二零二五年份農(nóng)家院土地經(jīng)營權租賃合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年份農(nóng)家院土地經(jīng)營權租賃合同合同目錄一、合同概述1.1合同編號1.2合同名稱1.3合同簽訂日期1.4合同雙方基本信息1.5合同簽訂地點二、土地基本情況2.1土地位置2.2土地面積2.3土地性質2.4土地權屬證明三、租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更四、租賃用途4.1土地使用性質4.2土地使用范圍4.3土地使用限制五、租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3租金支付時間六、押金及退還6.1押金金額6.2押金支付方式6.3押金退還條件及程序七、租賃費用及承擔7.1水電費7.2人工費7.3其他費用八、土地維護與管理8.1土地維護責任8.2土地管理責任8.3土地使用安全九、違約責任9.1租賃方違約責任9.2出租方違約責任9.3違約金及賠償十、爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序十一、合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理十二、合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理十三、其他約定13.1合同附件13.2合同補充條款13.3合同解釋十四、合同簽署14.1簽署日期14.2簽署人簽字蓋章合同編號2025XNLD一、合同概述1.1合同編號：2025XNLD1.2合同名稱：二零二五年份農(nóng)家院土地經(jīng)營權租賃合同1.3合同簽訂日期：2025年1月1日1.4合同雙方基本信息：1.4.1出租方：名稱：村集體經(jīng)濟組織地址：省市縣鎮(zhèn)村法定代表人：聯(lián)系電話：X1.4.2租賃方：名稱：農(nóng)業(yè)科技地址：省市縣鎮(zhèn)村法定代表人：聯(lián)系電話：X1.5合同簽訂地點：省市縣鎮(zhèn)村二、土地基本情況2.1土地位置：省市縣鎮(zhèn)村2.2土地面積：100畝2.3土地性質：農(nóng)業(yè)用地2.4土地權屬證明：省市縣鎮(zhèn)村土地承包經(jīng)營權證三、租賃期限3.1租賃起始日期：2025年1月2日3.2租賃終止日期：2030年1月1日3.3租賃期限變更：租賃期限如需變更，雙方應提前三個月書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議。四、租賃用途4.1土地使用性質：農(nóng)業(yè)生產(chǎn)4.2土地使用范圍：僅限于合同約定的土地范圍內(nèi)4.3土地使用限制：禁止改變土地用途，禁止破壞土地資源，禁止非法占用土地五、租金及支付方式5.1租金金額：每年人民幣100萬元整5.2租金支付方式：租賃方應于每年1月1日前支付當年租金的50%，其余50%于當年7月1日前支付5.3租金支付時間：每年的1月1日和7月1日六、押金及退還6.1押金金額：人民幣10萬元整6.2押金支付方式：租賃方應在簽訂合同時一次性支付押金6.3押金退還條件及程序：租賃期滿且租賃方無違約行為，出租方應在租賃期滿后7個工作日內(nèi)無息退還押金七、租賃費用及承擔7.1水電費：租賃方負責支付土地使用期間產(chǎn)生的水電費用7.2人工費：租賃方負責支付土地使用期間產(chǎn)生的雇傭人工費用7.3其他費用：租賃方負責支付土地使用期間產(chǎn)生的其他相關費用八、土地維護與管理8.1土地維護責任：租賃方負責土地的日常維護和管理，確保土地的可持續(xù)利用。8.2土地管理責任：出租方負責土地的權屬管理和政策遵守，確保租賃合同的合法性。8.3土地使用安全：租賃方應確保土地使用過程中的安全，防止發(fā)生安全事故。九、違約責任9.1租賃方違約責任：若租賃方未按約定支付租金，每逾期一日，應向出租方支付應交租金的1%作為違約金。若租賃方未經(jīng)出租方同意改變土地用途，出租方有權解除合同，并要求租賃方賠償損失。9.2出租方違約責任：若出租方未按約定提供土地，每逾期一日，應向租賃方支付應交租金的1%作為違約金。若出租方在租賃期限內(nèi)無正當理由收回土地，應賠償租賃方因此造成的損失。9.3違約金及賠償：雙方應按照法律法規(guī)及合同約定，承擔相應的違約責任和賠償義務。十、爭議解決10.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決。10.2爭議解決機構：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3爭議解決程序：訴訟應按照我國相關法律法規(guī)進行，雙方應積極配合法院審理。十一、合同解除11.1合同解除條件：租賃方嚴重違約，出租方有權解除合同。出租方嚴重違約，租賃方有權解除合同。因不可抗力導致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同解除程序：任何一方要求解除合同，應提前30日書面通知對方，并說明解除理由。