二零二五版寧波商品房買賣合同預售許可范本4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五版寧波商品房買賣合同預售許可范本合同目錄第一章合同概述1.1合同簽訂背景1.2合同簽訂目的1.3合同適用范圍1.4合同有效期限1.5合同簽訂地點1.6合同簽訂時間1.7合同份數(shù)1.8合同附件第二章雙方基本信息2.1買方基本信息2.2賣方基本信息2.3代理信息（如有）第三章商品房基本信息3.1商品房項目名稱3.2商品房項目地址3.3商品房類型3.4商品房面積3.5商品房戶型3.6商品房配套設(shè)施3.7商品房交付標準3.8商品房預售許可證號第四章交易價格及支付方式4.1商品房成交價格4.2付款方式及期限4.3付款方式說明4.4逾期付款責任4.5付款憑證及發(fā)票第五章預售許可及交付5.1預售許可證取得5.2預售許可證有效期5.3預售許可證變更5.4商品房交付條件5.5商品房交付時間5.6商品房交付方式5.7商品房交付驗收第六章產(chǎn)權(quán)登記及稅費6.1產(chǎn)權(quán)登記6.2稅費承擔6.3稅費繳納6.4產(chǎn)權(quán)證辦理費用第七章違約責任7.1買方違約責任7.2賣方違約責任7.3違約金計算及支付7.4違約爭議解決第八章合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理第九章合同爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序9.4爭議解決費用第十章合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序10.4合同終止后的處理第十一章合同變更及補充11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同補充協(xié)議第十二章合同附件12.1商品房預售許可證12.2商品房項目規(guī)劃許可證12.3商品房項目竣工驗收報告12.4其他相關(guān)文件第十三章合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人員13.4簽署印章第十四章其他約定14.1法律適用14.2合同附件效力14.3合同解釋14.4合同份數(shù)效力合同編號_________第一章合同概述1.1合同簽訂背景1.2合同簽訂目的本合同旨在明確買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，確保商品房的順利交付。1.3合同適用范圍本合同適用于買方購買賣方開發(fā)的位于區(qū)的項目商品房。1.4合同有效期限本合同自雙方簽訂之日起生效，至商品房交付完畢并辦理完畢產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)之日止。1.5合同簽訂地點本合同簽訂地點為寧波市區(qū)街道號。1.6合同簽訂時間本合同簽訂時間為二零二五年月日。1.7合同份數(shù)本合同一式叁份，買賣雙方各執(zhí)壹份，備案壹份。1.8合同附件附件一：商品房預售許可證附件二：商品房買賣合同附件附件三：其他相關(guān)文件第二章雙方基本信息2.1買方基本信息買方名稱：________________買方地址：________________買方法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________2.2賣方基本信息賣方名稱：寧波市房地產(chǎn)開發(fā)賣方地址：________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________2.3代理信息（如有）代理方名稱：________________代理方地址：________________代理方法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________第三章商品房基本信息3.1商品房項目名稱項目3.2商品房項目地址寧波市區(qū)街道號3.3商品房類型商品住房3.4商品房面積約100平方米3.5商品房戶型三室兩廳3.6商品房配套設(shè)施電梯、供水、供電、燃氣、供暖、寬帶等3.7商品房交付標準毛坯房3.8商品房預售許可證號寧預許字[2025]第號第四章交易價格及支付方式4.1商品房成交價格人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）4.2付款方式及期限買方分三期付款：（1）首付款：合同簽訂之日起五日內(nèi)，支付人民幣叁拾萬元整（￥300,000.00）；（2）中期款：商品房交付前一個月，支付人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）；（3）尾款：商品房交付后，支付剩余房款。4.3付款方式說明付款方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。4.4逾期付款責任買方逾期付款的，應(yīng)按照銀行同期貸款利率支付逾期利息。4.5付款憑證及發(fā)票買方支付款項后，賣方應(yīng)及時出具收款憑證，并在商品房交付時提供正規(guī)發(fā)票。第五章預售許可及交付5.1預售許可證取得賣方已取得商品房預售許可證，許可證號為寧預許字[2025]第號。5.2預售許可證有效期預售許可證有效期為2025年1月1日至2025年12月31日。5.3預售許可證變更如預售許可證在有效期內(nèi)發(fā)生變更，賣方應(yīng)及時通知買方，并簽訂補充協(xié)議。5.4商品房交付條件商品房交付條件符合國家及地方有關(guān)商品房交付標準。5.5商品房交付時間商品房交付時間為2026年6月30日。5.6商品房交付方式賣方將商品房交付給買方，買方驗收合格后，辦理入住手續(xù)。5.7商品房交付驗收買方在收到商品房后，應(yīng)在七個工作日內(nèi)進行驗收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)及時通知賣方，賣方應(yīng)在接到通知后七個工作日內(nèi)予以維修或更換。第六章產(chǎn)權(quán)登記及稅費6.1產(chǎn)權(quán)登記賣方應(yīng)在商品房交付后三十日內(nèi)，協(xié)助買方辦理商品房產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。6.2稅費承擔商品房買賣過程中產(chǎn)生的稅費，按國家及地方有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。6.3稅費繳納買方應(yīng)按時足額繳納稅費。6.4產(chǎn)權(quán)證辦理費用產(chǎn)權(quán)證辦理費用由買方承擔。第七章違約責任7.1買方違約責任如買方未按時支付房款，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付違約金，違約金為應(yīng)付房款總額的百分之五。