二零二五年產(chǎn)權(quán)商鋪?zhàn)赓U管理及增值服務(wù)合同3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年產(chǎn)權(quán)商鋪?zhàn)赓U管理及增值服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃商鋪的基本情況2.1商鋪地址2.2商鋪面積2.3商鋪用途2.4商鋪設(shè)施3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整機(jī)制4.租金押金及違約金4.1押金金額及退還4.2違約金計(jì)算及支付5.商鋪使用與管理5.1商鋪使用規(guī)定5.2商鋪維護(hù)責(zé)任5.3商鋪裝修與改造5.4商鋪轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租6.物業(yè)管理與服務(wù)6.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容6.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用6.3物業(yè)服務(wù)期限7.商鋪產(chǎn)權(quán)與使用權(quán)7.1商鋪產(chǎn)權(quán)歸屬7.2商鋪使用權(quán)轉(zhuǎn)讓8.商鋪?zhàn)赓U稅費(fèi)8.1稅費(fèi)承擔(dān)8.2稅費(fèi)繳納方式9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑10.2爭(zhēng)議解決時(shí)效11.合同生效及修改11.1合同生效條件11.2合同修改程序12.其他約定事項(xiàng)12.1其他權(quán)利義務(wù)12.2其他約定事項(xiàng)13.合同附件13.1附件一：商鋪平面圖13.2附件二：租賃設(shè)備清單13.3附件三：物業(yè)管理服務(wù)合同14.合同簽訂與生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱(chēng)：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司1.1.2出租方地址：省市區(qū)街道號(hào)1.1.3出租方法定代表人：1.1.4出租方聯(lián)系電話(huà)：138xxxx56781.2承租方信息1.2.1承租方名稱(chēng)：商貿(mào)有限公司1.2.2承租方地址：省市區(qū)街道號(hào)1.2.3承租方法定代表人：1.2.4承租方聯(lián)系電話(huà)：139xxxx56782.租賃商鋪的基本情況2.1商鋪地址：省市區(qū)街道號(hào)2.2商鋪面積：100平方米2.3商鋪用途：商業(yè)零售2.4商鋪設(shè)施：中央空調(diào)、獨(dú)立衛(wèi)生間、消防設(shè)施、網(wǎng)絡(luò)接入等3.租賃期限及租金3.1租賃期限：自2025年1月1日起至2029年12月31日止，共計(jì)5年3.2租金金額：每月人民幣10,000元3.3租金支付方式：每月前5個(gè)工作日內(nèi)支付，可采用銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付3.4租金調(diào)整機(jī)制：租金每?jī)赡暾{(diào)整一次，調(diào)整幅度不超過(guò)市場(chǎng)平均租金的10%4.租金押金及違約金4.1押金金額及退還：租賃開(kāi)始時(shí)支付押金人民幣5,000元，租賃期滿(mǎn)無(wú)違約行為，押金全額退還4.2違約金計(jì)算及支付：如承租方違反合同約定，每發(fā)生一次違約行為，應(yīng)支付違約金人民幣1,000元5.商鋪使用與管理5.1商鋪使用規(guī)定：承租方須按商鋪原用途使用，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)及用途5.2商鋪維護(hù)責(zé)任：商鋪日常維護(hù)及保養(yǎng)由承租方負(fù)責(zé)，確保商鋪設(shè)施完好5.3商鋪裝修與改造：未經(jīng)出租方書(shū)面同意，承租方不得對(duì)商鋪進(jìn)行裝修或改造5.4商鋪轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租：未經(jīng)出租方書(shū)面同意，承租方不得轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租商鋪6.物業(yè)管理與服務(wù)6.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容：提供24小時(shí)安保、清潔、綠化、維修等服務(wù)6.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：每月人民幣500元，由承租方支付6.3物業(yè)服務(wù)期限：自合同簽訂之日起至租賃期滿(mǎn)之日止7.商鋪產(chǎn)權(quán)與使用權(quán)7.1商鋪產(chǎn)權(quán)歸屬：商鋪產(chǎn)權(quán)歸出租方所有7.2商鋪使用權(quán)轉(zhuǎn)讓?zhuān)何唇?jīng)出租方書(shū)面同意，承租方不得轉(zhuǎn)讓商鋪使用權(quán)8.商鋪?zhàn)赓U稅費(fèi)8.1稅費(fèi)承擔(dān)：商鋪?zhàn)赓U過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于房產(chǎn)稅、增值稅等，由承租方承擔(dān)8.2稅費(fèi)繳納方式：承租方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及稅務(wù)部門(mén)的要求，自行辦理稅費(fèi)申報(bào)和繳納手續(xù)9.合同解除與終止9.1.1承租方未按約定支付租金或押金，經(jīng)催告后仍不支付的；9.1.2承租方違反合同約定，嚴(yán)重影響出租方權(quán)益的；9.1.3出租方因國(guó)家政策調(diào)整或城市規(guī)劃需要，確需收回商鋪的；9.1.4合同約定的其他解除條件。