2025版住宅小區(qū)害蟲防治與居民生活服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版住宅小區(qū)害蟲防治與居民生活服務(wù)合同合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方3.合同簽訂日期4.合同有效期5.合同目的二、服務(wù)內(nèi)容1.害蟲防治范圍2.防治措施及方法3.服務(wù)頻率4.應(yīng)急處理5.防治效果評估三、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)1.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)2.服務(wù)效率標(biāo)準(zhǔn)3.服務(wù)安全標(biāo)準(zhǔn)4.服務(wù)規(guī)范5.服務(wù)記錄四、費用及支付方式1.服務(wù)費用2.支付方式3.付款期限4.退費規(guī)定5.逾期付款處理五、責(zé)任與義務(wù)1.防治公司責(zé)任2.居民責(zé)任3.保密義務(wù)4.合作與協(xié)調(diào)5.爭議解決六、合同變更與解除1.合同變更條件2.合同解除條件3.變更與解除程序4.變更與解除通知5.變更與解除后的處理七、違約責(zé)任1.防治公司違約責(zé)任2.居民違約責(zé)任3.違約賠償4.違約處理5.違約爭議解決八、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決程序3.爭議解決機(jī)構(gòu)4.爭議解決費用5.爭議解決期限九、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止通知4.合同終止后的處理5.合同終止?fàn)幾h解決十、其他約定1.合同附件2.合同附件內(nèi)容3.合同附件效力4.合同附件變更5.合同附件爭議解決十一、合同生效與備案1.合同生效條件2.合同備案要求3.合同備案機(jī)構(gòu)4.合同備案程序5.合同備案期限十二、合同解除后的處理1.合同解除后的財產(chǎn)處理2.合同解除后的債務(wù)處理3.合同解除后的責(zé)任處理4.合同解除后的爭議處理5.合同解除后的其他處理十三、合同附件1.害蟲防治方案2.服務(wù)流程圖3.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.費用明細(xì)表5.其他相關(guān)文件十四、合同簽署1.合同簽署日期2.合同簽署地點3.合同簽署人員4.合同簽署單位5.合同簽署印章合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2025版住宅小區(qū)害蟲防治與居民生活服務(wù)合同2.合同雙方：防治公司名稱：_________居民代表名稱：_________3.合同簽訂日期：____年____月____日4.合同有效期：____年____月____日至____年____月____日5.合同目的：為保障住宅小區(qū)居民生活環(huán)境，有效防治害蟲，提供優(yōu)質(zhì)的生活服務(wù)。二、服務(wù)內(nèi)容1.害蟲防治范圍：室內(nèi)害蟲：蚊、蠅、蟑螂、老鼠等室外害蟲：蚊、蠅、白蟻、老鼠等2.防治措施及方法：使用環(huán)保型殺蟲劑定期檢查，發(fā)現(xiàn)害蟲及時處理對害蟲滋生地進(jìn)行清理和消毒3.服務(wù)頻率：室內(nèi)害蟲防治：每月一次室外害蟲防治：每季度一次4.應(yīng)急處理：接到居民害蟲投訴后，24小時內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場處理對突發(fā)性害蟲災(zāi)害，立即啟動應(yīng)急預(yù)案5.防治效果評估：每次防治后進(jìn)行效果評估，記錄防治結(jié)果三、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)1.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：2.服務(wù)效率標(biāo)準(zhǔn)：應(yīng)急處理時間不超過24小時定期防治服務(wù)按時完成3.服務(wù)安全標(biāo)準(zhǔn)：使用安全、環(huán)保的防治藥劑防治過程中確保居民安全4.服務(wù)規(guī)范：工作人員著裝整齊，佩戴工作牌保持工作區(qū)域整潔，不得隨意丟棄垃圾5.服務(wù)記錄：記錄每次防治的時間、地點、方法、效果等四、費用及支付方式1.服務(wù)費用：室內(nèi)害蟲防治：____元/次室外害蟲防治：____元/次2.支付方式：預(yù)付：合同簽訂后____日內(nèi)支付首期費用月結(jié)：每月____日前支付上月費用3.付款期限：首期費用：合同簽訂后____日內(nèi)支付月度費用：每月____日前支付4.退費規(guī)定：如因防治公司原因?qū)е路乐涡Ч贿_(dá)標(biāo)的，居民有權(quán)要求退費5.逾期付款處理：逾期付款，每日按應(yīng)付款額的____%收取滯納金五、責(zé)任與義務(wù)1.防治公司責(zé)任：按合同約定提供害蟲防治服務(wù)確保防治效果，達(dá)到合同規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)對居民個人信息保密2.居民責(zé)任：配合防治公司進(jìn)行害蟲防治工作及時報告害蟲情況不得私自使用殺蟲劑3.保密義務(wù)：雙方對合同內(nèi)容保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方泄露4.合作與協(xié)調(diào)：雙方應(yīng)相互配合，共同解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題5.