2025年度存量房屋買賣合同（含房產交易手續(xù)辦理指導）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度存量房屋買賣合同（含房產交易手續(xù)辦理指導）1合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯系人：__________________聯系電話：________________2.乙方（買受方）：名稱：____________________地址：____________________聯系人：__________________聯系電話：________________3.其他相關方：名稱：____________________地址：____________________聯系人：__________________聯系電話：________________二、合同前言2.1背景：本合同旨在規(guī)范2025年度存量房屋買賣行為，明確雙方的權利和義務，保障交易雙方的合法權益，維護正常的市場交易秩序。2.2目的：本合同目的在于明確甲方與乙方在存量房屋買賣過程中的權利與義務，確保交易順利進行，同時為辦理房產交易手續(xù)提供指導。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：（1）存量房屋：指在2025年度內，尚未辦理產權登記或已辦理產權登記但未進行過交易的房屋。（2）房產交易手續(xù)：指在存量房屋買賣過程中，雙方需辦理的產權轉移、登記、過戶等手續(xù)。3.2關鍵詞解釋：（1）甲方：指本合同中出售存量房屋的一方。（2）乙方：指本合同中購買存量房屋的一方。（3）合同價款：指甲方同意出售存量房屋的價格。（4）房產交易手續(xù)費用：指在辦理房產交易手續(xù)過程中產生的相關費用。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：（1）甲方有權要求乙方按照本合同約定支付合同價款；（2）甲方應保證所出售的存量房屋權屬清晰，不存在任何權屬糾紛；（3）甲方應配合乙方辦理房產交易手續(xù)；（4）甲方應在本合同約定的期限內完成存量房屋的交付。4.2乙方的權利和義務：（1）乙方有權要求甲方按照本合同約定交付存量房屋；（2）乙方應按照本合同約定支付合同價款；（3）乙方應配合甲方辦理房產交易手續(xù)；（4）乙方應在本合同約定的期限內接收存量房屋。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同履行期限為自合同生效之日起至存量房屋交付之日止。5.2合同履行地點：本合同履行地點為存量房屋所在地。5.3合同履行方式：本合同履行方式為雙方按約定辦理房產交易手續(xù)，完成存量房屋的買賣。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：（1）合同約定的履行期限屆滿，且雙方已完成存量房屋的交付；（2）因不可抗力等原因導致合同無法繼續(xù)履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序：（1）一方提出解除合同，應提前通知另一方；（2）雙方應就解除合同的有關事宜進行協(xié)商，達成一致；（3）解除合同后，雙方應按照本合同約定辦理相關手續(xù)。6.4終止后果：（1）合同解除后，雙方應按照本合同約定處理存量房屋及相關事宜；（2）合同解除后，雙方應互不追究對方的違約責任。七、費用與支付7.1費用構成（1）存量房屋買賣合同價款；（2）房產交易手續(xù)費；（3）房屋過戶稅費；（4）其他相關費用。7.2支付方式7.2.1乙方應按照本合同約定的支付方式向甲方支付費用。7.2.2支付方式可以是銀行轉賬、現金支付或雙方約定的其他形式。7.3支付時間7.3.1乙方應在簽訂本合同后____個工作日內向甲方支付首期合同價款；7.3.2乙方應在辦理完房產交易手續(xù)后____個工作日內支付剩余合同價款。7.4支付條款7.4.1甲方應在收到乙方支付的款項后，出具相應的收據或發(fā)票；7.4.2乙方應在支付款項時注明款項用途，以便甲方核對。八、違約責任8.1甲方違約8.1.1若甲方未按合同約定交付存量房屋，應向乙方支付_____%的違約金；8.1.2若甲方提供的存量房屋存在權屬糾紛，甲方應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約8.2.1若乙方未按合同約定支付合同價款，應向甲方支付_____%的違約金；8.2.2若乙方逾期辦理房產交易手續(xù)，每逾期一日，應向甲方支付_____%的違約金。8.3賠償金額和方式8.3.1違約金的具體數額和計算方式由雙方另行協(xié)商確定；8.3.2違約金支付方式同本合同約定的支付方式。九、保密條款9.1保密內容9.1.1雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等；9.1.2任何一方不得向任何第三方泄露或披露上述保密內容。9.2保密期限9.2.1本合同約定的保密期限自合同生效之日起至合同終止后____年。