二零二五年度旅游度假村開(kāi)發(fā)承包銷(xiāo)售合同范本4篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度旅游度假村開(kāi)發(fā)承包銷(xiāo)售合同范本本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱(chēng)1.2合同簽訂日期1.3合同雙方基本信息1.4合同簽訂地點(diǎn)2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱(chēng)2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目類(lèi)型3.承包方權(quán)利與義務(wù)3.1承包方權(quán)利3.1.1項(xiàng)目開(kāi)發(fā)權(quán)3.1.2項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)權(quán)3.1.3項(xiàng)目收益權(quán)3.2承包方義務(wù)3.2.1項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)義務(wù)3.2.2項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)管理義務(wù)3.2.3項(xiàng)目維護(hù)保養(yǎng)義務(wù)4.開(kāi)發(fā)方權(quán)利與義務(wù)4.1開(kāi)發(fā)方權(quán)利4.1.1項(xiàng)目投資權(quán)4.1.2項(xiàng)目收益權(quán)4.1.3項(xiàng)目監(jiān)督權(quán)4.2開(kāi)發(fā)方義務(wù)4.2.1項(xiàng)目投資義務(wù)4.2.2項(xiàng)目監(jiān)督義務(wù)4.2.3項(xiàng)目協(xié)助義務(wù)5.項(xiàng)目投資與資金管理5.1投資總額5.2投資方式5.3資金管理5.3.1資金撥付5.3.2資金使用5.3.3資金監(jiān)管6.項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)6.1項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)進(jìn)度6.2項(xiàng)目質(zhì)量要求6.3項(xiàng)目驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)與管理7.1經(jīng)營(yíng)模式7.2經(jīng)營(yíng)管理權(quán)7.3經(jīng)營(yíng)收益分配8.項(xiàng)目銷(xiāo)售8.1銷(xiāo)售方式8.2銷(xiāo)售價(jià)格8.3銷(xiāo)售期限9.項(xiàng)目收益分配9.1收益分配比例9.2收益分配方式9.3收益分配時(shí)間10.合同期限10.1合同起止日期10.2合同續(xù)簽11.違約責(zé)任11.1承包方違約責(zé)任11.2開(kāi)發(fā)方違約責(zé)任12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.合同變更與解除13.1合同變更13.2合同解除14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱(chēng)：本合同名稱(chēng)為“二零二五年度旅游度假村開(kāi)發(fā)承包銷(xiāo)售合同”。1.2合同簽訂日期：本合同簽訂日期為二零二五年一月一日。1.3合同雙方基本信息：1.3.1開(kāi)發(fā)方：甲方，全稱(chēng)為“旅游度假村開(kāi)發(fā)”，注冊(cè)地址為“省市區(qū)路號(hào)”，法定代表人為“”。1.3.2承包方：乙方，全稱(chēng)為“房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)”，注冊(cè)地址為“省市區(qū)路號(hào)”，法定代表人為“”。1.4合同簽訂地點(diǎn)：本合同簽訂地點(diǎn)為省市區(qū)路號(hào)旅游度假村開(kāi)發(fā)辦公室。2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱(chēng)：旅游度假村。2.2項(xiàng)目地點(diǎn)：省市區(qū)路號(hào)。2.3項(xiàng)目規(guī)模：占地面積為平方米，總建筑面積為平方米，包括客房、餐飲、娛樂(lè)、休閑等設(shè)施。2.4項(xiàng)目類(lèi)型：綜合型旅游度假村。3.承包方權(quán)利與義務(wù)3.1承包方權(quán)利3.1.1項(xiàng)目開(kāi)發(fā)權(quán)：乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)進(jìn)行項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)建設(shè)。3.1.2項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)權(quán)：乙方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)經(jīng)營(yíng)旅游度假村。3.1.3項(xiàng)目收益權(quán)：乙方有權(quán)獲得項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生的收益。3.2承包方義務(wù)3.2.1項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)義務(wù)：乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)建設(shè)，確保項(xiàng)目按期完工。3.2.2項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)管理義務(wù)：乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的日常經(jīng)營(yíng)管理，確保項(xiàng)目正常運(yùn)營(yíng)。3.2.3項(xiàng)目維護(hù)保養(yǎng)義務(wù)：乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的維護(hù)保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。4.開(kāi)發(fā)方權(quán)利與義務(wù)4.1開(kāi)發(fā)方權(quán)利4.1.1項(xiàng)目投資權(quán)：甲方有權(quán)對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行投資。4.1.2項(xiàng)目收益權(quán)：甲方有權(quán)獲得項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生的收益。4.1.3項(xiàng)目監(jiān)督權(quán)：甲方有權(quán)對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)督，確保項(xiàng)目按合同約定進(jìn)行。4.2開(kāi)發(fā)方義務(wù)4.2.1項(xiàng)目投資義務(wù)：甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的投資，確保項(xiàng)目資金到位。4.2.2項(xiàng)目監(jiān)督義務(wù)：甲方負(fù)責(zé)對(duì)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)建設(shè)、經(jīng)營(yíng)管理進(jìn)行監(jiān)督。4.2.3項(xiàng)目協(xié)助義務(wù)：甲方在必要時(shí)協(xié)助乙方解決項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)、經(jīng)營(yíng)管理中遇到的問(wèn)題。5.項(xiàng)目投資與資金管理5.1投資總額：項(xiàng)目總投資為人民幣億元。5.2投資方式：甲方以現(xiàn)金投資，乙方以土地、設(shè)施等實(shí)物投資。5.3資金管理5.3.1資金撥付：甲方按照合同約定的時(shí)間和金額向乙方撥付資金。5.3.2資金使用：乙方按照合同約定使用資金，確保資金合理使用。5.3.3資金監(jiān)管：雙方共同設(shè)立資金監(jiān)管賬戶(hù)，對(duì)資金使用進(jìn)行監(jiān)管。6.項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)6.1項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)進(jìn)度：項(xiàng)目應(yīng)在合同簽訂后個(gè)月內(nèi)完工。