2025年度個(gè)人房產(chǎn)借款合同范本：包含房屋評(píng)估及抵押條款2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度個(gè)人房產(chǎn)借款合同范本：包含房屋評(píng)估及抵押條款1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（借款人）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（貸款人）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》等相關(guān)法律法規(guī)，為規(guī)范個(gè)人房產(chǎn)借款行為，保障各方合法權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在2025年度個(gè)人房產(chǎn)借款中的權(quán)利義務(wù)，確保借款合同的有效履行，實(shí)現(xiàn)甲乙雙方的共同利益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.房產(chǎn)：指甲方擁有的、用于抵押的房屋。2.借款：指甲方從乙方處取得的、用于購(gòu)買房產(chǎn)的款項(xiàng)。3.抵押：指甲方將房產(chǎn)作為借款的擔(dān)保，乙方在借款未償還前對(duì)房產(chǎn)享有優(yōu)先受償權(quán)。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.房屋評(píng)估：指對(duì)甲方房產(chǎn)的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，以確定借款金額。2.抵押條款：指甲方將房產(chǎn)抵押給乙方，乙方在借款未償還前對(duì)房產(chǎn)享有優(yōu)先受償權(quán)的條款。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)按照合同約定，向乙方申請(qǐng)借款。2.甲方應(yīng)按時(shí)償還借款本息。3.甲方應(yīng)保證房產(chǎn)的真實(shí)性、合法性，不得隱瞞、欺詐。4.甲方應(yīng)按照乙方要求，辦理房產(chǎn)評(píng)估、抵押等相關(guān)手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)甲方房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估、抵押。2.乙方有權(quán)在借款未償還前，對(duì)甲方房產(chǎn)享有優(yōu)先受償權(quán)。3.乙方應(yīng)按時(shí)向甲方支付借款。4.乙方應(yīng)按照合同約定，對(duì)甲方房產(chǎn)進(jìn)行妥善保管。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，借款期限為2025年度。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同履行地點(diǎn)為甲方房產(chǎn)所在地。5.3合同履行方式：1.甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方支付借款本息。2.乙方應(yīng)按照合同約定，向甲方支付借款。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.借款本息全部?jī)斶€完畢。2.雙方協(xié)商一致，解除合同。6.3終止程序：1.借款本息全部?jī)斶€完畢，甲方應(yīng)向乙方提交還款證明。2.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂終止協(xié)議。6.4終止后果：1.合同終止后，乙方應(yīng)將甲方房產(chǎn)解除抵押。2.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.借款利息：按照中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率計(jì)算，具體利率由雙方協(xié)商確定。2.評(píng)估費(fèi)：甲方應(yīng)支付房屋評(píng)估費(fèi)用，具體金額由評(píng)估機(jī)構(gòu)出具評(píng)估報(bào)告后確定。3.抵押登記費(fèi)：甲方應(yīng)支付抵押登記相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于登記費(fèi)、印花稅等。4.其他費(fèi)用：包括但不限于手續(xù)費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等，具體費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。7.2支付方式：1.借款本金：甲方應(yīng)在合同簽訂后，按照約定的支付方式向乙方支付借款本金。2.利息支付：甲方應(yīng)按照約定的支付時(shí)間，通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式向乙方支付利息。3.其他費(fèi)用：甲方應(yīng)按照約定的支付方式，向乙方支付其他相關(guān)費(fèi)用。7.3支付時(shí)間：1.借款本金支付時(shí)間：甲方應(yīng)在合同簽訂后，按照約定的支付時(shí)間向乙方支付借款本金。2.利息支付時(shí)間：甲方應(yīng)按照約定的支付周期，在每個(gè)支付周期結(jié)束后的一定時(shí)間內(nèi)向乙方支付利息。3.其他費(fèi)用支付時(shí)間：甲方應(yīng)按照約定的支付時(shí)間，向乙方支付其他相關(guān)費(fèi)用。7.4支付條款：1.甲方應(yīng)確保支付款項(xiàng)的來源合法，不得使用非法資金。2.乙方應(yīng)在收到甲方支付款項(xiàng)后，及時(shí)出具相應(yīng)的收據(jù)或憑證。3.甲方應(yīng)確保支付款項(xiàng)的準(zhǔn)確性和及時(shí)性，避免因支付問題導(dǎo)致合同履行受到影響。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.甲方未按時(shí)支付借款本金或利息，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按逾期金額的萬分之五計(jì)算。2.甲方未按照約定使用借款，造成乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.