二零二五年度城市綜合體商鋪租賃續(xù)約合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度城市綜合體商鋪租賃續(xù)約合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.商鋪基本情況2.1商鋪名稱2.2商鋪地址2.3商鋪面積2.4商鋪用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限的延長4.租金及相關(guān)費用4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間4.4水電費等雜費承擔5.租賃保證金5.1保證金金額5.2保證金支付方式5.3保證金退還條件6.商鋪使用權(quán)及限制6.1甲方對商鋪的維修保養(yǎng)責任6.2乙方對商鋪的使用權(quán)限6.3乙方對商鋪的維護保養(yǎng)責任7.違約責任7.1甲方違約責任7.2乙方違約責任8.合同解除條件8.1合同解除的條件8.2合同解除的程序9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定事項11.1不可抗力條款11.2通知方式11.3合同附件12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點12.3簽署人員13.合同附件13.1商鋪租賃合同13.2商鋪平面圖13.3其他相關(guān)文件14.合同變更及補充14.1合同變更程序14.2合同補充條款第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：________甲方法定代表人：________甲方地址：________甲方聯(lián)系電話：________1.2乙方基本信息乙方名稱：________乙方法定代表人：________乙方地址：________乙方聯(lián)系電話：________2.商鋪基本情況2.1商鋪名稱商鋪名稱：________2.2商鋪地址商鋪地址：________2.3商鋪面積商鋪面積：________平方米2.4商鋪用途商鋪用途：________3.租賃期限3.1租賃起始日期租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃終止日期租賃終止日期：____年____月____日3.3租賃期限的延長租賃期限可經(jīng)雙方協(xié)商一致后延長，延長期限最長不超過____年。4.租金及相關(guān)費用4.1租金金額租金金額：人民幣________元/月4.2租金支付方式租金支付方式：____月一付/____季一付4.3租金支付時間租金支付時間：每月____日前支付4.4水電費等雜費承擔乙方負責支付商鋪內(nèi)的水電費、物業(yè)管理費、清潔費等雜費。5.租賃保證金5.1保證金金額保證金金額：人民幣________元5.2保證金支付方式保證金支付方式：____月一付/____季一付5.3保證金退還條件在合同終止后，乙方無違約行為，且將商鋪及附屬設(shè)施完好歸還甲方，甲方應(yīng)在____日內(nèi)退還乙方保證金。6.商鋪使用權(quán)及限制6.1甲方對商鋪的維修保養(yǎng)責任甲方負責商鋪的維修保養(yǎng)，確保商鋪的正常使用。6.2乙方對商鋪的使用權(quán)限乙方有權(quán)在商鋪內(nèi)進行合法經(jīng)營活動，但不得改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。6.3乙方對商鋪的維護保養(yǎng)責任乙方應(yīng)保持商鋪的整潔，負責商鋪的日常維護保養(yǎng)，并承擔相應(yīng)的費用。7.違約責任7.1甲方違約責任若甲方未按約定時間提供商鋪或提供不符合約定的商鋪，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔相應(yīng)的違約責任。7.2乙方違約責任若乙方未按約定支付租金或違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失。8.合同解除條件8.1合同解除的條件8.1.1甲方在租賃期限內(nèi)未按約定提供商鋪或提供不符合約定的商鋪；8.1.2乙方未按約定支付租金或違反合同約定，經(jīng)甲方書面催告后仍不改正；8.1.3乙方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途；8.1.4因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；8.2合同解除的程序8.2.1一方違約后，另一方應(yīng)書面通知違約方，要求其在合理期限內(nèi)改正；8.2.2若違約方在合理期限內(nèi)未改正，非違約方有權(quán)解除合同；8.2.3合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理合同終止手續(xù)。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點爭議解決地點：合同簽訂地。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件本合同在租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除后終止。11.其他約定事項11.1不可抗力條款因地震、洪水、火災(zāi)等不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔責任。11.2通知方式11.2.1直接送達；11.2.2郵寄；11.2.3傳真；11.2.4電子郵件。11.3合同附件11.3.1商鋪租賃合同；11.3.2商鋪平面圖；11.3.3其他相關(guān)文件。