2025年度綠色環(huán)保住宅出售與租賃綜合服務合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度綠色環(huán)保住宅出售與租賃綜合服務合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1出售方2.2購買方2.3租賃方3.房屋信息3.1房屋地址3.2房屋面積3.3房屋結構3.4房屋設施4.出售與租賃價格4.1出售價格4.2租賃價格4.3價格調整5.付款方式5.1付款時間5.2付款方式5.3付款憑證6.交付與驗收6.1交付時間6.2驗收標準6.3驗收程序7.房屋使用7.1使用范圍7.2使用限制7.3使用責任8.維修與保養(yǎng)8.1維修責任8.2保養(yǎng)責任8.3維修費用9.房屋保險9.1保險類型9.2保險責任9.3保險費用10.履約期限10.1出售期限10.2租賃期限10.3履約條件11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任11.3違約處理12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構12.3爭議解決程序13.合同變更與解除13.1變更程序13.2解除條件13.3解除程序14.其他約定14.1法律適用14.2合同生效14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“綠色環(huán)保住宅”指符合國家綠色建筑標準，采用環(huán)保材料、節(jié)能技術，具有良好生態(tài)環(huán)境的住宅。1.1.2“出售”指合同雙方就綠色環(huán)保住宅進行買賣交易。1.1.3“租賃”指合同雙方就綠色環(huán)保住宅進行租賃交易。1.1.4“綜合服務”指合同雙方約定的提供房屋出售與租賃相關的一系列服務。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術語，按照相關法律法規(guī)和行業(yè)慣例進行解釋。2.合同雙方2.1出售方2.1.1出售方名稱：_______2.1.2出售方地址：_______2.1.3聯(lián)系人：_______2.1.4聯(lián)系電話：_______2.2購買方2.2.1購買方名稱：_______2.2.2購買方地址：_______2.2.3聯(lián)系人：_______2.2.4聯(lián)系電話：_______2.3租賃方2.3.1租賃方名稱：_______2.3.2租賃方地址：_______2.3.3聯(lián)系人：_______2.3.4聯(lián)系電話：_______3.房屋信息3.1房屋地址：_______3.2房屋面積：_______平方米3.3房屋結構：_______3.4房屋設施：3.4.1廚房設施：_______3.4.2衛(wèi)生間設施：_______3.4.3供暖設施：_______3.4.4供電設施：_______3.4.5網絡設施：_______3.4.6窗戶及窗簾：_______3.4.7室內裝飾：_______4.出售與租賃價格4.1出售價格：_______元4.2租賃價格：_______元/月4.3價格調整：4.3.1出售價格調整：_______4.3.2租賃價格調整：_______5.付款方式5.1付款時間：5.1.1出售付款時間：_______5.1.2租賃付款時間：_______5.2付款方式：5.2.1出售付款方式：_______5.2.2租賃付款方式：_______5.3付款憑證：5.3.1出售付款憑證：_______5.3.2租賃付款憑證：_______6.交付與驗收6.1交付時間：_______6.2驗收標準：6.2.1出售驗收標準：_______6.2.2租賃驗收標準：_______6.3驗收程序：6.3.1出售驗收程序：_______6.3.2租賃驗收程序：_______7.房屋使用7.1使用范圍：_______7.2使用限制：_______7.3使用責任：_______7.3.1出售方責任：_______7.3.2購買方責任：_______7.3.3租賃方責任：_______8.維修與保養(yǎng)8.1維修責任8.1.1出售方負責在房屋交付前對房屋進行必要的維修和保養(yǎng)。8.1.2購買方在房屋交付后，負責日常的維修和保養(yǎng)工作。8.1.3租賃方在租賃期間，負責房屋的日常維護，但不得改變房屋的結構和外觀。8.2保養(yǎng)責任8.2.1出售方應提供必要的保養(yǎng)指導，確保房屋的綠色環(huán)保特性得到維護。8.2.2購買方和租賃方應按照出售方提供的保養(yǎng)指南進行定期保養(yǎng)。8.3維修費用8.3.1出售方負責在房屋交付前產生的維修費用。8.3.2購買方和租賃方負責在房屋交付后產生的維修費用，除非是由于房屋本身的缺陷或質量問題。9.房屋保險9.1保險類型9.1.1出售方應確保房屋在交付前已購買相應的保險，包括但不限于火災保險、盜竊保險等。9.1.2購買方在房屋交付后，應繼續(xù)購買并維持相應的保險。9.2保險責任9.2.1保險責任應覆蓋房屋及其附屬設施在保險期間內因自然災害、意外事故等原因造成的損失。9.2.2保險責任的具體內容以保險合同為準。9.3保險費用9.3.1保險費用由購買方承擔，并在交付房屋時一次性支付。10.履約期限10.1出售期限10.1.1出售期限自合同簽訂之日起至房屋交付之日止。10.1.2出售期限為_______個月。10.2租賃期限10.2.1租賃期限自合同簽訂之日起至租賃期滿之日止。10.2.2租賃期限為_______個月。10.3履約條件10.3.1雙方應按照合同約定的條款履行各自的權利和義務。10.3.2履約條件包括但不限于支付款項、遵守使用規(guī)定、維護房屋等。11.違約責任11.1違約情形11.1.1任何一方未按合同約定履行付款義務。11.1.2任何一方未按合同約定使用房屋。11.1.3任何一方違反合同約定的其他條款。