2025年度綠色低碳宿舍區(qū)運(yùn)營管理承包合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度綠色低碳宿舍區(qū)運(yùn)營管理承包合同合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（委托方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________2.乙方（承包方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________3.其他相關(guān)方：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________二、合同前言2.1背景和目的隨著我國經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，環(huán)境保護(hù)和可持續(xù)發(fā)展日益受到重視。為了推動(dòng)綠色低碳生活，提高宿舍區(qū)的能源利用效率，甲方?jīng)Q定將2025年度綠色低碳宿舍區(qū)的運(yùn)營管理工作委托給乙方進(jìn)行承包。本合同的簽訂旨在明確雙方的權(quán)利、義務(wù)，確保綠色低碳宿舍區(qū)運(yùn)營管理的順利進(jìn)行。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國環(huán)境保護(hù)法》、《中華人民共和國建筑法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）綠色低碳：指在宿舍區(qū)運(yùn)營管理過程中，通過節(jié)能、減排、環(huán)保等措施，降低能源消耗和污染物排放，實(shí)現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展。（2）宿舍區(qū)：指為在校師生提供住宿的建筑物及配套設(shè)施。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）運(yùn)營管理：指對宿舍區(qū)的能源消耗、設(shè)施設(shè)備維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)等方面進(jìn)行組織、協(xié)調(diào)、監(jiān)督和實(shí)施。（2）承包：指乙方按照合同約定，承擔(dān)甲方委托的綠色低碳宿舍區(qū)運(yùn)營管理工作。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，全面負(fù)責(zé)綠色低碳宿舍區(qū)的運(yùn)營管理工作。（2）甲方有權(quán)對乙方的運(yùn)營管理情況進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)意見。（3）甲方有義務(wù)按照合同約定支付乙方報(bào)酬。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的運(yùn)營管理資料和條件。（2）乙方有義務(wù)按照合同約定，全面負(fù)責(zé)綠色低碳宿舍區(qū)的運(yùn)營管理工作。（3）乙方有義務(wù)確保運(yùn)營管理工作的質(zhì)量，實(shí)現(xiàn)綠色低碳目標(biāo)。（4）乙方有義務(wù)接受甲方對運(yùn)營管理情況的監(jiān)督檢查，并及時(shí)整改存在的問題。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地點(diǎn)綠色低碳宿舍區(qū)所在地。5.3合同履行方式（1）制定綠色低碳宿舍區(qū)運(yùn)營管理方案；（2）組織實(shí)施節(jié)能、減排、環(huán)保等措施；（3）負(fù)責(zé)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)；（4）負(fù)責(zé)環(huán)境衛(wèi)生和安全管理；（5）定期向甲方匯報(bào)運(yùn)營管理情況。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同期限屆滿；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）一方違約，另一方依法解除合同。6.3終止程序（1）一方提出終止合同，應(yīng)提前30日書面通知對方；（2）雙方應(yīng)就終止合同的相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見；（3）終止合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定支付尚未支付的費(fèi)用；（3）合同終止后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的保密義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成本合同費(fèi)用構(gòu)成如下：（1）運(yùn)營管理費(fèi)：乙方為履行合同所發(fā)生的合理開支，包括但不限于人員工資、設(shè)備維護(hù)費(fèi)、能源消耗費(fèi)、材料費(fèi)、管理費(fèi)等；（2）服務(wù)費(fèi)：乙方提供綠色低碳宿舍區(qū)運(yùn)營管理服務(wù)的費(fèi)用；（3）其他費(fèi)用：合同約定范圍內(nèi)的其他費(fèi)用。7.2支付方式（1）甲方應(yīng)按合同約定，將費(fèi)用支付至乙方指定賬戶；（2）乙方應(yīng)在提供服務(wù)后，按照約定的支付比例向甲方提交支付申請；（3）支付申請應(yīng)包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用明細(xì)、支付金額等。