6.2項(xiàng)目質(zhì)量要求：項(xiàng)目應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。6.3項(xiàng)目驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：項(xiàng)目完工后，由雙方共同組織驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可投入使用。8.項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)與管理8.1經(jīng)營(yíng)模式：乙方采用自主經(jīng)營(yíng)模式，負(fù)責(zé)旅游度假村的日常運(yùn)營(yíng)和管理。8.2經(jīng)營(yíng)管理權(quán)：乙方享有旅游度假村的經(jīng)營(yíng)管理權(quán)，包括但不限于客房預(yù)訂、餐飲服務(wù)、娛樂(lè)活動(dòng)組織等。8.3經(jīng)營(yíng)收益分配：乙方經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生的凈收益，按合同約定的比例在甲方和乙方之間進(jìn)行分配。9.項(xiàng)目銷(xiāo)售9.1銷(xiāo)售方式：乙方負(fù)責(zé)旅游度假村的銷(xiāo)售工作，包括但不限于客房銷(xiāo)售、餐飲套餐銷(xiāo)售、娛樂(lè)活動(dòng)門(mén)票銷(xiāo)售等。9.2銷(xiāo)售價(jià)格：銷(xiāo)售價(jià)格由乙方根據(jù)市場(chǎng)情況和成本核算確定，并向甲方報(bào)告。9.3銷(xiāo)售期限：乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成旅游度假村的銷(xiāo)售目標(biāo)。10.項(xiàng)目收益分配10.1收益分配比例：項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)收益按照甲方30%、乙方70%的比例進(jìn)行分配。10.2收益分配方式：收益分配以年度為單位，每年結(jié)束后一個(gè)月內(nèi)由乙方將上一年度的收益分配給甲方。10.3收益分配時(shí)間：每年12月31日前，乙方應(yīng)向甲方提交當(dāng)年的收益分配報(bào)告。11.合同期限11.1合同起止日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為年。11.2合同續(xù)簽：合同期滿(mǎn)前三個(gè)月，雙方可協(xié)商決定是否續(xù)簽，續(xù)簽期限為年。12.違約責(zé)任12.1承包方違約責(zé)任：若乙方未能按合同約定完成項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)或經(jīng)營(yíng)管理工作，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、解除合同等。12.2開(kāi)發(fā)方違約責(zé)任：若甲方未能按合同約定提供資金或協(xié)助，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：爭(zhēng)議提交至省市仲裁委員會(huì)仲裁。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件：本合同附件包括但不限于項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)方案、經(jīng)營(yíng)管理方案、銷(xiāo)售方案等。14.2合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.3合同變更：對(duì)本合同的任何變更，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、咨詢(xún)機(jī)構(gòu)、技術(shù)服務(wù)提供商、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入條件：15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂書(shū)面協(xié)議。15.2.2第三方介入的目的是為了提高項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)、經(jīng)營(yíng)管理或銷(xiāo)售效率，確保合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。15.3第三方責(zé)權(quán)利：15.3.1責(zé)任：第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求，履行其職責(zé)，并對(duì)因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.3.2權(quán)利：第三方有權(quán)獲得合同約定的報(bào)酬，并享有合同約定的其他權(quán)利。15.3.3義務(wù)：第三方應(yīng)遵守合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。15.4第三方與其他各方的劃分說(shuō)明：15.4.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方與甲方之間的關(guān)系由雙方另行簽訂的協(xié)議約定。15.4.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方與乙方之間的關(guān)系由雙方另行簽訂的協(xié)議約定。15.4.3第三方與合同其他相關(guān)方的關(guān)系：第三方與合同其他相關(guān)方（如供應(yīng)商、客戶(hù)等）之間的關(guān)系由第三方自行處理。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額：第三方因履行合同而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方協(xié)議中明確。16.2責(zé)任限額的調(diào)整：如需調(diào)整第三方責(zé)任限額，需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并通知第三方。16.3超額責(zé)任：若第三方因履行合同而產(chǎn)生的責(zé)任超過(guò)約定的責(zé)任限額，超出部分由第三方自行承擔(dān)。17.第三方介入的具體條款17.1第三方介入的范圍：第三方介入的范圍包括但不限于項(xiàng)目咨詢(xún)、技術(shù)支持、市場(chǎng)推廣、銷(xiāo)售代理等。17.2第三方介入的方式：第三方介入的方式包括但不限于提供咨詢(xún)服務(wù)、提供技術(shù)服務(wù)、代理銷(xiāo)售服務(wù)等。17.3第三方介入的期限：第三方介入的期限由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方協(xié)議中明確。18.第三方介入的監(jiān)督與協(xié)調(diào)18.1監(jiān)督：甲乙雙方有權(quán)對(duì)第三方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方按照合同約定履行職責(zé)。18.2協(xié)調(diào)：甲乙雙方應(yīng)協(xié)調(diào)第三方的工作，確保第三方的工作與項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)、經(jīng)營(yíng)管理或銷(xiāo)售目標(biāo)相一致。19.第三方介入的終止19.1終止條件：若第三方未能履行合同約定的職責(zé)，或其行為損害了甲乙雙方的合法權(quán)益，甲乙雙方有權(quán)終止第三方介入。19.2終止程序：終止第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并通知第三方。19.3終止后的責(zé)任：第三方介入終止后，第三方應(yīng)按照合同約定和甲乙雙方的要求，妥善處理相關(guān)事宜，包括但不限于移交資料、結(jié)算費(fèi)用等。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)方案要求：詳細(xì)描述項(xiàng)目的設(shè)計(jì)理念、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、施工計(jì)劃等。說(shuō)明：此附件為項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)的指導(dǎo)文件，確保項(xiàng)目按計(jì)劃實(shí)施。2.