二零二五年度中藥材儲藏室租賃協(xié)議4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度中藥材儲藏室租賃協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.租賃標的物2.1儲藏室位置2.2儲藏室面積2.3儲藏室設施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延長4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3付款時間5.租金調(diào)整5.1調(diào)整依據(jù)5.2調(diào)整頻率5.3調(diào)整程序6.租賃保證金6.1保證金金額6.2交納時間6.3退還條件7.使用范圍及限制7.1使用范圍7.2使用限制8.維修及養(yǎng)護8.1維修責任8.2養(yǎng)護責任9.責任免除9.1自然災害9.2政府行為9.3其他不可抗力10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決程序12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除責任13.合同生效及終止13.1生效條件13.2生效日期13.3終止條件13.4終止日期14.其他約定14.1合同附件14.2合同附件效力14.3合同未盡事宜14.4合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：中藥材乙方：倉儲1.2雙方地址甲方地址：省市區(qū)路號乙方地址：省市區(qū)路號1.3雙方聯(lián)系方式2.租賃標的物2.1儲藏室位置位于省市區(qū)路號倉儲大廈1層2.2儲藏室面積儲藏室面積為100平方米2.3儲藏室設施儲藏室內(nèi)配備溫濕度控制設備、通風設備、貨架等3.租賃期限3.1租賃起始日期2025年1月1日3.2租賃終止日期2025年12月31日3.3租賃期限延長租賃期限屆滿前一個月，雙方可協(xié)商一致決定是否續(xù)租4.租金及支付方式4.1租金金額每月租金為人民幣元4.2支付方式甲方應于每月1日前向乙方支付當月租金4.3付款時間每月1日至5日為付款時間5.租金調(diào)整5.1調(diào)整依據(jù)根據(jù)國家相關政策及市場行情，租金每兩年可調(diào)整一次5.2調(diào)整頻率租金調(diào)整頻率為每兩年一次5.3調(diào)整程序租金調(diào)整需提前一個月通知對方，雙方協(xié)商一致后生效6.租賃保證金6.1保證金金額租賃保證金為人民幣元6.2交納時間甲方應在簽訂合同之日起5個工作日內(nèi)交納保證金6.3退還條件租賃期滿，甲方按合同約定履行完畢后，乙方應無息退還保證金7.使用范圍及限制7.1使用范圍甲方僅可用于儲存中藥材及其相關產(chǎn)品7.2使用限制甲方不得將儲藏室用于違法活動，不得擅自改變儲藏室結構8.維修及養(yǎng)護8.1維修責任8.1.2乙方應定期對儲藏室內(nèi)的設施進行檢查，發(fā)現(xiàn)損壞或故障時，應及時修復。8.2養(yǎng)護責任8.2.1甲方應按照儲藏室的使用說明，正確操作和維護設備。8.2.2甲方在使用過程中，應注意節(jié)約能源，避免不必要的浪費。9.責任免除9.1自然災害因地震、洪水、臺風等不可抗力因素導致儲藏室損壞或無法使用，雙方互不承擔責任。9.2政府行為因政府行為或政策調(diào)整導致合同無法履行，雙方互不承擔責任。9.3其他不可抗力因戰(zhàn)爭、罷工、傳染病等不可抗力因素導致合同無法履行，雙方互不承擔責任。10.違約責任10.1違約情形10.1.1甲方未按約定支付租金或保證金。10.1.2乙方未按約定進行維修或養(yǎng)護。10.1.3雙方未按約定履行合同其他義務。10.2違約責任10.2.1甲方違約的，應向乙方支付滯納金，并承擔相應的違約責任。10.2.2乙方違約的，應立即修復或更換損壞的設施，并承擔相應的違約責任。10.3違約賠償10.3.1因違約給對方造成損失的，違約方應承擔賠償責任。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決合同爭議，協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決機構仲裁委員會11.3爭議解決程序雙方應按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行仲裁。12.合同解除12.1解除條件12.1.1合同到期。12.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。12.1.3出現(xiàn)合同約定的解除情形。12.2解除程序12.2.1雙方應提前一個月書面通知對方解除合同。12.2.2解除合同后，雙方應按照約定處理剩余事宜。13.合同生效及終止13.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2生效日期2025年1月1日13.3終止條件本合同因期滿、解除或其他原因終止。13.4終止日期合同終止日期以雙方約定的一天為準。14.其他約定14.1合同附件本合同附件包括但不限于租賃清單、設備清單、維修保養(yǎng)記錄等。14.2合同附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3合同未盡事宜本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、保險方等。15.2第三方介入情形15.2.1中介方：在合同簽訂過程中，甲乙雙方可聘請中介方提供信息、咨詢或促成交易。