7.3支付時(shí)間（1）運(yùn)營管理費(fèi)：每月末前10個(gè)工作日內(nèi)支付上一個(gè)月的運(yùn)營管理費(fèi)；（2）服務(wù)費(fèi)：按季度支付，每個(gè)季度結(jié)束后15個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)季度的服務(wù)費(fèi)；（3）其他費(fèi)用：根據(jù)合同約定的時(shí)間支付。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)按約定的時(shí)間和金額支付費(fèi)用；（2）乙方應(yīng)在收到甲方支付的費(fèi)用后，及時(shí)提供相應(yīng)的服務(wù)；（3）若甲方未按約定時(shí)間支付費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付逾期付款利息，利率為年利率_____%。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按約定支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付逾期付款利息，并賠償乙方因此造成的損失；（2）甲方如擅自解除合同，應(yīng)賠償乙方因合同解除所造成的損失。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定履行運(yùn)營管理職責(zé)的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于支付違約金；（2）乙方如擅自終止合同，應(yīng)賠償甲方因此造成的損失。8.3賠償金額和方式（1）賠償金額應(yīng)按實(shí)際損失計(jì)算；（2）賠償方式可包括支付違約金、賠償損失等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）涉及雙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密的信息；（2）涉及綠色低碳宿舍區(qū)運(yùn)營管理的具體措施、計(jì)劃、數(shù)據(jù)等。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起______年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取有效措施，防止保密內(nèi)容泄露；（2）未經(jīng)對方同意，不得將保密內(nèi)容告知第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然力量或社會(huì)力量導(dǎo)致合同無法履行的事件，包括但不限于地震、洪水、戰(zhàn)爭、罷工等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、火災(zāi)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、恐怖襲擊、政治動(dòng)亂等社會(huì)事件；（3）政府政策變動(dòng)等政策因素。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，部分或全部免除責(zé)任；（3）不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履行。10.4不可抗力實(shí)例（1）因地震導(dǎo)致綠色低碳宿舍區(qū)運(yùn)營設(shè)施損壞，無法正常運(yùn)營；（2）因戰(zhàn)爭導(dǎo)致原材料供應(yīng)中斷，影響乙方正常運(yùn)營。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；（2）雙方也可書面同意提交仲裁委員會(huì)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同主體資格涉及國家安全、行業(yè)壟斷等；（2）合同內(nèi)容涉及雙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對綠色低碳宿舍區(qū)運(yùn)營管理的最終決定權(quán)；（2）乙方在合同履行過程中，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲方權(quán)益。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對乙方運(yùn)營管理方案的審查權(quán)；（2）甲方保留對乙方運(yùn)營管理情況的監(jiān)督權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致；（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力修改和補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決運(yùn)營管理過程中遇到的問題；（2）乙方應(yīng)積極配合甲方對運(yùn)營管理工作的監(jiān)督檢查。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，溝通運(yùn)營管理情況；（2）雙方應(yīng)相互提供必要的資料和信息。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于綠色低碳宿舍區(qū)運(yùn)營管理承包的完整協(xié)議，具有獨(dú)立性。16.3增減條款本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（委托方）：（蓋章）代表（簽字）：_________________________日期：_________________________乙方（承包方）：（蓋章）代表（簽字）：_________________________日期：_________________________附件：1.