2025年度存量房買賣合同交易保障服務(wù)協(xié)議4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度存量房買賣合同交易保障服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語1.2定義2.合同雙方2.1出賣人信息2.2買受人信息3.房屋信息3.1房屋基本情況3.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況3.3房屋權(quán)屬證明文件4.交易保障服務(wù)內(nèi)容4.1交易保障服務(wù)概述4.2服務(wù)期限4.3服務(wù)費(fèi)用5.交易流程5.1簽訂合同5.2房屋評(píng)估5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.4交易資金監(jiān)管5.5交易款項(xiàng)支付6.交易保障措施6.1交易資金安全6.2房屋產(chǎn)權(quán)保障6.3交易糾紛處理7.違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任7.3第三方違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除10.通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址10.3送達(dá)方式11.合同附件11.1合同附件清單11.2合同附件內(nèi)容12.其他約定12.1合同解釋12.2合同修改12.3合同解除12.4合同續(xù)簽13.法律適用與管轄13.1法律適用13.2管轄法院14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語1.1.1“交易保障服務(wù)”指本協(xié)議項(xiàng)下，甲方為乙方提供的一系列保障措施，包括但不限于交易資金監(jiān)管、房屋產(chǎn)權(quán)驗(yàn)證、交易糾紛調(diào)解等。1.1.2“甲方”指提供交易保障服務(wù)的機(jī)構(gòu)。1.1.3“乙方”指購買存量房屋的買受人。1.2定義1.2.1“存量房”指在合同簽訂前已經(jīng)存在并交付使用的房屋。1.2.2“交易資金”指乙方支付給甲方的購房款。1.2.3“產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記”指將房屋產(chǎn)權(quán)從出賣人轉(zhuǎn)移到買受人的登記手續(xù)。2.合同雙方2.1出賣人信息2.1.1出賣人姓名：__________2.1.2出賣人身份證號(hào)碼：__________2.1.3出賣人聯(lián)系方式：__________2.2買受人信息2.2.1買受人姓名：__________2.2.2買受人身份證號(hào)碼：__________2.2.3買受人聯(lián)系方式：__________3.房屋信息3.1房屋基本情況3.1.1房屋坐落：__________3.1.2房屋面積：__________平方米3.1.3房屋結(jié)構(gòu)：__________3.1.4房屋用途：__________3.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況3.2.1房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：__________3.2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________3.2.3房屋是否有抵押、查封等情況：__________3.3房屋權(quán)屬證明文件3.3.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件3.3.2房屋他項(xiàng)權(quán)利證明文件4.交易保障服務(wù)內(nèi)容4.1交易保障服務(wù)概述4.1.1甲方將為本協(xié)議項(xiàng)下的交易提供資金監(jiān)管服務(wù)，確保交易資金的安全。4.1.2甲方將對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)進(jìn)行驗(yàn)證，確保房屋權(quán)屬清晰無爭議。4.1.3甲方將提供交易糾紛調(diào)解服務(wù)，協(xié)助解決交易過程中可能出現(xiàn)的糾紛。4.2服務(wù)期限4.2.1本協(xié)議項(xiàng)下的交易保障服務(wù)期限為自合同簽訂之日起至交易款項(xiàng)全部支付完畢之日止。4.3服務(wù)費(fèi)用4.3.1交易保障服務(wù)費(fèi)用為交易總額的_________%，由乙方支付給甲方。5.交易流程5.1簽訂合同5.1.1雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定簽訂正式的存量房買賣合同。5.2房屋評(píng)估5.2.1乙方應(yīng)委托具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估報(bào)告作為交易價(jià)格依據(jù)。5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.3.1出賣人應(yīng)配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。5.4交易資金監(jiān)管5.4.1交易資金應(yīng)存入甲方指定的監(jiān)管賬戶，待交易完成后方可解凍。5.5交易款項(xiàng)支付5.5.1乙方應(yīng)在交易保障服務(wù)期限內(nèi)按照約定支付交易款項(xiàng)。6.交易保障措施6.1交易資金安全6.1.1甲方將采取必要的安全措施，確保交易資金在監(jiān)管賬戶內(nèi)的安全。6.2房屋產(chǎn)權(quán)保障6.2.1甲方將對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)進(jìn)行核實(shí)，確保房屋權(quán)屬清晰無爭議。6.3交易糾紛處理6.3.1雙方在交易過程中發(fā)生的糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向甲方申請(qǐng)調(diào)解。7.違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.1.1出賣人未按約定時(shí)間交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向買受人支付房屋成交價(jià)萬分之五的違約金。7.1.2出賣人提供的房屋產(chǎn)權(quán)證明文件不真實(shí)，導(dǎo)致買受人遭受損失的，應(yīng)賠償買受人實(shí)際損失，并支付相應(yīng)的違約金。7.2買受人違約責(zé)任7.2.1買受人未按約定時(shí)間支付交易款項(xiàng)的，每逾期一日，應(yīng)向出賣人支付交易總額萬分之五的違約金。7.2.2買受人單方面解除合同的，應(yīng)向出賣人支付房屋成交價(jià)百分之五的違約金。7.3第三方違約責(zé)任7.3.1第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)未能履行職責(zé)，導(dǎo)致交易保障服務(wù)無法正常進(jìn)行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償由此給甲方和乙方造成的損失。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。