爭議解決：發(fā)生爭議時，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟六、合同變更與解除1.合同變更條件：雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容2.合同解除條件：合同履行完畢雙方協(xié)商一致解除合同因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行3.變更與解除程序：變更合同，需雙方簽署書面協(xié)議解除合同，需提前____日書面通知對方4.變更與解除通知：變更或解除合同，應(yīng)以書面形式通知對方5.變更與解除后的處理：變更或解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余服務(wù)費用七、違約責(zé)任1.防治公司違約責(zé)任：未按合同約定提供服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任防治效果不達(dá)標(biāo)的，應(yīng)退還部分或全部服務(wù)費用2.居民違約責(zé)任：未按合同約定支付費用的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任故意破壞防治設(shè)施或造成防治公司損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任3.違約賠償：違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金給對方造成損失的，應(yīng)賠償損失4.違約處理：違約方應(yīng)立即采取措施糾正違約行為受害方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任5.違約爭議解決：發(fā)生違約爭議時，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟八、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議2.爭議解決程序：發(fā)生爭議后，雙方應(yīng)在____日內(nèi)協(xié)商解決協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟3.爭議解決機(jī)構(gòu)：無4.爭議解決費用：訴訟費用由敗訴方承擔(dān)5.爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起____日內(nèi)解決九、合同終止1.合同終止條件：合同履行完畢雙方協(xié)商一致解除合同因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行2.合同終止程序：雙方簽署書面協(xié)議終止合同3.合同終止通知：合同終止，應(yīng)以書面形式通知對方4.合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余服務(wù)費用雙方應(yīng)相互清理債權(quán)債務(wù)十、其他約定1.合同附件：害蟲防治方案服務(wù)流程圖服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)費用明細(xì)表2.合同附件內(nèi)容：附件內(nèi)容作為合同組成部分，具有同等法律效力3.合同附件效力：附件與合同具有同等法律效力4.合同附件變更：附件變更需雙方簽署書面協(xié)議5.合同附件爭議解決：附件爭議按照合同爭議解決方式處理十一、合同生效與備案1.合同生效條件：雙方簽署合同合同簽訂后，按約定支付首期費用2.合同備案要求：合同簽訂后____日內(nèi)向相關(guān)部門備案3.合同備案機(jī)構(gòu)：_______（具體備案機(jī)構(gòu)名稱）4.合同備案程序：按照備案機(jī)構(gòu)要求提交相關(guān)文件5.合同備案期限：合同有效期十二、合同解除后的處理1.合同解除后的財產(chǎn)處理：合同解除后，雙方應(yīng)相互退還已支付的款項2.合同解除后的債務(wù)處理：合同解除后，雙方應(yīng)相互清理債權(quán)債務(wù)3.合同解除后的責(zé)任處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任4.合同解除后的爭議處理：合同解除后，爭議解決方式同第八章5.合同解除后的其他處理：合同解除后，雙方應(yīng)相互配合，完成合同解除后的相關(guān)工作十三、合同附件1.害蟲防治方案2.服務(wù)流程圖3.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.費用明細(xì)表5.其他相關(guān)文件十四、合同簽署1.合同簽署日期：____年____月____日2.合同簽署地點：_________3.合同簽署人員：防治公司代表：_________居民代表：_________4.合同簽署單位：防治公司名稱：_________居民代表單位：_________5.合同簽署印章：防治公司印章：_________居民代表單位印章：_________居民代表簽字：_________日期：____年____月____日防治公司代表簽字：_________日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.甲方主導(dǎo)下的服務(wù)計劃制定甲方有權(quán)根據(jù)小區(qū)實際情況，制定年度害蟲防治計劃，并提前向乙方通報。乙方應(yīng)按照甲方制定的服務(wù)計劃執(zhí)行，確保計劃的合理性和有效性。2.甲方主導(dǎo)下的費用調(diào)整如因市場波動或政策調(diào)整導(dǎo)致服務(wù)費用發(fā)生變化，甲方有權(quán)在提前____日通知乙方，并協(xié)商調(diào)整費用。