11.2違約責任11.2.1違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.2.2違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。11.3違約處理11.3.1一方違約時，另一方有權要求違約方立即糾正。11.3.2若違約方未在規(guī)定期限內糾正，另一方有權解除合同并追究違約方的責任。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中產生的爭議。12.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構12.2.1本合同爭議解決機構為_______。12.2.2爭議解決機構的裁決為終局裁決。12.3爭議解決程序12.3.1雙方應在爭議發(fā)生后_______日內提出書面爭議解決請求。12.3.2爭議解決機構應在收到爭議解決請求后_______日內作出裁決。13.合同變更與解除13.1變更程序13.1.1合同任何一方提出變更要求時，應書面通知對方。13.1.2雙方應在收到變更通知后_______日內就變更內容達成一致意見。13.2解除條件13.2.1合同任何一方在合同履行過程中出現(xiàn)嚴重違約行為。13.2.2因不可抗力導致合同無法履行。13.3解除程序13.3.1一方提出解除合同請求時，應書面通知對方。13.3.2雙方應在收到解除通知后_______日內確認解除合同。14.其他約定14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同生效14.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2.2合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式_______份，包括正本_______份，副本_______份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1“第三方”是指在合同履行過程中，經甲乙雙方同意，介入合同關系的非合同當事人。15.1.2第三方包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、監(jiān)理單位等。15.2第三方的職責15.2.1第三方應根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務，協(xié)助合同履行。15.2.2第三方應遵守相關法律法規(guī)，維護甲乙雙方的合法權益。15.3第三方的權利15.3.1第三方有權根據(jù)合同約定收取服務費用。15.3.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。15.4第三方的義務15.4.1第三方應按照合同約定的時間、質量、標準提供服務。15.4.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。16.第三方介入的條件16.1甲乙雙方在合同履行過程中，經協(xié)商一致，決定引入第三方。16.2第三方介入前，甲乙雙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責、權利和義務。17.第三方介入的程序17.1甲乙雙方共同決定引入第三方，并書面通知對方。17.2甲乙雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，協(xié)議內容應包括但不限于服務內容、服務期限、服務費用、保密條款等。17.3第三方在接到通知后_______日內，向甲乙雙方提交服務方案和費用預算。18.第三方的責任限額18.1第三方的責任限額應根據(jù)其提供的服務性質和合同約定進行確定。18.2第三方的責任限額應在甲乙雙方與第三方簽訂的書面協(xié)議中明確。18.3若第三方在提供服務過程中出現(xiàn)過錯，導致甲乙雙方遭受損失，第三方應承擔相應的賠償責任，但不超過合同約定的責任限額。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分說明19.1.1第三方應直接向甲方提供服務，甲方對第三方的服務有監(jiān)督權。19.1.2第三方應遵守甲方的要求，不得損害甲方的合法權益。19.2第三方與乙方的劃分說明19.2.1第三方應直接向乙方提供服務，乙方對第三方的服務有監(jiān)督權。19.2.2第三方應遵守乙方的要求，不得損害乙方的合法權益。19.3第三方與合同履行的關系19.3.1第三方是甲乙雙方合同履行過程中的輔助者，其服務不應影響甲乙雙方的權利和義務。19.3.2第三方在提供服務過程中，應遵守甲乙雙方合同約定的條款。20.第三方的退出機制20.1若第三方無法履行合同約定的義務，甲乙雙方有權解除與第三方的協(xié)議。20.2第三方退出機制應在甲乙雙方與第三方簽訂的書面協(xié)議中明確。20.3第三方退出后，甲乙雙方應就合同履行事宜進行協(xié)商，確保合同的繼續(xù)履行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋出售與租賃綜合服務合同詳細要求和說明：合同，包括所有條款和雙方簽字蓋章。2.房屋產權證明文件詳細要求和說明：提供房屋所有權證書或相關證明文件，證明房屋所有權歸屬。3.房屋評估報告詳細要求和說明：由專業(yè)評估機構出具的房屋價值評估報告，用于確定房屋出售價格。4.房屋租賃合同詳細要求和說明：租賃雙方簽訂的租賃合同，明確租賃期限、租金、使用范圍等。5.房屋維修保養(yǎng)記錄詳細要求和說明：記錄房屋維修保養(yǎng)情況的文檔，包括維修時間、維修內容、維修費用等。6.房屋保險單詳細要求和說明：房屋保險單，證明房屋已購買相應的保險。7.