大變更。3.合同目的發(fā)生變更。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對生態(tài)旅游區(qū)的所有權(quán)，乙方僅獲得租賃使用權(quán)。2.甲方保留對生態(tài)旅游區(qū)經(jīng)營活動的監(jiān)督權(quán)，包括但不限于安全、環(huán)保、服務(wù)質(zhì)量等。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間，對生態(tài)旅游區(qū)進行必要的改造、擴建或調(diào)整的權(quán)利。2.乙方同意甲方在必要時，對生態(tài)旅游區(qū)進行臨時封閉或限制進入的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.合同的修改或補充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。2.任何修改或補充，均需經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力1.合同的修改或補充，是合同的重要組成部分，具有同等法律效力。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面修改或補充合同。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互協(xié)作，確保生態(tài)旅游區(qū)的正常運營。2.乙方應(yīng)積極配合甲方進行生態(tài)保護工作。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)定期召開協(xié)調(diào)會議，討論生態(tài)旅游區(qū)的運營和管理問題。2.雙方應(yīng)通過電話、郵件等方式，及時溝通相關(guān)信息。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，任何口頭或書面協(xié)議均不構(gòu)成本合同的組成部分。16.3增減條款本合同的任何增減條款，均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（蓋章）代表（簽字）：_____________________日期：_____________________乙方（承租方）：（蓋章）代表（簽字）：_____________________日期：_____________________見證人（如有）：（蓋章）代表（簽字）：_____________________日期：_____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.生態(tài)旅游區(qū)地理位置圖及設(shè)施清單2.生態(tài)旅游區(qū)環(huán)境保護措施及標(biāo)準(zhǔn)3.租賃費用明細(xì)表4.生態(tài)補償費用明細(xì)表5.生態(tài)旅游區(qū)經(jīng)營管理制度6.不可抗力事件證明文件7.爭議解決相關(guān)文件8.合同簽訂雙方的身份證復(fù)印件或其他有效證件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時提供符合約定的生態(tài)旅游區(qū)設(shè)施及服務(wù)，認(rèn)定違約。未按照約定收取租賃費用，認(rèn)定違約。未履行生態(tài)保護責(zé)任，認(rèn)定違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時支付租賃費用、保證金、生態(tài)補償費等，認(rèn)定違約。未采取有效措施保護生態(tài)環(huán)境，認(rèn)定違約。未按照約定進行經(jīng)營活動，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.生態(tài)旅游區(qū)：指以自然景觀、生物多樣性、生態(tài)文化為核心，為游客提供休閑、觀光、體驗等服務(wù)的場所。2.租賃期限：指乙方承租甲方生態(tài)旅游區(qū)的起止時間。3.生態(tài)補償：指乙方為彌補生態(tài)旅游區(qū)經(jīng)營過程中對生態(tài)環(huán)境造成的損害，向甲方支付的費用。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。5.違約責(zé)任：指一方當(dāng)事人違反合同約定，造成對方損失，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付費用。解決辦法：甲方應(yīng)及時發(fā)出催款通知，如乙方仍不支付，甲方可采取法律手段追討。2.問題：生態(tài)旅游區(qū)設(shè)施損壞。解決辦法：乙方應(yīng)及時修復(fù)損壞設(shè)施，如無法修復(fù)，應(yīng)按照合同約定賠償。3.問題：生態(tài)保護措施不到位。解決辦法：甲方應(yīng)加強監(jiān)管，要求乙方立即整改，如整改不力，甲方可要求乙方支付生態(tài)補償費。4.問題：發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)及時溝通，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。5.問題：爭議無法協(xié)商解決。