二零二五年度南通個人出租店面租賃合同范本4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度南通個人出租店面租賃合同范本合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號3.合同簽訂日期4.合同雙方基本信息5.店面基本信息二、租賃期限1.租賃起始日期2.租賃終止日期3.租賃續(xù)約條款三、租金及支付方式1.租金金額2.租金支付時間3.租金支付方式4.逾期支付罰則四、押金及退還1.押金金額2.押金退還條件3.押金退還時間五、店面使用1.店面用途2.店面裝修及改造3.店面設(shè)施維護六、物業(yè)管理1.物業(yè)管理費用2.物業(yè)管理責(zé)任3.物業(yè)管理糾紛解決七、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除及終止后的處理八、違約責(zé)任1.租賃方違約責(zé)任2.出租方違約責(zé)任3.違約金計算方式九、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決程序十、合同附件1.店面照片2.店面平面圖3.其他相關(guān)文件十一、其他約定1.不可抗力條款2.通知方式3.合同生效十二、合同簽署1.簽署日期2.簽署人簽名3.簽署人身份證明十三、合同附件清單1.合同附件名稱2.附件內(nèi)容概述十四、合同附件編號合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：二零二五年度南通個人出租店面租賃合同2.合同編號：_______3.合同簽訂日期：____年__月__日4.合同雙方基本信息：出租方（甲方）：姓名/名稱：_______，身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：_______，聯(lián)系方式：_______承租方（乙方）：姓名/名稱：_______，身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：_______，聯(lián)系方式：_______5.店面基本信息：店面地址：_______店面面積：_______平方米店面用途：_______二、租賃期限1.租賃起始日期：____年__月__日2.租賃終止日期：____年__月__日3.租賃續(xù)約條款：若雙方同意續(xù)約，應(yīng)在租賃期滿前__個月提出書面申請。續(xù)約期限為__年，租金按原租金標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整或雙方另行協(xié)商確定。三、租金及支付方式1.租金金額：每月人民幣_______元整。2.租金支付時間：每月__日支付當(dāng)月租金。3.租金支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付租金。4.逾期支付罰則：若乙方逾期支付租金，應(yīng)每日按租金總額的__%支付滯納金。四、押金及退還1.押金金額：人民幣_______元整。2.押金退還條件：租賃期滿且乙方無違約行為。乙方將店面及設(shè)施完好無損地退回甲方。3.押金退還時間：租賃期滿后__個工作日內(nèi)退還乙方。五、店面使用1.店面用途：僅限于_______用途。2.店面裝修及改造：乙方不得擅自改變店面結(jié)構(gòu)及用途。若需裝修或改造，需提前__個月向甲方提出申請，并經(jīng)甲方同意后方可進行。3.店面設(shè)施維護：乙方負(fù)責(zé)日常店面設(shè)施的維護保養(yǎng)。六、物業(yè)管理1.物業(yè)管理費用：每月人民幣_______元整。2.物業(yè)管理責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)店面的公共設(shè)施維護與管理。乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，共同維護物業(yè)管理秩序。3.物業(yè)管理糾紛解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決物業(yè)管理糾紛，協(xié)商不成可向物業(yè)管理機構(gòu)或相關(guān)部門投訴。七、合同解除與終止1.合同解除條件：甲方因不可抗力導(dǎo)致無法繼續(xù)履行合同時，可解除合同。乙方違反合同約定，經(jīng)甲方催告后仍不改正的，甲方有權(quán)解除合同。2.合同終止條件：租賃期滿且無續(xù)約意愿。合同解除。3.合同解除及終止后的處理：租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)立即搬離店面，并清理現(xiàn)場。甲方退還乙方押金（扣除損壞賠償及未付租金）。八、違約責(zé)任1.租賃方違約責(zé)任：乙方未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于租金__%的違約金。乙方擅自改變店面用途或結(jié)構(gòu)，造成損失的，應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。2.出租方違約責(zé)任：甲方未按時交付店面，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于租金__%的違約金。甲方未履行合同約定的維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方損失的，應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。3.違約金計算方式：違約金以人民幣計算，按實際逾期天數(shù)或損失金額計算。九、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.爭議解決機構(gòu)：無爭議解決機構(gòu)，爭議解決方式如上所述。3.爭議解決程序：雙方應(yīng)在收到爭議通知之日起__日內(nèi)提出書面解決方案。如協(xié)商不成，任何一方均可向人民法院提起訴訟。十、合同附件1.店面照片2.店面平面圖3.其他相關(guān)文件十一、其他約定1.不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.通知方式：雙方通訊地址變更應(yīng)及時通知對方。通知以書面形式送達，自送達之日起生效。3.合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。十二、合同簽署1.簽署日期：____年__月__日2.簽署人簽名：出租方（甲方）：_______承租方（乙方）：_______3.