2025年度存量房居間買賣合同信用評(píng)價(jià)體系細(xì)則4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度存量房居間買賣合同信用評(píng)價(jià)體系細(xì)則本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1信用評(píng)價(jià)1.2居間服務(wù)1.3買賣雙方1.4存量房1.5信用評(píng)價(jià)體系2.適用范圍2.1適用地域2.2適用時(shí)間2.3適用對(duì)象3.信用評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)3.1評(píng)價(jià)依據(jù)3.2評(píng)價(jià)內(nèi)容3.3評(píng)價(jià)方法3.4評(píng)價(jià)等級(jí)4.評(píng)價(jià)流程4.1信息收集4.2評(píng)價(jià)審核4.3評(píng)價(jià)結(jié)果公示4.4評(píng)價(jià)結(jié)果運(yùn)用5.評(píng)價(jià)結(jié)果的使用5.1買賣雙方權(quán)利5.2買賣雙方義務(wù)5.3評(píng)價(jià)結(jié)果對(duì)交易的影響6.評(píng)價(jià)結(jié)果爭議處理6.1爭議解決途徑6.2爭議解決程序6.3爭議解決期限7.評(píng)價(jià)結(jié)果更新與調(diào)整7.1更新原則7.2調(diào)整原則7.3更新與調(diào)整程序8.保密與隱私保護(hù)8.1保密義務(wù)8.2隱私保護(hù)措施8.3信息安全9.違約責(zé)任9.1違約行為認(rèn)定9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約糾紛處理10.法律適用與爭議解決10.1適用法律10.2爭議解決方式10.3訴訟管轄11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3解除與終止程序12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)方式12.3送達(dá)效力13.其他13.1其他條款13.2合同附件14.合同簽署與生效14.1簽署時(shí)間14.2生效條件14.3生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1信用評(píng)價(jià)：指對(duì)本合同項(xiàng)下買賣雙方在存量房居間買賣過程中的信用狀況進(jìn)行評(píng)估。1.2居間服務(wù)：指居間方在買賣雙方之間提供的中介服務(wù)，包括但不限于信息提供、談判協(xié)調(diào)、合同起草等。1.3買賣雙方：指在本合同項(xiàng)下進(jìn)行存量房買賣的買方和賣方。1.4存量房：指在簽訂本合同時(shí)，已經(jīng)存在并未被交易的房屋。1.5信用評(píng)價(jià)體系：指一套用于評(píng)估買賣雙方信用狀況的規(guī)則和方法。2.適用范圍2.1適用地域：本細(xì)則適用于全國范圍內(nèi)的存量房居間買賣。2.2適用時(shí)間：本細(xì)則適用于2025年度簽訂的存量房居間買賣合同。2.3適用對(duì)象：本細(xì)則適用于所有在2025年度進(jìn)行存量房居間買賣的買賣雙方和居間方。3.信用評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)3.1評(píng)價(jià)依據(jù)：信用評(píng)價(jià)依據(jù)買賣雙方在居間過程中的行為表現(xiàn)，包括但不限于履約情況、誠信度、服務(wù)質(zhì)量等。3.2評(píng)價(jià)內(nèi)容：評(píng)價(jià)內(nèi)容包括但不限于交易完成率、糾紛處理能力、服務(wù)質(zhì)量、客戶滿意度等。3.3評(píng)價(jià)方法：評(píng)價(jià)方法采用定量與定性相結(jié)合的方式，包括數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)、問卷調(diào)查、專家評(píng)審等。3.4評(píng)價(jià)等級(jí)：評(píng)價(jià)等級(jí)分為優(yōu)、良、中、差四個(gè)等級(jí)，具體評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)見附件一。4.評(píng)價(jià)流程4.1信息收集：居間方負(fù)責(zé)收集買賣雙方在交易過程中的相關(guān)信息，包括但不限于交易記錄、客戶評(píng)價(jià)等。4.2評(píng)價(jià)審核：居間方對(duì)收集到的信息進(jìn)行審核，確保信息的真實(shí)性和完整性。4.3評(píng)價(jià)結(jié)果公示：居間方將評(píng)價(jià)結(jié)果在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行公示，接受買賣雙方的監(jiān)督。5.評(píng)價(jià)結(jié)果的使用5.1買賣雙方權(quán)利：買賣雙方有權(quán)查詢自己的信用評(píng)價(jià)結(jié)果，并有權(quán)對(duì)評(píng)價(jià)結(jié)果提出異議。5.2買賣雙方義務(wù)：買賣雙方應(yīng)遵守誠信原則，配合居間方進(jìn)行信用評(píng)價(jià)。6.評(píng)價(jià)結(jié)果爭議處理6.1爭議解決途徑：買賣雙方對(duì)評(píng)價(jià)結(jié)果有異議的，可通過協(xié)商、調(diào)解或仲裁等方式解決。6.2爭議解決程序：爭議解決程序參照《中華人民共和國仲裁法》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。6.3爭議解決期限：爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起，不超過六十日。7.評(píng)價(jià)結(jié)果更新與調(diào)整7.1更新原則：信用評(píng)價(jià)結(jié)果應(yīng)定期更新，確保其時(shí)效性和準(zhǔn)確性。7.2調(diào)整原則：評(píng)價(jià)結(jié)果如有誤或需調(diào)整的，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行調(diào)整，并通知相關(guān)當(dāng)事人。7.3更新與調(diào)整程序：更新與調(diào)整程序參照本細(xì)則第四條執(zhí)行。8.保密與隱私保護(hù)8.1保密義務(wù)：居間方、買賣雙方對(duì)本合同項(xiàng)下涉及到的個(gè)人信息和商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。8.2隱私保護(hù)措施：居間方應(yīng)采取必要的技術(shù)和管理措施，確保個(gè)人信息和商業(yè)秘密的安全。8.3信息安全：居間方應(yīng)建立健全信息安全管理制度，防止信息泄露、損毀或被非法使用。9.違約責(zé)任9.1違約行為認(rèn)定：違約行為包括但不限于未按約定履行合同義務(wù)、泄露商業(yè)秘密、提供虛假信息等。9.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。9.3違約糾紛處理：違約糾紛處理參照本細(xì)則第六條執(zhí)行。10.法律適用與爭議解決10.1適用法律：本合同適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決方式：爭議解決方式包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟。10.3訴訟管轄：如發(fā)生訴訟，由合同簽訂地人民法院管轄。11.合同解除與終止11.1合同解除條件：合同解除條件包括但不限于一方違約、不可抗力等。11.2合同終止條件：合同終止條件包括但不限于合同履行完畢、雙方協(xié)商一致等。