二零二五年度垂直電梯安全使用管理與維護(hù)合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度垂直電梯安全使用管理與維護(hù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.合同標(biāo)的2.1電梯設(shè)備信息2.2維護(hù)范圍3.合同期限3.1合同起始日期3.2合同終止日期4.電梯安全使用管理4.1安全操作規(guī)程4.2定期檢查與維護(hù)4.3應(yīng)急處理預(yù)案5.電梯維護(hù)保養(yǎng)5.1定期保養(yǎng)計(jì)劃5.2保養(yǎng)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)5.3保養(yǎng)記錄與報(bào)告6.電梯維修6.1維修范圍6.2維修流程6.3維修費(fèi)用7.電梯設(shè)備更換7.1更換范圍7.2更換流程7.3更換費(fèi)用8.電梯設(shè)備改造8.1改造范圍8.2改造流程8.3改造費(fèi)用9.電梯設(shè)備驗(yàn)收9.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)9.2驗(yàn)收流程9.3驗(yàn)收?qǐng)?bào)告10.電梯設(shè)備檔案管理10.1檔案內(nèi)容10.2檔案管理要求10.3檔案查閱與借閱11.人員培訓(xùn)與考核11.1培訓(xùn)內(nèi)容11.2考核標(biāo)準(zhǔn)11.3考核結(jié)果12.費(fèi)用結(jié)算與支付12.1費(fèi)用構(gòu)成12.2結(jié)算方式12.3支付時(shí)間13.違約責(zé)任13.1違約情形13.2違約責(zé)任承擔(dān)13.3違約賠償14.合同解除與終止14.1解除條件14.2解除程序14.3合同終止后的處理第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：X公司1.1.2甲方地址：省市區(qū)路號(hào)1.1.3甲方聯(lián)系人：1.1.4甲方聯(lián)系電話：1381.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：X電梯維修服務(wù)1.2.2乙方地址：省市區(qū)路號(hào)1.2.3乙方聯(lián)系人：1.2.4乙方聯(lián)系電話：13956782.合同標(biāo)的2.1電梯設(shè)備信息2.1.1設(shè)備型號(hào)：型2.1.2設(shè)備數(shù)量：10部2.1.3設(shè)備安裝地點(diǎn)：省市區(qū)小區(qū)2.2維護(hù)范圍2.2.1定期檢查與維護(hù)：每月一次全面檢查，每季度一次專項(xiàng)檢查2.2.2日常巡查：每日巡查一次，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)上報(bào)2.2.3應(yīng)急處理：24小時(shí)值班，接到報(bào)修后30分鐘內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)3.合同期限3.1合同起始日期：2025年1月1日3.2合同終止日期：2025年12月31日4.電梯安全使用管理4.1安全操作規(guī)程4.1.1乙方負(fù)責(zé)向甲方提供電梯操作培訓(xùn)，確保甲方操作人員熟悉電梯操作規(guī)程4.1.2甲方操作人員必須按照操作規(guī)程操作電梯，確保電梯安全運(yùn)行4.2定期檢查與維護(hù)4.2.1乙方每月對(duì)電梯進(jìn)行全面檢查，每季度進(jìn)行專項(xiàng)檢查，確保電梯設(shè)備完好4.2.2乙方在檢查中發(fā)現(xiàn)安全隱患，應(yīng)及時(shí)上報(bào)甲方，并采取措施進(jìn)行整改4.3應(yīng)急處理預(yù)案4.3.1乙方制定應(yīng)急預(yù)案，包括電梯故障、停電等情況的處理措施4.3.2甲方配合乙方實(shí)施應(yīng)急預(yù)案，確保乘客安全5.電梯維護(hù)保養(yǎng)5.1定期保養(yǎng)計(jì)劃5.1.1乙方每月對(duì)電梯進(jìn)行一次全面保養(yǎng)，每季度進(jìn)行一次專項(xiàng)保養(yǎng)5.1.2保養(yǎng)內(nèi)容包括：清潔、潤(rùn)滑、檢查、調(diào)整等5.2保養(yǎng)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)5.2.1保養(yǎng)項(xiàng)目：電梯門系統(tǒng)、驅(qū)動(dòng)系統(tǒng)、控制系統(tǒng)、安全裝置等5.2.2保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和電梯制造商要求執(zhí)行5.3保養(yǎng)記錄與報(bào)告5.3.1乙方對(duì)每次保養(yǎng)進(jìn)行記錄，包括保養(yǎng)內(nèi)容、時(shí)間、結(jié)果等5.3.2保養(yǎng)結(jié)束后，乙方向甲方提交保養(yǎng)報(bào)告6.電梯維修6.1維修范圍6.1.1電梯設(shè)備故障維修6.1.2電梯設(shè)備更換部件維修6.2維修流程6.2.1甲方發(fā)現(xiàn)故障，向乙方報(bào)修6.2.2乙方接到報(bào)修后，30分鐘內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)6.2.3乙方對(duì)故障進(jìn)行診斷，制定維修方案6.2.4乙方完成維修后，向甲方提交維修報(bào)告6.3維修費(fèi)用6.3.1維修費(fèi)用包括：人工費(fèi)、材料費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)等6.3.2維修費(fèi)用按照市場(chǎng)行情和實(shí)際發(fā)生費(fèi)用結(jié)算7.電梯設(shè)備更換7.1更換范圍7.1.1更換電梯損壞部件7.1.2更換電梯過(guò)時(shí)設(shè)備7.2更換流程7.2.1乙方根據(jù)設(shè)備情況，提出更換方案7.2.2甲方同意更換方案后，乙方進(jìn)行更換7.2.3更換完成后，乙方向甲方提交更換報(bào)告7.3更換費(fèi)用7.3.1更換費(fèi)用包括：材料費(fèi)、人工費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)等7.3.2更換費(fèi)用按照市場(chǎng)行情和實(shí)際發(fā)生費(fèi)用結(jié)算8.電梯設(shè)備改造8.1改造范圍8.1.1電梯外觀改造8.1.2電梯內(nèi)部裝飾改造8.1.3電梯控制系統(tǒng)升級(jí)8.2改造流程8.2.1乙方根據(jù)甲方需求，提出改造方案8.2.2甲方審核改造方案，同意后乙方進(jìn)行改造8.2.3改造過(guò)程中，乙方應(yīng)確保電梯安全運(yùn)行8.3改造費(fèi)用8.3.1改造費(fèi)用包括：設(shè)計(jì)費(fèi)、材料費(fèi)、人工費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)等8.3.2改造費(fèi)用按照市場(chǎng)行情和實(shí)際發(fā)生費(fèi)用結(jié)算9.電梯設(shè)備驗(yàn)收9.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)9.1.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和電梯制造商的要求9.1.2驗(yàn)收應(yīng)包括設(shè)備外觀、功能、性能等方面9.2驗(yàn)收流程9.2.1乙方完成改造或維修后，通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收9.2.2甲方在接到通知后3個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收9.2.3驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)立即整改9.3驗(yàn)收?qǐng)?bào)告9.3.1乙方應(yīng)提交驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，包括驗(yàn)收日期、結(jié)果、整改措施等10.