3.甲方主導(dǎo)下的服務(wù)監(jiān)督甲方有權(quán)對乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，包括但不限于現(xiàn)場檢查、服務(wù)質(zhì)量評估等。乙方應(yīng)積極配合甲方的監(jiān)督工作，及時整改發(fā)現(xiàn)的問題。4.甲方主導(dǎo)下的應(yīng)急響應(yīng)甲方負(fù)責(zé)制定小區(qū)害蟲防治應(yīng)急預(yù)案，并定期組織演練。乙方應(yīng)按照甲方的要求，參與應(yīng)急演練，提高應(yīng)對突發(fā)事件的能力。5.甲方主導(dǎo)下的信息公布甲方負(fù)責(zé)向小區(qū)居民公布害蟲防治相關(guān)信息，包括防治時間、方法、效果等。乙方應(yīng)協(xié)助甲方做好信息公布工作，確保居民及時了解防治情況。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.乙方主導(dǎo)下的服務(wù)選擇乙方有權(quán)根據(jù)自身專業(yè)能力和市場調(diào)研，選擇合適的防治藥劑和防治方法。甲方應(yīng)尊重乙方的選擇，并在合同中明確約定相關(guān)要求。2.乙方主導(dǎo)下的服務(wù)調(diào)整乙方有權(quán)根據(jù)實際情況，對服務(wù)計劃進(jìn)行調(diào)整，并提前向甲方通報。甲方應(yīng)充分考慮乙方的建議，并共同協(xié)商確定調(diào)整方案。3.乙方主導(dǎo)下的技術(shù)支持乙方應(yīng)提供必要的技術(shù)支持，包括防治技術(shù)培訓(xùn)、現(xiàn)場指導(dǎo)等。甲方應(yīng)積極配合乙方的工作，確保技術(shù)支持的有效實施。4.乙方主導(dǎo)下的服務(wù)質(zhì)量保障乙方應(yīng)建立完善的質(zhì)量管理體系，確保防治服務(wù)質(zhì)量。甲方有權(quán)要求乙方提供服務(wù)質(zhì)量保證書，以保障自身權(quán)益。5.乙方主導(dǎo)下的服務(wù)費用結(jié)算乙方有權(quán)根據(jù)實際工作量和服務(wù)效果，向甲方提出費用結(jié)算申請。甲方應(yīng)在收到乙方申請后____日內(nèi)完成費用結(jié)算。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介的引入如合同中涉及第三方中介，雙方應(yīng)明確中介的職責(zé)和權(quán)利。第三方中介應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)和經(jīng)驗，確保其提供的服務(wù)符合合同要求。2.第三方中介的服務(wù)監(jiān)督第三方中介負(fù)責(zé)對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督，包括但不限于服務(wù)質(zhì)量、費用結(jié)算等。雙方應(yīng)積極配合第三方中介的工作，確保監(jiān)督工作的順利進(jìn)行。3.第三方中介的爭議解決如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，第三方中介有權(quán)進(jìn)行調(diào)解。雙方應(yīng)尊重第三方中介的調(diào)解結(jié)果，并按照調(diào)解協(xié)議執(zhí)行。4.第三方中介的保密義務(wù)第三方中介應(yīng)對合同內(nèi)容和雙方信息保密，不得泄露給任何第三方。雙方有權(quán)要求第三方中介承擔(dān)相應(yīng)的保密責(zé)任。5.第三方中介的賠償責(zé)任如第三方中介在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)失誤，導(dǎo)致合同無法履行或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。雙方應(yīng)根據(jù)實際情況，協(xié)商確定賠償金額和賠償方式。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.害蟲防治方案2.服務(wù)流程圖3.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.費用明細(xì)表5.第三方中介資質(zhì)證明6.甲方制定的年度害蟲防治計劃7.第三方中介調(diào)解協(xié)議8.爭議解決過程中的相關(guān)文件9.合同變更協(xié)議10.合同終止協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.防治公司未按合同約定提供服務(wù)，認(rèn)定為違約行為。2.居民未按合同約定支付費用，認(rèn)定為違約行為。3.防治公司使用不合格的防治藥劑，認(rèn)定為違約行為。4.居民故意破壞防治設(shè)施，認(rèn)定為違約行為。5.第三方中介泄露合同內(nèi)容或雙方信息，認(rèn)定為違約行為。6.雙方未按約定履行監(jiān)督義務(wù)，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.違約：指合同當(dāng)事人一方或雙方未履行合同約定的義務(wù)。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。3.爭議解決：指合同雙方就合同履行過程中發(fā)生的爭議進(jìn)行協(xié)商、調(diào)解或訴訟。4.質(zhì)量管理體系：指為確定、實現(xiàn)和控制質(zhì)量所必需的體系。5.