11.3解除與終止程序：合同解除或終止程序應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定執(zhí)行。12.通知與送達(dá)12.1通知方式：通知可以通過書面形式、電子郵件、傳真等方式進(jìn)行。12.2送達(dá)方式：送達(dá)應(yīng)當(dāng)采用能夠證明已經(jīng)送達(dá)的方式，包括但不限于直接送達(dá)、留置送達(dá)、郵寄送達(dá)等。12.3送達(dá)效力：送達(dá)后，通知內(nèi)容對(duì)受送達(dá)方具有法律效力。13.其他13.1其他條款：本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。13.2合同附件：本合同附件包括但不限于信用評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)、評(píng)價(jià)結(jié)果公示表等。14.合同簽署與生效14.1簽署時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2生效條件：本合同自生效之日起，對(duì)買賣雙方具有法律約束力。14.3生效日期：本合同自2025年1月1日起至2025年12月31日止。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方：指在本合同項(xiàng)下，除買賣雙方和中介方之外的，因特定原因被允許介入合同執(zhí)行過程中的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。2.第三方介入的適用范圍2.1.1買賣雙方在交易過程中需要專業(yè)評(píng)估、鑒定或咨詢服務(wù)的；2.1.2合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)特殊情況，需要第三方提供解決方案的；2.1.3雙方同意的其他需要第三方介入的情形。3.第三方介入的程序3.1介入申請(qǐng)：任何一方均可向?qū)Ψ教岢鼋槿肷暾?qǐng)，并說明介入的目的和理由。3.2介入同意：雙方應(yīng)就第三方介入事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見后，由介入方簽署介入?yún)f(xié)議。3.3介入?yún)f(xié)議：介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，以及介入的具體事項(xiàng)和期限。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)介入?yún)f(xié)議的具體內(nèi)容確定，并在合同中予以明確。4.2責(zé)任限額包括但不限于：4.2.1第三方在執(zhí)行任務(wù)過程中造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；4.2.2第三方因違反合同約定或故意、重大過失造成的損失；4.2.3第三方未能履行合同義務(wù)或提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)造成的損失。5.第三方的權(quán)利和義務(wù)5.1第三方的權(quán)利：5.1.1按照介入?yún)f(xié)議約定，獨(dú)立、公正地執(zhí)行任務(wù)；5.1.2要求買賣雙方提供必要的協(xié)助和配合；5.1.3在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)介入事項(xiàng)進(jìn)行獨(dú)立判斷和決策。5.2第三方的義務(wù)：5.2.1遵守國家法律法規(guī)和合同約定；5.2.2對(duì)介入事項(xiàng)保密，不得泄露任何商業(yè)秘密或個(gè)人隱私；5.2.3按照合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供高質(zhì)量的服務(wù)。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與中介方的劃分：6.1.1中介方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)買賣雙方關(guān)系，提供居間服務(wù)；6.1.2第三方在介入過程中，不得干預(yù)中介方的正常工作，但可提供專業(yè)意見和建議。6.2第三方與買賣雙方的劃分：6.2.1買賣雙方應(yīng)積極配合第三方的介入工作，不得故意干擾或阻撓；6.2.2第三方在執(zhí)行任務(wù)過程中，應(yīng)尊重買賣雙方的合法權(quán)益，不得損害雙方利益。6.3第三方與合同其他相關(guān)方的劃分：6.3.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵守合同約定，不得超出合同范圍；6.3.2合同其他相關(guān)方（如評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)等）應(yīng)按照合同約定提供相關(guān)服務(wù)。7.第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件：7.1.1介入任務(wù)完成；7.1.2雙方協(xié)商一致；7.1.3出現(xiàn)合同約定的終止情形。7.2第三方介入的終止程序：7.2.1第三方根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商一致，向買賣雙方和中介方發(fā)出終止通知；7.2.2雙方確認(rèn)終止后，第三方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)整理相關(guān)資料，并將成果提交給中介方和買賣雙方。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.信用評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)及方法說明詳細(xì)規(guī)定信用評(píng)價(jià)的指標(biāo)、權(quán)重、計(jì)算方法和評(píng)價(jià)等級(jí)劃分。2.買賣雙方信息登記表包括買賣雙方的個(gè)人信息、房屋信息、交易信息等。3.居間服務(wù)協(xié)議明確居間方的服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、權(quán)利義務(wù)等。4.評(píng)價(jià)結(jié)果公示表公示買賣雙方的信用評(píng)價(jià)結(jié)果，包括評(píng)價(jià)等級(jí)、評(píng)價(jià)時(shí)間等。5.爭議處理規(guī)則規(guī)定爭議解決的方式、程序和期限。6.第三方介入?yún)f(xié)議明確第三方介入的條件、程序、權(quán)利義務(wù)和責(zé)任。7.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定各種違約行為的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)和相應(yīng)的責(zé)任。8.合同履行情況記錄表記錄合同履行過程中的重要事項(xiàng)，包括交易進(jìn)度、付款情況等。9.信用評(píng)價(jià)結(jié)果調(diào)整申請(qǐng)表買賣雙方對(duì)信用評(píng)價(jià)結(jié)果有異議時(shí)，可提交調(diào)整申請(qǐng)。10.保密協(xié)議規(guī)定買賣雙方和居間方對(duì)個(gè)人信息和商業(yè)秘密的保密義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1買賣雙方未按約定時(shí)間完成交易；1.2買賣雙方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；1.3居間方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)；1.4第三方在介入過程中違反合同約定或造成損失；1.5任何一方未履行保密義務(wù)，泄露個(gè)人信息或商業(yè)秘密。