2025年度城市綜合體項(xiàng)目開(kāi)發(fā)擔(dān)保合同模板4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度城市綜合體項(xiàng)目開(kāi)發(fā)擔(dān)保合同模板合同目錄第一章合同總則1.1合同訂立依據(jù)1.2合同簽訂主體1.3合同目的1.4合同有效期限1.5合同解除與終止條件第二章項(xiàng)目背景與概況2.1項(xiàng)目基本情況2.2項(xiàng)目立項(xiàng)批準(zhǔn)2.3項(xiàng)目投資情況2.4項(xiàng)目地理位置2.5項(xiàng)目周邊環(huán)境第三章?lián)?nèi)容與方式3.1擔(dān)保金額3.2擔(dān)保范圍3.3擔(dān)保期限3.4擔(dān)保方式3.5擔(dān)保責(zé)任第四章?lián)７搅x務(wù)4.1履約保證4.2提供擔(dān)保文件4.3保密義務(wù)4.4通知義務(wù)4.5協(xié)助調(diào)查義務(wù)第五章債權(quán)方權(quán)利5.1獲得擔(dān)保權(quán)益5.2監(jiān)督擔(dān)保履行5.3解除合同的權(quán)利5.4追償權(quán)5.5其他權(quán)利第六章?lián)：贤男?.1履約程序6.2履約條件6.3履約責(zé)任6.4履約期限6.5履約爭(zhēng)議解決第七章違約責(zé)任7.1擔(dān)保方違約責(zé)任7.2債權(quán)方違約責(zé)任7.3合同解除后的責(zé)任7.4違約責(zé)任承擔(dān)方式第八章合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同終止條件8.4合同終止程序8.5合同解除或終止后的處理第九章?tīng)?zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序9.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十章法律適用與管轄10.1法律適用10.2管轄法院10.3訴訟時(shí)效第十一章其他條款11.1不可抗力11.2合同附件11.3通知送達(dá)11.4合同生效11.5合同修訂第十二章合同附件12.1項(xiàng)目可行性研究報(bào)告12.2項(xiàng)目立項(xiàng)批準(zhǔn)文件12.3擔(dān)保方資信證明12.4債權(quán)方資信證明12.5其他相關(guān)文件第十三章合同簽署與生效13.1簽署時(shí)間與地點(diǎn)13.2簽署人員與代表13.3合同生效條件13.4合同正式生效第十四章合同附件14.1擔(dān)保合同樣本14.2項(xiàng)目投資合同14.3其他相關(guān)合同合同編號(hào)_________第一章合同總則1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》、《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同簽訂主體1.3合同目的本合同目的為保證債權(quán)人在2025年度城市綜合體項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中，按照約定履行其義務(wù)，確保項(xiàng)目順利實(shí)施。1.4合同有效期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至2025年度城市綜合體項(xiàng)目開(kāi)發(fā)完畢或合同約定解除條件成就時(shí)終止。1.5合同解除與終止條件1.5.1合同履行完畢；1.5.2合同雙方協(xié)商一致解除；1.5.3發(fā)生不可抗力，致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)；1.5.4違約方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后30日內(nèi)仍未采取補(bǔ)救措施；1.5.5法律法規(guī)規(guī)定的其他解除和終止情形。第二章項(xiàng)目背景與概況2.1項(xiàng)目基本情況2.1.1項(xiàng)目名稱：2025年度城市綜合體項(xiàng)目2.1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：[具體地址]2.1.3項(xiàng)目規(guī)模：[具體規(guī)模]2.1.4項(xiàng)目類型：[具體類型]2.2項(xiàng)目立項(xiàng)批準(zhǔn)[項(xiàng)目立項(xiàng)批準(zhǔn)文件編號(hào)]2.3項(xiàng)目投資情況2.3.1投資總額：[具體金額]2.3.2投資來(lái)源：[具體來(lái)源]2.4項(xiàng)目地理位置[項(xiàng)目地理位置描述]2.5項(xiàng)目周邊環(huán)境[項(xiàng)目周邊環(huán)境描述]第三章?lián)?nèi)容與方式3.1擔(dān)保金額擔(dān)保金額為人民幣[具體金額]元。3.2擔(dān)保范圍擔(dān)保范圍包括但不限于：3.2.1債權(quán)人在項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中因履行合同而產(chǎn)生的債務(wù)；3.2.2債權(quán)人在項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中因侵權(quán)行為而產(chǎn)生的賠償責(zé)任；3.3擔(dān)保期限擔(dān)保期限自合同生效之日起至2025年度城市綜合體項(xiàng)目開(kāi)發(fā)完畢或合同約定解除條件成就時(shí)終止。3.4擔(dān)保方式擔(dān)保方式為連帶責(zé)任保證。3.5擔(dān)保責(zé)任擔(dān)保人在擔(dān)保期限內(nèi)對(duì)債權(quán)人的債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。第四章?lián)７搅x務(wù)4.1履約保證擔(dān)保人保證在擔(dān)保期限內(nèi)按照合同約定履行擔(dān)保義務(wù)。4.2提供擔(dān)保文件擔(dān)保人應(yīng)向債權(quán)人提供符合法律規(guī)定的擔(dān)保文件。4.3保密義務(wù)擔(dān)保人應(yīng)對(duì)本合同的簽訂、履行情況予以保密。4.4通知義務(wù)擔(dān)保人在發(fā)現(xiàn)債權(quán)人有違約行為或可能違約的情況時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知債權(quán)人。4.5協(xié)助調(diào)查義務(wù)擔(dān)保人應(yīng)協(xié)助債權(quán)人調(diào)查債權(quán)人的債務(wù)履行情況。第五章債權(quán)方權(quán)利5.1獲得擔(dān)保權(quán)益?zhèn)鶛?quán)人在本合同有效期內(nèi)享有擔(dān)保權(quán)益。5.2監(jiān)督擔(dān)保履行債權(quán)人對(duì)擔(dān)保人履行擔(dān)保義務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。5.3解除合同的權(quán)利債權(quán)人在擔(dān)保人違約時(shí)有權(quán)解除合同。5.4追償權(quán)債權(quán)人在擔(dān)保人違約時(shí)有權(quán)向擔(dān)保人追償。5.5其他權(quán)利債權(quán)人在法律法規(guī)規(guī)定的范圍內(nèi)享有其他權(quán)利。第六章?lián)：贤男?.1履約程序雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。6.2履約條件6.2.1債權(quán)人按照合同約定履行其義務(wù)；6.2.2擔(dān)保人按照合同約定履行擔(dān)保義務(wù)；6.3履約責(zé)任雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的履約責(zé)任。6.4履約期限履約期限自合同生效之日起至2025年度城市綜合體項(xiàng)目開(kāi)發(fā)完畢或合同約定解除條件成就時(shí)終止。6.5履約爭(zhēng)議解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決履約過(guò)程中的爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七章違約責(zé)任7.1擔(dān)保方違約責(zé)任7.1.1擔(dān)保人未按照合同約定履行擔(dān)保義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；7.1.2擔(dān)保人故意隱瞞債權(quán)人的債務(wù)或提供虛假擔(dān)保文件的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；7.2債權(quán)方違約責(zé)任7.2.1債權(quán)人未按照合同約定履行其義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；7.2.2債權(quán)人故意提供虛假信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；7.3合同解除后的責(zé)任7.