9.2合同終止條件：合同期滿(mǎn)或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決時(shí)效：爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在30日內(nèi)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。11.合同生效及修改11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同修改程序：對(duì)本合同的任何修改，必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章后生效。12.其他約定事項(xiàng)12.1其他權(quán)利義務(wù)：除本合同約定外，雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。12.2其他約定事項(xiàng)：雙方可就合同履行過(guò)程中的其他事項(xiàng)另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.合同附件13.1附件一：商鋪平面圖13.2附件二：租賃設(shè)備清單13.3附件三：物業(yè)管理服務(wù)合同14.合同簽訂與生效日期14.1合同簽訂：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同生效日期：2025年1月1日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為促成本合同簽訂、履行或提供相關(guān)服務(wù)的中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢(xún)服務(wù)機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.2.1甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入的；15.2.2法律法規(guī)或合同約定需要第三方介入的；15.2.3出現(xiàn)爭(zhēng)議，雙方無(wú)法達(dá)成一致意見(jiàn)，需要第三方調(diào)解或仲裁的。15.3第三方職責(zé)：15.3.1中介機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同簽訂、履行過(guò)程中的溝通協(xié)調(diào)，提供專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)服務(wù)。15.3.3咨詢(xún)服務(wù)機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)提供法律、財(cái)務(wù)、市場(chǎng)等方面的專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)服務(wù)。15.3.4監(jiān)理機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)商鋪的裝修、改造等工程進(jìn)行監(jiān)理，確保工程質(zhì)量。16.甲乙雙方責(zé)任16.1甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的介入工作，提供必要的資料和信息。16.2甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入產(chǎn)生的合理費(fèi)用。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額：17.2.1中介機(jī)構(gòu)：不超過(guò)中介服務(wù)費(fèi)用的20%；17.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：不超過(guò)評(píng)估服務(wù)費(fèi)用的20%；17.2.3咨詢(xún)服務(wù)機(jī)構(gòu)：不超過(guò)咨詢(xún)服務(wù)費(fèi)用的20%；17.2.4監(jiān)理機(jī)構(gòu)：不超過(guò)監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用的20%。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方作為獨(dú)立第三方，不參與甲乙雙方的合同主體地位，不承擔(dān)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。18.2第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。18.3第三方不得利用介入本合同的機(jī)會(huì)，謀取不正當(dāng)利益。19.第三方介入的爭(zhēng)議解決19.1第三方介入過(guò)程中，如出現(xiàn)爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.本合同其他條款的適用20.1本合同關(guān)于第三方介入的修正條款，不影響其他條款的效力。20.2本合同其他條款與本修正條款發(fā)生沖突的，以本修正條款為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：商鋪平面圖要求：清晰展示商鋪的平面布局，包括房間分隔、門(mén)窗位置、設(shè)施分布等。說(shuō)明：平面圖需與實(shí)際商鋪情況一致，作為商鋪使用和管理的重要依據(jù)。2.附件二：租賃設(shè)備清單要求：詳細(xì)列出商鋪內(nèi)所有租賃設(shè)備的名稱(chēng)、型號(hào)、數(shù)量、品牌等。說(shuō)明：設(shè)備清單用于明確雙方對(duì)設(shè)備的使用和維護(hù)責(zé)任。3.