項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)管理方案要求：詳細(xì)說(shuō)明經(jīng)營(yíng)管理的策略、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、人力資源配置等。說(shuō)明：此附件為項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理的依據(jù)，保證項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)的規(guī)范性和高效性。3.項(xiàng)目銷(xiāo)售方案要求：詳細(xì)規(guī)劃銷(xiāo)售策略、目標(biāo)市場(chǎng)、銷(xiāo)售渠道、價(jià)格策略等。說(shuō)明：此附件為項(xiàng)目銷(xiāo)售工作的指導(dǎo)文件，確保銷(xiāo)售目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。4.項(xiàng)目投資預(yù)算表要求：詳細(xì)列出項(xiàng)目投資總額、資金來(lái)源、資金使用計(jì)劃等。說(shuō)明：此附件為項(xiàng)目投資管理的依據(jù)，確保資金使用的合理性和有效性。5.項(xiàng)目資金監(jiān)管協(xié)議要求：明確資金監(jiān)管的方式、監(jiān)管機(jī)構(gòu)、監(jiān)管流程等。說(shuō)明：此附件為項(xiàng)目資金監(jiān)管的協(xié)議，確保資金的安全和合規(guī)使用。6.第三方協(xié)議要求：詳細(xì)約定第三方的責(zé)任、權(quán)利、義務(wù)、報(bào)酬等。說(shuō)明：此附件為第三方介入的協(xié)議，明確第三方在項(xiàng)目中的角色和職責(zé)。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說(shuō)明：此附件為解決合同爭(zhēng)議的協(xié)議，確保爭(zhēng)議得到公正、快速的解決。8.項(xiàng)目驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：詳細(xì)記錄項(xiàng)目驗(yàn)收的日期、內(nèi)容、結(jié)果等。說(shuō)明：此附件為項(xiàng)目驗(yàn)收的官方文件，證明項(xiàng)目已按約定完成。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)提供投資資金。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)按照合同約定提供投資資金，如未按時(shí)提供，應(yīng)向乙方支付違約金，并承擔(dān)項(xiàng)目延期等后果。2.違約行為：乙方未按期完成項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)按照合同約定完成項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)，如未按期完成，應(yīng)向甲方支付違約金，并承擔(dān)項(xiàng)目延期等后果。3.違約行為：第三方未履行合同約定的職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，如未履行，應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償由此造成的損失。4.違約行為：甲方未按時(shí)支付項(xiàng)目收益。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)按照合同約定支付項(xiàng)目收益，如未按時(shí)支付，應(yīng)向乙方支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的后果。5.違約行為：乙方未按約定進(jìn)行項(xiàng)目銷(xiāo)售。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行項(xiàng)目銷(xiāo)售，如未按約定進(jìn)行，應(yīng)向甲方支付違約金，并承擔(dān)銷(xiāo)售目標(biāo)未達(dá)成的后果。6.違約行為：甲乙雙方未按約定履行合同變更。責(zé)任認(rèn)定：甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行合同變更，如未履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說(shuō)明：若甲方未按時(shí)提供投資資金，導(dǎo)致項(xiàng)目延期，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為投資總額的1%，并賠償由此造成的其他損失，如設(shè)備租賃費(fèi)、人工費(fèi)等。全文完。二零二五年度旅游度假村開(kāi)發(fā)承包銷(xiāo)售合同范本1合同編號(hào)_________一、合同主體二、合同前言2.1背景隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，旅游產(chǎn)業(yè)逐漸成為國(guó)民經(jīng)濟(jì)的重要支柱產(chǎn)業(yè)。為滿(mǎn)足人民群眾日益增長(zhǎng)的旅游需求，甲方擬開(kāi)發(fā)建設(shè)一旅游度假村，現(xiàn)面向社會(huì)公開(kāi)招標(biāo)，乙方經(jīng)投標(biāo)成功，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的本合同旨在明確甲方與乙方在旅游度假村開(kāi)發(fā)、承包、銷(xiāo)售過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)雙方共贏。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)（1）旅游度假村：指以休閑、度假、娛樂(lè)、健身、養(yǎng)生等功能為主，集餐飲、住宿、會(huì)議、旅游購(gòu)物等服務(wù)于一體，具有較高品質(zhì)和生態(tài)環(huán)境的綜合性旅游目的地。（2）承包：指乙方根據(jù)本合同約定，承擔(dān)旅游度假村的建設(shè)、運(yùn)營(yíng)、管理等工作。（3）銷(xiāo)售：指乙方在旅游度假村建成運(yùn)營(yíng)后，對(duì)客房、餐飲、娛樂(lè)等設(shè)施進(jìn)行銷(xiāo)售。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)?）開(kāi)發(fā)：指甲方對(duì)旅游度假村項(xiàng)目進(jìn)行投資、建設(shè)、改造等活動(dòng)。（2）投資：指甲方為旅游度假村項(xiàng)目投入資金，包括但不限于土地、資金、設(shè)備等。（3）運(yùn)營(yíng)：指乙方在旅游度假村建成運(yùn)營(yíng)后，對(duì)各項(xiàng)業(yè)務(wù)進(jìn)行管理、協(xié)調(diào)、推廣等活動(dòng)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方享有旅游度假村項(xiàng)目的所有權(quán)、使用權(quán)、處置權(quán)等。（2）甲方負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目用地、辦理相關(guān)手續(xù)。（3）甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收等工作。（4）甲方負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)所需的設(shè)施設(shè)備。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方享有旅游度假村項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)權(quán)。（2）乙方負(fù)責(zé)旅游度假村的建設(shè)、運(yùn)營(yíng)、管理等工作。（3）乙方負(fù)責(zé)旅游度假村的市場(chǎng)推廣、銷(xiāo)售等工作。（4）乙方按照合同約定，向甲方支付承包費(fèi)用。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為_(kāi)___年。5.2合同履行地點(diǎn)旅游度假村項(xiàng)目所在地。5.3合同履行方式（1）甲方按照合同約定，負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目用地、辦理相關(guān)手續(xù)。（2）乙方按照合同約定，負(fù)責(zé)旅游度假村的建設(shè)、運(yùn)營(yíng)、管理等工作。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同期限屆滿(mǎn)。