12.合同簽署12.1簽署日期本合同自____年____月____日起簽署。12.2簽署地點本合同在____市____區(qū)____地點簽署。12.3簽署人員甲方代表：________乙方代表：________13.合同附件13.1商鋪租賃合同13.2商鋪平面圖13.3其他相關(guān)文件14.合同變更及補充14.1合同變更程序任何對本合同的變更，必須以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。14.2合同補充條款本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，為履行本合同或與本合同相關(guān)的服務(wù)、咨詢、代理、擔保等目的而介入合同關(guān)系的任何個人、企業(yè)或其他組織。15.2第三方介入的情形15.2.1中介方：為促成甲乙雙方達成本合同，提供中介服務(wù)的第三方。15.2.2代理方：根據(jù)甲乙雙方授權(quán)，代表一方履行合同義務(wù)或處理合同相關(guān)事務(wù)的第三方。15.2.3擔保方：為甲乙雙方提供擔保，保證合同履行責任的第三方。15.2.4咨詢方：為甲乙雙方提供專業(yè)咨詢意見的第三方。15.3第三方責任限額15.3.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。15.3.2若第三方因履行職責不當導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，但賠償金額不得超過約定的責任限額。15.4第三方介入?yún)f(xié)議15.4.1第三方介入本合同，應(yīng)與甲乙雙方簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責任。15.4.2第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。16.第三方責任16.1第三方在履行職責過程中，應(yīng)嚴格遵守法律法規(guī)和合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。16.2第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。16.3第三方在履行職責過程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，不負賠償責任。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分說明17.1.1第三方對甲方承擔的責任，甲方應(yīng)向第三方追究。17.1.2第三方對甲方的責任，甲方應(yīng)向乙方承擔。17.2第三方與乙方的劃分說明17.2.1第三方對乙方承擔的責任，乙方應(yīng)向第三方追究。17.2.2第三方對乙方的責任，乙方應(yīng)向甲方承擔。17.3第三方與甲乙雙方的共同責任17.3.1若第三方與甲乙雙方共同承擔責任，則由甲乙雙方按比例分擔。18.第三方變更18.1若第三方需要變更，甲乙雙方應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)對方同意后，由變更后的第三方繼續(xù)履行原合同義務(wù)。19.第三方退出19.1第三方在合同履行期間，如需退出，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并經(jīng)雙方同意后，由乙方另行選擇合適的第三方接替其原有職責。20.第三方介入合同的終止20.1.1本合同終止；20.1.2第三方介入?yún)f(xié)議約定的終止條件成就；20.1.3第三方自行退出或被解除。20.2第三方介入合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，并解除與第三方的合作關(guān)系。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪租賃合同詳細要求：合同、雙方簽字蓋章頁、合同附件。說明：本合同的主要文件，包括租賃期限、租金、使用權(quán)限等條款。2.商鋪平面圖詳細要求：商鋪的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)布局等。說明：用于明確商鋪的具體位置和結(jié)構(gòu)，便于雙方了解和確認。3.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：第三方介入的具體內(nèi)容、各方的權(quán)利義務(wù)、責任限額等。說明：當?shù)谌浇槿牒贤瑫r，本協(xié)議作為附件，與合同具有同等法律效力。4.不可抗力證明文件詳細要求：發(fā)生不可抗力事件的證明材料。說明：用于證明合同無法履行是由于不可抗力原因，減輕或免除責任。5.通知送達證明詳細要求：通知的發(fā)送方式、接收時間、接收人等。說明：用于證明通知已按照約定方式送達對方。6.違約金支付憑證詳細要求：違約金支付的金額、時間、方式等。說明：用于證明違約方已支付違約金。7.保證金退還憑證詳細要求：保證金退還的金額、時間、方式等。說明：用于證明保證金已退還給乙方。8.其他相關(guān)文件詳細要求：根據(jù)合同履行過程中產(chǎn)生的其他文件。說明：包括但不限于變更協(xié)議、補充協(xié)議等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定1.1甲方未按約定時間提供商鋪或提供不符合約定的商鋪責任認定：甲方應(yīng)承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。示例：甲方未按約定時間提供商鋪，導(dǎo)致乙方無法按時開業(yè)，甲方應(yīng)賠償乙方因延遲開業(yè)而遭受的損失。