保密義務(wù)：指合同當(dāng)事人對合同內(nèi)容或雙方信息保密的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：防治公司服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)。解決辦法：甲方可要求乙方整改，如整改無效，可要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.問題：居民未及時支付費用。解決辦法：乙方可催收費用，如催收無效，可暫停提供服務(wù)。3.問題：第三方中介泄露信息。解決辦法：雙方可要求第三方中介承擔(dān)保密責(zé)任，并賠償損失。4.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方可協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可尋求第三方調(diào)解或訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.住宅小區(qū)害蟲防治服務(wù)。2.居民生活服務(wù)合同。3.第三方中介參與的服務(wù)監(jiān)督。4.合同變更和解除。5.違約行為的處理和賠償。全文完。2025版住宅小區(qū)害蟲防治與居民生活服務(wù)合同2合同編號_________一、合同主體1.1甲方（害蟲防治服務(wù)方）：1.2乙方（居民生活服務(wù)方）：二、合同前言2.1背景隨著我國城市化進(jìn)程的加快，住宅小區(qū)數(shù)量不斷增加，居民生活品質(zhì)日益提高。然而，害蟲防治問題也日益突出，嚴(yán)重影響了居民的生活質(zhì)量和居住環(huán)境。為保障住宅小區(qū)居民的生活品質(zhì)，維護(hù)小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在住宅小區(qū)害蟲防治與居民生活服務(wù)方面的權(quán)利、義務(wù)，確保小區(qū)害蟲防治工作有序開展，提高居民生活質(zhì)量。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）害蟲：指對住宅小區(qū)環(huán)境、居民生活造成危害的昆蟲、鼠類等生物。（2）防治：指對害蟲進(jìn)行消滅、控制、預(yù)防等行為。（3）服務(wù)：指甲乙雙方在合同約定的范圍內(nèi)，為居民提供害蟲防治及相關(guān)生活服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）住宅小區(qū)：指由多個住宅樓組成的居住區(qū)，具有統(tǒng)一的物業(yè)管理。（2）居民：指在住宅小區(qū)內(nèi)居住的個人或家庭。（3）生活服務(wù)：指除害蟲防治外，為居民提供的生活便利服務(wù)，如家政、維修、綠化等。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）有權(quán)要求乙方提供必要的害蟲防治服務(wù)。（2）有權(quán)對乙方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和檢查。（3）有權(quán)對乙方違反合同約定的事項進(jìn)行追究。（4）有權(quán)要求乙方按照合同約定支付服務(wù)費用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）按照合同約定，為甲方提供害蟲防治服務(wù)。（2）確保服務(wù)質(zhì)量和安全，防止因服務(wù)造成的人身和財產(chǎn)損失。（3）及時解決居民反映的害蟲防治問題。（4）按照合同約定，為居民提供生活服務(wù)。五、履行條款5.1合同履行時間5.2合同履行地點本合同涉及的害蟲防治與居民生活服務(wù)在住宅小區(qū)范圍內(nèi)進(jìn)行。5.3合同履行方式（1）甲方負(fù)責(zé)制定害蟲防治計劃，組織實施防治工作。（2）乙方負(fù)責(zé)提供害蟲防治所需的人力、物力和技術(shù)支持。（3）甲乙雙方共同維護(hù)小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生，提高居民生活質(zhì)量。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同約定的有效期屆滿。（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。（3）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂解除合同協(xié)議。6.4終止后果（1）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定，辦理相關(guān)手續(xù)。（2）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，結(jié)算剩余服務(wù)費用。（3）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)相互尊重，維護(hù)良好合作關(guān)系。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）害蟲防治費用：包括但不限于防治藥物、設(shè)備、工具、人力等費用。（2）居民生活服務(wù)費用：包括但不限于家政服務(wù)、維修服務(wù)、綠化服務(wù)等費用。（3）其他費用：包括但不限于合同管理費、稅費等。7.2支付方式（1）甲方應(yīng)按照合同約定的支付方式向乙方支付費用。（2）支付方式可采用銀行轉(zhuǎn)賬、支票、現(xiàn)金等形式。7.3支付時間（3）其他費用：按照合同約定的時間和方式支付。