15.2.2監(jiān)理方：為確保合同履行，甲乙雙方可聘請監(jiān)理方對租賃標的物進行監(jiān)督管理。15.2.3評估方：在合同履行過程中，甲乙雙方可聘請評估方對租賃標的物進行價值評估。15.2.4保險方：甲乙雙方可自愿購買保險，以保障合同履行過程中的風險。15.3第三方責任限額15.3.1第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。15.3.2第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定的，按法律規(guī)定執(zhí)行。15.4第三方責權利劃分15.4.1第三方作為中介方，應如實提供信息，不得隱瞞或誤導甲乙雙方。15.4.2第三方作為監(jiān)理方，應按照合同約定，對租賃標的物進行監(jiān)督管理，確保其符合使用要求。15.4.4第三方作為保險方，應按照保險合同約定，在保險責任范圍內(nèi)承擔賠償責任。16.甲乙雙方責任16.1甲方責任16.1.1按照合同約定支付租金、保證金等費用。16.1.2按照合同約定使用租賃標的物，不得擅自改變其結構或用途。16.1.3在合同履行過程中，如需第三方介入，應提前與乙方協(xié)商一致。16.2乙方責任16.2.1按照合同約定提供租賃標的物，確保其符合使用要求。16.2.2按照合同約定進行維修、養(yǎng)護，確保租賃標的物處于良好狀態(tài)。16.2.3在合同履行過程中，如需第三方介入，應提前與甲方協(xié)商一致。17.第三方與其他各方的關系17.1第三方與甲乙雙方的關系第三方與甲乙雙方之間是獨立的合同關系，第三方對甲乙雙方不承擔連帶責任。17.2第三方與租賃標的物的關系第三方在履行職責過程中，對租賃標的物造成的損失，應承擔相應的賠償責任。17.3第三方與其他第三方的責任劃分若多個第三方共同介入同一合同，各方應明確各自的責任范圍，避免責任不清。18.第三方介入的程序18.1甲乙雙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應提前與對方協(xié)商一致。18.2雙方協(xié)商一致后，甲乙雙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權利、義務和責任。18.3第三方介入后，甲乙雙方應積極配合第三方的工作，確保合同履行。19.第三方介入的費用19.1第三方介入的費用由甲乙雙方按照合同約定分攤。19.2若第三方介入的費用未在合同中約定，甲乙雙方應根據(jù)實際情況協(xié)商確定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃清單詳細列明租賃標的物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、品牌等信息。包括儲藏室內(nèi)所有設施、設備的清單。2.設備清單詳細列明儲藏室內(nèi)溫濕度控制設備、通風設備、貨架等設備的名稱、型號、數(shù)量、品牌等信息。3.維修保養(yǎng)記錄記錄儲藏室內(nèi)設施的日常維修、保養(yǎng)情況，包括維修時間、維修內(nèi)容、維修人員等信息。4.租金支付憑證包括租金支付記錄、銀行轉(zhuǎn)賬憑證等，作為租金支付的有效證明。5.保證金收據(jù)作為保證金交納的有效憑證。6.合同簽訂及履行過程中的通信記錄包括雙方簽訂合同過程中的往來郵件、短信、電話錄音等，作為合同履行過程中的有效證據(jù)。7.第三方介入?yún)f(xié)議包括中介方、監(jiān)理方、評估方、保險方等與甲乙雙方簽訂的協(xié)議。8.爭議解決協(xié)議包括仲裁協(xié)議、調(diào)解協(xié)議等，明確爭議解決的方式和程序。9.合同附件清單列明所有附件的名稱、編號、頁碼等信息。說明要求：所有附件應為原件或經(jīng)雙方簽字確認的復印件。附件內(nèi)容應真實、完整，與合同內(nèi)容相符。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1甲方違約行為未按約定支付租金或保證金。擅自改變儲藏室結構或用途。未按約定使用租賃標的物。1.2乙方違約行為未按約定提供租賃標的物。未按約定進行維修、養(yǎng)護。未按約定允許第三方介入。2.責任認定標準2.1甲方違約責任逾期支付租金或保證金，應向乙方支付滯納金。擅自改變儲藏室結構或用途，應承擔相應的賠償責任。未按約定使用租賃標的物，應承擔相應的賠償責任。2.2乙方違約責任未按約定提供租賃標的物，應承擔相應的賠償責任。未按約定進行維修、養(yǎng)護，應承擔相應的賠償責任。未按約定允許第三方介入，應承擔相應的賠償責任。示例說明：若甲方逾期支付租金一個月，應向乙方支付一個月租金的滯納金。若乙方未按約定進行設備維修，導致設備損壞，應承擔設備維修費用及相應損失賠償。全文完。二零二五年度中藥材儲藏室租賃協(xié)議1合同編號_________一、合同主體1.1甲方：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：________________________聯(lián)系電話：________________________1.2乙方：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：________________________聯(lián)系電話：________________________1.3其他相關方：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：________________________聯(lián)系電話：________________________二、合同前言2.1背景：本合同雙方本著平等互利、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就中藥材儲藏室租賃事宜達成如下協(xié)議。