8.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1雙方可以選擇具有管轄權(quán)的人民法院作為爭議解決機(jī)構(gòu)。8.3爭議解決程序8.3.1爭議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.1.1雙方簽署本協(xié)議并完成相關(guān)手續(xù)后，本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件9.2.1交易完成且交易款項(xiàng)全部支付完畢，本協(xié)議終止。9.2.2因一方違約導(dǎo)致合同無法履行，合同提前終止。9.3合同解除9.3.1雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。9.3.2因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，合同可依法解除。10.通知與送達(dá)10.1通知方式10.1.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過郵寄、傳真、電子郵件等方式送達(dá)。10.2送達(dá)地址10.2.1甲方送達(dá)地址：__________10.2.2乙方送達(dá)地址：__________10.3送達(dá)方式10.3.1送達(dá)方式應(yīng)確保通知內(nèi)容完整、準(zhǔn)確無誤。11.合同附件11.1合同附件清單11.1.1存量房買賣合同11.1.2房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.1.3房屋評(píng)估報(bào)告11.1.4其他相關(guān)文件11.2合同附件內(nèi)容11.2.1合同附件內(nèi)容應(yīng)與本協(xié)議內(nèi)容一致，作為本協(xié)議不可分割的一部分。12.其他約定12.1合同解釋12.1.1本協(xié)議的未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。12.2合同修改12.2.1本協(xié)議的修改需經(jīng)雙方書面同意，并簽署修改協(xié)議。12.3合同解除12.3.1本協(xié)議的解除需經(jīng)雙方書面同意，并簽署解除協(xié)議。13.法律適用與管轄13.1法律適用13.1.1本協(xié)議適用中華人民共和國法律。13.2管轄法院13.2.1本協(xié)議的爭議解決，適用合同簽訂地人民法院的管轄。第二部分：第三方介入后的修正1.定義與解釋1.1第三方1.1.1“第三方”指除甲乙雙方之外的，在本合同交易過程中提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的其他組織或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任限額1.2.1第三方在本合同項(xiàng)下提供的服務(wù)或協(xié)助，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中另行約定，但不得超過交易總額的_________%。2.第三方介入2.1第三方介入條件2.1.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并在合同中明確約定。2.2第三方介入程序2.2.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。2.2.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的服務(wù)或協(xié)助。3.第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任范圍3.1.1第三方在本合同項(xiàng)下提供的服務(wù)或協(xié)助，其責(zé)任限于其專業(yè)范圍內(nèi)，且不超過合同約定的責(zé)任限額。3.2第三方違約責(zé)任3.2.1第三方未履行合同約定的義務(wù)，或因第三方原因?qū)е陆灰资?，第三方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。3.2.2第三方違約責(zé)任的具體計(jì)算方式，由甲乙雙方與第三方在第三方協(xié)議中約定。4.第三方權(quán)利4.1第三方權(quán)利行使4.1.1第三方在合同約定的范圍內(nèi)行使權(quán)利，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。4.2第三方費(fèi)用4.2.1第三方提供的服務(wù)或協(xié)助，其費(fèi)用由甲乙雙方按約定支付，或由第三方協(xié)議中另行約定。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1責(zé)任劃分5.1.1第三方對(duì)本合同項(xiàng)下的交易過程承擔(dān)有限責(zé)任，不承擔(dān)超出其專業(yè)范圍的責(zé)任。5.1.2甲乙雙方對(duì)本合同項(xiàng)下的交易過程承擔(dān)連帶責(zé)任，但可依法向第三方追償。5.2權(quán)利劃分5.2.1第三方享有合同約定的權(quán)利，但不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。5.2.2甲乙雙方享有合同約定的權(quán)利，但需尊重第三方的合法權(quán)益。6.第三方介入后的額外條款及說明6.1.1明確第三方的名稱、聯(lián)系方式和責(zé)任范圍。6.1.2約定第三方的服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。6.1.3約定第三方的費(fèi)用及支付方式。6.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方協(xié)議的簽訂和履行，不得違反本合同的相關(guān)約定。7.第三方責(zé)任限額的明確7.1第三方責(zé)任限額的確定7.1.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，或由第三方協(xié)議中另行約定。第三方提供的服務(wù)或協(xié)助的性質(zhì)和風(fēng)險(xiǎn)；第三方專業(yè)服務(wù)的市場行情；甲乙雙方的經(jīng)濟(jì)能力。7.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整7.2.1在合同履行過程中，如出現(xiàn)特殊情況，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額。7.2.2調(diào)整后的第三方責(zé)任限額應(yīng)書面通知第三方，并得到其同意。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.存量房買賣合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含甲乙雙方的詳細(xì)信息、房屋信息、交易保障服務(wù)內(nèi)容、交易流程、違約責(zé)任、爭議解決等條款。說明：這是合同主體部分，是雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)。2.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，證明房屋權(quán)屬。說明：用于驗(yàn)證房屋產(chǎn)權(quán)的合法性。3.