1.2甲方未按約定履行維修保養(yǎng)責任責任認定：甲方應(yīng)承擔違約責任，修復(fù)商鋪并賠償乙方因此遭受的損失。示例：商鋪出現(xiàn)漏水問題，甲方未及時修復(fù)，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔賠償責任。2.乙方違約行為及責任認定2.1乙方未按約定支付租金責任認定：乙方應(yīng)承擔違約責任，支付欠繳的租金及違約金。示例：乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。2.2乙方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途責任認定：乙方應(yīng)承擔違約責任，恢復(fù)商鋪原狀并賠償甲方因此遭受的損失。示例：乙方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀并賠償損失。全文完。二零二五年度城市綜合體商鋪租賃續(xù)約合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃雙方名稱及地址1.2合同簽訂日期1.3租賃商鋪的基本情況1.4租賃期限2.租賃商鋪的面積及用途2.1商鋪面積2.2商鋪用途2.3商鋪裝修情況3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整機制4.租賃保證金4.1保證金金額4.2保證金支付方式4.3保證金退還條件5.使用權(quán)與使用權(quán)限制5.1租賃商鋪使用權(quán)5.2使用權(quán)限制條件5.3違反使用權(quán)限制的處理6.違約責任及賠償6.1違約行為定義6.2違約責任承擔6.3違約賠償方式7.商鋪維修及維護7.1商鋪維修責任7.2商鋪維護責任7.3維修及維護費用8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3解除或終止后的處理9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同附件10.1附件一：商鋪平面圖10.2附件二：商鋪租賃明細表10.3附件三：其他相關(guān)文件11.合同生效及修改11.1合同生效條件11.2合同修改程序11.3合同變更通知12.合同份數(shù)及效力12.1合同份數(shù)12.2合同效力13.其他約定事項13.1其他約定事項一13.2其他約定事項二13.3其他約定事項三14.合同簽署14.1雙方簽字蓋章14.2合同簽署日期14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方：甲方，全稱：房地產(chǎn)開發(fā)，地址：市區(qū)路號1.2承租方：乙方，全稱：商貿(mào)，地址：市區(qū)路號1.3合同簽訂日期：2025年1月1日1.4租賃商鋪的基本情況：商鋪位于城市綜合體一層，商鋪編號為A01，面積共計100平方米，商鋪類型為零售商鋪1.5租賃期限：自2025年1月1日起至2028年12月31日止，共計4年2.租賃商鋪的面積及用途2.1商鋪面積：100平方米2.2商鋪用途：零售商鋪，用于銷售服裝、鞋帽、箱包等商品2.3商鋪裝修情況：商鋪內(nèi)部裝修符合乙方經(jīng)營需求，包括但不限于墻面、地面、照明、空調(diào)等設(shè)施設(shè)備3.租金及支付方式3.1租金金額：每月人民幣10萬元整3.2租金支付周期：每月支付一次3.3租金支付方式：乙方應(yīng)在每月前5個工作日內(nèi)，將租金匯入甲方指定賬戶3.4租金調(diào)整機制：租金在合同期內(nèi)保持不變，如有市場調(diào)整，雙方協(xié)商一致后可進行調(diào)整4.租賃保證金4.1保證金金額：人民幣5萬元整4.2保證金支付方式：乙方應(yīng)在簽訂合同之日起5個工作日內(nèi)，將保證金匯入甲方指定賬戶4.3保證金退還條件：租賃期滿且乙方無違約行為，甲方在合同終止之日起5個工作日內(nèi)退還保證金5.使用權(quán)與使用權(quán)限制5.1租賃商鋪使用權(quán)：乙方享有商鋪的獨立使用權(quán)，但不得擅自改變商鋪用途5.2使用權(quán)限制條件：乙方不得在商鋪內(nèi)從事違法活動，不得損害公共利益，不得影響其他商鋪的正常經(jīng)營5.3違反使用權(quán)限制的處理：如乙方違反使用權(quán)限制，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方承擔相應(yīng)責任6.違約責任及賠償6.1違約行為定義：包括但不限于未按時支付租金、擅自改變商鋪用途、損害商鋪設(shè)施等6.2違約責任承擔：乙方應(yīng)承擔違約責任，賠償甲方因此遭受的損失6.3違約賠償方式：賠償金額按實際損失計算，最高不超過合同總金額的20%7.商鋪維修及維護7.1商鋪維修責任：商鋪的日常維修由乙方負責，大修及設(shè)施設(shè)備更換由甲方負責7.2商鋪維護責任：乙方應(yīng)保持商鋪的整潔、美觀，確保商鋪的正常使用7.3維修及維護費用：日常維修費用由乙方承擔，大修及設(shè)施設(shè)備更換費用由甲方承擔，具體費用由雙方協(xié)商確定8.合同解除及終止8.1合同解除條件：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，或乙方連續(xù)3個月未支付租金，或甲方未按約定提供必要的經(jīng)營條件等情況8.2合同終止條件：租賃期滿，雙方均無續(xù)約意愿，或因一方違約導(dǎo)致合同終止8.3解除或終止后的處理：合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理商鋪移交事宜，乙方應(yīng)退還商鋪并賠償因提前解除合同給甲方造成的損失9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議9.2爭議解決機構(gòu)：協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.3爭議解決程序：訴訟應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)進行，雙方應(yīng)積極配合法院審理10.