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同約定和法律法規(guī)；2.2責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)違約行為的性質(zhì)、情節(jié)和后果確定；2.3違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。3.違約責(zé)任示例說明：3.1買賣雙方未按約定時(shí)間完成交易，導(dǎo)致另一方遭受損失，違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此造成的損失；3.2買賣雙方提供虛假信息，導(dǎo)致另一方遭受損失，提供虛假信息方應(yīng)賠償對(duì)方因此造成的全部損失；3.3居間方未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致交易無法順利進(jìn)行，居間方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；3.4第三方在介入過程中違反合同約定，造成買賣雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；3.5任何一方泄露個(gè)人信息或商業(yè)秘密，造成對(duì)方損失，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2025年度存量房居間買賣合同信用評(píng)價(jià)體系細(xì)則1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（賣方）：名稱：（請(qǐng)?zhí)顚戀u方名稱）地址：（請(qǐng)?zhí)顚戀u方地址）聯(lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚戀u方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚戀u方聯(lián)系電話）2.乙方（買方）：名稱：（請(qǐng)?zhí)顚戀I方名稱）地址：（請(qǐng)?zhí)顚戀I方地址）聯(lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚戀I方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚戀I方聯(lián)系電話）3.丙方（居間方）：名稱：（請(qǐng)?zhí)顚懢娱g方名稱）地址：（請(qǐng)?zhí)顚懢娱g方地址）聯(lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚懢娱g方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚懢娱g方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在規(guī)范2025年度存量房居間買賣合同信用評(píng)價(jià)體系，保障各方合法權(quán)益，促進(jìn)存量房市場的健康發(fā)展。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.存量房：指已經(jīng)取得房屋所有權(quán)證書的房屋，未進(jìn)行產(chǎn)權(quán)過戶或尚未辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的房屋。2.居間服務(wù)：指居間方為甲方提供尋找買方、為乙方提供尋找賣方的服務(wù)。3.信用評(píng)價(jià)：指對(duì)參與存量房居間買賣的各方主體進(jìn)行信用評(píng)估，以確定其信用等級(jí)。3.2關(guān)鍵詞解釋1.居間買賣合同：指居間方與甲方、乙方簽訂的，約定居間方為甲方提供尋找買方、為乙方提供尋找賣方服務(wù)的合同。2.信用評(píng)價(jià)體系：指對(duì)參與存量房居間買賣的各方主體進(jìn)行信用評(píng)估的體系。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付居間服務(wù)費(fèi)用。2.甲方有義務(wù)按照合同約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息。3.甲方有義務(wù)配合居間方完成交易手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息。2.乙方有義務(wù)按照合同約定支付居間服務(wù)費(fèi)用。3.乙方有義務(wù)配合居間方完成交易手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地點(diǎn)合同履行地點(diǎn)為甲方房屋所在地。5.3合同履行方式1.居間方為甲方提供尋找買方、為乙方提供尋找賣方的服務(wù)。2.雙方按照合同約定辦理房屋交易手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.合同履行完畢；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.出現(xiàn)不可抗力因素。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方；2.出現(xiàn)不可抗力因素，一方應(yīng)立即書面通知對(duì)方，并采取必要措施減少損失。6.4終止后果1.合同終止后，居間方應(yīng)退還甲方已收取的居間服務(wù)費(fèi)用；2.雙方應(yīng)按照合同約定辦理房屋交易手續(xù)；3.本合同終止后，雙方應(yīng)相互返還已支付的費(fèi)用。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.居間服務(wù)費(fèi)：根據(jù)雙方協(xié)商，居間服務(wù)費(fèi)按成交金額的百分比計(jì)算，具體比例為（請(qǐng)?zhí)顚懓俜直龋?.其他費(fèi)用：包括但不限于稅費(fèi)、中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等，由買賣雙方按照國家相關(guān)法律法規(guī)和實(shí)際情況承擔(dān)。7.2支付方式1.居間服務(wù)費(fèi)：甲方應(yīng)在房屋買賣合同簽訂后（請(qǐng)?zhí)顚懢唧w時(shí)間）支付給乙方。2.其他費(fèi)用：按照國家相關(guān)法律法規(guī)和實(shí)際情況，由買賣雙方在各自承擔(dān)的費(fèi)用部分支付。7.3支付時(shí)間1.居間服務(wù)費(fèi)：甲方應(yīng)在房屋買賣合同簽訂后（請(qǐng)?zhí)顚懢唧w時(shí)間）支付給乙方。2.其他費(fèi)用：按照國家相關(guān)法律法規(guī)和實(shí)際情況，由買賣雙方在各自承擔(dān)的費(fèi)用部分支付。7.4支付條款1.居間服務(wù)費(fèi)：甲方應(yīng)按照約定的支付方式，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)將居間服務(wù)費(fèi)支付至乙方指定的賬戶。2.其他費(fèi)用：買賣雙方應(yīng)按照約定的支付方式，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)將各自承擔(dān)的費(fèi)用支付至相應(yīng)的賬戶。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按約定支付居間服務(wù)費(fèi)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付服務(wù)費(fèi)的（請(qǐng)?zhí)顚懓俜直龋?.甲方提供虛假房屋信息的，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約1.