電梯設(shè)備檔案管理10.1檔案內(nèi)容10.1.1電梯設(shè)備購(gòu)置合同10.1.2電梯設(shè)備安裝驗(yàn)收?qǐng)?bào)告10.1.3電梯設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)記錄10.1.4電梯設(shè)備維修記錄10.1.5電梯設(shè)備改造記錄10.2檔案管理要求10.2.1乙方應(yīng)建立完善的電梯設(shè)備檔案管理制度10.2.2檔案應(yīng)分類存放，便于查閱10.2.3檔案應(yīng)定期進(jìn)行整理和更新10.3檔案查閱與借閱10.3.1甲方有權(quán)查閱電梯設(shè)備檔案10.3.2查閱檔案應(yīng)遵循檔案管理制度11.人員培訓(xùn)與考核11.1培訓(xùn)內(nèi)容11.1.1電梯操作規(guī)程11.1.2電梯安全知識(shí)11.1.3電梯故障處理11.2考核標(biāo)準(zhǔn)11.2.1考核內(nèi)容包括理論知識(shí)、實(shí)際操作等11.3考核結(jié)果11.3.1考核結(jié)果應(yīng)記錄在案，并通知相關(guān)人員進(jìn)行整改12.費(fèi)用結(jié)算與支付12.1費(fèi)用構(gòu)成12.1.1定期維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用12.1.2日常維修費(fèi)用12.1.3設(shè)備更換費(fèi)用12.1.4改造費(fèi)用12.2結(jié)算方式12.2.1按月結(jié)算，每月底前支付下月費(fèi)用12.2.2費(fèi)用支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬12.3支付時(shí)間12.3.1甲方應(yīng)在每月5日前支付上月費(fèi)用13.違約責(zé)任13.1違約情形13.1.1乙方未按時(shí)進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)13.1.2乙方未按時(shí)處理維修請(qǐng)求13.1.3乙方未按合同要求進(jìn)行設(shè)備改造13.2違約責(zé)任承擔(dān)13.2.1乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償損失13.2.2甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任13.3違約賠償13.3.1違約賠償金額根據(jù)實(shí)際損失和合同約定確定14.合同解除與終止14.1解除條件14.1.1乙方嚴(yán)重違約14.1.2甲方因不可抗力原因無(wú)法繼續(xù)履行合同14.2解除程序14.2.1雙方協(xié)商一致解除合同14.2.2一方提出解除合同，另一方應(yīng)在接到通知后3個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)14.3合同終止后的處理14.3.2雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用14.3.3雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，以確保合同終止后的順利進(jìn)行第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可的，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、評(píng)估或其他輔助服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入情形15.2.1甲方或乙方在履行合同過(guò)程中，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助時(shí)，可邀請(qǐng)第三方介入。15.3第三方介入程序15.3.1甲方或乙方提出第三方介入需求，經(jīng)另一方同意后，共同確定第三方介入的具體事宜。15.4第三方責(zé)任15.4.1第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定。15.5第三方權(quán)利15.5.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲取必要的信息和資料，以完成其服務(wù)內(nèi)容。15.6第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.6.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系，第三方對(duì)甲方、乙方不承擔(dān)直接責(zé)任。15.6.2第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方在介入過(guò)程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.1.2第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用等因素確定，具體數(shù)額由甲乙雙方在合同中約定。16.2責(zé)任承擔(dān)16.2.1第三方責(zé)任限額內(nèi)的損失，由第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。16.2.2超出第三方責(zé)任限額的損失，由甲方或乙方根據(jù)合同約定承擔(dān)。17.第三方介入費(fèi)用17.1第三方介入費(fèi)用17.1.1第三方介入費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)、咨詢費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等。17.1.2第三方介入費(fèi)用由甲方或乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用由甲乙雙方在合同中約定。17.2費(fèi)用結(jié)算17.2.1第三方介入費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生金額結(jié)算。17.2.2甲方或乙方應(yīng)在收到第三方提供的費(fèi)用清單后，按照約定時(shí)間支付費(fèi)用。18.第三方介入合同18.1第三方介入合同18.1.1第三方介入合同應(yīng)明確第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用、責(zé)任限額等事項(xiàng)。18.1.2第三方介入合同作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。19.第三方變更19.1第三方變更19.1.1如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂新的第三方介入合同。19.1.2更換第三方不影響本合同的履行。20.第三方介入爭(zhēng)議解決20.1爭(zhēng)議解決20.1.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決。20.1.2協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：電梯設(shè)備清單詳細(xì)要求：包括電梯型號(hào)、數(shù)量、安裝位置、購(gòu)買日期等信息。說(shuō)明：用于記錄電梯設(shè)備的詳細(xì)信息，作為合同附件。2.附件二：電梯操作規(guī)程詳細(xì)要求：包括操作步驟、注意事項(xiàng)、緊急情況處理等內(nèi)容。說(shuō)明：用于指導(dǎo)甲方操作人員正確使用電梯，確保安全。3.附件三：電梯維護(hù)保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求：包括保養(yǎng)日期、保養(yǎng)項(xiàng)目、保養(yǎng)人員、保養(yǎng)結(jié)果等信息。說(shuō)明：用于記錄電梯的定期保養(yǎng)情況，便于跟蹤和維護(hù)。4.附件四：電梯維修記錄詳細(xì)要求：包括維修日期、維修項(xiàng)目、維修人員、維修結(jié)果等信息。說(shuō)明：用于記錄電梯的維修情況，便于分析和改進(jìn)。5.附件五：電梯改造方案詳細(xì)要求：包括改造目的、改造內(nèi)容、改造時(shí)間、改造費(fèi)用等信息。說(shuō)明：用于記錄電梯改造的詳細(xì)方案，確保改造工作順利進(jìn)行。6.附件六：第三方介入合同詳細(xì)要求：包括第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用、責(zé)任限額等事項(xiàng)。說(shuō)明：用于明確第三方介入的具體事宜，確保各方權(quán)益。7.附件七：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：包括驗(yàn)收日期、驗(yàn)收結(jié)果、驗(yàn)收人員等信息。