解決辦法：雙方可協(xié)商選擇調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：_____________________2.第三方地址：_____________________3.第三方聯(lián)系人：___________________4.第三方聯(lián)系電話：__________________第三方的責(zé)權(quán)利：1.責(zé)任：第三方負(fù)責(zé)對生態(tài)旅游區(qū)進行日常維護和管理。第三方應(yīng)確保生態(tài)旅游區(qū)設(shè)施的安全性和可靠性。2.權(quán)利：第三方有權(quán)獲取生態(tài)旅游區(qū)日常運營的相關(guān)信息。第三方有權(quán)根據(jù)合同約定調(diào)整生態(tài)旅游區(qū)的運營策略。3.利益：第三方可獲得生態(tài)旅游區(qū)日常運營的合理收益。第三方有權(quán)獲得合同約定的獎勵或補貼。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供符合約定的生態(tài)旅游區(qū)設(shè)施及服務(wù)。乙方有權(quán)根據(jù)市場變化調(diào)整經(jīng)營策略，但需提前通知甲方。乙方有權(quán)在合同履行期間，對生態(tài)旅游區(qū)進行必要的改造。2.乙方利益條款：乙方享有生態(tài)旅游區(qū)經(jīng)營收益的絕大部分。甲方應(yīng)提供市場分析報告，幫助乙方了解市場動態(tài)。乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得擅自提高租賃費用。甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。甲方不得泄露乙方的商業(yè)秘密。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可對生態(tài)旅游區(qū)的經(jīng)營情況進行監(jiān)督。甲方可要求乙方履行生態(tài)保護責(zé)任。2.甲方的利益條款：甲方可獲得生態(tài)旅游區(qū)租賃費用的穩(wěn)定收益。甲方可獲得生態(tài)補償費的補償。甲方可獲得乙方支付的保證金。3.乙方的違約及限制條款：乙方不得擅自改變生態(tài)旅游區(qū)的用途。乙方不得違反生態(tài)保護規(guī)定，造成環(huán)境污染。乙方不得泄露甲方的商業(yè)秘密。全文完。二零二五年度生態(tài)旅游區(qū)租賃與生態(tài)保護合同3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.租賃標(biāo)的物2.1.租賃區(qū)域范圍2.2.租賃設(shè)施設(shè)備3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.支付時間4.3.支付方式5.租賃費用及稅費5.1.租賃費用構(gòu)成5.2.稅費承擔(dān)6.生態(tài)保護責(zé)任6.1.生態(tài)保護目標(biāo)6.2.生態(tài)保護措施6.3.生態(tài)保護責(zé)任追究7.違約責(zé)任7.1.違約情形7.2.違約責(zé)任承擔(dān)8.爭議解決8.1.爭議解決方式8.2.爭議解決機構(gòu)9.合同解除9.1.合同解除條件9.2.合同解除程序10.合同生效及終止10.1.合同生效條件10.2.合同終止條件11.其他約定事項11.1.合同附件11.2.合同變更12.合同簽署12.1.簽署日期12.2.簽署地點13.合同附件13.1.租賃區(qū)域地圖13.2.租賃設(shè)施設(shè)備清單14.合同附件14.1.生態(tài)保護方案14.2.生態(tài)保護監(jiān)測報告第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名稱：生態(tài)旅游開發(fā)1.1.2.出租方法定代表人：1.1.3.出租方地址：省市區(qū)路號1.2.承租方信息1.2.1.承租方名稱：旅行社1.2.2.承租方法定代表人：1.2.3.承租方地址：省市區(qū)路號2.租賃標(biāo)的物2.1.租賃區(qū)域范圍2.1.1.租賃區(qū)域總面積：1000畝2.1.2.租賃區(qū)域四至：東至路，南至河，西至山，北至路2.2.租賃設(shè)施設(shè)備2.2.1.餐飲設(shè)施：包含餐廳、廚房、餐廳配套設(shè)施等2.2.2.住宿設(shè)施：包含客房、衛(wèi)生間、公共區(qū)域等2.2.3.娛樂設(shè)施：包含水上樂園、游樂園、運動場地等2.2.4.交通設(shè)施：包含停車場、觀光車、自行車租賃等3.租賃期限3.1.租賃起始日期：2025年1月1日3.2.租賃終止日期：2028年12月31日4.租金及支付方式4.1.租金金額：每年人民幣壹佰萬元整（￥1000000.00）4.2.支付時間：每季度末支付4.3.支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬5.租賃費用及稅費5.1.租賃費用構(gòu)成：包含租金、水電費、物業(yè)管理費等5.2.稅費承擔(dān)：由承租方承擔(dān)，按照國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行6.生態(tài)保護責(zé)任6.1.生態(tài)保護目標(biāo)：保持租賃區(qū)域生態(tài)平衡，維護生物多樣性6.2.