乙方未按約定支付居間服務(wù)費(fèi)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)支付服務(wù)費(fèi)的（請(qǐng)?zhí)顚懓俜直龋?.乙方未按約定履行居間服務(wù)義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式1.違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金。2.違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的直接損失和可得利益損失。3.賠償金額和方式由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在履行合同過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等。2.合同內(nèi)容及其履行情況。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后（請(qǐng)?zhí)顚懢唧w年限）。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密內(nèi)容的泄露。2.雙方不得以任何形式泄露、披露或使用保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策、法律、法規(guī)的變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。2.雙方應(yīng)盡力采取措施減少損失。3.不可抗力事件發(fā)生導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策、法律、法規(guī)的變更等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解協(xié)商不成的，可向（請(qǐng)?zhí)顚懻{(diào)解機(jī)構(gòu)名稱）申請(qǐng)調(diào)解。11.3仲裁或訴訟協(xié)商和調(diào)解不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.經(jīng)雙方同意，本合同可以轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方作為賣方，不得將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。2.乙方作為買方，不得將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)房屋的所有權(quán)，直至乙方支付完畢全部房款。2.乙方保留在房屋買賣合同履行過程中對(duì)房屋的合理使用權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在房屋買賣合同履行期間，對(duì)房屋進(jìn)行必要維修和保養(yǎng)的權(quán)利。2.乙方保留在房屋買賣合同履行期間，對(duì)房屋進(jìn)行合理裝修的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行。2.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力1.本合同的修改或補(bǔ)充具有同等法律效力。2.未經(jīng)雙方同意，任何一方不得擅自修改或補(bǔ)充本合同。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同順利履行。2.雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)辦理相關(guān)手續(xù)。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面或口頭方式，及時(shí)溝通合同履行過程中的問題。2.雙方應(yīng)按照合同約定，共同解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于存量房居間買賣合同信用評(píng)價(jià)體系的完整協(xié)議，任何與本合同相抵觸的口頭或書面協(xié)議均無效。16.3增減條款1.本合同任何條款的增減，必須以書面形式進(jìn)行。2.未經(jīng)雙方同意，任何一方不得擅自增減合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：（簽字/蓋章）日期：（請(qǐng)?zhí)顚懭掌冢┮曳剑ㄙI方）：（簽字/蓋章）日期：（請(qǐng)?zhí)顚懭掌冢┍剑ň娱g方）：（簽字/蓋章）日期：（請(qǐng)?zhí)顚懭掌冢└郊捌渌f明解釋一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件2.房屋買賣合同3.居間服務(wù)協(xié)議4.信用評(píng)價(jià)報(bào)告5.相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證6.其他與合同履行相關(guān)的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a.未按約定支付居間服務(wù)費(fèi)。b.提供虛假房屋信息。乙方違約：a.未按約定支付居間服務(wù)費(fèi)。b.未按約定履行居間服務(wù)義務(wù)。丙方違約：a.未按約定履行居間服務(wù)義務(wù)。b.泄露買賣雙方商業(yè)秘密。2.違約行為認(rèn)定：甲方違約：通過甲方未支付居間服務(wù)費(fèi)的時(shí)間節(jié)點(diǎn)和甲方提供虛假房屋信息的證據(jù)認(rèn)定。乙方違約：通過乙方未支付居間服務(wù)費(fèi)的時(shí)間節(jié)點(diǎn)和乙方未履行居間服務(wù)義務(wù)的證據(jù)認(rèn)定。丙方違約：通過丙方未履行居間服務(wù)義務(wù)的時(shí)間節(jié)點(diǎn)和泄露商業(yè)秘密的證據(jù)認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.存量房：已取得房屋所有權(quán)證書，未進(jìn)行產(chǎn)權(quán)過戶或尚未辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的房屋。2.居間服務(wù)：居間方為甲方提供尋找買方、為乙方提供尋找賣方的服務(wù)。3.信用評(píng)價(jià)：對(duì)參與存量房居間買賣的各方主體進(jìn)行信用評(píng)估。4.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。5.仲裁：爭議雙方同意將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方故意拖延支付居間服務(wù)費(fèi)。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)催告甲方支付，若甲方仍不支付，可向法院提起訴訟。2.問題：乙方拒絕履行居間服務(wù)義務(wù)。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)通知丙方，丙方應(yīng)采取措施促使乙方履行義務(wù)，如協(xié)商不成，可向法院提起訴訟。3.問題：丙方泄露買賣雙方商業(yè)秘密。解決辦法：受影響的雙方可要求丙方停止泄露并賠償損失，如協(xié)商不成，可向法院提起訴訟。4.問題：房屋交易過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可申請(qǐng)調(diào)解或仲裁，最終可通過訴訟解決爭議。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：為保障交易安全，引入第三方金融機(jī)構(gòu)或擔(dān)保公司作為合同主體之一。2.第三方責(zé)任：a.