合同附件10.1附件一：商鋪平面圖10.2附件二：商鋪租賃明細表10.3附件三：其他相關(guān)文件11.合同生效及修改11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效11.2合同修改程序：對本合同的任何修改，均應(yīng)以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章后方可生效11.3合同變更通知：任何一方對合同內(nèi)容的變更，應(yīng)在變更生效前通知另一方12.合同份數(shù)及效力12.1合同份數(shù)：本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力12.2合同效力：本合同自生效之日起，對雙方具有法律約束力13.其他約定事項13.1其他約定事項一：乙方應(yīng)遵守城市綜合體各項管理規(guī)定，不得影響其他商戶的正常經(jīng)營13.2其他約定事項二：乙方不得擅自設(shè)置戶外廣告，如需設(shè)置，應(yīng)事先征得甲方同意14.合同簽署14.1雙方簽字蓋章：本合同由甲乙雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章14.2合同簽署日期：2025年1月1日14.3合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1定義：本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，為甲乙雙方提供咨詢、代理、評估、擔保、調(diào)解等服務(wù)的獨立第三方機構(gòu)或個人。15.2范圍：第三方介入的范圍包括但不限于合同簽訂、履行、解除、爭議解決等環(huán)節(jié)。16.第三方介入的程序16.1介入申請：甲乙雙方均可向第三方提出介入申請，第三方應(yīng)在收到申請后5個工作日內(nèi)給予答復(fù)。16.2介入?yún)f(xié)議：甲乙雙方與第三方達成介入?yún)f(xié)議后，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。17.第三方介入的職責17.1第三方應(yīng)客觀、公正地履行職責，提供專業(yè)服務(wù)。17.2第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方解決合同履行中的問題，包括但不限于合同解釋、爭議調(diào)解等。17.3第三方不得利用介入機會謀取不正當利益。18.第三方介入的費用18.1第三方介入的費用由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，并在介入?yún)f(xié)議中明確。18.2第三方介入的費用應(yīng)在介入?yún)f(xié)議簽訂后支付。19.第三方責任限額19.1第三方因履行職責而產(chǎn)生的責任，其責任限額由介入?yún)f(xié)議約定，但不得超過介入?yún)f(xié)議中約定的金額。19.2第三方責任限額的約定不得違反我國相關(guān)法律法規(guī)。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方作為獨立第三方，與甲乙雙方之間不存在隸屬關(guān)系，其服務(wù)對象為甲乙雙方。20.2第三方與甲方的關(guān)系：第三方在為甲方提供服務(wù)時，應(yīng)遵守甲方的相關(guān)規(guī)定，不得損害甲方的合法權(quán)益。20.3第三方與乙方的關(guān)系：第三方在為乙方提供服務(wù)時，應(yīng)尊重乙方的經(jīng)營自主權(quán)，不得干預(yù)乙方的正常經(jīng)營。21.第三方介入的終止21.1第三方介入的終止條件：包括但不限于介入目的達成、介入?yún)f(xié)議到期、甲乙雙方協(xié)商一致等。21.2第三方介入的終止程序：第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)妥善處理相關(guān)事宜，包括但不限于費用結(jié)算、資料移交等。22.第三方介入的保密22.1第三方在介入過程中，應(yīng)對甲乙雙方提供的信息保密，不得泄露給任何第三方。22.2保密期限：保密期限自介入?yún)f(xié)議終止之日起計算，不少于5年。23.第三方介入的爭議解決23.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決。23.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪平面圖要求：提供商鋪的詳細平面圖，包括商鋪的具體位置、面積、入口、通道、消防設(shè)施等信息。說明：平面圖需清晰標注商鋪的邊界、面積，以及與周邊環(huán)境的關(guān)系。2.附件二：商鋪租賃明細表要求：詳細列出商鋪的租賃信息，包括租賃期限、租金金額、支付方式、押金金額等。說明：明細表需逐月列出租金支付情況，確保雙方對租金支付有明確記錄。3.附件三：合同簽訂雙方的身份證明文件要求：提供甲乙雙方的營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明、授權(quán)委托書等。說明：身份證明文件需真實有效，確保合同簽訂雙方的合法身份。4.