7.2賣方違約責任如賣方未按時交付商品房，每逾期一日，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為應(yīng)付房款總額的萬分之五。7.3違約金計算及支付違約金自違約之日起計算至實際履行完畢之日止。7.4違約爭議解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議，協(xié)商不成，可向?qū)幉ㄊ袇^(qū)人民法院提起訴訟。第八章合同解除8.1合同解除條件8.1.1賣方未按約定取得商品房預售許可證；8.1.2賣方未按約定時間交付商品房；8.1.3買方未按約定支付房款；8.1.4合同雙方協(xié)商一致；8.1.5出現(xiàn)其他依照法律或者本合同約定可以解除合同的情形。8.2合同解除程序8.2.1解除合同的通知；8.2.2解除合同的書面確認；8.2.3合同解除后的善后處理。8.3合同解除后的處理8.3.1解除合同后，賣方應(yīng)退還買方已支付的房款；8.3.2雙方應(yīng)協(xié)商處理剩余款項及違約責任；8.3.3協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。第九章合同爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1協(xié)商解決；9.1.2仲裁解決；9.1.3訴訟解決。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1寧波市區(qū)仲裁委員會；9.2.2寧波市區(qū)人民法院。9.3爭議解決程序9.3.1爭議雙方提交爭議解決申請；9.3.2爭議解決機構(gòu)受理；9.3.3爭議解決機構(gòu)進行審理；9.3.4爭議解決機構(gòu)作出裁決或判決。9.4爭議解決費用9.4.1爭議解決費用由敗訴方承擔；9.4.2雙方另有約定的，從其約定。第十章合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署并蓋章；10.1.2買方支付首付款；10.1.3賣方取得商品房預售許可證。10.2合同終止條件10.2.1合同約定的終止條件成就；10.2.2合同解除；10.2.3法律規(guī)定或雙方協(xié)商一致終止。10.3合同終止程序10.3.1提出終止合同的通知；10.3.2簽署終止合同協(xié)議；10.3.3辦理善后手續(xù)。10.4合同終止后的處理10.4.1解除合同后的處理；10.4.2雙方應(yīng)互相返還已收款項；10.4.3協(xié)商處理剩余款項及違約責任。第十一章合同變更及補充11.1合同變更條件11.1.1雙方協(xié)商一致；11.1.2出現(xiàn)法律規(guī)定或合同約定的變更條件。11.2合同變更程序11.2.1提出變更請求；11.2.2雙方協(xié)商確定變更內(nèi)容；11.2.3簽署變更協(xié)議。第十二章合同附件12.1商品房預售許可證12.2商品房買賣合同附件12.3商品房項目規(guī)劃許可證12.4商品房項目竣工驗收報告12.5其他相關(guān)文件第十三章合同簽署13.1簽署日期2025年____月____日13.2簽署地點寧波市區(qū)街道號13.3簽署人員買方代表：（簽字）賣方代表：（簽字）13.4簽署印章買方單位：（蓋章）賣方單位：（蓋章）第十四章其他約定14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3合同解釋本合同的解釋權(quán)歸賣方所有。14.4合同份數(shù)效力本合同一式叁份，買賣雙方各執(zhí)壹份，備案壹份。買方（簽字）：賣方（簽字）：日期：____年____月____日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.1甲方權(quán)利優(yōu)先條款說明：本條款旨在明確在合同履行過程中，甲方享有在同等條件下優(yōu)先選擇的權(quán)利，包括但不限于裝修材料、設(shè)計變更、配套設(shè)施選擇等。條款內(nèi)容：1.1.1在合同履行期間，甲方有權(quán)根據(jù)市場需求和自身需求，對商品房的裝修材料、設(shè)計變更、配套設(shè)施等進行調(diào)整。1.1.2甲方調(diào)整后的方案需符合國家相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定，并提前通知乙方。1.1.3乙方應(yīng)積極配合甲方的調(diào)整，如因乙方原因?qū)е抡{(diào)整方案無法實施，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。1.2甲方違約責任減免條款說明：本條款旨在減輕甲方在合同履行過程中可能出現(xiàn)的違約責任，以保護甲方利益。條款內(nèi)容：1.2.1因不可抗力導致甲方無法履行合同，甲方無需承擔違約責任。1.2.2因政策調(diào)整導致甲方無法履行合同，甲方有權(quán)解除合同，并退還乙方已支付的房款。1.2.3甲方在履行合同過程中，如因自身原因?qū)е逻`約，應(yīng)承擔相應(yīng)責任，但減免部分違約金。1.3甲方付款期限延長條款說明：本條款旨在給予甲方一定的付款靈活性，以減輕甲方資金壓力。條款內(nèi)容：1.3.1甲方在支付房款時，如遇資金周轉(zhuǎn)困難，可向乙方申請延長付款期限。1.3.2乙方應(yīng)在收到甲方申請后七個工作日內(nèi)給予答復。1.3.3延長付款期限的，雙方應(yīng)簽訂補充協(xié)議，明確新的付款期限及違約責任。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明2.1乙方權(quán)利優(yōu)先條款說明：本條款旨在明確在合同履行過程中，乙方享有在同等條件下優(yōu)先選擇的權(quán)利，包括但不限于房屋位置、朝向、樓層等。條款內(nèi)容：2.1.1在合同履行期間，乙方有權(quán)根據(jù)自身需求，選擇商品房的具體位置、朝向、樓層等。2.1.2乙方選擇的方案需符合國家相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定，并提前通知甲方。2.1.3甲方應(yīng)積極配合乙方的選擇，如因甲方原因?qū)е乱曳竭x擇方案無法實施，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。2.2乙方違約責任減免條款說明：本條款旨在減輕乙方在合同履行過程中可能出現(xiàn)的違約責任，以保護乙方利益。條款內(nèi)容：2.2.1因不可抗力導致乙方無法履行合同，乙方無需承擔違約責任。2.2.2因政策調(diào)整導致乙方無法履行合同，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的房款。2.2.3乙方在履行合同過程中，如因自身原因?qū)е逻`約，應(yīng)承擔相應(yīng)責任，但減免部分違約金。