付款憑證詳細要求和說明：付款憑證，包括銀行轉賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。8.驗收報告詳細要求和說明：房屋交付驗收報告，記錄驗收時間、驗收人員、驗收結果等。9.第三方協(xié)議詳細要求和說明：甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，明確第三方的職責、權利和義務。10.違約金計算標準詳細要求和說明：違約金計算標準，根據(jù)合同約定計算違約金的具體數(shù)額。說明二：違約行為及責任認定：1.付款違約違約行為：未按時支付約定的款項。責任認定標準：根據(jù)合同約定的違約金計算標準，支付相應的違約金。示例說明：甲方未在約定時間內支付購房款，根據(jù)合同約定，應支付違約金_______元。2.使用違約違約行為：未按照合同約定使用房屋。責任認定標準：根據(jù)合同約定，承擔相應的賠償責任。示例說明：乙方擅自改變房屋結構，造成房屋損壞，應承擔維修費用_______元。3.維修保養(yǎng)違約違約行為：未按照合同約定進行房屋維修保養(yǎng)。責任認定標準：根據(jù)合同約定，承擔相應的賠償責任。示例說明：甲方未在規(guī)定時間內對房屋進行維修，導致房屋損壞，應承擔維修費用_______元。4.保險違約違約行為：未按照合同約定購買保險或未按時繳納保險費。責任認定標準：根據(jù)合同約定，承擔相應的賠償責任。示例說明：乙方未在約定時間內購買房屋保險，導致房屋受損，應承擔相應的賠償責任。5.第三方違約違約行為：第三方未按照協(xié)議約定履行職責。責任認定標準：根據(jù)第三方協(xié)議約定，第三方承擔相應的違約責任。示例說明：第三方未按時提供評估報告，導致合同履行受阻，第三方應承擔違約責任。全文完。2025年度綠色環(huán)保住宅出售與租賃綜合服務合同1合同編號_________一、合同主體1.甲方（出售方）：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方（購買方/租賃方）：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關方：（如有其他相關方，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景：隨著我國經濟的快速發(fā)展和城市化進程的加快，人們對居住環(huán)境的要求越來越高。為滿足廣大消費者的需求，甲方決定將所擁有的綠色環(huán)保住宅出售或租賃給乙方。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在綠色環(huán)保住宅出售與租賃過程中的權利、義務及責任，確保雙方合法權益，實現(xiàn)合作共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：1.綠色環(huán)保住宅：指采用節(jié)能、環(huán)保、低碳、健康材料和技術，滿足國家相關環(huán)保標準，為居住者提供舒適、健康、環(huán)保的生活環(huán)境的住宅。2.出售：指甲方將綠色環(huán)保住宅的所有權轉讓給乙方。3.租賃：指甲方將綠色環(huán)保住宅的使用權在一定期限內轉讓給乙方。4.合同期限：指本合同約定的綠色環(huán)保住宅出售或租賃的有效期限。3.2關鍵詞解釋：1.出售價格：指甲方將綠色環(huán)保住宅轉讓給乙方的價格。2.租金：指乙方租賃綠色環(huán)保住宅應支付的費用。3.押金：指乙方在簽訂本合同時向甲方支付的一定金額，用于保證合同履行。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：1.甲方有權要求乙方按照合同約定支付出售價格或租金。2.甲方有義務向乙方提供符合合同約定的綠色環(huán)保住宅。3.甲方有義務保證綠色環(huán)保住宅的質量，如因質量問題導致乙方損失，甲方應承擔相應責任。4.1乙方的權利和義務：1.乙方有權要求甲方按照合同約定提供綠色環(huán)保住宅。2.乙方有義務按照合同約定支付出售價格或租金。3.乙方有義務合理使用綠色環(huán)保住宅，不得擅自改變房屋結構。4.乙方有義務在合同期滿或提前終止合同時，將綠色環(huán)保住宅恢復原狀。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為____年。5.2合同履行地點：綠色環(huán)保住宅所在地。5.3合同履行方式：1.出售：甲方將綠色環(huán)保住宅的所有權轉讓給乙方。2.租賃：甲方將綠色環(huán)保住宅的使用權在一定期限內轉讓給乙方。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.合同期限屆滿。2.雙方協(xié)商一致解除合同。3.因不可抗力導致合同無法履行。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致解除合同，應書面通知對方。2.因不可抗力導致合同無法履行，甲方應及時通知乙方，并采取必要措施減少損失。6.4終止后果：1.合同終止后，乙方應將綠色環(huán)保住宅恢復原狀。2.雙方應按照合同約定處理合同終止后的債權債務。七、費用與支付7.1費用構成：1.出售價格：包括但不限于房屋本身的價格、稅費、維修基金等。2.租金：包括但不限于基本租金、物業(yè)管理費、水電費等。3.押金：為保證乙方合理使用綠色環(huán)保住宅，乙方需支付一定金額的押金。4.其他費用：如合同約定產生的其他費用。7.2支付方式：1.出售價格支付方式：乙方可以選擇一次性支付或分期支付。2.租金支付方式：乙方應按月支付租金，支付方式為銀行轉賬或現(xiàn)金。3.押金支付方式：乙方應在簽訂合同時一次性支付押金。7.3支付時間：1.出售價格支付時間：乙方應在合同生效后____個工作日內支付首期款項，余款在房屋交付前支付完畢。2.租金支付時間：乙方應在每月的____日前支付下一個月的租金。