對(duì)交易資金進(jìn)行監(jiān)管，確保資金安全。b.對(duì)交易雙方進(jìn)行信用評(píng)估，提供信用報(bào)告。c.在交易過程中，監(jiān)督雙方履行合同義務(wù)。3.第三方權(quán)利：a.收取交易服務(wù)費(fèi)。b.對(duì)違約方進(jìn)行追償。c.在必要時(shí)，有權(quán)解除合同。4.第三方義務(wù)：a.保證交易資金安全。b.保證信用評(píng)估的客觀、公正。c.及時(shí)處理交易過程中的問題。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：a.在房屋買賣合同簽訂前，有權(quán)要求甲方提供房屋的詳細(xì)信息。b.在交易過程中，有權(quán)要求丙方提供必要的協(xié)助。c.對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地考察，確保房屋符合預(yù)期。2.乙方利益條款：a.享有房屋的優(yōu)先購買權(quán)。b.在交易過程中，享有信息查詢權(quán)。c.對(duì)房屋交易價(jià)格有協(xié)商權(quán)。3.甲方的違約及限制條款：a.甲方不得隱瞞房屋瑕疵，否則乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。b.甲方不得擅自更改房屋用途，否則乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。c.甲方不得拒絕乙方合理的要求，否則乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：a.在房屋買賣合同簽訂前，有權(quán)要求乙方提供購買資金證明。b.在交易過程中，有權(quán)要求丙方提供必要的協(xié)助。c.對(duì)乙方提供的購買條件有協(xié)商權(quán)。2.甲方的利益條款：a.享有房屋交易價(jià)格的優(yōu)勢。b.在交易過程中，享有信息查詢權(quán)。c.對(duì)房屋交易時(shí)間有協(xié)商權(quán)。3.乙方的違約及限制條款：a.乙方不得拒絕甲方合理的要求，否則甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。b.乙方不得擅自更改房屋用途，否則甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。c.乙方不得拒絕支付房屋交易款項(xiàng)，否則甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。全文完。2025年度存量房居間買賣合同信用評(píng)價(jià)體系細(xì)則2合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號(hào)3.合同簽訂日期4.合同雙方基本信息5.合同簽訂地點(diǎn)二、合同目的與原則1.合同目的2.合同原則三、評(píng)價(jià)體系概述1.評(píng)價(jià)體系構(gòu)成2.評(píng)價(jià)體系適用范圍3.評(píng)價(jià)體系實(shí)施時(shí)間四、評(píng)價(jià)主體與對(duì)象1.評(píng)價(jià)主體2.評(píng)價(jià)對(duì)象五、評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)與方法1.評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)2.評(píng)價(jià)方法3.評(píng)價(jià)指標(biāo)體系六、評(píng)價(jià)程序1.評(píng)價(jià)申請(qǐng)2.評(píng)價(jià)資料收集3.評(píng)價(jià)實(shí)施4.評(píng)價(jià)結(jié)果公示七、評(píng)價(jià)結(jié)果運(yùn)用1.評(píng)價(jià)結(jié)果等級(jí)劃分2.評(píng)價(jià)結(jié)果應(yīng)用3.評(píng)價(jià)結(jié)果更新八、評(píng)價(jià)異議處理1.異議提出2.異議調(diào)查3.異議處理九、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除與終止程序十、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任承擔(dān)3.違約責(zé)任追究十一、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決程序3.爭議解決機(jī)構(gòu)十二、合同生效與解除1.合同生效條件2.合同解除條件3.合同生效與解除程序十三、合同附件1.附件一：評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)細(xì)則2.附件二：評(píng)價(jià)指標(biāo)體系明細(xì)3.附件三：評(píng)價(jià)程序操作指南十四、其他約定1.通知與送達(dá)2.合同變更與補(bǔ)充3.合同解除與終止后的處理4.合同的解除與終止不影響已發(fā)生事實(shí)的處理5.合同的解除與終止不影響其他合同或協(xié)議的效力合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度存量房居間買賣合同信用評(píng)價(jià)體系細(xì)則2.合同編號(hào)：_________3.合同簽訂日期：____年____月____日4.合同雙方基本信息：甲方（評(píng)價(jià)機(jī)構(gòu)）：_________乙方（評(píng)價(jià)對(duì)象）：_________5.合同簽訂地點(diǎn)：_________二、合同目的與原則1.合同目的：建立和完善存量房居間買賣合同信用評(píng)價(jià)體系，規(guī)范市場秩序，提高交易效率，保障交易安全。2.合同原則：公平、公正、公開誠實(shí)守信可操作、可量化三、評(píng)價(jià)體系概述1.評(píng)價(jià)體系構(gòu)成：由評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)、評(píng)價(jià)方法、評(píng)價(jià)指標(biāo)體系等組成。2.評(píng)價(jià)體系適用范圍：適用于所有參與存量房居間買賣的機(jī)構(gòu)和人員。3.評(píng)價(jià)體系實(shí)施時(shí)間：自合同簽訂之日起生效，至2025年12月31日止。四、評(píng)價(jià)主體與對(duì)象1.評(píng)價(jià)主體：甲方作為評(píng)價(jià)機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)評(píng)價(jià)工作的組織實(shí)施。2.評(píng)價(jià)對(duì)象：所有參與存量房居間買賣的居間機(jī)構(gòu)、居間人員和買賣雙方。五、評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)與方法1.評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)：交易規(guī)范性服務(wù)質(zhì)量誠信度違規(guī)情況2.評(píng)價(jià)方法：數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)實(shí)地調(diào)查問卷調(diào)查第三方評(píng)估3.評(píng)價(jià)指標(biāo)體系：交易規(guī)范性指標(biāo)服務(wù)質(zhì)量指標(biāo)誠信度指標(biāo)違規(guī)情況指標(biāo)六、評(píng)價(jià)程序1.評(píng)價(jià)申請(qǐng)：評(píng)價(jià)對(duì)象應(yīng)向甲方提交評(píng)價(jià)申請(qǐng)。甲方收到申請(qǐng)后進(jìn)行審核。2.