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜；7.3.2解除合同后，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；7.4違約責(zé)任承擔(dān)方式違約責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于：7.4.1支付違約金；7.4.2恢復(fù)原狀；7.4.3支付賠償金；7.4.4損害賠償；7.4.5其他法律規(guī)定的責(zé)任承擔(dān)方式。第八章?tīng)?zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式本合同爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1[仲裁委員會(huì)名稱]8.2.2[其他爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)]8.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)及爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定。8.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非雙方另有約定。第九章法律適用與管轄9.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。9.2管轄法院本合同爭(zhēng)議的管轄法院為[具體法院名稱]。第十章其他條款10.1不可抗力10.1.1不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況；10.1.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失；10.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方可協(xié)商解除合同或變更合同內(nèi)容。10.2合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。10.3通知送達(dá)10.3.1通知應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)，自送達(dá)之日起生效；10.3.2通知送達(dá)地址為：債權(quán)方：[債權(quán)人地址]擔(dān)保方：[擔(dān)保人地址]10.4合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.5合同修訂本合同的修訂需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。第十一章合同附件[此處列出合同附件清單]第十二章合同簽署與生效12.1簽署時(shí)間與地點(diǎn)本合同于[簽署日期]在[簽署地點(diǎn)]簽署。12.2簽署人員與代表[債權(quán)人代表簽字][擔(dān)保人代表簽字]12.3合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.4合同正式生效本合同自簽署之日起正式生效。第十三章合同附件[此處列出合同附件內(nèi)容]第十四章合同解除與終止[此處列出合同解除與終止的具體條款]債權(quán)人（蓋章）：________________________擔(dān)保人（蓋章）：________________________代表（簽字）：________________________代表（簽字）：________________________日期：________________________日期：________________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1項(xiàng)目主導(dǎo)權(quán)條款1.1.1甲方作為項(xiàng)目主導(dǎo)方，擁有項(xiàng)目開(kāi)發(fā)決策權(quán)，包括但不限于項(xiàng)目設(shè)計(jì)、施工、進(jìn)度安排等。1.1.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中的各項(xiàng)事宜，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。1.2甲方責(zé)任條款1.2.1甲方應(yīng)對(duì)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)的合法合規(guī)性負(fù)責(zé)，確保項(xiàng)目符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及政策要求。1.2.2甲方應(yīng)確保項(xiàng)目資金及時(shí)到位，并對(duì)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中的資金使用進(jìn)行監(jiān)督。1.3乙方責(zé)任條款1.3.1乙方作為擔(dān)保方，應(yīng)按照合同約定履行擔(dān)保義務(wù)，確保債權(quán)人在項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中的權(quán)益得到保障。1.3.2乙方在項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中，應(yīng)積極配合甲方的工作，提供必要的協(xié)助和支持。1.4項(xiàng)目變更條款1.4.1在項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中，如因政策調(diào)整、市場(chǎng)變化等原因需對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行變更，甲方應(yīng)提前與乙方協(xié)商，并取得乙方的同意。1.4.2項(xiàng)目變更涉及擔(dān)保金額或擔(dān)保期限的，乙方有權(quán)要求調(diào)整擔(dān)保合同。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1項(xiàng)目主導(dǎo)權(quán)條款2.1.1乙方作為項(xiàng)目主導(dǎo)方，擁有項(xiàng)目開(kāi)發(fā)決策權(quán)，包括但不限于項(xiàng)目設(shè)計(jì)、施工、進(jìn)度安排等。2.1.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中的各項(xiàng)事宜，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。2.2甲方責(zé)任條款2.2.1甲方應(yīng)按照合同約定提供項(xiàng)目所需的資金支持，并確保資金及時(shí)到位。2.2.2甲方應(yīng)配合乙方的工作，提供必要的協(xié)助和支持。2.3乙方責(zé)任條款2.3.1乙方作為擔(dān)保方，應(yīng)按照合同約定履行擔(dān)保義務(wù)，確保債權(quán)人在項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中的權(quán)益得到保障。2.3.2乙方在項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中，應(yīng)積極配合甲方的工作，提供必要的協(xié)助和支持。2.4項(xiàng)目變更條款2.4.1在項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中，如因政策調(diào)整、市場(chǎng)變化等原因需對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行變更，乙方應(yīng)提前與甲方協(xié)商，并取得甲方的同意。2.4.2項(xiàng)目變更涉及擔(dān)保金額或擔(dān)保期限的，甲方有權(quán)要求調(diào)整擔(dān)保合同。3.當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1中介機(jī)構(gòu)條款3.1.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，確保項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中的信息透明、公正、公平。3.2中介費(fèi)用條款3.2.1中介費(fèi)用由甲方和乙方共同承擔(dān)，具體費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。3.2.2中介費(fèi)用支付方式為按項(xiàng)目進(jìn)度分期支付。3.3中介監(jiān)督條款3.3.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中的資金使用、進(jìn)度安排等進(jìn)行監(jiān)督，確保項(xiàng)目按照合同約定進(jìn)行。3.3.2中介機(jī)構(gòu)發(fā)現(xiàn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中存在違規(guī)行為時(shí)，應(yīng)及時(shí)向雙方報(bào)告，并采取相應(yīng)措施。3.4中介責(zé)任條款3.4.