3.押金退還時間：合同終止后，甲方應在____個工作日內退還乙方押金。7.4支付條款：1.甲方應在合同簽訂后____個工作日內向乙方提供收款賬戶信息。2.乙方應在支付款項時注明款項用途，如“綠色環(huán)保住宅出售/租賃款項”。3.甲方收到款項后，應在____個工作日內向乙方出具相應的收款憑證。八、違約責任8.1甲方違約：1.甲方未按合同約定提供綠色環(huán)保住宅，應向乙方支付____元違約金。2.甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約：1.乙方未按合同約定支付出售價格或租金，應向甲方支付____元違約金。2.乙方擅自改變房屋結構，造成損失，應承擔相應的賠償責任。3.乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式：1.違約金以實際損失為基礎，由雙方協(xié)商確定。2.賠償金額應一次性支付。九、保密條款9.1保密內容：1.雙方在本合同中涉及的商業(yè)秘密。2.雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限：本合同約定的保密期限為____年。9.3保密履行方式：1.雙方應采取合理措施，確保保密內容的保密性。2.雙方不得泄露、復制、傳播保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：1.自然災害：地震、洪水、臺風等。2.社會事件：戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務：1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應及時通知對方。2.雙方應采取必要措施，減少損失。3.不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應順延。10.4不可抗力實例：1.自然災害：地震導致房屋損壞，無法交付。2.社會事件：戰(zhàn)爭導致交通中斷，無法履行合同。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟：1.協(xié)商不成的，雙方可選擇調解、仲裁或訴訟解決爭議。2.爭議解決地點：____。3.爭議解決機構：____。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定：1.未經對方同意，任何一方不得轉讓本合同。2.經雙方同意，本合同可以轉讓。12.2不得轉讓的情形：1.合同涉及的商業(yè)秘密。2.合同約定的特定權利和義務。十三、權利的保留13.1權力保留：1.甲方保留對綠色環(huán)保住宅的所有權，直至乙方支付全部出售價格。2.乙方在租賃期間，不得擅自將綠色環(huán)保住宅轉租、抵押或轉讓。13.2特殊權力保留：1.甲方保留對綠色環(huán)保住宅進行必要維修和改造的權利。2.乙方在合同期限內，未經甲方同意，不得改變綠色環(huán)保住宅的結構和用途。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：1.合同的修改和補充需經甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。2.修改和補充的內容作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力：1.修改和補充的內容自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補充的內容不影響本合同其他條款的效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：1.雙方應積極配合，確保合同履行順利進行。2.雙方應提供必要的協(xié)助，以實現(xiàn)合同目的。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應通過書面或口頭方式及時溝通，解決問題。2.雙方應按照合同約定的時間、地點和方式履行各自義務。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構成甲乙雙方之間關于綠色環(huán)保住宅出售與租賃的全部協(xié)議，任何補充協(xié)議或附件均應與本合同具有同等法律效力。16.3增減條款：1.本合同任何條款的增減，均需經甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。2.任何未經雙方書面同意的增減條款，均不具有法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出售方）：（簽字）（蓋章）日期：（填寫日期）乙方（購買方/租賃方）：（簽字）（蓋章）日期：（填寫日期）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.綠色環(huán)保住宅出售/租賃合同2.房屋產權證明文件3.房屋質量檢測報告4.甲方身份證復印件5.乙方身份證復印件6.銀行轉賬憑證7.付款確認函8.房屋交接清單9.不可抗力事件證明10.爭議解決相關文件二、違約行為及認定：1.甲方違約：a.未按合同約定提供綠色環(huán)保住宅，認定違約。b.違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，認定違約。2.乙方違約：a.未按合同約定支付出售價格或租金，認定違約。b.擅自改變房屋結構，認定違約。c.違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密，認定違約。3.違約行為的認定：a.雙方協(xié)商一致，確認違約行為。b.提供相關證據(jù)，證明違約行為的發(fā)生。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。