11.3合同解除后的處理：租賃方應立即停止土地使用，并妥善保管土地。雙方應按照合同約定進行財產(chǎn)清算和費用結算。十二、合同生效及終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件：租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同。12.3合同終止后的處理：合同終止后，雙方應按照合同約定進行財產(chǎn)清算和費用結算。十三、其他約定13.1合同附件：本合同附件包括但不限于土地權屬證明、租金支付憑證等。13.2合同補充條款：雙方可根據(jù)實際情況，在本合同中增加其他補充條款。13.3合同解釋：本合同如有歧義，以書面解釋為準。十四、合同簽署14.1簽署日期：____年__月__日14.2簽署人簽字蓋章：出租方（蓋章）：_________________________________法定代表人（簽字）：_____________________________租賃方（蓋章）：_________________________________法定代表人（簽字）：_____________________________出租方代表簽字：_____________________________租賃方代表簽字：_____________________________附件：土地權屬證明、租金支付憑證等多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方投資條款1.1.1甲方在租賃期限內(nèi)有權對土地進行必要的基礎設施建設和改良，包括但不限于灌溉系統(tǒng)、道路建設等。1.1.2甲方投資建設的設施歸甲方所有，租賃期滿后，租賃方應按照約定將設施無償移交給甲方。1.2土地利用規(guī)劃條款1.2.1甲方應根據(jù)國家相關法律法規(guī)和土地利用規(guī)劃，制定詳細的土地利用計劃，并提前30日通知租賃方。1.2.2租賃方應配合甲方的土地利用計劃，不得擅自改變土地用途。1.3技術支持與培訓條款1.3.1甲方應提供必要的技術支持和培訓，幫助租賃方提高農(nóng)業(yè)生產(chǎn)效率和產(chǎn)品質量。1.3.2技術支持與培訓費用由甲方承擔。1.4市場營銷條款1.4.1甲方負責租賃產(chǎn)品（農(nóng)產(chǎn)品）的市場營銷和銷售。1.4.2甲方應確保租賃產(chǎn)品達到市場銷售標準，并承擔因產(chǎn)品質量問題導致的損失。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1租賃方投資條款2.1.1租賃方在租賃期限內(nèi)有權對土地進行投資建設，包括但不限于種植、養(yǎng)殖等。2.1.2租賃方投資建設的設施歸租賃方所有，租賃期滿后，租賃方有權決定是否將設施留置或拆除。2.2土地利用自主權條款2.2.1租賃方有權自主決定土地利用方式，包括但不限于種植作物、養(yǎng)殖動物等。2.2.2租賃方應確保土地利用方式符合國家法律法規(guī)和環(huán)境保護要求。2.3租賃產(chǎn)品銷售權條款2.3.1租賃方有權自行銷售租賃產(chǎn)品，或委托第三方銷售。2.3.2租賃方應確保銷售渠道合法，不得進行非法經(jīng)營活動。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介服務條款3.1.1雙方同意引入第三方中介機構提供合同簽訂、履約監(jiān)督等服務。3.1.2中介服務費用由雙方按比例分擔。3.2中介監(jiān)督條款3.2.1中介機構有權監(jiān)督合同履約情況，確保雙方權益。3.2.2中介機構發(fā)現(xiàn)合同違約行為，應及時通知雙方，并協(xié)助解決。3.3中介費用調(diào)整條款3.3.1如中介服務范圍發(fā)生變化，中介費用可根據(jù)實際情況進行調(diào)整。3.3.2調(diào)整后的中介費用應由雙方協(xié)商一致后確定。3.4中介保密條款3.4.1中介機構在合同履行過程中獲取的雙方商業(yè)秘密，應予以保密。3.4.2中介機構不得泄露任何一方的商業(yè)秘密，否則承擔相應法律責任。3.5中介解除合同條款3.5.1如中介機構在履行合同過程中出現(xiàn)重大過失，導致合同無法履行，雙方有權解除與中介機構的合作關系。3.5.2解除中介合作關系的，中介機構應退還已收取的服務費用。附件及其他補充說明一、附件列表：1.土地權屬證明2.土地利用規(guī)劃文件3.投資建設方案及預算4.技術支持與培訓計劃5.市場營銷計劃6.中介服務協(xié)議7.租金支付憑證8.押金收據(jù)9.土地使用安全措施10.合同補充條款（如有）二、違約行為及認定：1.違約行為：租賃方未按約定支付租金租賃方未經(jīng)出租方同意改變土地用途出租方未按約定提供土地出租方在租賃期限內(nèi)無正當理由收回土地租賃方未按約定進行土地維護和管理中介機構未履行合同約定的監(jiān)督職責2.違約行為的認定：違約行為的認定依據(jù)合同條款、法律法規(guī)及雙方協(xié)商結果。三、法律名詞及解釋：1.