2025年度綠色生態(tài)農(nóng)業(yè)農(nóng)民房屋買賣環(huán)保合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度綠色生態(tài)農(nóng)業(yè)農(nóng)民房屋買賣環(huán)保合同合同目錄第一章合同概述1.1合同簽訂依據(jù)1.2合同目的與原則1.3合同雙方基本信息1.4合同生效與解除第二章房屋基本信息2.1房屋座落與面積2.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.3房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施2.4房屋周邊環(huán)境第三章環(huán)保要求與措施3.1環(huán)保目標(biāo)3.2環(huán)保設(shè)施與設(shè)備3.3環(huán)保管理責(zé)任3.4環(huán)保驗(yàn)收與評(píng)估第四章房屋買賣價(jià)格及支付方式4.1房屋買賣價(jià)格4.2付款方式與期限4.3付款憑證與手續(xù)4.4逾期付款責(zé)任第五章房屋交付與驗(yàn)收5.1房屋交付條件5.2房屋交付時(shí)間5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4驗(yàn)收程序與爭(zhēng)議解決第六章產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)6.1過(guò)戶手續(xù)辦理6.2所需文件與資料6.3過(guò)戶費(fèi)用及承擔(dān)6.4過(guò)戶時(shí)間與期限第七章違約責(zé)任與賠償7.1違約情形與定義7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3賠償標(biāo)準(zhǔn)與方式7.4爭(zhēng)議解決途徑第八章合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除與終止程序8.4合同解除與終止后的處理第九章合同爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.4爭(zhēng)議解決期限第十章合同附件10.1房屋買賣合同附件一10.2環(huán)保設(shè)施設(shè)備清單10.3相關(guān)證明文件第十一章合同生效與備案11.1合同生效條件11.2合同備案手續(xù)11.3合同備案機(jī)構(gòu)11.4合同備案時(shí)間第十二章合同解除與終止后的處理12.1合同解除與終止后的財(cái)產(chǎn)返還12.2合同解除與終止后的債權(quán)債務(wù)處理12.3合同解除與終止后的其他處理第十三章合同其他約定13.1合同簽訂時(shí)間13.2合同份數(shù)與送達(dá)13.3合同變更與補(bǔ)充13.4合同解釋與爭(zhēng)議第十四章合同附件14.1房屋買賣合同附件一14.2環(huán)保設(shè)施設(shè)備清單14.3相關(guān)證明文件合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同簽訂依據(jù)1.1.1《中華人民共和國(guó)合同法》1.1.2《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》1.1.3《中華人民共和國(guó)環(huán)境保護(hù)法》1.2合同目的與原則1.2.1目的：本合同旨在明確買賣雙方的權(quán)利義務(wù)，實(shí)現(xiàn)綠色生態(tài)農(nóng)業(yè)農(nóng)民房屋的合法、環(huán)保交易。1.2.2原則：遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則。1.3合同雙方基本信息1.3.1甲方（賣方）名稱：_________1.3.2甲方（賣方）地址：_________1.3.3乙方（買方）名稱：_________1.3.4乙方（買方）地址：_________1.4合同生效與解除1.4.1合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.4.2合同在履行過(guò)程中，如遇不可抗力等特殊情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除合同。第二章房屋基本信息2.1房屋座落與面積2.1.1房屋座落：_________2.1.2房屋面積：_________平方米2.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.2.1房屋所有權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。2.2.2房屋已取得合法的土地使用權(quán)。2.3房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施2.3.1房屋結(jié)構(gòu)：_________2.3.2房屋設(shè)施：_________2.4房屋周邊環(huán)境2.4.1房屋周邊環(huán)境符合綠色生態(tài)農(nóng)業(yè)要求。第三章環(huán)保要求與措施3.1環(huán)保目標(biāo)3.1.1保障房屋所在地的生態(tài)環(huán)境。3.1.2減少房屋建設(shè)與使用過(guò)程中的污染排放。3.2環(huán)保設(shè)施與設(shè)備3.2.1房屋應(yīng)配備環(huán)保設(shè)施，如太陽(yáng)能熱水器、節(jié)能燈具等。3.2.2房屋應(yīng)使用環(huán)保材料，如環(huán)保涂料、節(jié)能門窗等。3.3環(huán)保管理責(zé)任3.3.1甲方負(fù)責(zé)房屋建設(shè)過(guò)程中的環(huán)保工作。3.3.2乙方負(fù)責(zé)房屋使用過(guò)程中的環(huán)保工作。3.4環(huán)保驗(yàn)收與評(píng)估3.4.1合同簽訂前，甲方應(yīng)提供房屋環(huán)保驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。3.4.2乙方在使用過(guò)程中，應(yīng)接受環(huán)保部門的評(píng)估。第四章房屋買賣價(jià)格及支付方式4.1房屋買賣價(jià)格4.1.1房屋買賣價(jià)格為：_________元人民幣。4.2付款方式與期限4.2.1乙方應(yīng)在合同簽訂后_________日內(nèi)支付房屋總價(jià)款的_________%，即_________元人民幣。4.2.2乙方應(yīng)在房屋交付后_________日內(nèi)支付剩余的房屋總價(jià)款。4.3付款憑證與手續(xù)4.3.1乙方支付房屋價(jià)款時(shí)，應(yīng)提供付款憑證。4.3.2甲方應(yīng)在收到付款憑證后，向乙方出具收款憑證。4.4逾期付款責(zé)任4.4.1乙方逾期付款，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。第五章房屋交付與驗(yàn)收5.1房屋交付條件5.1.1房屋建設(shè)完畢，并經(jīng)驗(yàn)收合格。5.1.2甲方應(yīng)將房屋及相關(guān)設(shè)施交付乙方。5.2房屋交付時(shí)間5.2.1房屋交付時(shí)間為：_________年_________月_________日。5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3.1房屋應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)。5.3.2房屋應(yīng)滿足環(huán)保要求。5.4驗(yàn)收程序與爭(zhēng)議解決5.4.1乙方應(yīng)在房屋交付后_________日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。5.4.2如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告中提出，甲方應(yīng)在_________日內(nèi)整改。第六章產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)6.1過(guò)戶手續(xù)辦理6.1.1甲方負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。6.1.2乙方應(yīng)積極配合辦理過(guò)戶手續(xù)。