說(shuō)明：用于記錄電梯設(shè)備的驗(yàn)收情況，確保設(shè)備符合要求。8.附件八：費(fèi)用結(jié)算清單詳細(xì)要求：包括費(fèi)用項(xiàng)目、金額、結(jié)算日期等信息。說(shuō)明：用于記錄合同履行過(guò)程中的費(fèi)用結(jié)算情況。9.附件九：違約行為及責(zé)任認(rèn)定詳細(xì)要求：包括違約行為描述、責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)、示例說(shuō)明等信息。說(shuō)明：用于明確違約行為的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)和責(zé)任承擔(dān)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)進(jìn)行電梯維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，乙方應(yīng)在每月底前完成電梯的維護(hù)保養(yǎng)工作。2.違約行為：乙方未按時(shí)處理維修請(qǐng)求責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，乙方應(yīng)在接到維修請(qǐng)求后30分鐘內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)。示例說(shuō)明：若乙方在接到維修請(qǐng)求后超過(guò)30分鐘未到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。3.違約行為：第三方未按合同約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定。示例說(shuō)明：若第三方在服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致甲方或乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.違約行為：甲方未按時(shí)支付費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，甲方應(yīng)在每月5日前支付上月費(fèi)用。示例說(shuō)明：若甲方在每月5日后支付費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金。全文完。二零二五年度垂直電梯安全使用管理與維護(hù)合同1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景本合同是為了保障垂直電梯在使用過(guò)程中的安全，明確甲方、乙方及其他相關(guān)方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，根據(jù)《中華人民共和國(guó)特種設(shè)備安全法》等相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，達(dá)成一致意見，特訂立本合同。2.2目的本合同旨在規(guī)范垂直電梯的安全使用與管理，確保電梯運(yùn)行安全可靠，保障乘客和物業(yè)使用者的生命財(cái)產(chǎn)安全，提高電梯使用效率。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1.垂直電梯：指在建筑物內(nèi)垂直運(yùn)輸乘客或貨物的機(jī)械裝置。2.安全使用：指在符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)的前提下，確保電梯在運(yùn)行過(guò)程中不發(fā)生安全事故。3.維護(hù)：指對(duì)電梯進(jìn)行定期檢查、保養(yǎng)和修理，確保其正常運(yùn)行。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指在本合同中承擔(dān)電梯安全使用管理責(zé)任的主體。2.乙方：指在本合同中承擔(dān)電梯維護(hù)責(zé)任的主體。3.其他相關(guān)方：指與電梯安全使用和管理相關(guān)的其他主體，如物業(yè)管理者、乘客等。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，對(duì)電梯進(jìn)行安全使用管理和維護(hù)。2.甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行監(jiān)督檢查，確保其履行合同義務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方提供電梯使用資料，配合其進(jìn)行安全使用管理和維護(hù)。2.乙方有權(quán)對(duì)甲方提供的電梯使用資料進(jìn)行審核，確保其真實(shí)、準(zhǔn)確。3.乙方應(yīng)當(dāng)按照合同約定，對(duì)電梯進(jìn)行定期檢查、保養(yǎng)和修理，確保其正常運(yùn)行。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為二零二五年全年。5.2合同履行地點(diǎn)合同履行地點(diǎn)為甲方指定的電梯使用場(chǎng)所。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)在合同履行期間，對(duì)甲方指定的電梯進(jìn)行定期檢查、保養(yǎng)和修理。2.乙方應(yīng)確保電梯安全使用，及時(shí)處理電梯故障，保障乘客和物業(yè)使用者的生命財(cái)產(chǎn)安全。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.合同期滿，雙方協(xié)商一致解除合同。2.任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。2.合同解除后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。6.4終止后果1.合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定，處理剩余的電梯使用和維護(hù)事宜。2.合同解除后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)因違約行為所造成的損失。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.電梯日常維護(hù)費(fèi)用：包括定期檢查、清潔、潤(rùn)滑、調(diào)整等日常維護(hù)工作。2.電梯定期檢修費(fèi)用：包括每年一次的全面檢修，確保電梯的安全性能符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。3.電梯故障處理費(fèi)用：包括因電梯故障產(chǎn)生的維修費(fèi)用，包括零配件更換、人工費(fèi)等。4.電梯安全使用培訓(xùn)費(fèi)用：包括對(duì)操作人員進(jìn)行的安全使用培訓(xùn)費(fèi)用。5.其他相關(guān)費(fèi)用：包括因特殊原因產(chǎn)生的額外費(fèi)用。7.2支付方式1.預(yù)付款：合同簽訂后，甲方應(yīng)向乙方支付合同總金額的30%作為預(yù)付款。2.按月支付：自合同生效之日起，甲方應(yīng)每月向乙方支付合同總金額的70%，分12個(gè)月等額支付。3.結(jié)算支付：合同履行完畢后，甲方應(yīng)支付剩余的合同費(fèi)用。7.3支付時(shí)間1.預(yù)付款應(yīng)在合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)支付。2.按月支付應(yīng)在每月的五個(gè)工作日內(nèi)支付。3.結(jié)算支付應(yīng)在合同終止后的十個(gè)工作日內(nèi)支付。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在支付時(shí)提供正式的支付憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票等。2.乙方應(yīng)在收到甲方支付憑證后的五個(gè)工作日內(nèi)，向甲方出具相應(yīng)的收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按時(shí)支付合同費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付逾期付款違約金，違約金按逾期金額的千分之五每日計(jì)算。2.甲方未按照合同約定提供電梯使用資料的，應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失。