2025年度廠房租賃合同（含綠色節(jié)能改造）標(biāo)準(zhǔn)樣本4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度廠房租賃合同（含綠色節(jié)能改造）標(biāo)準(zhǔn)樣本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2出租方基本信息2.租賃物的基本情況2.1廠房的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等2.2廠房配套設(shè)施及設(shè)備情況3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額及支付方式4.租賃物的使用4.1租賃物的使用范圍4.2租賃物的使用限制5.租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)5.1租賃方的維護(hù)責(zé)任5.2出租方的維護(hù)責(zé)任6.租賃物的綠色節(jié)能改造6.1改造內(nèi)容6.2改造費(fèi)用及分?jǐn)?.3改造期限7.租賃物的保險(xiǎn)7.1租賃物的保險(xiǎn)責(zé)任7.2保險(xiǎn)費(fèi)用及支付方式8.違約責(zé)任8.1租賃方違約責(zé)任8.2出租方違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同的變更與解除10.1合同變更的條件10.2合同解除的條件11.合同的生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一：廠房租賃合同12.2附件二：綠色節(jié)能改造方案12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同的簽署與生效13.1簽署時(shí)間13.2生效時(shí)間14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.1.1名稱：________1.1.2法定代表人：________1.1.3注冊地址：________1.1.4聯(lián)系方式：________1.2出租方基本信息1.2.1名稱：________1.2.2法定代表人：________1.2.3注冊地址：________1.2.4聯(lián)系方式：________2.租賃物的基本情況2.1廠房的具體位置：________2.2廠房面積：________平方米2.3廠房結(jié)構(gòu)：________2.4廠房配套設(shè)施：________2.5廠房設(shè)備情況：________3.租賃期限及租金3.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。3.2租金金額：每月租金為人民幣____元整。3.3支付方式：每月租金于每月____日前支付，支付至出租方指定賬戶。4.租賃物的使用4.1租賃物的使用范圍：僅限于________。4.2租賃物的使用限制：不得用于________。5.租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)5.1租賃方的維護(hù)責(zé)任：租賃方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保其正常使用。5.2出租方的維護(hù)責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)租賃物的大修和改造，確保其安全、穩(wěn)定運(yùn)行。6.租賃物的綠色節(jié)能改造6.2改造費(fèi)用及分?jǐn)偅焊脑熨M(fèi)用共計(jì)人民幣____元，由雙方按比例分?jǐn)偂?.3改造期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。7.租賃物的保險(xiǎn)7.1租賃物的保險(xiǎn)責(zé)任：租賃物在租賃期間，由出租方投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額為人民幣____元。7.2保險(xiǎn)費(fèi)用及支付方式：保險(xiǎn)費(fèi)用由出租方承擔(dān)，于每年____月____日前支付。8.違約責(zé)任8.1租賃方違約責(zé)任8.1.1若租賃方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于租金千分之五的違約金。8.1.2若租賃方擅自改變租賃物的用途或損壞租賃物，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2出租方違約責(zé)任8.2.1若出租方未按時(shí)交付租賃物，每逾期一日，應(yīng)向租賃方支付相當(dāng)于租金千分之五的違約金。8.2.2若出租方未履行綠色節(jié)能改造義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。10.合同的變更與解除10.1合同變更的條件10.1.1雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商變更合同。10.2合同解除的條件10.2.1出現(xiàn)合同約定的解除條件時(shí)，任何一方均有權(quán)解除合同。10.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。11.合同的生效與終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章后，本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件11.2.1租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。11.2.2出現(xiàn)合同約定的終止條件，合同終止。12.合同附件12.1附件一：廠房租賃合同12.2附件二：綠色節(jié)能改造方案12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同的簽署與生效13.1簽署時(shí)間：____年____月____日13.2生效時(shí)間：自雙方簽字蓋章之日起生效。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，本合同未盡事宜，按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義及范圍1.1定義1.1.1第三方，在本合同中指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、施工單位等。