9.3保密履行方式9.3.1雙方應采取合理的保密措施，防止保密內容的泄露；9.3.2如因不可抗力等原因導致保密內容泄露，雙方應立即采取措施，盡量減少損失。十、不可抗力10.1不可抗力定義10.1.1不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件10.2.1自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會動蕩等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務10.3.1當發(fā)生不可抗力事件時，雙方應相互通知，并暫停履行合同；10.3.2不可抗力事件持續(xù)期間，雙方均不承擔違約責任；10.3.3不可抗力事件解除后，雙方應盡快恢復合同的履行。10.4不可抗力實例10.4.1地震、洪水、臺風、戰(zhàn)爭、政府政策變動等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決11.1.1雙方應本著友好協(xié)商的原則，解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟11.2.1若協(xié)商不成，雙方可選擇調解、仲裁或訴訟解決爭議；11.2.2調解、仲裁或訴訟的具體方式和地點由雙方另行協(xié)商確定。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定12.1.1本合同未經雙方書面同意，任何一方不得將其權利和義務轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形12.2.1本合同項下的房產交易手續(xù)辦理；12.2.2本合同項下的保密條款；12.2.3本合同項下的不可抗力條款。十三、權利的保留13.1權力保留13.1.1除非本合同另有約定，甲方保留對存量房屋的所有權，直至乙方支付完畢合同價款。13.2特殊權力保留13.2.1在本合同履行期間，甲方保留對存量房屋的維修、保養(yǎng)和使用的權力。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序14.1.1任何對本合同的修改或補充，必須以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認。14.2修改和補充效力14.2.1除非雙方另有約定，本合同的修改或補充與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項15.1.1雙方應相互協(xié)助，確保本合同的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式15.2.1雙方應按照本合同約定的時間和方式，提供必要的協(xié)助和配合。十六、其他條款16.1法律適用16.1.1本合同適用中華人民共和國的法律。16.2合同的完整性和獨立性16.2.1本合同構成雙方之間關于存量房屋買賣的完整協(xié)議，任何口頭協(xié)議或先前的協(xié)議均被本合同取代。16.3增減條款16.3.1本合同任何條款的增減，必須以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：姓名：____________________職務：____________________簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（買受方）：姓名：____________________職務：____________________簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________見證人：姓名：____________________職務：____________________簽字：____________________日期：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋產權證明文件2.房屋買賣合同3.房產交易手續(xù)費收據4.房屋過戶稅費收據5.買賣雙方身份證明文件6.買賣雙方銀行賬戶信息7.房產交易手續(xù)辦理指南8.合同修改和補充文件9.違約金支付憑證10.爭議解決相關文件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按合同約定交付存量房屋：認定違約，需支付乙方違約金。提供的存量房屋存在權屬糾紛：認定違約，需承擔相應的法律責任。2.乙方違約行為及認定：未按合同約定支付合同價款：認定違約，需支付甲方違約金。逾期辦理房產交易手續(xù)：認定違約，需支付甲方違約金。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指合同簽訂后發(fā)生的，不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.房產交易手續(xù)費：指在辦理房產交易手續(xù)過程中產生的相關費用。3.房屋過戶稅費：指在房屋過戶過程中產生的稅費，包括契稅、印花稅等。4.違約金：指因一方違約而向另一方支付的一定金額的金錢，以彌補違約造成的損失。