6.2所需文件與資料6.2.1房屋產(chǎn)權(quán)證6.2.2土地使用權(quán)證6.2.3相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證6.3過(guò)戶費(fèi)用及承擔(dān)6.3.1過(guò)戶費(fèi)用由甲方承擔(dān)。6.3.2如有其他相關(guān)費(fèi)用，由雙方協(xié)商確定。6.4過(guò)戶時(shí)間與期限6.4.1甲方應(yīng)在合同簽訂后_________日內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。6.4.2乙方應(yīng)在收到過(guò)戶手續(xù)完成后，支付剩余的房屋總價(jià)款。第七章違約責(zé)任與賠償7.1違約情形與定義7.1.1甲方未按約定時(shí)間交付房屋或房屋不符合約定條件的，視為違約。7.1.2乙方未按約定時(shí)間支付房屋價(jià)款的，視為違約。7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.2.1甲方違約，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。7.2.2乙方違約，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。7.3賠償標(biāo)準(zhǔn)與方式7.3.1違約方應(yīng)按照實(shí)際損失進(jìn)行賠償。7.3.2賠償方式為貨幣支付。7.4爭(zhēng)議解決途徑7.4.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。7.4.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八章合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1任何一方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方書面通知后未在合理期限內(nèi)糾正的。8.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的。8.2合同終止條件8.2.1合同約定的期限屆滿，且合同目的已實(shí)現(xiàn)的。8.2.2雙方協(xié)商一致解除合同的。8.3合同解除與終止程序8.3.1合同解除或終止前，雙方應(yīng)就相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商。8.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即采取必要措施，防止損失擴(kuò)大。8.4合同解除與終止后的處理8.4.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行完畢的義務(wù)。8.4.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)相互返還已支付的款項(xiàng)。第九章合同爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。9.3.2雙方協(xié)商解決的，爭(zhēng)議解決費(fèi)用由雙方分擔(dān)。9.4爭(zhēng)議解決期限9.4.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在_________日內(nèi)協(xié)商解決。9.4.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)在_________日內(nèi)向人民法院提起訴訟。第十章合同附件10.1房屋買賣合同附件一10.1.1房屋買賣合同附件一包括房屋買賣合同的具體條款。10.2環(huán)保設(shè)施設(shè)備清單10.2.1環(huán)保設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)列出了房屋所配備的環(huán)保設(shè)施和設(shè)備。10.3相關(guān)證明文件10.3.1相關(guān)證明文件包括房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等。第十一章合同生效與備案11.1合同生效條件11.1.1合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）并交付后生效。11.2合同備案手續(xù)11.2.1合同簽訂后，雙方應(yīng)向相關(guān)部門進(jìn)行備案。11.3合同備案機(jī)構(gòu)11.3.1合同備案機(jī)構(gòu)為房屋所在地的人民政府相關(guān)部門。11.4合同備案時(shí)間11.4.1合同備案時(shí)間為合同簽訂后_________日內(nèi)。第十二章合同解除與終止后的處理12.1合同解除與終止后的財(cái)產(chǎn)返還12.1.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定返還已支付的款項(xiàng)。12.2合同解除與終止后的債權(quán)債務(wù)處理12.2.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未了結(jié)的債權(quán)債務(wù)。12.3合同解除與終止后的其他處理12.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理房屋及附屬設(shè)施。第十三章合同其他約定13.1合同簽訂時(shí)間13.1.1合同簽訂時(shí)間為：_________年_________月_________日。13.2合同份數(shù)與送達(dá)13.2.1本合同一式_________份，甲乙雙方各執(zhí)_________份。13.2.2合同自簽訂之日起生效，并立即送達(dá)雙方。13.3合同變更與補(bǔ)充13.3.1合同的變更或補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。13.4合同解釋與爭(zhēng)議13.4.1合同的解釋以本合同為準(zhǔn)。13.4.2合同的爭(zhēng)議應(yīng)按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決。第十四章合同附件14.1房屋買賣合同附件一14.2環(huán)保設(shè)施設(shè)備清單14.3相關(guān)證明文件甲方（賣方）簽字：_________日期：_________乙方（買方）簽字：_________日期：_________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1甲方負(fù)責(zé)房屋的裝修與改造說(shuō)明：甲方作為主導(dǎo)方，負(fù)責(zé)對(duì)房屋進(jìn)行必要的裝修與改造，以滿足乙方的生活和生產(chǎn)需求。具體裝修改造方案及費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。1.2甲方提供房屋使用說(shuō)明書說(shuō)明：甲方應(yīng)向乙方提供詳細(xì)的房屋使用說(shuō)明書，包括房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、維護(hù)保養(yǎng)等信息，確保乙方能夠正確使用和維護(hù)房屋。1.3甲方承擔(dān)房屋過(guò)戶稅費(fèi)說(shuō)明：甲方作為主導(dǎo)方，負(fù)責(zé)承擔(dān)房屋過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。1.4甲方提供房屋周邊環(huán)境信息說(shuō)明：甲方應(yīng)向乙方提供房屋周邊環(huán)境的詳細(xì)信息，包括交通、教育、醫(yī)療、商業(yè)等配套設(shè)施，以便乙方全面了解房屋所在地的環(huán)境。1.5甲方負(fù)責(zé)房屋的環(huán)保驗(yàn)收說(shuō)明：甲方作為主導(dǎo)方，負(fù)責(zé)組織房屋的環(huán)保驗(yàn)收工作，確保房屋符合環(huán)保要求。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1乙方有權(quán)要求甲方提供房屋的詳細(xì)資料說(shuō)明：乙方作為主導(dǎo)方，有權(quán)要求甲方提供房屋的詳細(xì)資料，包括房屋的產(chǎn)權(quán)證明、土地使用證明、房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告等。