8.2乙方違約2.乙方未按照合同約定進(jìn)行電梯安全使用培訓(xùn)的，應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失。8.3賠償金額和方式1.違約方應(yīng)按照合同約定，向守約方支付違約金。2.若違約行為導(dǎo)致?lián)p失，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理的保密措施，確保保密內(nèi)容的安全。2.雙方不得泄露或擅自使用保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、社會(huì)事件等原因，導(dǎo)致合同履行不能或履行困難的情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.社會(huì)事件：戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解除合同。10.4不可抗力實(shí)例1.因地震導(dǎo)致電梯損壞，無(wú)法正常運(yùn)行。2.因戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致乙方無(wú)法派遣技術(shù)人員進(jìn)行電梯維護(hù)。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商，爭(zhēng)取達(dá)成一致意見。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時(shí)，雙方可向有關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解，或提交仲裁委員會(huì)仲裁，或依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.乙方因業(yè)務(wù)需要，經(jīng)甲方同意，可將合同轉(zhuǎn)讓給其分支機(jī)構(gòu)或關(guān)聯(lián)公司。2.甲方因業(yè)務(wù)需要，經(jīng)乙方同意，可將合同轉(zhuǎn)讓給其分支機(jī)構(gòu)或關(guān)聯(lián)公司。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)電梯安全使用管理和維護(hù)的最終決定權(quán)。2.乙方保留對(duì)電梯維護(hù)技術(shù)的改進(jìn)和升級(jí)權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在緊急情況下，對(duì)電梯進(jìn)行臨時(shí)停用或調(diào)整的權(quán)力。2.乙方保留在發(fā)現(xiàn)電梯存在安全隱患時(shí)，要求甲方配合進(jìn)行整改的權(quán)力。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)作為合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同不一致的，以修改和補(bǔ)充的內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保電梯安全使用和管理工作的順利進(jìn)行。2.雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，討論電梯安全使用和管理中的問(wèn)題，共同制定解決方案。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過(guò)電話、郵件、現(xiàn)場(chǎng)會(huì)議等方式進(jìn)行溝通和協(xié)作。2.雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式，及時(shí)處理電梯安全使用和管理中的問(wèn)題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于垂直電梯安全使用管理與維護(hù)的完整協(xié)議，任何口頭協(xié)議或先前的協(xié)議均被本合同取代。16.3增減條款1.本合同任何條款的增減，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面增減合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：日期：____年____月____日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.垂直電梯安全使用管理與維護(hù)合同2.電梯使用說(shuō)明手冊(cè)3.電梯定期檢查記錄表4.電梯維修記錄表5.電梯安全使用培訓(xùn)記錄表6.乙方資質(zhì)證明文件7.甲方授權(quán)委托書8.不可抗力事件證明文件9.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按時(shí)支付合同費(fèi)用：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為逾期未支付超過(guò)三個(gè)工作日。未提供電梯使用資料：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為未在約定時(shí)間內(nèi)提供完整、準(zhǔn)確的資料。2.乙方違約：未按時(shí)完成電梯維護(hù)和檢修工作：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為未在約定時(shí)間內(nèi)完成或未達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。未進(jìn)行電梯安全使用培訓(xùn)：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為未在約定時(shí)間內(nèi)完成培訓(xùn)或培訓(xùn)內(nèi)容不符合要求。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.違約金：指合同當(dāng)事人因違約行為應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的金錢。3.爭(zhēng)議解決：指合同當(dāng)事人之間因合同履行發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議的過(guò)程。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按時(shí)支付合同費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，了解未支付原因，并提醒甲方履行付款義務(wù)。如甲方逾期未支付，乙方可按合同約定收取違約金。2.問(wèn)題：乙方未按時(shí)完成電梯維護(hù)和檢修工作。解決辦法：乙方應(yīng)加強(qiáng)內(nèi)部管理，確保按時(shí)完成工作。如因特殊情況導(dǎo)致延期，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并說(shuō)明原因。3.問(wèn)題：電梯出現(xiàn)故障，乙方處理不及時(shí)。解決辦法：乙方應(yīng)建立緊急維修響應(yīng)機(jī)制，確保及時(shí)處理電梯故障，保障乘客安全。4.問(wèn)題：合同條款不明確，雙方產(chǎn)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可申請(qǐng)仲裁或訴訟解決。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)的電梯安全使用管理與維護(hù)服務(wù)。第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方提供必要的電梯使用資料和配合。第三方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按時(shí)完成電梯安全使用管理與維護(hù)工作。第三方應(yīng)定期向甲方和乙方報(bào)告工作進(jìn)展和問(wèn)題。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付全部費(fèi)用。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的電梯使用資料和配合。乙方有權(quán)要求甲方在電梯出現(xiàn)故障時(shí)，及時(shí)通知乙方。2.乙方利益條款：甲方應(yīng)保證乙方在合同履行期間，享有合理的利潤(rùn)空間。甲方應(yīng)保證乙方在合同履行期間，享有優(yōu)先續(xù)約權(quán)。