附件三：物業(yè)管理服務(wù)合同要求：明確物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限等。說(shuō)明：物業(yè)管理服務(wù)合同是商鋪?zhàn)赓U的重要組成部分，保障物業(yè)管理的規(guī)范性和連續(xù)性。4.附件四：商鋪裝修方案要求：提供商鋪裝修的具體方案，包括設(shè)計(jì)圖紙、施工圖紙、材料清單等。說(shuō)明：裝修方案需經(jīng)出租方書(shū)面同意，確保裝修符合安全、消防等要求。5.附件五：租金支付憑證要求：提供租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說(shuō)明：租金支付憑證作為租金已支付的證明，用于稅務(wù)申報(bào)和審計(jì)。6.附件六：稅費(fèi)繳納憑證要求：提供商鋪?zhàn)赓U過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證。說(shuō)明：稅費(fèi)繳納憑證是合法合規(guī)經(jīng)營(yíng)的重要證據(jù)。7.附件七：違約金支付憑證要求：提供違約金支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說(shuō)明：違約金支付憑證作為違約方已支付違約金的證明。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1未按時(shí)支付租金；1.2違反商鋪使用規(guī)定，擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途；1.3損壞商鋪設(shè)施，未及時(shí)修復(fù)；1.4未按約定進(jìn)行商鋪裝修或改造；1.5未按時(shí)繳納物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用；1.6未按約定支付稅費(fèi)；1.7其他違反合同約定的行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約行為所造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；2.2違約方應(yīng)支付違約金，違約金金額根據(jù)合同約定或法律法規(guī)確定；2.3違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對(duì)方造成的合理費(fèi)用，如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。3.違約示例說(shuō)明：3.1若承租方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付當(dāng)月租金的1%作為違約金；3.2若承租方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致安全隱患，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的修復(fù)費(fèi)用，并支付違約金；3.3若承租方損壞商鋪設(shè)施，未及時(shí)修復(fù)，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并支付違約金。全文完。二零二五年產(chǎn)權(quán)商鋪?zhàn)赓U管理及增值服務(wù)合同1合同目錄一、合同概述1.合同名稱(chēng)2.合同簽訂日期3.合同雙方基本信息4.合同租賃物概述5.合同租賃期限6.合同租賃費(fèi)用7.合同租金支付方式及時(shí)間8.合同押金及退還規(guī)定9.合同違約責(zé)任10.合同解除條件及程序11.合同爭(zhēng)議解決方式12.合同生效條件13.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議14.合同其他約定事項(xiàng)二、商鋪基本情況1.商鋪位置2.商鋪面積3.商鋪結(jié)構(gòu)4.商鋪設(shè)施設(shè)備5.商鋪裝修情況6.商鋪權(quán)屬證明7.商鋪使用性質(zhì)8.商鋪法律法規(guī)要求三、租賃雙方權(quán)利義務(wù)1.出租方權(quán)利2.出租方義務(wù)3.承租方權(quán)利4.承租方義務(wù)5.雙方共同遵守的法律法規(guī)四、租賃費(fèi)用及支付方式1.租金計(jì)算方式2.租金調(diào)整機(jī)制3.租金支付方式4.租金支付時(shí)間5.違約金及滯納金計(jì)算方式五、商鋪使用及維護(hù)1.商鋪使用范圍2.商鋪維護(hù)責(zé)任3.商鋪裝修規(guī)定4.商鋪消防設(shè)施及安全要求5.商鋪垃圾處理及環(huán)保要求六、增值服務(wù)內(nèi)容1.物業(yè)管理服務(wù)2.營(yíng)銷(xiāo)推廣服務(wù)3.增值服務(wù)費(fèi)用4.增值服務(wù)提供方式5.增值服務(wù)期限及退出機(jī)制七、合同解除及終止1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同終止條件4.合同終止程序5.合同解除或終止后的處理八、違約責(zé)任及賠償1.違約情形2.違約責(zé)任承擔(dān)3.違約賠償計(jì)算方式4.違約賠償支付方式九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序4.爭(zhēng)議解決期限十、合同生效及變更1.合同生效條件2.合同變更條件3.合同變更程序4.合同解除及終止條件十一、合同附件及補(bǔ)充協(xié)議1.合同附件清單2.補(bǔ)充協(xié)議清單十二、合同其他約定事項(xiàng)1.合同簽訂地點(diǎn)2.合同簽訂時(shí)間3.合同簽訂雙方代表簽字4.合同簽訂單位蓋章十三、合同解除及終止后的處理1.租賃物返還2.租金結(jié)算3.違約責(zé)任承擔(dān)4.增值服務(wù)退還十四、合同簽署日期及地點(diǎn)合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱(chēng)：二零二五年產(chǎn)權(quán)商鋪?zhàn)赓U管理及增值服務(wù)合同2.