2.2乙方有權(quán)要求甲方提供房屋的環(huán)保檢測(cè)報(bào)告說(shuō)明：乙方作為主導(dǎo)方，有權(quán)要求甲方提供房屋的環(huán)保檢測(cè)報(bào)告，確保房屋符合環(huán)保要求。2.3乙方有權(quán)要求甲方提供房屋的維修保養(yǎng)記錄說(shuō)明：乙方作為主導(dǎo)方，有權(quán)要求甲方提供房屋的維修保養(yǎng)記錄，以便了解房屋的歷史維修情況。2.4乙方有權(quán)要求甲方提供房屋的周邊環(huán)境信息說(shuō)明：乙方作為主導(dǎo)方，有權(quán)要求甲方提供房屋周邊環(huán)境的詳細(xì)信息，包括噪音、污染等環(huán)境因素。2.5乙方有權(quán)要求甲方提供房屋的裝修改造方案說(shuō)明：乙方作為主導(dǎo)方，有權(quán)要求甲方提供房屋的裝修改造方案，包括裝修風(fēng)格、材料選擇、施工時(shí)間等。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1中介機(jī)構(gòu)的基本信息說(shuō)明：合同中應(yīng)明確中介機(jī)構(gòu)的基本信息，包括名稱、地址、聯(lián)系方式等，以便雙方在合同履行過(guò)程中與中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行溝通。3.2中介機(jī)構(gòu)的職責(zé)3.2.1協(xié)助雙方進(jìn)行房屋的評(píng)估和定價(jià)。3.2.2協(xié)助雙方進(jìn)行合同的起草和簽訂。3.2.3協(xié)助雙方進(jìn)行房屋的過(guò)戶手續(xù)辦理。3.2.4協(xié)助雙方解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。3.3中介機(jī)構(gòu)的費(fèi)用說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)的費(fèi)用應(yīng)由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確費(fèi)用金額、支付方式及支付時(shí)間。3.4中介機(jī)構(gòu)的保密義務(wù)說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。3.5中介機(jī)構(gòu)的違約責(zé)任說(shuō)明：如中介機(jī)構(gòu)違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于退還中介費(fèi)用、賠償損失等。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋買賣合同附件一2.環(huán)保設(shè)施設(shè)備清單3.相關(guān)證明文件（包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證、房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告、環(huán)保檢測(cè)報(bào)告、維修保養(yǎng)記錄）4.中介機(jī)構(gòu)的基本信息5.中介機(jī)構(gòu)的職責(zé)說(shuō)明書6.中介機(jī)構(gòu)的費(fèi)用明細(xì)7.中介機(jī)構(gòu)的保密協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間交付房屋或房屋不符合約定條件。乙方未按約定時(shí)間支付房屋價(jià)款。任何一方違反合同約定的環(huán)保要求。中介機(jī)構(gòu)未履行合同約定的職責(zé)。2.違約行為認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定應(yīng)以合同條款為準(zhǔn)，并結(jié)合實(shí)際情況進(jìn)行判斷。雙方應(yīng)友好協(xié)商，如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范。2.物權(quán)法：調(diào)整因物的歸屬和利用而產(chǎn)生的民事關(guān)系的法律規(guī)范。3.環(huán)境保護(hù)法：調(diào)整保護(hù)環(huán)境、防治污染的法律規(guī)范。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。5.訴訟：指當(dāng)事人因民事權(quán)益爭(zhēng)議向人民法院提起的訴訟。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：房屋交付時(shí)，發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：乙方應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告中提出，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)整改。2.問(wèn)題：環(huán)保設(shè)施不符合要求。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改，直至符合環(huán)保要求。3.問(wèn)題：中介機(jī)構(gòu)未履行職責(zé)。解決辦法：雙方可協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向中介機(jī)構(gòu)所在地的監(jiān)管部門投訴。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商，如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.農(nóng)民個(gè)人之間的房屋買賣。2.農(nóng)民與農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織之間的房屋買賣。3.農(nóng)民與城市居民之間的房屋買賣。4.農(nóng)民與企業(yè)之間的房屋買賣。5.房屋買賣過(guò)程中涉及環(huán)保要求的交易。全文完。2025年度綠色生態(tài)農(nóng)業(yè)農(nóng)民房屋買賣環(huán)保合同1本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1甲方信息1.2乙方信息2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.環(huán)保要求3.1環(huán)保設(shè)施3.2環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)3.3環(huán)保驗(yàn)收4.房屋權(quán)屬及合法性4.1房屋權(quán)屬證明4.2房屋合法性證明5.交易價(jià)格及支付方式5.1交易價(jià)格5.2支付方式5.3付款時(shí)間6.交付及驗(yàn)收6.1交付時(shí)間6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收程序7.環(huán)保設(shè)施維護(hù)7.1維護(hù)責(zé)任7.2維護(hù)費(fèi)用7.3維護(hù)期限8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：房屋權(quán)屬證明11.2附件二：環(huán)保設(shè)施清單12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)一12.2其他約定事項(xiàng)二13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)14.合同附件清單14.1附件一：房屋權(quán)屬證明14.2附件二：環(huán)保設(shè)施清單第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1甲方信息1.1.1甲方名稱：_______1.1.2甲方地址：_______1.1.3甲方法定代表人：_______1.1.4甲方聯(lián)系電話：_______1.2乙方信息1.2.1乙方名稱：_______1.2.2乙方地址：_______1.2.3乙方法定代表人：_______1.2.4乙方聯(lián)系電話：_______2.房屋基本信息2.1房屋位置2.1.1房屋所在?。