2025年度個人租賃住宅合同（含社區(qū)綠化維護）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度個人租賃住宅合同（含社區(qū)綠化維護）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋設施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付時間4.3支付方式4.4逾期支付處理5.房屋押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還流程6.房屋使用及維護6.1房屋用途6.2房屋使用規(guī)定6.3房屋維護責任6.4裝修限制7.房屋損壞及賠償7.1損壞范圍7.2損壞賠償7.3損壞鑒定8.房屋租賃合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3解除合同后的處理9.社區(qū)綠化維護9.1綠化維護范圍9.2綠化維護責任9.3綠化維護費用10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.合同生效及修改11.1合同生效條件11.2合同修改程序12.合同附件12.1房屋租賃合同12.2社區(qū)綠化維護協(xié)議12.3其他相關文件13.合同簽訂及生效日期14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：_______1.1.2出租方地址：_______1.1.3出租方聯(lián)系方式：_______1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：_______1.2.2承租方地址：_______1.2.3承租方聯(lián)系方式：_______2.房屋基本情況2.1房屋位置2.1.1所在市/區(qū)：_______2.1.2街道/小區(qū)名稱：_______2.1.3門牌號碼：_______2.2房屋面積2.2.1建筑面積：_______平方米2.2.2使用面積：_______平方米2.3房屋結構2.3.1結構類型：_______2.3.2建筑年代：_______2.4房屋設施2.4.1廚房設施：_______2.4.2衛(wèi)生間設施：_______2.4.3室內家具：_______2.4.4電器設備：_______3.租賃期限3.1租賃起始日期：_______3.2租賃終止日期：_______3.3租賃期限變更3.3.1租賃期限變更條件：_______3.3.2租賃期限變更程序：_______4.租金及支付方式4.1租金金額：_______元/月4.2支付時間：_______日4.3支付方式：_______4.4逾期支付處理4.4.1逾期支付金額：_______元/天4.4.2逾期支付處理方式：_______5.房屋押金5.1押金金額：_______元5.2押金退還條件5.2.1租賃期滿且房屋無損壞5.2.2承租方支付完畢所有租金5.3押金退還流程5.3.1承租方在租賃期滿前30日提出退還押金申請5.3.2出租方在收到申請后10個工作日內退還押金6.房屋使用及維護6.1房屋用途：僅用于居住6.2房屋使用規(guī)定6.2.1不得改變房屋結構6.2.2不得擅自改變房屋用途6.2.3保持房屋及公共區(qū)域整潔6.3房屋維護責任6.3.1出租方負責房屋主體結構的維護6.3.2承租方負責房屋內部設施的維護6.4裝修限制6.4.1未經(jīng)出租方同意，不得進行任何裝修6.4.2裝修后應恢復原狀，不得影響房屋結構和使用7.房屋損壞及賠償7.1損壞范圍：房屋主體結構及內部設施7.2損壞賠償7.2.1承租方因使用不當造成的損壞，由承租方負責維修或賠償7.2.2因不可抗力造成的損壞，雙方協(xié)商解決7.3損壞鑒定7.3.1損壞鑒定由雙方共同委托具有資質的鑒定機構進行7.3.2鑒定費用由責任方承擔8.房屋租賃合同解除8.1合同解除條件8.1.1承租方有嚴重違約行為8.1.2出租方有嚴重違約行為8.1.3房屋被征收或征用8.1.4房屋損壞無法居住8.2合同解除程序8.2.1雙方協(xié)商一致解除合同8.2.2一方提出解除合同，對方同意8.2.3通過仲裁或訴訟途徑解除合同8.3解除合同后的處理8.3.1租金退還8.3.2房屋及附屬設施返還8.3.3解決合同解除引起的爭議9.