（2）雙方協(xié)商一致解除合同。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序（1）合同到期前，雙方應(yīng)就合同續(xù)簽事宜進(jìn)行協(xié)商。（2）雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)將旅游度假村項(xiàng)目設(shè)施設(shè)備完好地移交給甲方。（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定，處理債權(quán)債務(wù)關(guān)系。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）開(kāi)發(fā)費(fèi)用：包括土地購(gòu)置費(fèi)、規(guī)劃設(shè)計(jì)費(fèi)、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)等。（2）建設(shè)費(fèi)用：包括建筑工程費(fèi)、安裝工程費(fèi)、設(shè)備購(gòu)置費(fèi)等。（3）運(yùn)營(yíng)費(fèi)用：包括人員工資、水電費(fèi)、維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)、廣告宣傳費(fèi)等。（4）銷(xiāo)售費(fèi)用：包括銷(xiāo)售傭金、營(yíng)銷(xiāo)推廣費(fèi)、客戶(hù)服務(wù)費(fèi)等。7.2支付方式（1）甲方應(yīng)按照合同約定，在項(xiàng)目每個(gè)階段完成后，向乙方支付相應(yīng)的費(fèi)用。（2）乙方應(yīng)向甲方提供詳細(xì)的費(fèi)用清單和發(fā)票。（3）支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶(hù)信息由雙方另行約定。7.3支付時(shí)間（1）開(kāi)發(fā)費(fèi)用：在土地購(gòu)置手續(xù)辦理完畢后支付。（2）建設(shè)費(fèi)用：在項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度達(dá)到合同約定的節(jié)點(diǎn)時(shí)支付。（3）運(yùn)營(yíng)費(fèi)用：在乙方提交費(fèi)用申請(qǐng)并經(jīng)甲方審核確認(rèn)后支付。（4）銷(xiāo)售費(fèi)用：在銷(xiāo)售業(yè)績(jī)達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)后支付。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)在收到乙方提交的合法發(fā)票后____個(gè)工作日內(nèi)支付相應(yīng)費(fèi)用。（2）如因乙方原因?qū)е沦M(fèi)用支付延遲，甲方有權(quán)暫停支付。（3）如因不可抗力導(dǎo)致費(fèi)用支付延遲，雙方應(yīng)協(xié)商解決。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按時(shí)支付費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。（2）甲方未按合同約定提供項(xiàng)目用地或相關(guān)手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按時(shí)完成項(xiàng)目建設(shè)，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。（2）乙方未按合同約定進(jìn)行運(yùn)營(yíng)管理，導(dǎo)致項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)虧損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（3）乙方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金。（2）因違約造成的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等均屬保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府禁令等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。10.4不可抗力實(shí)例地震、洪水、瘟疫、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府禁令等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟或向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家安全、公共利益的合同。（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的合同。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)旅游度假村項(xiàng)目的最終決定權(quán)。（2）乙方保留對(duì)運(yùn)營(yíng)管理過(guò)程中提出合理化建議的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)期間對(duì)市場(chǎng)策略進(jìn)行調(diào)整的權(quán)利。（2）乙方保留在項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)期間對(duì)內(nèi)部管理進(jìn)行調(diào)整的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽字蓋章的修改或補(bǔ)充，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）雙方應(yīng)就項(xiàng)目開(kāi)發(fā)、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)、銷(xiāo)售等方面的事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)作。（2）雙方應(yīng)相互提供必要的支持，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)定期召開(kāi)協(xié)調(diào)會(huì)議，討論項(xiàng)目進(jìn)展及問(wèn)題解決。（2）雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式或電子方式保持溝通。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于旅游度假村開(kāi)發(fā)承包銷(xiāo)售的全部協(xié)議，任何其他口頭或書(shū)面協(xié)議均對(duì)本合同無(wú)效。16.3增減條款本合同的任何增減條款，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.土地使用權(quán)證復(fù)印件2.項(xiàng)目規(guī)劃許可證復(fù)印件3.建設(shè)工程規(guī)劃許可證復(fù)印件4.項(xiàng)目施工許可證復(fù)印件5.項(xiàng)目竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告6.乙方資質(zhì)證明文件7.費(fèi)用清單及發(fā)票8.保密協(xié)議9.爭(zhēng)議解決協(xié)議10.修改和補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按時(shí)支付費(fèi)用。（2）甲方未按合同約定提供項(xiàng)目用地或相關(guān)手續(xù)。（3）乙方未按時(shí)完成項(xiàng)目建設(shè)。（4）乙方未按合同約定進(jìn)行運(yùn)營(yíng)管理。（5）乙方違反保密條款。2.違約行為認(rèn)定：（1）違約行為發(fā)生時(shí)，由非違約方提供相關(guān)證據(jù)。（2）雙方協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟解決。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.違約金：指因一方違約而向另一方支付的金錢(qián)。3.仲裁：指由仲裁機(jī)構(gòu)對(duì)雙方爭(zhēng)議進(jìn)行審理并作出裁決。4.訴訟：指通過(guò)法院對(duì)雙方爭(zhēng)議進(jìn)行審理并作出判決。5.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：項(xiàng)目進(jìn)度延誤。