合同簽訂日期：2025年1月1日3.合同雙方基本信息：出租方：[出租方全稱(chēng)]承租方：[承租方全稱(chēng)]4.合同租賃物概述：商鋪位置：[商鋪具體地址]商鋪面積：[租賃面積]商鋪結(jié)構(gòu)：[商鋪結(jié)構(gòu)描述]商鋪設(shè)施設(shè)備：[商鋪內(nèi)設(shè)施設(shè)備清單]商鋪裝修情況：[商鋪裝修狀況描述]商鋪權(quán)屬證明：[權(quán)屬證明文件編號(hào)]商鋪使用性質(zhì)：[商鋪使用性質(zhì)描述]商鋪法律法規(guī)要求：[符合相關(guān)法律法規(guī)要求]5.合同租賃期限：自2025年1月1日至[租賃終止日期]6.合同租賃費(fèi)用：每月租金為人民幣[租金金額]元，共計(jì)人民幣[租金總額]元。7.合同租金支付方式及時(shí)間：支付方式：[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]支付時(shí)間：每月[具體日期]前支付當(dāng)月租金。8.合同押金及退還規(guī)定：押金金額：人民幣[押金金額]元。退還條件：合同到期且承租方無(wú)違約行為。退還時(shí)間：合同終止后十個(gè)工作日內(nèi)退還。9.合同違約責(zé)任：出租方違約責(zé)任：[具體違約責(zé)任描述]承租方違約責(zé)任：[具體違約責(zé)任描述]10.合同解除條件及程序：解除條件：[具體解除條件描述]解除程序：[具體解除程序描述]11.合同爭(zhēng)議解決方式：爭(zhēng)議解決方式：[爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等]12.合同生效條件：生效條件：雙方簽字蓋章后生效。13.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議：附件清單：[附件清單描述]補(bǔ)充協(xié)議清單：[補(bǔ)充協(xié)議清單描述]14.合同其他約定事項(xiàng)：簽訂地點(diǎn)：[簽訂地點(diǎn)]簽訂時(shí)間：[簽訂時(shí)間]簽訂雙方代表簽字：[出租方代表簽字]簽訂單位蓋章：[出租方單位蓋章]二、商鋪基本情況1.商鋪位置：[商鋪具體地址]2.商鋪面積：[租賃面積]3.商鋪結(jié)構(gòu)：[商鋪結(jié)構(gòu)描述]4.商鋪設(shè)施設(shè)備：[商鋪內(nèi)設(shè)施設(shè)備清單]5.商鋪裝修情況：[商鋪裝修狀況描述]6.商鋪權(quán)屬證明：[權(quán)屬證明文件編號(hào)]7.商鋪使用性質(zhì)：[商鋪使用性質(zhì)描述]8.商鋪法律法規(guī)要求：[符合相關(guān)法律法規(guī)要求]三、租賃雙方權(quán)利義務(wù)1.出租方權(quán)利：收取租金及押金的權(quán)利。對(duì)商鋪進(jìn)行合理管理的權(quán)利。2.出租方義務(wù)：保證商鋪權(quán)屬清晰，無(wú)權(quán)利瑕疵。維護(hù)商鋪的基本設(shè)施設(shè)備。3.承租方權(quán)利：使用商鋪的權(quán)利。要求出租方提供必要的服務(wù)。4.承租方義務(wù)：按時(shí)支付租金及押金。合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)。5.雙方共同遵守的法律法規(guī)：遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。四、租賃費(fèi)用及支付方式1.租金計(jì)算方式：[租金計(jì)算方式描述]2.租金調(diào)整機(jī)制：[租金調(diào)整機(jī)制描述]3.租金支付方式：[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]4.租金支付時(shí)間：每月[具體日期]前支付當(dāng)月租金。5.違約金及滯納金計(jì)算方式：[違約金及滯納金計(jì)算方式描述]五、商鋪使用及維護(hù)1.商鋪使用范圍：[商鋪使用范圍描述]2.商鋪維護(hù)責(zé)任：[雙方維護(hù)責(zé)任描述]3.商鋪裝修規(guī)定：[裝修規(guī)定描述]4.商鋪消防設(shè)施及安全要求：[消防設(shè)施及安全要求描述]5.商鋪垃圾處理及環(huán)保要求：[垃圾處理及環(huán)保要求描述]六、增值服務(wù)內(nèi)容1.物業(yè)管理服務(wù)：[物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容描述]2.營(yíng)銷(xiāo)推廣服務(wù)：[營(yíng)銷(xiāo)推廣服務(wù)內(nèi)容描述]3.增值服務(wù)費(fèi)用：[增值服務(wù)費(fèi)用描述]4.增值服務(wù)提供方式：[增值服務(wù)提供方式描述]5.增值服務(wù)期限及退出機(jī)制：[增值服務(wù)期限及退出機(jī)制描述]八、合同解除及終止1.合同解除條件：承租方未按時(shí)支付租金超過(guò)兩次。出租方未按時(shí)提供基本設(shè)施設(shè)備或違反合同約定的其他重大違約行為。2.合同解除程序：提前[通知期限]書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除合同的理由。雙方協(xié)商一致，簽訂解除合同協(xié)議。3.合同終止條件：合同租賃期限屆滿(mǎn)。雙方協(xié)商一致終止合同。4.合同終止程序：合同到期后，雙方按照合同約定辦理租賃物的交接手續(xù)。雙方協(xié)商一致終止合同，簽訂終止合同協(xié)議。5.合同解除或終止后的處理：租賃物返還：承租方在合同解除或終止后，應(yīng)將租賃物完好無(wú)損地返還給出租方。租金結(jié)算：雙方按照合同約定結(jié)算剩余租金及押金。違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。九、違約責(zé)任及賠償1.違約情形：未按時(shí)支付租金。未按時(shí)支付押金。故意損壞租賃物。違反合同約定的其他行為。2.