房屋評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估房屋的市場價(jià)值。4.交易資金監(jiān)管協(xié)議詳細(xì)要求：明確交易資金的監(jiān)管方式、監(jiān)管期限和監(jiān)管費(fèi)用。說明：確保交易資金的安全。5.第三方協(xié)議詳細(xì)要求：與第三方簽訂的協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。說明：涉及第三方介入的服務(wù)或協(xié)助。6.通知與送達(dá)確認(rèn)書詳細(xì)要求：雙方確認(rèn)已收到對(duì)方的通知或送達(dá)的文件。說明：證明通知和送達(dá)的有效性。7.違約金支付憑證詳細(xì)要求：證明已支付違約金的憑證。說明：用于證明違約金的實(shí)際支付。8.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：雙方就爭議解決方式達(dá)成的協(xié)議。說明：用于解決合同履行過程中的爭議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，支付房屋成交價(jià)萬分之五的違約金。示例：如約定于2025年1月1日交付房屋，但實(shí)際交付時(shí)間為2025年1月5日，則應(yīng)支付房屋成交價(jià)的萬分之五乘以4日的違約金。2.買受人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間支付交易款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，支付交易總額萬分之五的違約金。示例：如約定于2025年1月1日支付交易款項(xiàng)，但實(shí)際支付時(shí)間為2025年1月5日，則應(yīng)支付交易總額的萬分之五乘以4日的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未履行合同約定的義務(wù)，或因第三方原因?qū)е陆灰资?。?zé)任認(rèn)定：賠償甲乙雙方因此遭受的損失，并支付相應(yīng)的違約金。示例：如評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告存在重大錯(cuò)誤，導(dǎo)致交易失敗，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的損失，并支付相應(yīng)的違約金。4.爭議解決違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：一方未按約定參與爭議解決程序。責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并支付違約金。示例：如約定于2025年1月1日進(jìn)行爭議解決，但一方未參加，則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金。全文完。2025年度存量房買賣合同交易保障服務(wù)協(xié)議1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方（買受方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景2.2目的本協(xié)議旨在明確甲方、乙方及其他相關(guān)方的權(quán)利、義務(wù)，規(guī)范存量房買賣行為，確保交易安全、高效、便捷，促進(jìn)存量房市場健康發(fā)展。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.存量房：指已經(jīng)取得房屋所有權(quán)證，尚未進(jìn)入市場交易的房屋。2.交易保障服務(wù)：指本協(xié)議項(xiàng)下，乙方為甲方提供的包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)核實(shí)、交易資金監(jiān)管、交易過戶手續(xù)辦理等全方位保障服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指本協(xié)議中出售存量房的當(dāng)事人。2.乙方：指本協(xié)議中購買存量房的當(dāng)事人。3.相關(guān)方：指本協(xié)議中除甲方、乙方以外的其他參與存量房買賣交易的當(dāng)事人。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付交易款項(xiàng)。2.甲方應(yīng)保證所出售的存量房符合國家法律法規(guī)和政策要求，具備交易條件。3.甲方應(yīng)配合乙方辦理存量房過戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付存量房。2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付交易款項(xiàng)。3.乙方應(yīng)配合甲方辦理存量房過戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同履行期限為____年____月____日至____年____月____日。5.2合同履行地點(diǎn)本協(xié)議履行地點(diǎn)為甲方所在地。5.3合同履行方式1.甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，將存量房交付給乙方。2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，支付交易款項(xiàng)。3.雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，辦理存量房過戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.本協(xié)議約定的合同履行期限屆滿，雙方權(quán)利義務(wù)終止。2.雙方協(xié)商一致，決定終止本協(xié)議。3.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定終止本協(xié)議。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致，決定終止本協(xié)議的，應(yīng)簽訂終止協(xié)議。2.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定終止本協(xié)議的，應(yīng)提交相關(guān)證明材料。6.4終止后果1.本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照約定履行剩余義務(wù)。2.本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.交易保障服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)向甲方支付交易保障服務(wù)費(fèi)，用于乙方提供本協(xié)議項(xiàng)下交易保障服務(wù)。2.其他費(fèi)用：包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)核實(shí)費(fèi)、交易資金監(jiān)管費(fèi)、交易過戶手續(xù)辦理費(fèi)等，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式1.交易保障服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后____個(gè)工作日內(nèi)，將交易保障服務(wù)費(fèi)支付至甲方指定的賬戶。