1.1.2第三方介入，指在合同履行過程中，甲乙雙方或任何一方根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的要求，引入第三方參與合同的相關(guān)活動。1.2范圍1.2.1第三方介入的范圍包括但不限于合同履行過程中的咨詢、評估、監(jiān)理、施工、驗(yàn)收等環(huán)節(jié)。2.第三方的責(zé)任與權(quán)利2.1責(zé)任2.1.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的要求，履行其職責(zé)，對提供的服務(wù)或產(chǎn)品承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.1.2第三方在提供服務(wù)或產(chǎn)品過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2權(quán)利2.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。2.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以確保其履行職責(zé)。3.第三方的選擇與指定3.1甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的要求，共同選擇或指定第三方。3.2若合同未約定，甲乙雙方可協(xié)商確定第三方的選擇和指定方式。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定確定。4.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于：4.1.1第三方因提供服務(wù)或產(chǎn)品造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。4.1.2第三方因違約行為導(dǎo)致的違約金。4.1.3第三方因侵權(quán)行為導(dǎo)致的賠償責(zé)任。5.第三方介入的具體條款5.1中介方5.1.1中介方作為合同履行過程中的中介服務(wù)提供者，其主要職責(zé)是協(xié)助甲乙雙方達(dá)成合同，并監(jiān)督合同履行。5.1.2中介方的責(zé)任限額為合同總金額的____%，具體數(shù)額由甲乙雙方協(xié)商確定。5.2評估機(jī)構(gòu)5.2.1評估機(jī)構(gòu)的主要職責(zé)是對租賃物進(jìn)行評估，提供評估報(bào)告。5.2.2評估機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額為評估報(bào)告中所列價(jià)值的____%，具體數(shù)額由甲乙雙方協(xié)商確定。5.3監(jiān)理單位5.3.1監(jiān)理單位的主要職責(zé)是對施工過程進(jìn)行監(jiān)理，確保工程質(zhì)量。5.3.2監(jiān)理單位的責(zé)任限額為監(jiān)理費(fèi)用總額的____%，具體數(shù)額由甲乙雙方協(xié)商確定。5.4施工單位5.4.1施工單位的主要職責(zé)是按照合同約定進(jìn)行綠色節(jié)能改造施工。5.4.2施工單位的責(zé)任限額為施工合同金額的____%，具體數(shù)額由甲乙雙方協(xié)商確定。5.5驗(yàn)收單位5.5.1驗(yàn)收單位的主要職責(zé)是對改造后的租賃物進(jìn)行驗(yàn)收。5.5.2驗(yàn)收單位的責(zé)任限額為驗(yàn)收費(fèi)用總額的____%，具體數(shù)額由甲乙雙方協(xié)商確定。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立第三方，其職責(zé)僅限于合同約定范圍內(nèi)。6.2第三方與甲乙雙方在合同履行過程中的權(quán)利義務(wù)應(yīng)明確劃分，避免責(zé)任不清。6.3第三方在履行職責(zé)過程中，如涉及甲乙雙方的其他權(quán)益，應(yīng)征求甲乙雙方的同意。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：廠房租賃合同要求：包括本合同及所有附件，所有條款必須完整無遺漏，并由雙方簽字蓋章。說明：本附件為合同的主要部分，明確了甲乙雙方的權(quán)責(zé)關(guān)系。2.附件二：綠色節(jié)能改造方案要求：方案應(yīng)詳細(xì)描述改造內(nèi)容、改造方法、改造時(shí)間、預(yù)期效果等，并附有必要的圖紙和說明。說明：本附件為改造工程的詳細(xì)規(guī)劃，是雙方共同遵守的施工指南。3.附件三：租賃物清單要求：清單應(yīng)詳細(xì)列出租賃物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、使用狀態(tài)等，并由雙方確認(rèn)。說明：本附件用于記錄租賃物的基本情況，是雙方交接和驗(yàn)收的重要依據(jù)。4.附件四：租金支付憑證要求：支付憑證應(yīng)包括支付金額、支付時(shí)間、支付方式等，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。說明：本附件用于證明租金已支付，是雙方履行支付義務(wù)的憑證。5.附件五：保險(xiǎn)合同要求：保險(xiǎn)合同應(yīng)明確保險(xiǎn)責(zé)任、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等，并由保險(xiǎn)公司蓋章。說明：本附件用于證明租賃物已投保，是雙方在發(fā)生保險(xiǎn)事故時(shí)的權(quán)益保障。6.附件六：第三方服務(wù)合同要求：服務(wù)合同應(yīng)詳細(xì)列明第三方服務(wù)的內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限等，并由雙方簽字蓋章。說明：本附件用于明確第三方在合同中的服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)要求。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按時(shí)支付租金或超出約定的租金支付方式。1.2出租方未按約定交付租賃物或交付的租賃物不符合約定。1.3租賃方擅自改變租賃物用途或損壞租賃物。1.4第三方未按約定履行服務(wù)義務(wù)或提供的服務(wù)不符合要求。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約金：未按時(shí)支付租金或未按時(shí)交付租賃物，應(yīng)按每日租金或租賃物價(jià)值的千分之五支付違約金。2.2損害賠償：因違約行為導(dǎo)致對方損失，應(yīng)賠償實(shí)際損失，包括直接經(jīng)濟(jì)損失和合理的間接經(jīng)濟(jì)損失。