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，因中介機(jī)構(gòu)原因?qū)е马?xiàng)目開(kāi)發(fā)出現(xiàn)問(wèn)題的，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.4.2中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過(guò)程中，如因不可抗力導(dǎo)致項(xiàng)目開(kāi)發(fā)出現(xiàn)問(wèn)題的，中介機(jī)構(gòu)不承擔(dān)違約責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.項(xiàng)目可行性研究報(bào)告2.項(xiàng)目立項(xiàng)批準(zhǔn)文件3.項(xiàng)目投資合同4.擔(dān)保合同樣本5.第三方中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明6.中介服務(wù)合同7.項(xiàng)目設(shè)計(jì)文件8.施工合同9.資金支付憑證10.項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告11.項(xiàng)目驗(yàn)收?qǐng)?bào)告12.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a)甲方未按合同約定提供項(xiàng)目所需資金；b)乙方未按合同約定履行擔(dān)保義務(wù)；c)中介機(jī)構(gòu)未按合同約定履行職責(zé)；d)雙方未按合同約定履行項(xiàng)目變更協(xié)商；e)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中出現(xiàn)違規(guī)行為。2.違約行為的認(rèn)定：a)違約行為應(yīng)具備事實(shí)依據(jù)，由一方或雙方共同確認(rèn)；b)違約行為的認(rèn)定應(yīng)遵循合同約定及法律法規(guī)；c)違約行為的認(rèn)定需雙方協(xié)商一致，必要時(shí)可由第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定。三、法律名詞及解釋：1.擔(dān)保法：指《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》，規(guī)定擔(dān)保關(guān)系、擔(dān)保方式、擔(dān)保權(quán)利和義務(wù)等。2.合同法：指《中華人民共和國(guó)合同法》，規(guī)定合同的訂立、履行、變更、解除、終止等。3.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。4.仲裁：指由仲裁機(jī)構(gòu)對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。5.訴訟：指向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求法院對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行審理和裁決。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中資金不足。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定及時(shí)提供資金，如資金不足，雙方可協(xié)商調(diào)整資金計(jì)劃。2.問(wèn)題：乙方未能履行擔(dān)保義務(wù)。解決辦法：乙方應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施，如未能履行，債權(quán)人可要求解除合同并追究乙方責(zé)任。3.問(wèn)題：中介機(jī)構(gòu)未能履行職責(zé)。解決辦法：雙方可要求中介機(jī)構(gòu)改進(jìn)工作，如仍無(wú)法滿足要求，可更換中介機(jī)構(gòu)。4.問(wèn)題：項(xiàng)目變更未達(dá)成一致。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商，如協(xié)商不成，可尋求第三方調(diào)解或仲裁。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.城市綜合體項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中，債權(quán)人與擔(dān)保方之間的擔(dān)保關(guān)系。2.城市綜合體項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中，第三方中介機(jī)構(gòu)提供專業(yè)服務(wù)。3.項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中，因政策調(diào)整、市場(chǎng)變化等原因?qū)е碌暮贤兏?.項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中，因不可抗力等原因?qū)е碌暮贤獬?。全文完?025年度城市綜合體項(xiàng)目開(kāi)發(fā)擔(dān)保合同模板1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1擔(dān)保人2.2開(kāi)發(fā)商3.項(xiàng)目概述3.1項(xiàng)目名稱3.2項(xiàng)目地點(diǎn)3.3項(xiàng)目規(guī)模3.4項(xiàng)目性質(zhì)4.擔(dān)保范圍4.1擔(dān)保金額4.2擔(dān)保期限4.3擔(dān)保責(zé)任5.擔(dān)保方式5.1現(xiàn)金擔(dān)保5.2質(zhì)押擔(dān)保5.3其他擔(dān)保方式6.擔(dān)保費(fèi)用6.1費(fèi)用計(jì)算方式6.2費(fèi)用支付方式6.3費(fèi)用調(diào)整7.擔(dān)保解除與終止7.1擔(dān)保解除條件7.2擔(dān)保終止條件7.3擔(dān)保解除與終止的程序8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.違約責(zé)任9.1擔(dān)保人違約責(zé)任9.2開(kāi)發(fā)商違約責(zé)任9.3違約責(zé)任承擔(dān)10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同生效與終止程序11.合同附件11.1附件一：擔(dān)保人承諾書(shū)11.2附件二：開(kāi)發(fā)商承諾書(shū)11.3附件三：項(xiàng)目基本情況12.合同變更與解除12.1合同變更條件12.2合同解除條件12.3合同變更與解除程序13.合同通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址13.3通知與送達(dá)的效力14.其他14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3合同解釋權(quán)14.4合同簽署日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“擔(dān)保人”指在本合同中承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任的單位或個(gè)人。1.1.2“開(kāi)發(fā)商”指在本合同中負(fù)責(zé)城市綜合體項(xiàng)目開(kāi)發(fā)的單位或個(gè)人。1.1.3“項(xiàng)目”指本合同中約定的城市綜合體項(xiàng)目。1.1.4“擔(dān)保金額”指擔(dān)保人向開(kāi)發(fā)商提供的擔(dān)?？傤~。1.1.5“擔(dān)保期限”指擔(dān)保人承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任的期限。1.1.6“擔(dān)保責(zé)任”指擔(dān)保人在擔(dān)保期限內(nèi)對(duì)開(kāi)發(fā)商承擔(dān)的義務(wù)。2.合同雙方2.1擔(dān)保人2.1.1擔(dān)保人名稱2.1.2擔(dān)保人地址2.1.3擔(dān)保人法定代表人2.1.4擔(dān)保人聯(lián)系方式2.2開(kāi)發(fā)商2.2.1開(kāi)發(fā)商名稱2.2.2開(kāi)發(fā)商地址2.2.3開(kāi)發(fā)商法定代表人2.2.4開(kāi)發(fā)商聯(lián)系方式3.項(xiàng)目概述3.1項(xiàng)目名稱3.1.1項(xiàng)目全稱3.1.2項(xiàng)目簡(jiǎn)稱3.2項(xiàng)目地點(diǎn)3.2.1項(xiàng)目具體地址3.3項(xiàng)目規(guī)模3.3.1項(xiàng)目占地面積3.3.2項(xiàng)目總建筑面積3.4項(xiàng)目性質(zhì)3.4.1項(xiàng)目類型3.4.2項(xiàng)目用途4.擔(dān)保范圍4.1擔(dān)保金額4.1.1擔(dān)保金額為人民幣_(tái)_____元整。4.2擔(dān)保期限4.2.1擔(dān)保期限自本合同生效之日起至______年______月______日止。4.3擔(dān)保責(zé)任4.3.1擔(dān)保人保證在擔(dān)保期限內(nèi)，對(duì)開(kāi)發(fā)商因開(kāi)發(fā)項(xiàng)目而產(chǎn)生的債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任擔(dān)保。