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)按照合同約定的金額和支付時間，及時足額支付費用。（2）如甲方未按約定支付費用，乙方有權(quán)暫?；蚪K止服務(wù)。（3）乙方應(yīng)在收到甲方支付的費用后，向甲方提供相應(yīng)的服務(wù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約8.2乙方違約（2）乙方因自身原因?qū)е路?wù)不合格的，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式（1）違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定。（2）賠償金額應(yīng)按照實際損失計算，包括直接損失和間接損失。（3）賠償方式可采用貨幣支付、物品賠償?shù)刃问?。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。（2）甲乙雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。9.2保密期限9.3保密履行方式（1）甲乙雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等。（2）政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。（3）社會異常：如罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）不可抗力事件發(fā)生時，甲乙雙方應(yīng)及時通知對方。（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實例（1）地震導(dǎo)致住宅小區(qū)部分設(shè)施損壞，影響害蟲防治工作。（2）政府政策調(diào)整，導(dǎo)致相關(guān)害蟲防治措施無法實施。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商，盡量達(dá)成一致意見。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）協(xié)商不成的，可向相關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請調(diào)解。（2）調(diào)解不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，甲乙雙方不得轉(zhuǎn)讓合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。（2）涉及國家安全、商業(yè)秘密等敏感信息的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同中未明確規(guī)定的權(quán)利，甲乙雙方保留各自的權(quán)利。（2）甲乙雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的權(quán)利，未經(jīng)對方同意，不得轉(zhuǎn)讓或放棄。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲乙雙方在合同中約定的特殊權(quán)力，未經(jīng)對方同意，不得轉(zhuǎn)讓或放棄。（2）如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲乙雙方保留追究對方違約責(zé)任的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）甲乙雙方協(xié)商一致，對本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充。（2）修改或補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式通知對方，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。14.2修改和補(bǔ)充效力（1）經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章確認(rèn)的修改或補(bǔ)充內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力。（2）修改或補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）甲乙雙方應(yīng)相互配合，共同完成合同約定的各項任務(wù)。（2）在合同履行過程中，如遇特殊情況，甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)助，共同解決。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，及時溝通，共同商討解決方案。（2）在必要時，甲乙雙方可邀請第三方參與協(xié)商，共同推進(jìn)合同履行。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，任何一方不得以口頭形式對本合同進(jìn)行修改。16.3增減條款（1）本合同中未列明的條款，甲乙雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商增加。（2）增加的條款與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（害蟲防治服務(wù)方）：乙方（居民生活服務(wù)方）：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.住宅小區(qū)害蟲防治服務(wù)方案2.居民生活服務(wù)清單3.