評(píng)價(jià)資料收集：甲方收集評(píng)價(jià)對(duì)象的交易記錄、服務(wù)質(zhì)量記錄、誠信記錄等資料。3.評(píng)價(jià)實(shí)施：甲方根據(jù)評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)和方法對(duì)評(píng)價(jià)對(duì)象進(jìn)行綜合評(píng)價(jià)。4.評(píng)價(jià)結(jié)果公示：甲方將評(píng)價(jià)結(jié)果在官方網(wǎng)站或指定媒體上進(jìn)行公示。七、評(píng)價(jià)結(jié)果運(yùn)用1.評(píng)價(jià)結(jié)果等級(jí)劃分：優(yōu)秀良好合格不合格2.評(píng)價(jià)結(jié)果應(yīng)用：對(duì)評(píng)價(jià)結(jié)果優(yōu)秀的，給予政策扶持和宣傳推廣。對(duì)評(píng)價(jià)結(jié)果不合格的，依法依規(guī)進(jìn)行處理。3.評(píng)價(jià)結(jié)果更新：每年對(duì)評(píng)價(jià)結(jié)果進(jìn)行一次更新，保持評(píng)價(jià)體系的時(shí)效性。八、評(píng)價(jià)異議處理1.異議提出：評(píng)價(jià)對(duì)象對(duì)評(píng)價(jià)結(jié)果有異議的，應(yīng)在公示之日起____個(gè)工作日內(nèi)向甲方提出。2.異議調(diào)查：甲方收到異議后，應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行調(diào)查核實(shí)。3.異議處理：甲方根據(jù)調(diào)查結(jié)果，對(duì)異議進(jìn)行處理，并在____個(gè)工作日內(nèi)向評(píng)價(jià)對(duì)象反饋處理結(jié)果。九、合同解除與終止1.合同解除條件：任何一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后____個(gè)工作日內(nèi)仍未糾正的。發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的。2.合同終止條件：評(píng)價(jià)體系實(shí)施期間，甲方終止評(píng)價(jià)體系。評(píng)價(jià)對(duì)象主動(dòng)申請(qǐng)終止評(píng)價(jià)。3.合同解除與終止程序：合同解除或終止前，雙方應(yīng)就相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商。合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理遺留問題。十、違約責(zé)任1.違約情形：任何一方未按合同約定履行義務(wù)的。任何一方提供虛假信息的。任何一方泄露評(píng)價(jià)結(jié)果的。2.違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。3.違約責(zé)任追究：甲方有權(quán)依法追究違約方的法律責(zé)任。十一、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。2.爭議解決程序：仲裁委員會(huì)根據(jù)仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。3.爭議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會(huì)名稱：_________十二、合同生效與解除1.合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效。2.合同解除條件：合同解除條件與第九章相同。3.合同生效與解除程序：合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定。合同解除程序與第九章相同。十三、合同附件1.附件一：評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)細(xì)則2.附件二：評(píng)價(jià)指標(biāo)體系明細(xì)3.附件三：評(píng)價(jià)程序操作指南十四、其他約定1.通知與送達(dá)：任何通知或文件應(yīng)以書面形式送達(dá)，視為已送達(dá)。2.合同變更與補(bǔ)充：合同的變更或補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方書面同意，并作為合同的一部分。3.合同解除與終止后的處理：合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理遺留問題。4.合同的解除與終止不影響已發(fā)生事實(shí)的處理：合同的解除與終止不影響已發(fā)生事實(shí)的處理。5.合同的解除與終止不影響其他合同或協(xié)議的效力：合同的解除與終止不影響其他合同或協(xié)議的效力。甲方（評(píng)價(jià)機(jī)構(gòu)）簽字：_________乙方（評(píng)價(jià)對(duì)象）簽字：_________日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.評(píng)價(jià)結(jié)果公示期限：甲方應(yīng)在評(píng)價(jià)結(jié)果形成后____個(gè)工作日內(nèi)完成公示。公示期限不少于____個(gè)工作日。2.評(píng)價(jià)結(jié)果反饋：甲方應(yīng)在公示期滿后____個(gè)工作日內(nèi)向評(píng)價(jià)對(duì)象提供書面評(píng)價(jià)結(jié)果反饋。反饋內(nèi)容應(yīng)包括評(píng)價(jià)結(jié)果、評(píng)價(jià)依據(jù)和改進(jìn)建議。3.評(píng)價(jià)結(jié)果申訴：評(píng)價(jià)對(duì)象對(duì)評(píng)價(jià)結(jié)果有異議的，應(yīng)在收到反饋后____個(gè)工作日內(nèi)向甲方提出申訴。甲方應(yīng)在收到申訴后____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行復(fù)核，并將復(fù)核結(jié)果通知評(píng)價(jià)對(duì)象。4.評(píng)價(jià)數(shù)據(jù)保護(hù)：甲方應(yīng)采取必要措施，確保評(píng)價(jià)數(shù)據(jù)的保密性和安全性。未經(jīng)評(píng)價(jià)對(duì)象同意，甲方不得向任何第三方泄露評(píng)價(jià)數(shù)據(jù)。5.評(píng)價(jià)機(jī)構(gòu)責(zé)任：甲方應(yīng)對(duì)評(píng)價(jià)工作的公正性、客觀性和準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。甲方應(yīng)建立健全評(píng)價(jià)工作內(nèi)部監(jiān)督機(jī)制，確保評(píng)價(jià)工作的規(guī)范運(yùn)行。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.評(píng)價(jià)對(duì)象權(quán)利：評(píng)價(jià)對(duì)象有權(quán)了解自身的評(píng)價(jià)結(jié)果和評(píng)價(jià)依據(jù)。評(píng)價(jià)對(duì)象有權(quán)要求甲方對(duì)評(píng)價(jià)結(jié)果進(jìn)行復(fù)核。2.評(píng)價(jià)對(duì)象義務(wù)：評(píng)價(jià)對(duì)象應(yīng)積極配合甲方的評(píng)價(jià)工作，提供真實(shí)、完整的信息。評(píng)價(jià)對(duì)象應(yīng)遵守評(píng)價(jià)體系的相關(guān)規(guī)定，不得有虛假陳述或誤導(dǎo)行為。