違約責(zé)任承擔(dān)：未按時(shí)支付租金的，應(yīng)支付滯納金。故意損壞租賃物的，應(yīng)賠償修復(fù)費(fèi)用。違反合同約定的其他行為，應(yīng)根據(jù)具體情況進(jìn)行賠償。3.違約賠償計(jì)算方式：滯納金：按每日租金的[百分比]計(jì)算。修復(fù)費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際修復(fù)費(fèi)用計(jì)算。4.違約賠償支付方式：在收到違約賠償通知后的[具體期限]內(nèi)支付。十、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，提交[具體爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)]仲裁。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]3.爭(zhēng)議解決程序：雙方書(shū)面提交爭(zhēng)議事項(xiàng)。仲裁機(jī)構(gòu)受理并組織仲裁。仲裁機(jī)構(gòu)作出裁決。4.爭(zhēng)議解決期限：仲裁裁決應(yīng)在收到仲裁申請(qǐng)之日起[具體期限]內(nèi)作出。十一、合同生效及變更1.合同生效條件：雙方簽字蓋章。合同內(nèi)容符合法律法規(guī)。2.合同變更條件：雙方協(xié)商一致。變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)。3.合同變更程序：書(shū)面提出變更請(qǐng)求。雙方協(xié)商達(dá)成一致，簽訂變更協(xié)議。4.合同解除及終止條件：參見(jiàn)第八章合同解除及終止。十二、合同附件及補(bǔ)充協(xié)議1.合同附件清單：[附件1名稱(chēng)][附件2名稱(chēng)]2.補(bǔ)充協(xié)議清單：[補(bǔ)充協(xié)議1名稱(chēng)][補(bǔ)充協(xié)議2名稱(chēng)]十三、合同其他約定事項(xiàng)1.簽訂地點(diǎn)：[簽訂地點(diǎn)]2.簽訂時(shí)間：[簽訂時(shí)間]3.簽訂雙方代表簽字：出租方代表簽字：____________________承租方代表簽字：____________________4.簽訂單位蓋章：出租方單位蓋章：____________________承租方單位蓋章：____________________十四、合同簽署日期及地點(diǎn)1.簽署日期：____________________2.簽署地點(diǎn)：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.商鋪經(jīng)營(yíng)指導(dǎo)權(quán)甲方有權(quán)對(duì)承租方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行指導(dǎo)，包括但不限于經(jīng)營(yíng)策略、商品布局、促銷(xiāo)活動(dòng)等。甲方應(yīng)定期組織市場(chǎng)調(diào)研，向承租方提供市場(chǎng)趨勢(shì)分析，以幫助承租方調(diào)整經(jīng)營(yíng)策略。2.商鋪裝修審批承租方如需對(duì)商鋪進(jìn)行裝修，須提前向甲方提交裝修方案，經(jīng)甲方批準(zhǔn)后方可進(jìn)行。甲方有權(quán)對(duì)裝修方案進(jìn)行合理修改，確保裝修符合商鋪整體形象和市場(chǎng)定位。3.租金調(diào)整優(yōu)先權(quán)在市場(chǎng)租金普遍上漲的情況下，甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，并優(yōu)先考慮承租方。甲方應(yīng)在調(diào)整租金前提前通知承租方，并給予承租方合理的調(diào)整期。4.爭(zhēng)議解決主導(dǎo)權(quán)在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，甲方有權(quán)主導(dǎo)爭(zhēng)議解決過(guò)程，包括選擇爭(zhēng)議解決方式和機(jī)構(gòu)。甲方應(yīng)本著公平、公正的原則，積極推動(dòng)爭(zhēng)議的解決。5.商鋪增值服務(wù)收益分配甲方提供的增值服務(wù)所產(chǎn)生的收益，甲方享有[比例]的分成。分成比例及具體分配方式應(yīng)在合同中明確約定。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.商鋪經(jīng)營(yíng)自主權(quán)承租方享有商鋪經(jīng)營(yíng)的完全自主權(quán)，包括但不限于經(jīng)營(yíng)內(nèi)容、經(jīng)營(yíng)方式、經(jīng)營(yíng)策略等。甲方不得干涉承租方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.商鋪裝修主導(dǎo)權(quán)承租方有權(quán)自主決定商鋪的裝修方案，無(wú)需事先征得甲方同意。裝修方案應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)和甲方的要求。3.租金調(diào)整限制除非市場(chǎng)租金普遍上漲，甲方不得單方面調(diào)整租金。若需調(diào)整租金，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書(shū)面約定調(diào)整方式和幅度。4.爭(zhēng)議解決參與權(quán)承租方有權(quán)參與爭(zhēng)議解決過(guò)程，并提出自己的意見(jiàn)和主張。爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)充分考慮承租方的合法權(quán)益。5.商鋪增值服務(wù)收益歸屬甲方提供的增值服務(wù)所產(chǎn)生的收益，承租方享有全部權(quán)利。甲方不得以任何形式分享或侵占增值服務(wù)收益。