簽署人身份證明：甲方：身份證復(fù)印件或營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件乙方：身份證復(fù)印件或營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件十三、合同附件清單1.合同附件名稱2.附件內(nèi)容概述出租方（甲方）：_______承租方（乙方）：_______日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.店面經(jīng)營許可條款甲方保證店面具有合法的經(jīng)營許可，并保證在租賃期間保持該許可的有效性。乙方在使用店面期間，不得從事違反經(jīng)營許可范圍的活動。2.店面維護保養(yǎng)條款甲方負(fù)責(zé)店面的整體維護保養(yǎng)，包括但不限于屋頂、墻面、地板等公共區(qū)域。乙方在使用過程中造成的店面損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.店面裝修條款甲方有權(quán)對店面進行必要的裝修或改造，但需提前__個月通知乙方。乙方在租賃期滿時，應(yīng)將店面恢復(fù)至原始狀態(tài)，否則需承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費用。4.店面租賃期限調(diào)整條款甲方在租賃期間，如遇特殊情況需要調(diào)整租賃期限，應(yīng)提前__個月通知乙方，并給予乙方相應(yīng)的補償。5.店面租金調(diào)整條款甲方在租賃期間，如遇市場租金上漲，可調(diào)整租金，但需提前__個月通知乙方，并給予乙方合理的補償。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.店面裝修自由條款乙方在租賃期間，經(jīng)甲方同意，有權(quán)對店面進行必要的裝修或改造，但需在租賃期滿前恢復(fù)原狀。2.店面經(jīng)營自主權(quán)條款乙方有權(quán)自主經(jīng)營，甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。3.店面租賃期限延長條款乙方在租賃期滿前__個月，有權(quán)向甲方提出書面續(xù)租申請，甲方應(yīng)在__個工作日內(nèi)給予答復(fù)。4.店面租金減免條款乙方在經(jīng)營期間，如遇特殊情況導(dǎo)致經(jīng)營困難，可向甲方提出租金減免申請，甲方應(yīng)在__個工作日內(nèi)給予答復(fù)。5.店面轉(zhuǎn)讓條款乙方在租賃期間，經(jīng)甲方同意，有權(quán)將店面轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)賣，但需遵守相關(guān)法律法規(guī)。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.中介服務(wù)費用條款中介服務(wù)費用由甲方承擔(dān)，乙方無需支付中介費用。2.中介傭金支付條款中介傭金在合同簽訂后__個工作日內(nèi)支付，支付方式為現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬。3.中介責(zé)任條款中介在合同簽訂過程中，應(yīng)盡到誠實守信、如實告知的義務(wù)，如因中介的過錯導(dǎo)致合同無效或解除，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.中介保密條款中介應(yīng)對雙方提供的信息保密，未經(jīng)雙方同意，不得泄露給任何第三方。5.中介糾紛解決條款如中介與甲方或乙方之間發(fā)生糾紛，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。附件及其他補充說明一、附件列表：1.店面照片2.店面平面圖3.甲方身份證復(fù)印件或營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.乙方身份證復(fù)印件或營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件5.租賃期限調(diào)整協(xié)議（如有）6.租金調(diào)整協(xié)議（如有）7.店面裝修改造協(xié)議（如有）8.中介服務(wù)協(xié)議（如有）9.其他雙方認(rèn)為必要的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時支付租金。甲方未按時交付店面。乙方擅自改變店面用途或結(jié)構(gòu)。甲方未履行合同約定的維修義務(wù)。雙方協(xié)商不一致的任何違反合同約定的事項。2.違約行為認(rèn)定：違約行為需由一方提出書面通知，另一方在收到通知后__日內(nèi)未采取糾正措施的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.物業(yè)管理：指對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的房屋及配套設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場地進行維修、養(yǎng)護、管理，維護物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和相關(guān)秩序的活動。3.違約金：指在合同履行過程中，因一方違約而應(yīng)向另一方支付的一定金額的金錢。4.法院：指中華人民共和國各級人民法院，負(fù)責(zé)審理合同糾紛案件。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)發(fā)出書面催告，若乙方仍不支付，可依法向法院起訴。2.問題：甲方未按時交付店面。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并可要求解除合同。3.問題：店面設(shè)施損壞。解決辦法：由責(zé)任方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，如責(zé)任不清，可協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法向法院起訴。五、所有應(yīng)用場景：1.個人出租店面給個人或企業(yè)使用。3.店面用于商業(yè)經(jīng)營活動。4.存在第三方中介參與交易。5.存在店面裝修或改造需求。全文完。二零二五年度南通個人出租店面租賃合同范本1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用法律2.出租方與承租方的基本信息3.出租店面基本情況4.租賃期限及起止日期5.租金及支付方式6.租金調(diào)整及支付時間7.使用范圍及禁止事項8.修繕責(zé)任及費用承擔(dān)9.物業(yè)管理及費用10.