綠色低碳宿舍區(qū)運(yùn)營管理方案2.其他相關(guān)文件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.綠色低碳宿舍區(qū)運(yùn)營管理方案2.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方違約：未按約定支付費(fèi)用的；擅自解除合同的；未履行監(jiān)督權(quán)的。（2）乙方違約：未按合同約定履行運(yùn)營管理職責(zé)的；擅自終止合同的；未遵守國家相關(guān)法律法規(guī)的。2.違約行為的認(rèn)定：（1）甲方違約的認(rèn)定：甲方未按約定支付費(fèi)用的，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款利息，并賠償損失；甲方擅自解除合同的，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失。（2）乙方違約的認(rèn)定：乙方未按合同約定履行運(yùn)營管理職責(zé)的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括支付違約金；乙方擅自終止合同的，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范。2.環(huán)境保護(hù)法：規(guī)定國家保護(hù)環(huán)境的基本原則和制度，以及企業(yè)和個(gè)人保護(hù)環(huán)境的法律義務(wù)。3.建筑法：規(guī)定建筑活動(dòng)的基本原則和制度，以及建筑企業(yè)的法律義務(wù)。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。5.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭議解決方式。6.訴訟：指當(dāng)事人依法向人民法院提起訴訟，請求人民法院對爭議進(jìn)行審理和裁決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定支付費(fèi)用。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款利息，并賠償損失。2.問題：乙方未按合同約定履行運(yùn)營管理職責(zé)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括支付違約金。3.問題：發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，部分或全部免除責(zé)任。4.問題：合同履行過程中，雙方溝通不暢。解決辦法：雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，溝通運(yùn)營管理情況，相互提供必要的資料和信息。5.問題：合同內(nèi)容不明確，導(dǎo)致雙方對合同條款理解不一致。解決辦法：雙方應(yīng)就合同內(nèi)容進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見，必要時(shí)可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體（1）第三方名稱：_________________________（2）第三方地址：_________________________（3）第三方聯(lián)系人：_______________________（4）第三方聯(lián)系電話：_____________________2.第三方責(zé)任（1）協(xié)助甲方監(jiān)督乙方運(yùn)營管理工作；（2）對乙方提供的綠色低碳宿舍區(qū)運(yùn)營管理方案進(jìn)行評(píng)估；（3）確保乙方按照國家相關(guān)法律法規(guī)和合同約定履行義務(wù)。3.第三方權(quán)利（1）要求乙方提供必要的運(yùn)營管理資料；（2）對乙方的運(yùn)營管理情況進(jìn)行監(jiān)督；（3）對乙方的違約行為提出處理建議。4.第三方義務(wù)（1）遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和合同約定；（2）公正、公平地履行監(jiān)督職責(zé)；（3）對監(jiān)督過程中知悉的乙方商業(yè)秘密保密。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付費(fèi)用；（2）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的運(yùn)營管理資料和條件；（3）乙方有權(quán)要求甲方對運(yùn)營管理方案進(jìn)行審查。2.乙方利益條款（1）乙方有權(quán)享受綠色低碳宿舍區(qū)運(yùn)營管理服務(wù)費(fèi)；（2）乙方有權(quán)享受甲方提供的設(shè)備維護(hù)、能源消耗等費(fèi)用；（3）乙方有權(quán)享受甲方提供的培訓(xùn)、技術(shù)支持等。3.甲方的違約及限制條款（1）甲方未按約定支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付逾期付款利息；（2）甲方擅自解除合同的，應(yīng)賠償乙方因此造成的損失；（3）甲方不得限制乙方正常履行合同義務(wù)。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方權(quán)利條款（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行運(yùn)營管理職責(zé)；（2）甲方有權(quán)對乙方的運(yùn)營管理情況進(jìn)行監(jiān)督；（3）甲方有權(quán)要求乙方提交運(yùn)營管理報(bào)告。2.