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.中介費(fèi)用支付中介費(fèi)用由承租方支付，具體金額和支付方式應(yīng)在合同中明確約定。中介費(fèi)用支付后，中介方應(yīng)向承租方提供相應(yīng)的服務(wù)。2.中介服務(wù)內(nèi)容中介方應(yīng)提供包括但不限于商鋪信息查詢(xún)、租賃合同起草、租賃雙方溝通等服務(wù)。中介方應(yīng)保證提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。3.中介責(zé)任中介方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，如因中介方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)效或雙方權(quán)益受損，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。中介方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法違規(guī)行為。4.中介變更及解除中介方如需變更或解除合同，應(yīng)提前[通知期限]書(shū)面通知承租方，并說(shuō)明理由。承租方有權(quán)在接到通知后[期限]內(nèi)解除與中介方的合作關(guān)系。5.中介保密義務(wù)中介方應(yīng)對(duì)承租方提供的信息保密，不得泄露給任何第三方。中介方在合同履行過(guò)程中獲取的商業(yè)秘密，未經(jīng)承租方同意，不得用于其他商業(yè)目的。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.商鋪權(quán)屬證明文件2.商鋪設(shè)施設(shè)備清單3.商鋪裝修方案4.中介服務(wù)協(xié)議5.增值服務(wù)明細(xì)6.爭(zhēng)議解決協(xié)議7.合同變更協(xié)議8.合同終止協(xié)議9.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：承租方未按時(shí)支付租金。承租方故意損壞租賃物。出租方未按時(shí)提供基本設(shè)施設(shè)備。甲方未按時(shí)調(diào)整租金或提供增值服務(wù)。承租方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)。2.違約行為的認(rèn)定：出現(xiàn)違約行為時(shí)，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行認(rèn)定。如有爭(zhēng)議，可提交約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人一方違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律后果。2.爭(zhēng)議解決：指合同雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的糾紛，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。3.仲裁：指雙方約定將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決，仲裁裁決具有法律效力。4.訴訟：指雙方通過(guò)法院訴訟解決爭(zhēng)議，法院判決具有法律效力。5.保密：指合同雙方對(duì)對(duì)方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租金支付不及時(shí)。解決辦法：明確租金支付方式、時(shí)間，設(shè)置滯納金，并加強(qiáng)催收管理。2.問(wèn)題：商鋪設(shè)施設(shè)備損壞。解決辦法：明確損壞責(zé)任，及時(shí)修復(fù)，并記錄維修情況。3.問(wèn)題：增值服務(wù)不到位。解決辦法：監(jiān)督增值服務(wù)提供，確保服務(wù)質(zhì)量，必要時(shí)更換服務(wù)供應(yīng)商。4.問(wèn)題：合同變更或解除困難。解決辦法：明確變更或解除條件，簡(jiǎn)化程序，確保雙方權(quán)益。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.商鋪?zhàn)赓U合同簽訂。2.商鋪?zhàn)赓U合同履行過(guò)程中。3.商鋪?zhàn)赓U合同解除或終止。4.商鋪?zhàn)赓U合同爭(zhēng)議解決。5.商鋪?zhàn)赓U合同變更。全文完。二零二五年產(chǎn)權(quán)商鋪?zhàn)赓U管理及增值服務(wù)合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱(chēng)：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________2.乙方：名稱(chēng)：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________3.其他相關(guān)方：名稱(chēng)：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方將其位于__________________的產(chǎn)權(quán)商鋪出租給乙方使用，并約定雙方在租賃期間的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，同時(shí)提供增值服務(wù)，以實(shí)現(xiàn)雙方共贏(yíng)。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)1.產(chǎn)權(quán)商鋪：指甲方擁有的位于__________________的商鋪，具有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)，可用于經(jīng)營(yíng)、辦公等用途。2.