社區(qū)綠化維護9.1綠化維護范圍9.1.1社區(qū)公共綠地9.1.2房屋周圍綠化帶9.2綠化維護責任9.2.1社區(qū)綠化維護費用由出租方承擔9.2.2承租方應愛護綠化，不得損壞9.3綠化維護費用9.3.1綠化維護費用為_______元/月9.3.2綠化維護費用隨租金一并支付10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1通過友好協(xié)商解決10.1.2協(xié)商不成，提交仲裁委員會仲裁10.1.3仲裁不成，依法向人民法院提起訴訟10.2爭議解決機構10.2.1仲裁委員會：_______10.2.2人民法院：_______11.合同生效及修改11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章11.1.2合同內容符合法律法規(guī)11.2合同修改程序11.2.1雙方協(xié)商一致11.2.2修改內容以書面形式補充12.合同附件12.1房屋租賃合同12.2社區(qū)綠化維護協(xié)議12.3其他相關文件13.合同簽訂及生效日期13.1合同簽訂日期：_______13.2合同生效日期：_______14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1第三方介入的定義1.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供中介、咨詢、評估、擔保等服務的個人或機構。1.1.2第三方介入的范圍包括但不限于房屋租賃過程中的中介服務、法律咨詢、房屋評估、擔保等。2.第三方介入的條件與程序2.1第三方介入的條件2.1.1雙方同意引入第三方介入。2.1.2第三方具備相應的資質和條件。2.1.3第三方介入的內容符合法律法規(guī)和合同約定。2.2第三方介入的程序2.2.1雙方協(xié)商確定引入的第三方。2.2.2第三方與甲乙雙方簽訂相應的服務協(xié)議。2.2.3第三方介入服務協(xié)議生效后，第三方開始履行職責。3.第三方責任限額3.1第三方責任限額的定義3.1.1第三方責任限額是指第三方因履行服務協(xié)議過程中產(chǎn)生的責任，由第三方承擔的最高賠償金額。3.2第三方責任限額的確定3.2.1第三方責任限額根據(jù)服務協(xié)議的約定確定。3.2.2第三方責任限額不得低于合同標的金額的10%。3.3第三方責任限額的調整3.3.1在合同履行過程中，如遇特殊情況，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可調整第三方責任限額。4.第三方責權利4.1第三方權利4.1.1第三方有權根據(jù)服務協(xié)議約定，收取相應的服務費用。4.1.2第三方有權在合同履行過程中，對甲乙雙方提供必要的咨詢和建議。4.2第三方義務4.2.1第三方應按照服務協(xié)議的約定，履行相應的服務職責。4.2.2第三方應保證其提供的服務符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。4.3第三方責任4.3.1第三方在履行服務協(xié)議過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。4.3.2第三方責任限額以外的損失，由甲乙雙方自行承擔。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分5.1.1第三方與甲方之間的關系由服務協(xié)議約定。5.1.2第三方應向甲方提供真實、準確的服務信息。5.2第三方與乙方的劃分5.2.1第三方與乙方之間的關系由服務協(xié)議約定。5.2.2第三方應向乙方提供真實、準確的服務信息。5.3第三方與甲乙雙方的共同責任5.3.1在第三方介入的情況下，甲乙雙方仍應按照本合同的約定履行各自的義務。5.3.2甲乙雙方對第三方提供的服務有監(jiān)督權，有權要求第三方改正不符合約定的服務。6.第三方介入的終止6.1第三方介入的終止條件6.1.1服務協(xié)議約定的服務期限屆滿。6.1.2雙方協(xié)商一致解除服務協(xié)議。6.1.3第三方因自身原因無法繼續(xù)履行服務協(xié)議。6.2第三方介入的終止程序6.2.1第三方提出終止服務協(xié)議的申請。6.2.2甲乙雙方協(xié)商一致，簽署終止服務協(xié)議的文件。6.2.3第三方終止服務后，應向甲乙雙方提供相應的服務報告。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同要求：合同雙方簽字蓋章，內容完整，符合法律法規(guī)。說明：本附件為雙方簽訂的房屋租賃合同。2.社區(qū)綠化維護協(xié)議要求：協(xié)議內容明確，雙方簽字蓋章，明確綠化維護范圍、費用及責任。說明：本附件為雙方簽訂的社區(qū)綠化維護協(xié)議。3.房屋產(chǎn)權證明要求：房屋產(chǎn)權清晰，產(chǎn)權人同意出租，提供產(chǎn)權證明文件。