5.擔(dān)保方式5.1現(xiàn)金擔(dān)保5.1.1擔(dān)保人應(yīng)向開(kāi)發(fā)商支付現(xiàn)金擔(dān)保金額。5.2質(zhì)押擔(dān)保5.2.1擔(dān)保人應(yīng)將其合法擁有的動(dòng)產(chǎn)或不動(dòng)產(chǎn)質(zhì)押給開(kāi)發(fā)商。5.3其他擔(dān)保方式5.3.1如雙方另有約定，可采取其他擔(dān)保方式。6.擔(dān)保費(fèi)用6.1費(fèi)用計(jì)算方式6.1.1擔(dān)保費(fèi)用按擔(dān)保金額的______%計(jì)算。6.2費(fèi)用支付方式6.2.1擔(dān)保費(fèi)用于本合同生效之日起______個(gè)工作日內(nèi)一次性支付。6.3費(fèi)用調(diào)整6.3.1如擔(dān)保金額發(fā)生調(diào)整，擔(dān)保費(fèi)用相應(yīng)調(diào)整。7.擔(dān)保解除與終止7.1擔(dān)保解除條件7.1.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除本合同。7.1.2開(kāi)發(fā)商履行完畢項(xiàng)目開(kāi)發(fā)義務(wù)，擔(dān)保責(zé)任終止。7.2擔(dān)保終止條件7.2.1擔(dān)保期限屆滿。7.2.2擔(dān)保人履行完畢擔(dān)保責(zé)任。7.3擔(dān)保解除與終止程序7.3.1雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方解除或終止本合同。7.3.2解除或終止本合同后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。8.3爭(zhēng)議解決程序8.3.1爭(zhēng)議提交法院后，雙方應(yīng)按照法院的訴訟程序進(jìn)行。8.3.2訴訟過(guò)程中，雙方應(yīng)積極配合法院的調(diào)查和審理工作。9.違約責(zé)任9.1擔(dān)保人違約責(zé)任9.1.1擔(dān)保人未按約定履行擔(dān)保義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.1.2擔(dān)保人違約給開(kāi)發(fā)商造成損失的，應(yīng)賠償開(kāi)發(fā)商的全部損失。9.2開(kāi)發(fā)商違約責(zé)任9.2.1開(kāi)發(fā)商未按約定履行開(kāi)發(fā)義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2.2開(kāi)發(fā)商違約給擔(dān)保人造成損失的，應(yīng)賠償擔(dān)保人的全部損失。9.3違約責(zé)任承擔(dān)9.3.1違約方應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施，減少損失。9.3.2違約方未采取補(bǔ)救措施或補(bǔ)救措施不力的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署本合同，并經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章。10.1.2本合同自雙方簽署之日起生效。10.2合同終止條件10.2.1本合同約定的擔(dān)保期限屆滿。10.2.2本合同約定的解除條件成就。10.3合同生效與終止程序10.3.1合同生效后，雙方應(yīng)按約定履行各自義務(wù)。10.3.2合同終止后，雙方應(yīng)辦理合同終止手續(xù)。11.合同附件11.1附件一：擔(dān)保人承諾書(shū)11.1.1擔(dān)保人承諾書(shū)應(yīng)詳細(xì)列明擔(dān)保人的擔(dān)保責(zé)任和承諾事項(xiàng)。11.2附件二：開(kāi)發(fā)商承諾書(shū)11.2.1開(kāi)發(fā)商承諾書(shū)應(yīng)詳細(xì)列明開(kāi)發(fā)商的開(kāi)發(fā)義務(wù)和承諾事項(xiàng)。11.3附件三：項(xiàng)目基本情況11.3.1項(xiàng)目基本情況應(yīng)包括項(xiàng)目名稱、地點(diǎn)、規(guī)模、性質(zhì)等詳細(xì)信息。12.合同變更與解除12.1合同變更條件12.1.1雙方協(xié)商一致，可對(duì)本合同進(jìn)行變更。12.2合同解除條件12.2.1本合同約定的解除條件成就。12.3合同變更與解除程序12.3.1雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方合同變更或解除的意向。12.3.2合同變更或解除后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)。13.合同通知與送達(dá)13.1通知方式13.1.1通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。13.2送達(dá)地址13.2.1雙方應(yīng)在合同中明確各自的送達(dá)地址。13.3通知與送達(dá)的效力13.3.1通知自送達(dá)之日起生效。14.其他14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2合同份數(shù)14.2.1本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。14.3合同解釋權(quán)14.3.1本合同的解釋權(quán)歸合同簽訂地的人民法院所有。14.4合同簽署日期14.4.1本合同自______年______月______日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同中提供專業(yè)服務(wù)、咨詢或執(zhí)行特定職能的其他單位或個(gè)人，不包括擔(dān)保人和開(kāi)發(fā)商。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入范圍包括但不限于項(xiàng)目咨詢、項(xiàng)目管理、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估、技術(shù)支持、法律服務(wù)等。15.3第三方選擇與授權(quán)15.3.1第三方的選擇由雙方協(xié)商確定，并需獲得對(duì)方的書(shū)面同意。15.3.2第三方介入前，開(kāi)發(fā)商和擔(dān)保人應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方的責(zé)任限額由雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，并在本合同中予以確認(rèn)。15.4.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)包括但不限于因其專業(yè)疏忽、錯(cuò)誤或違約行為給開(kāi)發(fā)商或擔(dān)保人造成的損失。15.5第三方責(zé)任劃分15.5.1第三方僅對(duì)其在服務(wù)協(xié)議中約定的責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.5.2第三方在執(zhí)行任務(wù)過(guò)程中，如因開(kāi)發(fā)商或擔(dān)保人的原因?qū)е聯(lián)p失，開(kāi)發(fā)商或擔(dān)保人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.6第三方變更15.6.1如需更換第三方，雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并重新簽訂服務(wù)協(xié)議。15.6.2更換第三方不影響本合同的效力。16.甲乙方增加條款16.1開(kāi)發(fā)商增加條款16.1.1開(kāi)發(fā)商同意在第三方介入的情況下，確保第三方的服務(wù)不會(huì)影響項(xiàng)目的正常進(jìn)度和開(kāi)發(fā)質(zhì)量。16.1.2開(kāi)發(fā)商負(fù)責(zé)提供第三方所需的必要信息和資源，以便第三方順利完成其服務(wù)。16.2擔(dān)保人增加條款16.2.1擔(dān)保人同意在第三方介入的情況下，保持其擔(dān)保責(zé)任的有效性，并監(jiān)督第三方的服務(wù)質(zhì)量。16.2.2擔(dān)保人有權(quán)要求開(kāi)發(fā)商提供第三方服務(wù)的相關(guān)信息，以確保擔(dān)保責(zé)任的履行。17.第三方責(zé)任明確17.1第三方責(zé)任明確17.1.1第三方應(yīng)在本合同中明確其責(zé)任范圍，并在服務(wù)協(xié)議中詳細(xì)列明。17.1.2第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌娜魏螕p失，包括但不限于因?qū)I(yè)疏忽、錯(cuò)誤或違約行為。17.2第三方權(quán)利明確17.2.1第三方有權(quán)要求開(kāi)發(fā)商和擔(dān)保人提供必要的信息和資源，以履行其服務(wù)職責(zé)。17.2.2第三方有權(quán)獲得其服務(wù)應(yīng)得的報(bào)酬，并應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中明確報(bào)酬支付方式和時(shí)間。17.3第三方義務(wù)明確17.3.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)。