違約責(zé)任及處理11.合同解除及終止條件12.爭議解決方式13.合同生效及變更14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及適用法律1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2本合同適用中華人民共和國法律，并受其管轄。2.出租方與承租方的基本信息3.出租店面基本情況3.1出租店面地址：____________________，房屋結(jié)構(gòu)：____________________，建筑面積：____________________平方米。3.2出租店面權(quán)屬證明：____________________。3.3出租店面現(xiàn)狀：____________________。4.租賃期限及起止日期4.1租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。4.2租賃期限屆滿，如雙方無異議，可續(xù)簽租賃合同。5.租金及支付方式5.1租金：每月租金人民幣____________________元，共計人民幣____________________元。5.2支付方式：乙方應(yīng)于每月的__日前將租金支付至甲方指定賬戶：____________________。6.租金調(diào)整及支付時間6.1租金調(diào)整：租賃期間，如遇政府相關(guān)政策調(diào)整導(dǎo)致租金上漲，甲方有權(quán)調(diào)整租金，調(diào)整后的租金應(yīng)自調(diào)整之日起生效。6.2支付時間：租金支付時間與原租賃合同約定的支付時間一致。7.使用范圍及禁止事項7.1乙方在租賃期間，應(yīng)合理使用出租店面，不得擅自改變店面結(jié)構(gòu)。7.2乙方不得在出租店面內(nèi)從事違法活動，不得擅自改變店面用途，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他任何方式讓渡租賃權(quán)。8.修繕責(zé)任及費用承擔(dān)8.1在租賃期間，出租店面內(nèi)的修繕責(zé)任及費用承擔(dān)如下：8.1.1出租店面主體結(jié)構(gòu)、承重部分的維修由甲方負(fù)責(zé)，費用由甲方承擔(dān)。8.1.2出租店面非主體結(jié)構(gòu)、非承重部分的維修由乙方負(fù)責(zé)，費用由乙方承擔(dān)。8.1.3因乙方使用不當(dāng)造成出租店面損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。9.物業(yè)管理及費用9.1出租店面物業(yè)管理由甲方委托的物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)。9.2物業(yè)管理費用包括但不限于：衛(wèi)生費、綠化費、公共設(shè)施維修費等。9.3物業(yè)管理費用由乙方按月支付，具體金額及支付方式由物業(yè)管理合同約定。10.違約責(zé)任及處理10.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于應(yīng)支付租金千分之五的違約金。10.3甲方未按時交付出租店面的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于逾期租金日千分之五的違約金。10.4任何一方違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)根據(jù)具體情節(jié)承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任。11.合同解除及終止條件11.1.1出租店面因不可抗力導(dǎo)致無法繼續(xù)使用；11.1.2乙方違反合同約定，經(jīng)甲方催告后仍不改正；11.1.3甲方違反合同約定，嚴(yán)重影響乙方正常經(jīng)營；11.1.4出租店面被依法查封、拍賣、抵押等。11.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定妥善處理租賃物及有關(guān)事宜。12.爭議解決方式12.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。12.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.合同生效及變更13.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2任何一方對本合同的修改，必須以書面形式經(jīng)雙方簽字（或蓋章）同意后生效。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、監(jiān)管機構(gòu)等。15.2.1提供中介服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方簽訂、履行本合同；15.2.2提供擔(dān)保服務(wù)，確保甲乙雙方履行合同義務(wù)；15.2.3提供監(jiān)管服務(wù)，監(jiān)督合同履行情況；15.2.4其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方介入服務(wù)。16.第三方的責(zé)任與權(quán)利16.1.1獲取甲乙雙方提供的相關(guān)信息；16.1.2根據(jù)合同約定，收取合理的服務(wù)費用；16.1.3在合同履行過程中，提出合理的意見和建議。16.2.1按照合同約定，履行中介、擔(dān)保、監(jiān)管等職責(zé)；16.2.2對因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；16.2.3保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額如下：17.1.1中介方：中介方因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)不超過中介服務(wù)費用總額的賠償；17.1.2擔(dān)保方：擔(dān)保方因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)不超過擔(dān)保金額的賠償；17.1.3監(jiān)管機構(gòu)：監(jiān)管機構(gòu)在履行監(jiān)管職責(zé)過程中，如因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方介入本合同，不改變甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，甲乙雙方仍應(yīng)按照本合同約定履行各自的義務(wù)。18.