2.3責(zé)任限額：第三方服務(wù)合同中應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，不得超過合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的數(shù)額。3.示例說明：3.1示例一：若出租方未按約定時(shí)間交付租賃物，每逾期一日，應(yīng)向租賃方支付相當(dāng)于每日租金千分之五的違約金。3.2示例二：若第三方未按約定完成改造工程，導(dǎo)致租賃物損壞，第三方應(yīng)賠償實(shí)際損失，包括維修費(fèi)用和租賃方因損壞造成的額外損失。全文完。2025年度廠房租賃合同（含綠色節(jié)能改造）標(biāo)準(zhǔn)樣本1合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方將位于________________的廠房租賃給乙方使用，并就綠色節(jié)能改造事宜達(dá)成一致。甲方愿意將廠房租賃給乙方，乙方愿意承租該廠房，雙方本著平等互利、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）廠房：指甲方所有的位于________________的建筑物，包括但不限于生產(chǎn)車間、辦公區(qū)、倉庫等；（2）綠色節(jié)能改造：指在原有廠房基礎(chǔ)上，對建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)備、系統(tǒng)等進(jìn)行改造，以提高能源利用效率，降低能耗，實(shí)現(xiàn)節(jié)能減排。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）租賃期限：指乙方承租甲方廠房的時(shí)間，自本合同生效之日起至________________止；（2）租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的費(fèi)用；（3）押金：指乙方在簽訂本合同時(shí)向甲方支付的一定金額，租賃期滿后無違約行為，甲方應(yīng)如數(shù)退還；（4）物業(yè)費(fèi)：指乙方按照甲方規(guī)定繳納的物業(yè)費(fèi)用，包括但不限于水、電、暖、物業(yè)管理費(fèi)等。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金、押金、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用；（2）甲方有權(quán)對乙方使用廠房的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照合同約定使用廠房；（3）甲方應(yīng)保證廠房的合法合規(guī)，并承擔(dān)因廠房自身原因造成的乙方損失；（4）甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行綠色節(jié)能改造，并承擔(dān)相應(yīng)的改造費(fèi)用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用廠房，并享有廠房內(nèi)的合法權(quán)益；（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付租金、押金、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用；（3）乙方應(yīng)合理使用廠房，不得擅自改變廠房結(jié)構(gòu)、用途；（4）乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行綠色節(jié)能改造，并承擔(dān)相應(yīng)的改造費(fèi)用。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為________________。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方廠房所在地，即________________。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)支付租金、押金、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用，并按照合同約定使用廠房。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）租賃期滿；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序（1）租賃期滿前，乙方應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出續(xù)租申請；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決；（3）雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)，應(yīng)書面通知對方。6.4終止后果（1）租賃期滿后，乙方應(yīng)將廠房及附屬設(shè)施完好無損地交還給甲方；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；（3）雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)，應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租金：根據(jù)本合同約定的租賃期限和廠房面積，乙方應(yīng)向甲方支付租金。租金的計(jì)算方式為：______________________。（2）押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付押金人民幣________________元。租賃期滿且乙方無違約行為，甲方應(yīng)無息退還押金。（3）物業(yè)費(fèi)：乙方應(yīng)按照甲方規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付物業(yè)費(fèi)，包括但不限于水、電、暖、物業(yè)管理費(fèi)等。（4）綠色節(jié)能改造費(fèi)用：乙方同意承擔(dān)廠房綠色節(jié)能改造的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于設(shè)備采購、施工費(fèi)用等。具體費(fèi)用根據(jù)改造方案確定。