土地承包經(jīng)營權：指農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員依法承包經(jīng)營集體土地的權利。2.土地使用權：指土地使用者依法對土地享有占有、使用和收益的權利。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。4.違約金：指合同當事人一方違約時，應向對方支付的一定金額的金錢。5.補充協(xié)議：指在原合同基礎上，雙方就某些事項達成一致并簽訂的協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃方未按約定支付租金。解決辦法：出租方應書面通知租賃方，要求其限期支付；逾期未支付，出租方有權解除合同并追究違約責任。2.問題：土地使用過程中發(fā)生安全事故。解決辦法：立即采取措施防止事故擴大，并報告相關部門；租賃方應承擔事故責任并賠償損失。3.問題：中介機構未履行監(jiān)督職責。解決辦法：雙方應重新選擇中介機構或終止與現(xiàn)有中介機構的合作關系。五、所有應用場景：1.農(nóng)家院土地經(jīng)營權租賃2.農(nóng)業(yè)生產(chǎn)項目合作3.土地流轉及開發(fā)利用4.農(nóng)產(chǎn)品市場營銷5.土地使用權轉讓全文完。二零二五年份農(nóng)家院土地經(jīng)營權租賃合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1出租方信息2.2承租方信息3.土地基本情況3.1土地位置3.2土地面積3.3土地性質4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期5.租金支付5.1租金金額5.2支付方式5.3付款時間6.租金調(diào)整6.1調(diào)整條件6.2調(diào)整幅度7.使用范圍與用途7.1使用范圍7.2使用用途8.土地使用要求8.1土地保護8.2土地利用8.3環(huán)保要求9.土地管理責任9.1出租方責任9.2承租方責任10.維修與保養(yǎng)10.1維修責任10.2保養(yǎng)責任11.稅費承擔11.1稅費種類11.2承擔方12.違約責任12.1違約情形12.2違約責任13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序14.其他約定14.1爭議解決14.2合同生效14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1本合同中“土地”指位于[具體地址]的面積為[具體面積]平方米的土地，性質為[具體土地性質]。1.1.2本合同中“租賃期限”指從[起始日期]至[終止日期]的時間段。1.1.3本合同中“租金”指承租方支付給出租方的土地經(jīng)營權使用費。1.1.4本合同中“使用范圍與用途”指承租方在使用土地過程中應遵守的相關法律法規(guī)及本合同約定的土地使用目的。1.2解釋1.2.1本合同中對有關術語的定義和解釋如有爭議，以本合同文本為準。2.合同雙方2.1出租方信息2.1.1名稱：[出租方名稱]2.1.2法定代表人：[法定代表人姓名]2.1.3地址：[出租方地址]2.1.4聯(lián)系方式：[出租方聯(lián)系電話]2.2承租方信息2.2.1名稱：[承租方名稱]2.2.2法定代表人：[法定代表人姓名]2.2.3地址：[承租方地址]2.2.4聯(lián)系方式：[承租方聯(lián)系電話]3.土地基本情況3.1土地位置：[具體地址]3.2土地面積：[具體面積]平方米3.3土地性質：[具體土地性質]4.租賃期限4.1租賃起始日期：[起始日期]4.2租賃終止日期：[終止日期]5.租金支付5.1租金金額：人民幣[金額]元整。5.2支付方式：承租方應于每年的[具體日期]前，通過銀行轉賬或現(xiàn)金方式向出租方支付當年度的租金。5.3付款時間：承租方應按時支付租金，如逾期支付，出租方有權收取滯納金。6.租金調(diào)整6.1調(diào)整條件：在租賃期間，如因市場行情變動、國家政策調(diào)整等因素導致租金變動，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可調(diào)整租金。6.2調(diào)整幅度：租金調(diào)整幅度不超過[具體幅度]，具體調(diào)整幅度由雙方另行協(xié)商確定。7.使用范圍與用途7.1使用范圍：承租方只能在約定的土地上從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動，不得擅自改變土地用途或轉讓、出租土地。7.2使用用途：承租方在使用土地時，應遵循農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營的原則，合理利用土地資源，保護生態(tài)環(huán)境，不得造成土地的浪費和破壞。8.土地使用要求8.1土地保護8.1.1承租方應采取有效措施保護土地資源，防止水土流失和土地沙化。8.1.2未經(jīng)出租方同意，承租方不得在土地上建設永久性或半永久性建筑物。8.2土地利用8.2.1承租方應按照約定的用途合理利用土地，不得閑置或荒蕪。8.2.2承租方應定期進行土地平整，保持土地的適宜性。