租賃期限：指乙方租賃產(chǎn)權(quán)商鋪的時(shí)間范圍，自本合同生效之日起至合同約定的終止之日止。3.增值服務(wù)：指乙方在租賃期間，甲方為乙方提供的除租賃物業(yè)本身以外的各類(lèi)服務(wù)，包括但不限于物業(yè)管理、市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)、廣告宣傳等。3.2關(guān)鍵詞解釋1.租賃費(fèi)：指乙方按照本合同約定支付給甲方的租金。2.押金：指乙方在簽訂本合同時(shí)，向甲方支付的一定金額，用于保證乙方履行合同義務(wù)。3.維修基金：指乙方按照本合同約定，用于產(chǎn)權(quán)商鋪維修、養(yǎng)護(hù)的資金。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)利要求乙方按照本合同約定支付租金、押金及維修基金。2.甲方有義務(wù)確保產(chǎn)權(quán)商鋪符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的要求，并負(fù)責(zé)產(chǎn)權(quán)商鋪的日常管理。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)利按照本合同約定使用產(chǎn)權(quán)商鋪，并享有甲方提供的增值服務(wù)。2.乙方有義務(wù)按照本合同約定支付租金、押金及維修基金。3.乙方有義務(wù)愛(ài)護(hù)產(chǎn)權(quán)商鋪，不得擅自改變產(chǎn)權(quán)商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。4.乙方有義務(wù)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，確保經(jīng)營(yíng)活動(dòng)合法合規(guī)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為_(kāi)___年。5.2合同履行地點(diǎn)甲方將產(chǎn)權(quán)商鋪出租給乙方使用，履行地點(diǎn)為_(kāi)_________________。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)在合同生效后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付押金。2.乙方應(yīng)在合同生效后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付首期租金。3.乙方應(yīng)在合同約定的每個(gè)租金支付日，向甲方支付租金。4.甲方應(yīng)在合同約定的增值服務(wù)期限內(nèi)，為乙方提供增值服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿(mǎn)，本合同自動(dòng)終止。2.乙方違約，甲方有權(quán)解除本合同。3.甲方違約，乙方有權(quán)解除本合同。6.3終止程序1.甲方或乙方解除本合同時(shí)，應(yīng)提前____個(gè)工作日書(shū)面通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)按照本合同約定，辦理產(chǎn)權(quán)商鋪的交接手續(xù)。6.4終止后果1.本合同終止后，乙方應(yīng)按照本合同約定，向甲方支付剩余租金。2.本合同終止后，甲方應(yīng)將押金無(wú)息退還乙方。3.本合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定，辦理產(chǎn)權(quán)商鋪的交接手續(xù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：根據(jù)雙方協(xié)商一致的價(jià)格，乙方需支付給甲方每月租金為人民幣_(tái)___元。2.押金：乙方需在簽訂本合同時(shí)向甲方支付押金人民幣_(tái)___元，租賃期滿(mǎn)或合同終止時(shí)無(wú)違約情況下，甲方應(yīng)無(wú)息退還押金。3.維修基金：乙方需按照合同約定，按月繳納維修基金，用于產(chǎn)權(quán)商鋪的日常維護(hù)和修繕。4.增值服務(wù)費(fèi)用：乙方需支付甲方提供的增值服務(wù)費(fèi)用，具體費(fèi)用根據(jù)服務(wù)內(nèi)容另行協(xié)商確定。5.其他費(fèi)用：包括但不限于稅費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等，由雙方根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商。7.2支付方式1.銀行轉(zhuǎn)賬：乙方將款項(xiàng)直接轉(zhuǎn)入甲方指定的銀行賬戶(hù)。2.現(xiàn)金支付：乙方可在甲方指定的時(shí)間和地點(diǎn)進(jìn)行現(xiàn)金支付。3.其他支付方式：經(jīng)雙方協(xié)商一致的其他支付方式。7.3支付時(shí)間1.租金：乙方應(yīng)在每月的____日前支付當(dāng)月租金。2.押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性支付押金。3.維修基金：乙方應(yīng)在每月的____日前支付當(dāng)月維修基金。4.增值服務(wù)費(fèi)用：乙方應(yīng)在增值服務(wù)開(kāi)始前或根據(jù)服務(wù)提供進(jìn)度支付相應(yīng)費(fèi)用。7.4支付章件1.乙方支付各項(xiàng)費(fèi)用時(shí)，應(yīng)提供支付憑證，甲方應(yīng)予以妥善保管。2.甲方收到乙方支付的費(fèi)用后，應(yīng)在收到款項(xiàng)后的____個(gè)工作日內(nèi)出具收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按約定提供產(chǎn)權(quán)商鋪或提供的服務(wù)不符合約定，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.若甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。8.2乙方違約1.若乙方未按約定支付租金、押金或維修基金，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付滯納金。2.若乙方擅自改變產(chǎn)權(quán)商鋪的結(jié)構(gòu)和用途，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式1.違約方應(yīng)根據(jù)違約情況，向守約方支付違約金，違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。2.違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接損失。3.賠償金額可通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同項(xiàng)下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.甲方和乙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所稱(chēng)不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.社會(huì)事件：戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為等。3.疫情：包括但不限于傳染病爆發(fā)、疫情蔓延等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。2.不可抗力事件發(fā)生導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：如地震導(dǎo)致產(chǎn)權(quán)商鋪損壞。2.社會(huì)事件：如政府征收導(dǎo)致產(chǎn)權(quán)商鋪無(wú)法繼續(xù)使用。3.疫情：如疫情導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟若協(xié)商不成，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方作為產(chǎn)權(quán)商鋪的所有者，其權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓。2.乙方作為經(jīng)營(yíng)主體，其權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)產(chǎn)權(quán)商鋪的所有權(quán)，乙方僅獲得租賃使用權(quán)。2.甲方保留對(duì)產(chǎn)權(quán)商鋪的維修、保養(yǎng)、改造等權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在緊急情況下進(jìn)入產(chǎn)權(quán)商鋪的權(quán)利。2.甲方保留在乙方違約時(shí)解除合同的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，必須以書(shū)面形式進(jìn)行。2.修改或補(bǔ)充的書(shū)面文件經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改或補(bǔ)充的書(shū)面文件與本合同具有同等法律效力。2.修改或補(bǔ)充的書(shū)面文件對(duì)本合同原有條款的修改或補(bǔ)充，不改變本合同的其他條款。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)產(chǎn)權(quán)商鋪的正常運(yùn)營(yíng)。2.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同的有效履行。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面或口頭方式及時(shí)溝通，解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。2.雙方應(yīng)按照本合同的約定，履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，任何補(bǔ)充或修改均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。16.3增減條款本合同任何條款的增減，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字）：乙方（簽字）：日期：____年____月____日蓋章：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.產(chǎn)權(quán)商鋪?zhàn)赓U合同2.增值服務(wù)明細(xì)表3.押金收據(jù)4.維修基金繳納憑證5.不可抗力事件證明材料6.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件7.修改和補(bǔ)充合同文本8.協(xié)助與配合協(xié)議9.法律適用相關(guān)文件10.其他與本合同相關(guān)的文件或資料二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金、押金或維修基金。乙方擅自改變產(chǎn)權(quán)商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。甲方未按約定提供產(chǎn)權(quán)商鋪或增值服務(wù)。甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密。2.違約行為的認(rèn)定：甲方和乙方應(yīng)按照合同約定，對(duì)違約行為進(jìn)行認(rèn)定。違約行為的認(rèn)定應(yīng)以書(shū)面形式記錄，并由雙方簽字