說明：本附件為出租方提供的房屋產(chǎn)權證明文件。4.房屋租賃登記備案證明要求：租賃雙方在簽訂合同后30日內辦理租賃登記備案，提供登記備案證明。說明：本附件為租賃雙方辦理的房屋租賃登記備案證明。5.房屋設施清單要求：詳細列明房屋內所有設施，雙方簽字確認。說明：本附件為房屋內所有設施的清單，包括家具、電器等。6.保證金收據(jù)要求：保證金金額明確，雙方簽字確認。說明：本附件為保證金收據(jù)，證明已繳納保證金。7.房屋租賃押金收據(jù)要求：押金金額明確，雙方簽字確認。說明：本附件為房屋租賃押金收據(jù)，證明已繳納押金。8.第三方服務協(xié)議要求：第三方服務協(xié)議內容明確，雙方簽字蓋章。說明：本附件為第三方提供服務的協(xié)議，如中介、咨詢、評估等。9.房屋租賃糾紛調解協(xié)議要求：調解協(xié)議內容明確，雙方簽字蓋章。說明：本附件為房屋租賃糾紛調解協(xié)議，如雙方協(xié)商解決糾紛。10.房屋租賃糾紛訴訟判決書要求：判決書內容明確，雙方簽字確認。說明：本附件為房屋租賃糾紛訴訟判決書，如訴訟解決糾紛。說明二：違約行為及責任認定：1.承租方違約行為及責任認定1.1未按時支付租金責任認定：承租方應支付逾期支付金額的_______%作為違約金。示例：如租金為1000元/月，逾期支付一天，承租方應支付10元作為違約金。1.2擅自改變房屋用途責任認定：承租方應恢復原狀，并賠償出租方損失。1.3損壞房屋及設施責任認定：承租方應承擔維修或賠償費用。2.出租方違約行為及責任認定2.1未按時交付房屋責任認定：出租方應支付_______%的違約金。2.2提前終止合同責任認定：出租方應支付_______%的違約金。2.3房屋不符合約定責任認定：出租方應承擔維修或賠償費用。3.第三方違約行為及責任認定3.1未履行服務協(xié)議責任認定：第三方應承擔違約責任，賠償甲乙雙方損失。3.2服務質量不符合約定責任認定：第三方應承擔違約責任，賠償甲乙雙方損失。全文完。2025年度個人租賃住宅合同（含社區(qū)綠化維護）2合同目錄第一章合同概述1.1合同簽訂目的1.2合同雙方基本信息1.3合同簽訂時間及地點第二章房屋基本情況2.1房屋位置及面積2.2房屋結構及設施2.3房屋權屬證明第三章租賃期限及費用3.1租賃期限3.2租金及支付方式3.3押金及退還條件3.4費用調整機制第四章租賃房屋使用規(guī)定4.1房屋用途4.2房屋維護責任4.3房屋禁止行為4.4房屋轉租規(guī)定第五章物業(yè)管理及服務5.1社區(qū)綠化維護5.2物業(yè)管理費繳納5.3物業(yè)服務內容5.4物業(yè)投訴及處理第六章交付與接收6.1房屋交付時間及條件6.2房屋接收程序6.3房屋驗收標準6.4驗收不合格處理第七章合同變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同解除程序7.4合同解除后的處理第八章違約責任8.1違約行為及認定8.2違約責任承擔8.3違約賠償標準8.4違約爭議解決第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序9.4爭議解決費用第十章不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力發(fā)生時的處理10.3不可抗力解除合同的條件第十一章合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序11.4合同終止后的處理第十二章合同附件12.1房屋租賃清單12.2物業(yè)管理協(xié)議12.3其他相關文件第十三章其他約定事項13.1通知方式及送達13.2合同份數(shù)及效力13.3合同修改13.4合同解釋第十四章合同簽署14.1合同簽署人及代表14.2合同簽署日期14.3合同生效日期合同編號_________第一章合同概述1.1合同簽訂目的本合同旨在明確甲方（出租人）與乙方（承租人）之間關于房屋租賃關系的權利義務，確保雙方合法權益。1.2合同雙方基本信息甲方（出租人）：姓名/名稱：____________________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：____________________聯(lián)系方式：____________________乙方（承租人）：姓名/名稱：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系方式：____________________1.3合同簽訂時間及地點合同簽訂時間：____________________合同簽訂地點：____________________第二章房屋基本情況2.1房屋位置及面積房屋地址：____________________房屋面積：____________________平方米2.2房屋結構及設施房屋結構：____________________房屋設施：____________________2.3房屋權屬證明甲方已提供房屋權屬證明，包括但不限于房屋所有權證、土地使用權證等。