解決辦法：雙方及時(shí)溝通，分析原因，調(diào)整施工計(jì)劃，確保項(xiàng)目按期完成。2.問(wèn)題：費(fèi)用支付爭(zhēng)議。解決辦法：按照合同約定，提供詳細(xì)的費(fèi)用清單和發(fā)票，確保費(fèi)用支付透明。3.問(wèn)題：運(yùn)營(yíng)管理問(wèn)題。解決辦法：定期召開(kāi)協(xié)調(diào)會(huì)議，共同探討解決方案，確保運(yùn)營(yíng)管理順利進(jìn)行。4.問(wèn)題：保密信息泄露。解決辦法：加強(qiáng)保密意識(shí)，采取有效措施，確保保密信息不被泄露。5.問(wèn)題：爭(zhēng)議解決困難。解決辦法：提前簽訂爭(zhēng)議解決協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決方式，確保爭(zhēng)議能夠及時(shí)有效解決。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款5.第三方責(zé)任：（1）第三方負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目所需的特定設(shè)備或技術(shù)支持。（2）第三方負(fù)責(zé)對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)和指導(dǎo)。6.第三方權(quán)利：（1）第三方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付咨詢(xún)費(fèi)用。（2）第三方有權(quán)對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)督，確保項(xiàng)目質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)。7.第三方義務(wù)：（1）第三方應(yīng)保證提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和合同要求。（2）第三方應(yīng)遵守保密條款，不得泄露甲方商業(yè)秘密。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：（1）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的支持，包括資金、土地、建設(shè)許可等。（2）乙方有權(quán)對(duì)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)過(guò)程中的重大決策進(jìn)行表決。2.乙方利益條款：（1）乙方在項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)期間享有收益分成。（2）乙方有權(quán)優(yōu)先獲得項(xiàng)目后續(xù)開(kāi)發(fā)的機(jī)會(huì)。3.甲方的違約及限制條款：（1）甲方未按時(shí)提供資金支持，應(yīng)向乙方支付違約金。（2）甲方不得擅自改變項(xiàng)目規(guī)劃，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：（1）甲方有權(quán)對(duì)乙方的運(yùn)營(yíng)管理進(jìn)行監(jiān)督。（2）甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)終止合同。2.甲方的利益條款：（1）甲方在項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)期間享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。（2）甲方有權(quán)獲得項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)收益的一部分。3.乙方的違約及限制條款：（1）乙方未按時(shí)完成項(xiàng)目建設(shè)，應(yīng)向甲方支付違約金。（2）乙方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。（3）乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)權(quán)。全文完。二零二五年度旅游度假村開(kāi)發(fā)承包銷(xiāo)售合同范本2合同目錄第一章合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱(chēng)1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方注冊(cè)地址1.4合同雙方聯(lián)系方式第二章合同背景及目的2.1項(xiàng)目背景2.2項(xiàng)目目的2.3項(xiàng)目意義第三章項(xiàng)目概況3.1項(xiàng)目名稱(chēng)3.2項(xiàng)目地點(diǎn)3.3項(xiàng)目規(guī)模3.4項(xiàng)目類(lèi)型第四章開(kāi)發(fā)承包范圍4.1開(kāi)發(fā)范圍4.2承包范圍4.3開(kāi)發(fā)承包期限第五章項(xiàng)目投資與資金5.1投資總額5.2投資來(lái)源5.3資金支付方式5.4資金監(jiān)管第六章工程建設(shè)與施工6.1工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)6.2施工進(jìn)度要求6.3施工質(zhì)量保證6.4施工安全管理第七章銷(xiāo)售政策與計(jì)劃7.1銷(xiāo)售政策7.2銷(xiāo)售計(jì)劃7.3銷(xiāo)售目標(biāo)7.4銷(xiāo)售渠道第八章物業(yè)管理與服務(wù)8.1物業(yè)管理范圍8.2物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)8.3物業(yè)服務(wù)內(nèi)容8.4物業(yè)服務(wù)費(fèi)用第九章違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決9.1違約責(zé)任9.2爭(zhēng)議解決方式9.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第十章合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件第十一章保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約責(zé)任第十二章其他約定事項(xiàng)12.1合作伙伴關(guān)系12.2不可抗力條款12.3合同附件第十三章合同附件13.1附件一：項(xiàng)目可行性研究報(bào)告13.2附件二：項(xiàng)目投資計(jì)劃13.3附件三：項(xiàng)目施工方案13.4附件四：項(xiàng)目銷(xiāo)售方案13.5附件五：物業(yè)管理與服務(wù)方案第十四章合同簽署與生效14.1合同簽署14.2合同生效日期14.3合同備案合同編號(hào)2025101001第一章合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱(chēng)甲方：旅游度假村開(kāi)發(fā)乙方：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同雙方注冊(cè)地址甲方注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)乙方注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)1.4合同雙方聯(lián)系方式第二章合同背景及目的2.1項(xiàng)目背景鑒于甲方擁有優(yōu)質(zhì)的旅游度假村項(xiàng)目資源，乙方具備房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)驗(yàn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，決定共同開(kāi)發(fā)建設(shè)旅游度假村項(xiàng)目。2.2項(xiàng)目目的本項(xiàng)目旨在打造一個(gè)集休閑、度假、娛樂(lè)、養(yǎng)生于一體的綜合性旅游度假村，滿(mǎn)足消費(fèi)者多樣化的旅游需求。2.3項(xiàng)目意義本項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)建設(shè)將促進(jìn)當(dāng)?shù)芈糜螛I(yè)發(fā)展，增加就業(yè)機(jī)會(huì)，提高地區(qū)經(jīng)濟(jì)效益。