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)將第三方的介入情況通知對方，并取得對方的書面同意。18.3第三方介入本合同，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同約定享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。19.第三方介入的變更與解除19.1第三方介入的變更或解除，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，并以書面形式作出。19.2第三方介入的變更或解除，不影響本合同其他條款的效力。20.第三方介入的爭議解決20.1第三方介入本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決。20.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.第三方介入的費用承擔(dān)21.1第三方介入產(chǎn)生的費用，由提供服務(wù)的第三方承擔(dān)，除非合同另有約定。21.2第三方介入產(chǎn)生的費用，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定或?qū)嶋H發(fā)生的費用支付。22.第三方的退出機制22.1第三方在合同履行完畢或根據(jù)合同約定退出時，應(yīng)向甲乙雙方提供完整的退出報告，并確保甲乙雙方權(quán)益不受侵害。22.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)按照本合同履行各自的義務(wù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件或營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件或營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.出租店面權(quán)屬證明文件4.出租店面現(xiàn)狀描述及照片5.租賃期限確認(rèn)函6.租金支付憑證7.物業(yè)管理合同8.第三方介入?yún)f(xié)議9.補充協(xié)議10.其他與本合同相關(guān)的文件和資料詳細(xì)要求和說明：1.甲方和乙方需提供有效的身份證明文件，復(fù)印件需加蓋公章或簽名確認(rèn)。2.出租店面權(quán)屬證明文件需為房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證或其他合法證明文件。3.出租店面現(xiàn)狀描述及照片需詳細(xì)記錄出租店面的內(nèi)部設(shè)施、外觀等現(xiàn)狀，以便日后核對。4.租賃期限確認(rèn)函需由甲方出具，確認(rèn)租賃期限的具體起止日期。5.租金支付憑證需為銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，以證明租金已支付。6.物業(yè)管理合同需為甲方與物業(yè)管理公司簽訂的合同，明確物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容、費用等。7.第三方介入?yún)f(xié)議需為甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，明確第三方介入的具體內(nèi)容和責(zé)任。8.補充協(xié)議需為甲乙雙方就合同未盡事宜簽訂的協(xié)議，以補充完善合同內(nèi)容。9.其他與本合同相關(guān)的文件和資料需根據(jù)實際情況提供，包括但不限于租賃保證金收據(jù)、裝修協(xié)議等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方逾期支付租金違約責(zé)任認(rèn)定：乙方逾期支付租金的，每逾期一日應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于應(yīng)支付租金千分之五的違約金。示例說明：若乙方應(yīng)于每月5日支付租金，但至6日仍未支付，則從6日開始計算違約金，每日支付0.5%的違約金。2.甲方未按時交付出租店面違約責(zé)任認(rèn)定：甲方未按時交付出租店面的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于逾期租金日千分之五的違約金。示例說明：若甲方應(yīng)于2025年1月1日交付出租店面，但至1月2日仍未交付，則從1月2日開始計算違約金，每日支付0.5%的違約金。3.乙方擅自改變店面用途違約責(zé)任認(rèn)定：乙方擅自改變店面用途的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方恢復(fù)原狀或賠償相應(yīng)損失。示例說明：若乙方將店面用于非約定用途，甲方發(fā)現(xiàn)后可要求乙方停止使用并恢復(fù)原狀，若乙方拒絕，甲方可解除合同并要求賠償。4.甲方未履行修繕責(zé)任違約責(zé)任認(rèn)定：甲方未履行修繕責(zé)任的，乙方有權(quán)要求甲方進行修繕，并承擔(dān)修繕費用。示例說明：若出租店面屋頂漏水，甲方未在合理期限內(nèi)進行修繕，乙方有權(quán)要求甲方進行修繕，并承擔(dān)修繕費用。5.第三方違約違約責(zé)任認(rèn)定：第三方違約的，應(yīng)按照第三方介入?yún)f(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說明：若中介方未履行中介職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。二零二五年度南通個人出租店面租賃合同范本2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：2.乙方（承租方）：3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景：鑒于甲方擁有位于南通市某處的店面，愿意出租給乙方使用，乙方愿意承租該店面，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成一致意見，特訂立本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，保障雙方的合法權(quán)益，確保店面租賃關(guān)系的順利進行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）店面：指甲方擁有的位于南通市某處的商業(yè)用途的房屋。（2）租賃期限：指乙方承租店面的時間范圍。（3）租金：指乙方支付給甲方的租金。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）甲方：指擁有店面的出租方。