17.3.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保其服務(wù)符合要求。17.4第三方責(zé)任限制17.4.1第三方的責(zé)任限制由服務(wù)協(xié)議中的責(zé)任限額決定。17.4.2第三方的責(zé)任限制不影響本合同中擔(dān)保人和開(kāi)發(fā)商的責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：擔(dān)保人承諾書(shū)詳細(xì)要求：擔(dān)保人承諾書(shū)應(yīng)包含擔(dān)保人的基本信息、擔(dān)保金額、擔(dān)保期限、擔(dān)保責(zé)任等內(nèi)容，并由擔(dān)保人法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章。說(shuō)明：此附件用于證明擔(dān)保人的擔(dān)保意愿和承諾。2.附件二：開(kāi)發(fā)商承諾書(shū)詳細(xì)要求：開(kāi)發(fā)商承諾書(shū)應(yīng)包含開(kāi)發(fā)商的基本信息、項(xiàng)目概述、開(kāi)發(fā)計(jì)劃、質(zhì)量保證等內(nèi)容，并由開(kāi)發(fā)商法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章。說(shuō)明：此附件用于證明開(kāi)發(fā)商的開(kāi)發(fā)能力和承諾。3.附件三：項(xiàng)目基本情況詳細(xì)要求：項(xiàng)目基本情況應(yīng)包括項(xiàng)目名稱、地點(diǎn)、規(guī)模、性質(zhì)、開(kāi)發(fā)周期、投資估算等內(nèi)容。說(shuō)明：此附件用于提供項(xiàng)目的基本信息，便于各方了解項(xiàng)目情況。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)包含第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用、責(zé)任限制等內(nèi)容，并由雙方簽字蓋章。說(shuō)明：此附件用于明確第三方在項(xiàng)目中的角色和責(zé)任。5.附件五：擔(dān)保合同詳細(xì)要求：擔(dān)保合同應(yīng)包含擔(dān)保人、開(kāi)發(fā)商的基本信息、擔(dān)保金額、擔(dān)保期限、擔(dān)保責(zé)任等內(nèi)容，并由雙方簽字蓋章。說(shuō)明：此附件為擔(dān)保合同的正式文件。6.附件六：項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告詳細(xì)要求：項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告應(yīng)包含項(xiàng)目進(jìn)展情況、已完成工作、存在問(wèn)題、下一步計(jì)劃等內(nèi)容。說(shuō)明：此附件用于跟蹤項(xiàng)目進(jìn)度，確保項(xiàng)目按計(jì)劃進(jìn)行。7.附件七：項(xiàng)目財(cái)務(wù)報(bào)告詳細(xì)要求：項(xiàng)目財(cái)務(wù)報(bào)告應(yīng)包含項(xiàng)目資金使用情況、收入、支出、盈利情況等內(nèi)容。說(shuō)明：此附件用于監(jiān)督項(xiàng)目財(cái)務(wù)狀況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：擔(dān)保人未按約定履行擔(dān)保責(zé)任。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：擔(dān)保人應(yīng)賠償開(kāi)發(fā)商因擔(dān)保未履行而遭受的損失。示例說(shuō)明：若擔(dān)保人未按時(shí)支付擔(dān)保款項(xiàng)，導(dǎo)致開(kāi)發(fā)商無(wú)法履行合同義務(wù)，擔(dān)保人應(yīng)賠償開(kāi)發(fā)商因此產(chǎn)生的利息損失。2.違約行為：開(kāi)發(fā)商未按約定履行開(kāi)發(fā)義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：開(kāi)發(fā)商應(yīng)賠償擔(dān)保人因開(kāi)發(fā)未履行而遭受的損失。示例說(shuō)明：若開(kāi)發(fā)商未按期完成項(xiàng)目建設(shè)，導(dǎo)致?lián)Ｈ顺袚?dān)額外擔(dān)保責(zé)任，開(kāi)發(fā)商應(yīng)賠償擔(dān)保人因此產(chǎn)生的費(fèi)用。3.違約行為：第三方未按約定履行服務(wù)義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)賠償因服務(wù)未履行而給開(kāi)發(fā)商或擔(dān)保人造成的損失。示例說(shuō)明：若第三方提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度延誤或成本增加，第三方應(yīng)賠償相關(guān)損失。4.違約行為：任何一方未按約定履行通知義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未履行通知義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。示例說(shuō)明：若一方未及時(shí)通知對(duì)方合同變更或解除事宜，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失，未通知方應(yīng)賠償損失。全文完。2025年度城市綜合體項(xiàng)目開(kāi)發(fā)擔(dān)保合同模板2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（擔(dān)保方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（被擔(dān)保方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：本合同旨在明確甲方為乙方在2025年度城市綜合體項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中提供的擔(dān)保責(zé)任，保障項(xiàng)目順利進(jìn)行。2.2目的：本合同的目的是確保乙方在項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中，按照約定履行合同義務(wù)，確保項(xiàng)目按期完成，同時(shí)保障甲方合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：1.城市綜合體：指集商業(yè)、辦公、居住、休閑娛樂(lè)等多種功能于一體的綜合性建筑群。2.項(xiàng)目開(kāi)發(fā)：指乙方在約定的區(qū)域內(nèi)，按照規(guī)劃要求進(jìn)行土地平整、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、建筑物建設(shè)等全過(guò)程。3.擔(dān)保責(zé)任：指甲方在乙方違約時(shí)，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任，包括但不限于墊付資金、承擔(dān)賠償責(zé)任等。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.2025年度：指本合同約定的擔(dān)保期限為2025年1月1日至2025年12月31日。2.城市綜合體項(xiàng)目：指乙方在2025年度內(nèi)開(kāi)發(fā)建設(shè)的城市綜合體項(xiàng)目。3.合同義務(wù)：指乙方在項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中應(yīng)遵守的法律法規(guī)、政策規(guī)定以及本合同的約定。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行項(xiàng)目開(kāi)發(fā)義務(wù)。2.甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，依法行使擔(dān)保責(zé)任，包括但不限于墊付資金、承擔(dān)賠償責(zé)任等。3.甲方有權(quán)要求乙方提供項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中的相關(guān)資料和證明。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定履行擔(dān)保義務(wù)。2.乙方應(yīng)按照法律法規(guī)、政策規(guī)定以及本合同的約定，履行項(xiàng)目開(kāi)發(fā)義務(wù)。3.乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告項(xiàng)目開(kāi)發(fā)進(jìn)展情況，確保項(xiàng)目按期完成。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同履行地點(diǎn)為乙方項(xiàng)目開(kāi)發(fā)所在地。5.3合同履行方式：1.乙方應(yīng)按照合同約定，依法辦理項(xiàng)目開(kāi)發(fā)手續(xù)。2.