2.其他費(fèi)用：在辦理相關(guān)手續(xù)時(shí)，乙方應(yīng)按照約定支付相應(yīng)費(fèi)用。7.3支付時(shí)間1.交易保障服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后____個(gè)工作日內(nèi)支付。2.其他費(fèi)用：在辦理相關(guān)手續(xù)時(shí)支付。7.4支付條款1.乙方支付交易保障服務(wù)費(fèi)及其他費(fèi)用時(shí)，應(yīng)提供支付憑證。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，向乙方出具收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按時(shí)交付存量房的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。2.甲方提供的存量房不符合約定條件的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按時(shí)支付交易保障服務(wù)費(fèi)及其他費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。2.乙方未按時(shí)辦理存量房過戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金的計(jì)算方式：按實(shí)際損失計(jì)算，或按約定比例計(jì)算。2.違約金支付方式：違約方應(yīng)在違約事實(shí)發(fā)生后____個(gè)工作日內(nèi)支付違約金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本協(xié)議內(nèi)容。2.交易過程中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。9.2保密期限本協(xié)議簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.社會(huì)事件：如戰(zhàn)爭、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.當(dāng)事人應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方不可抗力事件的發(fā)生。2.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.社會(huì)事件：戰(zhàn)爭、政府行為等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方作為存量房出賣方，其權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓。2.乙方作為存量房買受方，其權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)存量房的所有權(quán)，直至乙方支付完畢全部交易款項(xiàng)。2.乙方在未支付完畢全部交易款項(xiàng)前，不得擅自處置存量房。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在乙方違約時(shí)，要求乙方支付違約金的權(quán)利。2.乙方保留在甲方違約時(shí)，要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何對(duì)本協(xié)議的修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行。2.修改或補(bǔ)充的書面文件經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力1.本協(xié)議的修改或補(bǔ)充具有同等法律效力。2.本協(xié)議的修改或補(bǔ)充不影響本協(xié)議其他條款的效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互協(xié)助，共同完成存量房的過戶手續(xù)。2.雙方應(yīng)配合對(duì)方辦理與交易相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，及時(shí)溝通，協(xié)調(diào)解決交易過程中遇到的問題。2.雙方應(yīng)遵循誠實(shí)信用的原則，共同維護(hù)交易安全、高效、便捷。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款本協(xié)議的增減條款，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）簽字：_________乙方（買受方）簽字：_________甲方（出賣方）蓋章：_________乙方（買受方）蓋章：_________簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件2.房屋買賣合同3.交易保障服務(wù)費(fèi)支付憑證4.交易資金監(jiān)管協(xié)議5.存量房過戶手續(xù)辦理資料6.爭議解決協(xié)議7.不可抗力事件證明文件8.修改和補(bǔ)充協(xié)議9.協(xié)助與配合協(xié)議10.其他雙方認(rèn)為必要的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按時(shí)交付存量房，認(rèn)定違約。提供的存量房不符合約定條件，認(rèn)定違約。未按時(shí)辦理存量房過戶手續(xù)，認(rèn)定違約。2.乙方違約：未按時(shí)支付交易保障服務(wù)費(fèi)及其他費(fèi)用，認(rèn)定違約。未按時(shí)辦理存量房過戶手續(xù)，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.存量房：指已經(jīng)取得房屋所有權(quán)證，尚未進(jìn)入市場交易的房屋。2.交易保障服務(wù)：指為保障交易安全、高效、便捷，提供的包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)核實(shí)、交易資金監(jiān)管、交易過戶手續(xù)辦理等全方位保障服務(wù)。3.違約金：指當(dāng)事人一方違約時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的金錢。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：交易過程中，房屋產(chǎn)權(quán)存在爭議。解決辦法：雙方應(yīng)立即停止交易，通過法律途徑解決產(chǎn)權(quán)爭議。2.問題：交易過程中，乙方無法按時(shí)支付交易款項(xiàng)。解決辦法：雙方可協(xié)商延期支付，或通過法律途徑解決。3.問題：交易過程中，因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，協(xié)商解決合同履行問題，或終止合同。4.問題：交易過程中，一方違約，另一方要求賠償。解決辦法：違約方應(yīng)按照約定支付違約金，或承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.問題：交易過程中，雙方對(duì)合同條款存在爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，或通過法律途徑解決。