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按合同約定交付存量房屋。解決辦法：乙方應與甲方協(xié)商，要求甲方按合同約定交付房屋，若協(xié)商不成，可向法院提起訴訟。2.問題：乙方未按合同約定支付合同價款。解決辦法：甲方應與乙方協(xié)商，要求乙方按合同約定支付價款，若協(xié)商不成，可向法院提起訴訟。3.問題：房產交易手續(xù)辦理過程中出現爭議。解決辦法：雙方應本著友好協(xié)商的原則解決爭議，若協(xié)商不成，可選擇調解、仲裁或訴訟解決。4.問題：合同履行過程中出現不可抗力事件。解決辦法：雙方應相互通知，并暫停履行合同，待不可抗力事件解除后，盡快恢復合同的履行。5.問題：合同履行過程中出現爭議，無法協(xié)商解決。解決辦法：雙方可選擇調解、仲裁或訴訟解決爭議。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方主體名稱：____________________2.第三方主體地址：____________________3.第三方主體聯系人：__________________4.第三方主體聯系電話：________________5.第三方責任：第三方負責提供專業(yè)的房產交易咨詢服務，包括但不限于市場行情分析、交易流程指導等。第三方應確保其提供的服務符合相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。6.第三方權利：第三方有權根據合同約定收取服務費用。第三方有權要求甲方和乙方提供必要的資料和信息。7.第三方義務：第三方應保守甲方和乙方的商業(yè)秘密。第三方應按照合同約定履行服務義務，確保服務質量。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利：乙方有權要求甲方提供存量房屋的詳細信息和真實產權證明。乙方有權要求甲方在合同約定的期限內完成存量房屋的交付。乙方有權要求甲方承擔因房屋質量問題導致的維修責任。2.乙方利益條款：乙方有權在合同約定的價格范圍內，要求甲方提供一定比例的折扣或優(yōu)惠。乙方有權要求甲方承擔因房產交易手續(xù)辦理過程中的延誤而產生的額外費用。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未在合同約定的期限內完成存量房屋的交付，應向乙方支付違約金。若甲方提供的存量房屋存在權屬糾紛，甲方應承擔相應的法律責任。甲方不得擅自提高合同約定的房價。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利：甲方可要求乙方按照合同約定支付合同價款。甲方可要求乙方在辦理房產交易手續(xù)時提供必要的協(xié)助。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在合同約定的價格范圍內，提供一定比例的折扣或優(yōu)惠。甲方可要求乙方承擔因房產交易手續(xù)辦理過程中的延誤而產生的額外費用。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未在合同約定的期限內支付合同價款，應向甲方支付違約金。若乙方逾期辦理房產交易手續(xù)，每逾期一日，應向甲方支付違約金。乙方不得擅自變更合同約定的房屋用途。全文完。2025年度存量房屋買賣合同（含房產交易手續(xù)辦理指導）2合同目錄第一章合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3房屋信息1.4交易稅費承擔第二章房屋權屬狀況2.1房屋所有權2.2土地使用權2.3建設工程規(guī)劃許可證2.4其他權屬證明第三章房屋現狀及質量3.1房屋現狀描述3.2房屋質量承諾3.3房屋質量檢測3.4質量問題處理第四章交易價格及支付方式4.1交易價格4.2支付方式4.3付款時間節(jié)點4.4逾期付款責任第五章房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.2房屋交付條件5.3房屋驗收標準5.4驗收爭議處理第六章產權過戶及登記6.1產權過戶手續(xù)6.2房產登記手續(xù)6.3登記費用承擔6.4過戶及登記時間第七章交易稅費7.1稅費種類7.2稅費計算7.3稅費繳納7.4稅費爭議處理第八章交易合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3解除與終止的程序8.4解除與終止的后果第九章違約責任9.1違約行為認定9.2違約責任承擔9.3違約賠償標準9.4違約糾紛處理第十章爭議解決方式10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序10.4爭議解決費用第十一章合同附件11.1附件一：房屋買賣合同附件11.2附件二：房屋權屬證明文件11.3附件三：其他相關文件第十二章合同生效及變更12.1合同生效條件12.2合同變更條件12.3合同變更程序12.4合同變更內容第十三章合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3解除與終止的程序13.4解除與終止的后果第十四章其他約定14.1法律適用14.2語言文字14.3合同份數14.4合同簽署日期合同編號_________第一章合同雙方基本信息1.1出賣人信息出賣人名稱：法定代表人：身份證號碼：聯系地址：聯系電話：1.2買受人信息買受人名稱：法定代表人：身份證號碼：聯系地址：聯系電話：1.3房屋信息房屋坐落地址：房屋產權證號：房屋建筑面積：房屋結構：房屋用途：1.4交易稅費承擔出賣人承擔稅費：買受人承擔稅費：第二章房屋權屬狀況2.1房屋所有權房屋所有權清晰，無權屬糾紛。