8.3環(huán)保要求8.3.1承租方在生產(chǎn)過程中應遵守國家環(huán)保法規(guī)，不得排放污染物。8.3.2承租方應采取有效措施減少農(nóng)業(yè)活動對環(huán)境的影響。9.土地管理責任9.1出租方責任9.1.1出租方應保證土地的權屬清晰，并負責處理與土地相關的所有法律事務。9.1.2出租方應提供必要的土地使用證明文件。9.2承租方責任9.2.1承租方應按照合同約定使用土地，不得擅自改變土地用途。9.2.2承租方應承擔土地的日常管理責任，包括但不限于土地的維護、保護和合理利用。10.維修與保養(yǎng)10.1維修責任10.1.1土地及其附屬設施的日常維修和保養(yǎng)責任由承租方承擔。10.1.2承租方應定期對土地進行巡查，發(fā)現(xiàn)損壞及時修復。10.2保養(yǎng)責任10.2.1承租方應采取必要的措施防止土地退化，確保土地的可持續(xù)利用。11.稅費承擔11.1稅費種類11.1.1承租方應依法繳納與土地使用相關的所有稅費。11.2承擔方11.2.1土地使用稅、耕地占用稅等稅費由承租方承擔。11.2.2出租方應按照國家規(guī)定及時向承租方提供相關稅費減免的證明材料。12.違約責任12.1違約情形12.1.1承租方未按時支付租金。12.1.2承租方未按約定用途使用土地。12.1.3承租方造成土地損壞或未及時修復。12.2違約責任12.2.1違約方應向守約方支付違約金，違約金按合同租金的[具體比例]計算。12.2.2違約方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。13.合同解除13.1解除條件13.1.1合同期滿，雙方協(xié)商一致可解除合同。13.1.2出租方或承租方違約，守約方有權解除合同。13.2解除程序13.2.1解除合同應提前[具體天數(shù)]書面通知對方。13.2.2解除合同后，雙方應按照約定辦理土地交接手續(xù)。14.其他約定14.1爭議解決14.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。14.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.2合同生效14.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3合同附件14.3.1本合同附件包括但不限于土地使用證明文件、租金支付憑證等。附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中所稱的“第三方”是指除出租方和承租方之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構、監(jiān)理單位、咨詢顧問等。15.2第三方介入情形15.2.1出租方和承租方一致同意，在合同履行過程中，可邀請第三方介入，以提供專業(yè)服務或解決合同履行中的特定問題。15.3第三方職責15.3.1第三方應根據(jù)其專業(yè)領域提供相應的服務，包括但不限于中介服務、評估服務、監(jiān)理服務、咨詢服務等。15.4第三方權利15.4.1第三方有權根據(jù)合同約定收取相應的服務費用。15.4.2第三方有權根據(jù)合同約定獲取必要的合同履行信息。15.5第三方義務15.5.1第三方應遵守國家法律法規(guī)，維護出租方和承租方的合法權益。15.5.2第三方應按照合同約定的時間、質量、標準完成工作任務。16.第三方介入程序16.1第三方介入需經(jīng)出租方和承租方一致同意，并簽訂相應的協(xié)議。16.2第三方介入?yún)f(xié)議應明確第三方的職責、權利、義務以及服務費用等事項。17.第三方責任限額17.1第三方的責任限額應根據(jù)第三方介入?yún)f(xié)議中的約定執(zhí)行。17.2如無特殊約定，第三方的責任限額為第三方收取服務費用的總額。17.3第三方在履行職責過程中因自身原因造成出租方或承租方損失的，應在責任限額內(nèi)承擔賠償責任。18.第三方與其他各方的關系18.1第三方與出租方、承租方之間的關系由第三方介入?yún)f(xié)議約定。18.2第三方介入期間，出租方和承租方應保持與第三方的良好溝通，確保合同履行的順利進行。18.3第三方不得干預出租方和承租方的正常經(jīng)營行為，不得損害出租方和承租方的合法權益。19.第三方介入的終止19.1第三方介入合同到期或完成工作任務后，應立即終止介入。19.2第三方介入終止后，出租方和承租方應根據(jù)合同約定辦理相關手續(xù)。20.第三方介入的保密20.1第三方在介入過程中獲取的出租方和承租方的商業(yè)秘密、技術秘密等應予以保密。20.2第三方不得泄露任何涉及出租方和承租方的敏感信息。21.第三方介入的爭議解決21.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應通過協(xié)商解決。21.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地使用證明文件要求：提供土地權屬證明、土地使用證等官方文件，證明土地的合法使用權。