附件四：商鋪裝修圖紙及驗收報告要求：提供商鋪裝修的設(shè)計圖紙和裝修驗收報告。說明：裝修圖紙需符合相關(guān)安全標準和規(guī)范，驗收報告需由專業(yè)機構(gòu)出具。5.附件五：商鋪租賃保證金收據(jù)要求：提供租賃保證金收據(jù)，證明保證金已繳納。說明：收據(jù)需加蓋甲方財務(wù)章，確保保證金繳納的憑證。6.附件六：商鋪使用許可證明要求：提供商鋪使用許可證明，證明商鋪符合相關(guān)法律法規(guī)的使用要求。說明：使用許可證明需由相關(guān)部門出具，確保商鋪合法使用。7.附件七：第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議。說明：介入?yún)f(xié)議需明確各方的權(quán)利義務(wù)，確保第三方介入的合法性和有效性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：乙方未按時支付租金責任認定：乙方未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付應(yīng)付款項的千分之五的違約金。示例：若租金為每月10萬元，逾期一天，乙方應(yīng)支付500元違約金。2.違約行為：乙方擅自改變商鋪用途責任認定：乙方擅自改變商鋪用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償因此造成的損失。示例：若乙方擅自將商鋪改為餐飲用途，導(dǎo)致甲方遭受名譽損失，乙方應(yīng)賠償甲方相應(yīng)的名譽損失。3.違約行為：甲方未按約定提供必要的經(jīng)營條件責任認定：甲方未按約定提供必要的經(jīng)營條件，乙方有權(quán)要求甲方履行義務(wù)，并賠償因此造成的損失。示例：若甲方未按時提供消防設(shè)施，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營，甲方應(yīng)賠償乙方因此造成的損失。4.違約行為：合同解除后的違約行為責任認定：合同解除后，任何一方違反合同約定的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。示例：合同解除后，乙方未按時退還商鋪，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。全文完。二零二五年度城市綜合體商鋪租賃續(xù)約合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：2.2目的：本合同旨在明確雙方在二零二五年度城市綜合體商鋪租賃續(xù)約過程中的權(quán)利、義務(wù)、履行條件及終止條件等，以確保雙方合法權(quán)益的實現(xiàn)。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語，如“城市綜合體”、“商鋪”、“租賃期限”等，均參照原合同及相關(guān)法律法規(guī)進行解釋。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）城市綜合體：指集商業(yè)、辦公、居住、娛樂等多種功能于一體的綜合性建筑群。（2）商鋪：指甲方在城市綜合體內(nèi)提供給乙方租賃的、用于經(jīng)營商業(yè)活動的場地。（3）租賃期限：指本合同約定的乙方租賃商鋪的有效期限。（4）租金：指乙方按約定支付給甲方租賃商鋪的費用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按約定支付租金，并有權(quán)對乙方進行監(jiān)督管理。（2）甲方應(yīng)保證商鋪的合法使用，不得擅自改變商鋪的用途。（3）甲方應(yīng)按時提供符合約定的商鋪，并保證商鋪的設(shè)施、設(shè)備齊全、完好。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照約定使用商鋪，并有權(quán)要求甲方提供必要的設(shè)施、設(shè)備。（2）乙方應(yīng)按約定支付租金，并按時繳納相關(guān)稅費。（3）乙方應(yīng)合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪的用途，不得損害商鋪的設(shè)施、設(shè)備。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為一年，自二零二五年一月一日起至二零二五年十二月三十一日止。5.2合同履行地點：乙方租賃的商鋪位于甲方城市綜合體內(nèi)，具體位置詳見原合同附件。5.3合同履行方式：乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金，甲方應(yīng)按照約定提供商鋪及相關(guān)服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）租賃期限屆滿，本合同自動終止。（2）乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除本合同。（3）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除本合同。6.3終止程序：（1）租賃期限屆滿，雙方應(yīng)協(xié)商續(xù)簽本合同。（2）乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)書面通知乙方解除本合同。（3）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商一致解除本合同。6.4終止后果：（1）租賃期限屆滿，本合同終止，乙方應(yīng)將商鋪及附屬設(shè)施、設(shè)備交還甲方。