2.3乙方付款期限延長條款說明：本條款旨在給予乙方一定的付款靈活性，以減輕乙方資金壓力。條款內(nèi)容：2.3.1乙方在支付房款時，如遇資金周轉(zhuǎn)困難，可向甲方申請延長付款期限。2.3.2甲方應(yīng)在收到乙方申請后七個工作日內(nèi)給予答復。2.3.3延長付款期限的，雙方應(yīng)簽訂補充協(xié)議，明確新的付款期限及違約責任。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1中介費用承擔條款說明：本條款旨在明確中介費用的承擔方，以及中介費用的支付方式和時間。條款內(nèi)容：3.1.1中介費用由買方承擔，具體金額根據(jù)中介合同約定執(zhí)行。3.1.2買方應(yīng)在簽訂本合同前支付中介費用，支付方式為現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬。3.1.3中介費用支付后，中介方應(yīng)向買方出具收款憑證。3.2中介責任條款說明：本條款旨在明確中介方的責任，以及中介方在合同履行過程中的義務(wù)。條款內(nèi)容：3.2.1中介方應(yīng)保證本合同的簽訂及履行符合國家相關(guān)法律法規(guī)。3.2.2中介方應(yīng)協(xié)助買賣雙方辦理合同簽訂、付款、交付等手續(xù)。3.2.3中介方在合同履行過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)承擔相應(yīng)責任。3.3中介費用退還條款說明：本條款旨在明確在特定情況下，中介費用可以退還。條款內(nèi)容：3.3.1如因甲方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，中介費用應(yīng)全額退還給買方。3.3.2如因乙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，中介費用不予退還。3.3.3如因不可抗力導致合同無法履行，中介費用部分退還。附件及其他補充說明一、附件列表：1.商品房預售許可證2.商品房買賣合同附件3.商品房項目規(guī)劃許可證4.商品房項目竣工驗收報告5.中介合同6.銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證7.合同變更協(xié)議8.合同解除協(xié)議9.其他相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.違約行為：買方逾期支付房款賣方未按時交付商品房甲方違反裝修材料、設(shè)計變更、配套設(shè)施調(diào)整等約定乙方違反房屋位置、朝向、樓層等選擇約定中介方未履行中介責任任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)2.違約行為的認定：違約行為的發(fā)生；違約行為對合同履行的影響；違約行為的證據(jù)；違約行為的法律后果。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。2.違約責任：指當事人因違反合同約定而應(yīng)承擔的責任，包括支付違約金、賠償損失等。3.預售許可證：指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)取得商品房預售資格的證明文件。4.商品房：指用于居住的房屋，包括住宅、別墅等。5.產(chǎn)權(quán)登記：指將房屋所有權(quán)登記在權(quán)利人名下的法律行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：買方資金周轉(zhuǎn)困難，無法按時支付房款。解決辦法：買方可向賣方申請延長付款期限，雙方簽訂補充協(xié)議。2.問題：賣方未按時交付商品房。解決辦法：買方可要求賣方承擔違約責任，包括支付違約金、賠償損失等。3.問題：中介方未履行中介責任。解決辦法：買方或賣方可要求中介方承擔違約責任，包括退還中介費用、賠償損失等。五、所有應(yīng)用場景：1.買方購買新建商品房。2.賣方銷售新建商品房。3.中介方提供商品房買賣中介服務(wù)。4.商品房預售許可證的辦理與使用。5.商品房交付、驗收與產(chǎn)權(quán)登記。6.商品房買賣合同變更、解除及爭議解決。全文完。二零二五版寧波商品房買賣合同預售許可范本1本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點2.商品房基本情況2.1商品房位置2.2商品房面積2.3商品房戶型2.4商品房配套設(shè)施2.5商品房權(quán)屬證書3.商品房價格及付款方式3.1商品房價格3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點3.4逾期付款責任4.預售許可證及備案4.1預售許可證取得4.2預售許可證備案4.3預售許可證有效期5.商品房交付及驗收5.1商品房交付時間5.2商品房交付條件5.3商品房驗收標準5.4商品房驗收程序6.商品房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時間6.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)6.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費用7.交付后相關(guān)費用7.1物業(yè)管理費7.2公共設(shè)施維修基金7.3其他相關(guān)費用8.違約責任8.1出賣人違約責任8.2買受人違約責任8.3違約金的計算及支付9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.合同變更及解除11.1合同變更程序11.2合同解除程序12.合同附件12.1商品房買賣合同附件一12.2商品房買賣合同附件二12.3其他相關(guān)附件13.其他約定事項13.1其他約定事項一13.2其他約定事項二13.3其他約定事項三14.合同附件清單14.1合同附件清單一14.2合同附件清單二14.3其他相關(guān)附件清單第一部分：合同如下：1.合同當事人信息1.1出賣人信息出賣人名稱：_______法定代表人：_______住所地：_______聯(lián)系方式：_______1.2買受人信息買受人姓名：_______身份證號碼：_______住所地：_______聯(lián)系方式：_______1.3合同簽訂日期_______年_______月_______日1.4合同簽訂地點_______市_______區(qū)_______路_______號2.商品房基本情況2.1商品房位置_______市_______區(qū)_______路_______號2.2商品房面積建筑面積：_______平方米使用面積：_______平方米2.3商品房戶型_______室_______廳_______衛(wèi)2.4商品房配套設(shè)施配套設(shè)施清單詳見附件一。