（2）乙方：指承租店面的承租方。（3）合同：指本合同。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。（2）甲方有權(quán)要求乙方遵守國家法律法規(guī)，合理使用店面。（3）甲方有權(quán)對乙方違反合同約定的行為進行制止和糾正。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用店面。（2）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的配套設(shè)施和服務(wù)。（3）乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，并按時繳納相關(guān)稅費。五、履行條款5.1合同履行時間：5.2合同履行地點：乙方承租的店面位于南通市某處。5.3合同履行方式：乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，甲方應(yīng)在收到租金后向乙方提供店面使用權(quán)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：（1）租賃期限屆滿，乙方不再續(xù)租；（2）乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序：（2）乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。6.4終止后果：（1）租賃期限屆滿，乙方不再續(xù)租，甲方應(yīng)將店面退還乙方；（2）乙方違反合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：（4）水電費：乙方應(yīng)按照實際使用情況支付水電費，甲方負(fù)責(zé)提供水電接入條件。7.2支付方式：乙方支付費用的方式如下：（2）押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性支付押金。（3）物業(yè)管理費：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，按時繳納物業(yè)管理費。7.3支付時間：（2）物業(yè)管理費：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，按時繳納物業(yè)管理費。（3）水電費：乙方應(yīng)在實際使用后，按照實際費用支付水電費。7.4支付條款：（1）乙方應(yīng)按照約定的支付方式、時間和金額支付費用。（2）如乙方逾期支付費用，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款利息，逾期付款利息按中國人民銀行同期貸款利率計算。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：若甲方未按照合同約定提供店面或配套設(shè)施，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還押金、賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約：（1）若乙方未按時支付租金或物業(yè)管理費，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款利息，并有權(quán)采取法律手段追討欠款。（2）若乙方違反合同約定，造成店面損壞或影響他人正常使用，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用和賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式：（2）賠償金額：如因違約給對方造成損失的，違約方應(yīng)賠償對方實際損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息。9.2保密期限：9.3保密履行方式：乙方應(yīng)采取一切合理措施，確保保密信息的保密性，未經(jīng)甲方書面同意，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等非人力所能抗拒的因素，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件：（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等。（2）戰(zhàn)爭：包括戰(zhàn)爭狀態(tài)、軍事沖突等。（3）政府行為：如政府命令、法律變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對方。（2）不可抗力事件持續(xù)期間，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。（3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題。10.4不可抗力實例：地震、洪水、戰(zhàn)爭、政府征收店面等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：本合同未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）乙方存在違約行為。（2）乙方未履行本合同的保密義務(wù)。（3）法律規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留對店面的所有權(quán)。（2）乙方在租賃期間，不得擅自改變店面的結(jié)構(gòu)、用途或進行任何影響店面安全、美觀的裝修。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留在租賃期間對店面進行必要的維修和保養(yǎng)的權(quán)利。（2）乙方同意甲方在必要時，可對店面進行合理范圍的裝修改造。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：對本合同的修改和補充，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署補充協(xié)議。14.2修改和補充效力：補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同維護店面的正常經(jīng)營。15.2協(xié)作與配合方式：（1）乙方應(yīng)按照甲方的要求，配合店面的日常管理和維護。（2）甲方應(yīng)提供乙方必要的協(xié)助，確保乙方正常經(jīng)營。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同為獨立文件，與甲乙雙方簽訂的其他合同或協(xié)議無關(guān)。