第三章項(xiàng)目概況3.1項(xiàng)目名稱(chēng)旅游度假村3.2項(xiàng)目地點(diǎn)省市區(qū)3.3項(xiàng)目規(guī)模占地面積：平方米總建筑面積：平方米3.4項(xiàng)目類(lèi)型五星級(jí)度假酒店、別墅區(qū)、溫泉SPA、休閑娛樂(lè)設(shè)施等第四章開(kāi)發(fā)承包范圍4.1開(kāi)發(fā)范圍甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的前期規(guī)劃、設(shè)計(jì)、立項(xiàng)、報(bào)批等手續(xù)辦理。4.2承包范圍乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的施工建設(shè)、設(shè)備采購(gòu)、安裝調(diào)試等。4.3開(kāi)發(fā)承包期限開(kāi)發(fā)期限：自合同簽訂之日起至2028年12月31日承包期限：自合同簽訂之日起至2028年12月31日第五章項(xiàng)目投資與資金5.1投資總額項(xiàng)目總投資：億元人民幣5.2投資來(lái)源甲方投資：億元人民幣乙方投資：億元人民幣5.3資金支付方式按工程進(jìn)度分期支付，具體支付比例及時(shí)間節(jié)點(diǎn)由雙方另行協(xié)商確定。5.4資金監(jiān)管項(xiàng)目資金由雙方共同設(shè)立監(jiān)管賬戶(hù)，定期進(jìn)行審計(jì)。第六章工程建設(shè)與施工6.1工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。6.2施工進(jìn)度要求項(xiàng)目主體工程應(yīng)在2027年12月31日前完工。6.3施工質(zhì)量保證乙方應(yīng)確保工程質(zhì)量，嚴(yán)格按照合同約定進(jìn)行施工。6.4施工安全管理乙方應(yīng)加強(qiáng)施工現(xiàn)場(chǎng)安全管理，確保施工安全。第七章銷(xiāo)售政策與計(jì)劃7.1銷(xiāo)售政策項(xiàng)目銷(xiāo)售分為預(yù)售和開(kāi)盤(pán)銷(xiāo)售兩個(gè)階段，預(yù)售階段以團(tuán)購(gòu)、折扣等方式進(jìn)行，開(kāi)盤(pán)銷(xiāo)售階段以公開(kāi)銷(xiāo)售為主。7.2銷(xiāo)售計(jì)劃預(yù)售階段：2026年1月1日至2026年6月30日開(kāi)盤(pán)銷(xiāo)售階段：2026年7月1日至2028年12月31日7.3銷(xiāo)售目標(biāo)預(yù)售階段銷(xiāo)售額：億元人民幣開(kāi)盤(pán)銷(xiāo)售階段銷(xiāo)售額：億元人民幣7.4銷(xiāo)售渠道線(xiàn)上線(xiàn)下結(jié)合，包括但不限于房地產(chǎn)中介、網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)、旅行社等。第八章物業(yè)管理與服務(wù)8.1物業(yè)管理范圍甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的物業(yè)管理，包括但不限于安全管理、環(huán)境衛(wèi)生、公共設(shè)施維護(hù)等。8.2物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，確保項(xiàng)目設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，為業(yè)主提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。8.3物業(yè)服務(wù)內(nèi)容24小時(shí)安保巡邏清潔衛(wèi)生服務(wù)綠化養(yǎng)護(hù)公共設(shè)施維修業(yè)主咨詢(xún)與投訴處理8.4物業(yè)服務(wù)費(fèi)用物業(yè)服務(wù)費(fèi)用根據(jù)實(shí)際服務(wù)內(nèi)容和業(yè)主需求另行協(xié)商確定。第九章違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決9.1違約責(zé)任任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。9.2爭(zhēng)議解決方式發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十章合同生效與終止10.1合同生效條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件合同約定的期限屆滿(mǎn)雙方協(xié)商一致解除合同法律法規(guī)規(guī)定的其他情形10.3合同解除條件另一方嚴(yán)重違約不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行第十一章保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。11.2保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。11.3違約責(zé)任任何一方泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十二章其他約定事項(xiàng)12.1合作伙伴關(guān)系雙方在項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中，應(yīng)本著平等互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則，共同維護(hù)合作伙伴關(guān)系。12.2不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第十三章合同附件13.1附件一：項(xiàng)目可行性研究報(bào)告13.2附件二：項(xiàng)目投資計(jì)劃13.3附件三：項(xiàng)目施工方案13.4附件四：項(xiàng)目銷(xiāo)售方案13.5附件五：物業(yè)管理與服務(wù)方案第十四章合同簽署與生效14.1合同簽署本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同備案本合同簽訂后，雙方應(yīng)按規(guī)定向相關(guān)部門(mén)備案。甲方（蓋章）：________________________乙方（蓋章）：________________________代表人（簽字）：________________________代表人（簽字）：________________________簽訂日期：________________________簽訂地點(diǎn)：________________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1甲方主導(dǎo)權(quán)條款說(shuō)明：為確保項(xiàng)目順利進(jìn)行，甲方在項(xiàng)目決策和項(xiàng)目管理中擁有主導(dǎo)權(quán)。條款：1.1.1甲方有權(quán)決定項(xiàng)目的總體發(fā)展規(guī)劃和設(shè)計(jì)方案。1.1.2甲方有權(quán)對(duì)乙方的施工進(jìn)度和質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。1.1.3甲方有權(quán)對(duì)項(xiàng)目的銷(xiāo)售策略和定價(jià)方案進(jìn)行決策。1.2項(xiàng)目資金管理?xiàng)l款說(shuō)明：為確保項(xiàng)目資金的安全和合理使用，甲方需加強(qiáng)對(duì)項(xiàng)目資金的管理。條款：1.2.1甲方應(yīng)設(shè)立專(zhuān)戶(hù)對(duì)項(xiàng)目資金進(jìn)行管理，確保專(zhuān)款專(zhuān)用。1.2.2甲方有權(quán)對(duì)乙方使用項(xiàng)目資金的情況進(jìn)行監(jiān)督。1.2.3任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，不得擅自挪用項(xiàng)目資金。1.3項(xiàng)目進(jìn)度管理?xiàng)l款說(shuō)明：為確保項(xiàng)目按期完成，甲方需對(duì)項(xiàng)目進(jìn)度進(jìn)行嚴(yán)格管理。條款：1.3.1甲方應(yīng)制定詳細(xì)的項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃，并及時(shí)通報(bào)乙方。1.3.2甲方有權(quán)要求乙方按計(jì)劃推進(jìn)施工進(jìn)度。1.3.3如因甲方原因?qū)е马?xiàng)目進(jìn)度延誤，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1乙方主導(dǎo)權(quán)條款說(shuō)明：為確保項(xiàng)目施工質(zhì)量和進(jìn)度，乙方在施工過(guò)程中擁有主導(dǎo)權(quán)。條款：2.1.1乙方有權(quán)選擇合適的施工隊(duì)伍和施工工藝。2.1.2乙方有權(quán)對(duì)施工進(jìn)度和質(zhì)量進(jìn)行控制。