甲方未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約：1.乙方未按時(shí)支付借款本金或利息，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按逾期金額的萬分之五計(jì)算。2.乙方未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式：1.違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定，但不得超過實(shí)際損失。2.賠償方式包括但不限于現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.本合同內(nèi)容及相關(guān)信息。2.甲方房產(chǎn)的評(píng)估報(bào)告、抵押登記信息等。9.2保密期限：本合同及相關(guān)信息的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止之日止。9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。2.雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所稱不可抗力，是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等，導(dǎo)致合同履行不能或履行困難的情況。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。3.社會(huì)異常事件：如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、恐怖襲擊等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同履行不能或履行困難時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)盡力采取措施，減輕不可抗力事件對(duì)合同履行的影響。3.因不可抗力事件導(dǎo)致合同不能履行或履行困難的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例：1.自然災(zāi)害：如地震導(dǎo)致房產(chǎn)損毀，無法履行抵押義務(wù)。2.政府行為：如政策調(diào)整導(dǎo)致借款利率變動(dòng)，影響合同履行。3.社會(huì)異常事件：如戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致甲方無法履行還款義務(wù)。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。2.協(xié)商不成時(shí)，可依法向人民法院提起訴訟。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.雙方可自愿選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)或法院的裁決為終局裁決，雙方應(yīng)予以遵守。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同或合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)。2.經(jīng)雙方同意，甲方可將房產(chǎn)抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.甲方未按時(shí)償還借款本金或利息。2.甲方未履行合同約定的其他義務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.乙方保留對(duì)甲方房產(chǎn)的抵押權(quán)，直至借款本息全部清償完畢。2.乙方保留對(duì)甲方違約行為的追償權(quán)，包括但不限于訴訟、仲裁等方式。13.2特殊權(quán)力保留：1.乙方保留在必要時(shí)對(duì)甲方房產(chǎn)進(jìn)行處置的權(quán)利，以清償甲方所欠債務(wù)。2.乙方保留在合同履行過程中，對(duì)甲方房產(chǎn)進(jìn)行監(jiān)督的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.任何修改和補(bǔ)充均應(yīng)與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.修改和補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補(bǔ)充協(xié)議與本合同內(nèi)容不一致的，以修改和補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同順利履行。2.雙方應(yīng)就合同履行過程中出現(xiàn)的問題，及時(shí)溝通，共同解決。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)通過書面或口頭方式，就協(xié)作事項(xiàng)進(jìn)行溝通。2.雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式，履行協(xié)作義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同為本合同項(xiàng)下所有權(quán)利義務(wù)的完整和獨(dú)立文件，任何與本合同內(nèi)容相抵觸的文件或約定，均以本合同為準(zhǔn)。16.3增減條款：本合同的增減條款，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。十七、簽字、日期、蓋章甲方（借款人）：（簽字/蓋章）____________________（日期）____________________乙方（貸款人）：（簽字/蓋章）____________________（日期）____________________見證人：（簽字/蓋章）____________________（日期）____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告2.房產(chǎn)抵押登記證明3.借款合同補(bǔ)充協(xié)議4.乙方支付憑證5.甲方還款憑證6.違約金支付憑證7.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件8.不可抗力事件證明9.協(xié)作與配合相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付借款本金或利息：認(rèn)定違約，應(yīng)支付違約金。