2.5商品房權(quán)屬證書權(quán)屬證書編號：_______3.商品房價格及付款方式3.1商品房價格總房價：_______元3.2付款方式分期付款：首付款_______%，剩余款項按約定的付款時間節(jié)點支付。3.3付款時間節(jié)點首付款支付時間：_______年_______月_______日前剩余款項支付時間：_______年_______月_______日前3.4逾期付款責任逾期付款按日計算，逾期付款金額的_______%為違約金。4.預售許可證及備案4.1預售許可證取得出賣人已取得預售許可證，許可證編號：_______。4.2預售許可證備案預售許可證已備案，備案號：_______。4.3預售許可證有效期預售許可證有效期至_______年_______月_______日。5.商品房交付及驗收5.1商品房交付時間_______年_______月_______日前。5.2商品房交付條件出賣人確保所售商品房符合國家相關(guān)法律法規(guī)和合同約定的交付條件。5.3商品房驗收標準商品房驗收標準詳見附件二。5.4商品房驗收程序買受人應(yīng)在商品房交付之日起_______日內(nèi)對商品房進行驗收，如有異議應(yīng)在驗收之日起_______日內(nèi)提出。6.商品房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時間買受人應(yīng)在商品房交付后_______日內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。6.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需手續(xù)詳見附件三。6.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費用產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費用由買受人承擔。8.違約責任8.1出賣人違約責任8.1.1如果出賣人未按合同約定時間交付商品房，每逾期一日，應(yīng)向買受人支付_______元的違約金。8.1.2如果出賣人交付的商品房不符合合同約定的質(zhì)量標準，買受人有權(quán)要求出賣人進行修復或退房，并支付相應(yīng)的違約金。8.1.3如果出賣人未在規(guī)定時間內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記，每逾期一日，應(yīng)向買受人支付_______元的違約金。8.2買受人違約責任8.2.1如果買受人未按合同約定時間支付購房款，每逾期一日，應(yīng)向出賣人支付_______元的違約金。8.2.2如果買受人單方面解除合同，應(yīng)向出賣人支付_______%的違約金。8.2.3如果買受人未按合同約定使用商品房，造成損害的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。8.3違約金的計算及支付違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后_______日內(nèi)支付，逾期支付的，應(yīng)加倍支付。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)無9.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件10.2.1商品房交付并辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記后，合同終止。10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。10.2.3因不可抗力導致合同無法履行，合同終止。10.2.4法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。11.合同變更及解除11.1合同變更程序任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。11.2合同解除程序任何一方要求解除合同，應(yīng)書面通知對方，并說明理由。合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。12.合同附件12.1商品房買賣合同附件一附件一為商品房配套設(shè)施清單。12.2商品房買賣合同附件二附件二為商品房驗收標準。12.3其他相關(guān)附件其他相關(guān)附件包括但不限于產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需手續(xù)清單。13.其他約定事項13.1其他約定事項一雙方同意，在合同履行過程中，如遇政策調(diào)整，按調(diào)整后的政策執(zhí)行。13.2其他約定事項二雙方同意，本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.3其他約定事項三雙方同意，本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.合同附件清單14.1合同附件清單一附件一：商品房配套設(shè)施清單14.2合同附件清單二附件二：商品房驗收標準14.3其他相關(guān)附件清單其他相關(guān)附件清單：_______第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為促成本合同的簽訂、履行或提供相關(guān)服務(wù)的中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入情形15.2.1甲乙雙方協(xié)商一致，需要第三方介入?yún)f(xié)助履行本合同。15.2.2法律法規(guī)或政策要求必須由第三方介入提供相關(guān)服務(wù)。15.2.3出賣人要求買受人通過第三方進行資金監(jiān)管或貸款申請。15.3第三方責任限額15.3.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，并明確寫入附件四。15.3.2第三方在提供服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，但不超過約定的責任限額。15.4第三方責權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供相應(yīng)的服務(wù)，并收取合理的服務(wù)費用。15.4.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和行業(yè)標準，確保甲乙雙方合法權(quán)益不受侵害。15.4.3第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守保密原則，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與甲乙雙方之間是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的合同權(quán)利義務(wù)的履行。