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體定義：第三方主體：指在本協(xié)議中作為交易保障服務(wù)提供方的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)保證提供的交易保障服務(wù)符合國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。第三方應(yīng)在本協(xié)議約定的范圍內(nèi)，對(duì)交易資金進(jìn)行監(jiān)管，確保資金安全。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定，收取交易保障服務(wù)費(fèi)。第三方有權(quán)在交易過程中，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照本協(xié)議約定，及時(shí)、準(zhǔn)確地向甲乙雙方報(bào)告交易情況。第三方應(yīng)在本協(xié)議約定的范圍內(nèi)，妥善保管交易資金，不得挪用。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)交付存量房。乙方有權(quán)要求第三方對(duì)交易資金進(jìn)行監(jiān)管，確保資金安全。乙方有權(quán)在交易過程中，對(duì)甲方和第三方的行為進(jìn)行監(jiān)督。2.乙方利益條款：乙方在交易過程中，如因甲方或第三方原因?qū)е聯(lián)p失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方在交易完成后，有權(quán)要求甲方提供相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時(shí)交付存量房，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供產(chǎn)權(quán)證明文件，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。甲方不得以任何形式限制乙方在交易過程中的合法權(quán)益。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方按照本協(xié)議約定，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)支付交易款項(xiàng)。甲方可要求第三方在交易完成后，將交易款項(xiàng)支付給甲方。2.甲方的利益條款：甲方在交易完成后，有權(quán)要求乙方提供相關(guān)收據(jù)或證明文件，證明交易款項(xiàng)已支付。甲方在交易過程中，如因乙方原因?qū)е聯(lián)p失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時(shí)支付交易款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。乙方不得以任何形式限制甲方在交易過程中的合法權(quán)益。全文完。2025年度存量房買賣合同交易保障服務(wù)協(xié)議2合同目錄一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱2.協(xié)議簽訂日期3.協(xié)議雙方4.協(xié)議有效期二、服務(wù)內(nèi)容1.存量房買賣交易保障服務(wù)2.服務(wù)流程及步驟3.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.服務(wù)期限三、雙方權(quán)利義務(wù)1.買方權(quán)利義務(wù)2.賣方權(quán)利義務(wù)3.交易保障服務(wù)方權(quán)利義務(wù)四、房屋信息1.房屋基本情況2.房屋產(chǎn)權(quán)情況3.房屋權(quán)屬證明文件4.房屋租賃情況五、交易保障措施1.交易資金監(jiān)管2.交易過戶服務(wù)3.交易風(fēng)險(xiǎn)防范4.交易爭議解決六、違約責(zé)任1.買方違約責(zé)任2.賣方違約責(zé)任3.交易保障服務(wù)方違約責(zé)任3.1服務(wù)質(zhì)量違約3.2服務(wù)時(shí)效違約3.3服務(wù)范圍違約4.違約金及賠償七、保密條款1.保密內(nèi)容2.保密期限3.保密責(zé)任八、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決程序九、協(xié)議解除1.協(xié)議解除條件2.協(xié)議解除程序3.協(xié)議解除后的處理十、協(xié)議生效及終止1.協(xié)議生效條件2.協(xié)議終止條件3.協(xié)議終止后的處理十一、其他約定1.不可抗力2.法律適用3.協(xié)議附件十二、附件1.房屋買賣合同2.交易保障服務(wù)協(xié)議附件十三、協(xié)議簽署1.協(xié)議簽署日期2.協(xié)議簽署地點(diǎn)3.協(xié)議簽署人十四、附件清單1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件2.房屋買賣合同3.交易保障服務(wù)協(xié)議附件合同編號(hào)_________一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱：2025年度存量房買賣合同交易保障服務(wù)協(xié)議2.協(xié)議簽訂日期：____年__月__日3.協(xié)議雙方：買方：_______賣方：_______交易保障服務(wù)方：_______4.協(xié)議有效期：自____年__月__日起至____年__月__日止二、服務(wù)內(nèi)容1.存量房買賣交易保障服務(wù)提供交易資金監(jiān)管服務(wù)提供交易過戶服務(wù)提供交易風(fēng)險(xiǎn)防范咨詢提供交易爭議調(diào)解服務(wù)2.服務(wù)流程及步驟買方、賣方提交相關(guān)資料交易保障服務(wù)方審核資料簽訂交易保障服務(wù)協(xié)議資金監(jiān)管及交易過戶交易風(fēng)險(xiǎn)防范及爭議調(diào)解3.服務(wù)費(fèi)用及支付方式服務(wù)費(fèi)用為____元支付方式：_______4.服務(wù)期限服務(wù)期限為自協(xié)議簽訂之日起至交易完成之日止三、雙方權(quán)利義務(wù)1.買方權(quán)利義務(wù)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息和交易意愿按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用按照協(xié)議約定履行交易義務(wù)2.賣方權(quán)利義務(wù)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息和產(chǎn)權(quán)證明按時(shí)配合交易保障服務(wù)方進(jìn)行交易過戶按照協(xié)議約定履行交易義務(wù)3.交易保障服務(wù)方權(quán)利義務(wù)提供專業(yè)、高效的交易保障服務(wù)對(duì)交易過程中出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估和防范在爭議發(fā)生時(shí)提供調(diào)解服務(wù)四、房屋信息1.房屋基本情況房屋坐落地址：_______房屋面積：_______平方米房屋用途：_______2.