甲方應(yīng)按照合同約定，履行擔(dān)保義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.合同履行完畢，乙方按照約定履行完畢項(xiàng)目開(kāi)發(fā)義務(wù)。2.雙方協(xié)商一致，解除本合同。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致，簽訂終止合同協(xié)議。2.雙方按照協(xié)議約定，辦理合同終止手續(xù)。6.4終止后果：1.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定，妥善處理合同終止后的相關(guān)事宜。2.本合同終止后，甲方不再承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.擔(dān)保費(fèi)用：甲方根據(jù)乙方項(xiàng)目開(kāi)發(fā)所需的資金額度，向乙方收取的擔(dān)保費(fèi)用。2.保證金：乙方為保證項(xiàng)目順利實(shí)施，向甲方繳納的保證金。3.服務(wù)費(fèi)用：甲方為乙方提供擔(dān)保服務(wù)所發(fā)生的合理費(fèi)用。7.2支付方式1.擔(dān)保費(fèi)用：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，將擔(dān)保費(fèi)用一次性支付給甲方。2.保證金：乙方應(yīng)在項(xiàng)目開(kāi)工前，將保證金支付給甲方。3.服務(wù)費(fèi)用：甲方在提供服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，乙方應(yīng)在收到甲方提供的發(fā)票后十個(gè)工作日內(nèi)支付。7.3支付時(shí)間1.擔(dān)保費(fèi)用：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)支付。2.保證金：乙方應(yīng)在項(xiàng)目開(kāi)工前支付。3.服務(wù)費(fèi)用：乙方應(yīng)在收到發(fā)票后十個(gè)工作日內(nèi)支付。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的款項(xiàng)后，出具相應(yīng)的收據(jù)。2.乙方支付款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)注明款項(xiàng)用途，以便甲方核對(duì)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按約定提供擔(dān)保服務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為擔(dān)保費(fèi)用的一倍。2.甲方泄露乙方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按約定支付費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付費(fèi)用的一倍。2.乙方在項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中，因自身原因?qū)е马?xiàng)目無(wú)法按期完成的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為項(xiàng)目總投資的一定比例。8.3賠償金額和方式1.違約金的支付方式：違約金應(yīng)一次性支付給對(duì)方。2.其他賠償：除違約金外，違約方還應(yīng)承擔(dān)因違約給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同項(xiàng)下的保密內(nèi)容包括但不限于：1.雙方在本合同項(xiàng)下所知悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)秘密等。2.雙方在本合同項(xiàng)下所交流的項(xiàng)目信息、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)等。9.2保密期限本合同項(xiàng)下的保密期限為自合同簽訂之日起五年。9.3保密履行方式1.雙方對(duì)本合同項(xiàng)下的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，不得向任何第三方泄露。2.雙方在履行本合同過(guò)程中，應(yīng)采取必要措施，防止保密內(nèi)容的泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等非乙方能夠預(yù)見(jiàn)、避免或克服的客觀原因，導(dǎo)致乙方無(wú)法履行合同義務(wù)。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭(zhēng)：包括任何形式的戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等。3.政府行為：如政府政策、法規(guī)、命令等。4.社會(huì)異常事件：如罷工、騷亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件后，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并提供相關(guān)證明材料。2.雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力事件導(dǎo)致的合同履行問(wèn)題。3.因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1.因地震導(dǎo)致項(xiàng)目停工。2.因戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致原材料供應(yīng)中斷。3.因政府政策調(diào)整導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法繼續(xù)開(kāi)發(fā)。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。2.協(xié)商期限為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起三十日。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.或根據(jù)雙方協(xié)商一致的原則，選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。2.雙方同意，如需轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)，應(yīng)通知對(duì)方并取得對(duì)方的書(shū)面同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)涉及國(guó)家利益、社會(huì)公共利益或其他受法律保護(hù)的權(quán)益。2.合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)涉及雙方商業(yè)秘密或其他受法律保護(hù)的秘密。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間，對(duì)乙方項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中的財(cái)務(wù)狀況、項(xiàng)目進(jìn)度等進(jìn)行監(jiān)督的權(quán)利。2.甲方保留在合同履行期間，對(duì)乙方違反合同約定的行為采取必要措施的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在乙方違約時(shí)，根據(jù)本合同約定，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任的權(quán)利。2.甲方保留在乙方無(wú)法履行合同義務(wù)時(shí)，解除合同并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.雙方對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)書(shū)面進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容，應(yīng)與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.本合同的修改和補(bǔ)充，自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容，與本合同原有內(nèi)容不一致的，以修改和補(bǔ)充的內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，共同推進(jìn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)工作。2.雙方應(yīng)就項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中的問(wèn)題，及時(shí)溝通、協(xié)商解決。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)定期召開(kāi)項(xiàng)目協(xié)調(diào)會(huì)議，討論項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中的問(wèn)題。