2.2目的：本協(xié)議旨在明確甲方租賃乙方中藥材儲藏室的相關權利、義務，確保雙方在租賃期間的合法權益，促進中藥材行業(yè)的健康發(fā)展。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：中藥材：指根據(jù)中醫(yī)藥理論，具有防治疾病、保健養(yǎng)生的植物、動物、礦物等原料。3.2關鍵詞解釋：租賃：指甲方按照本協(xié)議約定，向乙方支付租金，乙方將中藥材儲藏室出租給甲方使用。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：4.1.1甲方有權按照本協(xié)議約定使用中藥材儲藏室。4.1.2甲方應按時向乙方支付租金。4.1.3甲方應合理使用中藥材儲藏室，不得擅自改變其結構和使用性質(zhì)。4.1.4甲方應遵守國家法律法規(guī)，不得在中藥材儲藏室內(nèi)從事違法活動。4.1.5甲方應承擔因使用中藥材儲藏室而產(chǎn)生的相關費用。4.2乙方的權利和義務：4.2.1乙方有權按照本協(xié)議約定出租中藥材儲藏室。4.2.2乙方應保證中藥材儲藏室的安全、整潔、適用。4.2.3乙方應配合甲方辦理租賃手續(xù)。4.2.4乙方應維護中藥材儲藏室的完好，因乙方原因?qū)е轮兴幉膬Σ厥覔p壞的，乙方應承擔維修責任。4.2.5乙方不得擅自改變中藥材儲藏室的結構和使用性質(zhì)。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為一年，自2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地點：中藥材儲藏室位于：________________________5.3合同履行方式：甲方按照本協(xié)議約定支付租金，乙方按照約定出租中藥材儲藏室。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：6.2.1本合同租賃期滿，雙方無續(xù)租意向；6.2.2任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，另一方有權解除合同；6.2.3因不可抗力導致本合同無法履行。6.3終止程序：6.3.1雙方協(xié)商一致，簽訂終止協(xié)議；6.3.2因一方違約導致合同終止的，違約方應承擔相應的法律責任。6.4終止后果：6.4.1合同終止后，甲方應立即搬離中藥材儲藏室；6.4.2雙方應按照本合同約定，妥善處理合同終止后的相關事宜。七、費用與支付7.1費用構成：7.1.1基礎租金：每月人民幣________元。7.1.2使用費：根據(jù)實際使用情況，按________比例計算。7.1.3保證金：合同簽訂時，甲方需支付人民幣________元作為保證金。7.1.4水電費：由甲方根據(jù)實際使用情況另行支付。7.1.5維護費用：租賃期間，中藥材儲藏室發(fā)生的維修費用由乙方承擔，超出乙方承擔范圍的，由甲方承擔。7.2支付方式：7.2.1基礎租金及使用費：每月____日前，甲方應將上述費用支付至乙方指定的賬戶。7.2.2保證金：在簽訂本合同時，甲方一次性支付保證金至乙方指定的賬戶。7.3支付時間：7.3.1基礎租金及使用費：每月____日前支付。7.3.2保證金：在簽訂本合同時支付。7.4支付章件：7.4.1甲方支付租賃費用時，應提供支付憑證，乙方應予以核對并妥善保管。7.4.2乙方收到甲方支付的費用后，應及時出具收款憑證。八、違約責任8.1甲方違約：8.1.1甲方未按時支付租金的，應向乙方支付_____%的違約金。8.1.2甲方擅自改變中藥材儲藏室結構或使用性質(zhì)的，應承擔相應的法律責任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.1.3甲方違反保密條款的，應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約：8.2.1乙方未保證中藥材儲藏室安全、整潔、適用的，應承擔相應的責任，并賠償甲方因此遭受的損失。8.2.2乙方未按時提供租賃服務的，應向甲方支付_____%的違約金。8.3賠償金額和方式：違約方應按照本合同約定承擔相應的賠償責任，賠償金額應以實際損失為依據(jù)，雙方協(xié)商確定。賠償方式包括但不限于支付違約金、賠償金、修復費用等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、經(jīng)營信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：本合同簽訂之日起至合同終止后____年內(nèi)，雙方均應對保密內(nèi)容予以保密。9.3保密履行方式：9.3.1雙方應采取合理措施，確保保密內(nèi)容的安全。9.3.2未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件：10.2.1自然災害：如地震、洪水、臺風等。10.2.2政府行為：如政策調(diào)整、征收、征用等。10.2.3社會異常事件：如罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務：10.3.1不可抗力事件發(fā)生時，雙方應及時通知對方，并提供相關證明。10.3.2不可抗力事件導致合同無法履行的，雙方應根據(jù)實際情況協(xié)商解決。10.3.3不可抗力事件解除后，雙方應繼續(xù)履行合同。