（2）乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任。（3）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：本合同項下的費用包括但不限于租金、物業(yè)費、水電費、公共設(shè)施使用費等。7.2支付方式：乙方應(yīng)按照本合同約定的支付方式支付各項費用。7.3支付時間：（1）租金：乙方應(yīng)于每月的____日前，將當月租金支付至甲方指定的賬戶。（2）物業(yè)費、水電費等：乙方應(yīng)于每月的____日前，將上月產(chǎn)生的物業(yè)費、水電費等支付至甲方指定的賬戶。7.4支付條款：（1）乙方支付費用時，應(yīng)提供支付憑證，甲方應(yīng)在收到支付憑證后的____個工作日內(nèi)確認收到。（2）如乙方逾期支付費用，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款的滯納金，滯納金按每日萬分之五計算。八、違約責任8.1甲方違約：（1）如甲方未按約定提供符合要求的商鋪，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任，包括但不限于退還租金、賠償損失等。（2）如甲方違反保密條款，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任。8.2乙方違約：（1）如乙方未按約定支付租金或費用，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款的滯納金，并有權(quán)解除本合同。（2）如乙方違反保密條款，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任。8.3賠償金額和方式：（1）違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為本合同約定租金或費用的____%。（2）違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接損失，包括但不限于租金損失、經(jīng)營損失等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同項下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：本合同項下的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)采取一切必要措施，保護本合同項下的保密內(nèi)容。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件：（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風等。（2）戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等。（3）政府行為：政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行本合同項下的義務(wù)。（3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履行。10.4不可抗力實例：（1）地震導(dǎo)致商鋪無法正常經(jīng)營。（2）政府政策調(diào)整導(dǎo)致商鋪經(jīng)營受到影響。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本合同項下發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：如協(xié)商不成，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）涉及國家安全、商業(yè)秘密等特殊事項的。（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留對商鋪的所有權(quán)，乙方僅獲得租賃期間的占有和使用權(quán)。（2）乙方不得未經(jīng)甲方同意，擅自將商鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或進行其他形式的處分。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留在緊急情況下，為了確保自身或他人安全，有權(quán)進入商鋪進行必要維護或檢查的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：本合同的修改和補充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議，作為本合同不可分割的一部分。14.2修改和補充效力：本合同的修改和補充具有同等法律效力，與本合同具有同等約束力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：雙方應(yīng)在本合同履行過程中，相互協(xié)作，共同維護城市綜合體的正常運營。15.2協(xié)作與配合方式：（1）雙方應(yīng)按照約定的時間、地點和方式，提供必要的協(xié)助和配合。（2）雙方應(yīng)定期召開會議，就商鋪租賃事宜進行溝通和協(xié)商。十六、其他條款16.1法律適用：本合同的訂立、效力、解釋、履行、終止及爭議解決均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于城市綜合體商鋪租賃關(guān)系的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。本合同各條款之間相互獨立。