（5）其他費(fèi)用：雙方約定在合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如稅費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等。7.2支付方式乙方應(yīng)按照本合同約定的方式和時(shí)間向甲方支付各項(xiàng)費(fèi)用。支付方式包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。7.3支付時(shí)間（1）租金：乙方應(yīng)于每月的______日前支付當(dāng)月的租金；（2）押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性支付押金；（3）物業(yè)費(fèi)：乙方應(yīng)按照甲方規(guī)定的繳費(fèi)周期支付物業(yè)費(fèi)；（4）綠色節(jié)能改造費(fèi)用：根據(jù)改造進(jìn)度分期支付。7.4支付條款（1）乙方應(yīng)確保支付款項(xiàng)的及時(shí)性，逾期支付的，應(yīng)按每日萬分之五支付滯納金；（2）甲方有權(quán)要求乙方提供支付憑證，乙方應(yīng)積極配合；（3）雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)支付結(jié)算的法律法規(guī)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）若甲方未按合同約定提供符合要求的廠房，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于退還押金、賠償乙方損失等；（2）若甲方未按時(shí)進(jìn)行綠色節(jié)能改造，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因改造延遲造成的損失等。8.2乙方違約（1）若乙方未按合同約定支付租金、押金、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付滯納金、賠償甲方損失等；（2）若乙方擅自改變廠房結(jié)構(gòu)、用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于恢復(fù)原狀、賠償甲方損失等。8.3賠償金額和方式雙方約定，因違約行為造成的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額根據(jù)實(shí)際損失和法律法規(guī)的規(guī)定確定。賠償方式包括但不限于貨幣賠償、實(shí)物賠償?shù)取＞?、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同項(xiàng)下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同生效之日起至租賃期滿后______年。9.3保密履行方式雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。未經(jīng)對方同意，任何一方不得泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）政府政策調(diào)整、戰(zhàn)爭、動亂等社會異常事件；（3）其他導(dǎo)致合同無法履行的客觀情況。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方；（2）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；（3）雙方應(yīng)積極采取措施減輕不可抗力事件的影響。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致廠房損壞；（2）政府政策調(diào)整導(dǎo)致租金上漲；（3）戰(zhàn)爭導(dǎo)致交通中斷。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過程中的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟若協(xié)商無果，雙方可自愿選擇調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓或以其他方式處置本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同約定的權(quán)利和義務(wù)；（2）甲方對乙方享有的違約責(zé)任追究權(quán)；（3）本合同約定的保密條款。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對廠房的最終所有權(quán)；（2）乙方在使用廠房過程中，不得侵犯甲方或其他第三方的合法權(quán)益。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對廠房進(jìn)行必要的維修和改造的權(quán)利；（2）乙方在租賃期間，不得擅自改變廠房的用途和結(jié)構(gòu)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序?qū)Ρ竞贤男薷暮脱a(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2修改和補(bǔ)充效力補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)在本合同履行過程中，相互協(xié)作，共同維護(hù)合同的履行。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)確保乙方正常使用廠房；（2）乙方應(yīng)按照合同約定使用廠房，并配合甲方進(jìn)行綠色節(jié)能改造。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于廠房租賃及綠色節(jié)能改造的完整協(xié)議，取代了以前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款未經(jīng)雙方書面同意，本合同條款不得增減。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（承租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________見證人：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.廠房租賃合同（含綠色節(jié)能改造）標(biāo)準(zhǔn)樣本2.廠房租賃合同附件：廠房現(xiàn)狀描述及圖片3.廠房租賃合同附件：綠色節(jié)能改造方案及預(yù)算4.廠房租賃合同附件：租金支付憑證5.