16.3增減條款：本合同如有未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：________________日期：________________蓋章：________________乙方（承租方）：簽字：________________日期：________________蓋章：________________附件：1.店面照片及位置示意圖2.物業(yè)管理費標(biāo)準(zhǔn)及繳納方式3.其他相關(guān)文件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.店面照片及位置示意圖2.物業(yè)管理費標(biāo)準(zhǔn)及繳納方式3.其他相關(guān)文件（如：租賃物品清單、維修保養(yǎng)記錄等）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定提供店面或配套設(shè)施。未在約定時間內(nèi)退還押金。未履行必要的維修和保養(yǎng)義務(wù)。2.乙方違約：未按時支付租金或物業(yè)管理費。擅自改變店面的結(jié)構(gòu)、用途或進行影響店面安全、美觀的裝修。未履行保密義務(wù)，泄露商業(yè)秘密。未按合同約定使用店面，造成店面損壞或影響他人正常使用。違約行為的認(rèn)定：違約行為應(yīng)以書面形式通知對方，并提供相關(guān)證據(jù)。雙方協(xié)商解決違約問題，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等非人力所能抗拒的因素，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的客觀情況。2.違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.保密條款：指合同中關(guān)于保密內(nèi)容、保密期限和保密履行方式的規(guī)定。4.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生前或發(fā)生后，達成協(xié)議，將爭議提交仲裁機構(gòu)進行裁決。5.訴訟：指一方當(dāng)事人向人民法院提起訴訟，請求法院對爭議進行審理和判決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)書面通知乙方，要求其按時支付租金，并可收取逾期付款利息。2.問題：店面設(shè)施損壞。解決辦法：乙方應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在合理時間內(nèi)進行維修，維修費用由責(zé)任方承擔(dān)。3.問題：乙方擅自改變店面用途。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。5.問題：合同履行過程中的爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可申請仲裁或提起訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱及身份：2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)獲得租賃店面期間的租金收益。第三方有權(quán)監(jiān)督租賃店面的使用情況。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和本合同的相關(guān)規(guī)定。第三方應(yīng)保證租賃店面的合法使用，不得從事違法活動。4.第三方責(zé)任：第三方因違反合同規(guī)定導(dǎo)致店面受損或產(chǎn)生糾紛，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.第三方退出機制：二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供必要的裝修和設(shè)備。乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)完成維修和保養(yǎng)工作。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在租賃期間，根據(jù)市場情況調(diào)整租金。乙方有權(quán)在合同到期后，優(yōu)先續(xù)租。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得擅自提高租金。甲方不得無故終止合同。甲方不得干預(yù)乙方的正常經(jīng)營活動。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可對乙方進行必要的監(jiān)督和管理。甲方可要求乙方遵守合同約定，不得擅自改變店面用途。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在合同到期后，支付一定的轉(zhuǎn)讓費。甲方可要求乙方在合同到期后，將店面恢復(fù)原狀。3.乙方的違約及限制條款：乙方不得擅自改變店面結(jié)構(gòu)。乙方不得從事違法活動。乙方不得將店面轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借他人使用。全文完。二零二五年度南通個人出租店面租賃合同范本3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.店面基本情況2.1店面位置2.2店面面積2.3店面用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3付款時間5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件5.2調(diào)整方式5.3調(diào)整時間6.保證金6.1保證金金額6.2保證金繳納方式6.3保證金退還條件7.使用規(guī)定7.1店面使用范圍7.2店面裝修要求7.3店面使用限制8.維修責(zé)任8.1出租方維修責(zé)任8.2承租方維修責(zé)任9.損壞賠償9.1損壞責(zé)任判定9.2損壞賠償方式9.3損壞賠償標(biāo)準(zhǔn)10.不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力處理11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構(gòu)14.