2.雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式，及時(shí)交換項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中的相關(guān)信息。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方就項(xiàng)目開(kāi)發(fā)擔(dān)保事宜的完整協(xié)議，取代了此前所有口頭或書(shū)面協(xié)議。16.3增減條款本合同的增減條款，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（擔(dān)保方）：（簽字）（蓋章）日期：____年____月____日乙方（被擔(dān)保方）：（簽字）（蓋章）日期：____年____月____日見(jiàn)證人：（簽字）（蓋章）日期：____年____月____日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.項(xiàng)目開(kāi)發(fā)相關(guān)規(guī)劃文件4.項(xiàng)目開(kāi)發(fā)資金預(yù)算表5.乙方項(xiàng)目開(kāi)發(fā)團(tuán)隊(duì)介紹6.擔(dān)保費(fèi)用支付憑證7.保證金支付憑證8.服務(wù)費(fèi)用支付憑證9.爭(zhēng)議解決協(xié)議10.不可抗力事件證明材料11.其他雙方認(rèn)為需要提供的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a.未按約定提供擔(dān)保服務(wù)。b.泄露乙方商業(yè)秘密。乙方違約：a.未按約定支付費(fèi)用。b.因自身原因?qū)е马?xiàng)目無(wú)法按期完成。2.違約認(rèn)定：甲方違約認(rèn)定：a.乙方提供相關(guān)證據(jù)證明甲方未履行擔(dān)保義務(wù)。b.乙方提供相關(guān)證據(jù)證明甲方泄露了乙方商業(yè)秘密。乙方違約認(rèn)定：a.甲方提供相關(guān)證據(jù)證明乙方未按約定支付費(fèi)用。b.甲方提供相關(guān)證據(jù)證明乙方因自身原因?qū)е马?xiàng)目無(wú)法按期完成。三、法律名詞及解釋：1.擔(dān)保責(zé)任：指擔(dān)保人為被擔(dān)保人承擔(dān)的，在債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，由擔(dān)保人代為履行或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任的義務(wù)。2.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。3.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.保密條款：指雙方在合同中約定的，對(duì)特定信息進(jìn)行保密的條款。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中，乙方因資金問(wèn)題導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度延誤。解決辦法：甲方可提供臨時(shí)資金支持，或協(xié)助乙方尋找融資渠道。2.問(wèn)題：甲方在履行擔(dān)保責(zé)任時(shí)，發(fā)現(xiàn)乙方存在財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)。解決辦法：甲方可要求乙方提供財(cái)務(wù)狀況說(shuō)明，或要求乙方提供其他擔(dān)保措施。3.問(wèn)題：因不可抗力事件導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法按期完成。解決辦法：雙方根據(jù)不可抗力條款，協(xié)商解決項(xiàng)目延期或終止事宜。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中，雙方對(duì)某些條款存在爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商，通過(guò)協(xié)商解決爭(zhēng)議；協(xié)商不成時(shí)，可尋求第三方調(diào)解或仲裁。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：____________________2.第三方地址：____________________3.第三方聯(lián)系人：__________________4.第三方聯(lián)系電話：________________第三方的責(zé)權(quán)利條款：1.責(zé)任：第三方應(yīng)協(xié)助甲方對(duì)乙方項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行監(jiān)督。第三方應(yīng)保證其提供的監(jiān)督報(bào)告真實(shí)、準(zhǔn)確。2.權(quán)利：第三方有權(quán)獲得乙方項(xiàng)目開(kāi)發(fā)的相關(guān)信息。第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)乙方的項(xiàng)目開(kāi)發(fā)進(jìn)行必要的指導(dǎo)和監(jiān)督。3.利益：第三方在合同履行過(guò)程中，可獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。第三方有權(quán)獲得乙方的信用評(píng)價(jià)信息。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方在合同履行期間，提供必要的資金支持。乙方有權(quán)要求甲方在項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中，對(duì)項(xiàng)目進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督。2.乙方的利益條款：乙方在合同履行過(guò)程中，享有優(yōu)先獲得甲方提供的資金支持的權(quán)利。乙方在合同履行過(guò)程中，享有優(yōu)先獲得甲方提供的項(xiàng)目進(jìn)度信息。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按約定提供資金支持的，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方未按約定對(duì)項(xiàng)目進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督的，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方在合同履行過(guò)程中，不得對(duì)乙方進(jìn)行不正當(dāng)限制。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可對(duì)乙方的項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督。甲方可要求乙方提供項(xiàng)目開(kāi)發(fā)的相關(guān)資料。2.甲方的利益條款：甲方可獲得乙方支付的服務(wù)費(fèi)用。甲方可獲得乙方的信用評(píng)價(jià)信息。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方未按約定提供項(xiàng)目開(kāi)發(fā)相關(guān)資料的，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方在合同履行過(guò)程中，不得泄露甲方的商業(yè)秘密。全文完。2025年度城市綜合體項(xiàng)目開(kāi)發(fā)擔(dān)保合同模板3本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目類型3.擔(dān)保人及被擔(dān)保人3.1擔(dān)保人3.2被擔(dān)保人4.擔(dān)保范圍4.1擔(dān)保金額4.2擔(dān)保期限4.3擔(dān)保責(zé)任5.擔(dān)保條件5.1擔(dān)保方式5.2擔(dān)保期限5.3擔(dān)保費(fèi)用6.項(xiàng)目的投資與融資6.1投資額6.2融資方式6.3投資回報(bào)7.項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)與管理7.1開(kāi)發(fā)進(jìn)度7.2管理模式7.3質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)8.項(xiàng)目收益分配8.1收益分配原則8.2收益分配比例8.3收益分配方式9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同的生效、變更與解除11.1合同生效條件11.2合同變更11.3合同解除12.合同的附件12.1附件一：項(xiàng)目投資計(jì)劃12.2附件二：融資計(jì)劃12.3附件三：項(xiàng)目合作協(xié)議13.合同的簽署與生效13.1簽署日期13.2生效日期14.