廠房租賃合同附件：押金收據(jù)6.廠房租賃合同附件：物業(yè)費(fèi)繳納憑證7.廠房租賃合同附件：不可抗力事件證明材料8.廠房租賃合同附件：爭議解決相關(guān)文件9.廠房租賃合同附件：合同修改和補(bǔ)充協(xié)議10.廠房租賃合同附件：其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：未按合同約定提供符合要求的廠房；未按時(shí)進(jìn)行綠色節(jié)能改造；未按合同約定退還押金。乙方違約：未按合同約定支付租金、押金、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用；擅自改變廠房結(jié)構(gòu)、用途；未按合同約定使用廠房。2.違約行為的認(rèn)定：甲方違約的認(rèn)定：根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，由乙方提出違約事實(shí)，甲方予以確認(rèn)或提供反駁證據(jù)。乙方違約的認(rèn)定：根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，由甲方提出違約事實(shí)，乙方予以確認(rèn)或提供反駁證據(jù)。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律法規(guī)。2.土地管理法：調(diào)整土地所有權(quán)、使用權(quán)、承包經(jīng)營權(quán)等法律關(guān)系的法律法規(guī)。3.城市房地產(chǎn)管理法：調(diào)整城市房地產(chǎn)交易、開發(fā)、利用等法律關(guān)系的法律法規(guī)。4.商業(yè)秘密：不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。5.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方協(xié)商解決，必要時(shí)可尋求第三方調(diào)解。2.問題：廠房綠色節(jié)能改造過程中出現(xiàn)糾紛。解決辦法：按照綠色節(jié)能改造方案及預(yù)算執(zhí)行，如出現(xiàn)分歧，雙方協(xié)商解決。3.問題：合同履行過程中出現(xiàn)不可抗力事件。解決辦法：按照不可抗力條款處理，必要時(shí)提供相關(guān)證明材料。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：進(jìn)行協(xié)商解決，如協(xié)商無果，可申請調(diào)解、仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱及信息第三方名稱：________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.第三方職責(zé)第三方負(fù)責(zé)綠色節(jié)能改造項(xiàng)目的具體實(shí)施，包括但不限于設(shè)計(jì)方案、設(shè)備采購、施工監(jiān)督等。第三方應(yīng)確保改造工程的質(zhì)量和進(jìn)度符合合同要求。3.第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取綠色節(jié)能改造項(xiàng)目的費(fèi)用。第三方有權(quán)對改造過程中的問題進(jìn)行協(xié)調(diào)和處理。4.第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。第三方應(yīng)保證改造工程的安全性和環(huán)保性。5.第三方違約責(zé)任如第三方未能履行職責(zé)，導(dǎo)致改造項(xiàng)目無法按期完成或質(zhì)量不符合要求，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方損失。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的廠房和設(shè)施。乙方有權(quán)要求甲方協(xié)助解決租賃期間遇到的問題。乙方有權(quán)在合同到期前提出續(xù)租申請。2.乙方利益條款乙方在租賃期間享有廠房的獨(dú)立使用權(quán)。乙方有權(quán)獲得綠色節(jié)能改造帶來的節(jié)能效益。3.甲方的違約及限制條款甲方不得擅自提高租金或增加乙方負(fù)擔(dān)的其他費(fèi)用。甲方不得干涉乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營活動。甲方在租賃期滿后應(yīng)將押金無息退還給乙方。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款甲方可要求乙方按照合同約定支付租金、押金和物業(yè)費(fèi)。甲方可要求乙方遵守合同約定，合理使用廠房。2.甲方的利益條款甲方可從乙方支付的租金中獲得穩(wěn)定的收益。甲方可從綠色節(jié)能改造中受益，降低能源成本。3.乙方的違約及限制條款乙方不得擅自改變廠房結(jié)構(gòu)或用途。乙方不得將廠房轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借給他人。乙方在租賃期滿后應(yīng)將廠房及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀。全文完。2025年度廠房租賃合同（含綠色節(jié)能改造）標(biāo)準(zhǔn)樣本2合同目錄一、合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同有效期1.4合同雙方基本信息1.5合同簽訂地點(diǎn)二、租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)2.1租賃方權(quán)利2.2租賃方義務(wù)2.3承租方權(quán)利2.4承租方義務(wù)三、廠房概況3.1廠房位置3.2廠房面積3.3廠房結(jié)構(gòu)3.4廠房設(shè)施3.5廠房現(xiàn)狀描述四、租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間4.4違約金條款五、押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還流程六、綠色節(jié)能改造6.1改造目標(biāo)6.2改造范圍6.3改造內(nèi)容6.4改造期限6.5改造費(fèi)用及承擔(dān)六、廠房使用與維護(hù)7.1使用范圍7.2使用規(guī)則7.3維護(hù)責(zé)任7.4損壞賠償七、合同變更與解除7.1變更條件7.2解除條件7.3變更或解除流程八、違