2.仲裁：指由雙方共同選定的仲裁機構，根據(jù)仲裁規(guī)則對爭議進行審理并作出裁決。3.訴訟：指當事人將爭議提交法院審理，由法院作出判決。4.保密條款：指雙方約定在合同履行過程中對商業(yè)秘密進行保密的條款。5.合同履行：指雙方按照合同約定履行各自的權利和義務。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方應及時提醒乙方，如乙方仍不支付，可采取法律手段追討租金。2.問題：房屋出現(xiàn)質量問題。解決辦法：甲方應盡快進行維修，如維修費用超過一定額度，由雙方協(xié)商解決。3.問題：乙方違反保密條款。解決辦法：甲方應要求乙方停止泄露行為，并可要求賠償損失。4.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可選擇仲裁或訴訟。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方主體名稱：（填寫第三方名稱）2.第三方主體地址：（填寫第三方地址）3.第三方主體聯(lián)系人：（填寫第三方聯(lián)系人）4.第三方主體聯(lián)系電話：（填寫第三方聯(lián)系電話）5.第三方責任：a.第三方作為綠色環(huán)保住宅的監(jiān)理方，負責對住宅的建設過程進行監(jiān)督，確保工程質量符合國家標準。b.第三方對住宅的環(huán)保性能進行檢測，確保住宅符合綠色環(huán)保標準。6.第三方權利：a.第三方有權要求甲方提供必要的施工資料和圖紙。b.第三方有權對住宅的施工過程進行現(xiàn)場檢查。c.第三方有權要求甲方對不符合標準的問題進行整改。7.第三方義務：a.第三方應按照合同約定的時間完成監(jiān)理工作。b.第三方應保守商業(yè)秘密，不得泄露甲方和乙方的商業(yè)信息。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利：a.乙方有權要求甲方提供詳細的住宅環(huán)保性能報告。b.乙方有權要求甲方提供住宅的維修保養(yǎng)服務。c.乙方有權在合同期內要求甲方對住宅進行必要的整改。2.乙方利益條款：a.乙方在租賃期滿后，有權優(yōu)先購買該住宅。b.乙方有權享受住宅的增值服務，如綠化、物業(yè)等。3.甲方的違約及限制條款：a.甲方未按時提供住宅，應向乙方支付違約金。b.甲方未保證住宅的環(huán)保性能，應承擔相應的法律責任。c.甲方不得擅自改變住宅的結構和用途。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利：a.甲方有權要求乙方按時支付租金。b.甲方有權要求乙方遵守住宅的使用規(guī)定。c.甲方有權在乙方違約時終止合同。2.甲方的利益條款：a.甲方有權在出售或租賃期滿后，收回住宅的所有權。b.甲方有權享受住宅的增值收益。3.乙方的違約及限制條款：a.乙方未按時支付租金，應向甲方支付違約金。b.乙方違反住宅使用規(guī)定，應承擔相應的法律責任。c.乙方不得擅自轉租或轉讓住宅。全文完。2025年度綠色環(huán)保住宅出售與租賃綜合服務合同2合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同簽訂日期3.合同雙方信息4.合同簽訂地點二、合同標的物1.房屋基本信息2.環(huán)保設備設施3.配套設施及服務三、交易價格及支付方式1.交易價格2.付款方式3.付款時間4.逾期付款責任四、房屋交付及驗收1.房屋交付時間2.房屋交付地點3.房屋驗收標準4.驗收程序及責任五、租賃服務1.租賃期限2.租金及調整方式3.租金支付方式4.租賃用途5.租賃合同變更及解除六、出售服務1.出售價格2.出售條件3.出售程序4.出售合同變更及解除七、環(huán)保服務1.環(huán)保標準2.環(huán)保措施3.環(huán)保設施維護4.環(huán)保投訴處理八、物業(yè)服務1.物業(yè)管理范圍2.物業(yè)管理費3.物業(yè)服務內容4.物業(yè)服務責任九、合同解除及違約責任1.合同解除條件2.違約責任3.違約金4.爭議解決十、合同終止及后續(xù)事宜1.合同終止條件2.合同終止程序3.終止后的后續(xù)事宜十一、合同附件1.房屋產權證復印件2.環(huán)保設備清單3.配套設施清單4.服務協(xié)議十二、合同生效及修改1.合同生效條件2.合同修改程序3.合同解除條件十三、其他約定1.不可抗力2.法律適用3.合同爭議解決十四、合同簽署1.雙方簽字蓋章2.簽署日期合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度綠色環(huán)保住宅出售與租賃綜合服務合同2.合同簽訂日期：____年__月__日3.合同雙方信息：a.出售方（甲方）：_________________________b.租賃方（乙方）：_________________________4.合同簽訂地點：_________________________二、合同標的物1.房屋基本信息：a.房屋地址：_________________________b.房屋面積：_________________________c.房屋結構：_________________________2.環(huán)保設備設施：a.太陽能熱水系統(tǒng)b.高效節(jié)能燈具c.空氣凈化器d.綠色建筑材料3.配套設施及服務：a.24小時保安巡邏b.健身設施c.兒童游樂場d.公共綠化區(qū)域三、交易價格及支付方式1.交易價格：人民幣______元整2.付款方式：a.首付款：人民幣______元整，于合同簽訂之日起__個工作日內支付b.尾款：人民幣______元整，于房屋交付前支付3.付款時間：具體付款時間見附件4.逾期付款責任：a.逾期付款每日按應付款項的__%支付滯納金b.逾期付款超過__日，甲方有權解除合同并要求乙方支付違約金四、房屋交付及驗收1.