2.2土地使用權土地使用權合法，無爭議。2.3建設工程規(guī)劃許可證房屋已取得建設工程規(guī)劃許可證。2.4其他權屬證明房屋其他權屬證明齊全。第三章房屋現狀及質量3.1房屋現狀描述房屋現狀符合買賣雙方約定。3.2房屋質量承諾出賣人承諾房屋無重大質量問題。3.3房屋質量檢測房屋質量檢測合格。3.4質量問題處理如發(fā)現質量問題，雙方協(xié)商解決。第四章交易價格及支付方式4.1交易價格房屋交易價格為人民幣______元。4.2支付方式買受人分______期支付房屋價款。4.3付款時間節(jié)點首付款支付時間：______；尾款支付時間：______。4.4逾期付款責任買受人逾期付款，每日按______%支付滯納金。第五章房屋交付及驗收5.1房屋交付時間房屋交付時間為______。5.2房屋交付條件房屋交付時，買受人應驗收房屋。5.3房屋驗收標準房屋驗收標準符合買賣雙方約定。5.4驗收爭議處理驗收爭議由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請仲裁。第六章產權過戶及登記6.1產權過戶手續(xù)雙方負責辦理房屋產權過戶手續(xù)。6.2房產登記手續(xù)雙方負責辦理房產登記手續(xù)。6.3登記費用承擔登記費用由雙方按比例承擔。6.4過戶及登記時間過戶及登記手續(xù)在______日內完成。第七章交易稅費7.1稅費種類交易稅費包括但不限于契稅、個人所得稅、土地增值稅等。7.2稅費計算稅費計算依據國家相關法律法規(guī)及政策。7.3稅費繳納稅費由買受人繳納。7.4稅費爭議處理稅費爭議由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請仲裁。第八章合同解除與終止8.1合同解除條件下列情況下，任何一方有權解除合同：（1）一方違反合同約定，導致合同目的不能實現；（2）房屋權屬出現重大問題，經雙方協(xié)商無法解決；（3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他解除合同的情形。8.2合同終止條件合同履行完畢或雙方協(xié)商一致終止合同。8.3解除與終止的程序解除或終止合同，應書面通知對方，并按照法定程序辦理。8.4解除與終止的后果合同解除或終止后，雙方應按照約定履行已發(fā)生的權利和義務。第九章違約責任9.1違約行為認定任何一方違反合同約定的行為，均視為違約行為。9.2違約責任承擔違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約賠償標準違約賠償標準依據法律法規(guī)及雙方約定執(zhí)行。9.4違約糾紛處理違約糾紛由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請仲裁或向人民法院提起訴訟。第十章爭議解決方式10.1爭議解決方式合同爭議應通過友好協(xié)商解決。10.2爭議解決機構協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3爭議解決程序爭議解決程序按照相關法律法規(guī)及法院規(guī)定執(zhí)行。10.4爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，或由雙方協(xié)商承擔。第十一章合同附件11.1附件一：房屋買賣合同附件包括房屋產權證明、房屋質量檢測報告等。11.2附件二：房屋權屬證明文件包括但不限于土地使用權證、房屋所有權證等。11.3附件三：其他相關文件包括但不限于合同簽訂證明、付款憑證等。第十二章合同生效及變更12.1合同生效條件合同經雙方簽字蓋章后生效。12.2合同變更條件合同變更需經雙方協(xié)商一致，并書面簽署變更協(xié)議。12.3合同變更程序合同變更應按照原合同約定的程序進行。12.4合同變更內容合同變更內容不得違反法律法規(guī)，不得損害國家利益、社會公共利益和他人合法權益。第十三章合同解除與終止13.1合同解除條件同第八章8.113.2合同終止條件同第八章8.213.3解除與終止的程序同第八章8.313.4解除與終止的后果同第八章8.4第十四章其他約定14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2語言文字本合同使用中文書寫。14.3合同份數本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。14.4合同簽署日期本合同自______年______月______日起生效。