16.3增減條款：未經(jīng)雙方書面同意，本合同不得增減任何條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）簽字：____________________日期：____年____月____日甲方（出租方）蓋章：____________________乙方（承租方）簽字：____________________日期：____年____月____日乙方（承租方）蓋章：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.原始《城市綜合體商鋪租賃合同》2.商鋪租賃場地平面圖3.商鋪租賃費用明細表4.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件5.乙方身份證復(fù)印件6.不可抗力事件證明材料7.協(xié)商解決或調(diào)解、仲裁、訴訟的相關(guān)文件8.修改和補充協(xié)議二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按約定提供符合要求的商鋪：認定違約，乙方有權(quán)要求賠償。違反保密條款：認定違約，乙方有權(quán)要求承擔違約責任。2.乙方違約：未按約定支付租金或費用：認定違約，甲方有權(quán)要求支付滯納金并解除合同。違反保密條款：認定違約，甲方有權(quán)要求承擔違約責任。3.雙方共同違約：未按約定履行協(xié)助與配合義務(wù)：雙方均認定違約，承擔相應(yīng)責任。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.違約責任：指合同當事人因違反合同約定，應(yīng)承擔的法律后果。3.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟利益，具有實用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。4.法律適用：指在處理合同糾紛時，應(yīng)適用的法律規(guī)范。5.獨立性：指合同各條款之間互不依賴，各自具有約束力。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時發(fā)出書面催告，并按照合同約定收取滯納金。2.問題：商鋪出現(xiàn)設(shè)施設(shè)備損壞。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商維修，如協(xié)商不成，可委托第三方進行鑒定，并根據(jù)鑒定結(jié)果維修。3.問題：發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)及時通知對方，并按照合同約定處理。4.問題：合同履行中出現(xiàn)爭議。解決辦法：協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請調(diào)解、仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱及信息：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.第三方責任：第三方應(yīng)承擔其在合同中約定的責任，包括但不限于對商鋪的維護、設(shè)施設(shè)備的保養(yǎng)等。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供必要的協(xié)助和支持。第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對商鋪進行合理的使用和管理。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第三方應(yīng)確保其行為符合法律法規(guī)的要求。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供商鋪的詳細信息和資料。乙方有權(quán)要求甲方保證商鋪的合法使用，不得擅自改變商鋪的用途。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)獲得商鋪的正常使用收益。乙方有權(quán)在合同到期后，根據(jù)市場情況，與甲方協(xié)商續(xù)約事宜。3.甲方的違約及限制條款：甲方如未按約定提供商鋪，應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。甲方不得擅自改變商鋪的用途，否則應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方按照合同約定支付租金和相關(guān)費用。甲方可要求乙方遵守合同約定，不得擅自改變商鋪的用途。2.甲方的利益條款：甲方可獲得乙方支付的租金和相關(guān)費用，作為商鋪的經(jīng)營收益。甲方可根據(jù)市場情況，調(diào)整商鋪的租賃價格。3.乙方的違約及限制條款：乙方如未按約定支付租金或費用，應(yīng)向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借商鋪，否則應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。全文完。