服務(wù)質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)4.保密協(xié)議5.違約金計算標(biāo)準(zhǔn)6.不可抗力事件清單7.爭議解決流程圖8.合同簽訂證明文件二、違約行為及認(rèn)定：違約行為及認(rèn)定如下：1.甲方違約：未按約定支付費用：認(rèn)定甲方違約，應(yīng)支付違約金。未按約定提供服務(wù)：認(rèn)定甲方違約，應(yīng)支付違約金，并賠償損失。2.乙方違約：未按約定提供服務(wù)：認(rèn)定乙方違約，應(yīng)支付違約金，并賠償損失。未按約定支付費用：認(rèn)定乙方違約，應(yīng)支付違約金。3.雙方違約：未經(jīng)協(xié)商一致，擅自修改或補(bǔ)充合同內(nèi)容：認(rèn)定雙方違約，應(yīng)重新協(xié)商并簽訂書面協(xié)議。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。2.違約金：指因違約行為而支付給非違約方的補(bǔ)償款項。3.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益，具有實用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。4.保密協(xié)議：指雙方約定保密事項和保密期限的協(xié)議。5.爭議解決：指甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定支付費用。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定支付費用，否則乙方有權(quán)暫?；蚪K止服務(wù)，并要求支付違約金。2.問題：乙方未按約定提供服務(wù)。解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，否則甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償損失。3.問題：發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)及時通知對方，并協(xié)商解決合同履行問題，如無法協(xié)商一致，可尋求法律途徑解決。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商，盡量達(dá)成一致意見；協(xié)商不成的，可向相關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請調(diào)解，或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或申請仲裁。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款5.第三方責(zé)任：第三方負(fù)責(zé)提供害蟲防治所需的專業(yè)技術(shù)和設(shè)備。第三方應(yīng)保證提供的服務(wù)符合國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范。6.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付服務(wù)費用。第三方有權(quán)要求甲方提供必要的工作條件和安全保障。7.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定的時間和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成服務(wù)工作。第三方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付服務(wù)費用。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的工作條件和安全保障。乙方有權(quán)對甲方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)獲得合同約定的服務(wù)費用。乙方有權(quán)獲得因甲方違約而產(chǎn)生的違約金。乙方有權(quán)獲得因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時的合理補(bǔ)償。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得擅自變更乙方的服務(wù)內(nèi)容，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方按照合同約定提供害蟲防治服務(wù)。甲方可要求乙方遵守合同約定的工作標(biāo)準(zhǔn)和流程。甲方可對乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查。2.甲方的利益條款：甲方可獲得合同約定的害蟲防治服務(wù)。甲方可獲得因乙方違約而產(chǎn)生的違約金。甲方可獲得因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時的合理補(bǔ)償。3.