甲方（出賣人）簽字：________乙方（買受人）簽字：________簽訂日期：______年______月______日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1房屋交付前的維護責任甲方應確保在房屋交付前，房屋及附屬設施處于良好狀態(tài)，如有損壞，甲方應負責修復或賠償。1.2甲方提供的資料真實性甲方承諾提供的房屋權屬證明、房屋質量檢測報告等資料真實有效，如因資料不實導致合同無法履行，甲方應承擔全部責任。1.3甲方違約責任加重若甲方違約，除按照合同約定承擔違約責任外，還應支付買受人相當于已付款額_____%的違約金。1.4甲方提供交易手續(xù)辦理指導甲方應向買受人提供辦理房產交易手續(xù)的詳細指導，包括所需材料、辦理流程、注意事項等。1.5甲方協(xié)助辦理貸款若買受人需要貸款購買房屋，甲方應積極配合，提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供貸款所需的相關資料。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1買受人有權要求房屋質量保證買受人有權要求甲方提供房屋質量保證，如房屋出現質量問題，甲方應承擔修復或更換責任。2.2買受人有權要求房屋裝修買受人有權要求甲方提供房屋裝修方案，并按約定時間完成裝修。2.3買受人有權要求價格調整如市場行情發(fā)生重大變化，買受人有權要求甲方調整房屋價格，調整幅度以雙方協(xié)商為準。2.4買受人有權要求房屋配套設施買受人有權要求甲方提供房屋配套設施的清單，包括但不限于家具、家電等。2.5買受人有權要求甲方提供售后服務甲方應提供房屋售后服務，包括但不限于維修、保養(yǎng)等，服務期限不少于______年。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介服務費用承擔中介服務費用由甲方承擔_____%，乙方承擔_____%。3.2中介機構責任中介機構應保證其提供的服務真實、合法，如因中介機構原因導致合同無法履行，中介機構應承擔相應責任。3.3中介機構保密義務中介機構在合同履行過程中，對買賣雙方提供的信息負有保密義務，不得泄露給任何第三方。3.4中介機構傭金支付中介傭金在合同簽訂后______個工作日內支付，支付方式為______。3.5中介機構協(xié)助辦理手續(xù)中介機構應協(xié)助買賣雙方辦理房產交易手續(xù)，確保手續(xù)辦理的順利進行。3.6中介機構糾紛處理中介機構在合同履行過程中，如出現糾紛，應積極協(xié)調解決，如協(xié)調不成，任何一方均可向中介機構所在地人民法院提起訴訟。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋買賣合同附件2.房屋產權證明文件（土地使用權證、房屋所有權證等）3.房屋質量檢測報告4.付款憑證5.房產交易手續(xù)辦理指南6.中介服務協(xié)議（如有）7.合同變更協(xié)議（如有）8.爭議解決協(xié)議（如有）二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方：a.提供虛假房屋權屬證明；b.房屋存在重大質量問題；c.未按約定時間交付房屋；d.未按約定辦理產權過戶手續(xù)。乙方：a.未按約定支付房款；b.驗收房屋時故意拖延或拒絕驗收；c.隱瞞房屋實際情況；d.未按約定辦理產權過戶手續(xù)。2.違約行為的認定：甲方違約行為的認定，需根據合同約定及實際履行情況判斷。乙方違約行為的認定，需根據合同約定及實際履行情況判斷。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權：指房屋所有人對房屋依法享有的占有、使用、收益和處分的權利。2.土地使用權：指土地使用者依法享有的在一定期限內對土地占有、使用、收益的權利。3.建設工程規(guī)劃許可證：指建設單位在建設前，按照國家有關規(guī)定，向城市規(guī)劃主管部門申請領取的許可文件。4.產權過戶：指房屋所有權轉移登記的過程。5.稅費：指買賣雙方在房屋交易過程中應繳納的各項稅費，如契稅、個人所得稅等。6.違約金：指合同當事人因違約行為而應向守約方支付的一定金額的補償。7.爭議解決：指合同雙方在履行合同過程中產生的糾紛，通過協(xié)商、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方故意拖延房屋交付時間。解決辦法：根據合同約定，甲方應承擔違約責任，并支付違約金。2.問題：乙方未按約定支付房款。解決辦法：根據合同約定，乙方應承擔違約責任，并支付違約金。3.問題：房屋存在質量問題。解決辦法：雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可申請仲裁或向人民法院提起訴訟。4.問題：交易稅費計算錯誤。解決辦法：根據實際情況，重新計算并補繳或退還多繳的稅費。五、所有應用場景：1.個人之間房屋買賣。2.房地產開發(fā)企業(yè)之間房屋買賣。3.房屋租賃轉售。4.房屋繼承或贈與后的買賣。5.房屋抵押后的買賣。全文完。