篲______2.1.2房屋所在市：_______2.1.3房屋所在區(qū)/縣：_______2.1.4房屋具體地址：_______2.2房屋面積2.2.1房屋總面積：_______平方米2.2.2房屋使用面積：_______平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)2.3.1房屋結(jié)構(gòu)類型：_______2.3.2房屋層數(shù)：_______層2.4房屋用途2.4.1房屋用途性質(zhì)：_______2.4.2房屋使用性質(zhì)：_______3.環(huán)保要求3.1環(huán)保設(shè)施3.1.1環(huán)保設(shè)施類型：_______3.1.2環(huán)保設(shè)施數(shù)量：_______3.1.3環(huán)保設(shè)施品牌及型號(hào)：_______3.2環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)3.2.1國(guó)家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)：_______3.2.2地方環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)：_______3.3環(huán)保驗(yàn)收3.3.1環(huán)保驗(yàn)收時(shí)間：_______3.3.2環(huán)保驗(yàn)收機(jī)構(gòu)：_______4.房屋權(quán)屬及合法性4.1房屋權(quán)屬證明4.1.1房屋所有權(quán)證號(hào)：_______4.1.2房屋所有權(quán)人：_______4.2房屋合法性證明4.2.1房屋土地使用權(quán)證號(hào)：_______4.2.2土地使用權(quán)人：_______4.2.3土地使用權(quán)類型：_______5.交易價(jià)格及支付方式5.1交易價(jià)格5.1.1房屋交易總價(jià)：_______元5.2支付方式5.2.1首付款：_______元，支付時(shí)間：_______5.2.2尾款：_______元，支付時(shí)間：_______5.3付款時(shí)間5.3.1首付款支付時(shí)間：_______5.3.2尾款支付時(shí)間：_______6.交付及驗(yàn)收6.1交付時(shí)間6.1.1房屋交付時(shí)間：_______6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.2.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：_______6.2.2環(huán)保設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)：_______6.3驗(yàn)收程序6.3.1驗(yàn)收申請(qǐng)：_______6.3.2驗(yàn)收時(shí)間：_______6.3.3驗(yàn)收人員：_______6.3.4驗(yàn)收結(jié)果：_______7.環(huán)保設(shè)施維護(hù)7.1維護(hù)責(zé)任7.1.1甲方負(fù)責(zé)環(huán)保設(shè)施的日常維護(hù)7.1.2乙方負(fù)責(zé)環(huán)保設(shè)施的定期檢查7.2維護(hù)費(fèi)用7.2.1維護(hù)費(fèi)用承擔(dān)方：_______7.2.2維護(hù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：_______7.3維護(hù)期限7.3.1維護(hù)期限：_______年8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1甲方違約情形：8.1.1.1未按約定時(shí)間交付房屋；8.1.1.2房屋質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)；8.1.1.3未按約定提供環(huán)保設(shè)施；8.1.2乙方違約情形：8.1.2.1未按約定支付房款；8.1.2.2隱瞞房屋瑕疵；8.1.2.3違反環(huán)保要求；8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1甲方違約責(zé)任：8.2.1.1甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的_______%；8.2.1.2乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失；8.2.2乙方違約責(zé)任：8.2.2.1乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房款總額的_______%；8.2.2.2甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失；9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院；10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署合同并完成首付款支付；10.1.2房屋交付并完成環(huán)保設(shè)施驗(yàn)收；10.2合同終止條件10.2.1合同約定的交易目的實(shí)現(xiàn)；10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；10.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；11.合同附件11.1附件一：房屋權(quán)屬證明11.1.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件；11.1.2土地使用權(quán)證復(fù)印件；11.2附件二：環(huán)保設(shè)施清單11.2.1環(huán)保設(shè)施清單；11.2.2環(huán)保設(shè)施使用說(shuō)明書；12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)一12.1.1乙方在房屋交付前應(yīng)確保房屋內(nèi)無(wú)任何未結(jié)清的債務(wù)；12.1.2乙方在房屋交付后應(yīng)遵守房屋所在地的相關(guān)管理規(guī)定；12.2其他約定事項(xiàng)二12.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；12.2.2本合同補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；13.2簽署地點(diǎn)13.2.1本合同簽署地為_______；14.合同附件清單14.1附件一：房屋權(quán)屬證明14.1.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件；14.1.2土地使用權(quán)證復(fù)印件；14.2附件二：環(huán)保設(shè)施清單14.2.1環(huán)保設(shè)施清單；14.2.2環(huán)保設(shè)施使用說(shuō)明書；第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，為協(xié)助甲乙雙方完成交易而介入的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意；15.2.2第三方介入應(yīng)符合法律法規(guī)和合同約定；15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方應(yīng)遵守甲乙雙方簽訂的合同條款，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；15.3.2第三方在合同履行過(guò)程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.甲乙雙方額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息，以便第三方履行職責(zé)；16.1.2甲方應(yīng)配合第三方進(jìn)行房屋的評(píng)估、驗(yàn)收等工作；16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息，以便第三方履行職責(zé)；16.2.2乙方應(yīng)配合第三方進(jìn)行房屋的評(píng)估、驗(yàn)收等工作。