房屋交付時間：____年__月__日2.房屋交付地點：_________________________3.房屋驗收標準：a.房屋結構安全b.設施設備正常運行c.環(huán)保設備符合合同約定4.驗收程序及責任：a.乙方應在房屋交付后__個工作日內進行驗收b.驗收不合格，乙方有權要求甲方整改，整改期限為__個工作日五、租賃服務1.租賃期限：____年__月__日至____年__月__日2.租金及調整方式：a.租金：人民幣______元/月b.租金調整：根據(jù)市場行情和合同約定進行調整3.租金支付方式：a.每月__日前支付當月租金b.逾期支付每日按應付款項的__%支付滯納金4.租賃用途：僅限于居住5.租賃合同變更及解除：a.雙方協(xié)商一致可變更租賃合同b.出現(xiàn)合同約定的解除情形，任何一方可解除租賃合同六、出售服務1.出售價格：人民幣______元整2.出售條件：a.乙方在租賃期滿或提前解除租賃合同后有權購買該房屋b.乙方在租賃期間不得要求出售3.出售程序：a.乙方在租賃期滿或提前解除租賃合同后，向甲方提出購買意向b.甲方在收到乙方購買意向后__個工作日內給予答復4.出售合同變更及解除：a.出售合同可根據(jù)雙方協(xié)商一致進行變更b.出現(xiàn)合同約定的解除情形，任何一方可解除出售合同七、環(huán)保服務1.環(huán)保標準：a.房屋及配套設施符合國家及地方環(huán)保標準b.環(huán)保設備設施正常運行，定期進行維護保養(yǎng)2.環(huán)保措施：a.嚴格控制建筑垃圾排放b.加強垃圾分類回收c.定期進行環(huán)境監(jiān)測3.環(huán)保設施維護：a.環(huán)保設施維護由甲方負責，確保設施正常運行b.維護費用計入物業(yè)管理費4.環(huán)保投訴處理：a.乙方對環(huán)保問題提出投訴，甲方應在__個工作日內予以答復b.對環(huán)保投訴的處理結果應及時告知乙方八、物業(yè)服務1.物業(yè)管理范圍：a.房屋及配套設施的日常維護b.公共區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生c.安全巡查與保衛(wèi)2.物業(yè)管理費：a.物業(yè)管理費為人民幣______元/月/平方米b.物業(yè)管理費按月收取，于每月__日前支付3.物業(yè)服務內容：a.房屋維修服務b.設施設備維修服務c.綠化養(yǎng)護服務d.保安巡邏服務4.物業(yè)服務責任：a.物業(yè)服務公司應確保提供符合合同約定的服務b.對乙方提出的合理服務請求，應在__小時內予以響應九、合同解除及違約責任1.合同解除條件：a.任何一方違反合同約定，經對方書面通知后__日內仍未糾正的b.因不可抗力導致合同無法履行的2.違約責任：a.違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金b.違約金為人民幣______元3.違約金：a.違約金按實際損失的一定比例計算b.違約金最高不超過合同總價款的__%4.爭議解決：a.雙方應友好協(xié)商解決合同爭議b.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟十、合同終止及后續(xù)事宜1.合同終止條件：a.合同約定的租賃期限屆滿或解除b.合同約定的出售條件達成2.合同終止程序：a.雙方應相互通知合同終止的事實b.合同終止后，乙方應妥善保管房屋及設施設備3.終止后的后續(xù)事宜：a.乙方應將房屋及設施設備恢復至合同簽訂時的狀態(tài)b.雙方應結清所有費用，包括但不限于物業(yè)管理費、租金等十一、合同附件1.房屋產權證復印件2.環(huán)保設備清單3.配套設施清單4.服務協(xié)議十二、合同生效及修改1.合同生效條件：a.雙方簽字蓋章b.合同經相關政府部門審批2.合同修改程序：a.雙方協(xié)商一致b.以書面形式修改合同內容3.合同解除條件：a.合同約定的解除條件成就b.雙方協(xié)商一致解除合同十三、其他約定1.不可抗力：a.因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任b.不可抗力包括自然災害、政府行為等2.法律適用：a.本合同適用中華人民共和國法律3.合同爭議解決：a.雙方應友好協(xié)商解決合同爭議b.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟十四、合同簽署1.雙方簽字蓋章：a.甲方（出售方）：_________________________b.乙方（租賃方）：_________________________c.甲方法定代表人（或授權代表）：_________________________d.乙方法定代表人（或授權代表）：_________________________2.簽署日期：____年__月__日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方優(yōu)先權條款：a.在租賃合同期內，若乙方有意購買房屋，甲方享有優(yōu)先購買權，并在接到乙方購買意向之日起__日內做出答復。b.若甲方拒絕行使優(yōu)先購買權，乙方有權以市場價格購買該房屋。2.甲方責任條款：a.甲方負責確保房屋及配套設施符合合同約定的環(huán)保標準，如有不符，甲方應負責修復或更換。b.甲方負責確保房屋及配套設施的正常運行，對乙方在使用過程中發(fā)生的故障或損壞負責維修。3.甲方通知條款：a.甲方應于租賃期限屆滿或合同解除前__個月通知乙方，以便乙方安排搬遷。b.甲方在合同履行過程中，如有重要事項變更，應提前__日書面通知乙方。4.甲方違約責任條款：a.甲方未能按時交付房屋或未能滿足環(huán)保設施正常運行，每延誤一日應支付人民幣__元的違約金。b.若甲方違反合同約定，導致乙方遭受損失，甲方應承擔賠償責任。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.