未按照約定使用借款：認(rèn)定違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。未履行合同約定的其他義務(wù)：認(rèn)定違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付借款本金或利息：認(rèn)定違約，應(yīng)支付違約金。未履行合同約定的其他義務(wù)：認(rèn)定違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.借款：指借款人從貸款人處取得的、用于特定用途的款項(xiàng)。2.抵押：指?jìng)鶆?wù)人或第三人為擔(dān)保債務(wù)的履行，將其財(cái)產(chǎn)抵押給債權(quán)人。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.違約金：指當(dāng)事人一方違約時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的金錢。5.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)事人之間因合同履行發(fā)生的爭(zhēng)議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時(shí)支付借款本金或利息。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)提醒甲方，如甲方仍不支付，可依法向人民法院提起訴訟。2.問題：甲方未按照約定使用借款。解決辦法：乙方應(yīng)監(jiān)督甲方使用借款，如發(fā)現(xiàn)甲方違規(guī)使用，可要求甲方改正或承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。3.問題：乙方未按時(shí)支付借款本金或利息。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)提醒乙方，如乙方仍不支付，可依法向人民法院提起訴訟。4.問題：發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同履行不能或履行困難。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并盡力采取措施減輕損失，如無法履行，可協(xié)商解除合同或變更合同內(nèi)容。5.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可依法向調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解或向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁，或向人民法院提起訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義：第三方指在借款合同中，除甲方和乙方之外的，提供擔(dān)保、評(píng)估、見證等服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.第三方責(zé)任：擔(dān)保方：對(duì)借款本息的償還承擔(dān)連帶責(zé)任。評(píng)估方：負(fù)責(zé)對(duì)甲方房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的評(píng)估報(bào)告。見證方：負(fù)責(zé)見證合同簽訂、履行等過程，確保合同的真實(shí)性和合法性。3.第三方權(quán)利：擔(dān)保方：有權(quán)要求甲方按照合同約定履行還款義務(wù)。評(píng)估方：有權(quán)要求甲方提供必要的資料和協(xié)助。見證方：有權(quán)要求甲方和乙方遵守合同約定。4.第三方義務(wù)：擔(dān)保方：應(yīng)按照合同約定，履行擔(dān)保責(zé)任。評(píng)估方：應(yīng)客觀、公正地進(jìn)行評(píng)估，確保評(píng)估報(bào)告的真實(shí)性。見證方：應(yīng)如實(shí)記錄合同簽訂、履行等過程。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)對(duì)甲方房產(chǎn)進(jìn)行抵押登記，確保抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)。乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，采取必要的法律手段維護(hù)自身權(quán)益。乙方有權(quán)要求甲方提供房產(chǎn)的權(quán)屬證明、評(píng)估報(bào)告等資料。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在合同履行期間，對(duì)甲方房產(chǎn)進(jìn)行監(jiān)督，確保房產(chǎn)安全。乙方有權(quán)在合同終止后，解除抵押登記，收回房產(chǎn)。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時(shí)償還借款，乙方有權(quán)要求支付違約金。甲方未按照約定使用借款，乙方有權(quán)要求甲方改正或承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。甲方未履行合同約定的其他義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方權(quán)利條款：甲方有權(quán)在合同履行期間，對(duì)借款用途進(jìn)行監(jiān)督，確保借款用于約定用途。甲方有權(quán)在合同終止后，解除抵押登記，收回房產(chǎn)。2.甲方利益條款：甲方有權(quán)在合同履行期間，享受房產(chǎn)增值帶來的利益。甲方有權(quán)在合同終止后，收回房產(chǎn)，并享有房產(chǎn)所有權(quán)。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時(shí)支付借款，甲方有權(quán)要求支付違約金。乙方未履行合同約定的其他義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。全文完。