說明：附件一為土地使用證明文件，需清晰顯示土地權屬、面積、用途等信息。2.租金支付憑證要求：提供租金支付的相關銀行轉賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，證明租金已支付。說明：附件二為租金支付憑證，需包含支付日期、金額、支付方式等信息。3.土地利用規(guī)劃圖要求：提供土地利用規(guī)劃圖，標明土地使用范圍、用途、設施布局等。說明：附件三為土地利用規(guī)劃圖，需符合國家相關土地利用規(guī)劃要求。4.土地使用合同要求：提供土地使用合同，明確土地使用期限、租金、使用范圍等條款。說明：附件四為土地使用合同，需與本合同內(nèi)容一致。5.第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方職責、權利、義務及服務費用等。說明：附件五為第三方介入?yún)f(xié)議，需經(jīng)出租方和承租方簽字（或蓋章）。6.土地管理記錄要求：提供土地管理記錄，包括土地巡查、維修保養(yǎng)、環(huán)境保護等方面的記錄。說明：附件六為土地管理記錄，需定期更新，確保土地的合理利用。7.稅費繳納憑證要求：提供稅費繳納的相關憑證，證明承租方已依法繳納相關稅費。說明：附件七為稅費繳納憑證，需包含繳納日期、金額、稅種等信息。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1承租方未按時支付租金。1.2承租方未按約定用途使用土地。1.3承租方造成土地損壞或未及時修復。1.4出租方未提供合法的土地使用權證明文件。1.5第三方未按協(xié)議約定履行職責。2.責任認定標準2.1違約行為一經(jīng)確認，違約方應承擔相應的違約責任。2.2違約責任包括但不限于支付違約金、賠償損失、解除合同等。2.3違約金按合同租金的[具體比例]計算。3.違約責任示例3.1承租方未按時支付租金，逾期[具體天數(shù)]內(nèi)支付，應向出租方支付[具體金額]的違約金。3.2承租方未按約定用途使用土地，造成土地損壞，應賠償出租方[具體金額]的損失。3.3第三方未按協(xié)議約定履行職責，導致出租方或承租方損失，應在責任限額內(nèi)承擔賠償責任。全文完。二零二五年份農(nóng)家院土地經(jīng)營權租賃合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方將其擁有的農(nóng)家院土地經(jīng)營權出租給乙方，乙方在租賃期內(nèi)依法使用、經(jīng)營該土地，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，達成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》等相關法律法規(guī)，以及國家、地方相關政策制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語1.農(nóng)家院：指甲方擁有的、具備農(nóng)業(yè)生產(chǎn)條件的土地及其附屬設施。2.土地經(jīng)營權：指甲方將土地的經(jīng)營權出租給乙方，乙方在租賃期內(nèi)依法使用、經(jīng)營該土地。3.2關鍵詞解釋1.租賃期限：指乙方租賃甲方農(nóng)家院土地的時間范圍。2.租金：指乙方按照合同約定，向甲方支付的土地租賃費用。3.使用范圍：指乙方在租賃期內(nèi)，對農(nóng)家院土地及其附屬設施的使用范圍和方式。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權要求乙方按照合同約定支付租金。2.甲方有權監(jiān)督乙方在租賃期內(nèi)對農(nóng)家院土地及其附屬設施的使用情況。3.甲方有權要求乙方按照合同約定進行土地整理、改良和建設。4.2乙方的權利和義務1.乙方有權在租賃期內(nèi)依法使用、經(jīng)營農(nóng)家院土地及其附屬設施。2.乙方有權按照合同約定，對農(nóng)家院土地及其附屬設施進行整理、改良和建設。3.乙方應按照合同約定支付租金，并保證租金的及時、足額支付。4.乙方應遵守國家法律法規(guī)和政策，合理利用農(nóng)家院土地資源，不得違法亂紀。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點農(nóng)家院土地位于：____________________5.3合同履行方式乙方應按照合同約定，依法使用、經(jīng)營農(nóng)家院土地及其附屬設施，并按時支付租金。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿，合同自然終止。2.雙方協(xié)商一致，簽訂終止協(xié)議。3.出現(xiàn)不可抗力，致使合同無法履行。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致，簽訂終止協(xié)議。2.乙方應將農(nóng)家院土地及附屬設施恢復原狀，并退還甲方。3.甲方應退還乙方剩余租金。