二零二五年度城市綜合體商鋪租賃續(xù)約合同3合同目錄一、合同概述1.1合同編號1.2合同簽訂日期1.3合同雙方基本信息1.4合同簽訂地點二、租賃標的物2.1商鋪位置及面積2.2商鋪結(jié)構(gòu)及設(shè)施2.3商鋪使用性質(zhì)三、租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更四、租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時間4.3租金支付方式4.4租金調(diào)整機制五、租金押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還方式六、物業(yè)管理費6.1物業(yè)管理費標準6.2物業(yè)管理費支付時間6.3物業(yè)管理費支付方式七、公共設(shè)施使用7.1公共設(shè)施使用規(guī)定7.2公共設(shè)施使用費用7.3公共設(shè)施使用糾紛處理八、違約責任8.1租賃雙方違約行為8.2違約責任承擔方式8.3違約金計算標準九、爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序十、合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理十一、合同附件11.1合同附件清單11.2合同附件內(nèi)容十二、其他約定12.1不可抗力條款12.2通知方式12.3合同生效條件十三、合同生效13.1合同生效時間13.2合同生效條件13.3合同生效后的法律效力十四、合同解除與終止14.1合同解除條件14.2合同終止條件14.3合同解除與終止后的處理合同編號_________一、合同概述1.1合同編號：_______1.2合同簽訂日期：2025年____月____日1.3合同雙方基本信息：1.3.1出租方：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：1.3.2承租方：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：1.4合同簽訂地點：_______二、租賃標的物2.1商鋪位置及面積：所在綜合體名稱：_______商鋪編號：_______商鋪面積：_______平方米商鋪層號：_______2.2商鋪結(jié)構(gòu)及設(shè)施：結(jié)構(gòu)：_______設(shè)施：_______2.3商鋪使用性質(zhì)：_______三、租賃期限3.1租賃起始日期：_______3.2租賃終止日期：_______3.3租賃期限變更：_______四、租金及支付方式4.1租金金額：每月_______元4.2租金支付時間：每月_______日前4.3租金支付方式：_______五、租金押金5.1押金金額：_______元5.2押金退還條件：_______5.3押金退還方式：_______六、物業(yè)管理費6.1物業(yè)管理費標準：_______6.2物業(yè)管理費支付時間：每月_______日前6.3物業(yè)管理費支付方式：_______七、公共設(shè)施使用7.1公共設(shè)施使用規(guī)定：使用范圍：_______使用時間：_______使用費用：_______7.2公共設(shè)施使用費用：_______7.3公共設(shè)施使用糾紛處理：_______八、違約責任8.1租賃雙方違約行為：8.1.1出租方違約：未按時交付商鋪；故意隱瞞商鋪存在缺陷；未經(jīng)承租方同意擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)；8.1.2承租方違約：未按時支付租金；違反租賃用途；故意損壞商鋪設(shè)施；8.2違約責任承擔方式：8.2.1出租方違約：承租方有權(quán)要求賠償損失；承租方有權(quán)解除合同；8.2.2承租方違約：出租方有權(quán)要求賠償損失；出租方有權(quán)解除合同；8.3違約金計算標準：違約金按每日租金的_______%計算。九、爭議解決9.1爭議解決方式：優(yōu)先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，提交_______仲裁委員會仲裁；如仲裁不成，向_______人民法院提起訴訟；9.2爭議解決機構(gòu)：仲裁委員會名稱：_______9.3爭議解決程序：_______十、合同解除10.1合同解除條件：雙方協(xié)商一致；出現(xiàn)不可抗力事件；一方嚴重違約；10.2合同解除程序：提前_______日書面通知對方；雙方簽署合同解除協(xié)議；10.3合同解除后的處理：租金和押金退還；租賃標的物返還；解除合同后的其他事宜處理。十一、合同附件11.1合同附件清單：商鋪平面圖；租賃物清單；其他相關(guān)文件；11.2合同附件內(nèi)容：_______十二、其他約定12.1不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔責任；不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)在_______日內(nèi)通知對方；12.2通知方式：以書面形式發(fā)送至對方提供的地址或電子郵箱；12.3合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效。十三、合同生效13.1合同生效時間：_______13.2合同生效條件：_______13.3合同生效后的法律效力：本合同自生效之日起具有法律效力。十四、合同解除與終止14.1合同解除條件：同第八章十節(jié)；14.2合同終止條件：同第八章十節(jié)；14.3合同解除與終止后的處理：同第八章十節(jié)。出租方（蓋章）：________________法定代表人（簽字）：____________日期：________________承租方（蓋章）：________________法定代表人（簽字）：____________日期：________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1商業(yè)管理權(quán)說明：甲方作為主導(dǎo)方，享有商鋪的商業(yè)管理權(quán)，包括但不限于：制定并執(zhí)行商鋪的統(tǒng)一經(jīng)營策略；管理商鋪內(nèi)的商戶；組織商業(yè)