其他約定14.1合同附件14.2合同生效14.3合同變更與解除14.4合同終止14.5合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：___________1.1.2出租方地址：___________1.1.3出租方法定代表人：___________1.1.4出租方聯(lián)系方式：___________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：___________1.2.2承租方地址：___________1.2.3承租方法定代表人：___________1.2.4承租方聯(lián)系方式：___________2.店面基本情況2.1店面位置：___________2.2店面面積：___________平方米2.3店面用途：___________3.租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃結(jié)束日期：____年____月____日3.3租賃期限變更：如需變更租賃期限，雙方應(yīng)提前____個月書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣___________元整4.2支付方式：每月租金于每月____日前支付，支付方式為___________4.3付款時間：每月____日5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件：如市場租金上漲或雙方協(xié)商一致，租金可進行調(diào)整。5.2調(diào)整方式：調(diào)整后的租金按調(diào)整比例計算。5.3調(diào)整時間：租金調(diào)整時間為每年____月____日，如遇特殊情況，可提前或延后調(diào)整。6.保證金6.1保證金金額：人民幣___________元整6.2保證金繳納方式：承租方應(yīng)在簽訂合同之日起____日內(nèi)一次性繳納保證金。6.3保證金退還條件：租賃期滿且承租方無違約行為，保證金無損壞，出租方應(yīng)在____日內(nèi)退還保證金。7.使用規(guī)定7.1店面使用范圍：承租方僅限于在店面內(nèi)從事___________業(yè)務(wù)。7.2店面裝修要求：承租方進行裝修需經(jīng)出租方書面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。7.3店面使用限制：未經(jīng)出租方同意，承租方不得將店面轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或用于其他用途。8.維修責(zé)任8.1出租方維修責(zé)任8.1.1店面主體結(jié)構(gòu)、屋頂、外墻等屬于出租方責(zé)任的維修事項，由出租方負(fù)責(zé)維修。8.1.2店面公共設(shè)施、消防設(shè)施、電梯等屬于出租方責(zé)任的維修事項，由出租方負(fù)責(zé)維修。8.2承租方維修責(zé)任8.2.1店面內(nèi)部裝修、設(shè)備、設(shè)施等屬于承租方責(zé)任的維修事項，由承租方負(fù)責(zé)維修。8.2.2承租方在使用過程中造成店面損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。9.損壞賠償9.1損壞責(zé)任判定9.1.1出租方負(fù)責(zé)的損壞，由出租方判定責(zé)任。9.1.2承租方負(fù)責(zé)的損壞，由承租方判定責(zé)任。9.2損壞賠償方式9.2.1損壞賠償應(yīng)以實際維修費用為準(zhǔn)。9.2.2如造成重大損失，雙方可協(xié)商以現(xiàn)金賠償或修復(fù)。9.3損壞賠償標(biāo)準(zhǔn)9.3.1維修費用以維修前后的市場價值差價計算。9.3.2如無法確定市場價值，可由雙方協(xié)商確定賠償標(biāo)準(zhǔn)。10.不可抗力10.1不可抗力定義10.1.1不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行的情形。10.2不可抗力處理10.2.1發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時通知對方，并采取措施減輕損失。10.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。11.違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1承租方未按約定支付租金的。11.1.2承租方擅自改變店面用途的。11.1.3承租方未按約定進行店面裝修的。11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。11.2.2違約方未履行賠償義務(wù)的，守約方有權(quán)解除合同。12.合同解除12.1合同解除條件12.1.1出租方有正當(dāng)理由，可以解除合同。12.1.2承租方有嚴(yán)重違約行為，出租方有權(quán)解除合同。12.2合同解除程序12.2.1雙方應(yīng)提前____個月書面通知對方解除合同。12.2.2解除合同后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，并妥善處理未履行完畢的義務(wù)。13.爭議解決13.1爭議解決方式13.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。13.1.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2爭議解決機構(gòu)13.2.1雙方同意將爭議提交___________仲裁委員會仲裁。14.其他約定14.1合同附件14.1.1本合同附件包括：___________14.2合同生效14.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3合同變更與解除14.3.1合同的變更與解除，必須以書面形式進行。14.4合同終止14.4.1合同終止后，雙方應(yīng)履行合同終止后的相關(guān)義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方之外的，為甲乙雙方提供中介、評估、咨詢、擔(dān)保等服務(wù)的法人、其他組織或個人。15.2第三方介入情形15.2.1出租方或承租方在簽訂、履行本合同時，需要第三方的專業(yè)服務(wù)或擔(dān)保。15.2.2雙方協(xié)商一致，同意引入第三方參與本合同的履行。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供真實、有效的服務(wù)或擔(dān)保。15.3.2第三方在提供服務(wù)或擔(dān)保過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的配合，包括但不限于提供相關(guān)資料、接受第三方檢查等。15.4.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.