10.4不可抗力實例：10.4.1地震：若中藥材儲藏室所在地發(fā)生地震，導致無法繼續(xù)履行本合同，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商解決。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或提交雙方同意的仲裁機構進行仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分本合同項下的權利和義務。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：12.2.1本合同項下的權利和義務涉及國家秘密或商業(yè)秘密的；12.2.2本合同項下的權利和義務與第三方有法律、行政法規(guī)等規(guī)定的。十三、權利的保留13.1權力保留：13.1.1乙方保留對中藥材儲藏室的所有權。13.1.2甲方在租賃期間不得擅自處分中藥材儲藏室。13.2特殊權力保留：13.2.1乙方保留在租賃期間對中藥材儲藏室進行必要維修和保養(yǎng)的權力。13.2.2乙方保留在緊急情況下進入中藥材儲藏室的權力。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：14.1.1雙方對本合同的修改和補充，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.1.2修改和補充的書面文件作為本合同的組成部分。14.2修改和補充效力：14.2.1修改和補充的書面文件自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2.2修改和補充的書面文件與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：15.1.1雙方應相互提供必要的協(xié)助，確保合同的履行。15.1.2雙方應就中藥材儲藏室的使用、維護等問題進行溝通和協(xié)商。15.2協(xié)作與配合方式：15.2.1雙方應通過電話、書面或電子郵件等方式進行溝通和協(xié)商。15.2.2雙方應遵守誠實信用原則，積極履行協(xié)作義務。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構成雙方之間的完整協(xié)議，取代了之前所有關于本合同的口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款：本合同的任何條款，未經(jīng)雙方書面同意，不得增減或變更。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字/蓋章）：________年________月________日乙方（簽字/蓋章）：________年________月________日見證人（簽字/蓋章）：________年________月________日附件：1.中藥材儲藏室租賃清單2.租賃費用明細3.乙方提供的設施清單4.甲方提供的物品清單附件及其他說明解釋一、附件列表：1.中藥材儲藏室租賃清單2.租賃費用明細3.乙方提供的設施清單4.甲方提供的物品清單二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約：a.未按時支付租金。b.擅自改變中藥材儲藏室結構或使用性質(zhì)。c.違反保密條款。乙方違約：a.未保證中藥材儲藏室安全、整潔、適用。b.未按時提供租賃服務。c.未妥善保管中藥材儲藏室。2.違約行為的認定：違約行為的認定依據(jù)本合同條款和相關法律法規(guī)。雙方應友好協(xié)商解決違約行為，協(xié)商不成的，可依法提起訴訟或仲裁。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為、社會異常事件等。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權利人帶來經(jīng)濟利益、具有實用性并經(jīng)權利人采取保密措施的技術信息和經(jīng)營信息。3.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生前或發(fā)生后，達成協(xié)議，自愿將爭議提交仲裁機構進行裁決的一種爭議解決方式。4.訴訟：指當事人依法向人民法院提起訴訟，請求人民法院通過審判程序解決爭議的一種法律途徑。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付爭議。解決辦法：雙方應嚴格按照合同約定的支付方式和時間支付租金，如有爭議，應友好協(xié)商解決。2.問題：中藥材儲藏室維護問題。解決辦法：雙方應定期檢查中藥材儲藏室，發(fā)現(xiàn)問題及時溝通，共同協(xié)商解決方案。3.問題：保密信息泄露。解決辦法：雙方應加強保密意識，采取有效措施保護商業(yè)秘密，一旦發(fā)現(xiàn)泄露，應及時采取措施制止并追究責任。4.問題：不可抗力事件導致合同無法履行。解決辦法：雙方應按照合同約定和法律規(guī)定，協(xié)商解決因不可抗力事件導致的合同無法履行問題。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方責任：1.1第三方應保證其提供的設施和服務符合合同要求，不得影響甲方正常使用中藥材儲藏室。1.2第三方應承擔因其提供的服務或設施導致的中藥材儲藏室損壞或甲方損失的賠償責任。2.第三方權利：2.1第三方有權根據(jù)合同約定，收取甲方支付的相關服務費用。2.2第三方有權要求甲方按照合同約定支付租金和其他費用。3.第三方義務：3.1第三方應按照合同約定，提供中藥材儲藏室所需的設施和服務。