15.5.2第三方在介入過程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的意愿，不得擅自改變合同內(nèi)容。15.5.3第三方在介入過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)及時通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方解決。16.第三方介入后的額外條款及說明16.1第三方介入的合同甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂獨立的合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)和責任。16.2第三方介入的費用第三方介入的費用由甲乙雙方按約定分攤，具體分攤比例在合同中約定。16.3第三方介入的期限第三方介入的期限應(yīng)與甲乙雙方合同履行期限相一致，或根據(jù)甲乙雙方的具體需求另行約定。16.4第三方介入的變更如需變更第三方介入的內(nèi)容或服務(wù)，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。17.第三方介入的合同終止17.1第三方介入的合同，在甲乙雙方合同終止時同時終止。17.2第三方介入的合同，在甲乙雙方合同履行完畢或提前終止時，根據(jù)合同約定終止。18.附件四：第三方責任限額協(xié)議附件四中應(yīng)詳細列明第三方在提供服務(wù)過程中可能承擔的責任類型和相應(yīng)的責任限額，以及責任限額的計算方式和調(diào)整機制。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商品房配套設(shè)施清單詳細要求：列明所購商品房的配套設(shè)施名稱、規(guī)格、數(shù)量及質(zhì)量標準。說明：此清單作為合同附件，與合同具有同等法律效力。2.附件二：商品房驗收標準詳細要求：規(guī)定商品房驗收的流程、標準及驗收合格的條件。說明：此標準作為合同附件，用于指導買受人進行商品房驗收。3.附件三：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需手續(xù)清單詳細要求：列明辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需的所有文件、證明及手續(xù)。說明：此清單作為合同附件，指導買受人辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。4.附件四：第三方責任限額協(xié)議詳細要求：明確第三方在提供服務(wù)過程中可能承擔的責任類型和相應(yīng)的責任限額。說明：此協(xié)議作為合同附件，與合同具有同等法律效力。5.附件五：付款計劃表詳細要求：列明購房款的支付時間節(jié)點、金額及支付方式。說明：此表格作為合同附件，用于指導買受人按時支付購房款。6.附件六：爭議解決協(xié)議詳細要求：約定爭議解決的方式、機構(gòu)及費用承擔。說明：此協(xié)議作為合同附件，用于指導雙方解決合同履行過程中的爭議。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣人違約行為及責任認定1.1未按合同約定時間交付商品房責任認定：每逾期一日，支付買受人_______元的違約金。示例：出賣人未能在合同約定的交付日期前交付商品房，應(yīng)向買受人支付_______元違約金。1.2商品房不符合合同約定的質(zhì)量標準責任認定：買受人有權(quán)要求出賣人進行修復或退房，并支付相應(yīng)的違約金。示例：商品房存在質(zhì)量問題，出賣人未在合理期限內(nèi)修復，買受人有權(quán)要求退房并要求支付_______元違約金。2.買受人違約行為及責任認定2.1未按合同約定時間支付購房款責任認定：每逾期一日，支付出賣人_______元的違約金。示例：買受人未能在合同約定的付款時間節(jié)點支付購房款，應(yīng)向出賣人支付_______元違約金。2.2單方面解除合同責任認定：向出賣人支付_______%的違約金。示例：買受人單方面解除合同，應(yīng)向出賣人支付_______元違約金。全文完。二零二五版寧波商品房買賣合同預售許可范本2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用法律1.1合同訂立依據(jù)1.2適用法律2.定義與解釋2.1定義2.2解釋3.雙方基本信息3.1甲方信息3.2乙方信息4.房地產(chǎn)基本信息4.1房地產(chǎn)位置4.2房地產(chǎn)面積4.3房地產(chǎn)用途4.4房地產(chǎn)權(quán)屬5.預售許可證5.1預售許可證取得5.2預售許可證內(nèi)容6.付款方式及期限6.1付款方式6.2付款期限7.房屋交付7.1交付條件7.2交付時間7.3交付方式8.履約保證金8.1保證金數(shù)額8.2保證金退還9.房屋質(zhì)量及驗收9.1房屋質(zhì)量標準9.2驗收標準9.3驗收程序10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序13.合同終止13.1終止條件13.2終止程序14.其他約定14.1其他約定事項14.2其他約定條款第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及適用法律1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》以及《寧波市商品房預售管理辦法》等相關(guān)法律法規(guī)和政策制定。1.2適用法律本合同適用中華人民共和國法律、法規(guī)和政策，以及寧波市地方性法規(guī)和規(guī)章。2.定義與解釋2.1定義（1）“商品房”是指經(jīng)依法批準的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售的，用于居住、辦公、商業(yè)等用途的房屋。（2）“預售許可證”是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)取得市、縣（市）級人民政府建設(shè)主管部門核發(fā)的商品房預售許可證。（3）“甲方”是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)。（4）“乙方”是指購買商品房的消費者。2.2解釋本合同中未盡事宜或用語存在歧義時，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和政策以及行業(yè)慣例進行解釋。3.