房屋產(chǎn)權(quán)情況房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______房屋產(chǎn)權(quán)人：_______房屋抵押情況：_______3.房屋權(quán)屬證明文件房屋產(chǎn)權(quán)證房屋他項(xiàng)權(quán)證其他相關(guān)證明文件4.房屋租賃情況房屋是否存在租賃關(guān)系：_______租賃合同信息：_______五、交易保障措施1.交易資金監(jiān)管交易資金由交易保障服務(wù)方監(jiān)管買方支付定金后，交易保障服務(wù)方設(shè)立監(jiān)管賬戶交易完成后，監(jiān)管賬戶資金劃轉(zhuǎn)至賣方賬戶2.交易過戶服務(wù)協(xié)助買方、賣方辦理房屋過戶手續(xù)提供過戶所需文件清單及辦理流程指導(dǎo)監(jiān)督過戶手續(xù)的辦理進(jìn)度3.交易風(fēng)險(xiǎn)防范對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)、交易資金等進(jìn)行審核提供交易風(fēng)險(xiǎn)提示和防范建議對(duì)交易過程中出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行及時(shí)處理4.交易爭議解決在交易過程中出現(xiàn)爭議時(shí)，提供調(diào)解服務(wù)協(xié)助雙方達(dá)成和解協(xié)議在必要時(shí)提供法律支持六、違約責(zé)任1.買方違約責(zé)任未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用未按約定履行交易義務(wù)違約金：____元2.賣方違約責(zé)任未按時(shí)配合交易過戶未按約定履行交易義務(wù)違約金：____元3.交易保障服務(wù)方違約責(zé)任服務(wù)質(zhì)量違約違約金：____元服務(wù)時(shí)效違約違約金：____元服務(wù)范圍違約違約金：____元4.違約金及賠償違約方應(yīng)向守約方支付違約金守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)因違約造成的損失七、保密條款1.保密內(nèi)容雙方在協(xié)議履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密交易過程中的敏感信息2.保密期限自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止后____年3.保密責(zé)任雙方應(yīng)對(duì)保密內(nèi)容嚴(yán)格保密，不得向任何第三方泄露違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任八、爭議解決1.爭議解決方式協(xié)議雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟2.爭議解決機(jī)構(gòu)本協(xié)議爭議解決機(jī)構(gòu)：_______3.爭議解決程序雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后____日內(nèi)提交爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到爭議材料后____日內(nèi)做出裁決九、協(xié)議解除1.協(xié)議解除條件協(xié)議任何一方違反本協(xié)議約定，經(jīng)對(duì)方書面通知后____日內(nèi)仍未糾正的發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行2.協(xié)議解除程序一方提出解除協(xié)議，應(yīng)以書面形式通知對(duì)方協(xié)議解除自通知送達(dá)對(duì)方之日起生效3.協(xié)議解除后的處理協(xié)議解除后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行結(jié)算交易保障服務(wù)方應(yīng)協(xié)助處理交易剩余事宜十、協(xié)議生效及終止1.協(xié)議生效條件協(xié)議雙方簽字蓋章后生效2.協(xié)議終止條件協(xié)議有效期屆滿雙方協(xié)議解除因法定事由終止3.協(xié)議終止后的處理雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行結(jié)算交易保障服務(wù)方應(yīng)協(xié)助處理交易剩余事宜十一、其他約定1.不可抗力不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等發(fā)生不可抗力事件，協(xié)議各方均免除違約責(zé)任2.法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律3.協(xié)議附件本協(xié)議附件為本協(xié)議不可分割的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力十二、附件1.房屋買賣合同2.交易保障服務(wù)協(xié)議附件十三、協(xié)議簽署1.協(xié)議簽署日期：____年__月__日2.協(xié)議簽署地點(diǎn)：_______3.協(xié)議簽署人：買方代表：_________________________賣方代表：_________________________交易保障服務(wù)方代表：_________________________十四、附件清單1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件2.房屋買賣合同3.交易保障服務(wù)協(xié)議附件_________________________買方（簽字）：_________________________賣方（簽字）：_________________________交易保障服務(wù)方（簽字）：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.甲方指定交易資金支付流程說明：本條款旨在確保交易資金的安全和合規(guī)使用。甲方有權(quán)指定交易資金的支付流程，包括資金監(jiān)管賬戶的開立、資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)的選定等，并在協(xié)議中明確。2.甲方優(yōu)先選擇交易保障服務(wù)方說明：本條款規(guī)定，在同等條件下，甲方有優(yōu)先選擇交易保障服務(wù)方的權(quán)利。這有助于確保交易保障服務(wù)的質(zhì)量，以及甲方對(duì)交易過程的控制權(quán)。3.甲方對(duì)交易風(fēng)險(xiǎn)的最終判斷權(quán)說明：本條款賦予甲方對(duì)交易風(fēng)險(xiǎn)的最終判斷權(quán)。甲方有權(quán)根據(jù)交易保障服務(wù)方的評(píng)估，做出是否繼續(xù)交易的決定。4.甲方有權(quán)要求交易保障服務(wù)方提供額外保障措施說明：本條款允許甲方根據(jù)具體情況，要求交易保障服務(wù)方提供額外的保障措施，以降低交易風(fēng)險(xiǎn)。5.甲方有權(quán)對(duì)交易保障服務(wù)方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)說明：本條款賦予甲方對(duì)交易保障服務(wù)方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)的權(quán)利，確保服務(wù)質(zhì)量符合甲方的要求。