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方在合同履行過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，其賠償責(zé)任不得超過(guò)合同標(biāo)的額的_______%；17.1.2第三方責(zé)任限額的具體數(shù)額由甲乙雙方在合同中約定。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的關(guān)系18.1.1第三方與甲方之間不存在直接的法律關(guān)系，第三方僅受甲乙雙方委托履行職責(zé)；18.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如違反甲乙雙方委托事項(xiàng)，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.2第三方與乙方的關(guān)系18.2.1第三方與乙方之間不存在直接的法律關(guān)系，第三方僅受甲乙雙方委托履行職責(zé)；18.2.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如違反甲乙雙方委托事項(xiàng)，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.3第三方與合同其他各方的關(guān)系18.3.1第三方與合同其他各方（如評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等）之間不存在直接的法律關(guān)系；18.3.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如需與其他各方合作，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。19.第三方介入的程序19.1第三方介入程序19.1.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事宜；19.1.2甲乙雙方與第三方簽訂委托協(xié)議或服務(wù)合同；19.1.3第三方按照委托協(xié)議或服務(wù)合同的約定履行職責(zé)。20.第三方介入的終止20.1第三方介入終止條件20.1.1合同履行完畢；20.1.2甲乙雙方協(xié)商一致解除第三方介入；20.1.3第三方履行職責(zé)完畢或無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)；20.2第三方介入終止程序20.2.1第三方介入終止時(shí)，甲乙雙方應(yīng)書面確認(rèn)；20.2.3第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方處理相關(guān)后續(xù)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋權(quán)屬證明要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件的原件或復(fù)印件，并加蓋公章。說(shuō)明：房屋權(quán)屬證明是確認(rèn)房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)歸屬的重要文件，是合同生效的前提條件。2.附件二：環(huán)保設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出房屋所配備的環(huán)保設(shè)施，包括設(shè)施名稱、型號(hào)、數(shù)量、安裝位置等。說(shuō)明：環(huán)保設(shè)施清單是合同中環(huán)保要求的具體體現(xiàn)，有助于驗(yàn)收和后續(xù)維護(hù)。3.附件三：房屋評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包含房屋價(jià)值評(píng)估結(jié)果、評(píng)估依據(jù)和評(píng)估方法。說(shuō)明：房屋評(píng)估報(bào)告是確定房屋交易價(jià)格的重要依據(jù)，有助于保障甲乙雙方的權(quán)益。4.附件四：環(huán)保設(shè)施驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：由具有資質(zhì)的環(huán)保機(jī)構(gòu)出具，包含環(huán)保設(shè)施驗(yàn)收結(jié)果、驗(yàn)收依據(jù)和驗(yàn)收方法。說(shuō)明：環(huán)保設(shè)施驗(yàn)收?qǐng)?bào)告是確認(rèn)環(huán)保設(shè)施符合合同約定的重要文件，有助于保障環(huán)保要求。5.附件五：中介服務(wù)協(xié)議要求：如涉及中介服務(wù)，需提供中介服務(wù)協(xié)議，明確中介方的權(quán)利和義務(wù)。說(shuō)明：中介服務(wù)協(xié)議是中介方提供服務(wù)的法律依據(jù)，有助于規(guī)范中介服務(wù)行為。6.附件六：付款憑證要求：提供首付款和尾款的支付憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說(shuō)明：付款憑證是證明甲乙雙方履行付款義務(wù)的重要證據(jù)，有助于合同履行。7.附件七：合同簽訂地證明要求：提供合同簽訂地的相關(guān)證明文件，如身份證、戶口簿等。說(shuō)明：合同簽訂地證明是確定合同簽訂地的重要文件，有助于解決合同爭(zhēng)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約行為：未按約定時(shí)間交付房屋；房屋質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)；未按約定提供環(huán)保設(shè)施；1.2乙方違約行為：未按約定支付房款；隱瞞房屋瑕疵；違反環(huán)保要求。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方違約責(zé)任認(rèn)定：甲方未按約定時(shí)間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付_______元違約金；房屋質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并賠償乙方損失；甲方未按約定提供環(huán)保設(shè)施，每缺失一項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付_______元違約金。2.2乙方違約責(zé)任認(rèn)定：乙方未按約定支付房款，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付_______元違約金；乙方隱瞞房屋瑕疵，應(yīng)賠償甲方損失；乙方違反環(huán)保要求，每違反一項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付_______元違約金。3.違約示例說(shuō)明：3.1甲方違約示例：甲方應(yīng)于2025年6月30日前交付房屋，但實(shí)際交付時(shí)間為2025年7月10日，甲方應(yīng)向乙方支付10天的違約金，共計(jì)_______元。3.2乙方違約示例：乙方應(yīng)于2025年6月30日前支付首付款，但實(shí)際支付時(shí)間為2025年7月10日，乙方應(yīng)向甲方支付10天的違約金，共計(jì)_______元。全文完。2025年度綠色生態(tài)農(nóng)業(yè)農(nóng)民房屋買賣環(huán)保合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（買受方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：隨著我國(guó)綠色生態(tài)農(nóng)業(yè)的快速發(fā)展，農(nóng)民房屋買賣市場(chǎng)日益活躍。為規(guī)范綠色生態(tài)農(nóng)業(yè)農(nóng)民房屋買賣行為，保護(hù)買賣雙方的合法權(quán)益，促進(jìn)綠色生態(tài)農(nóng)業(yè)的可持續(xù)發(fā)展，特制定本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在綠色生態(tài)農(nóng)業(yè)農(nóng)民房屋買賣過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，確保交易過(guò)程合法、合規(guī)，實(shí)現(xiàn)環(huán)保、可持續(xù)發(fā)展的目標(biāo)。