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應將農(nóng)家院土地及附屬設施恢復原狀，并退還甲方。2.合同終止后，雙方應按照合同約定，處理相關事宜。七、費用與支付7.1費用構成1.租金：乙方應按照合同約定的租金標準，支付給甲方農(nóng)家院土地的租賃費用。2.水電費：乙方在使用農(nóng)家院土地期間，應承擔所有水電費用。3.稅費：乙方應按照國家相關規(guī)定，承擔因使用農(nóng)家院土地而產(chǎn)生的相關稅費。4.維修費用：農(nóng)家院土地及附屬設施的日常維修費用，由乙方承擔。7.2支付方式乙方應采用銀行轉賬方式支付租金及相關費用，具體賬戶信息如下：賬戶名稱：____________________開戶銀行：____________________銀行賬號：____________________7.3支付時間1.租金：乙方應在每季度第一個月的____日前，支付當季度的租金。2.水電費：乙方應在每月____日前，支付上一個月的水電費用。3.稅費：乙方應按照國家規(guī)定的時間節(jié)點，支付相關稅費。7.4支付章件乙方支付租金及相關費用時，應提供相應的支付憑證，甲方收到后予以確認。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定提供農(nóng)家院土地，應向乙方支付相當于____個月的租金作為違約金。2.甲方違反合同約定，造成乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定支付租金，應向甲方支付相當于____個月的租金作為違約金。2.乙方違反合同約定，造成甲方損失的，應承擔相應的賠償責任。8.3賠償金額和方式違約方應按照合同約定，以現(xiàn)金、銀行轉賬等方式支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、經(jīng)營信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限為自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式雙方應嚴格履行保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.不可抗力發(fā)生時，雙方應及時通知對方，并提供相關證明材料。2.不可抗力事件導致合同無法履行的，雙方應根據(jù)實際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實例地震、洪水、火災、戰(zhàn)爭、政府禁令等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向雙方認可的仲裁機構申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形1.合同項下的權利和義務具有人身性質，不得轉讓。2.合同項下的權利和義務涉及國家秘密，不得轉讓。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留對農(nóng)家院土地的經(jīng)營權、使用權和收益權。2.乙方在租賃期內(nèi)，不得擅自轉讓、抵押或以其他方式處置農(nóng)家院土地。13.2特殊權力保留1.甲方保留對農(nóng)家院土地的規(guī)劃、改造和建設權利。2.乙方在租賃期內(nèi)，如需對農(nóng)家院土地進行改造或建設，應事先征得甲方同意。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.雙方對本合同的修改和補充，應書面形式進行。2.修改和補充的內(nèi)容，應經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力本合同的修改和補充，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應相互配合，共同維護農(nóng)家院土地的合法權益。2.雙方應共同承擔因農(nóng)家院土地使用引起的法律責任。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應定期召開會議，協(xié)商解決合同履行過程中的問題。2.雙方應通過書面或口頭方式，及時溝通相關信息。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間關于農(nóng)家院土地經(jīng)營權租賃的全部協(xié)議，具有完整性和獨立性。16.3增減條款本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（蓋章）法定代表人或授權代表：（簽字）日期：____年____月____日乙方（承租方）：（蓋章）法定代表人或授權代表：（簽字）日期：____年____月____日附件：1.農(nóng)家院土地位置圖2.農(nóng)家院土地租賃面積明細表3.其他相關文件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.農(nóng)家院土地位置圖2.農(nóng)家院土地租賃面積明細表3.