第三章租賃期限及費用3.1租賃期限租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2租金及支付方式租金：人民幣____元/月。支付方式：____________________3.3押金及退還條件押金：人民幣____元。退還條件：____________________3.4費用調整機制租金調整：____________________第四章租賃房屋使用規(guī)定4.1房屋用途房屋僅用于居住，不得用于經(jīng)營性活動。4.2房屋維護責任甲方負責房屋主體結構的維護和修繕；乙方負責房屋內部設施的維護和保養(yǎng)。4.3房屋禁止行為4.4房屋轉租規(guī)定未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得轉租房屋。第五章物業(yè)管理及服務5.1社區(qū)綠化維護甲方負責社區(qū)綠化維護，乙方應遵守相關規(guī)定，共同維護社區(qū)環(huán)境。5.2物業(yè)管理費繳納乙方應按時繳納物業(yè)管理費，具體金額及繳納方式由物業(yè)管理方提供。5.3物業(yè)服務內容物業(yè)服務內容包括但不限于：____________________5.4物業(yè)投訴及處理乙方對物業(yè)服務有投訴時，應向物業(yè)管理方提出，物業(yè)管理方應在接到投訴后____個工作日內給予答復。第六章交付與接收6.1房屋交付時間及條件甲方應在租賃期限開始前____個工作日內將房屋交付乙方，交付時房屋應具備居住條件。6.2房屋接收程序乙方應在收到房屋后____個工作日內進行驗收，并簽署房屋驗收單。6.3房屋驗收標準房屋驗收標準：____________________6.4驗收不合格處理如房屋驗收不合格，甲方應在____個工作日內進行整改，直至乙方滿意為止。第七章合同變更與解除7.1合同變更條件經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更本合同條款。7.2合同解除條件（1）一方嚴重違約；（2）房屋或土地被征收、征用；（3）因不可抗力導致合同無法履行。7.3合同解除程序解除合同前，一方應提前____個工作日書面通知另一方。7.4合同解除后的處理合同解除后，雙方應按照本合同約定處理剩余租金、押金及其他相關事宜。第八章違約責任8.1違約行為及認定（1）甲方未按時交付房屋或房屋不符合交付條件；（2）乙方未按時支付租金或押金；（3）乙方違反房屋使用規(guī)定；（4）任何一方違反合同約定的其他條款。8.2違約責任承擔（1）支付違約金，違約金為應付款項的_____%；（2）賠償守約方因此遭受的損失；（3）承擔因違約行為產(chǎn)生的其他責任。8.3違約賠償標準違約賠償標準：____________________8.4違約爭議解決違約爭議應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第九章爭議解決9.1爭議解決方式爭議解決方式：____________________9.2爭議解決機構爭議解決機構：____________________9.3爭議解決程序爭議解決程序：____________________9.4爭議解決費用爭議解決費用：____________________第十章不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力發(fā)生時的處理發(fā)生不可抗力時，雙方應立即通知對方，并采取一切可能措施減輕損失。10.3不可抗力解除合同的條件因不可抗力導致合同無法履行時，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。第十一章合同生效與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）合同解除；（3）房屋被征收、征用；（4）其他導致合同終止的情形。11.3合同終止程序合同終止前，雙方應按照本合同約定處理剩余租金、押金及其他相關事宜。11.4合同終止后的處理合同終止后，雙方應相互返還對方提供的物品，并辦理相關手續(xù)。第十二章合同附件12.1房屋租賃清單12.2物業(yè)管理協(xié)議12.3其他相關文件第十三章其他約定事項13.1通知方式及送達通知應以書面形式進行，并按照本合同約定的聯(lián)系方式送達。