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：（1）綠色生態(tài)農(nóng)業(yè)：指以生態(tài)學(xué)原理為指導(dǎo)，運(yùn)用現(xiàn)代科學(xué)技術(shù)，實(shí)現(xiàn)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的可持續(xù)發(fā)展，保護(hù)生態(tài)環(huán)境，提高農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量，滿足人民群眾對(duì)綠色、健康、安全食品的需求。（2）環(huán)保：指在綠色生態(tài)農(nóng)業(yè)農(nóng)民房屋買賣過(guò)程中，遵循環(huán)保原則，減少對(duì)環(huán)境的影響，實(shí)現(xiàn)資源的合理利用。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）房屋：指甲方擁有的、位于綠色生態(tài)農(nóng)業(yè)區(qū)域的農(nóng)民房屋及其附屬設(shè)施。（2）買賣：指甲方將房屋出售給乙方，乙方購(gòu)買房屋的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購(gòu)房款。（2）甲方有權(quán)要求乙方遵守合同約定，保護(hù)房屋及其附屬設(shè)施。（3）甲方有義務(wù)向乙方提供真實(shí)、完整的房屋信息，包括房屋產(chǎn)權(quán)、環(huán)境狀況等。（4）甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、完整的房屋信息。（2）乙方有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。（3）乙方有義務(wù)按照合同約定支付購(gòu)房款。（4）乙方有義務(wù)遵守合同約定，合理使用房屋及其附屬設(shè)施。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同履行期限為____年。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同約定的履行地點(diǎn)為甲方房屋所在地。5.3合同履行方式：本合同履行方式為現(xiàn)金支付，購(gòu)房款一次性支付。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：（1）合同約定的履行期限屆滿，且雙方無(wú)爭(zhēng)議；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序：（1）一方提出終止合同，應(yīng)提前____天書面通知對(duì)方；（2）雙方在接到終止合同通知后，應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)；（3）合同終止后，雙方應(yīng)相互結(jié)算，結(jié)清所有款項(xiàng)。6.4終止后果：（1）合同終止后，甲方應(yīng)將房屋及其附屬設(shè)施交付乙方；（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付購(gòu)房款；（3）合同終止后，雙方不再承擔(dān)合同約定的權(quán)利義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）房屋買賣價(jià)格：甲方同意將位于綠色生態(tài)農(nóng)業(yè)區(qū)域的房屋出售給乙方，買賣價(jià)格為人民幣_(tái)___元整。（2）稅費(fèi)：根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，買賣雙方應(yīng)繳納的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等，具體金額以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。（3）中介服務(wù)費(fèi)：如甲方委托中介機(jī)構(gòu)提供中介服務(wù)，中介服務(wù)費(fèi)由甲方承擔(dān)，具體金額根據(jù)中介機(jī)構(gòu)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)確定。（4）其他費(fèi)用：包括但不限于房屋交接過(guò)程中的評(píng)估費(fèi)、測(cè)繪費(fèi)等，具體費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。7.2支付方式乙方支付購(gòu)房款的方式如下：（1）現(xiàn)金支付：乙方應(yīng)按照合同約定，在房屋交接前將購(gòu)房款以現(xiàn)金形式支付給甲方。（2）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方可以選擇通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付購(gòu)房款，具體轉(zhuǎn)賬信息由甲方提供。7.3支付時(shí)間（1）房屋買賣價(jià)格支付：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋買賣價(jià)格支付給甲方。（2）稅費(fèi)支付：乙方應(yīng)在辦理房屋過(guò)戶手續(xù)前，將應(yīng)繳納的稅費(fèi)支付給甲方。（3）中介服務(wù)費(fèi)支付：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將中介服務(wù)費(fèi)支付給甲方。7.4支付條款（1）支付憑證：乙方支付購(gòu)房款后，應(yīng)取得甲方出具的收款憑證。（2）逾期支付：如乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款利息，逾期付款利息按____%計(jì)算。（3）部分支付：如乙方需分期支付購(gòu)房款，雙方應(yīng)另行簽訂分期付款協(xié)議，明確每期付款金額、時(shí)間及違約責(zé)任。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）如甲方未按約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付____元違約金。（2）如甲方提供的房屋信息與實(shí)際情況不符，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約（1）如乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付____元違約金。（2）如乙方未按約定使用房屋，導(dǎo)致房屋損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照本合同約定支付違約金，如違約金不足以彌補(bǔ)損失，違約方還應(yīng)賠償實(shí)際損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂等政治事件；（3）政府行為導(dǎo)致的政策變化。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同義務(wù)。（3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同義務(wù)。10.4不可抗力實(shí)例本合同中不可抗力事件的實(shí)例包括但不限于地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家安全、公共利益的合同；（2）涉及他人合法權(quán)益的合同；（3）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的合同。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)房屋及其附屬設(shè)施的所有權(quán)，直至乙方支付完畢全部購(gòu)房款。（2）乙方在房屋交接前，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。13.2特殊權(quán)力保留（1）在合同履行期間，如遇國(guó)家政策調(diào)整，影響合同履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。（2）如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方有權(quán)解除合同，并免除違約責(zé)任。