2025年度個(gè)人房產(chǎn)借款合同范本：包含房屋評(píng)估及抵押條款3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（借款人）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（貸款人）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景本合同雙方，鑒于甲方擬購(gòu)買房屋，需要向乙方申請(qǐng)個(gè)人房產(chǎn)借款，為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的本合同旨在規(guī)范甲方與乙方之間的個(gè)人房產(chǎn)借款關(guān)系，確保雙方合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)房屋購(gòu)買目的。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.房產(chǎn)：指甲方擬購(gòu)買的房屋，包括土地使用權(quán)及地上建筑物。2.借款：指乙方根據(jù)本合同約定，向甲方提供的用于購(gòu)買房產(chǎn)的貸款。3.抵押：指甲方將房產(chǎn)作為借款的擔(dān)保，乙方在借款未償還完畢前，對(duì)房產(chǎn)享有優(yōu)先受償權(quán)。3.2關(guān)鍵詞解釋1.房屋評(píng)估：指對(duì)甲方擬購(gòu)買的房產(chǎn)進(jìn)行價(jià)值評(píng)估，以確定借款金額。2.抵押條款：指本合同中關(guān)于甲方將房產(chǎn)抵押給乙方作為借款擔(dān)保的相關(guān)約定。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定向乙方申請(qǐng)借款。2.甲方有義務(wù)按照本合同約定按時(shí)償還借款本息。3.甲方有義務(wù)將房產(chǎn)抵押給乙方，作為借款擔(dān)保。4.甲方有義務(wù)配合乙方進(jìn)行房屋評(píng)估及抵押登記等相關(guān)手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本合同約定向甲方提供借款。2.乙方有義務(wù)按照本合同約定對(duì)甲方進(jìn)行房屋評(píng)估。3.乙方有義務(wù)協(xié)助甲方辦理抵押登記等相關(guān)手續(xù)。4.乙方有權(quán)在借款未償還完畢前，對(duì)抵押房產(chǎn)享有優(yōu)先受償權(quán)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，借款期限為____年。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方住所地。5.3合同履行方式1.甲方應(yīng)按照本合同約定，在借款期限內(nèi)按時(shí)償還借款本息。2.甲方應(yīng)按照本合同約定，將房產(chǎn)抵押給乙方，作為借款擔(dān)保。3.乙方應(yīng)按照本合同約定，對(duì)甲方進(jìn)行房屋評(píng)估，并協(xié)助甲方辦理抵押登記等相關(guān)手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.借款本息全部?jī)斶€完畢。2.雙方協(xié)商一致解除本合同。6.3終止程序1.借款本息全部?jī)斶€完畢后，甲方應(yīng)向乙方提交還款證明。2.雙方協(xié)商一致解除本合同時(shí)，應(yīng)簽訂解除合同協(xié)議。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)將抵押房產(chǎn)退還甲方。2.合同終止后，雙方應(yīng)相互結(jié)算債權(quán)債務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.借款利息：按照中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率計(jì)算，具體利率由雙方協(xié)商確定。2.評(píng)估費(fèi)：甲方購(gòu)買房產(chǎn)時(shí)，需支付房屋評(píng)估費(fèi)用，該費(fèi)用由甲方承擔(dān)。3.抵押登記費(fèi)：甲方辦理房產(chǎn)抵押登記時(shí)，需支付登記費(fèi)用，該費(fèi)用由甲方承擔(dān)。4.保險(xiǎn)費(fèi)：甲方應(yīng)購(gòu)買房產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)由甲方承擔(dān)。5.其他費(fèi)用：本合同約定以外的其他費(fèi)用，按照雙方協(xié)商一致的原則承擔(dān)。7.2支付方式1.借款本金及利息支付：甲方應(yīng)按照本合同約定的還款計(jì)劃，通過銀行轉(zhuǎn)賬等方式向乙方支付借款本金及利息。2.評(píng)估費(fèi)、抵押登記費(fèi)等支付：甲方應(yīng)在簽訂本合同后____個(gè)工作日內(nèi)，將評(píng)估費(fèi)、抵押登記費(fèi)等費(fèi)用支付給乙方或相關(guān)機(jī)構(gòu)。7.3支付時(shí)間1.借款支付時(shí)間：甲方應(yīng)在簽訂本合同后____個(gè)工作日內(nèi)，將借款本金支付給乙方。2.還款時(shí)間：甲方應(yīng)按照本合同約定的還款計(jì)劃，按時(shí)支付借款本金及利息。7.4支付章件1.借款支付章件：甲方在支付借款本金時(shí)，應(yīng)提供付款憑證或銀行轉(zhuǎn)賬記錄。2.其他費(fèi)用支付章件：甲方在支付其他費(fèi)用時(shí)，應(yīng)提供相應(yīng)費(fèi)用的發(fā)票或收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按時(shí)支付借款本金及利息的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。2.甲方未按時(shí)支付評(píng)估費(fèi)、抵押登記費(fèi)等費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。8.2乙方違約1.乙方未按時(shí)發(fā)放借款的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。2.乙方在未經(jīng)甲方同意的情況下，提前收回借款的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。8.3賠償金額和方式違約方的賠償金額應(yīng)以實(shí)際損失為計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)，通過協(xié)商或法律途徑進(jìn)行賠償。