13.2合同份數(shù)及效力本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。13.3合同修改對本合同的任何修改，必須以書面形式并由雙方簽字（或蓋章）。13.4合同解釋本合同的解釋權歸甲方所有。第十四章合同簽署14.1合同簽署人及代表甲方簽署人：____________________乙方簽署人：____________________14.2合同簽署日期合同簽署日期：____________________甲方（出租人）簽字（蓋章）：日期：____________________乙方（承租人）簽字（蓋章）：日期：____________________甲方（出租人）簽字（蓋章）：日期：____________________乙方（承租人）簽字（蓋章）：日期：____________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1房屋裝修及設施維護責任甲方承諾房屋在租賃期間保持原狀，如需裝修或更換設施，需提前____個工作日書面通知乙方，并取得乙方同意。裝修及設施更換費用由甲方承擔。1.2房屋出租收益甲方同意將房屋出租所得收益的_____%作為乙方租金，剩余部分歸甲方所有。1.3房屋維修責任在租賃期間，房屋發(fā)生的維修費用由甲方承擔，但乙方使用不當造成的損壞除外。1.4房屋租賃廣告發(fā)布甲方有義務在租賃期間發(fā)布房屋租賃廣告，宣傳房屋租賃信息，并確保廣告內容真實、準確。1.5房屋租賃合同續(xù)簽租賃期滿前____個月，甲方應書面通知乙方是否續(xù)簽合同，如雙方同意續(xù)簽，則按原合同條款執(zhí)行。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1租金調整權乙方有權在租賃期間根據(jù)市場行情提出租金調整申請，經(jīng)甲方同意后執(zhí)行。2.2房屋使用范圍乙方有權在遵守房屋使用規(guī)定的前提下，對房屋進行合理裝修，但需提前____個工作日通知甲方。2.3房屋租賃期限乙方有權在租賃期間提出縮短或延長租賃期限的要求，經(jīng)甲方同意后執(zhí)行。2.4房屋租賃合同解除權乙方在租賃期間，如因工作調動、家庭原因等特殊情況，有權提前____個月書面通知甲方解除合同。2.5房屋租賃合同續(xù)簽優(yōu)先權租賃期滿前____個月，乙方有優(yōu)先續(xù)簽合同的權利，如雙方同意續(xù)簽，則按原合同條款執(zhí)行。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介費用承擔中介費用由甲方承擔，中介費金額為租金總額的_____%。3.2中介服務期限中介服務期限自合同簽訂之日起至租賃期滿之日止。3.3中介保密義務中介方應遵守保密原則，未經(jīng)甲方、乙方同意，不得泄露雙方商業(yè)秘密。3.4中介糾紛解決中介方在提供服務過程中，如與甲方、乙方發(fā)生糾紛，應積極協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。3.5中介責任中介方應保證提供的信息真實、準確，因信息錯誤導致合同無效或損失，中介方應承擔相應責任。3.6中介費用退還如因甲方、乙方原因導致合同解除，中介方有權要求退還部分中介費用，具體金額由雙方協(xié)商確定。3.7中介服務協(xié)議中介方與甲方、乙方應簽訂中介服務協(xié)議，明確雙方權利義務。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋租賃清單2.物業(yè)管理協(xié)議3.房屋權屬證明（包括但不限于房屋所有權證、土地使用權證等）4.中介服務協(xié)議（如有）5.其他相關文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約：a.未按時交付房屋或房屋不符合交付條件；b.未按時支付租金或押金；c.房屋存在安全隱患未及時維修；d.違反房屋使用規(guī)定；e.未按約定履行合同約定的其他義務。乙方違約：a.未按時支付租金或押金；b.房屋損壞或擅自裝修；c.違反房屋使用規(guī)定；d.未按約定履行合同約定的其他義務。2.違約認定：違約行為的認定應根據(jù)合同條款和相關法律規(guī)定進行，雙方協(xié)商不成時，可依法向人民法院提起訴訟。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.違約金：因違約行為而產(chǎn)生的賠償費用，用于彌補守約方因違約行為所遭受的損失。3.爭議解決：指解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議的方法，如協(xié)商、調解、仲裁或訴訟。