甲方利益條款（1）甲方有權(quán)享受乙方提供的綠色低碳宿舍區(qū)運(yùn)營管理服務(wù)；（2）甲方有權(quán)享受乙方在能源消耗、環(huán)保措施等方面的成果；（3）甲方有權(quán)享受乙方在人員培訓(xùn)、技術(shù)支持等方面的支持。3.乙方的違約及限制條款（1）乙方未按合同約定履行運(yùn)營管理職責(zé)的，應(yīng)向甲方支付違約金；（2）乙方擅自終止合同的，應(yīng)賠償甲方因此造成的損失；（3）乙方不得損害甲方合法權(quán)益，包括但不限于知識(shí)產(chǎn)權(quán)、商業(yè)秘密等。全文完。2025年度綠色低碳宿舍區(qū)運(yùn)營管理承包合同3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的2.1宿舍區(qū)基本情況2.2運(yùn)營管理范圍2.3運(yùn)營管理期限3.運(yùn)營管理服務(wù)內(nèi)容3.1宿舍區(qū)環(huán)境維護(hù)3.2宿舍區(qū)設(shè)施設(shè)備管理3.3宿舍區(qū)安全管理3.4宿舍區(qū)綠化管理3.5宿舍區(qū)能源管理4.運(yùn)營管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.1環(huán)境維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)4.2設(shè)施設(shè)備管理標(biāo)準(zhǔn)4.3安全管理標(biāo)準(zhǔn)4.4綠化管理標(biāo)準(zhǔn)4.5能源管理標(biāo)準(zhǔn)5.運(yùn)營管理費(fèi)用及支付方式5.1運(yùn)營管理費(fèi)用總額5.2運(yùn)營管理費(fèi)用構(gòu)成5.3運(yùn)營管理費(fèi)用支付方式5.4運(yùn)營管理費(fèi)用支付時(shí)間6.運(yùn)營管理服務(wù)質(zhì)量保證6.1質(zhì)量保證措施6.2質(zhì)量監(jiān)督與考核6.3質(zhì)量問題處理7.運(yùn)營管理合同變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同變更與解除程序8.運(yùn)營管理合同爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.運(yùn)營管理合同終止9.1合同終止條件9.2合同終止程序9.3合同終止后的處理10.運(yùn)營管理合同附件10.1附件一：宿舍區(qū)基本情況10.2附件二：運(yùn)營管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)10.3附件三：運(yùn)營管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)10.4附件四：運(yùn)營管理費(fèi)用明細(xì)11.運(yùn)營管理合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時(shí)間12.運(yùn)營管理合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.運(yùn)營管理合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序14.運(yùn)營管理合同其他約定14.1運(yùn)營管理合同解釋14.2運(yùn)營管理合同補(bǔ)充14.3運(yùn)營管理合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：大學(xué)乙方：環(huán)保科技1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的2.1宿舍區(qū)基本情況宿舍區(qū)位于大學(xué)校內(nèi)，共有學(xué)生宿舍樓10棟，共計(jì)1000間宿舍，總建筑面積為50000平方米。2.2運(yùn)營管理范圍運(yùn)營管理范圍包括宿舍區(qū)內(nèi)的環(huán)境維護(hù)、設(shè)施設(shè)備管理、安全管理、綠化管理和能源管理。2.3運(yùn)營管理期限運(yùn)營管理期限自2025年1月1日起至2025年12月31日止。3.運(yùn)營管理服務(wù)內(nèi)容3.1宿舍區(qū)環(huán)境維護(hù)3.1.1定期進(jìn)行宿舍區(qū)環(huán)境衛(wèi)生清掃，保持宿舍區(qū)整潔。3.1.2定期進(jìn)行宿舍區(qū)綠化帶修剪和養(yǎng)護(hù)。3.1.3定期進(jìn)行宿舍區(qū)公共區(qū)域消毒和滅蟲。3.2宿舍區(qū)設(shè)施設(shè)備管理3.2.1定期檢查和維護(hù)宿舍區(qū)內(nèi)的水電設(shè)施，確保正常運(yùn)行。3.2.2定期檢查和維護(hù)宿舍區(qū)內(nèi)的消防設(shè)施，確保消防通道暢通。3.2.3及時(shí)修復(fù)損壞的設(shè)施設(shè)備。3.3宿舍區(qū)安全管理3.3.1制定宿舍區(qū)安全管理制度，并嚴(yán)格執(zhí)行。3.3.2定期進(jìn)行宿舍區(qū)安全檢查，確保宿舍區(qū)安全。3.3.3及時(shí)處理宿舍區(qū)內(nèi)發(fā)生的突發(fā)事件。3.4宿舍區(qū)綠化管理3.4.1定期進(jìn)行宿舍區(qū)綠化帶澆水、施肥和修剪。3.4.2保持宿舍區(qū)綠化帶整潔美觀。3.4.3定期進(jìn)行宿舍區(qū)綠化帶病蟲害防治。3.5宿舍區(qū)能源管理3.5.1推廣使用節(jié)能燈具和設(shè)備。3.5.2定期檢查宿舍區(qū)內(nèi)的能源消耗情況，提高能源利用效率。3.5.3定期對宿舍區(qū)內(nèi)的能源設(shè)備進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)。4.