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.乙方主導(dǎo)交易談判和簽約過程說明：本條款規(guī)定，乙方在交易談判和簽約過程中具有主導(dǎo)地位，有權(quán)提出交易條件和修改建議。2.乙方有權(quán)要求交易保障服務(wù)方提供獨(dú)立的評(píng)估報(bào)告說明：本條款賦予乙方要求交易保障服務(wù)方提供獨(dú)立的評(píng)估報(bào)告的權(quán)利，以確保房屋價(jià)值和交易條件的合理性。3.乙方有權(quán)要求交易保障服務(wù)方在交易過程中提供咨詢和支持說明：本條款允許乙方在交易過程中，要求交易保障服務(wù)方提供必要的咨詢和支持，以確保交易順利進(jìn)行。4.乙方有權(quán)要求交易保障服務(wù)方提供爭議解決方案說明：本條款規(guī)定，若交易過程中發(fā)生爭議，乙方有權(quán)要求交易保障服務(wù)方提供爭議解決方案，包括調(diào)解和仲裁等。5.乙方有權(quán)對(duì)交易保障服務(wù)方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評(píng)價(jià)和反饋說明：本條款賦予乙方對(duì)交易保障服務(wù)方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評(píng)價(jià)和反饋的權(quán)利，以促進(jìn)服務(wù)質(zhì)量的提升。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說明1.中介方責(zé)任與義務(wù)說明：本條款明確了中介方的責(zé)任和義務(wù)，包括提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，協(xié)助交易雙方完成交易流程，以及處理交易過程中出現(xiàn)的問題。2.中介費(fèi)支付及調(diào)整說明：本條款規(guī)定了中介費(fèi)的支付方式、金額以及調(diào)整機(jī)制，確保中介費(fèi)用的合理性和透明度。3.中介方與交易保障服務(wù)方協(xié)作說明：本條款規(guī)定了中介方與交易保障服務(wù)方的協(xié)作機(jī)制，確保交易過程中各方信息的共享和溝通。4.中介方對(duì)交易風(fēng)險(xiǎn)的防范與控制說明：本條款賦予中介方對(duì)交易風(fēng)險(xiǎn)的防范與控制職責(zé)，包括對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)、交易資金等進(jìn)行審核。5.中介方對(duì)爭議解決的責(zé)任說明：本條款規(guī)定，若交易過程中發(fā)生爭議，中介方應(yīng)積極參與爭議解決，提供必要的協(xié)助和調(diào)解。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件2.房屋買賣合同3.交易保障服務(wù)協(xié)議附件4.交易資金監(jiān)管協(xié)議5.交易過戶服務(wù)協(xié)議6.交易風(fēng)險(xiǎn)防范報(bào)告7.中介服務(wù)合同（如有）8.爭議解決相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：買方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用賣方未按時(shí)配合交易過戶交易保障服務(wù)方未按約定提供服務(wù)任何一方未按約定履行交易義務(wù)2.違約行為的認(rèn)定：違約方未在規(guī)定期限內(nèi)糾正違約行為違約方在爭議解決過程中未履行判決或調(diào)解結(jié)果違約方違反保密條款，泄露保密信息三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.爭議解決：指在協(xié)議履行過程中，因協(xié)議內(nèi)容或履行方式產(chǎn)生的分歧，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。3.違約金：指因一方違約而應(yīng)向守約方支付的一定金額的貨幣。4.保密信息：指協(xié)議雙方在協(xié)議履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密或其他敏感信息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：交易保障服務(wù)方服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)解決辦法：甲方有權(quán)要求交易保障服務(wù)方進(jìn)行改進(jìn)，或更換服務(wù)方。2.問題：交易過程中出現(xiàn)意外情況，導(dǎo)致交易無法繼續(xù)解決辦法：根據(jù)不可抗力條款，雙方均免除違約責(zé)任，并協(xié)商解決后續(xù)事宜。3.問題：中介方未履行合同義務(wù)解決辦法：中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償由此給交易雙方造成的損失。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于存量房買賣交易中，需要第三方保障交易安全的情況。2.適用于買方或賣方對(duì)交易過程有較高要求的交易。3.適用于交易雙方對(duì)交易風(fēng)險(xiǎn)有擔(dān)憂，需要專業(yè)機(jī)構(gòu)提供保障的情況。4.適用于存在第三方中介參與的交易，需要明確各方責(zé)任和權(quán)利的情況。全文完。2025年度存量房買賣合同交易保障服務(wù)協(xié)議3合同編號(hào)_________一、合同主體甲方（賣方）：乙方（買方）：其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景和目的本協(xié)議系甲方與乙方就2025年度存量房買賣合同交易保障服務(wù)事宜達(dá)成一致，旨在確保雙方在存量房買賣過程中的合法權(quán)益，降低交易風(fēng)險(xiǎn)，促進(jìn)交易的順利進(jìn)行。2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合雙方實(shí)際情況，經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成一致。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.存量房：指在房地產(chǎn)市場已存在并可供交易的房屋。2.交易保障服務(wù)：指本協(xié)議項(xiàng)下乙方為甲方提供的，旨在確保甲方在存量房買賣過程中合法權(quán)益的服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋1.交易保障服務(wù)費(fèi)用：指乙方為甲方提供交易保障服務(wù)所收取的費(fèi)用。2.交易風(fēng)險(xiǎn)：指在存量房買賣過程中可能發(fā)生的風(fēng)險(xiǎn)，如房屋產(chǎn)權(quán)糾紛、房屋質(zhì)量問題等。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方提供交易保障服務(wù)。2.甲方應(yīng)按照約定支付交易保障服務(wù)費(fèi)用。3.甲方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋信息。4.甲方應(yīng)積極配合乙方開展交易保障服務(wù)工作。