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋交付時存在質量問題。解決辦法：甲方應在驗收期內進行維修，直至乙方滿意為止。2.問題：租金支付出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可依法向人民法院提起訴訟。3.問題：房屋使用過程中發(fā)生意外事故。解決辦法：根據(jù)事故原因和責任歸屬，由責任方承擔相應責任。五、所有應用場景：1.個人租賃住宅。2.包含社區(qū)綠化維護的住宅租賃。4.適用于有第三方中介參與的中介服務合同。全文完。2025年度個人租賃住宅合同（含社區(qū)綠化維護）3合同編號_________一、合同主體1.甲方：[甲方全稱]地址：[甲方詳細地址]聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]2.乙方：[乙方全稱]地址：[乙方詳細地址]聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]3.其他相關方：（如有其他相關方，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景2.2目的本合同的目的是明確甲乙雙方在租賃期間的權利義務，確保租賃關系的穩(wěn)定，共同維護社區(qū)綠化環(huán)境，實現(xiàn)互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語住宅：指由甲方提供的用于居住的房屋；綠化：指社區(qū)內的植被、景觀設施等；維護：指對綠化進行日常養(yǎng)護、管理、修繕等工作。3.2關鍵詞解釋租賃：指甲方將住宅使用權在一定期限內轉讓給乙方；押金：指乙方在簽訂本合同時向甲方支付的一定金額，租賃期滿后無違約行為，甲方應如數(shù)退還；租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的費用；保證金：指乙方在租賃期間因違約行為被甲方扣除的一定金額。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務甲方有權要求乙方按照本合同約定支付租金、押金和保證金；甲方應向乙方提供符合租賃條件的住宅；甲方負責社區(qū)綠化的養(yǎng)護、管理、修繕等工作；甲方應按時繳納相關稅費。4.2乙方的權利和義務乙方有權按照本合同約定使用住宅；乙方應按照甲方要求支付租金、押金和保證金；乙方應愛護住宅及社區(qū)綠化設施，不得損壞；乙方應遵守社區(qū)相關規(guī)定，維護社區(qū)秩序；乙方在租賃期滿后，應將住宅及社區(qū)綠化設施恢復原狀，并辦理退租手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方提供的住宅所在地及社區(qū)綠化區(qū)域。5.3合同履行方式租金支付方式：乙方應按照本合同約定的時間向甲方支付租金；押金和保證金支付方式：乙方應在簽訂本合同時向甲方支付押金和保證金；押金退還：租賃期滿后，乙方無違約行為，甲方應如數(shù)退還押金；保證金退還：租賃期滿后，乙方無違約行為，甲方應如數(shù)退還保證金。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件租賃期滿；乙方違約，甲方有權解除本合同；甲方違約，乙方有權解除本合同。6.3終止程序租賃期滿前，甲乙雙方應提前一個月協(xié)商續(xù)租或終止合同；乙方違約，甲方應書面通知乙方，乙方應在接到通知后五日內改正；甲方違約，乙方應書面通知甲方，甲方應在接到通知后五日內改正。6.4終止后果租賃期滿或終止合同后，乙方應將住宅及社區(qū)綠化設施恢復原狀，并辦理退租手續(xù)；甲方應在乙方辦理退租手續(xù)后，無違約行為的情況下，退還乙方押金和保證金。七、費用與支付7.1費用構成租金：指乙方根據(jù)本合同約定支付給甲方的住宅使用費用；押金：指乙方為確保履行合同義務而向甲方支付的一定金額，租賃期滿無違約行為時，甲方應全額退還；保證金：指乙方在租賃期間因違約行為被甲方扣除的一定金額；綠化維護費：指乙方根據(jù)本合同約定支付給甲方的社區(qū)綠化維護費用；其他費用：指本合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的其他費用。7.2支付方式銀行轉賬：乙方應將租金、押金、保證金等費用通過銀行轉賬方式支付至甲方指定賬戶；現(xiàn)金支付：乙方可以選擇在約定的時間地點以現(xiàn)金形式支付相關費用。