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時(shí)支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方未提供必要資料或配合的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。甲方不得擅自變更合同內(nèi)容，未經(jīng)乙方同意，不得將合同轉(zhuǎn)讓給第三方。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方權(quán)利：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供電梯安全使用管理與維護(hù)服務(wù)。甲方有權(quán)要求乙方在電梯出現(xiàn)故障時(shí)，及時(shí)進(jìn)行維修。2.甲方利益條款：乙方應(yīng)保證電梯安全使用，確保乘客和物業(yè)使用者的生命財(cái)產(chǎn)安全。甲方有權(quán)要求乙方在電梯維護(hù)期間，保證電梯的正常運(yùn)行。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時(shí)完成電梯維護(hù)和檢修工作的，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方未按照合同約定進(jìn)行電梯安全使用培訓(xùn)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。乙方不得擅自變更合同內(nèi)容，未經(jīng)甲方同意，不得將合同轉(zhuǎn)讓給第三方。全文完。二零二五年度垂直電梯安全使用管理與維護(hù)合同2合同目錄第一章合同概述1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期與生效日期1.3合同期限與終止條件1.4合同目的與范圍1.5合同語(yǔ)言與爭(zhēng)議解決第二章電梯設(shè)備與設(shè)施2.1電梯設(shè)備清單2.2電梯設(shè)施描述2.3設(shè)備與設(shè)施的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)2.4設(shè)備與設(shè)施的驗(yàn)收與交付第三章安全管理與維護(hù)責(zé)任3.1安全管理職責(zé)3.2維護(hù)服務(wù)內(nèi)容3.3定期檢查與維修3.4應(yīng)急處理與事故報(bào)告3.5安全培訓(xùn)與教育第四章技術(shù)規(guī)范與標(biāo)準(zhǔn)4.1技術(shù)規(guī)范要求4.2國(guó)家與行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)4.3企業(yè)內(nèi)部規(guī)范4.4技術(shù)規(guī)范變更第五章服務(wù)內(nèi)容與質(zhì)量5.1服務(wù)項(xiàng)目描述5.2服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.3服務(wù)時(shí)間與響應(yīng)5.4服務(wù)費(fèi)用與支付5.5服務(wù)滿意度調(diào)查第六章設(shè)備與設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)6.1維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃6.2維護(hù)保養(yǎng)流程6.3維護(hù)保養(yǎng)記錄6.4設(shè)備更換與升級(jí)6.5維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用第七章人員培訓(xùn)與管理7.1人員培訓(xùn)計(jì)劃7.2培訓(xùn)內(nèi)容與方式7.3人員資格與認(rèn)證7.4人員考核與評(píng)價(jià)7.5人員變動(dòng)與補(bǔ)充第八章合同履行與監(jiān)督8.1合同履行要求8.2監(jiān)督方式與手段8.3違約責(zé)任與處理8.4合同變更與終止8.5合同解除與終止條件第九章保密與知識(shí)產(chǎn)權(quán)9.1保密條款9.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬9.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)9.4侵權(quán)責(zé)任與處理第十章爭(zhēng)議解決與仲裁10.1爭(zhēng)議解決方式10.2仲裁機(jī)構(gòu)與程序10.3仲裁費(fèi)用與支付10.4仲裁裁決的執(zhí)行第十一章合同附件11.1附件一：電梯設(shè)備清單11.2附件二：服務(wù)內(nèi)容與質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)11.3附件三：人員培訓(xùn)計(jì)劃11.4附件四：保密協(xié)議11.5附件五：其他相關(guān)文件第十二章合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除與終止的程序12.4合同解除與終止后的處理第十三章違約責(zé)任與賠償13.1違約行為與認(rèn)定13.2違約責(zé)任承擔(dān)13.3賠償范圍與標(biāo)準(zhǔn)13.4賠償程序與支付第十四章合同其他約定14.1合同變更與補(bǔ)充14.2合同附件14.3合同簽署與生效14.4合同解釋與適用法律合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同雙方基本信息1.1.1甲方（電梯使用方）名稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話1.1.2乙方（電梯維護(hù)方）名稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話1.2合同簽訂日期與生效日期1.2.1合同簽訂日期1.2.2合同生效日期1.3合同期限與終止條件1.3.1合同期限1.3.2終止條件1.4合同目的與范圍1.4.1合同目的1.4.2合同范圍1.5合同語(yǔ)言與爭(zhēng)議解決1.5.1合同語(yǔ)言1.5.2爭(zhēng)議解決方式第二章電梯設(shè)備與設(shè)施2.1電梯設(shè)備清單2.1.1電梯設(shè)備型號(hào)2.1.2電梯設(shè)備數(shù)量2.2電梯設(shè)施描述2.2.1電梯設(shè)施功能2.2.2電梯設(shè)施配置2.3設(shè)備與設(shè)施的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)2.3.1設(shè)備質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)2.3.2設(shè)施質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)2.4設(shè)備與設(shè)施的驗(yàn)收與交付2.4.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)2.4.2交付時(shí)間第三章安全管理與維護(hù)責(zé)任3.1安全管理職責(zé)3.1.1甲方安全管理職責(zé)3.1.2乙方安全管理職責(zé)3.2維護(hù)服務(wù)內(nèi)容3.2.1定期檢查3.2.2故障排除3.2.3維護(hù)保養(yǎng)3.3定期檢查與維修3.3.1檢查頻率3.3.2維修期限3.4應(yīng)急處理與事故報(bào)告3.4.1應(yīng)急處理流程3.4.2事故報(bào)告要求3.5安全培訓(xùn)與教育3.5.1培訓(xùn)內(nèi)容3.5.2培訓(xùn)時(shí)間第四章技術(shù)規(guī)范與標(biāo)準(zhǔn)4.1技術(shù)規(guī)范要求4.1.1國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)4.1.2行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)4.2國(guó)家與行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)4.2.1國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)名稱4.2.2行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)名稱4.3企業(yè)內(nèi)部規(guī)范4.3.1企業(yè)規(guī)范內(nèi)容4.4技術(shù)規(guī)范變更4.4.1變更程序4.4.2變