3.2第三方應保持中藥材儲藏室的清潔和安全，確保甲方正常使用。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利條款：1.1乙方有權要求甲方按照合同約定支付租金，并有權在甲方違約時暫停或終止租賃服務。1.2乙方有權要求甲方在使用中藥材儲藏室時遵守相關規(guī)定，確保儲藏室的正常運營。2.乙方利益條款：2.1乙方有權從甲方支付的租金中扣除因中藥材儲藏室維護、修繕而產(chǎn)生的合理費用。2.2乙方有權在租賃期滿后，優(yōu)先獲得續(xù)租權。3.甲方的違約及限制條款：3.1甲方如未按時支付租金，應向乙方支付_____%的違約金。3.2甲方如擅自改變中藥材儲藏室結構或使用性質(zhì)，應承擔相應的法律責任，并賠償乙方因此遭受的損失。3.3甲方如違反保密條款，應承擔相應的法律責任。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利條款：1.1甲方可要求乙方按照合同約定提供安全、整潔、適用的中藥材儲藏室。1.2甲方可要求乙方在租賃期間提供必要的維護和修繕服務。2.甲方的利益條款：2.1甲方可享受乙方提供的優(yōu)惠租金政策。2.2甲方可要求乙方在租賃期滿后，提供同等條件的續(xù)租服務。3.乙方的違約及限制條款：3.1乙方如未按時提供中藥材儲藏室，應向甲方支付_____%的違約金。3.2乙方如未保證中藥材儲藏室的安全、整潔、適用，應承擔相應的責任，并賠償甲方因此遭受的損失。3.3乙方如擅自改變中藥材儲藏室的結構或使用性質(zhì)，應承擔相應的法律責任。全文完。二零二五年度中藥材儲藏室租賃協(xié)議2合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議簽訂日期1.3協(xié)議簽訂地點1.4協(xié)議雙方基本信息1.5協(xié)議目的二、租賃標的2.1儲藏室位置2.2儲藏室面積2.3儲藏室結構2.4儲藏室設施設備三、租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更四、租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間4.4租金調(diào)整五、押金及退還5.1押金金額5.2押金支付方式5.3押金退還條件5.4押金退還時間六、租賃雙方權利義務6.1租賃方權利6.2租賃方義務6.3出租方權利6.4出租方義務七、儲藏室使用規(guī)則7.1使用范圍7.2使用時間7.3使用規(guī)范7.4使用禁止事項八、維護與保養(yǎng)8.1租賃方責任8.2出租方責任8.3維修保養(yǎng)費用9、違約責任9.1租賃方違約責任9.2出租方違約責任9.3違約金計算10、爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11、其他約定11.1不可抗力11.2協(xié)議變更11.3協(xié)議解除11.4協(xié)議生效12、附件12.1儲藏室租賃合同附件12.2相關證明文件13、協(xié)議簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人14、協(xié)議附件清單14.1附件一：儲藏室租賃合同14.2附件二：相關證明文件清單合同編號_________一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱：二零二五年度中藥材儲藏室租賃協(xié)議1.2協(xié)議簽訂日期：2025年1月1日1.3協(xié)議簽訂地點：市區(qū)街道1.4協(xié)議雙方基本信息1.4.1出租方：名稱：中藥材地址：市區(qū)街道聯(lián)系人：聯(lián)系電話：138xxxx56781.4.2租賃方：名稱：中藥店地址：市區(qū)街道聯(lián)系人：聯(lián)系電話：139xxxx56781.5協(xié)議目的：明確雙方在2025年度中藥材儲藏室租賃過程中的權利和義務，確保租賃關系的順利進行。二、租賃標的2.1儲藏室位置：市區(qū)街道號2.2儲藏室面積：100平方米2.3儲藏室結構：鋼筋混凝土結構，地下一層2.4儲藏室設施設備：冷庫系統(tǒng)、通風系統(tǒng)、消防設施、照明設施等三、租賃期限3.1租賃起始日期：2025年1月2日3.2租賃終止日期：2025年12月31日3.3租賃期限變更：如需變更租賃期限，雙方應提前一個月書面通知對方，并協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議。四、租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣10,000元整4.2租金支付方式：每月前10日支付當月租金4.3租金支付時間：每月前10日4.4租金調(diào)整：租金在租賃期間內(nèi)保持不變，如遇政府相關政策調(diào)整，按政府規(guī)定執(zhí)行。五、押金及退還5.1押金金額：人民幣5,000元整5.2押金支付方式：租賃合同簽訂時一次性支付5.3押金退還條件：租賃期滿，租賃方無違約行為，儲藏室設施設備完好無損5.4押金退還時間：租賃期滿后15日內(nèi)退還押金六、租賃雙方權利義務6.1租賃方權利6.1.1按照租賃合同約定使用儲藏室6.1.2要求出租方提供必要的儲藏設施和設備6.1.3在租賃期間，有權要求出租方對儲藏室進行必要的維修和保養(yǎng)6.2租賃方義務6.2.1按時支付租金6.2.2保管好儲藏室內(nèi)的中藥材，確保其安全6.2.3不得將儲藏室轉(zhuǎn)租或分租給第三方6.3出租方權利6.3.1收取租金6.3.2檢查儲藏室的使用情況6.3.3對儲藏室進行必要的維修和保養(yǎng)6.4出租方義務6.4.1按時交付符合約定的儲藏室6.4.2保證儲藏室的設施設備完好6.4.3在租賃期間，不得隨意提高租金七、儲藏室使用規(guī)則7.1使用范圍：僅限于中藥材的儲存7.2使用時間：每日8:00至18:007.3使用規(guī)范：7.3.1保持儲藏室內(nèi)清潔、整潔7.3.2不得存放易燃、易爆、有毒有害物品7.3.3不得在儲藏室內(nèi)吸煙、飲食7.4使用禁止事項：7.4.1不得擅自改變儲藏室的結構和設施7.4.2不得在儲藏室內(nèi)進行任何商業(yè)活動7.4.3不得將儲藏室作為辦公場所八、維護與保養(yǎng)8.1租賃方責任：租賃方負責儲藏室內(nèi)中藥材的日常維護和保養(yǎng)，確保中藥材的質(zhì)量和安全。