3.評(píng)價(jià)結(jié)果應(yīng)用限制：評(píng)價(jià)結(jié)果不得用于對(duì)評(píng)價(jià)對(duì)象的歧視性對(duì)待。4.評(píng)價(jià)對(duì)象隱私保護(hù)：甲方應(yīng)采取必要措施，確保評(píng)價(jià)對(duì)象個(gè)人信息的保密性和安全性。未經(jīng)評(píng)價(jià)對(duì)象同意，甲方不得向任何第三方泄露評(píng)價(jià)對(duì)象個(gè)人信息。5.評(píng)價(jià)對(duì)象申訴權(quán)利：評(píng)價(jià)對(duì)象對(duì)評(píng)價(jià)結(jié)果有異議的，有權(quán)向甲方提出申訴。甲方應(yīng)在收到申訴后____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行復(fù)核，并將復(fù)核結(jié)果通知評(píng)價(jià)對(duì)象。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說明1.第三方中介職責(zé)：第三方中介應(yīng)協(xié)助甲方收集評(píng)價(jià)對(duì)象的相關(guān)信息，確保信息的真實(shí)性和完整性。第三方中介應(yīng)遵守評(píng)價(jià)體系的相關(guān)規(guī)定，不得泄露評(píng)價(jià)對(duì)象信息。2.第三方中介責(zé)任：第三方中介應(yīng)對(duì)其收集的信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性負(fù)責(zé)。第三方中介應(yīng)承擔(dān)因信息錯(cuò)誤導(dǎo)致的評(píng)價(jià)結(jié)果不準(zhǔn)確的責(zé)任。3.第三方中介保密義務(wù)：第三方中介應(yīng)采取必要措施，確保評(píng)價(jià)對(duì)象信息的保密性。未經(jīng)評(píng)價(jià)對(duì)象同意，第三方中介不得向任何第三方泄露評(píng)價(jià)對(duì)象信息。4.第三方中介費(fèi)用：第三方中介的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商確定。第三方中介費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付。5.第三方中介變更：如需更換第三方中介，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.附件一：評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)細(xì)則2.附件二：評(píng)價(jià)指標(biāo)體系明細(xì)3.附件三：評(píng)價(jià)程序操作指南4.附件四：第三方中介合作協(xié)議5.附件五：評(píng)價(jià)結(jié)果反饋模板6.附件六：評(píng)價(jià)結(jié)果申訴流程二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約行為：未按時(shí)完成評(píng)價(jià)結(jié)果公示。未按約定提供評(píng)價(jià)結(jié)果反饋。泄露評(píng)價(jià)對(duì)象信息。評(píng)價(jià)工作不規(guī)范，導(dǎo)致評(píng)價(jià)結(jié)果不準(zhǔn)確。乙方違約行為：未按約定提供真實(shí)、完整的信息。對(duì)評(píng)價(jià)結(jié)果有異議未按約定提出申訴。提供虛假信息或誤導(dǎo)行為。第三方中介違約行為：泄露評(píng)價(jià)對(duì)象信息。未按約定提供真實(shí)、完整的信息。收費(fèi)不規(guī)范。2.違約行為的認(rèn)定：甲方違約行為認(rèn)定：根據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行認(rèn)定。乙方違約行為認(rèn)定：根據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行認(rèn)定。第三方中介違約行為認(rèn)定：根據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.仲裁委員會(huì)：依法設(shè)立的，由當(dāng)事人協(xié)議選定，對(duì)合同爭議進(jìn)行仲裁的機(jī)構(gòu)。3.保密性：指信息不被未經(jīng)授權(quán)的第三方所知悉的狀態(tài)。4.客觀性：指評(píng)價(jià)工作應(yīng)當(dāng)基于事實(shí)，不受主觀意志的影響。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：評(píng)價(jià)對(duì)象不配合提供信息。解決辦法：甲方應(yīng)與評(píng)價(jià)對(duì)象進(jìn)行溝通，說明評(píng)價(jià)的重要性，爭取其配合。2.問題：第三方中介服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)。解決辦法：甲方應(yīng)加強(qiáng)對(duì)第三方中介的監(jiān)督，確保其服務(wù)質(zhì)量。3.問題：評(píng)價(jià)結(jié)果有爭議。解決辦法：甲方應(yīng)組織復(fù)核，并根據(jù)復(fù)核結(jié)果進(jìn)行處理。五、所有應(yīng)用場景：1.存量房居間買賣合同的評(píng)價(jià)。2.居間機(jī)構(gòu)和人員的信用評(píng)價(jià)。3.交易安全與市場秩序的維護(hù)。4.政策扶持與市場引導(dǎo)的實(shí)施。5.誠信體系建設(shè)與市場規(guī)范化發(fā)展。全文完。2025年度存量房居間買賣合同信用評(píng)價(jià)體系細(xì)則3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（買受方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：隨著我國房地產(chǎn)市場的不斷發(fā)展，存量房交易日益活躍。為規(guī)范存量房交易行為，提高交易透明度，保障交易雙方合法權(quán)益，特制定本合同信用評(píng)價(jià)體系細(xì)則。2.2目的：本合同信用評(píng)價(jià)體系細(xì)則旨在建立一套科學(xué)、公正、透明的存量房居間買賣信用評(píng)價(jià)體系，對(duì)參與存量房居間買賣的各方進(jìn)行信用評(píng)價(jià)，促進(jìn)存量房市場健康發(fā)展。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）存量房：指已經(jīng)取得所有權(quán)，未辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的房屋。（2）居間買賣：指居間方為買賣雙方提供信息、協(xié)助談判、簽訂合同等中介服務(wù)，并收取中介費(fèi)用的行為。（3）信用評(píng)價(jià)：指對(duì)參與存量房居間買賣的各方在交易過程中的誠信度、履約能力等進(jìn)行綜合評(píng)價(jià)。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）誠信度：指交易各方在交易過程中遵守法律法規(guī)、誠實(shí)守信、履行合同的能力。（2）履約能力：指交易各方按照合同約定，按時(shí)、按質(zhì)、按量履行合同義務(wù)的能力。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息。（2）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行居間服務(wù)義務(wù)。（3）甲方有權(quán)要求乙方在交易過程中提供必要的技術(shù)支持。