更通知第五章服務(wù)內(nèi)容與質(zhì)量5.1服務(wù)項(xiàng)目描述5.1.1服務(wù)項(xiàng)目一5.1.2服務(wù)項(xiàng)目二5.2服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)一5.2.2服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)二5.3服務(wù)時(shí)間與響應(yīng)5.3.1服務(wù)時(shí)間5.3.2響應(yīng)時(shí)間5.4服務(wù)費(fèi)用與支付5.4.1服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成5.4.2支付方式5.5服務(wù)滿意度調(diào)查5.5.1調(diào)查方式5.5.2調(diào)查結(jié)果處理第六章設(shè)備與設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)6.1維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃6.1.1計(jì)劃內(nèi)容6.1.2計(jì)劃執(zhí)行6.2維護(hù)保養(yǎng)流程6.2.1流程步驟6.2.2流程時(shí)間6.3維護(hù)保養(yǎng)記錄6.3.1記錄要求6.3.2記錄保存6.4設(shè)備更換與升級(jí)6.4.1更換條件6.4.2升級(jí)方案6.5維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用6.5.1費(fèi)用構(gòu)成6.5.2費(fèi)用支付第七章人員培訓(xùn)與管理7.1人員培訓(xùn)計(jì)劃7.1.1培訓(xùn)對(duì)象7.1.2培訓(xùn)內(nèi)容7.2培訓(xùn)內(nèi)容與方式7.2.1培訓(xùn)內(nèi)容7.2.2培訓(xùn)方式7.3人員資格與認(rèn)證7.3.1資格要求7.3.2認(rèn)證流程7.4人員考核與評(píng)價(jià)7.4.1考核內(nèi)容7.4.2評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)7.5人員變動(dòng)與補(bǔ)充7.5.1變動(dòng)程序7.5.2補(bǔ)充要求第八章合同履行與監(jiān)督8.1合同履行要求8.1.1甲方履行要求8.1.2乙方履行要求8.2監(jiān)督方式與手段8.2.1監(jiān)督方式8.2.2監(jiān)督手段8.3違約責(zé)任與處理8.3.1違約行為8.3.2違約責(zé)任8.3.3處理程序8.4合同變更與終止8.4.1變更程序8.4.2終止程序8.5合同解除與終止條件8.5.1解除條件8.5.2終止條件第九章保密與知識(shí)產(chǎn)權(quán)9.1保密條款9.1.1保密信息9.1.2保密義務(wù)9.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬9.2.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)內(nèi)容9.2.2歸屬約定9.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)9.3.1保護(hù)措施9.3.2違約責(zé)任9.4侵權(quán)責(zé)任與處理9.4.1侵權(quán)行為9.4.2處理程序第十章爭(zhēng)議解決與仲裁10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1協(xié)商解決10.1.2仲裁解決10.2仲裁機(jī)構(gòu)與程序10.2.1仲裁機(jī)構(gòu)10.2.2仲裁程序10.3仲裁費(fèi)用與支付10.3.1費(fèi)用承擔(dān)10.3.2支付方式10.4仲裁裁決的執(zhí)行10.4.1裁決執(zhí)行10.4.2執(zhí)行異議第十一章合同附件11.1附件一：電梯設(shè)備清單11.2附件二：服務(wù)內(nèi)容與質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)11.3附件三：人員培訓(xùn)計(jì)劃11.4附件四：保密協(xié)議11.5附件五：其他相關(guān)文件第十二章合同解除與終止12.1合同解除條件12.1.1解除條件一12.1.2解除條件二12.2合同終止條件12.2.1終止條件一12.2.2終止條件二12.3合同解除與終止的程序12.3.1解除程序12.3.2終止程序12.4合同解除與終止后的處理12.4.1處理措施12.4.2責(zé)任承擔(dān)第十三章違約責(zé)任與賠償13.1違約行為與認(rèn)定13.1.1違約行為一13.1.2違約行為二13.2違約責(zé)任承擔(dān)13.2.1責(zé)任承擔(dān)一13.2.2責(zé)任承擔(dān)二13.3賠償范圍與標(biāo)準(zhǔn)13.3.1賠償范圍13.3.2賠償標(biāo)準(zhǔn)13.4賠償程序與支付13.4.1程序13.4.2支付方式第十四章合同其他約定14.1合同變更與補(bǔ)充14.1.1變更程序14.1.2補(bǔ)充內(nèi)容14.2合同簽署與生效14.2.1簽署日期14.2.2生效日期14.3合同解釋與適用法律14.3.1解釋原則14.3.2適用法律甲方（電梯使用方）簽字：日期：乙方（電梯維護(hù)方）簽字：日期：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1甲方主導(dǎo)的決策權(quán)條款內(nèi)容：在本合同執(zhí)行期間，甲方對(duì)電梯安全使用管理與維護(hù)的重大決策擁有最終決定權(quán)。說(shuō)明：甲方作為電梯使用方，對(duì)電梯的使用需求和安全標(biāo)準(zhǔn)有更直接的了解，因此，甲方應(yīng)有權(quán)對(duì)電梯安全使用管理與維護(hù)的重大決策進(jìn)行最終決定。1.2甲方提供的信息與資料條款內(nèi)容：甲方應(yīng)向乙方提供電梯設(shè)備的技術(shù)資料、使用說(shuō)明、維護(hù)保養(yǎng)記錄等相關(guān)信息，確保乙方能夠全面了解電梯狀況。說(shuō)明：甲方提供的信息和資料對(duì)于乙方進(jìn)行有效的維護(hù)保養(yǎng)至關(guān)重要，甲方有責(zé)任確保信息的準(zhǔn)確性和完整性。1.3甲方監(jiān)督與驗(yàn)收條款內(nèi)容：甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，并對(duì)維護(hù)保養(yǎng)結(jié)果進(jìn)行驗(yàn)收。說(shuō)明：甲方作為電梯使用方，有權(quán)確保乙方提供的服務(wù)符合合同要求，并對(duì)維護(hù)保養(yǎng)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和驗(yàn)收。1.4甲方責(zé)任承擔(dān)條款內(nèi)容：因甲方原因?qū)е码娞莨收匣虬踩鹿?，甲方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。說(shuō)明：甲方作為電梯的使用方，對(duì)電梯的安全負(fù)有直接責(zé)任，因此，若因甲方原因?qū)е码娞莨收匣虬踩鹿?，甲方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1乙方主導(dǎo)的維護(hù)計(jì)劃條款內(nèi)容：乙方應(yīng)根據(jù)電梯的實(shí)際情況，制定詳細(xì)的維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃，并報(bào)甲方審批。說(shuō)明：乙方作為專業(yè)的電梯維護(hù)方，對(duì)電梯的維護(hù)保養(yǎng)有專業(yè)的知識(shí)和經(jīng)驗(yàn)，因此，乙方應(yīng)主導(dǎo)制定維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃，但需得到甲方的審批。2.2乙方提供的技術(shù)支持條款內(nèi)容：乙方應(yīng)提供必要的技術(shù)支持，包括但不限于現(xiàn)場(chǎng)指導(dǎo)、技術(shù)培訓(xùn)等。說(shuō)明：乙方應(yīng)確保甲方在使用過(guò)程中能夠得到必要的技術(shù)支持，以保證電梯的安全使用。2.3乙方責(zé)任承擔(dān)條款內(nèi)容：因乙方原因?qū)е码娞莨收匣虬踩鹿?，乙方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。