2.1.3甲方應(yīng)尊重乙方的施工安排，不得擅自干涉。2.2施工安全管理?xiàng)l款說(shuō)明：為確保施工人員的安全，乙方需加強(qiáng)施工安全管理。條款：2.2.1乙方應(yīng)制定嚴(yán)格的施工安全管理制度，確保施工人員遵守。2.2.2乙方應(yīng)定期對(duì)施工人員進(jìn)行安全培訓(xùn)，提高安全意識(shí)。2.2.3任何安全事故，乙方應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.3施工質(zhì)量保證條款說(shuō)明：為確保項(xiàng)目質(zhì)量，乙方需提供質(zhì)量保證。條款：2.3.1乙方應(yīng)保證施工質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求。2.3.2乙方應(yīng)提供工程驗(yàn)收合格證書(shū)和質(zhì)保書(shū)。2.3.3如因乙方施工質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1第三方中介條款說(shuō)明：為確保項(xiàng)目順利進(jìn)行，引入第三方中介機(jī)構(gòu)協(xié)助雙方履行合同。條款：3.1.1第三方中介機(jī)構(gòu)由甲方推薦，經(jīng)乙方同意后確定。3.1.2第三方中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)項(xiàng)目監(jiān)督管理，包括但不限于資金管理、進(jìn)度管理和質(zhì)量管理。3.1.3第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保持中立，維護(hù)雙方合法權(quán)益。3.2第三方中介費(fèi)用條款說(shuō)明：明確第三方中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用及支付方式。條款：3.2.1第三方中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)中介機(jī)構(gòu)提供的服務(wù)內(nèi)容協(xié)商確定。3.2.2第三方中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用在合同簽訂后支付，具體支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)由雙方另行協(xié)商。3.3第三方中介責(zé)任條款說(shuō)明：明確第三方中介機(jī)構(gòu)的責(zé)任，確保其履行職責(zé)。條款：3.3.1第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行職責(zé)，對(duì)因自身原因?qū)е碌姆?wù)不到位，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3.2第三方中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)任何一方違反合同約定，應(yīng)及時(shí)通知雙方并采取措施糾正。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.項(xiàng)目可行性研究報(bào)告2.項(xiàng)目投資計(jì)劃3.項(xiàng)目施工方案4.項(xiàng)目銷(xiāo)售方案5.物業(yè)管理與服務(wù)方案6.第三方中介機(jī)構(gòu)的資質(zhì)證明及服務(wù)協(xié)議7.合同雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本8.合同雙方法定代表人身份證明9.合同雙方授權(quán)委托書(shū)（如有）10.其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付乙方工程款。認(rèn)定：如甲方未按照合同約定的時(shí)間和方式支付工程款，經(jīng)乙方催告后仍未支付的，視為違約。2.違約行為：乙方未按期完成工程建設(shè)。3.違約行為：甲方未按照合同約定進(jìn)行項(xiàng)目管理。認(rèn)定：如甲方未按照合同約定對(duì)項(xiàng)目資金、進(jìn)度、質(zhì)量等進(jìn)行有效管理，導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法按期完成或產(chǎn)生額外損失，視為違約。4.違約行為：乙方施工質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。認(rèn)定：如乙方施工的工程質(zhì)量不符合合同約定和國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)甲方檢測(cè)認(rèn)定后，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.合同備案：指合同簽訂后，當(dāng)事人按照法律規(guī)定，將合同提交相關(guān)部門(mén)進(jìn)行登記。3.違約責(zé)任：指當(dāng)事人一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。4.質(zhì)保期：指產(chǎn)品或工程在交付后，由賣(mài)方或承包方提供的質(zhì)量保證期限。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：施工過(guò)程中出現(xiàn)設(shè)計(jì)變更，導(dǎo)致工期延誤。解決辦法：雙方應(yīng)立即召開(kāi)會(huì)議，協(xié)商解決設(shè)計(jì)變更問(wèn)題，并調(diào)整工程進(jìn)度計(jì)劃。2.問(wèn)題：項(xiàng)目資金不足，導(dǎo)致工程款支付延遲。解決辦法：雙方應(yīng)共同協(xié)商解決方案，如調(diào)整支付方式、引入新的投資者等。3.問(wèn)題：第三方中介機(jī)構(gòu)未能有效履行職責(zé)。解決辦法：雙方應(yīng)與第三方中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行溝通，明確其職責(zé)，并采取必要措施督促其履行職責(zé)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.旅游度假村項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)建設(shè)。2.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的承包與銷(xiāo)售。3.合作雙方共同投資建設(shè)的項(xiàng)目。4.第三方中介機(jī)構(gòu)參與的項(xiàng)目管理。5.需要明確各方責(zé)任和權(quán)益的類(lèi)似項(xiàng)目合作。全文完。二零二五年度旅游度假村開(kāi)發(fā)承包銷(xiāo)售合同范本3合同編號(hào)_________一、合同主體甲方（旅游度假村開(kāi)發(fā)方）：名稱(chēng)：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話(huà)：_______乙方（旅游度假村承包方）：名稱(chēng)：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話(huà)：_______其他相關(guān)方：名稱(chēng)：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話(huà)：_______二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)旅游法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)（1）旅游度假村：指以休閑度假、旅游觀光、娛樂(lè)健身為主要功能，集吃、住、行、游、購(gòu)、娛于一體的綜合性服務(wù)設(shè)施。（2）承包：指乙方根據(jù)本合同約定，對(duì)甲方擁有的旅游度假村進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理，并享有相應(yīng)的權(quán)利和承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。（3）銷(xiāo)售：指乙方在承包期間，對(duì)旅游度假村內(nèi)的客房、餐飲、娛樂(lè)等項(xiàng)目進(jìn)行銷(xiāo)售，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)?）旅游度假村資源：指甲方擁有的可用于開(kāi)發(fā)、建設(shè)、經(jīng)營(yíng)旅游度假村的土地、建筑物、設(shè)施、設(shè)備等。