乙方使用權限條款：a.乙方在使用房屋期間，享有對房屋內部結構的合理改造權利，但須保證房屋結構的穩(wěn)定性和安全性。b.乙方改造房屋時，應征得甲方同意，并承擔相應的費用。2.乙方裝修條款：a.乙方租賃期滿或提前解除合同后，有權將房屋恢復至原始狀態(tài)，若因乙方原因造成房屋損壞，乙方應負責修復或賠償。b.乙方裝修過程中，應遵守相關法律法規(guī)，不得破壞房屋主體結構。3.乙方權利保障條款：a.乙方在租賃期間，若因房屋質量問題或物業(yè)管理問題遭受損失，有權要求甲方或物業(yè)管理公司予以賠償。b.乙方有權要求甲方提供房屋及配套設施的詳細清單，確保其符合合同約定。4.乙方違約責任條款：a.乙方未能按時支付租金或違反合同約定，每延誤一日應支付人民幣__元的滯納金。b.若乙方違反合同約定，導致甲方遭受損失，乙方應承擔賠償責任。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.中介傭金條款：a.甲方或乙方在合同簽訂后，應向中介支付中介服務費用，具體金額根據(jù)雙方協(xié)商確定。b.中介服務費用應在合同簽訂后__個工作日內支付。2.中介責任條款：a.中介在合同簽訂過程中，應保證所提供信息的真實、準確，并協(xié)助雙方完成合同簽訂。b.若因中介提供虛假信息或未盡到中介職責導致合同無法履行，中介應承擔相應的責任。3.中介保密條款：a.中介在合同履行過程中，應對甲乙雙方提供的信息保密，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。b.中介違反保密義務，造成甲乙雙方損失的，應承擔賠償責任。4.中介爭議解決條款：a.若中介與甲乙雙方發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋產權證復印件2.環(huán)保設備清單3.配套設施清單4.服務協(xié)議5.物業(yè)管理合同6.甲方提供的房屋及配套設施使用說明7.乙方提供的個人身份證明8.中介服務合同及費用清單（如有）9.合同簽訂時的相關照片或視頻資料二、違約行為及認定：1.違約行為：a.甲方未能按時交付房屋或未能滿足環(huán)保設施正常運行b.乙方未能按時支付租金或違反合同約定c.任何一方未履行合同約定的保密義務d.任何一方未履行合同約定的維修責任2.違約行為的認定：a.甲方未按時交付房屋或環(huán)保設施不符合約定，由乙方進行驗收，并要求甲方在__日內整改b.乙方未按時支付租金，由甲方發(fā)出書面催告，乙方在__日內仍未支付，視為違約c.任何一方未履行保密義務，由對方提出書面異議，違約方應在__日內改正d.任何一方未履行維修責任，由對方提出書面要求，違約方應在__日內完成維修三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為等。2.違約金：指合同當事人一方違約時，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定向對方支付一定數(shù)額的金錢。3.滯納金：指因逾期支付款項而產生的額外費用，通常按逾期天數(shù)和一定比例計算。4.優(yōu)先購買權：指在同等條件下，特定一方當事人對特定標的物享有優(yōu)先購買的權利。5.保密義務：指合同當事人對合同內容及相關信息負有保守秘密的義務。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋交付時存在質量問題。解決辦法：乙方應在房屋交付后__日內提出書面異議，甲方應在__日內進行整改。2.問題：租金支付出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.問題：中介服務中出現(xiàn)糾紛。解決辦法：雙方應向中介提出書面異議，中介應在__日內協(xié)調解決；協(xié)調不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.綠色環(huán)保住宅出售與租賃業(yè)務2.房地產中介服務3.房屋租賃市場4.房地產開發(fā)與銷售5.環(huán)保設施與設備采購與安裝全文完。2025年度綠色環(huán)保住宅出售與租賃綜合服務合同3合同編號_________一、合同主體1.甲方（出售方）：名稱：（請?zhí)顚懠追矫Q）地址：（請?zhí)顚懠追降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）2.乙方（購買方或租賃方）：名稱：（請?zhí)顚懸曳矫Q）地址：（請?zhí)顚懸曳降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）3.其他相關方：（如有其他相關方，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在綠色環(huán)保住宅出售與租賃過程中的權利、義務，確保雙方的合法權益得到保障，實現(xiàn)互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語本合同中涉及的專業(yè)術語如下：（1）綠色環(huán)保住宅：指在建筑設計、材料選用、施工工藝等方面，符合國家綠色建筑標準，具有節(jié)能減排、環(huán)保健康等特點的住宅。（2）出售：指甲方將綠色環(huán)保住宅的所有權轉讓給乙方。（3）租賃：指乙方在約定的期限內，按照約定的方式使用綠色環(huán)保住宅。3.2關鍵詞解釋（1）綠色環(huán)保：指在住宅建設過程中，采用環(huán)保材料、節(jié)能技術、綠色施工等手段，降低建筑能耗，減少對環(huán)境的影響。（2）綜合服務：指甲方在出售或租賃過程中，為乙方提供的一系列配套服務，包括但不限于房屋驗收、裝修、家具配置等。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權要求乙方按照約定支付購房款或租金。