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任8.3違約金計(jì)算九、爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費(fèi)用十、合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止流程十一、其他約定事項(xiàng)11.1法律適用11.2通知方式11.3合同附件十二、合同附件清單12.1附件一：廠房照片12.2附件二：綠色節(jié)能改造方案12.3附件三：租金支付明細(xì)十三、合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2保管責(zé)任十三、合同簽署13.1簽署日期13.2簽署人員13.3簽署單位蓋章合同編號_________一、合同概述1.1合同名稱：2025年度廠房租賃合同（含綠色節(jié)能改造）1.2合同簽訂日期：____年__月__日1.3合同有效期：自____年__月__日起至____年__月__日止1.4合同雙方基本信息：租賃方（甲方）：_______承租方（乙方）：_______1.5合同簽訂地點(diǎn)：_______二、租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)2.1租賃方權(quán)利：擁有廠房的所有權(quán)或使用權(quán)檢查乙方對廠房的使用情況在合同約定的條件下，有權(quán)解除合同2.2租賃方義務(wù)：向乙方提供符合約定的廠房維護(hù)廠房的基本設(shè)施按時(shí)收取租金2.3承租方權(quán)利：按照合同約定使用廠房在租賃期間對廠房進(jìn)行合法改造在租賃期滿后，根據(jù)合同約定退還廠房2.4承租方義務(wù)：按時(shí)支付租金保管和使用廠房時(shí)，遵守相關(guān)法律法規(guī)對廠房進(jìn)行合理維護(hù)三、廠房概況3.1廠房位置：_______3.2廠房面積：_______平方米3.3廠房結(jié)構(gòu)：_______3.4廠房設(shè)施：_______3.5廠房現(xiàn)狀描述：_______四、租金及支付方式4.1租金金額：_______元/月4.2租金支付方式：_______4.3租金支付時(shí)間：每月__日支付4.4違約金條款：_______五、押金及退還5.1押金金額：_______元5.2押金退還條件：_______5.3押金退還流程：_______六、綠色節(jié)能改造6.1改造目標(biāo)：_______6.2改造范圍：_______6.3改造內(nèi)容：_______6.4改造期限：_______6.5改造費(fèi)用及承擔(dān)：_______七、廠房使用與維護(hù)7.1使用范圍：_______7.2使用規(guī)則：_______7.3維護(hù)責(zé)任：_______7.4損壞賠償：_______八、合同變更與解除8.1變更條件：雙方協(xié)商一致出現(xiàn)不可抗力因素8.2解除條件：甲方違約，乙方有權(quán)解除合同乙方違約，甲方有權(quán)解除合同8.3變更或解除流程：雙方書面通知對方確認(rèn)變更或解除內(nèi)容完成相關(guān)手續(xù)九、違約責(zé)任9.1違約行為：未按時(shí)支付租金損壞廠房設(shè)施未按約定使用廠房9.2違約責(zé)任：支付違約金賠償損失9.3違約金計(jì)算：按照合同約定的比例計(jì)算十、爭議解決10.1爭議解決方式：協(xié)商解決仲裁解決10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會10.3爭議解決費(fèi)用：雙方承擔(dān)十一、合同生效與終止11.1合同生效條件：雙方簽字蓋章合同內(nèi)容完整11.2合同終止條件：租賃期滿合同解除11.3合同終止流程：雙方確認(rèn)合同終止完成相關(guān)手續(xù)十二、其他約定事項(xiàng)12.1法律適用：適用中華人民共和國法律12.2通知方式：書面通知12.3合同附件：廠房照片綠色節(jié)能改造方案租金支付明細(xì)十三、合同附件清單13.1附件一：廠房照片13.2附件二：綠色節(jié)能改造方案13.3附件三：租金支付明細(xì)十四、合同簽署14.1簽署日期：____年__月__日14.2簽署人員：甲方代表：_______乙方代表：_______14.3簽署單位蓋章：甲方蓋章：_______乙方蓋章：_______甲方（蓋章）：_________________________乙方（蓋章）：_________________________甲方代表（簽字）：____________________乙方代表（簽字）：____________________年月日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.1廠房維護(hù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)廠房的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保廠房設(shè)施處于良好狀態(tài)。乙方在使用過程中，如因操作不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞，甲方有權(quán)要求乙方賠償。1.2租金調(diào)整機(jī)制在合同有效期內(nèi)，如市場租金上漲，甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，但調(diào)整幅度不得超過市場平均租金上漲幅度的50%。乙方對租金調(diào)整有異議，應(yīng)在收到調(diào)整通知后15日內(nèi)提出，雙方協(xié)商解決。1.3甲方投資回報(bào)甲方在乙方租賃期間對廠房進(jìn)行綠色節(jié)能改造的投資，乙方需在合同期滿后支付甲方一定的投資回報(bào)，具體金額由雙方協(xié)商確定。1.4甲方優(yōu)先購買權(quán)當(dāng)乙方?jīng)Q定出售廠房時(shí)，甲方享有優(yōu)先購買權(quán)，乙方應(yīng)在出售前通知甲方，甲方有權(quán)在同等條件下購買。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明2.1租賃期限靈活性乙方有權(quán)根據(jù)自身經(jīng)營需求，提前30日向甲方提出縮短或延長租賃期限的申請，甲方應(yīng)在收到申請后15日內(nèi)給予答復(fù)。2.2廠房裝修權(quán)乙方在租賃期間有權(quán)對廠房進(jìn)行合理裝修，但需提前向甲方報(bào)備，并獲得甲方同意。合同期滿后，乙方需將廠房恢復(fù)至原始狀態(tài)，否則甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)恢復(fù)費(fèi)用。