生態(tài)保護措施：包括但不限于：6.2.1.嚴(yán)格控制游客數(shù)量，避免過度開發(fā)6.2.2.加強植被保護，恢復(fù)生態(tài)功能6.2.3.定期進行生態(tài)監(jiān)測，及時發(fā)現(xiàn)并處理生態(tài)問題6.2.4.對違規(guī)破壞生態(tài)行為進行處罰6.3.生態(tài)保護責(zé)任追究：若因承租方原因造成生態(tài)破壞，由承租方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任7.違約責(zé)任7.1.違約情形：包括但不限于：7.1.1.未按時支付租金7.1.2.違反生態(tài)保護規(guī)定7.1.3.未按照合同約定使用租賃標(biāo)的物7.2.違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：7.2.1.支付違約金7.2.2.恢復(fù)租賃標(biāo)的物原狀7.2.3.承擔(dān)由此造成的損失8.爭議解決8.1.爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2.爭議解決機構(gòu)：若雙方選擇仲裁方式解決爭議，應(yīng)將爭議提交至仲裁委員會仲裁。9.合同解除9.1.1.出現(xiàn)不可抗力事件，且解除合同符合雙方利益；9.1.2.出現(xiàn)一方違約行為，經(jīng)對方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未采取補救措施；9.1.3.出現(xiàn)法律法規(guī)規(guī)定的其他合同解除情形。9.2.合同解除程序：一方提出解除合同時，應(yīng)書面通知對方，并說明解除原因。自通知送達對方之日起，合同解除生效。10.合同生效及終止10.1.合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2.合同終止條件：合同期限屆滿或根據(jù)本合同約定解除合同后，合同終止。11.其他約定事項11.1.合同附件：本合同附件包括但不限于租賃區(qū)域地圖、租賃設(shè)施設(shè)備清單、生態(tài)保護方案、生態(tài)保護監(jiān)測報告等。11.2.合同變更：任何一方對本合同的修改或補充，必須以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。12.合同簽署12.1.簽署日期：本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。12.2.簽署地點：省市區(qū)路號13.合同附件13.1.租賃區(qū)域地圖：詳見附件一。13.2.租賃設(shè)施設(shè)備清單：詳見附件二。14.合同附件14.1.生態(tài)保護方案：詳見附件三。14.2.生態(tài)保護監(jiān)測報告：詳見附件四。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、咨詢機構(gòu)、評估機構(gòu)、監(jiān)理單位、保險公司等。15.2.1.合同履行過程中需要專業(yè)評估或咨詢；15.2.2.需要第三方提供擔(dān)?；虮ｋU；15.2.3.需要第三方進行監(jiān)理或監(jiān)督；15.2.4.雙方約定或法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。15.3.第三方責(zé)任限額15.3.1.第三方責(zé)任限額：第三方因履行職責(zé)產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。15.4.第三方介入程序15.4.1.第三方介入的提議：任何一方提議第三方介入，應(yīng)提前向?qū)Ψ綍嫣岢?，并說明介入的理由和預(yù)期效果。15.4.2.第三方介入的同意：對方在收到提議后，應(yīng)在合理期限內(nèi)給予書面答復(fù)，同意或拒絕第三方介入。15.4.3.第三方介入?yún)f(xié)議：甲乙雙方與第三方達成一致后，應(yīng)簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。16.甲乙雙方權(quán)利義務(wù)16.1.甲乙雙方的權(quán)利：16.1.1.對第三方的選擇有建議權(quán)；16.1.2.對第三方的服務(wù)有監(jiān)督權(quán)；16.1.3.對第三方的工作成果有驗收權(quán)。16.2.甲乙雙方的義務(wù)：16.2.1.為第三方提供必要的協(xié)助和便利；16.2.2.按照合同約定支付第三方費用；16.2.3.對第三方的工作成果負(fù)責(zé)。17.第三方權(quán)利義務(wù)17.1.第三方的權(quán)利：17.1.1.根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用；17.1.2.在合同約定范圍內(nèi)獨立開展工作；17.1.3.要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。17.2.第三方的義務(wù)：17.2.1.按照合同約定履行職責(zé)；17.2.2.保證工作質(zhì)量，對工作成果負(fù)責(zé)；17.2.3.保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1.第三方與甲方