8.2出租方責任：出租方負責儲藏室的結構安全、設施設備的正常運行及必要的維修保養(yǎng)。8.3維修保養(yǎng)費用：租賃期間的維修保養(yǎng)費用由出租方承擔，但租賃方需支付因人為損壞或不當使用造成的維修費用。九、違約責任9.1租賃方違約責任：9.1.1如逾期支付租金，每逾期一日應向出租方支付應付款項的1%作為滯納金。9.1.2如未按約定使用儲藏室，出租方有權終止協(xié)議并要求賠償損失。9.2出租方違約責任：9.2.1如未按時交付符合約定的儲藏室，應向租賃方支付相當于一個月租金的違約金。9.2.2如擅自提高租金，租賃方有權解除協(xié)議并要求賠償損失。十、爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構：無10.3爭議解決程序：按照相關法律法規(guī)及訴訟程序進行。十一、其他約定11.1不可抗力：因不可抗力導致協(xié)議無法履行時，雙方互不承擔責任，但應及時通知對方。11.2協(xié)議變更：任何協(xié)議變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽署書面協(xié)議。11.3協(xié)議解除：在租賃期間，任何一方不得單方面解除協(xié)議，除非發(fā)生協(xié)議約定的解除條件。11.4協(xié)議生效：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。十二、附件12.1儲藏室租賃合同附件12.2相關證明文件十三、協(xié)議簽署13.1簽署日期：____年____月____日13.2簽署地點：____市____區(qū)____街道13.3簽署人：出租方（蓋章）：____________________代表簽名：____________________日期：____________________租賃方（蓋章）：____________________代表簽名：____________________日期：____________________十四、協(xié)議附件清單14.1附件一：儲藏室租賃合同14.2附件二：相關證明文件清單出租方（蓋章）：____________________代表簽名：____________________日期：____________________租賃方（蓋章）：____________________代表簽名：____________________日期：____________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方主導權條款1.1.1甲方作為出租方，擁有對儲藏室租賃的最終決策權。1.1.2甲方有權對租賃方的經(jīng)營行為進行監(jiān)督，確保其符合中藥材儲存的相關規(guī)定。1.1.3甲方有權根據(jù)市場情況調(diào)整租金，但需提前一個月通知租賃方。1.2甲方維修保養(yǎng)責任條款1.2.1甲方負責儲藏室的日常維修保養(yǎng)，確保其設施設備正常運行。1.2.2甲方應定期對儲藏室進行安全檢查，確保其符合消防安全標準。1.2.3甲方在租賃期間內(nèi)，不得將儲藏室轉(zhuǎn)租或分租給第三方。1.3甲方違約責任條款1.3.1甲方如未按時交付符合約定的儲藏室，應向租賃方支付相當于一個月租金的違約金。1.3.2甲方如擅自提高租金，租賃方有權解除協(xié)議并要求賠償損失。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方主導權條款2.1.1乙方作為租賃方，擁有對儲藏室內(nèi)中藥材儲存和經(jīng)營的自主權。2.1.2乙方有權根據(jù)經(jīng)營需要調(diào)整儲藏室的使用方式，但需提前一個月通知甲方。2.1.3乙方有權要求甲方提供必要的儲藏設施和設備，以滿足經(jīng)營需求。2.2乙方維修保養(yǎng)責任條款2.2.1乙方負責儲藏室內(nèi)中藥材的日常維護和保養(yǎng)，確保中藥材的質(zhì)量和安全。2.2.2乙方應定期對儲藏室進行清潔和消毒，防止中藥材受污染。2.2.3乙方在租賃期間內(nèi)，不得將儲藏室轉(zhuǎn)租或分租給第三方。2.3乙方違約責任條款2.3.1乙方如逾期支付租金，每逾期一日應向甲方支付應付款項的1%作為滯納金。2.3.2乙方如未按約定使用儲藏室，甲方有權終止協(xié)議并要求賠償損失。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介服務條款3.1.1本協(xié)議簽訂過程中，第三方中介提供居間服務，其服務費用由甲方和乙方按約定比例承擔。3.1.2第三方中介應保證提供的信息真實、準確、完整，并對因信息錯誤導致的損失承擔相應責任。3.2中介責任條款3.2.1第三方中介在協(xié)議簽訂過程中，應盡到誠實信用原則，不得泄露雙方商業(yè)秘密。3.2.2第三方中介應協(xié)助雙方解決在協(xié)議履行過程中產(chǎn)生的爭議，但不對爭議結果承擔責任。