乙方的違約及限制條款：乙方不得擅自變更服務(wù)內(nèi)容，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2025版住宅小區(qū)害蟲防治與居民生活服務(wù)合同3本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或負(fù)責(zé)人1.3注冊地址1.4聯(lián)系方式第二條合同簽訂依據(jù)及目的2.1簽訂依據(jù)2.2合同目的第三條害蟲防治范圍及內(nèi)容3.1害蟲防治范圍3.2害蟲防治內(nèi)容第四條害蟲防治方法及措施4.1害蟲防治方法4.2害蟲防治措施第五條害蟲防治周期及時間安排5.1害蟲防治周期5.2害蟲防治時間安排第六條害蟲防治費用及支付方式6.1害蟲防治費用6.2支付方式第七條害蟲防治效果及驗收標(biāo)準(zhǔn)7.1害蟲防治效果7.2驗收標(biāo)準(zhǔn)第八條居民生活服務(wù)內(nèi)容8.1居民生活服務(wù)項目8.2居民生活服務(wù)質(zhì)量第九條居民生活服務(wù)費用及支付方式9.1居民生活服務(wù)費用9.2支付方式第十條居民生活服務(wù)效果及驗收標(biāo)準(zhǔn)10.1居民生活服務(wù)效果10.2驗收標(biāo)準(zhǔn)第十一條違約責(zé)任及處理方式11.1違約責(zé)任11.2處理方式第十二條合同解除及終止條件12.1合同解除條件12.2合同終止條件第十三條合同爭議解決方式13.1爭議解決方式13.2爭議解決機(jī)構(gòu)第十四條合同生效及終止14.1合同生效條件14.2合同終止條件第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1甲方：住宅小區(qū)物業(yè)管理公司1.1.2乙方：害蟲防治1.2法定代表人或負(fù)責(zé)人1.2.1甲方法定代表人：1.2.2乙方法定代表人：1.3注冊地址1.3.1甲方注冊地址：市區(qū)路號1.3.2乙方注冊地址：市區(qū)路號1.4聯(lián)系方式第二條合同簽訂依據(jù)及目的2.1簽訂依據(jù)2.1.1依據(jù)《中華人民共和國合同法》2.1.2依據(jù)《住宅小區(qū)物業(yè)管理條例》2.2合同目的2.2.1本合同旨在明確甲乙雙方在住宅小區(qū)害蟲防治與居民生活服務(wù)方面的權(quán)利和義務(wù)。2.2.2確保住宅小區(qū)內(nèi)害蟲得到有效防治，提升居民生活質(zhì)量。第三條害蟲防治范圍及內(nèi)容3.1害蟲防治范圍3.1.1住宅小區(qū)內(nèi)所有公共區(qū)域及居民住宅。3.2害蟲防治內(nèi)容3.2.1針對蚊、蠅、鼠、蟑螂等常見害蟲進(jìn)行防治。3.2.2定期對小區(qū)綠化帶、垃圾桶、下水道等易滋生害蟲的區(qū)域進(jìn)行防治。第四條害蟲防治方法及措施4.1害蟲防治方法4.1.1采用物理、化學(xué)、生物等方法進(jìn)行防治。4.1.2優(yōu)先采用環(huán)保、安全、高效的防治方法。4.2害蟲防治措施4.2.1定期對害蟲易發(fā)區(qū)域進(jìn)行巡查，發(fā)現(xiàn)害蟲及時處理。4.2.2對害蟲滋生區(qū)域進(jìn)行清理、消毒，防止害蟲滋生。第五條害蟲防治周期及時間安排5.1害蟲防治周期5.1.1每季度進(jìn)行一次全面害蟲防治。5.1.2遇到害蟲突發(fā)情況時，及時進(jìn)行應(yīng)急防治。5.2害蟲防治時間安排5.2.1防治時間避開居民休息時間，盡量選擇在白天進(jìn)行。5.2.2防治前提前通知居民，確保居民知曉并配合。第六條害蟲防治費用及支付方式6.1害蟲防治費用6.1.1害蟲防治費用按實際發(fā)生費用計算。6.1.2甲方支付乙方害蟲防治費用。6.2支付方式6.2.1甲方于每個季度結(jié)束后10個工作日內(nèi)支付當(dāng)季害蟲防治費用。6.2.2甲方支付害蟲防治費用時，需提供相應(yīng)的發(fā)票和結(jié)算單據(jù)。第七條害蟲防治效果及驗收標(biāo)準(zhǔn)7.1害蟲防治效果7.1.1防治后害蟲數(shù)量明顯減少，居民生活環(huán)境得到改善。7.1.2害蟲防治效果達(dá)到甲方滿意。7.2驗收標(biāo)準(zhǔn)7.2.1甲方指定專人負(fù)責(zé)驗收害蟲防治效果。7.2.2驗收內(nèi)容包括防治區(qū)域、防治方法、防治效果等。7.2.3驗收不合格，乙方需重新進(jìn)行防治，直至合格為止。第八條居民生活服務(wù)內(nèi)容8.1居民生活服務(wù)項目8.1.1清潔服務(wù)：包括公共區(qū)域及住宅樓道的清潔、垃圾清運等。8.1.2綠化養(yǎng)護(hù)：包括小區(qū)綠化帶的修剪、澆水、施肥等。8.1.3設(shè)施維修：包括公共設(shè)施的日常維修和緊急搶修。8.1.4安全巡查：包括夜間巡邏、防火防盜檢查等。8.2居民生活服務(wù)質(zhì)量8.2.1清潔服務(wù)：保持公共區(qū)域及住宅樓道清潔無雜物，垃圾每日清運。8.2.2綠化養(yǎng)護(hù)：確保綠化帶美觀，植物生長良好。8.2.3設(shè)施維修：24小時內(nèi)響應(yīng)維修請求，確保設(shè)施正常運行。8.2.4安全巡查：確保小區(qū)安全，及時發(fā)現(xiàn)并處理安全隱患。第九條居民生活服務(wù)費用及支付方式9.1居民生活服務(wù)費用9.1.1居民生活服務(wù)費用按實際發(fā)生費用計算。9.1.2費用包括但不限于人工費、材料費、設(shè)備折舊費等。9.2支付方式9.2.1居民生活服務(wù)費用由甲方按月支付給乙方。9.2.2甲方應(yīng)在每月底前支付下一個月的服務(wù)費用。9.2.3支付時需提供相應(yīng)的發(fā)票和結(jié)算單據(jù)。第十條居民生活服務(wù)效果及驗收標(biāo)準(zhǔn)10.1居民生活服務(wù)效果10.1.1居民生活服務(wù)效果需達(dá)到甲方及居民滿意度。10.1.2服務(wù)效果包括清潔度、綠化狀況、設(shè)施完好率、安全狀況等。10.2驗收標(biāo)準(zhǔn)10.2.1甲方設(shè)立服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督小組，負(fù)責(zé)定期對服務(wù)效果進(jìn)行驗收。10.2.2驗收內(nèi)容包括服務(wù)質(zhì)量報告、居民滿意度調(diào)查等。10.2.3驗收不合格，乙方需改進(jìn)服務(wù)，直至合格為止。