（2）甲方應確保出售或租賃的綠色環(huán)保住宅符合國家綠色建筑標準。（3）甲方應按照合同約定提供相關服務。4.2乙方的權利和義務（1）乙方有權要求甲方提供符合合同約定的綠色環(huán)保住宅。（2）乙方應按照約定支付購房款或租金。（3）乙方應遵守國家有關綠色建筑的規(guī)定，合理使用住宅。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方提供的綠色環(huán)保住宅所在地。5.3合同履行方式（1）出售：甲方應將綠色環(huán)保住宅的所有權轉讓給乙方，乙方應在合同約定的時間內支付購房款。（2）租賃：乙方應在合同約定的時間內支付租金，甲方應按照約定提供相關服務。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件（1）合同履行完畢；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行。6.3終止程序（1）一方提出解除合同，應書面通知另一方；（2）雙方協(xié)商一致，簽訂終止合同協(xié)議。6.4終止后果（1）合同終止后，雙方應按照約定辦理相關手續(xù)；（2）合同終止后，因合同履行所產生的一切債權債務關系均歸于消滅。七、費用與支付7.1費用構成（1）出售價格：甲方將綠色環(huán)保住宅出售給乙方，出售價格為人民幣（大寫）：______元整（小寫）：______元。（2）租賃費用：乙方租賃甲方綠色環(huán)保住宅，租賃費用為人民幣（大寫）：______元整（小寫）：______元/月。（3）稅費：根據(jù)國家相關法律法規(guī)，買賣雙方應繳納的稅費。（4）其他費用：合同履行過程中產生的其他費用，如裝修費用、家具配置費用等。7.2支付方式（1）出售：乙方應按照合同約定，通過銀行轉賬或現(xiàn)金支付的方式支付購房款。（2）租賃：乙方應按照合同約定，通過銀行轉賬或現(xiàn)金支付的方式支付租金。7.3支付時間（1）出售：乙方應在合同簽訂后的______個工作日內支付首付款，余款在辦理產權過戶手續(xù)前支付完畢。（2）租賃：乙方應在合同簽訂后的______個工作日內支付第一個月的租金，此后每月租金于每月的______日前支付。7.4支付條款（1）甲方收到乙方支付的款項后，應及時出具相應的收據(jù)。（2）乙方支付款項后，甲方應提供相應的發(fā)票或收據(jù)作為憑證。八、違約責任8.1甲方違約（1）若甲方未按合同約定提供符合標準的綠色環(huán)保住宅，應向乙方支付相當于______個月租金的違約金。（2）若甲方未按合同約定提供相關服務，應向乙方支付相當于______個月租金的違約金。8.2乙方違約（1）若乙方未按合同約定支付購房款或租金，應向甲方支付相當于______個月租金的違約金。（2）若乙方擅自改變房屋結構或用途，應向甲方支付相當于房屋市場價值______%的賠償金。8.3賠償金額和方式違約方應按照上述違約責任條款支付賠償金，賠償金支付方式為銀行轉賬。九、保密條款9.1保密內容（1）甲乙雙方的商業(yè)秘密；（2）綠色環(huán)保住宅的設計圖紙、技術參數(shù)等；（3）雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同涉及的保密期限為自合同簽訂之日起______年。9.3保密履行方式甲乙雙方應采取合理的措施，確保保密內容的保密性，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風等自然災害；（2）戰(zhàn)爭、軍事行動；（3）政府行為，如政策調整、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件后，甲乙雙方應及時通知對方；（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，甲乙雙方應暫停履行合同；（3）不可抗力事件消除后，甲乙雙方應盡快恢復履行合同。10.4不可抗力實例本合同中不可抗力實例包括地震、洪水、戰(zhàn)爭等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。11.2調解、仲裁或訴訟（1）調解：向雙方認可的調解機構申請調解；（2）仲裁：向雙方認可的仲裁機構申請仲裁；（3）訴訟：向有管轄權的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經對方同意，甲乙任何一方不得將本合同的權利和義務全部或部分轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形（1）涉及國家安全、保密等特殊情況的；（2）轉讓后可能損害對方合法權益的；（3）法律法規(guī)禁止轉讓的。十三、權利的保留13.1權力保留（1）本合同簽訂后，甲方保留對綠色環(huán)保住宅的設計、專利、商標等知識產權的擁有權。（2）乙方在使用綠色環(huán)保住宅過程中，不得侵犯甲方的知識產權。13.2特殊權力保留（1）本合同簽訂后，若發(fā)生涉及綠色環(huán)保住宅的訴訟、仲裁等法律程序，甲乙雙方應相互協(xié)助，共同應對。（2）在合同履行期間，若甲方發(fā)現(xiàn)乙方存在違法行為，甲方有權立即采取措施，維護自身權益。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序甲乙雙方對本合同的修改和補充，應以書面形式進行，并經雙方簽字（或蓋章）確認。14.2修改和補充效力本合同的修改和補充，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）按照合同約定提供相關服務；（2）共同解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議；（3）遵守國家有關綠色建筑的規(guī)定。15