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同內(nèi)容以及雙方在履行合同過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2.戰(zhàn)爭(zhēng)：國(guó)家之間的戰(zhàn)爭(zhēng)、戰(zhàn)爭(zhēng)狀態(tài)的宣布等；3.其他不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取措施減少損失。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時(shí)，雙方可向相關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解，或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。2.如一方同意轉(zhuǎn)讓，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方書面同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同項(xiàng)下的債權(quán)債務(wù)；2.合同項(xiàng)下的知識(shí)產(chǎn)權(quán)；3.其他法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.乙方保留在借款期限內(nèi)對(duì)甲方房產(chǎn)的抵押權(quán)。2.乙方保留在甲方違約時(shí)，根據(jù)本合同約定行使抵押權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.乙方保留在甲方未按時(shí)償還借款時(shí)，要求甲方提前償還全部借款的權(quán)利。2.乙方保留在甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)時(shí)，解除本合同的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2修改和補(bǔ)充效力修改和補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互配合，共同完成本合同約定的各項(xiàng)事項(xiàng)。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)按照本合同約定，及時(shí)溝通，共同解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。2.雙方應(yīng)按照本合同約定，提供必要的資料和協(xié)助，確保合同順利履行。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于借款事宜的完整協(xié)議，任何與本合同內(nèi)容相抵觸的口頭或書面協(xié)議均無效。16.3增減條款本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式簽訂，并經(jīng)雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（借款人）：（簽字）年月日乙方（貸款人）：（簽字）年月日甲方（借款人）蓋章：乙方（貸款人）蓋章：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告2.房產(chǎn)抵押登記證明3.借款合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）4.還款計(jì)劃表5.乙方開具的借款收據(jù)6.甲方提供的房產(chǎn)保險(xiǎn)單7.乙方提供的利率證明8.任何其他與本合同相關(guān)的文件或資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)償還借款本金及利息：認(rèn)定甲方違約，應(yīng)支付相應(yīng)違約金。未按時(shí)支付評(píng)估費(fèi)、抵押登記費(fèi)等費(fèi)用：認(rèn)定甲方違約，應(yīng)支付相應(yīng)違約金。提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)：認(rèn)定甲方違約，乙方有權(quán)解除合同。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)發(fā)放借款：認(rèn)定乙方違約，應(yīng)支付相應(yīng)違約金。未經(jīng)甲方同意提前收回借款：認(rèn)定乙方違約，應(yīng)支付相應(yīng)違約金。三、法律名詞及解釋：1.抵押：指?jìng)鶆?wù)人或第三人不轉(zhuǎn)移對(duì)某項(xiàng)財(cái)產(chǎn)的占有，將該財(cái)產(chǎn)作為債務(wù)履行的擔(dān)保。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。3.違約金：指合同當(dāng)事人因違約行為而應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的貨幣。4.補(bǔ)充協(xié)議：指在原合同基礎(chǔ)上，雙方就某些具體事項(xiàng)達(dá)成一致，并簽訂的書面協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時(shí)償還借款。解決辦法：乙方應(yīng)通過書面通知甲方，要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)償還借款，否則將采取法律手段。2.問題：乙方未按時(shí)發(fā)放借款。解決辦法：甲方應(yīng)通過書面通知乙方，要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)發(fā)放借款，否則將采取法律手段。3.問題：房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值與實(shí)際價(jià)值不符。解決辦法：雙方應(yīng)重新進(jìn)行評(píng)估，并根據(jù)評(píng)估結(jié)果調(diào)整借款金額。4.問題：甲方無法繼續(xù)償還借款。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決還款問題，如甲方無力償還，乙方有權(quán)行使抵押權(quán)。5.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，如協(xié)商