7.3支付時間租金：每月[具體日期]前支付當月租金；押金：簽訂本合同時一次性支付；保證金：簽訂本合同時一次性支付；綠化維護費：每月[具體日期]前支付當月綠化維護費。7.4支付條款甲方應在收到乙方支付的費用后，向乙方出具相應的收據(jù)；乙方應在支付費用時，確保支付金額準確無誤；甲方有權要求乙方在支付費用時提供支付憑證。八、違約責任8.1甲方違約若甲方未按約定提供符合租賃條件的住宅，乙方有權要求甲方承擔相應的違約責任，包括但不限于退還押金、賠償損失等；若甲方未按時繳納相關稅費，乙方有權要求甲方承擔相應的違約責任。8.2乙方違約若乙方未按約定支付租金、押金、保證金等費用，甲方有權要求乙方承擔相應的違約責任，包括但不限于滯納金、賠償損失等；若乙方損壞住宅或社區(qū)綠化設施，乙方應承擔相應的修復費用或賠償損失。8.3賠償金額和方式違約責任的賠償金額應根據(jù)實際情況由雙方協(xié)商確定；賠償方式可以包括但不限于現(xiàn)金支付、等值物品賠償?shù)取＞?、保密條款9.1保密內容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等均為保密內容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后[具體年數(shù)]年。9.3保密履行方式雙方應采取合理措施保護保密內容；未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件地震、洪水、臺風等自然災害；戰(zhàn)爭、動亂、政府禁令等政府行為；社會異常事件，如罷工、疫情等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方，并提供相關證明；不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應暫停履行合同；不可抗力事件結束后，雙方應盡快恢復履行合同。10.4不可抗力實例2020年新型冠狀病毒疫情；2023年地震災害。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟調解：雙方可共同選擇一名調解員進行調解；仲裁：雙方可約定將爭議提交仲裁機構仲裁；訴訟：雙方可向有管轄權的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定本合同未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將其權利和義務轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形乙方存在違約行為；乙方因故意或重大過失導致甲方遭受損失；法律法規(guī)規(guī)定的其他不得轉讓的情形。十三、權利的保留13.1權力保留甲方保留對本合同項下住宅的所有權，乙方在租賃期間僅獲得使用權。13.2特殊權力保留本合同中未明確約定的權利，甲方保留依法行使的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序對本合同的修改和補充，必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。14.2修改和補充效力經(jīng)甲乙雙方簽署的修改和補充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項甲乙雙方應相互協(xié)作，共同維護住宅及社區(qū)綠化的良好狀態(tài)。15.2協(xié)作與配合方式甲乙雙方應按照本合同約定及實際情況，采取適當?shù)姆绞竭M行協(xié)作與配合。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成甲乙雙方之間關于租賃住宅及社區(qū)綠化維護的完整協(xié)議，任何與合同內容相抵觸的口頭協(xié)議無效。16.3增減條款未經(jīng)甲乙雙方書面同意，任何一方不得擅自增加或減少本合同約定的內容。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方房產(chǎn)證復印件2.乙方身份證明復印件3.住宅租賃登記備案證明4.社區(qū)綠化維護費用清單5.修改和補充協(xié)議（如有）6.其他相關文件或證明二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按約定提供符合租賃條件的住宅；未按時繳納相關稅費；未按約定進行社區(qū)綠化維護。2.乙方違約：未按約定支付租金、押金、保證金等費用；損壞住宅或社區(qū)綠化設施；違反社區(qū)相關規(guī)定，擾亂社區(qū)秩序。違約行為的認定依據(jù)本合同約定及法律法規(guī)。三、法律名詞及解釋：1.合同