其他相關文件（如：土地權屬證明、土地利用規(guī)劃等）二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約：a.未按合同約定提供農(nóng)家院土地。b.違反合同約定，造成乙方損失。乙方違約：a.未按合同約定支付租金。b.違反合同約定，造成甲方損失。c.擅自轉讓、抵押或以其他方式處置農(nóng)家院土地。2.違約行為的認定：違約行為的認定以合同約定為準，如合同未明確約定，則根據(jù)法律法規(guī)及實際情況進行認定。三、法律名詞及解釋：1.土地經(jīng)營權：指土地使用者依法享有在一定期限內(nèi)對土地進行使用、收益的權利。2.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為、社會異常事件等。3.違約責任：指違約方應承擔的因違約行為給對方造成的損失。4.保密條款：指合同中關于保密內(nèi)容、保密期限和保密履行方式的規(guī)定。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方應催促乙方支付，如乙方仍不支付，甲方可依法采取法律手段追討租金。2.問題：農(nóng)家院土地出現(xiàn)質量問題。解決辦法：乙方應立即通知甲方，甲方應負責修復，修復費用由甲方承擔。3.問題：第三方對農(nóng)家院土地提出權屬爭議。解決辦法：雙方應共同協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向法院提起訴訟。4.問題：農(nóng)家院土地使用過程中出現(xiàn)安全事故。解決辦法：雙方應立即采取應急措施，并依法承擔相應的責任。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方責任：第三方應對其參與合同履行過程中的行為負責，確保其行為符合合同約定和法律法規(guī)。第三方應配合甲方和乙方完成合同項下的各項任務。2.第三方權利：第三方有權獲得合同項下應得的報酬。第三方有權在合同約定范圍內(nèi)，對農(nóng)家院土地進行必要的管理和維護。3.第三方義務：第三方應按照合同約定，向甲方和乙方提供真實、準確的信息。第三方應遵守合同約定，不得擅自變更合同內(nèi)容。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利條款：乙方有權要求甲方提供符合合同約定的農(nóng)家院土地。乙方有權在租賃期內(nèi)，根據(jù)市場需求調(diào)整農(nóng)家院土地的用途。乙方有權要求甲方在合同期限內(nèi)，不得擅自改變農(nóng)家院土地的性質。2.乙方利益條款：甲方應保障乙方的合法權益，不得損害乙方的利益。乙方在租賃期滿后，有權優(yōu)先續(xù)租。3.甲方的違約及限制條款：甲方違反合同約定，未提供符合約定的農(nóng)家院土地，應向乙方支付違約金。甲方不得限制乙方在合法范圍內(nèi)調(diào)整農(nóng)家院土地用途。甲方不得在租賃期內(nèi)擅自改變農(nóng)家院土地的性質。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利條款：甲方可根據(jù)市場情況，調(diào)整農(nóng)家院土地的租賃價格。甲方可對乙方在租賃期間的經(jīng)營行為進行監(jiān)督。2.甲方的利益條款：甲方有權獲得乙方支付的租金。甲方有權在合同期滿后，收回農(nóng)家院土地。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時支付租金，應向甲方支付違約金。乙方在租賃期間，不得擅自轉讓、抵押或以其他方式處置農(nóng)家院土地。乙方不得在未經(jīng)甲方同意的情況下，擅自改變農(nóng)家院土地用途。全文完。二零二五年份農(nóng)家院土地經(jīng)營權租賃合同3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.土地基本情況2.1土地位置2.2土地面積2.3土地用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3付款時間5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件5.2調(diào)整方式6.土地使用及管理6.1土地使用范圍6.2土地使用限制6.3土地管理責任7.租賃保證金7.1保證金金額7.2保證金支付方式7.3保證金退還條件8.違約責任8.1出租方違約責任8.2承租方違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期12.合同附件12.1附件一：土地使用協(xié)議12.2附件二：租賃保證金收據(jù)13.其他約定事項13.1其他約定事項一13.2其他約定事項二14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：村集體1.1.2出租方地址：省市縣鎮(zhèn)村1.1.3出租方法定代表人：1.1.4出租方聯(lián)系電話：138xxxx56781.2承租方信息1.2.1承租方名稱：農(nóng)家院經(jīng)營1.2.2承租方地址：省市縣鎮(zhèn)路號1.2.3承租方法定代表人：1.2.4承租方聯(lián)系電話：139xxxx56782.