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方應(yīng)按照約定提供交易保障服務(wù)。2.乙方有權(quán)收取交易保障服務(wù)費(fèi)用。3.乙方應(yīng)嚴(yán)格保密甲方提供的房屋信息。4.乙方應(yīng)積極配合甲方辦理房屋交易手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為2025年度。5.2合同履行地點(diǎn)合同履行地點(diǎn)為甲乙雙方約定的地點(diǎn)。5.3合同履行方式乙方按照本協(xié)議約定，為甲方提供交易保障服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同期滿自動(dòng)終止。2.甲方與乙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。6.3終止程序1.合同期滿前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定續(xù)約事宜。2.雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定履行合同義務(wù)。2.雙方應(yīng)妥善處理合同終止后的善后事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.服務(wù)費(fèi)：根據(jù)雙方協(xié)商確定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，乙方為甲方提供交易保障服務(wù)的費(fèi)用。2.保障金：甲方根據(jù)乙方要求，為保證交易順利進(jìn)行，向乙方支付的一定金額的保障金。3.其他費(fèi)用：因履行本協(xié)議而產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如評(píng)估費(fèi)、測(cè)繪費(fèi)、公證費(fèi)等。7.2支付方式1.甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式，向乙方支付交易保障服務(wù)費(fèi)用。2.支付方式可以是銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或雙方約定的其他方式。7.3支付時(shí)間1.服務(wù)費(fèi)應(yīng)在合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)支付。2.保障金應(yīng)在合同簽訂后十個(gè)工作日內(nèi)支付。7.4支付條款1.甲方支付的費(fèi)用應(yīng)全額支付，不得以任何理由部分支付。2.乙方應(yīng)在收到甲方支付的費(fèi)用后，向甲方出具相應(yīng)的收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按約定支付交易保障服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付費(fèi)用的百分之十。2.甲方未提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按約定提供交易保障服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)總額的百分之十。2.乙方泄露甲方提供的房屋信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.甲方或乙方違約給對(duì)方造成的損失，應(yīng)按照實(shí)際損失進(jìn)行賠償。2.賠償方式可以是貨幣賠償、實(shí)物賠償或雙方約定的其他方式。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本協(xié)議履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等。2.雙方在本協(xié)議履行過程中知悉的涉及交易保障服務(wù)的相關(guān)信息。9.2保密期限本協(xié)議項(xiàng)下的保密期限自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止后三年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密內(nèi)容的泄露。2.雙方不得以任何方式向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭：包括軍事沖突、戰(zhàn)爭狀態(tài)等。3.政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)盡力采取措施減輕不可抗力事件的影響。10.4不可抗力實(shí)例1.疫情：如新冠病毒疫情等。2.政策調(diào)整：如房地產(chǎn)調(diào)控政策等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟解決爭議。2.爭議解決方式由雙方在爭議發(fā)生前協(xié)商確定。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議。2.本協(xié)議的轉(zhuǎn)讓需經(jīng)雙方書面同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓。2.本協(xié)議項(xiàng)下的保密條款不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間對(duì)房屋的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.乙方保留在合同履行期間對(duì)交易保障服務(wù)的提供、調(diào)整和終止的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間，因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行時(shí)，要求解除合同的權(quán)利。2.乙方保留在合同履行期間，因甲方違約等原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行時(shí)，要求解除合同的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何對(duì)本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，均需經(jīng)甲乙雙方書面同意。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本協(xié)議原有內(nèi)容不一致的，以修改和補(bǔ)充的內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保合同的順利履行。2.雙方應(yīng)按照約定提供必要的文件和資料。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面形式進(jìn)行溝通和協(xié)商。2.雙方應(yīng)按照約定的方式和時(shí)間履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于2025年度存量房買賣合同交易保障服務(wù)的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款1.本協(xié)議的增減條款，需經(jīng)甲乙雙方書面同意。2.增減條款與本協(xié)議原有內(nèi)容不一致的，以增