其他約定14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“城市綜合體”指集商業(yè)、辦公、居住、休閑娛樂(lè)等多種功能于一體的綜合性建筑群。1.1.2“開(kāi)發(fā)擔(dān)?！敝笓?dān)保人為被擔(dān)保人在履行合同過(guò)程中可能產(chǎn)生的債務(wù)提供擔(dān)保。1.1.3“擔(dān)保人”指在本合同中承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任的單位或個(gè)人。1.1.4“被擔(dān)保人”指在本合同中需要擔(dān)保人提供擔(dān)保的單位或個(gè)人。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語(yǔ)，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱2025年度城市綜合體項(xiàng)目2.2項(xiàng)目地點(diǎn)市區(qū)街道2.3項(xiàng)目規(guī)?？偨ㄖ娣e約萬(wàn)平方米2.4項(xiàng)目類型綜合商業(yè)體、寫(xiě)字樓、住宅、休閑娛樂(lè)設(shè)施3.擔(dān)保人及被擔(dān)保人3.1擔(dān)保人擔(dān)保3.2被擔(dān)保人房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)4.擔(dān)保范圍4.1擔(dān)保金額人民幣壹億元整4.2擔(dān)保期限自本合同生效之日起至項(xiàng)目竣工交付之日止4.3擔(dān)保責(zé)任擔(dān)保人對(duì)被擔(dān)保人在項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中因債務(wù)履行所產(chǎn)生的一切債務(wù)承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。5.擔(dān)保條件5.1擔(dān)保方式連帶責(zé)任擔(dān)保5.2擔(dān)保期限與擔(dān)保金額一致，即人民幣壹億元整5.3擔(dān)保費(fèi)用擔(dān)保費(fèi)用按年利率1%計(jì)收，每年支付一次，支付時(shí)間為每年的1月1日。6.項(xiàng)目的投資與融資6.1投資額項(xiàng)目總投資額為人民幣億元整6.2融資方式銀行貸款、股權(quán)融資、項(xiàng)目融資等6.3投資回報(bào)項(xiàng)目投資回報(bào)率預(yù)計(jì)為%，具體以實(shí)際運(yùn)營(yíng)情況為準(zhǔn)。7.項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)與管理7.1開(kāi)發(fā)進(jìn)度項(xiàng)目開(kāi)發(fā)周期為年，具體開(kāi)發(fā)進(jìn)度如下：第一年：完成規(guī)劃設(shè)計(jì)、土地平整及基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)第二年：完成主體結(jié)構(gòu)施工及內(nèi)部裝修第三年：完成配套設(shè)施建設(shè)及竣工驗(yàn)收7.2管理模式項(xiàng)目采用現(xiàn)代企業(yè)管理模式，實(shí)行董事會(huì)領(lǐng)導(dǎo)下的總經(jīng)理負(fù)責(zé)制。7.3質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)項(xiàng)目質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計(jì)要求。8.項(xiàng)目收益分配8.1收益分配原則8.1.1按照投資比例分配項(xiàng)目收益。8.1.2收益分配前，應(yīng)先扣除項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)成本、稅費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)用及其他法定扣除項(xiàng)。8.1.3收益分配應(yīng)于每個(gè)財(cái)務(wù)年度結(jié)束后一個(gè)月內(nèi)完成。8.2收益分配比例8.2.1擔(dān)保人投資比例為%，被擔(dān)保人投資比例為%。8.2.2收益分配比例與投資比例相同。8.3收益分配方式8.3.1收益分配以貨幣形式進(jìn)行。8.3.2收益分配通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式進(jìn)行，具體賬戶信息由雙方約定。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1被擔(dān)保人未按合同約定履行債務(wù)。9.1.2擔(dān)保人未按合同約定履行擔(dān)保義務(wù)。9.1.3雙方未按合同約定履行其他義務(wù)。9.2違約責(zé)任9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2.2違約金按違約金額的%計(jì)算，最高不超過(guò)擔(dān)保金額。9.3違約賠償9.3.1違約方應(yīng)賠償因違約給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。9.3.2賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成可依法訴訟解決。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。10.3爭(zhēng)議解決程序10.3.1爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和訴訟程序。11.合同的生效、變更與解除11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署本合同并加蓋公章。11.1.2合同經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字。11.2合同變更11.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽署變更協(xié)議。11.3合同解除11.3.1合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽署解除協(xié)議。11.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理剩余事項(xiàng)。12.合同的附件12.1附件一：項(xiàng)目投資計(jì)劃12.1.1項(xiàng)目投資計(jì)劃應(yīng)詳細(xì)列出投資額、投資方式、投資回報(bào)等。12.2附件二：融資計(jì)劃12.2.1融資計(jì)劃應(yīng)詳細(xì)列出融資額、融資方式、融資成本等。12.3附件三：項(xiàng)目合作協(xié)議12.3.1項(xiàng)目合作協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列出項(xiàng)目開(kāi)發(fā)、管理、運(yùn)營(yíng)等合作事項(xiàng)。13.合同的簽署與生效13.1簽署日期本合同自雙方簽署之日起生效。13.2生效日期本合同自簽署之日起生效。14.其他約定14.1通知方式14.1.1通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并按照合同約定的地址發(fā)送。14.2不可抗力14.2.1不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。14.2.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)相互理解，協(xié)商解決。14.3合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸擔(dān)保人所有。第二部分：第三方介入后的修正1.定義與解釋1.1第三方1.1.1第三方指在本合同中提供專業(yè)服務(wù)、咨詢或參與項(xiàng)目管理的獨(dú)立法人、自然人或其他組織。1.1.2第三方包括但不限于設(shè)計(jì)單位、施工單位、監(jiān)理單位、審計(jì)單位、評(píng)估機(jī)構(gòu)、融資顧問(wèn)等。1.2第三方介入1.2.1第三方介入指第三方根據(jù)合同約定或甲方、乙方邀請(qǐng)參與本合同項(xiàng)下項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)、建設(shè)、管理或咨詢服務(wù)。1.3第三方責(zé)任限額1.3.1第三方責(zé)任限額指第三方在履行合同過(guò)程中因其自身過(guò)錯(cuò)造成的損失，應(yīng)由其承擔(dān)的最高賠償限額。2.第三方介入條款2.1第三方介入方式2.1.1第三方介入應(yīng)以書(shū)面形式約定，包括第三方的名稱、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用及責(zé)任限額等。2.2第三方介入程序2.2.1甲方或乙方需向第三方發(fā)出邀請(qǐng)函，明確介入項(xiàng)目的相關(guān)事項(xiàng)。2.2.2第三方應(yīng)在收到邀請(qǐng)函后日內(nèi)給予書(shū)面回復(fù)，確認(rèn)是否接受邀請(qǐng)。3.第三方責(zé)任與義務(wù)3.1第三方責(zé)任3.1.1第三方在