2025年度存量房屋買賣合同（含房產交易手續(xù)辦理指導）3合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯系人：____________________聯系電話：____________________2.乙方（買受方）：名稱：____________________地址：____________________聯系人：____________________聯系電話：____________________3.其他相關方：名稱：____________________地址：____________________聯系人：____________________聯系電話：____________________二、合同前言2.1背景本合同系依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等相關法律法規(guī)，為明確2025年度存量房屋買賣雙方的權利義務，保障雙方的合法權益，經甲乙雙方友好協(xié)商一致，特訂立本合同。2.2目的本合同旨在規(guī)范2025年度存量房屋買賣行為，明確甲乙雙方的權利義務，確保房產交易手續(xù)辦理順利進行，保障雙方的合法權益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語本合同中涉及的專業(yè)術語如下：（1）存量房屋：指已取得房屋所有權證，未進行過交易的房屋；（2）房產交易手續(xù)：指房屋買賣過程中，雙方應依法辦理的產權過戶、稅務、貸款等相關手續(xù)。3.2關鍵詞解釋（1）甲方：指本合同中出售存量房屋的一方；（2）乙方：指本合同中購買存量房屋的一方；（3）合同標的：指本合同中約定的存量房屋；（4）合同價款：指本合同中約定的甲方出售存量房屋的價格；（5）房產交易手續(xù)費用：指甲乙雙方在辦理房產交易手續(xù)過程中產生的相關費用。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權要求乙方按照合同約定支付合同價款；（2）甲方應確保合同標的房屋產權清晰，不存在產權糾紛；（3）甲方應配合乙方辦理房產交易手續(xù)，并提供相關證明材料。4.2乙方的權利和義務（1）乙方有權要求甲方按照合同約定交付合同標的房屋；（2）乙方應按照合同約定支付合同價款；（3）乙方應配合甲方辦理房產交易手續(xù)，并承擔相應費用。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同標的房屋交付時間為合同簽訂之日起____個工作日內。5.2合同履行地點本合同標的房屋交付地點為：____________________。5.3合同履行方式（1）甲方應按照合同約定將合同標的房屋交付給乙方；（2）甲乙雙方應按照法律法規(guī)及相關政策辦理房產交易手續(xù)；（3）甲乙雙方應按照合同約定支付相關費用。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行。6.3終止程序（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同，應書面通知對方；（2）合同解除后，甲乙雙方應按照約定辦理相關手續(xù)。6.4終止后果（1）合同解除后，甲乙雙方應按照約定退還已支付款項；（2）合同解除后，甲乙雙方應承擔因解除合同而產生的損失。七、費用與支付7.1費用構成（1）合同價款：指乙方購買合同標的房屋所支付的金額；（2）房產交易手續(xù)費：指甲乙雙方在辦理房產交易手續(xù)過程中產生的相關費用；（3）稅費：指根據國家法律法規(guī)規(guī)定，由買方承擔的稅費；（4）其他費用：指合同履行過程中可能產生的其他費用。7.2支付方式（1）甲方應在合同簽訂后____個工作日內，向乙方提供收款賬戶信息；（2）乙方應按照約定的支付方式，將合同價款及其他相關費用支付至甲方指定的賬戶。7.3支付時間（1）合同價款支付時間：乙方應在合同簽訂之日起____個工作日內，將合同價款支付至甲方指定賬戶；（2）稅費及其他費用支付時間：乙方應在辦理房產交易手續(xù)前，將稅費及其他相關費用支付至甲方指定賬戶。7.4支付條款（1）甲方收到乙方支付的費用后，應向乙方出具收款憑證；（2）乙方支付的費用應真實、準確，不得以任何形式虛報或冒領；（3）若因乙方原因導致支付延誤，甲方有權要求乙方支付相應的滯納金。八、違約責任8.1甲方違約（1）若甲方未按合同約定交付合同標的房屋，應向乙方支付相當于合同價款____%的違約金；（2）若甲方提供的房屋存在隱瞞瑕疵或產權糾紛，甲方應承擔相應的法律責任，并向乙方支付賠償金。8.2乙方違約（1）若乙方未按合同約定支付合同價款，應向甲方支付相當于合同價款____%的違約金；（2）若乙方在辦理房產交易手續(xù)過程中，因自身原因導致交易失敗，乙方應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式（1）違約金的計算方式：按合同價款的一定比例計算；（2）賠償金額的支付方式：違約方應在接到違約通知之日起____個工作日內，向守約方支付賠償金額。