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序?qū)Ρ竞贤男薷暮脱a(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2修改和補(bǔ)充效力補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同完成合同約定的各項(xiàng)事項(xiàng)。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)積極配合乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付購(gòu)房款，并按時(shí)接收房屋。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于綠色生態(tài)農(nóng)業(yè)農(nóng)民房屋買賣環(huán)保的完整協(xié)議，任何一方不得以口頭或書面形式對(duì)本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充。16.3增減條款本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式簽訂，并經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：（簽字/蓋章）____________________（日期）____________________乙方（買受方）：（簽字/蓋章）____________________（日期）____________________見證人：（簽字/蓋章）____________________（日期）____________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件2.房屋測(cè)繪報(bào)告3.房屋買賣價(jià)格確認(rèn)書4.稅費(fèi)繳納憑證5.中介服務(wù)協(xié)議6.不可抗力事件證明材料7.合同補(bǔ)充協(xié)議8.其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定時(shí)間交付房屋，認(rèn)定違約。提供虛假房屋信息，認(rèn)定違約。房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，未在約定時(shí)間內(nèi)修復(fù)，認(rèn)定違約。2.乙方違約：未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，認(rèn)定違約。擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，認(rèn)定違約。房屋交接過(guò)程中，故意損壞房屋設(shè)施，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.稅費(fèi)：根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，買賣雙方應(yīng)繳納的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。3.房屋過(guò)戶：指將房屋產(chǎn)權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的法律程序。4.買賣價(jià)格：指甲方同意將房屋出售給乙方的價(jià)格。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方提供的房屋信息與實(shí)際情況不符。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)賠償責(zé)任，并重新提供真實(shí)信息。2.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付購(gòu)房款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款利息，并采取法律手段追討欠款。3.問(wèn)題：房屋交接過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可申請(qǐng)仲裁或訴訟。4.問(wèn)題：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定，免除違約責(zé)任，并協(xié)商解決后續(xù)事宜。5.問(wèn)題：合同執(zhí)行過(guò)程中出現(xiàn)法律適用問(wèn)題。解決辦法：雙方應(yīng)咨詢專業(yè)法律人士，確保合同符合法律法規(guī)。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：____________________2.第三方地址：____________________3.第三方聯(lián)系人：__________________4.第三方聯(lián)系電話：________________第三方的責(zé)權(quán)利：1.責(zé)任：第三方負(fù)責(zé)對(duì)房屋進(jìn)行環(huán)保評(píng)估，并向甲乙雙方提供評(píng)估報(bào)告。第三方負(fù)責(zé)監(jiān)督房屋交接過(guò)程中的環(huán)保措施執(zhí)行情況。2.權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。第三方有權(quán)對(duì)房屋交接過(guò)程中的環(huán)保措施提出建議。3.利益：第三方有權(quán)獲得合同約定的環(huán)保評(píng)估費(fèi)用。第三方有權(quán)獲得合同約定的監(jiān)督費(fèi)用。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供房屋的環(huán)保檢測(cè)報(bào)告。乙方有權(quán)要求甲方保證房屋的環(huán)保質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。2.乙方的利益條款：乙方有權(quán)要求甲方在房屋交接前進(jìn)行必要的環(huán)保改造。乙方有權(quán)要求甲方在合同履行期間提供環(huán)保咨詢服務(wù)。3.甲方的違約及限制條款：如甲方未提供環(huán)保檢測(cè)報(bào)告或房屋環(huán)保質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。如甲方未履行環(huán)保改造義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方在房屋交接前支付一定比例的購(gòu)房款作為定金。甲方可要求乙方在合同履行期間遵守環(huán)保規(guī)定。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在房屋交接后進(jìn)行必要的環(huán)保維護(hù)。甲方可要求乙方在合同履行期間提供環(huán)保設(shè)施的使用情況。3.乙方的違約及限制條款：如乙方未支付定金或未遵守環(huán)保規(guī)定，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。如乙方未履行環(huán)保維護(hù)義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2025年度綠色生態(tài)農(nóng)業(yè)農(nóng)民房屋買賣環(huán)保合同3本合同目錄一覽1.合同簽訂依據(jù)與目的1.1國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)1.2省市縣地方政策1.3雙方共同意愿2.房屋基本情況2.1房屋座落地址2.2房屋結(jié)構(gòu)及面積2.3房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.4房屋配套設(shè)施3.買賣雙方基本情況3.1買方信息3.2賣方信息3.3雙方聯(lián)系方式4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2支付方式及時(shí)間4.3付款節(jié)點(diǎn)及違約責(zé)任5.環(huán)保要求5.1房屋環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)5.2環(huán)保設(shè)施配備5.3環(huán)保監(jiān)管與責(zé)任6.