土地基本情況2.1土地位置：省市縣鎮(zhèn)村2.2土地面積：10畝2.3土地用途：農(nóng)家院經(jīng)營3.租賃期限3.1租賃起始日期：2025年1月1日3.2租賃終止日期：2029年12月31日4.租金及支付方式4.1租金金額：每年人民幣10萬元整4.2支付方式：每年租金于每年的1月1日前一次性支付4.3付款時間：2025年1月1日5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件：根據(jù)市場行情和物價變動，租金每三年調(diào)整一次5.2調(diào)整方式：調(diào)整幅度不超過上一年度的10%6.土地使用及管理6.1土地使用范圍：僅限于農(nóng)家院經(jīng)營，不得用于其他用途6.2土地使用限制：不得改變土地性質，不得破壞土地生態(tài)環(huán)境6.3土地管理責任：承租方負責土地的日常管理和維護，確保土地的合理利用7.租賃保證金7.1保證金金額：人民幣5萬元整7.2保證金支付方式：簽訂合同后5個工作日內(nèi)支付7.3保證金退還條件：租賃期滿且承租方無違約行為，保證金在扣除合理費用后退還承租方8.違約責任8.1出租方違約責任8.1.1出租方未按約定提供土地或提供不符合約定的土地，應向承租方支付相當于租金總額10%的違約金。8.1.2出租方未按時收取租金，每逾期一日，應向承租方支付相當于逾期租金1%的違約金。8.2承租方違約責任8.2.1承租方未按時支付租金，每逾期一日，應向出租方支付相當于逾期租金1%的違約金。8.2.2承租方擅自改變土地用途或破壞土地環(huán)境，應賠償出租方因此遭受的全部損失。8.2.3承租方未按約定進行土地管理，導致土地質量下降，應承擔恢復原狀的責任。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。9.2爭議解決機構：協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1因不可抗力導致合同無法履行，經(jīng)雙方確認后可解除合同。10.1.2出租方未按約定提供土地，承租方有權解除合同。10.1.3承租方嚴重違約，出租方有權解除合同。10.2合同解除程序：一方提出解除合同，應書面通知另一方，并說明理由。11.合同生效11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同生效日期：2025年1月1日12.合同附件12.1附件一：土地使用協(xié)議12.1.1土地使用協(xié)議應詳細列明土地的具體位置、面積、用途等。12.1.2土地使用協(xié)議應由雙方簽字蓋章后作為本合同的附件。12.2附件二：租賃保證金收據(jù)12.2.1租賃保證金收據(jù)應由出租方出具，并注明保證金金額、支付日期等信息。12.2.2租賃保證金收據(jù)應由雙方簽字蓋章后作為本合同的附件。13.其他約定事項13.1其他約定事項一：雙方應遵守國家有關土地管理的法律法規(guī)，不得進行任何違法活動。13.2其他約定事項二：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.合同簽署14.1簽署日期：2025年1月1日14.2簽署地點：省市縣鎮(zhèn)村村委會會議室第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1第三方介入的定義：本合同所指的第三方，是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供專業(yè)服務、咨詢、監(jiān)督或其他協(xié)助的自然人、法人或其他組織。1.2.1土地評估機構，對租賃土地進行評估；1.2.2法律顧問，提供法律咨詢和爭議解決服務；1.2.3環(huán)保監(jiān)測機構，對土地環(huán)境進行監(jiān)測；1.2.4技術顧問，提供技術支持和改進建議；1.2.5中介機構，協(xié)助合同簽訂和履行。2.第三方介入的程序2.1第三方介入的引入：甲乙雙方協(xié)商一致后，可引入第三方介入。2.2第三方介入的選定：第三方由甲乙雙方共同選定，或由一方推薦，另一方同意。2.3第三方介入的協(xié)議：甲乙雙方與第三方應簽訂書面協(xié)議，明確各自的權利、義務和責任。3.第三方介入的職責與權利3.1第三方的職責：3.1.1按照合同約定和委托事項，提供專業(yè)服務；3.1.2對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督，確保合同履行；3.1.3對合同履行過程中出現(xiàn)的問題提出建議或解決方案。3.2第三方的權利：3.2.1收取合理的服務費用；3.2.2要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；3.2.3對甲乙雙方的違約行為提出警告或終止服務。4.第三方責任限額4.1第三方