說(shuō)明：乙方作為專業(yè)的電梯維護(hù)方，對(duì)電梯的維護(hù)保養(yǎng)負(fù)有直接責(zé)任，因此，若因乙方原因?qū)е码娞莨收匣虬踩鹿?，乙方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1第三方中介的選聘條款內(nèi)容：甲方、乙方共同選聘具備相應(yīng)資質(zhì)的第三方中介機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)對(duì)電梯安全使用管理與維護(hù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。說(shuō)明：第三方中介機(jī)構(gòu)的選聘應(yīng)基于甲乙雙方共同決定，以確保其公正性和權(quán)威性。3.2第三方中介的職責(zé)條款內(nèi)容：第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)電梯安全使用管理與維護(hù)的執(zhí)行情況進(jìn)行定期檢查，并向甲乙雙方提交檢查報(bào)告。說(shuō)明：第三方中介機(jī)構(gòu)的職責(zé)是監(jiān)督和評(píng)估，以確保合同執(zhí)行的有效性和合規(guī)性。3.3第三方中介的報(bào)告與反饋條款內(nèi)容：第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)將檢查報(bào)告及時(shí)反饋給甲乙雙方，并提出改進(jìn)建議。說(shuō)明：第三方中介機(jī)構(gòu)的報(bào)告和反饋對(duì)于甲乙雙方改進(jìn)電梯安全使用管理與維護(hù)工作具有重要意義。3.4第三方中介的獨(dú)立性與公正性條款內(nèi)容：第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保持獨(dú)立性，確保其檢查和評(píng)估的公正性。說(shuō)明：第三方中介機(jī)構(gòu)的獨(dú)立性和公正性是保證其工作有效性的關(guān)鍵。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.附件一：電梯設(shè)備清單2.附件二：服務(wù)內(nèi)容與質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.附件三：人員培訓(xùn)計(jì)劃4.附件四：保密協(xié)議5.附件五：其他相關(guān)文件6.附件六：第三方中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明7.附件七：電梯安全使用管理與維護(hù)監(jiān)督報(bào)告二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為一：甲方未按時(shí)提供電梯設(shè)備的技術(shù)資料和相關(guān)信息。違約行為認(rèn)定：甲方未在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)向乙方提供必要的技術(shù)資料和信息，導(dǎo)致乙方無(wú)法進(jìn)行有效的維護(hù)保養(yǎng)。2.違約行為二：乙方未按計(jì)劃進(jìn)行電梯的定期檢查和維護(hù)保養(yǎng)。違約行為認(rèn)定：乙方未按照合同約定的計(jì)劃和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行電梯的定期檢查和維護(hù)保養(yǎng)，導(dǎo)致電梯存在安全隱患。3.違約行為三：第三方中介機(jī)構(gòu)未能獨(dú)立公正地執(zhí)行監(jiān)督和評(píng)估職責(zé)。違約行為認(rèn)定：第三方中介機(jī)構(gòu)在執(zhí)行監(jiān)督和評(píng)估過(guò)程中受到不正當(dāng)影響，未能獨(dú)立公正地履行職責(zé)。三、法律名詞及解釋：1.保密信息：指合同雙方在履行合同過(guò)程中知悉的、具有商業(yè)秘密性質(zhì)的信息。2.知識(shí)產(chǎn)權(quán)：指權(quán)利人依法對(duì)其智力成果所享有的專有權(quán)利。3.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。4.侵權(quán)：指未經(jīng)權(quán)利人許可，擅自使用、復(fù)制、發(fā)行、展覽、表演、放映、廣播、傳播、翻譯、改編、匯編等行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定，向甲方發(fā)出書面催款通知，并在逾期未支付的情況下，有權(quán)暫停服務(wù)。2.問(wèn)題：乙方未能及時(shí)響應(yīng)電梯故障。解決辦法：乙方應(yīng)建立24小時(shí)故障響應(yīng)機(jī)制，確保在接到故障報(bào)告后，盡快派遣技術(shù)人員進(jìn)行處理。3.問(wèn)題：第三方中介機(jī)構(gòu)未能按時(shí)提交報(bào)告。解決辦法：乙方應(yīng)與第三方中介機(jī)構(gòu)協(xié)商，明確報(bào)告提交的時(shí)間和格式要求，并在必要時(shí)采取法律手段。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于商業(yè)建筑、住宅小區(qū)、辦公樓等場(chǎng)所的垂直電梯安全使用管理與維護(hù)。2.適用于電梯制造商、電梯安裝公司、電梯維修公司等電梯相關(guān)企業(yè)之間的合作。3.適用于需要第三方中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估的電梯安全使用管理與維護(hù)項(xiàng)目。全文完。二零二五年度垂直電梯安全使用管理與維護(hù)合同3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（電梯使用單位）：名稱：（請(qǐng)?zhí)顚憜挝幻Q）地址：（請(qǐng)?zhí)顚憜挝坏刂罚┞?lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚懧?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚懧?lián)系電話）2.乙方（電梯維護(hù)單位）：名稱：（請(qǐng)?zhí)顚憜挝幻Q）地址：（請(qǐng)?zhí)顚憜挝坏刂罚┞?lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚懧?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚懧?lián)系電話）3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懀┒?、合同前?.1背景和目的本合同旨在明確甲方與乙方在2025年度內(nèi)關(guān)于垂直電梯的安全使用、管理與維護(hù)等方面的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保電梯的正常運(yùn)行，保障乘客和工作人員的生命財(cái)產(chǎn)安全。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)特種設(shè)備安全法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1.垂直電梯：指沿建筑物垂直方向運(yùn)行的電梯。2.安全使用：指按照電梯的規(guī)范、操作規(guī)程和保養(yǎng)要求，確保電梯在運(yùn)行過(guò)程中不發(fā)生安全事故。3.管理與維護(hù)：指對(duì)電梯進(jìn)行日常檢查、保養(yǎng)、維修和改造等工作，確保電梯的運(yùn)行安全、可靠。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指使用垂直電梯的單位。2.乙方：指負(fù)責(zé)垂直電梯的維護(hù)單位。3.合同期限：指本合同生效至終止的時(shí)間范圍。4.合同費(fèi)用：指乙方在合同期限內(nèi)為甲方提供垂直電梯安全使用、管理與維護(hù)服務(wù)的費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的垂直電梯安全使用、管理與維護(hù)服務(wù)。2.甲方應(yīng)按照規(guī)定使用電梯，遵守電梯操作規(guī)程，確保電梯安全運(yùn)行。3.甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行電梯的檢查、保養(yǎng)、維修和改造等工作。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，支付合同費(fèi)用。2.