運(yùn)營管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.1環(huán)境維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)4.1.1宿舍區(qū)公共區(qū)域每日清掃，宿舍樓內(nèi)每周清掃。4.1.2綠化帶每月修剪一次，病蟲害防治每月進(jìn)行一次。4.1.3消毒和滅蟲每季度進(jìn)行一次。4.2設(shè)施設(shè)備管理標(biāo)準(zhǔn)4.2.1水電設(shè)施每月檢查一次，消防設(shè)施每季度檢查一次。4.2.2設(shè)施設(shè)備損壞及時(shí)修復(fù)，修復(fù)時(shí)間不超過24小時(shí)。4.3安全管理標(biāo)準(zhǔn)4.3.1制定并執(zhí)行宿舍區(qū)安全管理制度。4.3.2安全檢查每月進(jìn)行一次，突發(fā)事件處理及時(shí)有效。4.4綠化管理標(biāo)準(zhǔn)4.4.1綠化帶整潔美觀，無雜草。4.4.2綠化帶澆水、施肥和修剪每月進(jìn)行一次。4.5能源管理標(biāo)準(zhǔn)4.5.1節(jié)能燈具和設(shè)備使用率不低于90%。4.5.2能源消耗情況每季度報(bào)告一次，提高能源利用效率。5.運(yùn)營管理費(fèi)用及支付方式5.1運(yùn)營管理費(fèi)用總額運(yùn)營管理費(fèi)用總額為人民幣壹佰萬元整（￥1000000.00）。5.2運(yùn)營管理費(fèi)用構(gòu)成運(yùn)營管理費(fèi)用包括環(huán)境維護(hù)費(fèi)、設(shè)施設(shè)備管理費(fèi)、安全管理費(fèi)、綠化管理費(fèi)和能源管理費(fèi)。5.3運(yùn)營管理費(fèi)用支付方式5.3.1乙方每月向甲方提交費(fèi)用結(jié)算單，甲方在收到結(jié)算單后10個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)月費(fèi)用。5.3.2甲方在合同簽訂后支付首期費(fèi)用人民幣伍拾萬元整（￥500000.00）作為預(yù)付款。8.運(yùn)營管理合同變更與解除8.1合同變更條件8.1.1任何一方提出合同變更，需提前30日以書面形式通知對方。8.1.2合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同解除條件8.2.1合同期滿，雙方無續(xù)約意愿。8.2.2一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后30日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施。8.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。8.3合同變更與解除程序8.3.1提出變更或解除合同的一方應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知。8.3.2雙方應(yīng)在收到通知后15日內(nèi)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.運(yùn)營管理合同爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。9.3爭議解決程序9.3.1雙方應(yīng)按照爭議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定提交相關(guān)證據(jù)和材料。9.3.2爭議解決機(jī)構(gòu)將依法審理案件，并作出判決。10.運(yùn)營管理合同終止10.1合同終止條件10.1.1合同期滿。10.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。10.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.2合同終止程序10.2.1雙方應(yīng)提前30日以書面形式通知對方合同終止事宜。10.2.2合同終止后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行交接工作。10.3合同終止后的處理10.3.2雙方應(yīng)妥善處理合同終止后的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。11.運(yùn)營管理合同附件11.1附件一：宿舍區(qū)基本情況11.1.1宿舍區(qū)地理位置、建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備清單。11.1.2宿舍區(qū)綠化布局和植被種類。11.1.3宿舍區(qū)能源消耗數(shù)據(jù)。11.2附件二：運(yùn)營管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)11.2.1環(huán)境維護(hù)、設(shè)施設(shè)備管理、安全管理、綠化管理和能源管理的具體服務(wù)內(nèi)容。11.2.2各項(xiàng)服務(wù)的執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)和考核辦法。11.3附件三：運(yùn)營管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)11.3.1環(huán)境維護(hù)、設(shè)施設(shè)備管理、安全管理、綠化管理和能源管理的具體服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。11.3.2各項(xiàng)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)的執(zhí)行細(xì)則和檢查方法。11.4附件四：運(yùn)營管理費(fèi)用明細(xì)11.4.1運(yùn)營管理費(fèi)用的構(gòu)成和計(jì)算方法。11.4.2各項(xiàng)費(fèi)用的支付方式和時(shí)間安排。