（4）甲方有權(quán)要求乙方在交易完成后協(xié)助辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息。（2）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定履行居間服務(wù)義務(wù)。（3）乙方有權(quán)要求甲方在交易過程中提供必要的技術(shù)支持。（4）乙方有權(quán)要求甲方在交易完成后協(xié)助辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為2025年度。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同履行地點(diǎn)為甲方所在地。5.3合同履行方式：本合同履行方式為居間服務(wù)，具體事宜由雙方協(xié)商確定。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：（1）合同履行完畢；（2）合同約定的終止條件成就；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序：（1）一方提出終止合同，應(yīng)提前通知另一方；（2）雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。6.4終止后果：（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)；（2）合同終止后，雙方應(yīng)相互返還已支付的款項(xiàng)；（3）合同終止后，雙方應(yīng)相互承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）居間服務(wù)費(fèi)：根據(jù)雙方協(xié)商，甲方應(yīng)向乙方支付居間服務(wù)費(fèi)，具體金額為人民幣_(tái)_____元。（2）傭金：根據(jù)實(shí)際交易金額，甲方應(yīng)向乙方支付傭金，傭金比例為______%，具體金額以實(shí)際成交價(jià)為準(zhǔn)。（3）其他費(fèi)用：包括但不限于房屋權(quán)屬查詢費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、過戶稅費(fèi)等，由甲方承擔(dān)。7.2支付方式居間服務(wù)費(fèi)及傭金支付方式如下：（1）居間服務(wù)費(fèi)：甲方應(yīng)在合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付居間服務(wù)費(fèi)。（2）傭金：甲方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后______個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付傭金。7.3支付時(shí)間（1）居間服務(wù)費(fèi)：甲方應(yīng)在合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)支付。（2）傭金：甲方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后______個(gè)工作日內(nèi)支付。7.4支付條款（1）支付方式：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向乙方支付費(fèi)用。（2）支付憑證：甲方支付費(fèi)用后，應(yīng)向乙方提供支付憑證，乙方應(yīng)予以確認(rèn)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）若甲方未按約定時(shí)間支付居間服務(wù)費(fèi)，應(yīng)向乙方支付______%的違約金。（2）若甲方未按約定時(shí)間支付傭金，應(yīng)向乙方支付______%的違約金。（3）若甲方未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約（1）若乙方未按約定時(shí)間提供房屋信息或未能履行居間服務(wù)義務(wù)，應(yīng)向甲方支付______%的違約金。（2）若乙方在交易過程中泄露甲方或第三方信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照本合同約定支付違約金，違約金不足以彌補(bǔ)損失時(shí)，違約方應(yīng)按照實(shí)際損失進(jìn)行賠償。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均屬保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起______年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理措施保護(hù)保密內(nèi)容。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決。（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例地震、洪水、火災(zāi)、瘟疫、戰(zhàn)爭、政府禁令等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決發(fā)生爭議時(shí)，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同未履行完畢；（2）合同約定的其他不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，雙方均不得擅自變更、轉(zhuǎn)讓或抵押本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)。（2）未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)部分或全部轉(zhuǎn)移給第三方。13.2特殊權(quán)力保留（1）雙方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)對(duì)方存在違反合同約定或法律法規(guī)的行為，有權(quán)立即終止本合同。（2）在合同履行過程中，如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整合同內(nèi)容。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序?qū)Ρ竞贤男薷暮脱a(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.2修改和補(bǔ)充效力修改和補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）雙方應(yīng)在本合同履行過程中，相互提供必要的協(xié)助和支持。（2）雙方應(yīng)按照本合同約定，積極履行各自義務(wù)，確保合同順利履行。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)通過書面或口頭形式進(jìn)行溝通，及時(shí)解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。（2）雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為本合同的完整和獨(dú)立文件，除本合同另有約定外，不影響雙方之間其他合同的效力。16.3增減條款本合同如有增減條款，以書面形式為準(zhǔn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：（簽字）年月日乙方（買受方）：（簽字）年月日甲方（出賣方）蓋章：乙方（買受方）蓋章：見證人：（簽字）年月日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋權(quán)屬證明文件2.房屋買賣合同3.居間服務(wù)協(xié)議4.交易稅費(fèi)繳納憑證5.不可抗力事件證明文件6.