3.3中介費用支付條款3.3.1第三方中介服務費用在協(xié)議簽訂時一次性支付。3.3.2第三方中介服務費用支付后，如因中介原因?qū)е聟f(xié)議無法履行，乙方有權要求返還部分或全部中介費用。3.4中介解除條款3.4.1如第三方中介在協(xié)議履行過程中出現(xiàn)重大過失，任何一方均有權解除與中介的委托關系。3.4.2中介解除后，雙方應繼續(xù)履行本協(xié)議，不得因中介原因影響協(xié)議的履行。附件及其他補充說明一、附件列表：1.儲藏室租賃合同附件2.相關證明文件清單3.第三方中介服務協(xié)議4.甲方維修保養(yǎng)責任清單5.乙方維修保養(yǎng)責任清單6.儲藏室安全檢查記錄7.租金支付憑證8.維修保養(yǎng)費用支付憑證9.違約金支付憑證二、違約行為及認定：1.違約行為：租賃方逾期支付租金租賃方未按約定使用儲藏室出租方未按時交付符合約定的儲藏室出租方擅自提高租金任何一方未履行本協(xié)議約定的其他義務2.違約行為認定：通過書面通知、電子郵件、電話記錄等方式證明違約行為的發(fā)生。依據(jù)協(xié)議約定的違約責任條款進行認定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。2.滯納金：指因逾期付款而產(chǎn)生的額外費用。3.違約金：指因違約行為而向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。4.居間服務：指中介人為委托人提供的中介服務，包括但不限于信息提供、交易撮合等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃方未能按時支付租金。解決辦法：甲方應及時發(fā)出書面通知，要求租賃方支付滯納金，并在一定期限內(nèi)仍未支付的情況下，有權終止協(xié)議并追究法律責任。2.問題：出租方未按時交付符合約定的儲藏室。解決辦法：租賃方有權要求甲方支付違約金，并可要求甲方在規(guī)定期限內(nèi)交付符合約定的儲藏室。3.問題：儲藏室內(nèi)中藥材受損或被盜。解決辦法：根據(jù)受損或被盜的原因，確定責任方，并由責任方承擔相應的賠償責任。五、所有應用場景：1.中藥材經(jīng)營企業(yè)租賃儲藏室進行儲存。2.個體經(jīng)營戶租賃儲藏室進行中藥材經(jīng)營。3.第三方中介參與中藥材儲藏室租賃業(yè)務。4.出租方和租賃方在租賃過程中產(chǎn)生爭議，需要第三方介入調(diào)解。全文完。二零二五年度中藥材儲藏室租賃協(xié)議3合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：隨著我國中藥材市場的快速發(fā)展，中藥材儲藏需求日益增加。為滿足中藥材儲藏需求，甲方擁有一定規(guī)模的儲藏室，現(xiàn)擬將儲藏室出租給乙方使用。2.2目的：本協(xié)議旨在明確甲方與乙方在中藥材儲藏室租賃過程中的權利、義務和責任，保障雙方合法權益，確保中藥材儲藏室安全、穩(wěn)定運行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：中藥材：指具有藥用價值的植物、動物、礦物及其制品。儲藏室：指甲方提供的用于中藥材儲存的專用房間。租賃期限：指乙方租賃儲藏室的有效時間。租金：指乙方按照本協(xié)議約定向甲方支付的費用。3.2關鍵詞解釋：中藥材儲藏：指對中藥材進行儲存、保管、養(yǎng)護等一系列活動。租賃：指甲方將儲藏室出租給乙方使用，乙方支付租金的行為。合同：指本中藥材儲藏室租賃協(xié)議。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：（1）甲方有權要求乙方按照本協(xié)議約定支付租金；（2）甲方有權要求乙方遵守本協(xié)議約定，合理使用儲藏室；（3）甲方有權對乙方使用儲藏室的情況進行監(jiān)督檢查；（4）甲方應保證儲藏室的設施、設備齊全，符合使用要求；（5）甲方應保障儲藏室的安全，防止火災、盜竊等事故發(fā)生。4.2乙方的權利和義務：（1）乙方有權按照本協(xié)議約定使用儲藏室；（2）乙方應按照本協(xié)議約定支付租金；（3）乙方應合理使用儲藏室，不得擅自改變儲藏室的用途；（4）乙方應遵守國家有關中藥材儲藏的規(guī)定，確保中藥材質(zhì)量；（5）乙方應愛護儲藏室的設施、設備，不得損壞。五、履行條款5.1合同履行時間：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年。5.2合同履行地點：甲方提供的儲藏室地址：____________________5.3合同履行方式：乙方按月支付租金，每月租金為人民幣____元。租金支付方式為：____________________六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）租賃期限屆滿，本協(xié)議自動終止；（2）乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權解除本協(xié)議；（3）因不可抗力等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。6.3終止程序：（1）租賃期限屆滿，雙方應在本協(xié)議終止前辦理相關手續(xù)；（2）乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權要求乙方承擔違約責任，并解除本協(xié)議；（3）因不可抗力等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行，雙方應協(xié)商解決。