雙方基本信息3.1甲方信息甲方名稱：__________________法定代表人：__________________住所地：__________________聯(lián)系方式：__________________3.2乙方信息乙方名稱：__________________法定代表人：__________________住所地：__________________聯(lián)系方式：__________________4.房地產(chǎn)基本信息4.1房地產(chǎn)位置房屋所在位置：__________________具體地址：__________________4.2房地產(chǎn)面積房屋建筑面積：__________________房屋套內(nèi)面積：__________________4.3房地產(chǎn)用途房屋用途：__________________4.4房地產(chǎn)權(quán)屬房屋權(quán)屬：__________________5.預售許可證5.1預售許可證取得甲方已取得房屋所在地的預售許可證，預售許可證編號為：__________________5.2預售許可證內(nèi)容預售許可證內(nèi)容包括但不限于：房屋坐落、面積、用途、預售范圍、預售價格等。6.付款方式及期限6.1付款方式（1）首付款：乙方應(yīng)在簽訂本合同時支付房屋總價款的30%作為首付款；（2）分期付款：乙方應(yīng)在房屋交付前，按照合同約定的時間節(jié)點支付剩余房款；（3）尾款：房屋交付后，乙方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)支付房屋總價款的尾款。6.2付款期限首付款支付期限：__________________分期付款期限：__________________尾款支付期限：__________________7.房屋交付7.1交付條件（1）房屋主體結(jié)構(gòu)、門窗、衛(wèi)生間、廚房等設(shè)施設(shè)備已按設(shè)計要求全部安裝完畢；（2）房屋已通過質(zhì)量驗收，并取得房屋所有權(quán)證書；（3）甲方已按約定完成物業(yè)管理等相關(guān)配套設(shè)施建設(shè)。7.2交付時間房屋交付時間：__________________7.3交付方式房屋交付方式：__________________8.履約保證金8.1保證金數(shù)額乙方應(yīng)在簽訂本合同時支付人民幣__________________元作為履約保證金。8.2保證金退還在乙方按照本合同約定履行全部付款義務(wù)，并完成房屋交付手續(xù)后，甲方應(yīng)在五個工作日內(nèi)無息退還乙方履約保證金。9.房屋質(zhì)量及驗收9.1房屋質(zhì)量標準房屋質(zhì)量應(yīng)符合國家現(xiàn)行建筑工程質(zhì)量標準，具體質(zhì)量要求以房屋設(shè)計圖紙、施工圖和驗收規(guī)范為準。9.2驗收標準（1）房屋主體結(jié)構(gòu)安全、牢固；（2）房屋墻面、地面、頂棚平整，無明顯裂縫；（3）門窗安裝牢固，啟閉靈活；（4）給排水系統(tǒng)暢通，無滲漏；（5）電氣系統(tǒng)安全可靠，照明、插座等設(shè)施齊全；（6）通風、采光良好。9.3驗收程序房屋驗收程序如下：（1）甲方在房屋交付前通知乙方驗收；（2）乙方在接到通知后五個工作日內(nèi)進行驗收；（3）驗收合格，雙方簽署驗收合格證明；（4）驗收不合格，乙方應(yīng)在驗收合格證明上注明不合格項，甲方應(yīng)在十個工作日內(nèi)進行整改。10.違約責任10.1違約情形本合同約定的違約情形包括但不限于：（1）甲方未按約定時間交付房屋；（2）甲方交付的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標準；（3）乙方未按約定時間支付房款；（4）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。10.2違約責任（1）甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未交付房屋總價款的_____%；（2）乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為已支付房款總額的_____%；（3）雙方違約，應(yīng)根據(jù)違約情況分別承擔相應(yīng)的責任。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)（1）寧波市仲裁委員會；（2）房屋所在地的人民法院。12.合同解除12.1解除條件（1）一方嚴重違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補救措施；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他解除條件。12.2解除程序解除合同應(yīng)書面通知對方，并自通知送達對方之日起生效。解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理善后事宜。13.合同終止13.1終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他終止條件。13.2終止程序合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理善后事宜，包括但不限于房屋交付、款項結(jié)算等。14.其他約定14.1其他約定事項本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2其他約定條款本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，提供中介服務(wù)、咨詢、擔保、評估等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入情形（1）甲乙雙方同意第三方提供專業(yè)服務(wù)，以提高交易效率或保障交易安全；（2）根據(jù)法律法規(guī)或行業(yè)規(guī)范，交易過程中需要第三方參與；（3）雙方協(xié)商一致，同意第三方介入。15.3第三方責任15.3.1責任范圍（1）提供真實、準確、完整的服務(wù)信息；（2）協(xié)助甲乙雙方完成交易手續(xù)；（3）確保交易過程合法合規(guī)。15.3.2責任限額第三方在本合同中的責任限額為人民幣__________________元。如因第三方原因?qū)е录滓译p方損失超過責任限額的，超出的部分由甲乙雙方根據(jù)各自過錯承擔。15.4第三方權(quán)利15.4.1服務(wù)費用第三方提供服務(wù)的費用，由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。如無特殊約定，服務(wù)費用由甲方承擔。15.4.2服務(wù)期限第三方提供服務(wù)的期限，自合同簽訂之日起至合同約定的服務(wù)事項完成之日止。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與甲方第三方應(yīng)遵守本合同約定，協(xié)助甲方完成房屋預售的相關(guān)手續(xù)，并對甲方提供的服務(wù)負責。