12.運(yùn)營管理合同生效12.1合同生效條件12.1.1雙方簽署合同。12.1.2合同經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章。12.2合同生效時(shí)間12.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.運(yùn)營管理合同解除13.1合同解除條件13.1.1合同期滿，雙方無續(xù)約意愿。13.1.2一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后30日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施。13.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。13.2合同解除程序13.2.1提出解除合同的一方應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知。13.2.2雙方應(yīng)在收到通知后15日內(nèi)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.運(yùn)營管理合同其他約定14.1運(yùn)營管理合同解釋14.1.1本合同如有歧義，應(yīng)按有利于維護(hù)宿舍區(qū)運(yùn)營管理秩序的原則進(jìn)行解釋。14.1.2本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2運(yùn)營管理合同補(bǔ)充14.2.1本合同如有補(bǔ)充條款，應(yīng)與本合同具有同等法律效力。14.3運(yùn)營管理合同附件清單14.3.1本合同附件清單所列附件為本合同不可分割的組成部分。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義本合同中所述“第三方”是指除甲方、乙方之外的，根據(jù)合同約定參與本合同執(zhí)行、監(jiān)督或提供服務(wù)的任何個(gè)人、法人或其他組織。15.2介入目的第三方介入的目的是為了提高運(yùn)營管理效率，確保合同履行，維護(hù)宿舍區(qū)的綠色低碳標(biāo)準(zhǔn)。16.第三方介入類型16.1監(jiān)理方監(jiān)理方負(fù)責(zé)對乙方運(yùn)營管理服務(wù)的全過程進(jìn)行監(jiān)督，確保服務(wù)符合合同約定和綠色低碳標(biāo)準(zhǔn)。16.2技術(shù)支持方技術(shù)支持方提供專業(yè)技術(shù)服務(wù)，協(xié)助乙方提升運(yùn)營管理技術(shù)水平。16.3中介方中介方在合同雙方之間提供信息溝通、協(xié)調(diào)服務(wù)，促進(jìn)合同順利履行。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任范圍第三方的責(zé)任限于其提供的具體服務(wù)內(nèi)容，不承擔(dān)超出其服務(wù)范圍的合同責(zé)任。17.2責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額由合同雙方根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型和預(yù)期風(fēng)險(xiǎn)協(xié)商確定，并在合同中明確。17.3責(zé)任承擔(dān)若第三方在執(zhí)行服務(wù)過程中出現(xiàn)違約行為，導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。18.第三方介入程序18.1介入申請乙方需在合同履行前向甲方提出第三方介入的申請，并說明介入的目的、類型和預(yù)期效果。18.2介入審批甲方收到乙方申請后，應(yīng)在15個(gè)工作日內(nèi)審批，審批通過后方可引入第三方。18.3介入?yún)f(xié)議第三方介入后，甲乙雙方與第三方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。19.第三方與其他各方的責(zé)任劃分19.1甲方與乙方甲方與乙方仍為合同主體，承擔(dān)合同約定的主要責(zé)任。第三方介入不改變甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。19.2甲方與第三方甲方與第三方之間的責(zé)任劃分在補(bǔ)充協(xié)議中明確，甲方對第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。19.3乙方與第三方乙方與第三方之間的責(zé)任劃分在補(bǔ)充協(xié)議中明確，乙方對第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。20.第三方介入后的合同變更20.1變更程序第三方介入后，如需對合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并由第三方簽字確認(rèn)。20.2變更內(nèi)容變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任范圍、責(zé)任限額等。21.第三方介入后的爭議解決21.1爭議解決方式第三方介入后的爭議解決方式仍遵循本合同約定的爭議解決條款。21.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。22.第三方介入后的合同終止22.1終止條件第三方介入后的合同終止條件仍遵循本合同約定的合同終止條款。22.2終止程序合同終止程序仍遵循本合同約定的合同終止程序。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：宿舍區(qū)基本情況要求：詳細(xì)列出宿舍區(qū)的地理位置、建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備清單、