6.4終止后果：（1）租賃期限屆滿，乙方應將儲藏室交還給甲方；（2）乙方違反本協(xié)議約定，應承擔相應的違約責任；（3）因不可抗力等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行，雙方互不承擔違約責任。七、費用與支付7.1費用構成（1）基本租金：人民幣____元/月，為儲藏室的基本租賃費用。（2）服務費：人民幣____元/月，用于支付儲藏室內(nèi)的日常服務和管理費用。（3）物業(yè)管理費：根據(jù)物業(yè)管理公司收費標準，由乙方支付。（4）其他費用：根據(jù)實際情況可能產(chǎn)生的其他費用，雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應在每月____日前通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將租金及服務費匯入甲方指定的賬戶。（2）現(xiàn)金支付：乙方可在每月____日前將租金及服務費以現(xiàn)金形式交付甲方指定的聯(lián)系人。7.3支付時間乙方應在每月____日前完成租金及相關費用的支付。甲方有權在支付期限屆滿前7日內(nèi)通知乙方支付款項。7.4支付條款（1）乙方未按約定時間支付租金及相關費用的，每逾期一日，應向甲方支付相當于應付款項____%的滯納金。（2）若因乙方原因?qū)е录追綗o法及時收取租金，乙方應承擔全部責任，包括但不限于承擔因遲延支付而產(chǎn)生的利息、罰款等。（3）租金支付憑證應妥善保管，作為雙方結算的依據(jù)。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未能按約定提供符合要求的儲藏室，應向乙方支付相當于一個月租金的違約金。（2）甲方未按時收取租金，應向乙方支付相當于逾期金額____%的違約金。8.2乙方違約（1）乙方未按時支付租金，應向甲方支付相當于逾期金額____%的違約金。（2）乙方擅自改變儲藏室的用途或損壞儲藏室設施，應賠償甲方實際損失。8.3賠償金額和方式（1）違約方應按照本合同約定向守約方支付違約金。（2）違約方賠償守約方實際損失時，應提供相應的證明材料，證明其損失數(shù)額。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中的商業(yè)秘密、技術秘密、經(jīng)營策略等信息，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方應采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然因素或社會因素導致的無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災害，如地震、洪水、臺風等；（2）政府行為，如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等；（3）社會異常事件，如戰(zhàn)爭、動亂、恐怖襲擊等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）不可抗力發(fā)生時，雙方應及時通知對方。（2）雙方應根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責任。10.4不可抗力實例（1）因地震導致儲藏室損毀，無法正常使用；（2）因政府政策調(diào)整導致中藥材儲藏業(yè)務受限。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定（1）未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將本合同的權利和義務轉(zhuǎn)讓給第三方。（2）經(jīng)雙方書面同意，甲方可以將本合同的權利和義務轉(zhuǎn)讓給其關聯(lián)企業(yè)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）本合同項下的保密條款不得轉(zhuǎn)讓；（2）乙方不得將其在儲藏室內(nèi)的中藥材轉(zhuǎn)讓給第三方。十三、權利的保留13.1權力保留（1）甲方保留對儲藏室的所有權。（2）乙方在租賃期間，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處置儲藏室。13.2特殊權力保留（1）甲方保留在緊急情況下進入儲藏室的權利。（2）甲方保留在乙方違約時解除本合同的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序任何對本合同的修改或補充，必須以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。14.2修改和補充效力經(jīng)雙方簽字蓋章的修改或補充，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應相互協(xié)作，確保中藥材儲藏室的正常運營。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應提供必要的協(xié)助，確保乙方正常使用儲藏室。（2）乙方應按照甲方的要求，配合完成相關手續(xù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間關于中藥材儲藏室租賃的完整協(xié)議，任何口頭協(xié)議或先前的協(xié)議均無效。16.3增減條款任何增減條款，必須以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：_________