15.5.2第三方與乙方第三方應(yīng)遵守本合同約定，協(xié)助乙方完成房屋購買的相關(guān)手續(xù)，并對乙方提供的服務(wù)負責。15.5.3第三方與甲乙雙方第三方在合同履行過程中，應(yīng)維護甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害甲乙雙方的利益。16.第三方變更16.1變更條件（1）新第三方具備提供本合同約定服務(wù)的資質(zhì)和能力；（2）甲乙雙方協(xié)商一致，同意更換第三方。16.2變更程序（1）甲乙雙方書面通知原第三方解除或終止原合同；（2）甲乙雙方與新第三方簽訂新的服務(wù)協(xié)議；（3）新第三方在接到通知后，應(yīng)立即開始履行新的服務(wù)協(xié)議。17.第三方退出17.1退出條件（1）合同約定的服務(wù)期限屆滿；（2）甲乙雙方協(xié)商一致，同意第三方退出；（3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他退出條件。17.2退出程序（1）第三方書面通知甲乙雙方退出合同；（2）甲乙雙方確認第三方退出，并辦理相關(guān)手續(xù)。18.第三方違約責任18.1違約情形（1）未按約定提供服務(wù)的；（2）泄露甲乙雙方商業(yè)秘密的；（3）因第三方原因?qū)е录滓译p方損失的。18.2違約責任第三方違約時，應(yīng)按照本合同約定承擔違約責任，包括但不限于：（1）支付違約金；（2）賠償損失；（3）承擔其他違約責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.預售許可證復印件要求：提供預售許可證的清晰復印件，并加蓋房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)公章。說明：用于證明甲方已取得預售許可證，具備房屋預售資格。2.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)營業(yè)執(zhí)照復印件要求：提供房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)營業(yè)執(zhí)照的清晰復印件，并加蓋企業(yè)公章。說明：用于證明甲方具備房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的合法身份。3.房屋設(shè)計圖紙及施工圖要求：提供房屋設(shè)計圖紙及施工圖的清晰復印件，并加蓋房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)公章。說明：用于證明房屋的設(shè)計和施工符合相關(guān)法律法規(guī)和標準。4.房屋質(zhì)量保證書要求：提供房屋質(zhì)量保證書的清晰復印件，并加蓋房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)公章。說明：用于證明房屋質(zhì)量符合國家質(zhì)量標準。5.房屋驗收合格證明要求：提供房屋驗收合格證明的清晰復印件，并加蓋房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)公章。說明：用于證明房屋已通過質(zhì)量驗收，符合交付條件。6.付款憑證要求：提供乙方付款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。說明：用于證明乙方已按照合同約定支付房款。7.履約保證金收據(jù)要求：提供履約保證金收據(jù)的清晰復印件，并加蓋房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)公章。說明：用于證明乙方已支付履約保證金。8.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供第三方服務(wù)協(xié)議的清晰復印件，并加蓋雙方公章。說明：用于證明第三方介入合同，并明確服務(wù)內(nèi)容、費用及責任。9.合同補充協(xié)議要求：提供合同補充協(xié)議的清晰復印件，并加蓋雙方公章。說明：用于補充合同未盡事宜，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）甲方未按約定時間交付房屋；（2）甲方交付的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標準；（3）乙方未按約定時間支付房款；（4）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；（5）第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)；（6）第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密；（7）第三方因自身原因?qū)е录滓译p方損失。2.責任認定標準：（1）甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未交付房屋總價款的_____%；（2）乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為已支付房款總額的_____%；（3）第三方違約，應(yīng)按照本合同約定承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.示例說明：（1）甲方未按約定時間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為未交付房屋總價款的10%。（2）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方恢復原狀，并承擔由此產(chǎn)生的費用。（3）第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密，乙方有權(quán)要求第三方承擔相應(yīng)的法律責任。全文完。二零二五版寧波商品房買賣合同預售許可范本3合同編號_________一、合同主體甲方（出賣人）：名稱：（請在此處填寫甲方全稱）地址：（請在此處填寫甲方詳細地址）聯(lián)系人：（請在此處填寫甲方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請在此處填寫甲方聯(lián)系電話）乙方（買受人）：名稱：（請在此處填寫乙方全稱）地址：（請在此處填寫乙方詳細地址）聯(lián)系人：（請在此處填寫乙方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請在此處填寫乙方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有一處位于寧波的商品房，現(xiàn)決定將其出售給乙方。