房屋交付及驗(yàn)收6.1交付時(shí)間6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3交付與驗(yàn)收流程7.過(guò)戶手續(xù)7.1過(guò)戶辦理機(jī)構(gòu)7.2過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用及支付方式7.3過(guò)戶時(shí)限8.稅費(fèi)承擔(dān)8.1印花稅8.2契稅8.3土地增值稅等9.履約保證金9.1保證金數(shù)額及用途9.2退還條件及方式9.3違約責(zé)任10.合同解除及終止10.1解除合同的情形10.2終止合同的情形10.3合同解除或終止后的處理11.違約責(zé)任11.1買方違約責(zé)任11.2賣方違約責(zé)任11.3雙方共同違約責(zé)任12.爭(zhēng)議解決方式12.1協(xié)商解決12.2仲裁12.3訴訟13.其他約定13.1房屋權(quán)屬證書及證明文件的提交13.2爭(zhēng)議事項(xiàng)處理原則13.3本合同的補(bǔ)充與修改14.合同生效及期限14.1合同生效條件14.2合同期限第一部分：合同如下：1.合同簽訂依據(jù)與目的1.1國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)1.2省市縣地方政策1.3雙方共同意愿2.房屋基本情況2.1房屋座落地址：省市縣鄉(xiāng)村號(hào)2.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：磚混結(jié)構(gòu)，占地面積100平方米，建筑面積80平方米2.3房屋產(chǎn)權(quán)狀況：房屋所有權(quán)證號(hào)為，房屋為農(nóng)村集體土地使用權(quán)性質(zhì)2.4房屋配套設(shè)施：水、電、燃?xì)?、衛(wèi)生設(shè)施齊全3.買賣雙方基本情況3.1買方信息：姓名：，身份證號(hào)碼：X，聯(lián)系方式：1383.2賣方信息：姓名：，身份證號(hào)碼：X，聯(lián)系方式：13956784.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格：人民幣伍拾萬(wàn)元整（￥500,000.00）4.2支付方式及時(shí)間：買方應(yīng)在合同簽訂之日起30日內(nèi)支付全部房款4.3付款節(jié)點(diǎn)及違約責(zé)任：買方未按時(shí)支付房款，每逾期一日應(yīng)向賣方支付房款總額的千分之五作為違約金5.環(huán)保要求5.1房屋環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)：房屋應(yīng)符合綠色生態(tài)農(nóng)業(yè)環(huán)保要求，不得違反國(guó)家及地方環(huán)保規(guī)定5.2環(huán)保設(shè)施配備：房屋應(yīng)配備節(jié)能環(huán)保設(shè)施，如太陽(yáng)能熱水器、節(jié)水型馬桶等5.3環(huán)保監(jiān)管與責(zé)任：雙方應(yīng)共同遵守環(huán)保規(guī)定，如違反規(guī)定，由違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任6.房屋交付及驗(yàn)收6.1交付時(shí)間：買方支付全部房款后，賣方應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付買方6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：房屋應(yīng)達(dá)到合同約定的交付條件，無(wú)質(zhì)量問(wèn)題6.3交付與驗(yàn)收流程：買方在收到房屋后，應(yīng)在3個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如有問(wèn)題應(yīng)及時(shí)通知賣方7.過(guò)戶手續(xù)7.1過(guò)戶辦理機(jī)構(gòu)：縣不動(dòng)產(chǎn)登記中心7.2過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用及支付方式：過(guò)戶手續(xù)費(fèi)、契稅等費(fèi)用由買方承擔(dān)，支付方式為現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬7.3過(guò)戶時(shí)限：買方應(yīng)在合同簽訂之日起90日內(nèi)完成房屋過(guò)戶手續(xù)8.稅費(fèi)承擔(dān)8.1印花稅：買方應(yīng)承擔(dān)房屋買賣合同印花稅，稅率為萬(wàn)分之五，計(jì)人民幣X元8.2契稅：買方應(yīng)承擔(dān)契稅，稅率為房屋交易價(jià)格的1%3%，具體稅率根據(jù)當(dāng)?shù)卣叽_定，計(jì)人民幣X元8.3土地增值稅等：買方應(yīng)承擔(dān)土地增值稅、個(gè)人所得稅等稅費(fèi)，具體金額根據(jù)當(dāng)?shù)卣呒胺课菰u(píng)估價(jià)值確定9.履約保證金9.1保證金數(shù)額及用途：買方應(yīng)向賣方支付人民幣壹萬(wàn)元作為履約保證金，用于保證雙方履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)9.2退還條件及方式：合同履行完畢且無(wú)違約行為后，保證金無(wú)息退還買方9.3違約責(zé)任：如買方違約，保證金不予退還；如賣方違約，應(yīng)雙倍退還買方保證金10.合同解除及終止10.1解除合同的情形：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，或一方違約嚴(yán)重?fù)p害對(duì)方權(quán)益，經(jīng)雙方協(xié)商一致可解除合同10.2終止合同的情形：合同約定的期限屆滿，合同自然終止10.3合同解除或終止后的處理：合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理房屋交付、款項(xiàng)支付、稅費(fèi)承擔(dān)等事宜11.違約責(zé)任11.1買方違約責(zé)任：買方未按時(shí)支付房款，每逾期一日應(yīng)向賣方支付房款總額的千分之五作為違約金；買方擅自改變房屋用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任11.2賣方違約責(zé)任：賣方未按時(shí)交付房屋，每逾期一日應(yīng)向買方支付房款總額的千分之五作為違約金；賣方隱瞞房屋瑕疵，應(yīng)退還買方已付房款并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任11.3雙方共同違約責(zé)任：如雙方共同違約，應(yīng)根據(jù)各自違約情況承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任12.爭(zhēng)議解決方式12.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議12.2仲裁：協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁12.3訴訟：仲裁不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟13.其他約定13.1房屋權(quán)屬證書及證明文件的提交：賣方應(yīng)在合同簽訂前向買方提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件13.2爭(zhēng)議事項(xiàng)處理原則：處理爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)遵循公平、公正、公開的原則，維護(hù)雙方的合法權(quán)益13.3本合同的補(bǔ)充與修改：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議；對(duì)本合同的修改，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效14.合同生效及期限14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效14.2合同期限：本合同有效期為自合同生效之日起至房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日止第二部分：第三方介入