九、保密條款9.1保密內容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、經營信息等，均為保密內容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）甲乙雙方應嚴格遵守保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露保密內容；（2）保密內容的使用僅限于合同履行所需，不得用于其他目的。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或者履行困難的情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風等自然災害；（2）戰(zhàn)爭、動亂、政府禁令等政府行為；（3）罷工、疫情等社會異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件時，甲乙雙方應及時通知對方，并提供相關證明；（2）因不可抗力導致合同無法履行或履行困難，甲乙雙方可根據實際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實例（1）地震導致房屋損壞，無法交付；（2）政府發(fā)布禁令，禁止房屋買賣；（3）疫情導致交易無法進行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。11.2調解、仲裁或訴訟（1）調解：由雙方共同委托的調解機構進行調解；（2）仲裁：將爭議提交仲裁機構仲裁；（3）訴訟：依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定（1）未經對方同意，任何一方不得轉讓本合同；（2）如因特殊情況需要轉讓，轉讓方應提前____個工作日書面通知對方，并經對方同意。12.2不得轉讓的情形（1）合同標的房屋存在產權糾紛；（2）合同約定的保密條款尚未履行完畢；（3）合同約定的違約責任尚未履行完畢。十三、權利的保留13.1權力保留（1）甲方保留對合同標的房屋的所有權，直至乙方支付完畢全部合同價款；（2）乙方在未支付完畢合同價款前，不得擅自轉讓、抵押或以其他方式處置合同標的房屋。13.2特殊權力保留（1）在合同履行過程中，如遇國家政策調整或法律法規(guī)變更，甲方有權根據實際情況調整合同條款；（2）如因不可抗力導致合同無法履行，甲方有權解除合同，并要求乙方退還已支付的部分款項。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）甲乙雙方協(xié)商一致，對本合同進行修改或補充；（2）修改或補充的內容應以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認。14.2修改和補充效力修改或補充的內容與本合同具有同等法律效力，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）甲乙雙方應相互配合，共同完成合同約定的各項義務；（2）在合同履行過程中，如遇問題，雙方應積極協(xié)商解決。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲乙雙方應按照合同約定的時間、地點和方式，相互提供必要的協(xié)助；（2）雙方應保持溝通，及時通報合同履行情況。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨立性本合同為本合同雙方之間的完整協(xié)議，任何對本合同的修改或補充均應以書面形式進行。16.3增減條款（1）未經雙方書面同意，任何一方不得增加或減少合同條款；（2）任何增加或減少的條款，均應以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：姓名：____________________簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（買受方）：姓名：____________________簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________見證人：姓名：____________________簽字：____________________日期：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋所有權證復印件2.房屋測繪報告3.房產交易手續(xù)費收據4.稅費繳納憑證5.甲方收款賬戶信息6.不可抗力事件證明材料7.爭議解決相關文件8.合同修改或補充協(xié)議9.其他相關證明材料二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按合同約定交付房屋：認定違約，需支付乙方違約金。提供的房屋存在隱瞞瑕疵或產權糾紛：認定違約，需承擔法律責任并賠償乙方。2.乙方違約行為及認定：未按合同約定支付價款：認定違約，需支付甲方違約金。在辦理房產交易手續(xù)過程中，因自身原因導致交易失?。赫J定違約，需承擔法律責任。三、法律名詞及解釋：1.存量房屋：已取得房屋所有權證，未進行過交易的房屋。2.房產交易手續(xù)費：指辦理房產交易過程中產生的相關費