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議，以明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）預售許可：指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)依法取得的預售商品房的批準文件。（2）商品房：指在中華人民共和國境內(nèi)，依法取得國有土地使用權(quán)，用于居住、辦公、商業(yè)、倉儲等用途的房屋。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）出賣人：指在本合同中，將商品房出售給買受人的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)。（2）買受人：指在本合同中，購買商品房的自然人、法人或其他組織。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款。（2）甲方有權(quán)在乙方未按合同約定支付購房款的情況下，解除合同并要求乙方承擔違約責任。（3）甲方有權(quán)根據(jù)國家法律法規(guī)和政策調(diào)整商品房價格。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付商品房。（2）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供相應(yīng)的配套設(shè)施和物業(yè)管理服務(wù)。（3）乙方應(yīng)當按照合同約定支付購房款。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限為：（請在此處填寫合同履行期限）。5.2合同履行地點本合同約定的商品房所在地為履行地點。5.3合同履行方式本合同履行方式為：（請在此處填寫合同履行方式，如：分期付款、一次性付款等）。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）本合同履行完畢；（2）合同雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行。6.3終止程序（1）合同雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)當書面通知對方；（2）因不可抗力導致合同無法履行，一方當事人應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明材料。6.4終止后果（1）合同解除后，雙方應(yīng)當按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清各自的權(quán)利和義務(wù)；（2）因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）商品房總價款：指乙方購買甲方商品房所應(yīng)支付的全部款項。（2）預售許可證費用：指甲方取得預售許可證所發(fā)生的費用。（3）稅費：指按照國家法律法規(guī)和政策規(guī)定，乙方應(yīng)繳納的稅費。（4）其他費用：指本合同約定或雙方約定的其他費用。7.2支付方式乙方支付購房款的方式如下：（1）分期付款：乙方可根據(jù)本合同約定，分期支付購房款。（2）一次性付款：乙方可在簽訂本合同后一次性支付全部購房款。7.3支付時間（1）首付時間：乙方應(yīng)在簽訂本合同后（請在此處填寫具體時間）內(nèi)支付首期購房款。（2）尾款時間：乙方應(yīng)在商品房交付前（請在此處填寫具體時間）內(nèi)支付剩余購房款。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)在收到乙方支付的購房款后，出具收款憑證。（2）乙方應(yīng)按照約定的支付時間支付購房款，逾期支付的，應(yīng)向甲方支付違約金。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按合同約定交付商品房的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為：（請在此處填寫具體金額）。（2）甲方提供的商品房質(zhì)量不符合國家標準的，應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定支付購房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為：（請在此處填寫具體金額）。（2）乙方逾期交付購房款的，應(yīng)按照逾期金額的千分之（請在此處填寫具體比例）支付滯納金。8.3賠償金額和方式（1）違約金的計算方法：違約金按未履行部分的實際損失計算，但不得超過未履行部分合同總價款的（請在此處填寫具體比例）。（2）賠償金額的支付方式：違約金及賠償金由違約方在接到對方通知后（請在此處填寫具體時間）內(nèi)一次性支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后（請在此處填寫具體時間）。9.3保密履行方式（1）雙方對本合同約定的保密內(nèi)容負有保密義務(wù)，不得向任何第三方泄露。（2）雙方在履行本合同過程中，應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密內(nèi)容泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害；（2）政府行為；（3）社會異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。（2）因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任。10.4不可抗力實例不可抗力實例包括地震、洪水、戰(zhàn)爭、政府征收等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向有管轄權(quán)的仲裁機構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的情形；（2）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對商品房的所有權(quán)，直至乙方按照合同約定全部支付購房款。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在合同履行期間對商品房進行必要維修和保養(yǎng)的權(quán)利。（2）甲方保留在合同履行期間對商品房進行合理調(diào)整的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序任何對本合同的修改或補充，必須以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力修改或補充的條款與本合同具有