2.3租金支付方式變更權(quán)乙方在租賃期間，如遇到特殊情況，有權(quán)與甲方協(xié)商變更租金支付方式，包括支付比例、支付時(shí)間等。2.4乙方優(yōu)先租賃權(quán)當(dāng)甲方有新的廠房可供租賃時(shí)，乙方享有優(yōu)先租賃權(quán)，甲方應(yīng)在出售或出租前通知乙方。三、第三方中介時(shí)的附加條款及說明3.1中介費(fèi)用承擔(dān)中介費(fèi)由甲方承擔(dān)，乙方在簽訂合同時(shí)無需支付中介費(fèi)用。3.2中介保密義務(wù)中介方對甲方、乙方及廠房的任何信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.3中介責(zé)任中介方在促成雙方簽訂合同過程中，如因中介方原因?qū)е潞贤瑹o效或無法履行，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.4中介傭金支付合同簽訂后，甲方應(yīng)向中介方支付約定比例的傭金，具體金額由雙方協(xié)商確定。3.5中介方權(quán)利中介方有權(quán)在合同簽訂后，對租賃雙方進(jìn)行監(jiān)督，確保合同履行。3.6中介方義務(wù)中介方應(yīng)積極協(xié)助雙方解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題，確保合同順利履行。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.廠房照片2.綠色節(jié)能改造方案3.租金支付明細(xì)4.雙方身份證復(fù)印件5.法定代表人或授權(quán)代表身份證明6.中介協(xié)議（如有）7.其他雙方認(rèn)為需要附上的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付租金認(rèn)定：根據(jù)合同約定的支付時(shí)間，如超過約定時(shí)間未支付租金，視為違約。2.違約行為：損壞廠房設(shè)施認(rèn)定：根據(jù)合同約定的使用規(guī)則，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致廠房設(shè)施損壞，視為違約。3.違約行為：未按約定使用廠房認(rèn)定：如乙方在未獲得甲方同意的情況下，擅自改變廠房用途或進(jìn)行違反合同約定的活動，視為違約。4.違約行為：甲方違約，乙方有權(quán)解除合同認(rèn)定：如甲方未能按照合同約定提供廠房或未履行其他義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用廠房，視為甲方違約。5.違約行為：乙方違約，甲方有權(quán)解除合同認(rèn)定：如乙方未按時(shí)支付租金、損壞廠房設(shè)施、未按約定使用廠房等行為，視為乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.違約金：指因一方違約行為給另一方造成的損失，違約方應(yīng)支付的金錢。3.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)協(xié)議，自愿將爭議提交給非司法機(jī)構(gòu)的第三者進(jìn)行裁決的活動。4.法定代表人：指依照法律規(guī)定代表法人行使職權(quán)的負(fù)責(zé)人。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時(shí)支付租金解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)提醒乙方，如乙方仍不支付，可依法采取法律手段追討。2.問題：廠房設(shè)施損壞解決辦法：甲方應(yīng)要求乙方賠償損失，并監(jiān)督乙方修復(fù)損壞設(shè)施。3.問題：乙方擅自改變廠房用途解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)廠房原狀，或解除合同并要求賠償。五、所有應(yīng)用場景：1.租賃雙方均為個(gè)人或企業(yè)。2.廠房用于工業(yè)生產(chǎn)、倉儲或商業(yè)用途。3.租賃合同包含綠色節(jié)能改造內(nèi)容。5.存在第三方中介參與合同簽訂與履行的過程。全文完。2025年度廠房租賃合同（含綠色節(jié)能改造）標(biāo)準(zhǔn)樣本3合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景本合同簽訂背景為甲方擁有的廠房，乙方因生產(chǎn)經(jīng)營需要，擬租賃該廠房用于生產(chǎn)經(jīng)營活動。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2目的本合同旨在明確甲方、乙方在廠房租賃過程中的權(quán)利義務(wù)，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定，實(shí)現(xiàn)雙方共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.廠房：指甲方擁有的用于生產(chǎn)經(jīng)營活動的建筑物，包括但不限于生產(chǎn)車間、倉庫、辦公區(qū)等。2.綠色節(jié)能改造：指在原有廠房基礎(chǔ)上，對建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施進(jìn)行節(jié)能改造，提高能源利用效率。3.2關(guān)鍵詞解釋1.租賃期限：指乙方租賃廠房的起止時(shí)間。2.租金：指乙方支付給甲方的廠房租賃費(fèi)用。3.押金：指乙方在簽訂合同時(shí)向甲方支付的一定金額，作為履行合同保證。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。2.甲方有權(quán)對乙方在租賃期間的使用行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守合同約定。3.甲方負(fù)責(zé)提供符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的綠色節(jié)能改造服務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照合同約定使用廠房，并享有合同約定的相關(guān)權(quán)益。2.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，并按時(shí)繳納押金。3.乙方應(yīng)合理使用廠房，不得擅自改變廠房結(jié)構(gòu)，不得進(jìn)行違法生產(chǎn)經(jīng)營活動。