乙方應(yīng)按照合同約定，為甲方提供優(yōu)質(zhì)的垂直電梯安全使用、管理與維護(hù)服務(wù)。3.乙方應(yīng)定期對(duì)電梯進(jìn)行檢查、保養(yǎng)、維修和改造，確保電梯安全運(yùn)行。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方使用的垂直電梯所在建筑物。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照合同約定，定期對(duì)甲方使用的垂直電梯進(jìn)行檢查、保養(yǎng)、維修和改造，確保電梯安全運(yùn)行。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序1.合同終止前，雙方應(yīng)就合同終止事宜進(jìn)行協(xié)商；2.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)將甲方使用的垂直電梯恢復(fù)至合同終止前的狀態(tài)；2.雙方應(yīng)按照合同約定，結(jié)算合同費(fèi)用。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.維護(hù)費(fèi)用：包括但不限于日常檢查、保養(yǎng)、定期維修、應(yīng)急維修等費(fèi)用。2.設(shè)備改造費(fèi)用：如因技術(shù)升級(jí)或安全要求提高而進(jìn)行的電梯改造費(fèi)用。3.人工費(fèi)用：包括乙方派遣的維護(hù)人員的工資、福利、社會(huì)保險(xiǎn)等。4.材料費(fèi)用：包括電梯維護(hù)所需的零部件、耗材等費(fèi)用。5.其他費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際情況可能產(chǎn)生的其他費(fèi)用。7.2支付方式甲方應(yīng)按照合同約定的支付方式向乙方支付費(fèi)用，支付方式包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、支票等。7.3支付時(shí)間1.預(yù)付款：合同簽訂后，甲方應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)支付合同總金額的30%作為預(yù)付款。2.按月支付：乙方每月向甲方提交上月維護(hù)費(fèi)用的發(fā)票，甲方應(yīng)在收到發(fā)票后10個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)月費(fèi)用。3.結(jié)算款：合同期滿后，乙方應(yīng)在15個(gè)工作日內(nèi)向甲方提交結(jié)算報(bào)告及發(fā)票，甲方應(yīng)在收到后30個(gè)工作日內(nèi)支付剩余款項(xiàng)。7.4支付條款1.甲方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)確?？铐?xiàng)的準(zhǔn)確性和及時(shí)性。2.乙方應(yīng)在收到甲方支付的費(fèi)用后，及時(shí)向甲方提供相應(yīng)的服務(wù)。3.如甲方未按時(shí)支付費(fèi)用，乙方有權(quán)暫?；蚪K止服務(wù)，并要求甲方支付滯納金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.如甲方未按時(shí)支付費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于應(yīng)付款項(xiàng)千分之五的滯納金。2.如甲方違反合同約定，造成電梯損壞或安全事故，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約1.如乙方未按時(shí)提供維護(hù)服務(wù)，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于違約服務(wù)費(fèi)用千分之五的違約金。2.如乙方違反合同約定，造成電梯損壞或安全事故，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，由雙方協(xié)商確定。2.賠償方式包括但不限于現(xiàn)金支付、維修更換等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.甲方和乙方的商業(yè)秘密；2.電梯的技術(shù)參數(shù)、維護(hù)數(shù)據(jù)等；3.雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)信息。9.2保密期限本合同保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理的措施，保護(hù)保密內(nèi)容的安全；2.未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2.戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等；3.政府行為：政府政策、法律、法規(guī)的變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；2.雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商調(diào)整合同履行期限或解除合同；3.不可抗力事件發(fā)生期間，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1.地震導(dǎo)致電梯損壞，無(wú)法正常使用；2.政府政策變更，導(dǎo)致電梯改造項(xiàng)目暫停。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決1.雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；2.協(xié)商期限為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起30日內(nèi)。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.如協(xié)商不成，雙方可申請(qǐng)調(diào)解；2.如調(diào)解不成，任何一方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟或向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同的全部或部分權(quán)利和義務(wù)；2.如一方同意轉(zhuǎn)讓，另一方應(yīng)在收到轉(zhuǎn)讓通知后30日內(nèi)給予答復(fù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方作為電梯使用單位，其權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓；2.乙方作為電梯維護(hù)單位，其權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)電梯的最終使用決定權(quán)。2.乙方保留對(duì)電梯維護(hù)技術(shù)的改進(jìn)和升級(jí)權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給任何第三方。2.甲方保留在緊急情況下，對(duì)電梯進(jìn)行臨時(shí)維修或更換的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.本合同的修改和補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。2.任何修改和補(bǔ)充的條款，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2修改和補(bǔ)充效力1.本合同的修改和補(bǔ)充，不影響本合同其他條款的效力。2.本合同的修改和補(bǔ)充，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同的順利履行。2.雙方應(yīng)就電梯的安全使用、管理與維護(hù)等問(wèn)題進(jìn)行定期溝通。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過(guò)電話、郵件、現(xiàn)場(chǎng)會(huì)議等方式進(jìn)行溝通和協(xié)作。2.雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式，提供必要的協(xié)助和配合。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.