第十一條違約責(zé)任及處理方式11.1違約責(zé)任11.1.1任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.1.2違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。11.2處理方式11.2.1違約方應(yīng)在收到違約通知后10日內(nèi)采取補(bǔ)救措施。11.2.2若違約方未采取補(bǔ)救措施或補(bǔ)救措施不力，守約方有權(quán)解除合同。第十二條合同解除及終止條件12.1合同解除條件12.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。12.1.2一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。12.2合同終止條件12.2.1合同約定的服務(wù)期限屆滿。12.2.2合同因不可抗力等原因無法履行。第十三條合同爭議解決方式13.1爭議解決方式13.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。13.1.2協(xié)商不成，可提交合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)。13.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.2.1本合同爭議提交市區(qū)仲裁委員會仲裁。13.2.2仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有法律約束力。第十四條合同生效及終止14.1合同生效條件14.1.1雙方簽字蓋章后，本合同自簽訂之日起生效。14.2合同終止條件14.2.1合同約定的服務(wù)期限屆滿。14.2.2合同因解除或終止而失效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方定義1.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持或中介服務(wù)的獨立法人或其他組織。1.2第三方介入范圍1.2.1害蟲防治服務(wù)過程中，可能需要第三方提供技術(shù)支持或?qū)I(yè)服務(wù)。1.2.2居民生活服務(wù)過程中，可能需要第三方提供設(shè)施維修、綠化養(yǎng)護(hù)等支持服務(wù)。1.2.3第三方介入的目的是為了提高服務(wù)質(zhì)量、確保服務(wù)效果和降低服務(wù)成本。第二條甲乙雙方第三方介入的額外條款2.1甲方責(zé)任2.1.1甲方應(yīng)提前向乙方告知可能需要第三方介入的情況，并明確第三方介入的服務(wù)內(nèi)容和預(yù)期目標(biāo)。2.1.2甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并提供必要的工作條件。2.2乙方責(zé)任2.2.1乙方應(yīng)積極配合甲方選擇合適的第三方，并協(xié)助甲方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議。2.2.2乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作質(zhì)量，確保第三方按照合同約定履行服務(wù)義務(wù)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額定義3.1.1第三方責(zé)任限額是指第三方因履行服務(wù)義務(wù)過程中產(chǎn)生的任何損失，甲乙雙方約定的最高賠償金額。3.2責(zé)任限額的確定3.2.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并應(yīng)在第三方服務(wù)協(xié)議中明確。3.2.2責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險和預(yù)期效果等因素綜合確定。第四條第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分4.1第三方與甲方4.1.1第三方應(yīng)向甲方提供詳細(xì)的服務(wù)報告，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)時間、服務(wù)效果等。4.1.2甲方有權(quán)要求第三方按照合同約定提供服務(wù)，并對服務(wù)結(jié)果進(jìn)行監(jiān)督和驗收。4.2第三方與乙方4.2.1第三方應(yīng)向乙方提供工作進(jìn)展報告，并及時溝通工作中遇到的問題。4.2.2乙方有權(quán)要求第三方按照合同約定改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量，并對第三方的工作進(jìn)行評價。4.3第三方與其他居民4.3.1第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)尊重居民權(quán)益，不得干擾居民正常生活。4.3.2第三方應(yīng)接受居民的咨詢和投訴，并及時處理。第五條第三方介入的合同變更5.1合同變更程序5.1.1甲乙雙方協(xié)商一致后，可對合同進(jìn)行變更，以適應(yīng)第三方介入的需要。5.1.2合同變更應(yīng)書面通知第三方，并經(jīng)第三方確認(rèn)。5.2合同變更內(nèi)容5.2.1合同變更內(nèi)容應(yīng)包括第三方介入的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費用及責(zé)任限額等。5.2.2合同變更內(nèi)容應(yīng)納入原合同附件，作為合同不可分割的一部分。第六條第三方介入的爭議解決6.1