（2）經(jīng)營(yíng)管理權(quán)：指乙方在承包期間，對(duì)旅游度假村進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理的權(quán)利。（3）銷(xiāo)售權(quán)：指乙方在承包期間，對(duì)旅游度假村內(nèi)的客房、餐飲、娛樂(lè)等項(xiàng)目進(jìn)行銷(xiāo)售的權(quán)利。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理情況進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照合同約定履行義務(wù)。（2）甲方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)乙方進(jìn)行績(jī)效考核，并根據(jù)考核結(jié)果調(diào)整承包費(fèi)用。（3）甲方應(yīng)按時(shí)支付乙方承包費(fèi)用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)在承包期間，對(duì)旅游度假村進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理，并享有相應(yīng)的權(quán)利。（2）乙方應(yīng)按照合同約定，對(duì)旅游度假村進(jìn)行合理經(jīng)營(yíng)，確保旅游度假村的正常運(yùn)營(yíng)。（3）乙方應(yīng)按時(shí)繳納承包費(fèi)用。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，承包期限為_(kāi)___年。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方擁有的旅游度假村。5.3合同履行方式乙方應(yīng)在承包期間，按照合同約定，對(duì)旅游度假村進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同期滿(mǎn)，乙方不再續(xù)簽合同。（2）一方違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后，違約方在____日內(nèi)仍未改正。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序（1）合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商。（2）協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)將旅游度假村交還給甲方。（2）雙方應(yīng)按照合同約定，處理相關(guān)事宜。（3）合同終止后，本合同中的保密條款繼續(xù)有效。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）承包費(fèi)用：乙方按照合同約定，向甲方支付承包費(fèi)用，具體金額為_(kāi)___元/年。（2）經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)用：乙方在經(jīng)營(yíng)管理過(guò)程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用，包括但不限于人工費(fèi)、物料費(fèi)、維修費(fèi)、水電費(fèi)等。（3）銷(xiāo)售傭金：乙方銷(xiāo)售旅游度假村內(nèi)客房、餐飲、娛樂(lè)等項(xiàng)目的傭金，具體比例由雙方另行約定。7.2支付方式（1）乙方應(yīng)于每年的____月____日前，向甲方支付當(dāng)年的承包費(fèi)用。（2）經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生情況，每月結(jié)算一次，乙方應(yīng)在次月____日前支付。（3）銷(xiāo)售傭金在銷(xiāo)售完成后，每月結(jié)算一次，乙方應(yīng)在次月____日前支付。7.3支付時(shí)間（1）承包費(fèi)用：乙方應(yīng)在每年的____月____日前支付。（2）經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)用：乙方應(yīng)在每月____日前支付。（3）銷(xiāo)售傭金：乙方應(yīng)在每月____日前支付。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，出具相應(yīng)的收據(jù)。（2）乙方支付的費(fèi)用應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式進(jìn)行，具體賬戶(hù)信息由甲方提供。（3）如因乙方原因?qū)е轮Ц堆诱`，甲方有權(quán)按照中國(guó)人民銀行同期貸款利率計(jì)收滯納金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）如甲方未按合同約定支付承包費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的____%。（2）如甲方未按合同約定提供必要的管理支持，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.2乙方違約（1）如乙方未按合同約定支付承包費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的____%。（2）如乙方未按合同約定進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理，導(dǎo)致旅游度假村經(jīng)營(yíng)狀況惡化，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金和賠償金額應(yīng)在本合同約定的支付時(shí)間內(nèi)支付。（2）違約金和賠償金額的支付方式與合同約定的費(fèi)用支付方式相同。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）本合同內(nèi)容。（2）甲乙雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同簽訂之日起____年內(nèi)，雙方對(duì)本合同內(nèi)容及商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。9.3保密履行方式（1）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。（2）雙方應(yīng)采取適當(dāng)措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。（3）社會(huì)異常事件：如罷工、戰(zhàn)爭(zhēng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。（3）不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。10.4不可抗力實(shí)例如疫情、地震、洪水等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。（2）涉及國(guó)家秘密、商業(yè)秘密的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)旅游度假村資源的所有權(quán)。（2）甲方保留對(duì)旅游度假村經(jīng)營(yíng)管理的最終決定權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)管理情況的監(jiān)督權(quán)。（2）甲方保留對(duì)乙方違反合同約定的處罰權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2修改和補(bǔ)充效力修改和補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保旅游度假村的正常運(yùn)營(yíng)。（2）雙方應(yīng)就旅游度假村的經(jīng)營(yíng)管理事項(xiàng)進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面或口頭方式保持溝通。（2）雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式進(jìn)行協(xié)作與配合。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于旅游度假村開(kāi)發(fā)承包銷(xiāo)售的全部協(xié)議，任何其他口頭或書(shū)面協(xié)議均無(wú)效。16.3增減條款未經(jīng)雙方書(shū)面同意，本合同的任何條款不得增減。十七、簽字、日期、蓋章甲方（旅游度假村開(kāi)發(fā)方）：簽字：________________日期：____年____月____日蓋章：________________乙方（旅游度假村承包方）：簽字：___