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)乙方租賃的廠房位于甲方地址：____________________。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，甲方收到租金后出具收據(jù)。2.乙方應(yīng)按照合同約定繳納押金，甲方收到押金后出具收據(jù)。3.甲方負(fù)責(zé)提供綠色節(jié)能改造服務(wù)，乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行相關(guān)改造工作。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿，合同自動終止。2.乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同。3.甲方因故需要收回廠房，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可提前終止合同。6.3終止程序1.合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見。2.合同終止后，乙方應(yīng)將廠房及附屬設(shè)施完好無損地交還給甲方。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)按照合同約定支付剩余租金。2.合同終止后，甲方應(yīng)退還乙方已繳納的押金。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：根據(jù)廠房的面積、位置、設(shè)施等因素，租金為每月人民幣____元。2.綠色節(jié)能改造費(fèi)用：甲方負(fù)責(zé)進(jìn)行綠色節(jié)能改造，改造費(fèi)用為人民幣____元，其中甲方承擔(dān)____%，乙方承擔(dān)____%。3.水電費(fèi)：乙方按實(shí)際使用量支付水電費(fèi)，甲方提供水電表，乙方每月支付費(fèi)用。4.物業(yè)管理費(fèi)：乙方需支付廠房的物業(yè)管理費(fèi)用，每月人民幣____元。5.保險(xiǎn)費(fèi)：乙方需自行購買廠房及設(shè)備的相關(guān)保險(xiǎn)，并承擔(dān)相應(yīng)的保險(xiǎn)費(fèi)用。7.2支付方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付上述費(fèi)用，具體賬戶信息如下：賬戶名稱：____________________開戶銀行：____________________銀行賬號：____________________7.3支付時(shí)間1.租金：每月____日前支付當(dāng)月租金。2.綠色節(jié)能改造費(fèi)用：改造完成后____日內(nèi)支付甲方承擔(dān)部分。3.水電費(fèi)：每月____日前支付上月水電費(fèi)。4.物業(yè)管理費(fèi)：每月____日前支付當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)。7.4支付章件乙方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)提供支付憑證，甲方收到后出具收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按合同約定提供綠色節(jié)能改造服務(wù)，應(yīng)向乙方支付____元違約金。2.若甲方未按合同約定收回廠房，應(yīng)向乙方支付____元違約金。8.2乙方違約1.若乙方未按合同約定支付租金，應(yīng)向甲方支付____元違約金。2.若乙方未按合同約定使用廠房，造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照實(shí)際損失賠償，賠償金額以人民幣計(jì)算，賠償方式為支付現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變動等。3.社會異常事件：罷工、戰(zhàn)爭、恐怖襲擊等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明材料。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方可協(xié)商解除合同，不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1.地震導(dǎo)致廠房損壞，無法使用。2.政府出臺新政策，禁止乙方在該廠房進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營活動。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同中明確約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。2.轉(zhuǎn)讓可能導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)或損害對方利益的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對廠房的所有權(quán)，乙方僅獲得使用權(quán)。2.甲方保留對廠房進(jìn)行必要的維修和改造的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在緊急情況下進(jìn)入廠房的權(quán)利，以保障廠房的安全。2.甲方保留在乙方違約時(shí)終止合同的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)作為合同的一部分。14.2修改和補(bǔ)充效力合同的修改和補(bǔ)充自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保合同的有效履行。2.雙方應(yīng)共同維護(hù)廠房的安全和正常使用。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)溝通和解決問題。2.雙方應(yīng)遵守合同約定，不得相互干擾。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，取代了以前的所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得對本合同進(jìn)行增減。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（承租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件：1.